Menu
Bij commercieel vastgoed gaat het al snel om grote beslissingen. U wilt zeker weten dat de waarde realistisch is, of u nu verkoopt, aankoopt, (her)financiert of uw balanswaarde moet onderbouwen. Een taxatie commercieel vastgoed is dan geen bijlage “voor erbij”, maar het fundament onder uw volgende stap. ERA Focus werkt met BOG-taxateurs die gespecialiseerd zijn in commercieel vastgoed zoals winkels, kantoren en bedrijfsruimtes, en daarnaast ook in residentieel beleggingsvastgoed zoals verhuurde woningen en complexen. U ontvangt een uitgebreid taxatierapport én een begrijpelijke toelichting, zodat u niet alleen een getal krijgt, maar ook het verhaal erachter.
Een taxatie bedrijfsmatig vastgoed wordt vaak aangevraagd op momenten waarop u geen ruimte heeft voor giswerk. Denk aan het bepalen of toetsen van een vraagprijs bij aankoop of verkoop, het vaststellen of beoordelen van een huurprijs, of het aanvragen van financiering waarbij uw bedrijfspand als onderpand dient. Ook bij verbouwingsplannen is een vastgoed taxatie nuttig om de waardeontwikkeling te onderbouwen, bijvoorbeeld richting financierders. Daarnaast kan een taxatie helpen bij verzekeren op waarde en bij een juiste balanswaardering. Zo wordt een commercieel vastgoed taxatie niet alleen een verplicht vinkje, maar een praktisch hulpmiddel om met vertrouwen te onderhandelen en keuzes te maken.
U wilt een proces dat zorgvuldig is, maar ook lekker doorloopt. ERA Focus werkt met BOG-gecertificeerde taxateurs (BOG staat voor BedrijfsOnroerendGoed Taxatie) die objectiviteit en onafhankelijkheid centraal zetten en dit ook verklaren in het taxatierapport. In de aanpak zit een belangrijk kwaliteitsanker: het 4-ogen-principe. Dat betekent dat een tweede, onafhankelijke taxateur het rapport beoordeelt op kwaliteit en compleetheid, zonder betrokken te zijn geweest bij uw dossier. U krijgt dus niet alleen een rapport, maar ook de geruststelling dat er intern echt is gecontroleerd. En ja, het blijft mensenwerk, maar wel mensenwerk met check en balans.
Een rapport moet niet alleen kloppen, het moet ook te gebruiken zijn. Daarom wordt de methodiek en de onderbouwing in het taxatierapport uitgebreid vastgelegd en krijgt u doorgaans ook mondelinge toelichting. Dat is prettig als u met meerdere partijen aan tafel zit, zoals een financier, accountant, investeerder of mede-eigenaar. U kunt dan uitleggen hoe de waarde tot stand komt, in plaats van alleen een eindwaarde te herhalen. Dit maakt de uitkomst controleerbaar en voorkomt ruis. Een goede BOG taxatie voelt daardoor minder als “spannend wachten” en meer als “oké, dit is logisch”.
Soms is haast gewoon realiteit. Bijvoorbeeld bij een overname, een biedingsproces of een financieringsdeadline. ERA Focus geeft aan dat waardevaststellingen van bedrijfsmatig vastgoed vaak binnen een week na opdrachtverstrekking kunnen worden uitgevoerd, en soms sneller. Belangrijk daarbij is dat snelheid niet de kwaliteit mag opeten. Daarom blijft de interne controle via het 4-ogen-principe overeind en blijven objectiviteit en onafhankelijkheid leidend. U krijgt dus een traject dat vlot kan lopen, maar waarbij de basis zorgvuldig blijft. Dat is precies de balans die u zoekt wanneer er veel op het spel staat.
Onder commercieel vastgoed vallen meerdere typen objecten, en elk type heeft zijn eigen dynamiek. ERA Focus taxeert onder meer winkels, kantoren en bedrijfsruimtes. Daarnaast is er expertise in residentieel beleggingsvastgoed, zoals verhuurde woningen en complexen. Dat is relevant wanneer u bijvoorbeeld een gemengd portefeuille-object bezit, of wanneer u als ondernemer naast bedrijfsruimte ook verhuur in eigendom heeft. Een diensten BOG taxatie wordt dan afgestemd op uw situatie en uw doel: financiering, transactie, verzekering, verbouwing of balanswaardering. U hoeft dus niet in vakjargon te praten om goed geholpen te worden. U legt uw doel op tafel, en het taxatieproces sluit daarop aan.
Lokale marktkennis is geen marketingpraat, maar een voorwaarde om waarden goed te kunnen onderbouwen. Voor taxaties bedrijfsmatig vastgoed geeft ERA Focus aan voornamelijk actief te zijn in het zuiden van Nederland, ten zuiden van de lijn Den Haag-Arnhem. Voor contact kunt u op werkdagen terecht via de vaste lijnen. Daarnaast vermeldt ERA Focus dat makelaars via mobiele nummers ook buiten kantoortijden bereikbaar kunnen zijn. Wilt u direct schakelen over uw vastgoed taxatie of bog taxatie? Dan is de snelste route meestal het contactformulier, zodat uw gegevens en het object direct bij de juiste regio en specialist terechtkomen.
Als u nu denkt “ik wil gewoon weten waar ik aan toe ben”, dan is dit een goed moment om uw taxatie commercieel vastgoed aan te vragen. U kunt via het contactformulier uw regio kiezen en het onderwerp “taxatie BOG” selecteren, zodat uw aanvraag direct goed wordt ingeschoten. Wilt u liever eerst kort afstemmen wat u nodig heeft, bijvoorbeeld omdat u twijfelt tussen een commercieel vastgoed taxatie of een andere vorm van waardebepaling? Neem dan contact op met ERA Focus en geef aan wat uw doel is: verkoop, aankoop, financiering of balanswaardering. Dan krijgt u snel duidelijkheid over de aanpak, de benodigde informatie en de planning. U houdt de regie, terwijl de taxateur de onderbouwing netjes op orde brengt.
"*" geeft vereiste velden aan
