Wij hebben de woning NIET van binnen kunnen bekijken. Alle kenmerken en gegevens zijn aannames op basis van historische informatie. Op veilingnotaris.nl is nog wat aanvullende informatie beschikbaar.

– Type: Hoekwoning
– Bouwjaar: 1961
– Oppervlakte BAG: 83m2
– Perceeloppervlakte: 227m2

Kavelbeschrijving
Het woonhuis met garage, berging, verdere aanhorigheden, ondergrond, erf en tuin, alsmede een gedeelte van het ter plaatse aanwezige voetpad, plaatselijk bekend 5554 SR Valkenswaard, Dr. J. van Beurdenstraat 13, kadastraal bekend gemeente Valkenswaard sectie E nummer 3627, groot twee are en zevenentwintig centiare (2 a en 27 ca);

Bijlages
Te raadplegen via veilingnotaris.nl

Online executieveiling in opdracht van de hypotheekhouder van de Dr. J van Beurdenstraat 13 te Valkenswaard.
Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW.

Notaris
De Randamie & Verstoep notarissen
Dhr. B. (Brian) R. De Randamie
Posthoornstraat 13-15
3011 WD Rotterdam
Telefoon: +31(0)10 433 03 55
Fax: +31(0)10 414 92 16
Dit dossier is in behandeling bij Dhr. B. (Brian) R. De Randamie
E-mail: veilingen@drv-notarissen.nl

Contact
Voor vragen over deze verkoop kunt u terecht bij:
Era Focus Makelaars Eindhoven
Afdeling veilingen
Hurksestraat 60
5652 AL Eindhoven
Telefoon: +31(0)40 – 218 00 78
e-mail: eindhoven@erafocus.nl

Onderhandse biedingen
Het is mogelijk om tot en met 31-08-2022 een onderhands bod uit te brengen. Gebruik hiervoor het biedformulier onderhandse biedingen (te downloaden via veilingnotaris.nl)

Veilingvoorwaarden
Op deze veiling zijn de volgende veilingvoorwaarden van toepassing:
– AVVE 2017
– Bijzondere Veilingvoorwaarden

Biedprotocol
Voor deelname aan deze veiling dient u zich te registreren en te legaliseren.

Kosten
De Koper is naast het geboden bedrag de volgende kosten verschuldigd:
– Veilingkosten ter hoogte van Eur 4668,95 incl. BTW (dit bedrag wordt tijdens het bieden automatisch bij uw bieding opgeteld)
– Overdrachtsbelasting

Zie voor de specificatie van de kosten het onderstaande overzicht:
Kostenoverzicht

Inzetpremie
Voor deze veiling geldt de volgende inzetpremie: 1% inzetpremie ten laste van verkoper. Lees verder de veilingvoorwaarden voor de exacte regeling. Deze premie wordt niet getoond tijdens het biedproces.

Veilingnotaris.nl
Op de website Veilingnotaris.nl wordt deze veiling eveneens gepubliceerd.

Deelname eisen

Registreren en legaliseren
Om mee te kunnen bieden op een veiling dient u zich te registreren en te legaliseren.

Contact
Voor vragen over het registratie en legalisatieproces kunt u contact opnemen met onze vastgoedafdeling. Stuur hiervoor een email naar vastgoed@bvaauctions.com of telefonisch via 033 – 808 0262 (tijdens kantooruren tussen 09:00 uur en 17:00 uur).

Let op!
– Indien in de laatste minuut voor het sluiten van de inzetfase een bod wordt uitgebracht dan wordt de inzetfase met twee minuten verlengd.
– Het kan zijn dat het systeem bij ‘controleer uw bod’ u nogmaals vraagt akkoord te gaan met de extra voorwaarden. Hou hier rekening mee bij
het (tijdig) uitbrengen van een bod.
– Op iedere veiling zijn veilingvoorwaarden van toepassing. Lees deze (algemene en bijzondere) veilingvoorwaarden voorafgaand aan de
veiling zorgvuldig door en neem bij eventuele onduidelijkheden tijdig contact op.
– Indien u in het verleden enkel bent gelegaliseerd voor Nationale Vastgoedveiling en/of BOG Auctions, kunt u deze legalisatie eenvoudig
uitbreiden. Dit kan in uw account bij ‘mijn gegevens – mijn instellingen’. Hou er rekening mee dat dit moet worden verwerkt door de Platformnotaris alvorens dit wordt toegekend.
– Voor een optimale werking van de website dient uw systeem aan een aantal minimale eisen te voldoen.
– Het plaatsen van biedingen via de app is niet mogelijk. Hierin wordt u doorgeleid naar de webpagina voor een correcte werking.

THIS PROPERTY IS NOT AVAILABLE FOR VIEWING AND IS A PUBLIC FORECLOSURE SALE.

Wij hebben de woning NIET van binnen kunnen bekijken. Alle kenmerken en gegevens zijn aannames op basis van historische informatie. Op veilingnotaris.nl is aanvullende informatie beschikbaar.

– Type: Tussenwoning
– Bouwjaar: 1947
– OppervlakteBAG: 76m2
– Perceeloppervlakte: 145m2

Kavelbeschrijving

Het woonhuis met berging, verdere aanhorigheden, ondergrond en tuin, plaatselijk bekend 5654 GH Eindhoven, Obrechtlaan 3, kadastraal bekend gemeente Gestel sectie C nummer 3443, groot één are en vijfenveertig centiare (1 a en 45 ca);

Gebruikssituatie
Verhuurd. Het huurbeding is ingeroepen

Online executieveiling in opdracht van de hypotheekhouder van de Obrechtlaan 3 te Eindhoven.
Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW.

Notaris
De Randamie & Verstoep notarissen
Dhr. B. (Brian) R. De Randamie
Posthoornstraat 13-15
3011 WD Rotterdam
Telefoon: +31(0)10 433 03 55
Fax: +31(0)10 414 92 16
Dit dossier is in behandeling bij Dhr. B. (Brian) R. De Randamie
E-mail: veilingen@drv-notarissen.nl
Contact

Voor vragen over deze verkoop kunt u terecht bij:
Era Focus Makelaars Eindhoven
Afdeling veilingen
Hurksestraat 60
5652 AL Eindhoven
Telefoon: +31(0)40 – 218 00 78
e-mail: eindhoven@erafocus.nl

Onderhandse biedingen
Het is mogelijk om tot en met 08-02-2023 een onderhands bod uit te brengen.
Gebruik hiervoor het biedformulier onderhandse biedingen (PDF).

Veilingvoorwaarden

Op deze veiling zijn de volgende veilingvoorwaarden van toepassing:
– AVVE 2017
– Bijzondere Veilingvoorwaarden

Biedprotocol
Voor deelname aan deze veiling dient u zich te registreren en te legaliseren. Klik hier voor informatie over biedmethodiek zoals beschreven in het biedprotocol.

Kosten
De Koper is naast het geboden bedrag de volgende kosten verschuldigd:

– Veilingkosten ter hoogte van Eur 4668,95 incl. BTW (dit bedrag wordt tijdens het bieden automatisch bij uw bieding opgeteld)
– Overdrachtsbelasting (bekijk alle percentages)
– Inzetpremie: Zie bijzondere veilingvoorwaarden / kostenoverzicht

Zie voor de specificatie van de kosten de kosten het volgende overzicht (via veilingnotaris.nl):

Kostenoverzicht
Inzetpremie
Voor deze veiling geldt de volgende inzetpremie: Zie bijzondere veilingvoorwaarden. Lees verder de veilingvoorwaarden voor de exacte
regeling. Deze premie wordt niet getoond tijdens het biedproces.

Veilingnotaris.nl
Op de website Veilingnotaris.nl wordt deze veiling eveneens gepubliceerd. Kijk voor de informatie over deze veiling op
veilingnotaris.nl.

Registreren en legaliseren
Om mee te kunnen bieden op een veiling dient u zich te registreren en te legaliseren. Klik hier voor een uitgebreide uitleg en overzicht met notariskantoren waar u zich gratis kunt laten legaliseren voor dit platform.

Contact
Voor vragen over het registratie en legalisatieproces kunt u contact opnemen
met onze vastgoedafdeling. Stuur hiervoor een email naar vastgoed@bvaauctions.com of telefonisch via 033 – 808 0262 (tijdens kantooruren tussen
09:00 uur en 17:00 uur).

https://vastgoedveiling.nl/veiling/210/eindhoven-ada-12

KIJKDAGEN:
1e: DINSDAG 28 NOVEMBER 2023 VAN 16:00 TOT 17:00 UUR
2e: WOENSDAG 13 DECEMBER VAN 16:00 TOT 17:00 UUR

Indeling:
Begane grond:
Hal, meterkast, woonkamer, keuken, tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1999
Woningtype: Eindwoning
Perceeloppervlakte: 151m2
Woonoppervlakte: circa. 104m2 (de woning is niet ingemeten en de plattegronden zijn ter illustratie. Het is mogelijk dat sommige maten niet exact overeenkomen met de werkelijkheid, u heeft altijd het recht de woning zelf in te maken tijdens één van de open dagen).

Onderhandse biedingen:
Er kunnen tot en met WOENSDAG 29 NOVEMBER 2023 onderhandse biedingen worden gedaan. De biedingsformulieren dienen geheel ingevuld tezamen met een kopie van een geldig legitimatiebewijs en een verklaring van financiële gegoedheid op het notariskantoor worden afgegeven of gemaild. Hieronder vind u de gegevens van de notaris:

De Randamie & Verstoep notarissen
t.a.v. mw. J.M.Y. Rob
Posthoornstraat 13-15
3011 WD Rotterdam
veilingen@drv-notarissen.nl

Onderhandse biedingen dienen schriftelijk, onvoorwaardelijk en onherroepelijk te zijn, en conform
de van toepassing verklaarde algemene veilingvoorwaarden en bijzondere veilingvoorwaarden.

De biedingsformulieren zijn te downloaden via https://vastgoedveiling.nl/veiling/210/eindhoven-ada-12

Veiling is een ander woord voor openbare verkoop. De plaats en tijd zijn vooraf bepaald en ook de
voorwaarden die bij de koop gelden. Alleen de prijs moet nog tot stand komen. Een veiling is een
methode van verkoop die veel regels kent. Wij adviseren u vooraf informatie over de procedure c.q.
de gang van zaken op een (executie)veiling in te winnen. Informatie kunt u bijvoorbeeld bij uw
makelaar of notaris inwinnen.

ER KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND AAN BOVENSTAANDE INFORMATIE, AFMETINGEN, FOTO`S EN AANBIEDINGSTEKSTEN.

————————————————————————————————————-

EXECUTION Auction at Aïda 12, Eindhoven on 14 December 2023 at 10:30 am in the presence of De Randamie & Verstoep notaries.

https://vastgoedveiling.nl/veiling/210/eindhoven-ada-12

VIEWING DAYS:
1st: TUESDAY 28 NOVEMBER 2023 FROM 4 TILL 5 PM
2nd: WEDNESDAY 13 DECEMBER FROM 4 TILL 5 PM

Layout:
Ground floor:
Hall, meter cupboard, living room, kitchen, garden.

First floor:
Landing, 3 bedrooms, bathroom.

Details:
Year built: 1999
House type: End of terrace
Plot size: 151m2
Living area: approx. 104m2 (not measured, you have the right to do this yourself during the open house)

Private bidding:
Private bids can be made until WEDNESDAY 29 NOVEMBER 2023. The bid forms
must be fully completed together with a copy of a valid identification document and a declaration
of financial soundness at the notary’s office or mailed in. Below are the notary’s details:

De Randamie & Verstoep notaries
Attn: Ms J.M.Y. Rob
Posthoornstraat 13-15
3011 WD Rotterdam
veilingen@drv-notarissen.nl

Negotiated bids must be in writing, unconditional and irrevocable, and in accordance with
the applicable general auction conditions and special auction conditions.

The bidding forms can be downloaded from https://vastgoedveiling.nl/veiling/210/eindhoven-ada-12.

Auction is another word for public sale. The place and time are predetermined and so are the
conditions that apply to the sale. Only the price remains to be established. An auction is a
method of sale that has many rules. We recommend that you obtain information in advance about the procedure c.q.
procedure at a (foreclosure) auction. Information can be obtained from your
estate agent or civil-law notary.

NO RIGHTS CAN BE DERIVED FROM THE ABOVE INFORMATION, DIMENSIONS, PHOTOS AND OFFER TEXTS.

Kortom, een ideale (starters)woning op een super toffe locatie!

Indeling van het appartement:

Begane grond:
Via een eigen entree gelegen aan de gezamenlijke binnentuin aan de achterzijde van het complex heb je toegang tot de hal met een deur naar de slaapkamer en de woonkamer. De slaapkamer heeft een grote schuifkastenwand en een laminaatvloer. De gezellige woonkamer is voorzien van een gaskachel en een laminaatvloer. De open kuiken is uitgerust met een gaskookplaat en een afzuigkap. Geheel betegelde badkamer met een toilet, een ligbad en een wastafel. Inpandige berging waar zich de aansluiting van de wasmachine bevindt. Via deze ruimte is ook de centrale entree van het gebouw te bereiken.

Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op en plan een bezichtiging.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1950;
– Gelegen op eigen grond;
– Verwarming middels gaskachel;
– Warm water via een geiser;
– Huidige eigenaar betaald € 32,20 per maand Vereniging van Eigenaren bijdrage;
– I.v.m. het bouwjaar komt in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule te staan;
– Wordt gemeubileerd verkocht, alle overige zaken zijn ter overname;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

BIJZONDERHEDEN
– Energielabel D en volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing
– Tweetal balkons waardoor altijd van de zon genoten kan worden
– Berging in de onderbouw
– 2 ruime slaapkamers
– Zeer modern en stijlvol ingericht en voldoet volledig aan de hedendaagse woonwensen

LOCATIE
In de directe omgeving van het appartement vindt u diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Naast de rivier ’t Wantij waar u op uitkijkt, is ook de prachtige jachthaven Westergoot op loopafstand gelegen; u kunt in de directe omgeving dus heerlijk wandelen of joggen. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de fiets bij het sfeervolle historische centrum van Dordrecht, waar u kunt genieten van de vele musea, gezellige terrasjes en pittoreske grachten.

BOUWKWALITEIT
Het appartement beschikt over een energielabel D en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. In warm water en verwarming wordt voorzien middels de HR-combiketel (merk: Intergas, jaar 2018 en onderhouden in 2024). In de periode tussen 2020 en 2023 zijn de slaapkamers, gang en het toilet geheel verbouwd. Kortom: Dit appartement voldoet volledig aan de hedendaagse woonwensen en is absoluut een bezichtiging waard.

BERGING
Op de begane grond is er nog een eigen royale berging (ca. 6m2) gelegen, die voorzien is van licht. Deze berging is ideaal voor het stallen van fietsen en/of om als bergruimte te gebruiken.

BEGANE GROND
Centrale entree met toegang tot de bergingen en het trappenhuis.

APPARTEMENT (2e etage)
HAL/ENTREE
De ruime entree/hal is uitgerust met intercom, meterkast, praktische ruimte in de bergkast en geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement.

WOONKAMER
Heerlijk lichte living (ca. 33m2) met veel lichtinval middels de grote raampartijen en voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking.
De woonkamer is uitgerust met een laminaatvloer en er is veel sfeer in deze ruimte gecreëerd middels de sfeerhaard. De woonkamer staat in verbinding met de hal.

BALKON (2)
Het appartement beschikt over een tweetal ruime zonovergoten balkons gesitueerd op het oosten én westen. Hierdoor is op elk moment van de dag wel een mogelijkheid om van de zon te genieten.

KEUKEN
In tweetal wandopstellingen opgestelde keuken voorzien van o.a. een elektrische kookplaat, vaatwasser, koelkast, diverse opbergkasten/lades en de opstelplaats van de HR-Combiketel. Daarnaast is vanuit de keuken toegang tot het balkon (gelegen op het oosten) en is de badkamer te bereiken.

TOILETRUIMTE
In lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met vrijhangend closet.

BADKAMER
De fijne badkamer (ca. 3m2) is modern ingericht met een inloop (regen)douche met losse handdouche en glazen scherm, een wastafel met wasmeubel en een verwarming. In de badkamer zijn aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en zijn de wanden grotendeels betegeld in een lichte kleurstelling.

SLAAPKAMERS (2)
Zeer ruime en bovenal sfeervolle (ouder)slaapkamer (ca. 9m2) met een strakke wand- en plafondafwerking en een laminaatvloer. Vanuit deze slaapkamer is toegang tot het balkon op het zonnige westen. Daarnaast is er een ruime 2e slaapkamer (ca. 9m2.) eveneens voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking en een laminaatvloer. Deze kamer is thans in gebruik als hobby-/werkkamer, maar kan desgewenst ook als extra slaapkamer fungeren.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Door het kopen van een appartement wordt je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 267,- per maand. Het betreft een goed functionerende VVE welke professioneel wordt beheerd.

KOOPOVEREENKOMST:
De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Een volledig recent gerenoveerde benedenwoning met mogelijkheid om extra woonruimte te creëren in het souterrain.
De woning betreft een jaren ’30 tweekamerwoning gelegen op een hoek in het Singelkwartier. De woning is voorzien van een woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur, een luxe badkamer en een royale slaapkamer.
Een vrije ligging tegenover het park “Land van Ris”. De woning ligt op een praktische locatie met alle voorzieningen van het centrum van Schiedam in de directe omgeving evenals openbaar vervoer en snelwegennet.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal voorzien van trapkast met toegang tot de kelder. Lichte woonkamer met laminaatvloer en open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft veel kastruimte. De aanwezige inbouwapparatuur betreft een inductiekookplaat, een rvs-afzuigkap, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een magnetron en een oven. De slaapkamer lijkt net een hotelsuite en is ook voorzien van een laminaatvloer. De fraaie en luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en glaswand, een wastafelmeubel, een hangend toilet en een handdoekenradiator. De slaapkamer is ook voorzien van een laminaatvloer en vloerverwarming.

Berging:
Onder de woning bevindt zich een ruime souterrain/kelder van ca. 60m² met een betonnen vloer en een hoogte van ca 1,5m. Hier is de aansluiting van de wasmachine. Door meer hoogte te creëren zijn hier twee slaapkamers en een wasruimte te realiseren.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1930;
– Gelegen op eigen grond;
– Instapklaar;
– Volledig gerenoveerd in 2023;
– Geheel voorzien van dubbel glas in 2023;
– Warm water en verwarming middels CV-ketel uit 2023;
– Energielabel E uit 2017;
– Meubels zijn ter overname;
– Mogelijkheid tot het verdubbelen van de woonoppervlakte;
– Vanwege het bouwjaar van de woning wordt er een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen;
– Vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 43,19;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Leuk driekamerappartement op de vierde en hoogste woonlaag gelegen met vrij uitzicht en zonnig balkon. Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en cv-ketel. Rustig en gunstig gelegen op loopafstand van het centrum van Maassluis, nabij openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Toegang via afgesloten entree met intercominstallatie en trappenhuis. Eigen ruime berging in de onderbouw.

Vierde woonlaag:
Entree/hal met meterkast en toiletruimte. Lichte woonkamer met deur tot het zonnige balkon op het zuiden aan de voorzijde. Via woonkamer door middel van openslaande deuren toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde. Tweede slaapkamer aan de voorzijde. Dichte keuken aan de achterzijde met gaskookplaat, afzuigkap, aansluiting voor wasmachine en deur naar het balkon aan de achterzijde. Moderne badkamer voorzien van verlaagd plafond met inbouwspots, wastafel en inloopdouche met thermostaat douchekraan.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1958;
– Ideaal startersappartement;
– Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Volledig uitgerust met een nieuwe laminaatvloer;
– Verwarming en warmwater middels nieuwe CV-ketel, wordt nog door verkoper geplaatst;
– Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 111,55 per maand;
– Ruime berging in de onderbouw met elektriciteit;
– Vanwege het bouwjaar van de woning wordt er een ouderdomstclausule in de koopakte opgenomen;
– Verkoper heeft niet zelf in de woning gewoond, er wordt in verband hiermee “een niet zelf bewoond clausule” opgenomen in de koopakte;
– Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

BIJZONDERHEDEN
• Balkon op het zuiden gelegen met prachtig vrij zicht vanaf de 4e etage
• Het appartement is instapklaar
• Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers
• Het appartement beschikt over een eigen berging op begane grond
• Er is openbare parkeergelegenheid rondom het appartement
• Op steenworp afstand van de voorzieningen, Centraal Station en Centrum Breda.

ALGEMEEN
Centrale entree voorzien van brievenbussen, bellentableau en toegang tot de centrale hal; centrale hal voorzien van een dubbele liftinstallatie, trapopgang en toegang tot de bergingen.

4e ETAGE
ENTREE
Via de galerij bereik je de voordeur van het appartement, deze geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder de meterkast (5 groepen), ruime woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte.

WOON-EETKAMER
De ruime woonkamer (ca. 23m²) geniet veel lichtinval middels de grote raampartijen en is voorzien van een laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. De woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht.

KEUKEN
De fijne keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de galerijzijde. De keuken is in hoekopstelling uitgevoerd met een kunststof aanrechtblad en diverse boven- en onderkasten waaronder een carrouselkast. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een oven (2023), een 4-pits gaskookplaat, een koel/vries combinatie, een vaatwasser en een afzuigkap.

BALKON
Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden en geniet een prachtig vrij uitzicht over o.a. het voorgelegen groen met waterpartij. Het balkon is bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de achterzijde.

SLAAPKAMERS (2)
Het appartement beschikt over in totaal twee slaapkamers (oorspronkelijk 3 slaapkamers) allebei voorzien van een laminaatvloer. Royale (ouder) slaapkamer I (ca. 20m²) bevindt zich aan de balkonzijde met strakke wand- en plafondafwerking. Vanuit deze slaapkamer kan het balkon worden bereikt met een toegangsdeur; slaapkamer II (ca. 11m²) bevindt zich aan de galerijzijde.

BADKAMER
De badkamer is bereikbaar via de hal, de wanden zijn betegeld in een neutrale kleurstelling en de badkamer beschikt over een douche-in-bad-combinatie, wastafel met meubel, aansluitingen voor de wasmachine en de opstelplaats van de boiler (huur, circa € 13,45 per maand) voor het warme water.

TOILETRUIMTE
De separate toiletruimte beschikt over een wandcloset en fonteintje.

BERGING
Op de begane grond is er nog een berging gelegen waar spullen en een fiets opgeslagen kan worden. Deze is voorzien van een lichtpunt.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat deze vereniging gezond en erg actief is. De financiële stukken zijn op ons kantoor ter inzage. De bijdrage Vereniging van Eigenaren is thans ca. € 257,01 per maand inclusief het voorschot stookkosten. In de servicekosten is o.a. opgenomen: schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimten, reservering voor klein- en groot onderhoud en opstal- en glasverzekering.

Op een fraaie, rustige locatie op de rand van de gewilde wijken “Belcrum/Liniekwartier” gelegen, sfeervol 3-kamerappartement met twee balkons en berging in het souterrain. Dit volledig instapklare en grotendeels gemoderniseerde appartement is gesitueerd op de 2e woonlaag met schitterend vrij uitzicht over het “Liniepark”. Het appartementencomplex ligt op loopafstand van het bruisende stadscentrum, het centraal station van Breda en is gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen.

BIJZONDERHEDEN
– Prachtig vrij uitzicht over het Liniepark
– Tweetal balkons waardoor de gehele dag van de zon genoten kan worden
– Op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum, centraal station van Breda en gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen
– 2 ruime slaapkamers
– Zeer modern en stijlvol ingericht en voldoet volledig aan de hedendaagse woonwensen

LIGGING EN OMGEVING
De woning is gelegen op de rand van de gewilde en kindvriendelijke woonwijken Belcrum en Liniekwartier. De wijk Liniekwartier heeft de laatste jaren een grondige transformatie ondergaan, waarbij een groot deel van de huurappartementen en huurwoningen zijn verkocht aan voornamelijk jonge mensen. Hierdoor is de wijk steeds hipper en gewilder geworden. Daarnaast is momenteel veel nieuwbouw rondom het appartement gerealiseerd.
In dit directe nabijheid van het appartement vindt u diverse winkels, waaronder een Jumbo supermarkt en de nieuwe Albert-Heijn en het Edisonplein. Op steenworp afstand bevindt zich het vernieuwde NS-station Breda Centraal.

BOUWKWALITEIT
Het appartement beschikt over een energielabel D. In warm water en verwarming wordt voorzien middels de HR-combiketel (merk: Intergas, jaar 2011 en onderhouden in 2023). De vernieuwde meterkast beschikt over 5 groepen. Door de jaren heen is het gehele appartement flink gemoderniseerd, waardoor deze volledig voldoet aan de hedendaagse woonwensen en absoluut een bezichtiging waard is.

BERGING
In het souterrain is een eigen royale berging (ca. 6m2) gelegen, die voorzien is van licht. Deze berging is ideaal voor het stallen van fietsen en/of om als bergruimte te gebruiken.

BEGANE GROND
Centrale entree/hal met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis.

APPARTEMENT
HAL/ENTREE
De ruime entree/hal is uitgerust met intercom, meterkast, praktische ruimte in de bergkast en geeft toegang tot de vertrekken van het appartement.

WOONKAMER
Heerlijk lichte woonkamer (ca. 21m2) met veel lichtinval middels de grote raampartij en een prachtig vrij uitzicht over het ‘Liniepark’. De woonkamer is voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking, een laminaatvloer en staat in verbinding met de hal en (ouder) slaapkamer.

KEUKEN
In tweetal wandopstellingen opgestelde keuken voorzien van o.a. een 4 pits gaskookplaat, vaatwasser (2023), koel-vriescombinatie, combi oven/magnetron, spoelbak, diverse opbergkasten/lades en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Daarnaast is vanuit de keuken toegang tot het balkon.

BALKON (2)
Het appartement beschikt over een tweetal ruime zonovergoten balkons gesitueerd op het oosten én westen. Hierdoor is op elk moment van de dag wel een mogelijkheid om van de zon te genieten.

TOILETRUIMTE
In lichte kleurstelling gedeeltelijk betegelde toiletruimte met closet, fonteintje en inbouwspots.

SLAAPKAMERS (2)
Het appartement beschikt over een tweetal slaapkamers allebei voorzien van een laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. (ouder) slaapkamer I (ca. 3.96 x 2.74m.) gelegen aan de achterzijde met badkamer en-suite; slaapkamer II (ca. 3.96 x 2.30m.) gelegen aan de voorzijde met toegang tot het balkon. Deze slaapkamer is thans in gebruik als kledingkamer en kantoorkamer.

BADKAMER
De praktische badkamer (2017/2018) is modern ingericht met een inloop (regen)douche met losse handdouche en een wastafel met wasmeubel. In de badkamer bevindt zich eveneens de opstelplaats van de HR-combiketel.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Door het kopen van een appartement wordt je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 108,- per maand. Het betreft een goed functionerende VVE welke professioneel wordt beheerd.

KOOPOVEREENKOMST:
De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Midden in het centrum van Beverwijk ligt deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning. Alle winkels, restaurants, Kennemer Theater, bioscoop en het NS-station liggen op loopafstand. Liever een dagje strand, met 15 minuten fietsen zit je op het brede strand van Wijk aan Zee.

Zodra je de woning binnen stapt tref je de woonkamer aan van circa 22 m² aan met de zeer praktische open keuken v.v. inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je in de hal waar het toilet, de berging, stookruimte en de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt. Op de eerste etage onder het platte dak: de overloop, twee slaapkamers, en een badkamer v.v. ligbad met douche, wastafel, tweede toilet en wasmachine/droger opstelling.

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, toegang naar woonkamer met open keuken v.v. inbouwapparatuur, toegang naar toilet, stookruimte en wasruimte/berging.

Eerste verdieping:
Middels vaste open trap naar de overloop, twee slaapkamers en een badkamer v.v. ligbad met douche, wastafel, toilet en opstelling/aansluiting wasmachine/droger.

Naast de woning staat een aangebouwde berging.

Bijzonderheden
– energielabel
– bitumineuze dakbedekking vernieuwd in 2014;
– keuken v.v. inductiekookplaat (2022), magnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie en afzuigkap;
– betonnen (schuimbeton) begane grondvloer met vloerverwarming;
– gevels geïmpregneerd 2020;
– kunststof ramen, deuren en kozijnen v.v. dubbele beglazing en HR++;
– gelegen in het centrum van Beverwijk;
– op fietsafstand van het NS-station, de duinen en het strand;
– Amsterdam ligt op 30 minuten rijden, Haarlem en Alkmaar ligt op ca. 20 minuten rijden.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Gelegen in het centrum van Heemskerk staat dit keurig en modern afgewerkt 3-kamerappartement. Het appartement ligt op de derde verdieping van het complex en heeft een eigen berging op de begane grond. Het appartement is in 2018 volledig opgeknapt en beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met balkon, twee slaapkamers, een keurige badkamer en een ruime semi open keuken v.v. elektra. Om een lang verhaal kort te maken een fantastisch appartement.

Indeling
Begane grond: hoofdentree, bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang naar de bergingen.

Derde verdieping: trappenhuis, meterkast, entree woning, gang, toilet (modern) met fontein, slaapkamer, moderne badcel v.v. douchehoek en wastafel met meubel, tweede slaapkamer, toegang naar de woonkamer met balkon aan de achterzijde en keuken v.v. inbouwapparatuur aan de voorzijde.

Bijzonderheden
– energielabel D;
– geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas;
– vernieuwde elektra met 8 groepen, 2 aardlek- en 1 hoofdschakelaar (2018);
– afgewerkt met keurige laminaatvloer (2018);
– zowel vloer- als plafondisolatie aangebracht (2018);
– vernieuwde keuken, badkamer en toilet (2018);
– balkon met vrij uitzicht op het noordoosten en v.v. elektra;
– de V.v.E. bijdrage (servicekosten) bedragen thans € 153,97,- per maand. Dit is o.a. bestemd voor gemeenschappelijk
planmatig onderhoud, zoals het schilderwerk, dak, gevel, metselwerk, onderhoud en vervanging CV-ketel, incl.
bijbehorende onderhoudscontracten. De V.v.E. is actief, vergadert jaarlijks, heeft een 10-jaren onderhoudsbegroting en
wordt professioneel beheerd;
– ideale ligging ten opzichte van het centrum;
– duinen en strand zijn op fietsafstand.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda

Dit ruime en nette appartement biedt 87 m² woonoppervlakte en is gelegen in een groene en rustige omgeving. De woning beschikt over een riante woonkamer met een extra eetkamer/werkkamer, twee slaapkamers met de mogelijkheid tot een derde, en is perfect voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen in Breda.

INDELING

WOONKAMER EN EETKAMER/WERKKAMER

De riante woonkamer biedt een heerlijke leefruimte met veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote ramen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra eetkamer die ook uitstekend dienst kan doen als werkkamer, ideaal voor thuiswerken of studeren.

KEUKEN

De woning beschikt over een nette keuken, voorzien van alle benodigde apparatuur en voldoende kastruimte om aan al uw kookwensen te voldoen.

SLAAPKAMERS

Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Deze kamers zijn flexibel in te richten en kunnen naar eigen smaak en behoefte worden aangepast.

BADKAMER

De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van alle gemakken zoals een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er ook een apart toilet aanwezig in de woning.

VERDUURZAMING

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief bezig met verduurzamingsmaatregelen voor het gebouw, waaronder de installatie van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een hoger wooncomfort. De woning is tevens voorzien van stadsverwarming.

OMGEVING EN VOORZIENINGEN

Hobokenstraat 511 is gelegen in een groene en rustige omgeving met diverse voorzieningen in de buurt. Op loopafstand vindt u winkels, supermarkten, scholen, en sportfaciliteiten. De groene omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en ontspanning in de natuur. Bovendien zijn het stadscentrum van Breda en diverse uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar.

KORTOM

Hobokenstraat 511 biedt een ruim en net appartement met volop mogelijkheden en een uitstekende ligging in een groene omgeving. Met een actieve VvE die bezig is met verduurzamingsmaatregelen, waaronder nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, en voorzien van stadsverwarming, is deze woning een ideale keuze voor comfortabel en toekomstbestendig wonen in Breda.

VvE Kosten bestaat uit 223,- euro VvE kosten en 105,- euro voorschot Stookkosten

Gelegen op de derde verdieping, aan de kant van de Breestraat, treft u dit vierkamerappartement aan. Het appartement heeft een lichte woonkamer met een eenvoudige open keuken en geeft toegang tot het heerlijk zonnige balkon op het noordwesten. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, twee balkons, een separaat toilet en een badkamer v.v. douche en wastafel aanwezig. Op de eerste verdieping is er een eigen berging (box) v.v. elektra. Het appartementencomplex is goed onderhouden en voorzien van een liftinstallatie. De ligging is fantastisch! In het centrum met winkels, restaurants, ziekenhuis en gemeentehuis op loopafstand. Ook het trein- en busstation zijn op loopafstand gelegen. Binnen 5 minuten zit u op de uitvalswegen A9 of A22 richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar.

Indeling
Begane grond: hoofdentree, bellentableau, brievenbussen, trapopgang en lift.

Eerste verdieping: eigen aparte berging v.v. elektra.

Derde verdieping: entree, hal, kast met opstelling cv-ketel, meterkast, twee slaapkamers, toilet met fontein, badkamer v.v. douche en wastafel, slaapkamer met berging/wasruimte en balkon, toegang naar woonkamer met open keuken en balkon op het noordwesten.

Bijzonderheden
– bouwjaar 1985;
– energielabel D;
– midden in het centrum van Beverwijk;
– NS-station op loopafstand;
– appartementencomplex met liftinstallatie;
– balkon op het noordwesten;
– servicekosten bedragen thans € 210,01 per maand;
– eerste parkeervergunning bewoners: € 27,21 per jaar;
– tweede parkeervergunning bewoners : € 87,07 per jaar;
– parkeervergunning bezoekers € 87,07 per jaar;
– goede bereikbaarheid van Alkmaar, Amsterdam en Haarlem.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

BIJZONDERHEDEN
– Complex heeft recent een volledig verduurzamingstraject doorlopen
– Afgelopen maand zijn alle aluminium kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing (draai/kiep)
– Tweetal balkons waardoor de gehele dag van de zon genoten kan worden
– Energielabel D (verbetering mogelijk vanwege verduurzamingstraject)
– 2 ruime slaapkamers
– Zeer modern en stijlvol ingericht en voldoet volledig aan de hedendaagse woonwensen

LIGGING EN OMGEVING
De Oude Bogerd is gelegen tussen het nabije bruisende stadscentrum van Breda en het populaire Ginneken, op de grens van de wijk Sportpark II en Blauwe Kei. Dit is een aantrekkelijke en vooral voor jonge mensen gewilde woonbuurt. De ligging ten opzichte van het Ulvenhoutse bos/Mastbos en tal van winkels en voorzieningen is uitstekend. Het appartement is gelegen nabij een huisartsenpraktijk, een apotheek, fysio praktijk en een tandarts. Binnen 1 minuut is de zuidelijke rondweg te bereiken, welke ontsluit op de A16 en A27. Vanuit beide balkons is er voornamelijk vrij zicht, aan de ene kant op een speeltuintje en aan de andere kant op een gazon.

BOUWKWALITEIT
In 2024 heeft de VVE een verduurzamingstraject doorlopen waarbij de plafonds van de bergingen zijn geïsoleerd, het dak is geïsoleerd en alle aluminiumkozijnen (in beide slaapkamers en woonkamer) zijn vervangen door kunststofkozijnen met HR++ beglazing. In warm water en verwarming wordt voorzien middels de HR-combiketel (merk: AWB, jaar 2017 en onderhouden in 2023). De meterkast beschikt over 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. Door de jaren heen is het gehele appartement flink gemoderniseerd, waardoor deze volledig voldoet aan de hedendaagse woonwensen en absoluut een bezichtiging waard is.

BERGING
In het souterrain is een eigen royale berging van maar liefst ca. 15m2 gelegen. Deze berging is ideaal voor het stallen van fietsen en/of om als bergruimte te gebruiken.

BEGANE GROND
Centrale afgesloten entree met intercom, bellentableau en brievenbussen, trappenhuis naar de appartementen en toegang naar de bergingen in het souterrain.

APPARTEMENT
HAL/ENTREE
De ruime entree/hal is uitgerust met intercom, meterkast en geeft toegang tot de vertrekken van het appartement.

WOONKAMER
Sfeervolle, modern ingerichte woonkamer (ca. 28m²) voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en toegang tot het balkon. Door de vele raampartijen heeft de woonkamer een prettige en optimale lichtinval en geniet het een prachtig vrij uitzicht.

KEUKEN (2015)
In tweetal wandopstellingen opgestelde keuken voorzien van o.a. een 5 pits gaskookplaat (incl wokpit), vaatwasser (2021), koelkast, combi oven/magnetron, 1½ spoelbak, diverse opbergkasten/lades en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Daarnaast is vanuit de keuken toegang tot het balkon.

BALKON (2)
Het appartement beschikt over een tweetal ruime zonovergoten balkons gesitueerd op het noordoosten én zuidwesten. Hierdoor is op elk moment van de dag wel een mogelijkheid om van de zon te genieten.

TOILETRUIMTE
In lichte kleurstelling gedeeltelijk betegelde toiletruimte met closet.

SLAAPKAMERS (2)
Het appartement beschikt over een tweetal slaapkamers allebei voorzien van een laminaatvloer. (ouder) slaapkamer I (ca. 4.85 x 2.70m.) gelegen aan de achterzijde met badkamer en-suite; slaapkamer II (ca. 4.64 x 2.41m.) gelegen eveneens aan de achterzijde met praktische vaste kastenwand met hierin de opstelplaats van de HR-combiketel. Deze slaapkamer is thans in gebruik als kantoorkamer.

BADKAMER
De praktische badkamer is modern ingericht met een douche, wastafel met meubel, radiator en mechanische ventilatie.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Door het kopen van een appartement wordt je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 241,- per maand. Het betreft een goed functionerende VVE welke professioneel wordt beheerd. Voor het verduurzamingstraject heeft de VVE een lening bij het Nationaal warmtefonds afgesloten, waardoor de maandelijkse VVE kosten zijn verhoogd naar 241 euro.

KOOPOVEREENKOMST:
De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Deze woning uit 1938 grenst met de achterzijde aan het park Overbos, een fraai stadspark aan de rand van het Beverwijkse centrum. Aan de voorzijde ligt de woning aan een rustige, doodlopende straat met prima parkeermogelijkheden. Dat zijn nog eens locaties! De woning is gebouwd op een ruim perceel van 205 m² en ligt, met zijn diepe achtertuin, goed op het noordwesten. Steek je handen maar uit je mouwen want deze twee-onder-één-kap woning dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden.

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang, toegang naar de woonkamer met erker aan de voorzijde, open keuken, toilet en toegang naar de uitbouw/berging met opstelling/aansluiting cv-ketel.

Eerste verdieping: overloop, berging, twee slaapkamers en een badkamer v.v. douche en wastafel.

Tweede verdieping: middels een vaste trap naar voorzolder en een (slaap)kamer.

In de achtertuin staat een houten berging.

Bijzonderheden
– diepe en zonnige achtertuin;
– kunststof ramen, deuren en kozijnen v.v. dubbele beglazing;
– gelegen bij park Overbos;
– de woning dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden;
– projectnotaris Batenburg;
– winkels, openbaar vervoer, scholen en ontsluitingswegen in directe omgeving.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Nieuw bij ERA Focus makelaars! Op zoek naar een sfeervol instapklaar appartement aan de rand van het centrum van Eindhoven? Lees dan snel verder!

Dit appartement is gelegen aan de Geldropseweg, tegenover het ‘Witte dorp’. Het gezellige centrum van Eindhoven is makkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca en sportaccommodaties zijn binnen handbereik. Even de rust op zoeken? Loop dan een van de nabij gelegen parken in. Qua uitvalswegen is de locatie ook gunstig: via de binnenring zijn de uitvalswegen richting A2, A58 en A50 goed bereikbaar.

Op de eerste verdieping bevindt zich het knusse appartement. Zeer praktisch ingedeeld zodat alle ruimtes goed benut worden. Naast een royale living met open keuken beschikt het appartement over een slaapkamer, badkamer, toilet, berging en niet te vergeten het zonnige balkon!

Algemeen
Het appartement is gebouwd begin jaren ’70 en door de jaren heen gemoderniseerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof of hout. Kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing, de houten kozijnen van enkele beglazing. Vorig jaar is de CV-ketel vernieuwd (Atag). De aanwezige VVE is actief en gezond.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en intercominstallatie. Via de centrale entree zijn het trappenhuis en de eigen berging (kelder) te bereiken.

Appartement:
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar per trap. Via de galerij bereik je de voordeur. Naaste de voordeur bevindt zich de meterkast.

Entree
De hal biedt toegang tot de woonkamer/keuken, slaapkamer, badkamer en het toilet. Tevens bevindt zich hier een nis voor de wasapparatuur en een kast waarin de CV-ketel is opgesteld.

Toilet
De nette toiletruimte beschikt over een hangcloset en fonteintje. Wanden zijn deels betegeld in een grijstint. De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie.

Woonkamer/keuken
Royale ruimte waar voldoende plek is voor een gezellige zit- en eethoek. Door de openslaande deuren en het grote raam is hier veel daglicht. Een prettige plek om te verblijven. Alle wanden zijn netjes afgewerkt met stucwerk. Ook het plafond is gestuukt en voorzien van inbouwspots.

De keuken bestaat uit een moderne keukenrichting met onder- en bovenkasten in een lichte kleur en een antraciet kunststof blad. De volgende apparatuur is aanwezig: gaskookplaat met afzuigkap en spoelbak met mengkraan. De losse koel-/vriescombinatie bevindt zich in de berging en wordt ter overname aangeboden. Vanuit de keuken is er direct contact met de gasten aan tafel. Met een bar wordt de keuken van de kamer gescheiden, een heerlijke plek voor een snel ontbijt of een gezellige borrel.

Berging/bijkeuken
Deze is bereikbaar via de woonkamer. Een zeer praktische ruimte voor het opbergen van diverse spullen en het plaatsen van een koel/vrieskast.

Slaapkamer
De slaapkamer is bijna 12m² groot. Voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook hier veel daglicht door het aanwezige raam.

Zowel de slaapkamer, hal, woonkamer/keuken als berging zijn voorzien van dezelfde nette laminaatvloer.

Badkamer
De keurig onderhouden badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegel. De betegeling is heel speels, trapsgewijs, uitgevoerd, wat voor een leuk effect zorgt. Door de kleurkeuze grijs/wit, wel neutraal en tijdloos. Er is mechanische ventilatie aanwezig. De designradiator zorgt hier voor een aangename temperatuur. Ook in deze ruimte zijn inbouwspots aanwezig. Kortom een keurig afgewerkte en complete badkamer.

Balkon
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zicht het balkon. Er is voldoende ruimte voor een gezellig zitje. Een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon!

Berging
Op de begane grond van het complex bevindt zich de berging. Deze is ca 5m² groot. 

Bijzonderheden:
– Instapklaar appartement aan de rand van het stadscentrum van Eindhoven;
– Moderne badkamer en keuken;
– CV-ketel vernieuwd in 2023;
– Aan de voorzijde voorzien van dubbele beglazing;
– De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt € 165,-;
– Zonnig balkon met uitzicht op het ‘Witte dorp’;
– Kortom, dit appartement is zeker de moeite van een bezichtiging waard!

Dit is een unieke kans om je droomhuis te realiseren op een prachtig stuk bouwgrond in de gewilde wijk “Tuinzigt”. De vergunningen en bouwplannen voor een nieuwe 2-onder-1-kapwoning zijn al volledig aanwezig, waardoor je direct kunt beginnen met de realisatie van je eigen thuis.

Voor alle informatie verwijzen we u naar: www.sparrenweg28.nl

Let op! De prijs is op basis van de volledige bouwgrond inclusief bouwplannen en vergunningen. Uiteraard kunnen de twee percelen apart verkocht worden en kunnen deze apart worden gefinancierd. Er is enkel goedkeuring gegeven om een 2-onder-1 kap woning te bouwen met de twee adressen: Sparrenweg 28 en Sparrenweg 28a, Breda. Er mag dus bijvoorbeeld niet 1 vrijstaande woning gebouwd worden.

INDELING PER WONING

BEGANE GROND

De begane grond biedt een woonkamer met open indeling en een keuken in L-opstelling. De indeling van deze ruimtes kan nog volledig naar eigen wens worden aangepast om aan jouw behoeften te voldoen.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping kan één ruime slaapkamer en een badkamer worden gerealiseerd. Verder is er nog een technische ruimte met een aansluitingen voor de was- en droogmachine. Met de reeds beschikbare bouwplannen kun je ervoor kiezen om deze ruimtes op verschillende manieren in te delen en af te werken.

TWEEDE VERDIEPING

De zolder is geschikt voor berging en is het eventueel mogelijk om daar een tweede slaapkamer/werkruimte te creeren.

BUITENRUIMTE

De bouwgrond biedt voldoende ruimte voor een mooie tuin rondom de nieuwe woning. Hier kun je genieten van de buitenlucht en creëer je een privé-oase waar je kunt ontspannen en tot rust kunt komen. Achterin is het bouwen van een berging mogelijk.

OMGEVING

Sparrenweg 28 en 28a bevindt zich in de geliefde wijk De Tuinzigt, omringd door groen en op korte afstand van alle voorzieningen die Breda te bieden heeft. Met scholen, winkels en recreatiemogelijkheden in de buurt, is dit een ideale locatie voor gezinnen en stellen die op zoek zijn naar een comfortabele en levendige buurt.

KORTOM

Deze bouwgrond op Sparrenweg 28 en 28a biedt een unieke kans om je eigen droomhuis te realiseren in de populaire wijk De Tuinzigt. Met de vergunningen en bouwplannen al compleet, kun je direct aan de slag om jouw ideale thuis te creëren. Geniet van de vrijheid om je eigen stempel te drukken op deze unieke locatie en maak van Sparrenweg 28 en 28a jouw nieuwe adres.

MEER INFORMATIE
Voor meer informatie verwijzen wij u door naar www.sparrenweg28.nl of neem contact op met ons kantoor.

INDELING
BEGANE GROND
Via de voortuin bereik je de woning. De hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trapkast met luik naar de kruipruimte, biedt toegang tot de woonkamer, de keuken en de trap naar de eerste verdieping. De ruime, hele lichte woonkamer, is speels ingedeeld en voorzien van kunststof kozijnen met een toegangsdeur naar de achtertuin én voorzien van een laminaatvloer. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudige inrichting met veel opbergkastjes en lades, dubbele spoelbak, afzuigkap en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Via een deur heb je ook vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de royale overloop met vlizotrap naar de bergzolder is toegang tot de badkamer en alle 4 de slaapkamers. De gehele eerste verdieping beschikt over kunststof kozijnen. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en beide beschikken over een ruime vaste kast. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning eveneens met een vaste kast. De grootste (ouder) slaapkamer is voorzien van een wastafel. De badkamer is uitgerust met een wastafel, inloopdouche en een tweede toilet.

ZOLDERVERDIEPING
Ruime bergzolder via schuiftrap bereikbaar. Een flinke 5e slaapkamer is hier te realiseren door het plaatsen van een vaste trap en dakraam. Op deze etage bevindt zich de opstelling van de CV-ketel, merk Intergas.

ACHTERTUIN
De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, en is voorzien van vaste beplanting, elektrisch zonnescherm aan de achtergevel en terras aan de woning. Achterin de tuin bevindt zich de ruime stenen berging met elektra. Via deze berging bereik je de achterom.

BIJZONDERHEDEN
– Alle kunststof kozijnen op de eerste verdieping en begane grond zijn geplaatst in 2017 en 2020 en voorzien van HR++ beglazing.
– Bij de bepaling van de woonoppervlakte van 107m² is de zolder niet meegenomen. Door het plaatsen van een vaste trap naar de zolder kan de woonoppervlakte eenvoudig worden vergroot tot ca.130m²!
– 4 Slaapkamers (5 mogelijk)
– Lichte woonkamer
– Energielabel C
– Kindvriendelijke locatie mede door de autoluwe straat
– Sportgelegenheden en basisscholen in de korte nabijheid
– Winkelcentrum Zuiderhout op enkele fietsminuten

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst.

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte.

Vierkamer appartement (drie slaapkamers) met berging en balkon, gelegen op de eerste verdieping aan Nederlandplein 2 te Eindhoven! Dit leuke appartement is ruim van opzet (ca. 87m²) en netjes afgewerkt o.a. met een vernieuwde laminaatvloer, complete keuken met inbouwapparatuur, een nette badkamer met inloopdouche, pleisterwerk wandafwerking, stucwerk plafonds en geheel dubbele beglazing. Dit appartement heeft drie ruime slaapkamers, een balkon op het westen en een eigen berging. Tevens is er in de omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid en is het appartement bereikbaar middels een liftinstallatie.

WAT OPVALT AAN HET APPARTEMENT
– Ruim van opzet (ca. 87m²) en drietal slaapkamers;
– Met eigen berging en zonnig balkon;
– Rustig gelegen;
– Compleet dubbele beglazing;
– Nette vloer- en wandafwerking;
– Snel te aanvaarden (dit appartement staat reeds leeg)!

INDELING VAN HET APPARTEMENT
Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping. Er is in de straat voldoende openbare parkeergelegenheid. Het appartement is voorzien van een nette laminaatvloer en pleisterwerk wand- en plafondafwerking.

APPARTEMENT
Hal/entree met tochtportaal. Vanuit de gang doorloop naar de keuken, toiletruimte met fonteintje, badkamer, de woonkamer en tweetal slaapkamers. De derde slaapkamer is gelegen pal achter de woonkamer.

WOONKAMER
Ruime living van ca. 25m² met direct aangrenzend balkon op het zonnige Westen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtergelegen derde slaapkamer.

KEUKEN
Separate keuken, geplaatst in hoekopstelling, en voorzien van inbouwapparatuur te weten een vaatwasmachine, oven, inbouwkoelkast, vierpits gaskookplaat en afzuigkap. Tevens bevindt zich hier de elektrische boiler.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer met ruime inloopdouche, wastafel in meubel en aansluitingen voor was- en droogvoorziening.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 (ca. 12m²): Ruime “master” slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement, met loopdeur naar het balkon;
Slaapkamer 2 (ca. 10m²): Tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning pal naast de entree. Deze kamer is voorzien van inbouwkasten;
Slaapkamer 3 (ca. 12m²): Derde slaapkamer, eveneens ruim van opzet, gelegen pal achter de woonkamer. Het is mogelijk om de tussenwand te verwijderen waardoor deze ruimte bij de woonkamer kan worden getrokken.

BERGING
Dit appartement heeft een eigen bergingsruimte.

LIGGING EN LOCATIE
Dit appartement is gelegen aan het Nederlandplein in woonwijk “Woenselse Heide” te Eindhoven Noord. In de omgeving tref je winkels, scholen, supermarkt, kinderdagverblijf en het appartement is gelegen op korte afstand van o.a. het Winkelcentrum WoensXL, Catharina Ziekenhuis en het Maxima Medisch Centrum. Er zijn goede openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen o.a. de J.F. Kennedylaan, de A2, A50 en de A58.

BIJZONDERHEDEN
– VVE kosten ca. € 185,– (exclusief voorschot stookkosten a € 100,– per maand);
– Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming;
– Rustige ligging met vrij uitzicht;
– Voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig;
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk;
– Uw makelaar: Tim de Rouw

WAT OPVALT AAN HET APPARTEMENT
– Betreft een instap klaar en luxe gerenoveerd appartement;
– Geheel voorzien van dubbele beglazing;
– O.a. met vernieuwde keuken, badkamer, toiletruimte (2022), stucwerk plafonds en pleisterwerk wandafwerking;
– Het appartement heeft een bergruimte op de begane grond en een grote separate bergzolder;
– Zeer gunstige en vrije ligging in “Lievendaal” te Strijp met uitzicht op het van het Philips van Lenneppark.

INDELING
Ligging op de tweede verdieping aan een rustige en groenrijke woonstraat met voldoende openbare parkeergelegenheid. Zowel aan de voor- en achterzijde kijk je vrij uit op park en groenvoorziening alsmede het Philips van Lenneppark.

CENTRALE HAL/ENTREE
Centrale hal met brievenbussen, bellentableau, bergingen en trapopgang. De voordeur van het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Op de parterre ligt een eigen berging. Daarnaast heeft het appartement een separate bergzolder op de bovenste verdieping van het appartementencomplex.

APPARTEMENT
Meterkast naast voordeur (voorzien van een vernieuwde groepenkast). De gehele woonlaag is afgewerkt met pleisterwerk wandafwerking en stucwerk plafonds. De vloer is afgewerkt met een nette en moderne pvc vloer.

HAL/ENTREE
Entree met praktische bergkast, doorloop naar een tweetal slaapkamers, vernieuwde toiletruimte met verlichte nis en loopdeur naar de woonkamer.

WOONKAMER/KEUKEN
Woonkamer met voldoende ruimte voor zowel een eet- en een zithoek. Vanuit zowel de woonkamer als de zitkamer is er toegang tot een van de twee balkons. Daarbij staat de eetkamer in verbinding met de halfopen keuken. De keuken (2022), in hoekopstelling, is voorzien van inbouwapparatuur te weten een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven-/magnetron en inbouw koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er eveneens een loopdeur naar het balkon en toegang tot de badkamer.

BADKAMER
Ook de badkamer is recent (2022) geheel gerenoveerd en bestaat uit een inloopdouche met douchescherm en regendouchekop alsmede een dubbele wastafel in meubel.

SLAAPLAMER(S)
Slaapkamer 1 (ca. 10m²): “Master” slaapkamer met loopdeur naar het balkon. De kast wordt ter overname aangeboden;
Slaapkamer 2 (ca. 6m²): Tweede slaapkamer gelegen pal naast de “master” slaapkamer. Prima ruimte voor een logeerkamer of werkplek aan huis.

BUITENRUIMTE
Zowel aan de voor- en achterzijde van het appartement is een balkon aanwezig waardoor je de gehele dag van de zon of de schaduw kunt genieten. Beide balkons zijn af te sluiten middels een rolluik. Daarbij bevindt zich op het achterste balkon de aansluiting voor een wasmachine en hier tref je de opstelplaats t.b.v. de C.V.-ketel (Nefit bouwjaar 2022).

BERGING EN BERGZOLDER
Ruime berging gelegen in de centrale entree. Op de bovenste laag van het appartementencomplex ligt een ruime afsluitbare bergzolder.

LIGGING EN LOCATIE
Deze leuke woning ligt in gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Lievendaal” aan een rustige woonstraat en op korte afstand van het Philips van Lennep Park. In de nabijheid liggen diverse speeltuinen, scholen, een kinderdagverblijf, winkelvoorzieningen en uitvalswegen (o.a. de Tilburgseweg en de A2). Tevens is de woning goed bereikbaar ten opzichte van ASML, de High Tech Campus, Strijp-S en station Beukenlaan

BIJZONDERHEDEN:
– Betreft een luxe afgewerkt en instap klaar appartement;
– Geheel goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
– Sublieme ligging aan het Philips van Lenneppark;
– Tweetal balkons, afsluitbaar middels een rolluik en met vrij zicht op park en groen alsmede het Philips van Lenneppark;
– Vernieuwde keuken, badkamer, toiletruimte, C.V.-ketel, vloerafwerking (PVC), stucwerk plafonds en pleisterwerk wandafwerking;
– Uw makelaar: Tim de Rouw

Nieuw bij ERA Focus makelaars! Op zoek naar een karakteristiek appartement op een centrale locatie in Eindhoven? Lees dan snel verder!

Het appartement is gelegen in het stadsdeel ‘Stratum’, boven het gezellige en levendige winkelcentrum ‘Boulevard Zuid’. Met de bushalte voor de deur, het gezellige centrum van Eindhoven op 10 minuten fietsafstand en de uitvalswegen binnen handbereik, is de locatie met recht zeer centraal te noemen.

Aan ruimte geen gebrek! Naast een zeer royale living beschikt het appartement over een aparte keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een berging en niet te vergeten het zeer zonnige balkon aan de achterzijde!

Algemeen
Het appartement bevindt zich op de derde verdieping. Gebouwd in de jaren ’50 en door de jaren heen gemoderniseerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbele beglazing. Het plafond van het appartement is na-geïsoleerd door isolatie aan te brengen op de bovenzijde. De warmtevoorziening is geregeld met een CV-ketel van het merk Remeha welke recent is vernieuwd (2022). De aanwezige VVE is actief en gezond.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en intercominstallatie. Via de centrale entree zijn het trappenhuis, de eigen berging en de eigen meterkast met gas- en watermeter te bereiken.

Appartement:
Het appartement is gelegen op de derde verdieping en bereikbaar per trap.

Entree
De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamers en het toilet. In de hal zijn de wanden en het plafond afgewerkt met stucwerk, de vloer is voorzien van laminaat.

Woonkamer
De ruime woonkamer (ca 35m²) bestaat uit een zit- en eetgedeelte. Het eetgedeelte biedt plek aan een royale eettafel. Het zitgedeelte is zeer ruim van opzet en kan hierdoor op diverse manieren worden ingedeeld. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer. De bio-ethanol haard zorgt voor extra sfeer.

Keuken
De nette keukeninrichting bestaat uit een wandopstelling met onder- en bovenkasten. Qua inbouwapparatuur zijn een gaskookplaat met afzuigkap en spoelbak met mengkraan aanwezig. Aan de overzijde, tegen de andere wand hebben de huidige bewoners een extra werkblad gecreëerd waaronder ruimte is voor (vaat)wasapparatuur en een combi-magnetron. Aan deze zijde kan tevens koel-/vriescombinatie worden geplaatst en hier is de CV-ketel opgesteld (Remeha 2022). Door de kastombouw hangt deze uit het zicht. De keuken is zeer praktisch ingericht en biedt voldoende berg- en werkruimte. De originele terrazzovloer is niet alleen praktisch in het gebruik maar zorgt ook voor een authentieke uitstraling. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar.

Toilet
Bereikbaar vanuit de hal. De ruimte beschikt over en toilet en fonteintje.

Slaapkamers en badkamer
Beide slaapkamers en de badkamer zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement.

Slaapkamer I + badkamer: de grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van ca 14m². De kamer is voorzien van een schuifpui, welke zorgt voor veel daglicht en toegang tot het zonnige balkon. Op de kamer bevinden zich een tweetal inbouwkasten. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de (half open) badkamer. De moderne badkamer beschikt over een ligbad met douchegelegenheid en wastafelmeubel met spiegelkast. De wanden zijn volledig betegeld in neutrale kleurstelling.

Slaapkamer II: eveneens aan de achterzijde gelegen. Deze is ruim 9m² groot. In deze kamer bevindt zich tevens de elektrische installatie (stoppenkast + meter).

De slaapkamers zijn beide voorzien van een laminaatvloer.

Balkon
Het ruime balkon (15m²) is gelegen op het Zuidwesten, dus hier kan volop genoten worden van de middag- en avondzon. Vanuit het balkon is de extra bergkast bereikbaar.

Berging
De berging bevindt zich op de begane grond van het complex. Deze is voorzien van elektra en is ca 7m² groot.

Bijzonderheden
– karakteristiek appartement in stadsdeel ‘Stratum’;
– gelegen boven het gezellige winkelcentrum Boulevard Zuid;
– 2 slaapkamers;
– berging op de begane grond;
– VVE bijdrage € 170,31 per maand;
– CV-ketel vernieuwd in 2022;
– zeer zonnig balkon op het Zuidwesten;
– Kortom deze woning is zeker de moeite van een bezichtiging waard!

WAT OPVALT AAN DE WONING:
– Badkamer 2019 vernieuwd/ gerenoveerd;
– Keuken geplaatst in 2014;
– Met serre overkapping (2021);
– Ligging op een ruim en privacy biedend perceel van maar liefst 167m²!

VRAAGPRIJS: €315.000,–
AANVAARDING: In overleg

INDELING VAN DE WONING
Deze woning is gelegen aan een rustige woonstraat met voldoende openbare parkeervoorzieningen.

HAL/ENTREE
Ruime ontvangsthal met garderobe nis, meterkast en opstelplaats warmteverdeler t.b.v. de stadsverwarming. Vanuit de hal doorloop naar de living

WOONKAMER/KEUKEN
Woonkamer met eet- en zitgedeelte alsmede een open keuken. Keuken (2014), in hoekopstelling, en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin. Halverwege de woonkamer tref je de praktische berg-/provisiekast. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval.

PORTAALTJE
Tussenportaaltje met trapopgang alsmede toiletruimte met fonteintje.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en de was-/bergruimte.

SLAAPKAMER(S)
Slaapkamer 1 (ca. 10m²): Ruime “master” slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer 2 (ca. 8m²): Eveneens een ruime tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, momenteel in gebruik als kleding-/ kastenkamer;
Slaapkamer 3 (ca. 7m²): De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is momenteel in gebruik als logeerkamer.

WAS-/BERGRUIMTE
Inpandige bergruimte met voldoende ruimte voor opslag alsmede aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer, gerenoveerd in 2019, met inloopdouche, wandcloset en een wastafel in meubel.

BUITENRUIMTE
Voortuin. De achtertuin is maar liefst 19 meter diep en bestaat o.a. uit borders met gevarieerde beplanting, sierbestrating, een zonneterras alsmede een veranda/ overkapping aan de achterzijde van de woning. Tevens heeft de woning een vrijstaand stenen berging en een eigen achterom.

LIGGING EN LOCATIE
Deze woning is gelegen aan een rustige woonstraat. De ligging is ideaal en centraal nabij diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum “De Heyhoef”, het Reeshof park, speeltuin, diverse scholen, sportaccommodaties, NS-station en bossen. Diverse uitvalswegen zijn tevens nabij gelegen.

BIJZONDERHEDEN
– Betreft een tussenwoning met vernieuwde badkamer en keukeninrichting;
– Ligging op een ruim perceel van maar liefst 167m²;
– Op korte afstand tref je het NS-station, park en bossen, sportvoorzieningen, scholen en winkelcentrum “De Heyhoef”;
– Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen;
– Deze woning wordt verwarmd middels stadsverwarming;
– Aanvaarding in overleg;
– Uw makelaar: Tim de Rouw