DEZE WONING IS NIET TE BEZICHTIGEN EN IS EEN OPENBARE EXECUTORIALE VERKOOP.

Wij hebben de woning NIET van binnen kunnen bekijken. Alle kenmerken en gegevens zijn aannames op basis van historische informatie. Op veilingnotaris.nl is nog wat aanvullende informatie beschikbaar.

– Type: Hoekwoning
– Bouwjaar: 1961
– Oppervlakte BAG: 83m2
– Perceeloppervlakte: 227m2

Kavelbeschrijving
Het woonhuis met garage, berging, verdere aanhorigheden, ondergrond, erf en tuin, alsmede een gedeelte van het ter plaatse aanwezige voetpad, plaatselijk bekend 5554 SR Valkenswaard, Dr. J. van Beurdenstraat 13, kadastraal bekend gemeente Valkenswaard sectie E nummer 3627, groot twee are en zevenentwintig centiare (2 a en 27 ca);

Bijlages
Te raadplegen via veilingnotaris.nl

Online executieveiling in opdracht van de hypotheekhouder van de Dr. J van Beurdenstraat 13 te Valkenswaard.
Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW.

Notaris
De Randamie & Verstoep notarissen
Dhr. B. (Brian) R. De Randamie
Posthoornstraat 13-15
3011 WD Rotterdam
Telefoon: +31(0)10 433 03 55
Fax: +31(0)10 414 92 16
Dit dossier is in behandeling bij Dhr. B. (Brian) R. De Randamie
E-mail: veilingen@drv-notarissen.nl

Contact
Voor vragen over deze verkoop kunt u terecht bij:
Era Focus Makelaars Eindhoven
Afdeling veilingen
Hurksestraat 60
5652 AL Eindhoven
Telefoon: +31(0)40 – 218 00 78
e-mail: eindhoven@erafocus.nl

Onderhandse biedingen
Het is mogelijk om tot en met 31-08-2022 een onderhands bod uit te brengen. Gebruik hiervoor het biedformulier onderhandse biedingen (te downloaden via veilingnotaris.nl)

Veilingvoorwaarden
Op deze veiling zijn de volgende veilingvoorwaarden van toepassing:
– AVVE 2017
– Bijzondere Veilingvoorwaarden

Biedprotocol
Voor deelname aan deze veiling dient u zich te registreren en te legaliseren.

Kosten
De Koper is naast het geboden bedrag de volgende kosten verschuldigd:
– Veilingkosten ter hoogte van Eur 4668,95 incl. BTW (dit bedrag wordt tijdens het bieden automatisch bij uw bieding opgeteld)
– Overdrachtsbelasting

Zie voor de specificatie van de kosten het onderstaande overzicht:
Kostenoverzicht

Inzetpremie
Voor deze veiling geldt de volgende inzetpremie: 1% inzetpremie ten laste van verkoper. Lees verder de veilingvoorwaarden voor de exacte regeling. Deze premie wordt niet getoond tijdens het biedproces.

Veilingnotaris.nl
Op de website Veilingnotaris.nl wordt deze veiling eveneens gepubliceerd.

Deelname eisen

Registreren en legaliseren
Om mee te kunnen bieden op een veiling dient u zich te registreren en te legaliseren.

Contact
Voor vragen over het registratie en legalisatieproces kunt u contact opnemen met onze vastgoedafdeling. Stuur hiervoor een email naar vastgoed@bvaauctions.com of telefonisch via 033 – 808 0262 (tijdens kantooruren tussen 09:00 uur en 17:00 uur).

Let op!
– Indien in de laatste minuut voor het sluiten van de inzetfase een bod wordt uitgebracht dan wordt de inzetfase met twee minuten verlengd.
– Het kan zijn dat het systeem bij ‘controleer uw bod’ u nogmaals vraagt akkoord te gaan met de extra voorwaarden. Hou hier rekening mee bij
het (tijdig) uitbrengen van een bod.
– Op iedere veiling zijn veilingvoorwaarden van toepassing. Lees deze (algemene en bijzondere) veilingvoorwaarden voorafgaand aan de
veiling zorgvuldig door en neem bij eventuele onduidelijkheden tijdig contact op.
– Indien u in het verleden enkel bent gelegaliseerd voor Nationale Vastgoedveiling en/of BOG Auctions, kunt u deze legalisatie eenvoudig
uitbreiden. Dit kan in uw account bij ‘mijn gegevens – mijn instellingen’. Hou er rekening mee dat dit moet worden verwerkt door de Platformnotaris alvorens dit wordt toegekend.
– Voor een optimale werking van de website dient uw systeem aan een aantal minimale eisen te voldoen.
– Het plaatsen van biedingen via de app is niet mogelijk. Hierin wordt u doorgeleid naar de webpagina voor een correcte werking.

DEZE WONING IS NIET TE BEZICHTIGEN EN IS EEN OPENBARE EXECUTORIALE VERKOOP.

THIS PROPERTY IS NOT AVAILABLE FOR VIEWING AND IS A PUBLIC FORECLOSURE SALE.

Wij hebben de woning NIET van binnen kunnen bekijken. Alle kenmerken en gegevens zijn aannames op basis van historische informatie. Op veilingnotaris.nl is aanvullende informatie beschikbaar.

– Type: Tussenwoning
– Bouwjaar: 1947
– OppervlakteBAG: 76m2
– Perceeloppervlakte: 145m2

Kavelbeschrijving

Het woonhuis met berging, verdere aanhorigheden, ondergrond en tuin, plaatselijk bekend 5654 GH Eindhoven, Obrechtlaan 3, kadastraal bekend gemeente Gestel sectie C nummer 3443, groot één are en vijfenveertig centiare (1 a en 45 ca);

Gebruikssituatie
Verhuurd. Het huurbeding is ingeroepen

Online executieveiling in opdracht van de hypotheekhouder van de Obrechtlaan 3 te Eindhoven.
Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW.

Notaris
De Randamie & Verstoep notarissen
Dhr. B. (Brian) R. De Randamie
Posthoornstraat 13-15
3011 WD Rotterdam
Telefoon: +31(0)10 433 03 55
Fax: +31(0)10 414 92 16
Dit dossier is in behandeling bij Dhr. B. (Brian) R. De Randamie
E-mail: veilingen@drv-notarissen.nl
Contact

Voor vragen over deze verkoop kunt u terecht bij:
Era Focus Makelaars Eindhoven
Afdeling veilingen
Hurksestraat 60
5652 AL Eindhoven
Telefoon: +31(0)40 – 218 00 78
e-mail: eindhoven@erafocus.nl

Onderhandse biedingen
Het is mogelijk om tot en met 08-02-2023 een onderhands bod uit te brengen.
Gebruik hiervoor het biedformulier onderhandse biedingen (PDF).

Veilingvoorwaarden

Op deze veiling zijn de volgende veilingvoorwaarden van toepassing:
– AVVE 2017
– Bijzondere Veilingvoorwaarden

Biedprotocol
Voor deelname aan deze veiling dient u zich te registreren en te legaliseren. Klik hier voor informatie over biedmethodiek zoals beschreven in het biedprotocol.

Kosten
De Koper is naast het geboden bedrag de volgende kosten verschuldigd:

– Veilingkosten ter hoogte van Eur 4668,95 incl. BTW (dit bedrag wordt tijdens het bieden automatisch bij uw bieding opgeteld)
– Overdrachtsbelasting (bekijk alle percentages)
– Inzetpremie: Zie bijzondere veilingvoorwaarden / kostenoverzicht

Zie voor de specificatie van de kosten de kosten het volgende overzicht (via veilingnotaris.nl):

Kostenoverzicht
Inzetpremie
Voor deze veiling geldt de volgende inzetpremie: Zie bijzondere veilingvoorwaarden. Lees verder de veilingvoorwaarden voor de exacte
regeling. Deze premie wordt niet getoond tijdens het biedproces.

Veilingnotaris.nl
Op de website Veilingnotaris.nl wordt deze veiling eveneens gepubliceerd. Kijk voor de informatie over deze veiling op
veilingnotaris.nl.

Registreren en legaliseren
Om mee te kunnen bieden op een veiling dient u zich te registreren en te legaliseren. Klik hier voor een uitgebreide uitleg en overzicht met notariskantoren waar u zich gratis kunt laten legaliseren voor dit platform.

Contact
Voor vragen over het registratie en legalisatieproces kunt u contact opnemen
met onze vastgoedafdeling. Stuur hiervoor een email naar vastgoed@bvaauctions.com of telefonisch via 033 – 808 0262 (tijdens kantooruren tussen
09:00 uur en 17:00 uur).

EXECUTIEVEILING bij Aïda 12, Eindhoven d.d. 14 DECEMBER 2023 om 10:30 uur ten overstaan van De Randamie & Verstoep notarissen.

https://vastgoedveiling.nl/veiling/210/eindhoven-ada-12

KIJKDAGEN:
1e: DINSDAG 28 NOVEMBER 2023 VAN 16:00 TOT 17:00 UUR
2e: WOENSDAG 13 DECEMBER VAN 16:00 TOT 17:00 UUR

Indeling:
Begane grond:
Hal, meterkast, woonkamer, keuken, tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1999
Woningtype: Eindwoning
Perceeloppervlakte: 151m2
Woonoppervlakte: circa. 104m2 (de woning is niet ingemeten en de plattegronden zijn ter illustratie. Het is mogelijk dat sommige maten niet exact overeenkomen met de werkelijkheid, u heeft altijd het recht de woning zelf in te maken tijdens één van de open dagen).

Onderhandse biedingen:
Er kunnen tot en met WOENSDAG 29 NOVEMBER 2023 onderhandse biedingen worden gedaan. De biedingsformulieren dienen geheel ingevuld tezamen met een kopie van een geldig legitimatiebewijs en een verklaring van financiële gegoedheid op het notariskantoor worden afgegeven of gemaild. Hieronder vind u de gegevens van de notaris:

De Randamie & Verstoep notarissen
t.a.v. mw. J.M.Y. Rob
Posthoornstraat 13-15
3011 WD Rotterdam
veilingen@drv-notarissen.nl

Onderhandse biedingen dienen schriftelijk, onvoorwaardelijk en onherroepelijk te zijn, en conform
de van toepassing verklaarde algemene veilingvoorwaarden en bijzondere veilingvoorwaarden.

De biedingsformulieren zijn te downloaden via https://vastgoedveiling.nl/veiling/210/eindhoven-ada-12

Veiling is een ander woord voor openbare verkoop. De plaats en tijd zijn vooraf bepaald en ook de
voorwaarden die bij de koop gelden. Alleen de prijs moet nog tot stand komen. Een veiling is een
methode van verkoop die veel regels kent. Wij adviseren u vooraf informatie over de procedure c.q.
de gang van zaken op een (executie)veiling in te winnen. Informatie kunt u bijvoorbeeld bij uw
makelaar of notaris inwinnen.

ER KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND AAN BOVENSTAANDE INFORMATIE, AFMETINGEN, FOTO`S EN AANBIEDINGSTEKSTEN.

————————————————————————————————————-

EXECUTION Auction at Aïda 12, Eindhoven on 14 December 2023 at 10:30 am in the presence of De Randamie & Verstoep notaries.

https://vastgoedveiling.nl/veiling/210/eindhoven-ada-12

VIEWING DAYS:
1st: TUESDAY 28 NOVEMBER 2023 FROM 4 TILL 5 PM
2nd: WEDNESDAY 13 DECEMBER FROM 4 TILL 5 PM

Layout:
Ground floor:
Hall, meter cupboard, living room, kitchen, garden.

First floor:
Landing, 3 bedrooms, bathroom.

Details:
Year built: 1999
House type: End of terrace
Plot size: 151m2
Living area: approx. 104m2 (not measured, you have the right to do this yourself during the open house)

Private bidding:
Private bids can be made until WEDNESDAY 29 NOVEMBER 2023. The bid forms
must be fully completed together with a copy of a valid identification document and a declaration
of financial soundness at the notary’s office or mailed in. Below are the notary’s details:

De Randamie & Verstoep notaries
Attn: Ms J.M.Y. Rob
Posthoornstraat 13-15
3011 WD Rotterdam
veilingen@drv-notarissen.nl

Negotiated bids must be in writing, unconditional and irrevocable, and in accordance with
the applicable general auction conditions and special auction conditions.

The bidding forms can be downloaded from https://vastgoedveiling.nl/veiling/210/eindhoven-ada-12.

Auction is another word for public sale. The place and time are predetermined and so are the
conditions that apply to the sale. Only the price remains to be established. An auction is a
method of sale that has many rules. We recommend that you obtain information in advance about the procedure c.q.
procedure at a (foreclosure) auction. Information can be obtained from your
estate agent or civil-law notary.

NO RIGHTS CAN BE DERIVED FROM THE ABOVE INFORMATION, DIMENSIONS, PHOTOS AND OFFER TEXTS.

LET OP: DEZE WONING IS (VOORALSNOG) NIET TE BEZICHTIGEN!

HET BETREFT EEN VEILINGOBJECT MET SPECIALE VOORWAARDEN.
VOOR MEER INFORMATIE EN (ONDERHANDSE) BIEDINGEN: zie de veilinginformatie op vastgoedveiling.nl

————————————————————————————————————————————–

Executoriale verkoping (ex art. 3:268 en 3:254 BW) op 12 november 2024 vanaf 12.00 uur, middels een online veiling via vastgoedveiling.nl, ten overstaan van één van de (toegevoegd) notarissen, verbonden aan Herman & Schuttevaer Notarissen N.V.

REGISTERGOED:
het woonhuis met ondergrond, erf, tuin en verdere aanhorigheden, gelegen te 5658 HV Eindhoven, Landgraaf 42, kadastraal bekend gemeente Strijp, sectie G nummer 3299, ter grootte van éénhonderd achttien vierkante meter (118 m²).

De gebruikssituatie van het Registergoed is – voor zover Verkoper bekend (mede op basis van de Basisregistratie Personen) – als volgt:
In gebruik bij debiteur(en) en mogelijk verhuurd en/of in gebruik gegeven aan (een) derde(n). Raadpleeg de website van vastgoedveiling.nl (https://vastgoedveiling.nl/veiling/839/eindhoven-landgraaf-42) voor de meest recente status.

BEZICHTIGINGEN:
Er wordt onderzocht om bezichtigingen te kunnen gaan houden. Wilt u Funda en/of de website van vastgoedveiling.nl in de gaten houden voor meer informatie.

Eventuele ontruiming is voor rekening en risico van de koper. De verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming.
Voor alle aanwezige bijlages, verwijzen wij u naar de dataroom op de website van Vastgoed Veiling.

Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd.
Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van rechtsverkeer.

De veilingkosten inclusief BTW zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op vastgoedveiling.nl
Voor rekening van koper komt:
– het notarieel honorarium;
– de kadastrale kosten, alsmede de kosten van de kadastrale recherches;
– de eventuele ontruimingskosten.

De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Voorwaarden voor Executieverkopen 2017 (AVVE), voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken.

De veilingvoorwaarden liggen reeds ter inzage ten kantore van bovengenoemde notarissen.

De betaling van de koopprijs dient uiterlijk plaats te vinden op 10 december 2024.

Info: vastgoedveiling.nl
Notaris: I.M.B. Balvert
Dossierbehandelaar: A.L. Bos

GARANTIES:
Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. De koper aanvaardt het Registergoed in alle opzichten op basis van het “as is, where is”- principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het Registergoed zich bevindt.

(INDICATIEVE) INFORMATIE OMTRENT DE WONING:
Zie de bijgevoegde brochure.

————————————————————————————————————————————–

NOTICE: THIS PROPERTY IS (FOR NOW) NOT AVAILABLE FOR VIEWINGS!

THIS IS AN AUCTION PROPERTY WITH SPECIAL CONDITIONS.
FOR MORE INFORMATION AND (PRIVATE) BIDS: see the auction details on vastgoedveiling.nl
________________________________________

Judicial sale (pursuant to articles 3:268 and 3:254 of the Dutch Civil Code) on November 12, 2024, starting at 12:00 PM, through an online auction via vastgoedveiling.nl, under the supervision of one of the (appointed) notaries associated with Herman & Schuttevaer Notarissen N.V.

PROPERTY:
The residential house with land, yard, garden, and other appurtenances, located at 5658 HV Eindhoven, Landgraaf 42, registered in the cadastral records of the municipality of Strijp, section G, number 3299, with a size of one hundred eighteen square meters (118 m²).

As far as the Seller is aware (also based on the Personal Records Database), the usage situation of the Property is as follows:
In use by debtor(s) and possibly rented out and/or in use by third party/parties. Please refer to the website of vastgoedveiling.nl (https://vastgoedveiling.nl/veiling/839/eindhoven-landgraaf-42) for the most up-to-date status.

VIEWINGS:
Efforts are being made to arrange viewings. Please keep an eye on Funda and/or the website of vastgoedveiling.nl for more information.

Any eviction will be at the buyer’s expense and risk. The seller does not guarantee the buyer’s right to evict.
For all available attachments, please refer to the data room on the website of Vastgoed Veiling.

As far as the seller is aware, no VAT is payable on the acquisition of the aforementioned property, but transfer tax is due.
The amount of transfer tax due will be determined by the tax authorities or the tax court in accordance with the Dutch Transfer Tax Act.

The auction costs, including VAT, will be specified as much as possible in the cost breakdown to be published on vastgoedveiling.nl.
At the buyer’s expense:
– Notarial fees;
– Cadastral costs, as well as the costs of cadastral searches;
– Any eviction costs.

The public judicial sale will take place in accordance with the General Conditions for Judicial Sales 2017 (AVVE), unless otherwise stated in the Special Auction Conditions.

The auction conditions are already available for inspection at the office of the aforementioned notaries.

Payment of the purchase price must be made no later than December 10, 2024.

Info: vastgoedveiling.nl
Notary: I.M.B. Balvert
File handler: A.L. Bos

GUARANTEES:
The seller gives no guarantees and accepts no liability regarding any information provided or omitted regarding the property. The buyer accepts the Property entirely on an “as is, where is” basis, including but not limited to its structural, legal, environmental, technical, and factual condition.

(INDICATIVE) INFORMATION ABOUT THE PROPERTY:
See the attached brochure.

Hoogwaardig afgewerkt 3 kamer appartement vlak bij het centrum van Geldrop met flink balkon. Het is comfortabel wonen in dit compleet geïsoleerde appartement met vloerverwarming en zonnepanelen. Beschikbaar per 1 februari 2025. NOODZAKELIJK BRUTO INKOMEN MINIMAAL € 4375,- PER MAAND. LET OP; VERDERE VOORWAARDEN ONDER AAN DE TEKST!

Centrale entree met brievenbussen en de videofoon installatie. Mooi gerestaureerde monumentale entree partij met toegang tot de appartement, lift en bergingen. Met de lift of de historische trap in dit oude fabrieksgebouw bereikt u de tweede en tevens bovenste verdieping met daar de entree van de woning.

Indeling:
Hal met doorloop naar de living van circa 25 m2 met open keuken en alle inbouw apparatuur. Het balkon is ruim 11 m2 groot, grenst direct aan de woonkamer en bereikt u via de openslaande deuren. Twee slaapkamers van 11,5 m2 en 6,3 m2. Toilet. Badkamer met inloopdouche en wastafel. Inpandige stook/berg/wasruimte. Huurder moet rekening houden met het op eigen kosten leggen van een vloerafwerking, rekening houdende met vloerverwarming.

Wonen in dit appartement in De Tweka Fabriek is niet alleen duurzaam wonen, maar ook bijzonder comfortabel en met oog voor afwerking. Zo is de keuken uitgevoerd in een prachtige, tijdloze kleur eiken zwart, afgewerkt met een composiet wit keukenblad met spoelbak. Daarnaast is er eersteklas apparatuur voorzien, zoals een rvs afzuigkap, een keramische kookplaat, een combi-magnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Ook het sanitair is zorgvuldig uitgekozen. Er is een wandcloset, een fraaie fonteincombinatie en wastafel, uitgevoerd in Sphinx wit. De fonteinkraan, wastafelmengkraan, douchethermostaat en glijstang zijn van het hoogwaardige merk Grohe. En ook aan de handdoekradiator in de badkamer is gedacht. Met dat en meer is uw loft-appartement standaard heel compleet, en bijzonder comfortabel bovendien.

* Op de begane grond is een individuele berging voor uw fietsen en andere opslag.
* Met de keuze van vloerafwerking dient u rekening te houden met vloerverwarming

WELKOM IN DE TWEKA FABRIEK
U stapt binnen in de originele entreehal waar de authentieke elementen van het monumentale pand goed bewaard zijn gebleven. Hoe bijzonder: thuiskomen in een oud fabriekspand, volledig aangepast aan de wooneisen van nu!

STADS WONEN IN EEN DORP
De stoere, industriële betonnen look van de hoge plafonds blijft in de loft-appartementen zichtbaar, terwijl de afwerking in de rest van het appartement zeer hoogwaardig is. De gevels van de fabriek zijn in oude glorie hersteld door nieuwe aluminium kozijnen en wit stucwerk. Aan de buitenkant van het pand worden nieuwe elementen toegevoegd: de balkons van circa 10 m2 per loft-appartement op de 1e en 2e verdieping markeren de markante uitstraling van het pand. De verdiepingen zijn per trap en per lift te bereiken. Er zijn hoge plafonds van ca. 370 cm.

EEN MOOIE COMBINATIE TUSSEN GEBOUWHISTORIE EN MODERN WONEN
Industriële elementen en eigentijds wonen komen samen in de oude Geldropse Tricotagefabriek ‘Tweka’, waar tot de jaren ’70 badkleding werd gemaakt. Zo voldoen alle de 10 loft-appartementen – variërend in grootte van 63 tot 122 m2 – aan de meest moderne eisen op het gebied van duurzaamheid en energie-efficiëntie. Voor de verwarming en warmwatervoorziening, krijgt ieder loft-appartement bijvoorbeeld een warmtepomp. En door de goede isolatie is er minder warmte nodig om de woning op optimale temperatuur te krijgen én te houden.

ONTDEK GELDROP
Geldrop heeft het allemaal een centrale ligging, een gezellige dorpskern en veel groen. Eindhoven en Helmond liggen op een steenworp afstand door de directe aansluiting op de A67 bent u snel onderweg!

GELDROP IS UNIEK
Geldrop staat bekend om haar Brabantse gezelligheid. Lunchen, dineren of borrelen? In Geldrop vindt u een ruim aanbod aan sfeervolle cafés, restaurants en terrassen. Daarnaast biedt Geldrop een diversiteit aan lokale en landelijke winkelformules, (middelbare) scholen, sportclubs, een filmhuis, een cultureel centrum en een goede treinverbinding met Eindhoven en andere steden. De echte reden om naar De Tweka Fabriek te verhuizen is natuurlijk de fantastische ligging. Door de perfecte aansluiting op omliggende snel- en autowegen bent u direct onderweg! Mountainbikers, sporters en natuurliefhebbers zitten supersnel in de natuur: de gemeente is omgeven door véél groen.

VOORWAARDEN;
*NOODZAKELIJK VAST BRUTO INKOMEN € 4375,- per maand op basis van een vaste arbeidsovereenkomst. Een 2e inkomen is in overleg deels mee te tellen.
* er wordt niet verhuurd aan vrienden groepen, etc.
* huurcontract voor onbepaalde tijd: minimale huurperiode voor huurder is 1 jaar
* waarborgsom ten minste 1 maand huur

Zijlstraat 84, Breda – Knus Startersappartement in het Hart van Breda

Dit charmante startersappartement aan de Zijlstraat 84 is perfect gelegen in het bruisende centrum van Breda en biedt een prachtig uitzicht op de iconische Grote Kerk. Deze woning is ideaal voor starters of jonge professionals die graag willen genieten van het stadsleven met alle voorzieningen binnen handbereik en de sfeervolle singels van Breda op een steenworp afstand.

INDELING

WOONKAMER & OPEN KEUKEN
De woonkamer is een gezellige en lichte ruimte dankzij de raampartijen die uitkijken op de levendige straat en de Grote Kerk. De open keuken is praktisch en compact ingedeeld, waardoor u optimaal gebruik kunt maken van de beschikbare ruimte. Dit is de ideale plek om te ontspannen na een drukke dag en te genieten van het stadsleven dat zich voor de deur afspeelt.

SLAAPKAMER
Het appartement beschikt over één knusse slaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Een fijne en rustige plek waar u zich kunt terugtrekken en heerlijk kunt ontspannen.

BADKAMER & TOILET
De badkamer is compact maar functioneel, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Hier kunt u comfortabel en efficiënt gebruikmaken van de voorzieningen.

BALKON
Een echt pluspunt van dit appartement is het knusse balkon. Hier kunt u genieten van een kop koffie in de ochtend of een drankje in de avond terwijl u uitkijkt over de karakteristieke Zijlstraat en de prachtige Grote Kerk. Een heerlijke plek om even tot rust te komen in de buitenlucht met prachtig uitzicht.

BERGING
Naast de woning bevindt zich nog een aparte berging. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere spullen die u niet in uw appartement kwijt kunt. Zo houdt u de woning netjes en opgeruimd.

OMGEVING EN VOORZIENINGEN

CENTRALE LOCATIE IN HET HART VAN BREDA
Het appartement ligt midden in het levendige centrum van Breda, met alles wat de stad te bieden heeft op loopafstand. U bevindt zich op een toplocatie met talloze winkels, gezellige cafés, restaurants en terrassen binnen handbereik. De Grote Markt en het winkelgebied zijn slechts enkele minuten lopen, wat dit appartement een ideale uitvalsbasis maakt voor wie wil genieten van het bruisende stadsleven.

GROENE SINGELS & VALKENBERGPARK
Ondanks de centrale ligging biedt de directe omgeving ook rust en groen. De singels van Breda liggen om de hoek, waar u heerlijk kunt wandelen langs het water en genieten van de natuur in de stad. Daarnaast ligt het historische Valkenbergpark op korte afstand, waar u kunt ontspannen en tot rust kunt komen in een groene omgeving.

VOORZIENINGEN & BEREIKBAARHEID
Alle benodigde voorzieningen bevinden zich op loopafstand, zoals supermarkten, boetieks en speciaalzaken. Daarnaast zijn ook het openbaar vervoer en het centraal station van Breda eenvoudig bereikbaar, waardoor u snel en gemakkelijk andere delen van de stad en regio kunt bereiken. De uitvalswegen richting de A16 en A27 liggen ook in de nabijheid, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

KORTOM
Zijlstraat 84 is een knus en sfeervol startersappartement op een unieke locatie in het hart van Breda. Met een gezellige woonkamer, open keuken, één slaapkamer en een balkon is dit een ideale woning voor wie wil genieten van het stadsleven. De ligging aan de singel, de aparte berging en de nabijheid van alle voorzieningen maken dit appartement tot een perfecte plek om uw woondroom in Breda te verwezenlijken.

Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Leuke studio met berging en balkon en gunstige ligging in winkelcentrum WoensXL!

WAT OPVALT AAN HET APPARTEMENT:
– Betreft een studio met mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer;
– Gunstige ligging in winkelcentrum WoensXL nabij alle denkbare voorzieningen;
– Met eigen berging en balkon gelegen op het zonnige westen;
– Gunstig energielabel en goede isolatievoorzieningen waaronder muurisolatie en kunststof kozijnen met tripple beglazing;
– VVE kosten slechts €119,30 euro per maand (exclusief voorschot stookkosten a € 40,–).

INDELING/ LOCATIE
Central hal/entree met brievenbussen en bellentableau, trappenhuis en liftinstallatie. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning (zie de website van de gemeente Eindhoven voor de tarieven). Het appartement is gelegen in een goed onderhouden en reeds verduurzaamd appartementencomplex pal te midden van het winkelcentrum WoensXL. De vele winkels zijn maar een minuutje lopen bij je vandaan, en via de uitvalswegen in de buurt of het openbaar vervoer ben je ook zo in hartje Eindhoven. Dit is echt een ideale plek als jij van het bruisende stadse leven wil genieten!

APPARTEMENT
Ligging op de derde etage. Het appartement is zowel per trap en lift bereikbaar. Naast de voordeur ligt de meterkast. Je komt binnen in de hal. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de badkamer en loop je door naar de woonkamer. De hal geeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een kastenwand.

WOONKAMER/KEUKEN/SLAAPKAMER
De woonkamer is ca. 20m² en biedt voldoende ruimte voor een eethoek, werkplek, bed alsmede televisiehoek. Aangrenzend tref je de halfopen keuken (ca. 5m²) welke is geplaatst in wandopstelling. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen. Er bestaat de mogelijkheid om de indeling aan te passen zodat er een aparte slaapkamer ontstaat. Zie hiervoor de optionele indelingsplattegrond. Vanuit de woonkamer bereik je het aangrenzend balkon.

BADKAMER
De geheel betegelde badkamer bestaat uit een douchehoek met douchescherm, een toilet en wastafel.

BUITENRUIMTE
Vanuit de woonkamer aangrenzend privacy biedend balkon welke gelegen is op het zonnige westen.

BERGING
Het appartement is voorzien van een eigen berging welke zich op de begane grond van het appartementencomplex bevindt.

BIJZONDERHEDEN
– Betreft een gunstig gelegen studio met de mogelijkheid om een aparte slaapkamer te creëren (zie optionele indelingsplattegrond);
– Met eigen berging en balkon op het westen;
– Gelegen pal in het winkelcentrum WoensXL;
– Net en verzorgd appartementencomplex met liftinstallatie;
– Reeds verduurzaamd o.a. met muurisolatie alsmede kunststof kozijnen met tripple beglazing;
– Lage energielasten en lage VVE lasten;
– Voorschot stookkosten (blokverwarming) ca. € 40,– per maand;
– Aanvaarding: In overleg (op korte termijn mogelijk);
– Uw makelaar: Tim de Rouw.

Op zoek naar een betaalbaar appartement in het hart van Eindhoven, met alle gemakken binnen handbereik? Zoek niet verder!

Dit appartement aan de Boschdijk 187-39 biedt een mooie kans voor iedereen die op zoek is naar comfortabel en energiezuinig wonen op een centrale locatie met eigen parkeerplaats.

Je woont hier op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven, met tal van winkels, restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden binnen handbereik. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: het station is slechts enkele minuten fietsen, en diverse busverbindingen stoppen praktisch voor de deur. Daarnaast heb je snelle toegang tot belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en A50, waardoor je makkelijk richting andere steden kunt reizen.

Het appartement:

Let op: de afwerking is momenteel niet of slechts deels aanwezig, wat betekent dat je rekening moet houden met kosten voor verdere afwerking voordat het appartement bewoonbaar is. Dit geeft je echter ook de mogelijkheid om het appartement helemaal naar jouw wensen in te richten!

Dit op de 3 verdieping gelegen appartement is bereikbaar via de centrale hal. De lift brengt je naar verdieping 3. De voordeur van het appartement brengt je in de hal/entree welke toegang geeft tot de technische ruimte (met ketelopstelling en WTW-installatie), badkamer, slaapkamer en woonkamer/keuken.

Het appartement beschikt over een eenvoudige rechte keukenopstelling met spoelbak en 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. De grote raampartij aan de voorzijde geeft het appartement veel lichtinval en een mooi uitzicht over het centrum van Eindhoven.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor een wandclosetpot.

De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een vaste kast.

Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats onder het complex en je kunt gebruikmaken van een gezamenlijke fietsenstalling.

Pluspunten op een rij:
– Centrale locatie, dicht bij het centrum van Eindhoven.
– Betaalbaar en ideaal voor starters.
– Energiezuinig met energielabel A, v.v. WTW-installatie.

Het appartement wordt verkocht “As is, where is”, dit betekend dat de koper het pand accepteert in de staat waarin het zich op dat moment bevindt, zonder dat de verkoper verantwoordelijk is voor eventuele gebreken of noodzakelijke reparaties. De koper neemt het appartement zoals het is, inclusief zichtbare en onzichtbare tekortkomingen.

Steek jij de handen uit de mouwen om van dit appartement jouw volgende woning te maken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en overtuig jezelf van de mogelijkheden!

Teteringsedijk 146, Breda – Ideaal Startersappartement Nabij het Centrum

Dit mooie startersappartement op Teteringsedijk 146 biedt een geweldige kans voor starters of jonge professionals. Gelegen op een toplocatie nabij het bruisende centrum van Breda, biedt het appartement comfort en alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Verder is het appartement rustig gelegen aan de achterzijde van het complex met een zonnige balkon op het zuiden en tevens voorzien van energielabel C!

INDELING

WOONKAMER & KEUKEN
De woonkamer is een prettige en lichte ruimte dankzij de grote raampartijen, wat zorgt voor een heerlijk natuurlijke lichtinval. Hier heeft u voldoende ruimte om een gezellige zit- en eethoek te creëren. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, die voorzien is van de nodige apparatuur en werkruimte. Ideaal voor het bereiden van maaltijden, terwijl u in contact blijft met de rest van het woongedeelte.

SLAAPKAMER
Het appartement beschikt over één slaapkamer. De slaapkamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, waardoor u een comfortabele plek heeft om te ontspannen en tot rust te komen.

BADKAMER
De nette badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Deze ruimte is slim ingedeeld en biedt alles wat u nodig heeft voor uw dagelijkse verzorging.

BALKON
Aan de zonnige zijde van het appartement bevindt zich een fijn balkon op het zuiden. Hier kunt u volop genieten van de zon en heerlijk buiten zitten. Een perfect plekje om de dag te beginnen met een kop koffie of ’s avonds te ontspannen met een drankje.

BERGING EN PARKEERGELEGENHEID
Het appartement beschikt over een eigen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen of andere spullen. Bovendien is er parkeergelegenheid op eigen terrein, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid.

OMGEVING EN VOORZIENINGEN

Dit appartement is gelegen op een gunstige locatie aan de Teteringsedijk, vlakbij het gezellige centrum van Breda. Binnen enkele minuten fietsen of lopen bereikt u het bruisende hart van de stad met al haar winkels, cafés, restaurants en culturele voorzieningen.

GOEDE BEREIKBAARHEID
Naast de nabijheid van het centrum, biedt de locatie ook een uitstekende bereikbaarheid. Zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen naar de A27 en A16 zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor u snel op weg bent naar omliggende steden en dorpen.

VOORZIENINGEN IN DE OMGEVING
In de directe omgeving vindt u ook diverse supermarkten, winkels en eetgelegenheden voor uw dagelijkse behoeften. Daarnaast zijn er verschillende parken en groene gebieden waar u heerlijk kunt wandelen of sporten.

KORTOM

Teteringsedijk 146 is een ideaal appartement voor starters of jonge professionals die op zoek zijn naar een fijne woning op een uitstekende locatie. Met een lichte woonkamer, open keuken, één slaapkamer en zonnig balkon op het zuiden biedt dit appartement alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Met het centrum van Breda op korte afstand en goede parkeergelegenheid op eigen terrein, is dit een kans die u niet wilt missen!

Starters opgelet!

Het tweekamerappartement is gelegen in de Nachtegaalbuurt in Haarlem-Noord. Schuin aan de overkant ligt het winkelcentrum Marsmanplein met een diversiteit aan winkels, makkelijk voor de dagelijkse boodschappen. Wilt u liever naar het gezellige centrum van Haarlem, dan bent u met ca. 15 minuten fietsen in het centrum. Liever met de bus, de bushalte ligt direct voor het complex.

Via de entree van het appartementencomplex kunt u middels het trappenportaal naar het appartement en de bergingen in de kelder.

Het tweekamerappartement is gelegen op de eerste verdieping. Via de ruime hal heeft u toegang tot badkamer en de woonkamer. De vloer in het appartement is voorzien van een mooie grijze laminaattegel, alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt en de kozijnen in de woonkamer en keuken zijn van kunststof met isolerende beglazing.

De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Via de woonkamer heeft u toegang naar de halfopen keuken en de slaapkamer. De keuken is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van een inbouw oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en een lossen koel-vriescombinatie. Via de slaapkamer heeft u toegang tot het balkon.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en opstelling van de wasmachine.

Bijzonderheden:
– 2018: alle wanden en plafonds gestuukt en laminaatvloer gelegd;
– 2018: in de keuken een nieuwe oven, afzuigkap en aanrechtblad geplaatst;
– 2018: in de badkamer een nieuw toilet geplaatst;
– eigen berging in de kelder van het appartementencomplex;
– efficiënt ingedeeld appartement met woonoppervlakte van 35 m²;
– verwarming via blokverwarming;
– warmwater middels boiler;
– gezonde VvE;
– servicekosten bedragen € 170,- en voorschot stookkosten bedragen € 153,-. De servicekosten worden in 2025
verhoogd naar € 177,- p.m. en de stookkosten worden verlaagd naar € 86,- p.m.;
– op fietsafstand van het centrum Haarlem, NS station, sportfaciliteiten, recreatiegebied Schoterbos
en Westbroekplas;
– Marsmanplein met diverse winkels aan de overkant;
– bushalte voor de deur;
– via de prachtige Kennemerduinen fietst u zo naar het strand van Bloemendaal;
– uitvalswegen naar Amsterdam, Alkmaar en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Dit prima onderhouden tweekamer HOEKappartement ligt midden in het centrum van Beverwijk op de eerste woonlaag aan het einde van de galerij. Je hebt door deze ligging slechts één directe buurman en een balkon gelegen op het noordoosten. Het appartement ligt op loopafstand van de winkels aan de Breestraat, de Beverhof en het Marlo terrein. Dichtbij het openbaar vervoer, de bioscoop en uitvalswegen.

Indeling
Begane grond: hoofdentree, bellentableau, brievenbussen en trapopgang.

Eerste verdieping: entree, hal, meterkast, aparte ruimte met opstelling cv-installatie, slaapkamer, badkamer v.v. douche, wastafel, aansluiting/opstelling wasmachine en toilet, toegang naar woonkamer, open keuken v.v. inbouwapparatuur en toegang naar balkon (loggia).

Tweede verdieping: gezamenlijk dakterras.

Op de begane grond middels een aparte ingang een eigen berging v.v. licht.

Bijzonderheden:
– energielabel C;
– gelegen op de eerste woonlaag.
– twee grote ramen woonkamer worden vervangen door verkoper;
– gezamenlijk dakterras;
– gelegen in het centrum van Beverwijk
– keuken v.v. 4 pits inductiekookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie, afzuigkap en oven;
– servicekosten VvE zijn € 150,– per maand;
– parkeervergunning bewoners: 1e €27,21 per jaar;
– parkeervergunning bewoners : 2e €87,07 per jaar;
– parkeervergunning bezoekers centrum €50,- per jaar (max 200 uur per BAG-adres);
– inpandige berging v.v. licht;
– het balkon is gelegen op het noordoosten;
– dichtbij NS station.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Starters opgelet!

Een volledig recent gerenoveerde benedenwoning met mogelijkheid om extra woonruimte te creëren in het souterrain.
De woning betreft een jaren ’30 tweekamerwoning gelegen op een hoek in het Singelkwartier. De woning is voorzien van een woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur, een luxe badkamer en een royale slaapkamer.
Een vrije ligging tegenover het park “Land van Ris”. De woning ligt op een praktische locatie met alle voorzieningen van het centrum van Schiedam in de directe omgeving evenals openbaar vervoer en snelwegennet.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal voorzien van trapkast met toegang tot de kelder. Lichte woonkamer met laminaatvloer en open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft veel kastruimte. De aanwezige inbouwapparatuur betreft een inductiekookplaat, een rvs-afzuigkap, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een magnetron en een oven. De slaapkamer lijkt net een hotelsuite en is ook voorzien van een laminaatvloer. De fraaie en luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en glaswand, een wastafelmeubel, een hangend toilet en een handdoekenradiator. De slaapkamer is ook voorzien van een laminaatvloer en vloerverwarming.

Berging:
Onder de woning bevindt zich een ruime souterrain/kelder van ca. 60m² met een betonnen vloer en een hoogte van ca 1,5m. Hier is de aansluiting van de wasmachine. Door meer hoogte te creëren zijn hier twee slaapkamers en een wasruimte te realiseren.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1930;
– Gelegen op eigen grond;
– Instapklaar;
– Volledig gerenoveerd in 2023;
– Geheel voorzien van dubbel glas in 2023;
– Warm water en verwarming middels CV-ketel uit 2023;
– Energielabel E uit 2017;
– Meubels zijn ter overname;
– Mogelijkheid tot het verdubbelen van de woonoppervlakte;
– Vanwege het bouwjaar van de woning wordt er een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen;
– Vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 43,19;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Royaal 4-kamerappartement met balkon op het zonnige westen en met een fraai wijds uitzicht vanaf de 5e verdieping. Het appartement heeft een ruime, lichte woonkamer met aansluitend een hobby- of eetkamer (totaal ca. 50m²), 1 ruime slaapkamer en een dichte keuken. Desgewenst is de hobby- of eetkamer aan te passen naar een extra slaapkamer en/of is de woonkamer weer te verdelen in een woonkamer en een extra slaapkamer. Winkelcentrum Moerwijk is op korte afstand gelegen en er is een lift aanwezig!

bouwjaar 1968
woonoppervlakte ca. 85m²
balkon ca. 7m²
bergruimte ca. 6m²

LIGGING EN OMGEVING
Het appartement is gelegen in een rustige straat in de wijk ‘Hoge Vucht’ aan de rand van Breda en op loopafstand van diverse voorzieningen zoals het overdekte winkelcentrum ‘Moerwijk’, scholen, bibliotheek, een kleinschalige kinderboerderij en een wandelpad door het aangrenzende buitengebied. Er zijn tevens goede verbindingen met het stadscentrum van Breda, NS-station Breda Centraal en de snelwegen A16 en A59.

BOUWKWALITEIT
Het appartement is voorzien van houten buitenkozijnen voorzien van isolerende beglazing. Het complex verkeert in een goede staat van onderhoud door actief beleid van de Vereniging van Eigenaren. Voor de verwarming en warm water wordt gebruik gemaakt van blokverwarming. In het souterrain bevindt zich nog een royale berging.

INDELING
BEGANE GROND
Centrale hal met entree van het complex, trappenhuis en toegang tot de lift; eigen afsluitbare berging voorzien van elektra.

5e VERDIEPING – APPARTEMENT
Entree met meterkast, praktische bergkast en toegang tot de ruime hal. Vanuit de hal is toegang mogelijk tot alle overige vertrekken.

WOONKAMER
Sfeervolle, lichte woonkamer (ca. 42m²) met laminaatvloer, tweetal handige bergkasten, prachtig vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde en doorgang naar extra (hobby-/eet-/ of slaap)kamer (2.10 x 4.22m.) met deur naar het balkon.

KEUKEN
Fijne keuken (ca. 3.44 x 2.20m.) gelegen aan de galerijzijde en voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, 4 pits gaskookplaat, dubbele spoelbak, losse vaatwasser, losse koel-vriescombinatie, diverse (op)bergkasten en tot slot een praktische vaste kast.

SLAAPKAMER
(Ouder) slaapkamer I (ca. 4.22 x 2.82m) aan de balkonzijde met laminaatvloer, houten kozijn met dubbele beglazing en deur naar het balkon.

BADKAMER
Badkamer (ca. 1.85 x 1.45m.) voorzien van een douche-in-bad-combinatie en wastafel met meubel.

TOILETRUIMTE
Deels (in lichte kleurstelling betegelde) toiletruimte met closet.

BALKON
Ruim balkon (ca. 4.85 x 1.40m) afgewerkt met zeer fraai tegelwerk en gesitueerd op het zonnige westen met zeer fraai wijds uitzicht vanaf de 5e etage.

SERVICEKOSTEN / VVE
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen per maand ca. € 254,-. Dit is exclusief het voorschot voor de stookkosten van ca. € 105,-. In de servicekosten zijn o.a. begrepen schoonmaak van de gezamenlijke ruimten, liftonderhoud, dagelijks onderhoud en reservering groot onderhoud, opstalverzekering en waterverbruik.

BIJZONDERHEDEN
– Ruim (oorspronkelijk) 4 kamer appartement op de 5e verdieping gelegen.
– Royaal balkon op het zonnige westen gesitueerd met heerlijk vrij uitzicht.
– Ruime berging op de begane grond.
– Heel eenvoudig zijn 2 extra slaapkamers te creëren.
– Op loopafstand gelegen van scholen, openbaar vervoer en het overdekte winkelcentrum Moerwijk.
– Op zeer korte termijn beschikbaar voor fijne bewoning

Ruime, energiezuinige tussenwoning met diepe, privacybiedende achtertuin (maar liefst ca. 17 m. diep) met berging en achterom, 9 zonnepanelen, lichte living met open keuken, 2 slaapkamers, compleet sanitair en energielabel A. De woning is centraal gelegen in de woonwijk Haagse Beemden op loopafstand van het treinstation Breda/Prinsenbeek, winkelcentra en diverse sport- en recreatievoorzieningen en is per direct geschikt voor fijne bewoning.

BIJZONDERHEDEN
* De woning is voorzien van vloer- spouw- en dakisolatie en de buitenkozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing;
* Energielabel A
* Grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
* Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel
* De centrale verwarming geschiedt door middel van stadsverwarming;
* Voor de warmwatervoorziening is een warmtewisselaar aanwezig (huur € 43,53 per kwartaal)
* De 9 zonnepanelen (2020) betreft huur (huurprijs bedraagt € 45,- per maand)

INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal met garderobe, trapkast met hierin de meterkast en omvormer én toegang tot de woonkamer; ruime, lichte woonkamer (ca 27m² incl. keuken) met toegang tot het tussenportaal en met praktische vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine; open keuken aan de achterzijde gelegen met spoelbak, 4 pits inductiekookplaat, losse vaatwasser, en vele handige onder-bovenkasten. Vanuit de keuken is toegang tot de naastgelegen bijkeuken; tussenportaal met trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte; toiletruimte met closet en hoekfonteintje; bijkeuken met enorm veel bergruimte en toegangsdeur (met hor) naar de achtertuin.

VERDIEPING:
Overloop met toegang tot; royale (ouder-)slaapkamer gelegen aan de achterzijde voorzien van VELUX dakraam met hor/verduistering en een laminaatvloer; slaapkamer gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer en houten kozijn met dubbele beglazing en (elektrisch bedienbaar) rolluik; complete badkamer met inloopdouche, een hangend toilet, en wastafelmeubel met spiegel, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie.

ACHTERTUIN
De zonnige achtertuin is maar liefst ca 17 meter diep en is gelegen op het noordwesten. Dankzij de diepte geniet de tuin enorm veel zonlichttoetreding en daarnaast biedt de tuin ook optimale privacy aangezien geen directe bebouwing achter de woning aanwezig is. De achtertuin is volledig bestraat met sierbestrating, beschikt over diverse electra- en lichtpunten, een waterkraan en elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel en biedt toegang tot de achterom. Achterin de tuin is een houten schuur (ca. 5m²) geplaatst voor extra bergruimte.

PARKEREN
Voor en nabij de woning zijn diverse openbare parkeergelegenheden aanwezig.

OMGEVING
Op korte afstand van een buurtwinkelcentrum en het grote winkelcentrum Heksenwiel ligt op ca. 5 autominuten met o.a. dagwinkels, postagentschap, Hema, A&H, Jumbo, kledingzaken, restaurants etc. Een kerk, scholen, basisonderwijs en voortgezet onderwijs, sport- en recreatiemogelijkheden zijn op loopafstand te bereiken. Ten noordoosten van de wijk is recreatieplas “De Asterplas” gelegen met aansluitend het Haagse Beemdenbos en het polderlandschap met fraaie fiets- en wandelroutes.

BEREIKBAARHEID
Goede aan- en toevoerwegen, de A16 ( Antwerpen – Rotterdam) is gemakkelijk te bereiken. De bushalte is op 300 meter van de woning gelegen. Het treinstation Prinsen-Beemden, vanwaar regelmatig treinen naar de randstad vertrekken is op loopafstand (5 min).

Starters opgelet!

Het appartementencomplex ’t Pakhuys is gebouwd in 2018 en ligt in het centrum van Beverwijk met alle winkels, supermarkten, bioscoop en het NS-station op loopafstand. Gaat u met de auto naar het werk, binnen 5 minuten rijdt u op de A9 richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam.

Het tweekamerappartement is gelegen op de derde verdieping en is met de lift of trap te bereiken. Via een galerij komt u bij het appartement met een buitenruimte van 4 m² voor de entree. Op de eerste verdieping heeft u een eigen berging tot uw beschikking en een gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond.

Via de entree komt u in een gang die toegang verleend naar alle vertrekken. Het appartement beschikt over vloerverwarming met daarover een Novilon vloer (houtlook) die door het gehele appartement is gelegd. Alle wanden in het appartement zijn glad gestuukt, waarvan de meeste wanden zijn gesausd en enkele wanden zijn voorzien van behang.

De royale slaapkamer heeft twee grote dakramen en aangrenzend een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, vloerverwarming en een handdoekradiator. Het separate toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De was- en stookruimte biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Tevens treft u hier de opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie.

Via het Franse balkon en de grote raampartijen komt er veel lichtinval naar binnen in de woonkamer en open keuken. De moderne keuken is opgesteld in een rechte opstelling en voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en een losse koel-vriescombinatie.

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– Appartementencomplex met lift, gebouwd in 2018;
– Gezonde VvE;
– Servicekosten € 148,- per maand;
– Eigen berging op de eerste verdieping;
– Gezamenlijke fietsenstalling begane grond;
– Ruime slaapkamer;
– Vloerverwarming in het gehele appartement;
– NS- station op 5 minuten lopen;
– Gelegen in het centrum van Beverwijk;
– Op een paar minuten rijden van de A9 richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mgr. Leijtenstraat 24, Breda – Instapklaar Appartement met Vrij Uitzicht nabij Brabantplein

Dit prachtig afgewerkte appartement aan de Mgr. Leijtenstraat 24 biedt alles wat u zoekt in een comfortabele en moderne woning. Het appartement is met recht instapklaar en heeft een heerlijke ligging met vrij uitzicht, pal naast het gezellige winkelcentrum Brabantplein. Hier vindt u niet alleen een ruim aanbod aan winkels, maar ook een levendige buurt met alles binnen handbereik.

INDELING

WOONKAMER & EETKAMER
De ruime woonkamer is een fijne, lichte ruimte met veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woonkamer biedt toegang tot de naastgelegen eetkamer, die zich uitstekend leent voor gezellige diners of als werkplek. De open sfeer tussen de woonkamer en eetkamer zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De moderne afwerking maakt dit de perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De eetkamer geeft direct toegang tot het zonnige balkon.

KEUKEN
De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur. Het strakke en hedendaagse design past perfect bij de rest van het appartement. Hier kunt u naar hartenlust koken en genieten van de ruime werk- en kastruimte.

SLAAPKAMERS
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en beide kamers zijn licht en netjes afgewerkt, en bieden meer dan genoeg ruimte voor kasten of andere meubels. Of u nu een logeerkamer, werkkamer of walk-in closet wilt creëren, de indeling biedt veel flexibiliteit.

BADKAMER
De moderne badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een douche, wastafelmeubel en nette betegeling. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal, wat zorgt voor extra gemak. De hoogwaardige afwerking maakt deze badkamer een fijne plek om te ontspannen.

BALKON
Een van de highlights van dit appartement is het zonnige balkon, gelegen op een gunstige positie met vrij uitzicht. Hier kunt u in alle rust genieten van uw kopje koffie in de ochtend of een borrel in de namiddag, met een heerlijk uitzicht over de omgeving.

BERGING
In de onderbouw vindt u nog een ruime berging om te gebruiken als extra opslag.

OMGEVING EN VOORZIENINGEN

GEZELLIG WONEN NAAST WINKELCENTRUM BRABANTPLEIN
De locatie van dit appartement is ideaal voor wie houdt van het bruisende stadsleven, maar ook van rust. Het winkelcentrum Brabantplein, dat direct naast het appartement ligt, biedt een breed scala aan winkels, waaronder een supermarkt, drogisterij en diverse eetgelegenheden. Alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen zijn dus op loopafstand.

DICHTBIJ HOGESCHOOL EN NATUUR
Daarnaast is de ligging perfect voor studenten of docenten van de nabijgelegen Avans Hogeschool en Breda University (NHTV), die zich op een steenworp afstand bevinden. De omgeving biedt ook diverse recreatiemogelijkheden, met parken en natuurgebieden in de buurt voor wie graag wandelt of fietst.

BEREIKBAARHEID
Het appartement is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. U bent in no-time in het stadscentrum van Breda, en ook de uitvalswegen A27 en A58 zijn eenvoudig te bereiken. Bovendien zijn er meerdere bushaltes in de buurt, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met het centrum en andere delen van Breda.

KORTOM
Mgr. Leijtenstraat 24 biedt u een instapklaar en modern afgewerkt appartement op een top locatie in Breda. Met twee ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en een zonnig balkon met vrij uitzicht, is dit de perfecte plek voor wie houdt van comfort en gemak. Het winkelcentrum Brabantplein ligt om de hoek en biedt alle voorzieningen binnen handbereik.

Wonen in het hart van het centrum Beverwijk.

Bent u op zoek naar een sfeervolle woning midden in het centrum van Beverwijk? Dan is de Wilhelminastraat 28 dé plek voor u! Deze gezellige woning, gebouwd omstreeks 1907, combineert karakter met modern comfort en is gelegen in een autoluwe straat, ideaal voor rust en privacy.

Op de begane grond vindt u een lichte en uitnodigende woonkamer, die zorgt voor een warm welkom. De semi-open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, ideaal voor het bereiden van uw favoriete gerechten. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en de aansluiting/opstelling voor een wasmachine en wasdroger. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers.

De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging met elektra, ideaal voor extra opslag.

Deze woning ligt in het hart van Beverwijk, met alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand. De autoluwe straat zorgt voor een rustige en aangename sfeer, terwijl u toch dichtbij alles bent wat de stad te bieden heeft.

Kortom, een unieke kans om een charmante woning te bezitten in het centrum van Beverwijk! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden van deze bijzondere woning.

Indeling
Begane grond
Entree, hal, meterkast, trapopgang, toegang naar de woonkamer, trapkast, half open keuken v.v. inbouwapparatuur, toegang naar de achtertuin, separaat toilet en een badkamer v.v. inloopdouche, wastafel met meubel en opstelling/aansluiting wasmachine.

Eerste verdieping
Overloop, twee slaapkamers waarvan één met een vaste diepe kast.

In de achtertuin staat een aangebouwde stenen berging v.v. elektra.

Bijzonderheden
– energielabel C;
– 6 zonnepanelen (2019);
– inloopdouche 2024;
– bitumineuze dakbedekking uitbouw vernieuwd in 2024:
– achtertuin gelegen op het zuidwesten;
– op fietsafstand van strand en duinen;
– op loopafstand van het winkelcentrum en het NS-station Beverwijk;
– parkeervergunning bewoners: 1e €27,21 per jaar;
– parkeervergunning bewoners : 2e €87,07 per jaar;
– parkeervergunning bezoekers centrum €50,- per jaar (max 200 uur per BAG-adres);
– theater, bioscoop, sportfaciliteiten en ziekenhuis op loop/fietsafstand;
– Amsterdam is op circa 25 minuten rijden; In Alkmaar en Haarlem bent u in 15 minuten.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Duurzaam (energielabel A), rustig gelegen en ruime tussenwoning met 3 slaapkamers en een zolderkamer. Een ideale plek voor kinderen gelegen aan een autoluwe straat met speelvoorziening op loopafstand.

Er is recent een nieuw rapport opgesteld voor het energielabel met registratiedatum 29 augustus 2024: Energielabel A.

Middels een dakkapel op de 2e verdieping is de ruime woonoppervlakte van ca. 113 m² nog verder uit te breiden. De bouwconstructie is degelijk met weinig onderhoud. De gevels zijn opgetrokken in metselwerk, betonnen vloeren en het zadeldak is gedekt met dakpannen. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en daardoor makkelijk in onderhoud.

De berging van ca. 8 m² is in metselwerk uitgevoerd en voorzien van licht en elektra.

Bijzonderheden
– Energielabel A (29-08-2024);
– De woning beschikt over 3 slaapkamers en een zolderkamer;
– Gelegen in een rustige straat met speelvoorziening op loopafstand;
– Een dakkapel op de 2e verdieping is optioneel;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen;
– Extra toilet in de badkamer op de 1e verdieping;
– Voldoende parkeerplaatsen in de straat;
– Stenen berging van 8 m² met licht en elektra;
– Goede ontsluiting op de snelweg A4 (Rotterdam-Bergen op Zoom-Antwerpen.

Begane grond
Hal/entree met toegang tot de woonkamer en de trap naar de 1ste verdieping, toilet en de meterkast (1 x hoofdschakelaar, 2 x aardlekschakelaar, 6 x 220V). Het geheel betegelde toilet beschikt over een staand toilet en fonteintje.

De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Via de woonkamer is er toegang naar de keuken.

De keuken is uitgevoerd in een rechte keukenopstelling en is ingericht met een 4-pits kookplaat (gas), afzuigkap (ATAG), koelkast, vaatwasser (Pelgrim) en een combi-oven (Pelgrim). Via de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Via de overloop is er toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en spuitwerk plafonds.

De badkamer is geheel betegeld, heeft een stucwerk plafond en is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Optioneel is er in de badkamer een wasmachine-aansluiting aanwezig.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en is ingedeeld met een voorzolder bestaande uit een wasruimte en CV-ruimte met doorloop naar de zolderkamer.
De wasruimte is afgewerkt met vloertegels en de wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens bevindt zich hier de CV-opstelling (Ferroli bj. 2015) en een dakraam (Velux).
De zolderkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en dakafwerking. De zolderkamer is voorzien van een dakraam (Velux). Middels een dakkapel kan er op de zolderkamer nog extra woonoppervlakte gerealiseerd worden.

Tuin/Berging:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, voorzien van een achterom en grotendeels bestraat. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging in metselwerk opgetrokken. De berging is voorzien van licht en elektra. De voortuin is geheel bestraat.

Algemeen
– Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door NVM. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
– Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
– Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
– Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Nu in de verkoop bij Bas Simons, Era Focus makelaars, ruim opgezet hoek 2-kamer appartement (oorspronkelijk 3-kamer) op de 7e verdieping met balkon, parterre berging alsmede een eigen parkeerplaats met carport direct naast de hoofdingang en gemeenschappelijke, inpandige fietsenstalling. Gunstige ligging nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen, alsmede op loopafstand van Winkelcentrum Woensel XL.

INDELING
BEGANE GROND
Zeer royale entree met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie. Afgesloten hal voorzien van twee liften en trapopgang naar de verdiepingen.

BERGING
Ruime eigen berging, gelegen op de eerste verdieping, voorzien van verlichting. De gemeenschappelijke fietsenstalling bevindt zich eveneens op deze verdieping.

7e VERDIEPING
Ruime gang met toegang tot de appartementen en meterkasten.

APPARTEMENT
ENTREE
Voordeur van het appartement met eigen meterkast ernaast (voorzien van 5 groepen + 2 aardlekschakelaars en een zogenaamde “slimme meter”).

HAL
Hal voorzien van pvc vloer (gelegd in 2015), granol wanden, spuitwerk plafond en videofooninstallatie. Tevens bevindt zich in de hal een praktische, inpandige bergruimte met provisieruimte, elektra en verlichting.

WOONKAMER
Ruime woonkamer voorzien van pvc vloer en gedeeltelijk wit gesausde schoonmetselwerk wanden, spuitwerk plafond en grote raampartijen met een prettige lichtinval. De woonkamer biedt een fraai en weids uitzicht op de groene omgeving.

KEUKEN
Open eetkeuken voorzien van pvc vloer, groot raam in de zijgevel met fraai uitzicht en moderne keukeninstallatie in wandopstelling met extra hoog duropal werkblad, diverse onder- en bovenkasten, ronde rvs spoelbak, laden, vaatwasser, oven, koelkast, diepvriezer, 4-pits gaskookplaat, wasemkap en koof met ingebouwde lichtspotjes.

SLAAPKAMER
Oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers. Royale slaapkamer voorzien van laminaatvloer, structuurwerk wanden, spuitwerk plafond, grote raampartij, rolluik, vaste kastenwand en deur naar het balkon. Van deze grote slaapkamer zijn eenvoudig weer twee slaapkamers te maken.

BALKON
Sfeervol breed balkon met een fraai wijds uitzicht over de omgeving, buiten elektrapunt en buitenlamp. Het balkon biedt de ideale ruimte aan een tafel met stoelen.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad met douche mogelijkheid, vaste wastafel in meubel met spiegel, kastruimte en lichtspotjes, design radiator, toilet, aansluiting voor wasapparatuur en spuitwerk plafond.

BERGING
Op de bergingslaag gelegen ruime eigen, separate berging voorzien van betonvloer, raam en verlichting.

CARPORT
Direct onder het gebouw, naast de hoofdingang gelegen eigen parkeerplaats met carport, genummerd 80.

ALGEMEEN
– Keurig onderhouden HOEK appartement, waarvan het binnenschilderwerk eind 2015 nog is uitgevoerd;
– Het balkon is in 2015 gecoat;
– Voorzien van eigen parkeerplaats met carport direct onder het gebouw naast de hoofdingang;
– Het gehele appartement is voorzien van isolerende beglazing;
– Glasvezelaansluiting aanwezig;
– Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars aanwezig;
– De Servicekosten bedragen € 255,56 per maand, exclusief voorschot stookkosten (verwarmen en warm water) van €120,- per maand. Gas verbruik voor koken en gebruik elektra dient koper zelf een contract af te sluiten.
– Ligging op een goede locatie direct nabij diverse voorzieningen, uitvalswegen en op loopafstand van Winkelcentrum Woensel.

Wat een pareltje! Deze heerlijke, instapklare woning voldoet aan vrijwel alle eisen en wensen voor een starter: de woning is nagenoeg compleet en stijlvol gemoderniseerd en beschikt o.a. over een ruime stenen, uitgebouwde berging, prachtig aangelegde achtertuin (2023) op het zonnige zuiden, 16 zonnepanelen (2023), modern sanitair, energielabel C, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, royale living met enorm veel lichtinval en ook nog een bergzolder.
Deze prachtige woning is gelegen aan een voetgangersdomein in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Zevenbergen met vrij uitzicht op groenvoorziening en waterpartij “De Knip”. Plan snel een bezichtiging in om deze fijne woning met eigen ogen te komen bewonderen!

INDELING
BEGANE GROND
De entree/hal met meterkast, verdeler vloerverwarming, garderobe, omvormer voor de zonnepanelen én toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER
De ruime L-vormige woonkamer, heeft aan de voor- en achterzijde grote raampartijen, wat voor veel lichtinval zorgt. Vanuit het zitgedeelte is er een fraai uitzicht op het groen en het water. De woonkamer is voorzien van een airco-unit en nieuwe plavuizenvloer met vloerverwarming en staat in open verbinding met de keuken en biedt tot slot toegang tot de achtertuin en de tussenhal.

TUSSENHAL
Voorzien van een toilet (2024) met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

KEUKEN
De keuken is voorzien van een provisieruimte onder de trap en een keukeninrichting in 2 wandopstellingen met inbouwapparatuur waaronder; koelkast met vriesvak, 6-pits gaskookplaat, combi-oven, rvs afzuigkap, vaatwasser en diverse opbergkasten.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met luik naar bergvliering en toegang tot de overige vertrekken.

SLAAPKAMERS (3)
Twee voorslaapkamers, waarvan één met vaste kast v.v. opstelling cv combi ketel én een achterslaapkamer.
Alle slaapkamers op deze verdieping beschikken over een laminaatvloer, rolluiken (elektrisch bedienbaar), kunststof kozijnen met hor en eigen airco-unit.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer (2015) met douche-in-bad-combinatie, wandcloset, wastafel in meubel, designradiator, inbouwspots en elektrisch rolluik.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het zuiden en is toegankelijk via een achterom of de berging. Deze tuin is enorm stijlvol ingericht door het televisieprogramma Eigen Huis en Tuin en beschikt over diverse vaste beplanting, waterpunt, houten vlonders en een jacuzzi (ter overname) waar tot laat in de avond heerlijk van kan worden genoten in de zon.
De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd met beplanting, sierbestrating en biedt toegang tot de woning.

BERGING
Ruime uitgebouwde stenen berging (v.v. licht/electra) met een geïsoleerde vaste kast voorzien van de aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur. Deze berging biedt meer dan voldoende opbergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
* Closet begane grond vervangen (2024)
* Zonnige tuin en stijlvol aangelegd (2023) door het televisieprogramma Eigen Huis en Tuin, gesitueerd op het zuiden
* Jacuzzi (2023)
* Alle slaapkamers en woonkamer voorzien van een eigen airco-unit (2023)
* 16 zonnepanelen in eigendom (2023)
* Groepenkast, elektra vervangen (2022). Betreft 7 groepen, krachtgroep en groep voor de zonnepanelen
* Nagenoeg volledig voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (2022) met solar
* Plavuizenvloer op de begane grond is gelegd (2021)
* Vloerverwarming mogelijk op begane grond verdieping
* De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en horren.
* Vrij uitzicht op de groenvoorziening;

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Op een fraaie, rustige locatie op de rand van de gewilde en kindvriendelijke woonwijken “Belcrum/Liniekwartier” gelegen, sfeervol 4-kamerappartement met energielabel B, twee balkons én berging in het souterrain. Dit fraaie appartement is gesitueerd op de 4e (BOVENSTE) woonlaag met schitterend vrij uitzicht over het “Liniepark”. Het appartementencomplex ligt op loopafstand van het bruisende stadscentrum, het centraal station van Breda en is gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen.

BIJZONDERHEDEN
– Prachtig vrij uitzicht over het Liniepark
– Energielabel B!
– Tweetal balkons waardoor de gehele dag van de zon genoten kan worden
– Op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum, centraal station van Breda en gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen
– 3 ruime slaapkamers en desgewenst is de woonkamer te vergroten door de slaapkamer erbij te betrekken.
– Per direct beschikbaar voor fijne bewoning

LIGGING EN OMGEVING
De woning is gelegen op de rand van de gewilde en kindvriendelijke woonwijken Belcrum en Liniekwartier. De wijk Liniekwartier heeft de laatste jaren een grondige transformatie ondergaan, waarbij een groot deel van de huurappartementen en huurwoningen zijn verkocht aan voornamelijk jonge mensen. Hierdoor is de wijk steeds hipper en gewilder geworden. Daarnaast is momenteel veel nieuwbouw rondom het appartement gerealiseerd.
In dit directe nabijheid van het appartement vindt u diverse winkels, waaronder een Jumbo supermarkt en de nieuwe Albert-Heijn en het Edisonplein. Op steenworp afstand bevindt zich het vernieuwde NS-station Breda Centraal.

BOUWKWALITEIT
In warm water en verwarming wordt voorzien middels de HR-combiketel (merk: Intergas, jaar 2012). De vernieuwde meterkast beschikt over 4 groepen en een krachtgroep.

BERGING
In het souterrain is een eigen royale berging (ca. 7m2) gelegen, die voorzien is van licht. Deze berging is ideaal voor het stallen van fietsen en/of om als bergruimte te gebruiken.

BEGANE GROND
Centrale entree/hal met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis.

APPARTEMENT
HAL/ENTREE
De ruime entree/hal is uitgerust met intercom, meterkast, praktische bergruimte in de kast en geeft toegang tot de vertrekken van het appartement.

WOONKAMER
Heerlijk lichte woonkamer (ca. 21m²) met veel lichtinval middels de grote raampartij en een prachtig vrij uitzicht over het ‘Liniepark’. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en staat in verbinding met de hal en slaapkamer.

KEUKEN
De praktische keuken (ca. 7m²) is voorzien van o.a. een gaskookplaat, spoelbak, diverse opbergkasten/lades en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot het balkon en de naastgelegen badkamer.

BALKON (2)
Het appartement beschikt over een tweetal ruime zonovergoten balkons gesitueerd op het oosten (slaapkamerzijde, 7m² met vrij zicht over het liniepark) én westen (keukenzijde, ca. 2m²). Hierdoor is op elk moment van de dag wel een mogelijkheid om van de zon te genieten.

TOILETRUIMTE
In lichte kleurstelling gedeeltelijk betegelde toiletruimte met closet en fonteintje.

SLAAPKAMERS (3)
Het appartement beschikt over een drietal slaapkamers allen voorzien van een laminaatvloer. (Ouder) slaapkamer I (ca. 3.96 x 2.78m.) gelegen aan de achterzijde met badkamer en-suite; slaapkamer II (ca. 3.93 x 2.30m.) gelegen aan de voorzijde met toegang tot het balkon en vaste kast; slaapkamer III (ca. 3.93 x 2.17m.) gelegen aan de voorzijde met eveneens toegang tot het balkon en een vaste kast.

BADKAMER
De fijne badkamer is compleet ingericht met een douche en een wastafel. In de badkamer bevindt zich eveneens de opstelplaats van de HR-combiketel.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Door het kopen van een appartement wordt je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt momenteel circa € 131,- per maand. Het betreft een goed functionerende VVE welke professioneel wordt beheerd.

KOOPOVEREENKOMST:
De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.