Onze beoordeling
9,5

161 woningen gevonden

Er zijn 10 nieuwe woningen toegevoegd in het laatste jaar.

Vind jouw droomwoning
Verkocht

Rodenburgweg 6

5652 XA, Eindhoven
€ 309.000,- k.k.
Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Luxe en volledig gerenoveerd appartement o.a. met een nieuwe keuken, badkamer, toiletruimte, stucwerk plafonds, pleisterwerk wandafwerking en mooie pvc vloer. Dit instapklare appartement is gelegen op gewilde woonlocatie in de woonwijk “Lievendaal” (Strijp) kort nabij onder andere ASML, de High Tech Campus, Strijp-S en station Beukenlaan. Daarbij kijk je vanuit dit prachtige appartement vrij uit over het Philips van Lenneppark!

WAT OPVALT AAN HET APPARTEMENT
– Betreft een instap klaar en luxe gerenoveerd appartement;
– Geheel voorzien van dubbele beglazing;
– O.a. met vernieuwde keuken, badkamer, toiletruimte (2022), stucwerk plafonds en pleisterwerk wandafwerking;
– Het appartement heeft een bergruimte op de begane grond en een grote separate bergzolder;
– Zeer gunstige en vrije ligging in “Lievendaal” te Strijp met uitzicht op het van het Philips van Lenneppark.

INDELING
Ligging op de tweede verdieping aan een rustige en groenrijke woonstraat met voldoende openbare parkeergelegenheid. Zowel aan de voor- en achterzijde kijk je vrij uit op park en groenvoorziening alsmede het Philips van Lenneppark.

CENTRALE HAL/ENTREE
Centrale hal met brievenbussen, bellentableau, bergingen en trapopgang. De voordeur van het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Op de parterre ligt een eigen berging. Daarnaast heeft het appartement een separate bergzolder op de bovenste verdieping van het appartementencomplex.

APPARTEMENT
Meterkast naast voordeur (voorzien van een vernieuwde groepenkast). De gehele woonlaag is afgewerkt met pleisterwerk wandafwerking en stucwerk plafonds. De vloer is afgewerkt met een nette en moderne pvc vloer.

HAL/ENTREE
Entree met praktische bergkast, doorloop naar een tweetal slaapkamers, vernieuwde toiletruimte met verlichte nis en loopdeur naar de woonkamer.

WOONKAMER/KEUKEN
Woonkamer met voldoende ruimte voor zowel een eet- en een zithoek. Vanuit zowel de woonkamer als de zitkamer is er toegang tot een van de twee balkons. Daarbij staat de eetkamer in verbinding met de halfopen keuken. De keuken (2022), in hoekopstelling, is voorzien van inbouwapparatuur te weten een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven-/magnetron en inbouw koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er eveneens een loopdeur naar het balkon en toegang tot de badkamer.

BADKAMER
Ook de badkamer is recent (2022) geheel gerenoveerd en bestaat uit een inloopdouche met douchescherm en regendouchekop alsmede een dubbele wastafel in meubel.

SLAAPLAMER(S)
Slaapkamer 1 (ca. 10m²): “Master” slaapkamer met loopdeur naar het balkon. De kast wordt ter overname aangeboden;
Slaapkamer 2 (ca. 6m²): Tweede slaapkamer gelegen pal naast de “master” slaapkamer. Prima ruimte voor een logeerkamer of werkplek aan huis.

BUITENRUIMTE
Zowel aan de voor- en achterzijde van het appartement is een balkon aanwezig waardoor je de gehele dag van de zon of de schaduw kunt genieten. Beide balkons zijn af te sluiten middels een rolluik. Daarbij bevindt zich op het achterste balkon de aansluiting voor een wasmachine en hier tref je de opstelplaats t.b.v. de C.V.-ketel (Nefit bouwjaar 2022).

BERGING EN BERGZOLDER
Ruime berging gelegen in de centrale entree. Op de bovenste laag van het appartementencomplex ligt een ruime afsluitbare bergzolder.

LIGGING EN LOCATIE
Deze leuke woning ligt in gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Lievendaal” aan een rustige woonstraat en op korte afstand van het Philips van Lennep Park. In de nabijheid liggen diverse speeltuinen, scholen, een kinderdagverblijf, winkelvoorzieningen en uitvalswegen (o.a. de Tilburgseweg en de A2). Tevens is de woning goed bereikbaar ten opzichte van ASML, de High Tech Campus, Strijp-S en station Beukenlaan

BIJZONDERHEDEN:
– Betreft een luxe afgewerkt en instap klaar appartement;
– Geheel goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
– Sublieme ligging aan het Philips van Lenneppark;
– Tweetal balkons, afsluitbaar middels een rolluik en met vrij zicht op park en groen alsmede het Philips van Lenneppark;
– Vernieuwde keuken, badkamer, toiletruimte, C.V.-ketel, vloerafwerking (PVC), stucwerk plafonds en pleisterwerk wandafwerking;
– Uw makelaar: Tim de Rouw

Verkocht

Heezerweg 302D

5643 KM, Eindhoven
€ 315.000,- k.k.
HELAAS KUNNEN WE VOOR DEZE WONING GEEN BEZICHTIGINGEN MEER PLANNEN.

Nieuw bij ERA Focus makelaars! Op zoek naar een karakteristiek appartement op een centrale locatie in Eindhoven? Lees dan snel verder!

Het appartement is gelegen in het stadsdeel ‘Stratum’, boven het gezellige en levendige winkelcentrum ‘Boulevard Zuid’. Met de bushalte voor de deur, het gezellige centrum van Eindhoven op 10 minuten fietsafstand en de uitvalswegen binnen handbereik, is de locatie met recht zeer centraal te noemen.

Aan ruimte geen gebrek! Naast een zeer royale living beschikt het appartement over een aparte keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een berging en niet te vergeten het zeer zonnige balkon aan de achterzijde!

Algemeen
Het appartement bevindt zich op de derde verdieping. Gebouwd in de jaren ’50 en door de jaren heen gemoderniseerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbele beglazing. Het plafond van het appartement is na-geïsoleerd door isolatie aan te brengen op de bovenzijde. De warmtevoorziening is geregeld met een CV-ketel van het merk Remeha welke recent is vernieuwd (2022). De aanwezige VVE is actief en gezond.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en intercominstallatie. Via de centrale entree zijn het trappenhuis, de eigen berging en de eigen meterkast met gas- en watermeter te bereiken.

Appartement:
Het appartement is gelegen op de derde verdieping en bereikbaar per trap.

Entree
De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamers en het toilet. In de hal zijn de wanden en het plafond afgewerkt met stucwerk, de vloer is voorzien van laminaat.

Woonkamer
De ruime woonkamer (ca 35m²) bestaat uit een zit- en eetgedeelte. Het eetgedeelte biedt plek aan een royale eettafel. Het zitgedeelte is zeer ruim van opzet en kan hierdoor op diverse manieren worden ingedeeld. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer. De bio-ethanol haard zorgt voor extra sfeer.

Keuken
De nette keukeninrichting bestaat uit een wandopstelling met onder- en bovenkasten. Qua inbouwapparatuur zijn een gaskookplaat met afzuigkap en spoelbak met mengkraan aanwezig. Aan de overzijde, tegen de andere wand hebben de huidige bewoners een extra werkblad gecreëerd waaronder ruimte is voor (vaat)wasapparatuur en een combi-magnetron. Aan deze zijde kan tevens koel-/vriescombinatie worden geplaatst en hier is de CV-ketel opgesteld (Remeha 2022). Door de kastombouw hangt deze uit het zicht. De keuken is zeer praktisch ingericht en biedt voldoende berg- en werkruimte. De originele terrazzovloer is niet alleen praktisch in het gebruik maar zorgt ook voor een authentieke uitstraling. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar.

Toilet
Bereikbaar vanuit de hal. De ruimte beschikt over en toilet en fonteintje.

Slaapkamers en badkamer
Beide slaapkamers en de badkamer zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement.

Slaapkamer I + badkamer: de grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van ca 14m². De kamer is voorzien van een schuifpui, welke zorgt voor veel daglicht en toegang tot het zonnige balkon. Op de kamer bevinden zich een tweetal inbouwkasten. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de (half open) badkamer. De moderne badkamer beschikt over een ligbad met douchegelegenheid en wastafelmeubel met spiegelkast. De wanden zijn volledig betegeld in neutrale kleurstelling.

Slaapkamer II: eveneens aan de achterzijde gelegen. Deze is ruim 9m² groot. In deze kamer bevindt zich tevens de elektrische installatie (stoppenkast + meter).

De slaapkamers zijn beide voorzien van een laminaatvloer.

Balkon
Het ruime balkon (15m²) is gelegen op het Zuidwesten, dus hier kan volop genoten worden van de middag- en avondzon. Vanuit het balkon is de extra bergkast bereikbaar.

Berging
De berging bevindt zich op de begane grond van het complex. Deze is voorzien van elektra en is ca 7m² groot.

Bijzonderheden
– karakteristiek appartement in stadsdeel ‘Stratum’;
– gelegen boven het gezellige winkelcentrum Boulevard Zuid;
– 2 slaapkamers;
– berging op de begane grond;
– VVE bijdrage € 170,31 per maand;
– CV-ketel vernieuwd in 2022;
– zeer zonnig balkon op het Zuidwesten;
– Kortom deze woning is zeker de moeite van een bezichtiging waard!

Onder bod

Kerschotenstraat 7

5045 SB, Tilburg
€ 315.000,- k.k.
Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Leuke goed geïsoleerde (energielabel A) tussenwoning, gelegen op een ruim perceel in een kindvriendelijke wijk van De Reeshof kort nabij winkelcentrum “De Heyhoef”!

WAT OPVALT AAN DE WONING:
– Badkamer 2019 vernieuwd/ gerenoveerd;
– Keuken geplaatst in 2014;
– Met serre overkapping (2021);
– Ligging op een ruim en privacy biedend perceel van maar liefst 167m²!

VRAAGPRIJS: €315.000,–
AANVAARDING: In overleg

INDELING VAN DE WONING
Deze woning is gelegen aan een rustige woonstraat met voldoende openbare parkeervoorzieningen.

HAL/ENTREE
Ruime ontvangsthal met garderobe nis, meterkast en opstelplaats warmteverdeler t.b.v. de stadsverwarming. Vanuit de hal doorloop naar de living

WOONKAMER/KEUKEN
Woonkamer met eet- en zitgedeelte alsmede een open keuken. Keuken (2014), in hoekopstelling, en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin. Halverwege de woonkamer tref je de praktische berg-/provisiekast. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval.

PORTAALTJE
Tussenportaaltje met trapopgang alsmede toiletruimte met fonteintje.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en de was-/bergruimte.

SLAAPKAMER(S)
Slaapkamer 1 (ca. 10m²): Ruime “master” slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer 2 (ca. 8m²): Eveneens een ruime tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, momenteel in gebruik als kleding-/ kastenkamer;
Slaapkamer 3 (ca. 7m²): De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is momenteel in gebruik als logeerkamer.

WAS-/BERGRUIMTE
Inpandige bergruimte met voldoende ruimte voor opslag alsmede aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer, gerenoveerd in 2019, met inloopdouche, wandcloset en een wastafel in meubel.

BUITENRUIMTE
Voortuin. De achtertuin is maar liefst 19 meter diep en bestaat o.a. uit borders met gevarieerde beplanting, sierbestrating, een zonneterras alsmede een veranda/ overkapping aan de achterzijde van de woning. Tevens heeft de woning een vrijstaand stenen berging en een eigen achterom.

LIGGING EN LOCATIE
Deze woning is gelegen aan een rustige woonstraat. De ligging is ideaal en centraal nabij diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum “De Heyhoef”, het Reeshof park, speeltuin, diverse scholen, sportaccommodaties, NS-station en bossen. Diverse uitvalswegen zijn tevens nabij gelegen.

BIJZONDERHEDEN
– Betreft een tussenwoning met vernieuwde badkamer en keukeninrichting;
– Ligging op een ruim perceel van maar liefst 167m²;
– Op korte afstand tref je het NS-station, park en bossen, sportvoorzieningen, scholen en winkelcentrum “De Heyhoef”;
– Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen;
– Deze woning wordt verwarmd middels stadsverwarming;
– Aanvaarding in overleg;
– Uw makelaar: Tim de Rouw

Verkocht

Azaleastraat 19

4904 DB, Oosterhout
€ 325.000,- k.k.
In de kindvriendelijke “Bloemenbuurt” in Oosterhout – Zuid gelegen, goed onderhouden tussenwoning met sfeervolle living, complete keuken, modern sanitair, 4 slaapkamers en zeer verzorgd aangelegde achtertuin met berging en achterom. De ligging van de woning is gunstig ten opzichte van diverse openbare voorzieningen, waaronder Winkelcentrum ‘Zuiderhout’, scholen, een speeltuin, openbaar vervoer en ook een sportcentra. Deze woning is geheel instapklaar en absoluut een bezichtiging waard.

GEGEVENS
Bouwjaar 1966
Woonoppervlakte ca. 103m²
Perceel oppervlakte 163m²
Externe bergruimte ca. 7m²

LIGGING EN OMGEVING
De woning is gelegen in de Bloemenbuurt, nabij winkelcentrum Zuiderhout. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het gezellige centrum van Oosterhout en op loopafstand van winkelcentrum Zuiderhout met o.a. de Jumbo/ Aldi en AH supermarkt om de hoek. Daarnaast ligt het zeer centraal nabij diverse uitvalswegen gelegen.

BOUWKWALITEIT
De woning is op degelijke en traditionele wijze gebouwd en voorzien van een definitief energielabel C. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water door een HR-combiketel (merk Nefit, jaar 2007 in eigendom en goed onderhouden) en de badkamer beschikt over vloerverwarming. Nagenoeg alle deuren, ramen en kozijnen zijn voorzien van onderhoudsvriendelijk aluminium met dubbele beglazing. De voordeur, kozijn van het toilet en de dakramen zijn van hout. Kortom deze woning voldoet uitstekend aan de hedendaagse woonwensen.

TUIN
De verzorgd aangelegde, privacybiedende achtertuin is gelegen op het noordoosten en geniet vanwege zijn vrije ligging enorm veel zonlichttoetreding. De tuin is voorzien van fraaie sierbestrating, gazon, waterpunt, diverse borders met vaste beplanting, terras aan de woning en een terras achterin de tuin. Vanuit de tuin is de vrijstaande stenen berging (ca. 7m²) met de achterom te bereiken. Aan de voorzijde van de woning is eveneens een verzorgd aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten gesitueerd. De voortuin biedt toegang naar de woning middels een looppad en beschikt daarnaast over een gazon met beplanting.

INDELING
BEGANE GROND
Ruime hal/ entree voorzien van trapopgang naar de 1e verdieping, garderobe, vernieuwde meterkast, toiletruimte met vrijhangend closet en toegang tot de woonkamer; sfeervolle woonkamer (ca.30m²) voorzien van laminaatvloer, gezellige houtkachel en stucwerk wand- en plafondafwerking. Vanuit de woonkamer is aan de achterzijde direct tuincontact mogelijk middels de schuifpui en is de keuken te bereiken; De keuken in rechte opstelling heeft een granieten aanrechtblad, een 4 pits gasfornuis (merk Boretti) met oven, een afzuigkap, 1,5 RVS spoelbak, een vaatwasser (Bosch 2021) en een losse koelkast (Smeg). Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar middels een toegangsdeur.

1e VERDIEPING
Middels een vaste trap bereikt u de overloop. De eerste verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers, de wasruimte (voormalig badkamer) en de moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer; slaapkamer I (ca. 8m²) gelegen aan de achterzijde van de woning; (ouder) slaapkamer II (ca. 11m²) eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning; slaapkamer III (ca. 11m²) gelegen aan de voorzijde van de woning; modern, in lichte kleurstelling betegelde, badkamer voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, een vaste wastafel met meubel, designradiator en een wandcloset; De wasruimte beschikt over een granitovloer en is voorzien van de aansluiting voor de wasapparatuur.

2e VERDIEPING
Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot de zolderkamer. Hier bevindt zich de opstelplaats van de HR-combiketel. De ruime zolder is geïsoleerd en zowel de voor- en de achterzolder zijn voorzien van Velux dakramen wat zorgt voor veel licht in deze ruimte. Tot slot is meer dan voldoende bergruimte achter de knieschotten.

BIJZONDERHEDEN
– Instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers
– Energielabel C
– Modern sanitair
– Verzorgde achtertuin met berging, vrij uitzicht en een achterom.
– Er is een gezamenlijk poort geplaatst aan het einde van de brandgang, waarvan iedere bewoner een sleutel heeft.
– Gunstig nabij alle voorzieningen in een rustige straat

TER VERDERE INFORMATIE
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst.
De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte.

Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend.

Aangezien deze woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen en gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen.

Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Verkocht

Bastenakenstraat 7

4826 LJ, Breda
€ 325.000,- k.k.
Welkom bij Bastenakenstraat 7, Breda

Deze tussenwoning biedt volop potentie om er jouw droomhuis van te maken! Met een ruime woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een badkamer en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping, is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over een energielabel C en een tuin op het oosten, perfect voor een ontspannen buitenleven.

INDELING

BEGANE GROND

Betreed de woning via de entree en kom binnen in de ruime woonkamer. Deze biedt veel mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een eethoek. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van basisvoorzieningen.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor het hele gezin. Daarnaast is hier ook de badkamer gesitueerd, voorzien van een douche en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een vierde slaapkamer bevindt. Deze ruimte kan dienen als slaapkamer, maar ook als hobbyruimte, kantoor of speelkamer, afhankelijk van jouw wensen.

BUITENLEVEN

De woning beschikt over een tuin op het oosten, waar je kunt genieten van de ochtendzon en heerlijk kunt ontspannen. Deze buitenruimte biedt mogelijkheden voor tuinieren, buiten eten en spelen.

OMGEVING EN VOORZIENINGEN

Bastenakenstraat 7 is gelegen in een prettige en kindvriendelijke buurt in Breda. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelingen en fietstochten in de natuur.

KORTOM

Deze tussenwoning aan de Bastenakenstraat 7 biedt volop potentie om er jouw eigen plek van te maken. Met ruimte voor het hele gezin, een tuin op het oosten en een energielabel C, ben je verzekerd van een comfortabele en gezellige woonomgeving. Maak van deze woning jouw thuis en geniet van alles wat de omgeving te bieden heeft!

Verkocht

Krommebeemd 40

4907 DT, Oosterhout
€ 325.000,- k.k.
Welkom bij Krommebeemd 40, Oosterhout

Deze nette tussenwoning met eigen oprit biedt een comfortabel en duurzaam woongenot. Met een ruime woonkamer, vier slaapkamers, een badkamer en een heerlijke tuin op het westen, is dit de ideale plek voor jouw nieuwe thuis.

INDELING

BEGANE GROND

Bij binnenkomst kom je in de ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. De open keuken is voorzien van moderne apparatuur en biedt een perfecte plek om heerlijke maaltijden te bereiden.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim en licht, ideaal voor een goede nachtrust. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog een vierde slaapkamer bevindt. Deze kamer kan ook dienstdoen als kantoor, hobbyruimte of speelkamer, afhankelijk van jouw behoeften.

BUITENLEVEN

De woning beschikt over een heerlijke tuin op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast is er een overkapping, ideaal voor het opbergen van fietsen of het creëren van een gezellige zithoek buiten.

OMGEVING

Krommebeemd 40 is gelegen in een rustige en groene omgeving in Oosterhout. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelingen en fietstochten in de natuur.

KORTOM

Deze nette tussenwoning op Krommebeemd 40 biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een tuin op het westen en duurzame voorzieningen zoals een energielabel A en kunststof kozijnen, ben je verzekerd van een fijne en toekomstbestendige woning. Maak van Krommebeemd 40 jouw nieuwe thuis en geniet van alle voordelen die deze woning te bieden heeft.

Verkocht

Curacaostraat 23

4812 CA, Breda
€ 349.000,- k.k.
Fraai afgewerkt appartement (type maisonnette) met eigen parkeerplaats én berging in de ondergrondse (afgesloten) parkeergarage, energielabel A, luxe open keuken, 2 (slaap)kamers op de eerste verdieping, moderne badkamer en zonneterras grenzend aan het binnenplein van het complex. Het appartement is gelegen op 5 fietsminuten van het bruisende stadscentrum van Breda en tevens gunstig gelegen ten opzichte van het vernieuwde Dr. Struyckenplein met diverse winkels, openbaar vervoer en scholen. De verbinding naar de A16 richting Rotterdam, Tilburg en Antwerpen is uitstekend te noemen. Kortom een appartement waar een bezichtiging absoluut de moeite waard is!

BIJZONDERHEDEN:
– Indicatief jaarverbruik: gas 1333m3, elektra: 1603kWh op basis van 2 persoonshuishouden
– Zeer unieke maisonnette op een top locatie gelegen nabij het stadscentrum van Breda
– Appartement is optimaal geïsoleerd met definitief energielabel A
– Ruime living met luxe open keuken en volop inpandige bergruimte
– Zonneterras gelegen aan het binnenterrein
– Gelegen op de rand van de wijken Haagpoort/Heuvel op loopafstand van vele voorzieningen.

LIGGING EN OMGEVING
Het appartement is gelegen op de rand van de wijken ‘Haagpoort’/Heuvel, nabij het vernieuwde Dr. Struyckenplein. Dit plein beschikt over diverse winkels waaronder; twee supermarkten (Jumbo en Lidl), bakkerij, Kruidvat, bloemist en andere maatschappelijke voorzieningen. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Breda en diverse uitvalswegen.

BOUWKWALITEIT
Bij het appartement valt gelijk het moderne en elegant uitgevoerde schoon en siermetselwerk in terracotta baksteen op. Daarnaast zijn de huizen en galerijen aan de pleinzijde wit geschilderd wat het complex een luxueuze uitstraling geeft. Het appartement beschikt over een eigen entree/ingang en is gelegen op de begane grond, eerste verdieping en is optimaal geïsoleerd, energiezuinig en voorzien van definitief energielabel A. In warm water en verwarming wordt voorzien middels de nieuwe HR-Combiketel (hybryde ready) (merk: Remeha, jaar: 2022 in eigendom) en tot slot beschikt het appartement over een glasvezelaansluiting én mechanische ventilatie.

SERVICEKOSTEN
Door het kopen van het appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen per maand ca. € 161,-. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, de schoonmaakkosten en elektra van de algemene ruimten opgenomen.

PARKEREN
Het appartement heeft een eigen parkeerplaats én berging in de ondergrondse (afgesloten) parkeergarage. Daarnaast is
in de nabije omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid met diverse elektrische oplaadstations.

ZONNETERRAS / BINNENPLEIN
Het appartement heeft zijn eigen terras grenzend aan de woonkamer. Dit terras is overdekt en geeft een prachtig zicht over het binnenplein. Op de terrassen en voor de huizen die grenzen aan het binnenplein liggen houten vlonders en er is beplanting op het binnenplein waardoor het een mooie, natuurlijke en kindvriendelijke plek is.

INDELING:

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast (met glasvezelaansluiting), trapkast met opstelplaats van HR-combiketel en mechanische ventilatie-unit, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.

TOILETRUIMTE
Deels betegelde, moderne toiletruimte met closet en fonteintje.

WOONKAMER
Ruime woonkamer (ca. 42m²) met massief houten vloerdelen, spachtelputz wand- en plafondafwerking en twee openslaande tuindeuren naar het fraaie overdekte vlonder-terras grenzend aan het fraaie binnenplein. Tevens is er een ruime bergkast aanwezig in de woonkamer waar de aansluitingen zijn voor de wasapparatuur en die tevens veel bergruimte biedt.

KEUKEN
Moderne open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van plavuizen vloer. Deze keuken is van alle gemakken en voorzien en beschikt o.a. over een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast (2022), een vaatwasser (2020). De keuken in rechte opstelling beschikt tevens over ruim voldoende kastruimte. Tevens is er veel natuurlijk lichtinval aan de voorzijde van de woning door de openslaande deuren welke hier gesitueerd zijn.

EERSTE VERDIEPING
Overloop welke toegang geeft tot de slaapkamer, de werk/slaapkamer en de badkamer.

BADKAMER
Moderne geheel betegelde badkamer (1.30 x 2.00m.) voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met meubel en verwarming.

(SLAAP) KAMERS (2)
Ruime (ouder) slaapkamer (ca. 4.08 x 3.94 / 3.46m.) gelegen aan de voorzijde met vaste kastenwand, laminaatvloer en spachtelputz wand- en plafondafwerking; werk/slaapkamer (ca. 1.58 x 2.93m.) met laminaatvloer en spachtelputz wand- en plafondafwerking.

KOOPOVEREENKOMST:
De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Verkocht

Polderstraat 17

4815 AG, Breda
€ 350.000,- k.k.
In de gewilde woonwijk Belcrum gelegen karakteristieke, deels uitgebouwde jaren ’30-tussenwoning met heerlijke tuin op het zonnige westen/noord-westen, praktische berging en een achterom. De woning beschikt over een royale woonkamer in directe verbinding met de keuken, bijkeuken/tuinkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping én de mogelijkheid om de 2e verdieping bij de woning te betrekken waardoor een extra slaapkamer gecreëerd kan worden.
De woning is gelegen op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Breda en het NS-station Breda Centraal. Met enige modernisering dient u rekening te houden en de woning is desgewenst per direct beschikbaar.

Bouwjaar ca. 1938
Inhoud ca. 333m³
Woonoppervlakte ca. 82m²
Perceeloppervlakte 117m²

LIGGING EN OMGEVING
De woning bevindt zich net buiten de stadskern van de bourgondische stad Breda. Het centrum met haar vele voorzieningen en uitgaansgelegenheden zijn op loopafstand goed bereikbaar. De woonwijk Belcrum is in 2020 uitgeroepen tot beste woonwijk van Nederland en biedt veel ruimte aan creatieve ondernemers, heeft een eigen creatief havengebied en diverse eigen horecagelegenheden waaronder Brouwlokaal Frontaal, Brak en Pier 15 met een heerlijk terras aan het water. Er worden daarnaast veel activiteiten ontplooid door de bewoners van deze wijk zoals de jaarlijkse burenbrunch met een lange tafel op de Speelhuislaan en de vergroening die afgelopen jaren in heel de wijk is doorgevoerd.Het vernieuwde NS-station Breda Centraal bevindt zich eveneens op korte loopafstand. Via goed bereikbare uitvalswegen is er een vlotte aansluiting met de snelwegen A16, A58 en A59.

BOUWKWALITEIT
De woning is op degelijke, traditionele wijze gebouwd en in de loop der jaren goed onderhouden. De woning wordt verwarmd en voorzien in warm water via de cv-ketel (merk: Itho Daalderop) en alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. De meterkast is voorzien van 5 groepen.

INDELING
BEGANE GROND
Hal met entree, meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer; fijne woonkamer (ca. 25m2) met schouw, praktische kast, verdiepte trapkast en (afgesloten) trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde staat de woonkamer in verbinding met de keuken; eenvoudige keuken in wandopstelling voorzien van afzuigkap, koelkast, spoelbak en vele bergkasten. Vanuit de keuken is toegang tot de achtergelegen badkamer en tuinkamer/bijkeuken; badkamer voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan, verwarming en closet (ca. 2.08 x 1.11m.); ruime tuinkamer/bijkeuken (ca. 2.78 x 2.30m.) die later aan de woning is gebouwd met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en toegang biedt tot de tuin middels een toegangsdeur; onderhoudsvriendelijke stadstuin op het westen/noordwesten gesitueerd en voorzien van vrijstaande berging (ca. 9m2), achterom en bestrating.

1e VERDIEPING
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de bergzolder middels een losse trap; slaapkamer I aan de voorzijde (ca. 3.20 /3.64 x 2.20m); slaapkamer II aan de voorzijde (ca. 3.20 x 2.18m.); slaapkamer III aan de achterzijde (ca. 3.52 x 3.23m.) met praktische vaste kast en dakkapel.

ZOLDERVERDIEPING
De bergzolder kan desgewenst bij de woning betrokken worden waardoor een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden en hier bevindt zich de opstelplaats van de CV ketel en is enorm veel opslagmogelijkheid en lichtinval middels het VELUX dakraam.

Bijzonderheden:
– Uitgebouwde tussenwoning gelegen in de gewilde, kindvriendelijke woonwijk Belcrum.
– Voorzien van 3 slaapkamers (4 mogelijk!)
– Zonnige tuin met royale berging en een achterom gelegen op het westen/noordwesten
– De woning is op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Breda en het NS-station Breda Centraal gelegen.
– De woonwijk Belcrum is in 2020 uitgeroepen tot beste woonwijk van Nederland.

Beschikbaar

Mesdaglaan 119

3141 HE, Maassluis
€ 350.000,- k.k.
Opvallend ruim en goed geïsoleerd (A label) driekamerappartement in het complex “De Meesters” op een gewilde woonlocatie en met een panoramisch uitzicht richting De Nieuwe Waterweg en de oude binnenstad. De woning is gelegen op de zevende verdieping en heeft ruim balkon op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Direct gelegen nabij winkelcentrum Palet met openbaar vervoer op loopafstand (metro en bus) en een goede verbinding met de rijksweg A20 en binnenkort A24. Ook recreëren kan in de directe omgeving bijvoorbeeld in De Boonerlucht. Ook de diverse horeca gelegenheden zijn eventueel lopend goed te bereiken.

Indeling begane grond:
Centrale hal met brievenbussen en nieuw videofoonsysteem. Afgesloten hoofdentree door middel van automatische schuifdeuren, centrale toegangstrap en invalidenlift. Toegang tot dubbele liften en trappenhuis.

Appartement:
Op de zevende verdiepingen zijn maar twee woningen en de voordeur is inpandig. Entree/hal, meterkast en een geheel betegeld toilet met fonteintje. Technische ruimte met vrijstaande vriezer en de opstelplaats voor de CV-ketel en de MV-unit. Inpandige berging met de aansluiting voor de wasmachine en ruim genoeg om een droger ernaast te plaatsen. De nette royale badkamer heeft een ligbad, een wastafel en een separate douchecabine. Slaapkamer met laminaatvloer. Tweede slaapkamer met parketvloer. De ruime woonkamer is aan de achterzijde van het appartement gelegen, heeft een parketvloer en geeft middels een schuifpui toegang naar het ruime balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht over onder andere de oude binnenstad en De Nieuwe Waterweg. De half open, nette keuken heeft een L-vorm opstelling en is voorzien van onder andere een inductiekookplaat met afzuigkap, een combimagnetron en een koelkast.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1999;
– Gelegen op eigen grond;
– Fraai uitzicht;
– Balkon op het zuidwesten;
– Energielabel A;
– Eigen berging in de onderbouw;
– Eigen parkeerplaats in afsluitbare inpandige garage in de onderbouw;
– De Vereniging van Eigenaren functioneert prima met onder andere meerjarenplanning en reserveringen;
– Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 210,03 per maand;
– Nabij winkels, openbaar vervoer en recreatie gelegen;
– Alle toegangsdeuren in de algemene ruimtes zijn voorzien van automatische deuropeners, dus prima geschikt voor
ouderen en mindervaliden;
– Oplevering kan desgewenst snel.

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Verkocht

Dasstraat 12

5701 VE, Helmond
€ 350.000,- k.k.
Nieuw in de verkoop bij ERA Focus makelaars, deze verrassend ruime en energiezuinige (A label) tussenwoning voorzien van 4 slaapkamers, badkamer, tuin, eigen parkeerplaats en dat allemaal op loopafstand van het centrum van Helmond.

WAT ER OPVALT AAN DE WONING: // SEE ENGLISH BELOW
– Grote zolder van ca. 5,82*5,73= ca. 33 m2. Door het ontbreken van een dakraam (minder dan 0,5m2 daglichttoetreding) mag deze ruimte geen woonoppervlakte genoemd worden maar overige inpandige ruimte. Feitelijk gezien is dit dus hele bruikbare gebruiksoppervlakte. Bij het installeren van een dakraam (kosten ca. 1100,- incl. btw en installatie) gaat deze woning van 106m2 woonoppervlakte naar maar liefst 139 m2 woonoppervlakte.
– Al het buitenschilderwerk zeer recent gedaan door een erkend schildersbedrijf.
– Ruime woonkamer en dat komt doordat de woning een brede beukmaat heeft van ca. 5,72m.
– Eigen parkeerplaats op achtergelegen binnenterrein. Dit mandelig binnenterrein wordt afgesloten met een elektrische bedienbare poort. Alle bewoners rondom het terreintje betalen 35,- per jaar aan servicekosten voor het onderhoud van het terrein en poort.
– Aanvaarding; in overleg, kan snel.

WHAT STANDS OUT ABOUT THE PROPERTY:
– Spacious attic of approximately 5.82m x 5.73m, totaling around 33 m². Due to the absence of a skylight (less than 0.5 m² of daylight access), this space cannot be classified as living area but is considered other internal space. Practically speaking, this is highly usable floor space. By installing a large skylight (cost approximately €1100 including VAT and installation), the living area of this house increases from 106 m² to an impressive 139 m².
– All exterior painting was recently done by a professional painting company.
– Spacious living room, thanks to the wide span of the house measuring approximately 5.72m.
– Private parking space in the rear courtyard. This communal courtyard is secured with an electrically operated gate. All surrounding residents contribute €35 per year for its maintenance.
– Key transfer: by mutual agreement, can be done quickly.

LIGGING:
De wijk Vossenberg kenmerkt zich als gezinsvriendelijk met diverse speeltuinen, scholen, en sportfaciliteiten in de nabijheid. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Helmond, wat betekent dat bewoners gemakkelijk toegang hebben tot diverse winkels, restaurants, gezondheidscentra, tandartspraktijken, apotheken en andere voorzieningen. Het openbaar vervoer is goed en zijn diverse busverbindingen naar andere omliggende gebieden en het station van Helmond. De wijk heeft goede wegverbindingen en ligt nabij belangrijke uitvalswegen, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot snelwegen richting Eindhoven, Den Bosch, en andere steden.

BEGANE GROND
Bij aankomst kunt u uw auto parkeren op de vrije parkeerplaatsen in de straat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de parkeerplaats op het binnenterrein.

HAL:
U betreedt de woning via de voorentree met kleine overkapping/luifel. In de ruime hal bevinden zich de meterkast (voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars) , de garderobe, de trapopgang en de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

WOONKAMER:
De ruime woonkamer van ca. 30m2 biedt plaats aan een royale televisie- en eethoek. Via openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en heeft een handige en praktische trapkast. Vanuit de woonkamer komt u bij de keuken.

KEUKEN:
De half open keuken in L vormige opstelling is uitgerust met diverse opbergladen en kasten, combi-oven, gaskookplaat, separate koel-vriescombinatie, rvs spoelbak met éénhendelmengkraan, vaatwasmachine en afzuigkap.

1E VERDIEPING:
Op de overloop bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping, behalve de badkamer is afgewerkt met vloerbedekking, gestucte wanden en houten kozijnen met geïsoleerde dubbele beglazing.
Slaapkamer I (achter): 4,65m*3,39m= 15,70m2
Slaapkamer II (voor): 4,62m*3,39m= 15,66m2
Slaapkamer III (achtert): 2,23m*3,48m= 7,76m2

BADKAMER:
De volledig betegelde badkamer is ingedeeld met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel, wandmeubel en uitzetraam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

2E VERDIEPING:
Via een vaste trap bereikt u de bijzonder royale tweede verdieping. Deze grote zolder van ca. 5,82*5,73= ca. 33 m2 is door het ontbreken van een dakraam (minder dan 0,5m2 daglichttoetreding) niet benoemd als woonoppervlakte maar overige inpandige ruimte. Feitelijk gezien is dit dus hele bruikbare gebruiksoppervlakte maar volgens de meetinstructie mogen wij die niet zo benoemen. Door het installeren van bijvoorbeeld een dakraam (kosten ca. 1100,- incl. btw en installatie) gaat deze woning van 106m2 woonoppervlakte naar maar liefst 139 m2 woonoppervlakte!

TUIN:
Terug op de begane grond heeft u toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin met een groot betegeld terras, een berging en een eigen achterom. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot uw eigen parkeerplaats op het gezamenlijke (afgesloten) binnenterrein.

Verkocht

Ukkelstraat 9

4826 PN, Breda
€ 350.000,- k.k.
WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN BIJ DEZE WONING. WENST U TOCH OPGENOMEN TE WORDEN OP DE RESERVELIJST STUUR ONS DAN EEN MAIL.

Energiezuinige, instapklare tussenwoning gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk ‘Biesdonk’. De woning beschikt over een definitief energielabel A, 8 zonnepanelen (2019), 4 ruime slaapkamers, modern sanitair, sfeervolle woonkamer met halfopen keuken en verzorgd aangelegde achtertuin (2018) op het zonnige westen met berging, fraaie overkapping en een achterom. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen, winkels, scholen en sportgelegenheden.

LIGGING EN OMGEVING
De woning is gelegen in een rustige, verkeersluwe straat in de wijk ‘Biesdonk’. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Hoge Vucht, enkele (basis)scholen en diverse sportvoorzieningen (Sportboulevard Wisselaar – Kunstijsbaan). Het bruisende stadscentrum van Breda met de Grote Markt, gezellige uitgaansgelegenheden, de Pathé bioscoop en het Chassé Theater zijn op fietsafstand gelegen. De verbindingen met de uitvalswegen naar de A16, A27 en A59 zijn uitstekend.

BOUWKWALITEIT
Het woonhuis is degelijk gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren. De woning is voorzien van een volwaardig isolatiepakket, 8 zonnepanelen en beschikt hierdoor over een definitief energielabel A. Voor de verwarming en warm water wordt gebruik gemaakt van de stadsverwarming (huur EUR 84,18 per kwartaal.). Nagenoeg alle raam- en deurkozijnen (behalve de Velux dakramen) én de dakkapel zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof met (elektrisch bedienbaar) rolluik. De voordeur en keukendeur beschikken niet over een rolluik.

TUIN
De zeer verzorgd aangelegde en speels ingedeelde achtertuin (2018) is gelegen op het zonnige westen en voorzien van een elektrisch zonnescherm, verhoogd terras met sierbestrating, borders met beplanting, waterkraantje aan de achtergevel, diverse zitgedeeltes en verlichtingspunten. Achterin de tuin is een fraaie overkapping (met heater) gelegen waar je tot laat in de avond lekker kan relaxen. Vanuit deze overkapping is toegang tot de achterom en berging (ca. 8m2) (voorzien van licht/elektra).
De voortuin van de woning is eveneens verzorgd aangelegd in 2018 en biedt middels een looppad toegang tot de woning. Daarnaast beschikt de voortuin over borders met beplanting en een containerhok.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/hal met pvc vloer, praktische trapkast met vernieuwde meterkast, garderobenis met bergkast waarin de doorstroomunit van de stadsverwarming is gesitueerd, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer middels een dubbele deur.

TOILETRUIMTE
(geheel betegelde) toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.

WOONKAMER
De (doorzon) woonkamer (ca. 8.07 x 3.49m.) is voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer en geniet veel lichtinval middels de grote (kunststof) kozijnen. Aan de achterzijde staat de woonkamer in directe verbinding met de keuken en de tuin middels een toegangsdeur.

KEUKEN
De (half)open keuken met plavuizenvloer in hoekopstelling (ca. 3.46 x 2.12m.) is voorzien van alle gemakken waaronder een 5-pits gaskookplaat (incl. wokpit), koelkast met vriesgedeelte, vaatwasser, rvs spoelbak, oven, afzuigkap en diverse onder- en boven (op)bergkasten. Via de keuken is middels een toegangsdeur de tuin te bereiken.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de slaapkamers en badkamer.

SLAAPKAMER I
Royale (ouder) slaapkamer I (ca. 4.52 x 3.50m.) aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijn met dubbele beglazing en (elektrisch bedienbaar) rolluik.

SLAAPKAMER II
Slaapkamer (ca. 3.49 x 2.15m.) eveneens gelegen aan de achterzijde gelegen en voorzien van een kunststof kozijn met dubbele beglazing en (elektrisch bedienbaar) rolluik.

SLAAPKAMER III
Slaapkamer (ca. 3.32 x 3.52m.) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een wastafel met meubel, laminaatvloer en kunststof kozijn met dubbele beglazing en (elektrisch bedienbaar) rolluik.

BADKAMER
Moderne badkamer (ca. 2.25 x 2.10m.) met vrijhangend closet, royale inloopdouche, wastafel met dubbele kraan en meubel en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder met de opstelplaats voor de wasmachine en een aparte opbergkamer met Velux dakvenster en omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit de voorzolder is toegang tot slaapkamer IV.

SLAAPKAMER IV
Royale slaapkamer met Velux dakvenster, kunststof dakkapel met (elektrisch bedienbaar) rolluik, laminaatvloer en veel bergruimte achter de schotten aan weerszijde van de kamer.

BIJZONDERHEDEN
– Rustig gelegen tussenwoning in de kindvriendelijke woonwijk “Biesdonk”.
– Heerlijke tuin op het zonnige westen met overkapping, vrijstaande stenen berging en een achterom.
– Woning is voorzien van definitief energielabel A.
– Voorzien van 4 slaapkamers.
– 8 zonnepanelen (2019)

Beschikbaar

Barrierweg 208

5622 CR, Eindhoven
€ 359.000,- k.k.
Een karakteristieke en sfeervolle, monumentale jaren ’30-woning met een doorzonkamer, dichte keuken, bijkeuken, inpandig bereikbare berging, 3 slaapkamers, een badkamer en een ruime open zolderetage annex 4e slaapkamer met dakkapel, alsmede een nette, ca. 15 meter diepe achtertuin.

Het betreft hier een gemeentelijk monument, die nog wel deels gerenoveerd en/of gemoderniseerd dient te worden en waarvan enkel de vanaf de openbare weg zichtbare delen monumentaal beschermd zijn, waarvoor subsidie kan worden aangevraagd bij de gemeente.

E.e.a. is gelegen op een gunstige woonlocatie in stadsdeel Woensel-Zuid (wijk ‘Barrier’), op korte afstand van Strijp-S, het centrum, diverse horeca- en winkelvoorzieningen, het openbaar vervoer, kinderopvang en scholen en de belangrijke uitvalswegen.

INDELING:

BEGANE GROND:

Via de middels een houten luifeltje overdekte entree betreedt u de hal van deze woning.

In deze verwarmde hal, die is afgewerkt met een parketvloer (over de bestaande tegelvloer) met een droogloopmat, gestucte wanden en een stucwerk plafond, bevindt zich de meterkast (met 4 groepen, een aparte kookgroep en een ‘slimme’ elektra- en gasmeter met een nieuwe gasleiding), de bekleedde trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte.

Onder de trapopgang bevindt zich een praktische kelderkast met een lichtpunt, legplanken en de watermeter.

De omstreeks 2017 gerenoveerde toiletruimte, met een tegelvloer en rondom gedeeltelijk betegelde wanden, is voorzien van een wandcloset.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de gezellige doorzon-woonkamer (van ± 24 m²) met grote raampartijen (met HR++ glas, uit 2001), welke zorgen voor veel daglichttoetreding en een deur (met eveneens HR++ glas, uit 2009) naar de achtertuin. Deze woonkamer is afgewerkt met een parketvloer (over de bestaande houten vloer), gestucte wanden en een stucwerk plafond met ornamenten en is voorzien van travertin vensterbanken en de glasvezelaansluiting.

De dichte keuken (van ± 6 m²) is eveneens vanuit de hal bereikbaar en afgewerkt met een geblokte tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en een stucwerk plafond.
In deze keuken bevindt zich een (enigszins beschadigde) rechte keukeninstallatie (uit 2005) met onder- en bovenkasten en laden met MDF paneelfronten, RVS halogeen spots, een granieten aanrechtblad met een betegelde spoelbak met mengkraan en een inductiekookplaat, alsmede een schouw met een defecte afzuigkap en een eveneens defecte, ingebouwde combimagnetron/oven.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de halfsteens aangebouwde bijkeuken (van ± 5m²) , welke is voorzien van met hout en gipsplaten afgewerkte wanden, een tegelvloer, een met hout afgewerkt plafond met een kunststof lichtkoepel in het platte dak en een (te renoveren) houten raamkozijn en deur (met enkel glas) naar de achtertuin. In deze bijkeuken bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en een deur naar de aanpandige berging.

De berging (van ± 5 m²) is eveneens halfsteens opgemetseld en voorzien van een houten plat dak, een betonvloer, een stalen kozijntje met 3 raampjes met enkel glas (waarvan er één ontbreekt) en elektra.

1e VERDIEPING:

De overloop op deze verdieping, met zeil op de vloer, gestucte wanden en een eveneens gestuct houten plafond, geeft toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers op deze verdieping, alsmede tot de trapopgang (achter een deur) naar de 2e verdieping.

De badkamer (van ± 3 m²) aan de voorzijde van de woning, met een hardhouten kozijn met draairaam met dubbel glas (uit 2001), t.b.v. de daglichttoetreding en ventilatie, is volledig betegeld en voorzien van een kunststof ligbad met een handdouche en mengkraan, een vaste wastafel met mengkraan, glazen planchet en een spiegel, alsmede een designradiator. Aan de overloopzijde is deze badkamer voorzien van een raam en deur met gefigureerd glas.

De 3 slaapkamers (van resp. ± 6, 8 en 13 m²) zijn allen eveneens voorzien van hardhouten buitenkozijnen met ramen met dubbel glas (uit 2001), alsmede van laminaatvloeren, gestucte wanden en gestucte houten plafonds. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is daarnaast voorzien van een inbouwkast, slaapkamer 2 (aan de voorzijde) heeft een ingebouwde kastruimte onder de trapopgang naar de 2e verdieping en slaapkamer 3 een (paneel)schuifdeur met gefigureerd glas vanaf de overloop.

2e VERDIEPING:

Via de bekleedde trapopgang achter de deur op de overloop van de 1e verdieping bereikt u de sfeervolle, open zolderetage annex 4e slaapkamer van deze woning, welke is voorzien van een (in 2021) na-geïsoleerd dak met een houten Velux dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde met een kunststof kozijn met 2 draai-/kiepramen en een vast raam met HR++ glas (eveneens uit 2021).

Deze etage is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden en voorzien van 2 radiatoren, elektra en afgeschotte bergruimte onder de kaphelling aan de achterzijde.

Daarnaast bevindt zich hier een vaste kast-/bergruimte met daarin de opstelling van de C.V.-combiketel (Vaillant hrSOLIDE plus VHR; bouwjaar: eind 2011).

TUIN:

De voortuin van deze woning is aangelegd met grind en betontegels, een ijzeren hekwerk aan de voorzijde en enerzijds en coniferenhaag en anderzijds en beukenhaagje tussen deze voortuin en die van de buren.

De nette, opnieuw aangelegde achtertuin is op het diepste punt ruim 15 meter lang en gesitueerd op het noordwesten. Deze tuin is geheel omsloten middels geïmpregneerd houten schuttingen met een afsluitbare poort van en naar het afgesloten achterpad en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grotendeels sierbestrating en kunstgras.

ALGEMEEN:
• De hoofdwoning is voorzien van een in 2021 na-geïsoleerd dak met een dakkapel met een kunststof kozijn met draai-/kiepramen aan de achterzijde.
• Grotendeels dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur, bijkeuken en berging), met HR++ isolerende beglazing in de woonkamer en dakkapel.
• Energielabel D.
• Deze woning is voorzien van een houten woonkamer- en verdiepingsvloeren.
• De woning heeft nog diverse uitbreidingsmogelijkheden aan de achterzijde.
• Koper dient wel rekening te houden met nog enige opknap- en moderniseringskosten.
• De voorzijde van de woning is monumentaal beschermd, waarvoor de gemeente een subsidieregeling heeft indien deze wordt opgeknapt.
• Deze woning is gunstig gelegen t.o.v. allerlei belangrijke voorzieningen.
• Strijp-S is op loopafstand gelegen en het centrum en winkelcentrum Woensel bevinden zich op korte fietsafstand.
• Binnen een paar autominuten zit u op het snelwegennet naar alle windstreken.

Verkocht

Sonate 85

3363 LA, Sliedrecht
€ 369.000,- k.k.
Smaakvol en zeer luxe uitgevoerd 3-kamer hoekappartement (2015) gelegen op de 6e (bovenste) etage met een schitterend vrij uitzicht in de geliefde, kindvriendelijke woonwijk Baanhoek-West. Het appartement beschikt over een definitief energielabel A, een heerlijk zonovergoten balkon op het zuid/oosten gelegen met wijds uitzicht, modern sanitair, lichte living met open keuken, 2 eigen parkeerplaatsen op het afgesloten binnenterrein en een ruime berging op de begane grond. De ligging in de geliefde wijk Baanhoek-West is ideaal t.o.v. scholen en uitvalswegen (A15/N3 richting Rotterdam, Gorinchem en Dordrecht). Bovendien ligt het bus- en NS-station ‘om de hoek’.

BIJZONDERHEDEN
– Energielabel A
– Tweetal eigen parkeerplaatsen op het binnenterrein
– Heerlijk vrij uitzicht vanuit de woonkamer vanaf de 6e (bovenste) etage
– Doordat het appartement zich aan het eind van de galerij bevindt is het appartement in alle rust gelegen
– Zeer modern en stijlvol ingericht en voldoet volledig aan de hedendaagse woonwensen

LOCATIE
Het appartement maakt onderdeel uit van de recent gebouwde woonwijk Baanhoek West. In 2020 is er op steenworpafstand van het appartement het nieuwe winkelcentrum ‘Markt van Matena’ geopend waar je de dagelijkse boodschappen kan doen. Het oude centrum van Sliedrecht is binnen 10 autominuten bereikbaar en de uitvalswegen (A15/N3) zijn ook binnen enkele autominuten bereikbaar. Op steenworp afstand bevindt zich het treinstation en/of een bushalte. Wanneer je op zoek bent naar ontspanning of een mooie wandeling, dan fiets of loop je simpelweg de Spoorbrug over en je komt terecht in de Dordtse Biesbosch.

BOUWKWALITEIT
Het appartement beschikt over een volwaardig isolatiepakket en heeft hierdoor een energielabel A. In warm water en verwarming wordt voorzien middels de HR-combiketel (merk: Intergas, jaar 2015) en het gehele appartement beschikt over lichtgrijze laminaatvloeren in combinatie met vloerverwarming. De toiletruimte, keuken en de badkamer zijn uitgerust met mechanische ventilatie en tot slot zijn alle deuren van het appartement voorzien van elektrische zonwerende (antraciet grijs) screens. Kortom; dit appartement voldoet volledig aan de hedendaagse woonwensen en is absoluut een bezichtiging waard.

PARKEERPLAATSEN (2)
Het appartement heeft een tweetal eigen parkeerplaatsen op het afgesloten parkeerterrein. Dit parkeerterrein is toegankelijk vanuit de zijkant van het complex.

BERGING
Op de begane grond is er nog een eigen royale berging (ca. 11m2) gelegen, die voorzien is van licht. Deze berging is ideaal voor het stallen van fietsen en/of om als bergruimte te gebruiken.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst in het complex tref je een keurige, afgesloten entree met intercominstallatie, videofooninstallatie, trappenhuis en lift aan.

HOEKAPPARTEMENT (6e etage)
HAL/ENTREE
De ruime entree/hal is uitgerust met een video-intercom, meterkast en geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement.

WOONKAMER
Heerlijk lichte living (ca. 25m2) met openslaande deuren naar het balkon en openslaande deuren met een Frans balkon. Deze kamerhoge deuren zorgen voor een oase aan licht en bieden een prachtig vrij en wijds uitzicht vanaf de bovenste etage van het complex. Veel sfeer is in deze ruimte gecreëerd middels de (bio-ethanol) haard. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken.

BALKON
Ruim zonovergoten balkon (ca. 9m2) op het zuid/oosten gelegen voorzien van een kunststof planken vloer met inbouwverlichting. De balkondeuren zijn voorzien van een dubbele harmonica hordeur.

KEUKEN
De open keuken in wandopstelling is in een passende basaltgrijze kleurstelling uitgevoerd. Deze moderne keuken beschikt o.a. over een gaskookplaat, apothekerskast, zwarte glazen afzuigschouw met afstandsbediening (2020), combi oven-magnetron, vaatwasser, koelkast en diverse opbergkasten/lades.

TOILETRUIMTE
In lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.

BADKAMER
De badkamer (ca. 4m2) is modern ingericht met een ligbad met douchegelegenheid en glazen scherm, wastafel met wasmeubel en separate badkamerkast.
De wanden zijn geheel betegeld en de vloer is voorzien van een antraciet grijze tegelvloer en vloerverwarming.

SLAAPKAMERS (2)
Zeer ruime en bovenal sfeervolle (ouder)slaapkamer (ca. 18m2) met een aangrenzende ruimte die nu in gebruik is als kledingkast/walk in closet. Daarnaast is er een ruime 2e kamer (ca. 10m2.) gelegen aan de achterzijde van het appartement. Deze kamer is thans in gebruik als hobby-/werkkamer, maar kan desgewenst ook als extra slaapkamer fungeren.

BERGING (1) / WASRUIMTE
Praktische ruimte met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en biedt veel bergruimte.

BERGING (2)
Vanuit de hal is nog een tweede bergruimte met daarin de opstelplaats van de HR-combiketel en de mechanische ventilatie-unit.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Door het kopen van een appartement wordt je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 165,62 per maand (appartement + 2 parkeerplaatsen).

Verkocht

Laan door de Veste 30

5708 ZZ, Helmond
€ 369.000,- k.k.
Welkom bij dit ruime en lichte appartement in hartje Brandevoort met alle gewenste voorzieningen op loopafstand!
Dit 3-kamer appartement is gelegen op de zuidzijde van een kleinschalig complex in ‘De Veste’ van Brandevoort. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en beschikt over een 2-tal slaapkamers, royale en lichte living, dichte eetkeuken, loggia en moderne badkamer. Op het afgesloten binnenterrein beschikt men over een eigen parkeerplaats.

Indeling.
Entree complex met bellentableau en brievenbussen. De centrale hal geeft middels het trappenhuis of de lift toegang tot het portiek met daaraan 2 appartementen gelegen.

Entree appartement.
De hal en woonkamer zijn voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn gestuct (spachtelputz) en plafond is voorzien van spuitwerk.
Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar van het appartement.

Living voorzijde. De ruime en vooral lichte living biedt een zee aan leefruimte, de vele raampartijen op de zuidzijde zorgen voor veel lichtinval en men kijkt aan de voorzijde uit over de poort en ecozone van ‘De Veste’.
De living is voorzien van spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafond. De intercom geeft de mogelijkheid om te communiceren met de hoofdentree en op afstand de toegangsdeur te kunnen openen.

Vanuit de living is de loggia bereikbaar. Dit is de verbinding van binnen naar buiten en andersom. Vanuit de loggia is de fraaie Laan door de Veste zichtbaar. De loggia is middels een glazen schuifwand dicht en open te maken, op deze manier kan men tijdens warme en koele dagen genieten van deze ruimte.

De keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer. De keuken is verder voorzien van een wandopstelling en hoekopstelling met granieten werkblad, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vrieskast. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en vanuit de keuken heeft men via het frans balkon zicht op het binnenterrein.

De separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staande toilet en fonteintje.

Slaapkamer 1 beschikt over een laminaatvloer, is ruim van opzet en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een kledingkast en een 2-persoons bed.
Slaapkamer 2 is eveneens voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.

De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel en een handdoekradiator. De badkamer is geheel in lichte tinten betegeld en beschikt over mechanische ventilatie.

De berging beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur en is derhalve netjes achter een deur uit het zicht gelegen.
De aparte stookruimte is voorzien van de Cv-installatie (eigendom).

Op de begane grond is een eigen berging gelegen voor het stallen van fietsen en opbergen van huisraad. De begane grond geeft tevens toegang tot het afgesloten binnenterrein waar een eigen parkeerplaats is gelegen alsmede de ondergrondse afvalcontainers.

Bijzonderheden:
– Ruim 3-kamer appartement op centrale woonlocatie met alle gewenste voorzieningen zoals winkels, gezondheidscentrum, wandelpark ecozone, NS-station en sportvoorzieningen binnen handbereik;
– Energielabel A;
– Lift aanwezig;
– Zonnige woonkamer;
– Eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein (€ 12,50 per maand);
– VVE bijdrage bedraagt thans € 244,- per maand;
– Het appartementencomplex verkeert in een goede staat van onderhoud;
– Eigen berging op begane grond;
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk;
– Niet zelfbewoningsclausule van toepassing, verkopers hebben het verkochte nooit zelf bewoond en kunnen derhalve niets zeggen over object specifieke zaken welke een eigenaar wel zou kunnen;
– Kortom een mooi appartement op een nog mooiere locatie in Brandevoort welke u beslist moet zien!

Verkocht

Mispelstraat 15

4849 BC, Dorst
€ 375.000,- k.k.
Op gewilde en kindvriendelijke locatie in Dorst gelegen, uitgebouwde tussenwoning voorzien van een lichte, tuingerichte living met moderne open keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers én verzorgd aangelegde voor- en achtertuin met achterom en twee bergingen. Deze sfeervolle woning met vrij uitzicht aan de voorzijde is fraai gelegen nabij de dorpskern en is gunstig gesitueerd ten opzichte van winkels en sportaccommodaties. Breda en Oosterhout zijn op slechts enkele autominuten te bereiken en tevens bevindt zich op wandelafstand het bosgebied tussen Dorst en Oosterhout.

BIJZONDERHEDEN
– In het meetrapport staat de zolder als inpandige bergruimte vermeld, omdat deze net geen 2 meter hoog is (te weten 1.87m.) Wij hebben deze als woonoppervlak aangeduid.
– Instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers
– Energielabel C
– Desgewenst is het mogelijk een dakopbouw te realiseren waardoor het woonoppervlakte aanzienlijk toeneemt.
– Verzorgde achtertuin op het zuidoosten gesitueerd met twee bergingen en een achterom.
– Gunstig gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde en in een rustige straat nabij alle voorzieningen.

LIGGING EN OMGEVING
De woning is gelegen in rustige woonstraat die ruim van opzet is en gelegen aan de rand van Dorst.
Dorst is op korte afstand gelegen van Breda en Oosterhout. De centrumvoorzieningen van Breda en Oosterhout zijn in slechts 10 tot 12 autominuten te bereiken. Er zijn zeer gunstige verbindingswegen met de A27, A58 en A16. Tevens ligt Dorst aan de rand van een natuurgebied, dat behoort tot een van de prachtigste natuurgebieden van Brabant.

BOUWKWALITEIT
De woning is op degelijke en traditionele wijze gebouwd en voorzien van een definitief energielabel C. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water door een HR-combiketel (merk Atag, jaar 2019 in eigendom). De volledige woonkamer en keuken zijn vernieuwd in 2019 en hierbij zijn de radiatoren vernieuwd en is tevens het plafond tussen de benedenverdieping en 1e verdieping geïsoleerd (8cm isolatie). Ook zijn er aan de voorzijde en achterzijde van de woning vorstvrije buitenkranen geplaatst. Bij de aansluiting van de houtkachel (2020) is een flexibele binnenbuis in het rookkanaal aangebracht. Tot slot is de gehele meterkast met overspanningsbeveiliging, inclusief volledige elektra- en netwerkbedrading in het volledige woonhuis vervangen in 2019. Kortom deze woning voldoet uitstekend aan de hedendaagse woonwensen.

TUIN
Verzorgd aangelegde privacybiedende achtertuin gelegen op het zonnige oosten / zuid-oosten met fraaie sierbestrating, een achterom, (elektrisch bedienbaar) zonnescherm aan de achtergevel, diverse borders met beplanting, houthok en een tweetal stenen bergingen achterin de tuin. Berging I (ca. 3.71 x 2.21m.) voorzien van licht/elektra en een achterom, berging II ( ca. 3.61 x 3.25m.) voorzien van licht/elektra. Aan de voorzijde van de woning is eveneens een verzorgd aangelegde tuin gecreëerd met looppad naar de voordeur, vele vaste beplanting en een (elektrisch bedienbaar) screen aan de voorgevel.

INDELING
BEGANE GROND
Ruime hal/ entree voorzien van trapopgang naar de 1e verdieping, garderobe, trapkast met vernieuwde meterkast en toegang tot de woonkamer én (gedeeltelijk betegelde) toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje; sfeervolle en uitgebouwde L-woonkamer (ca. 10.77 x 3.60 / 5.45m) voorzien van houten parketvloer, houtkachel en strakke plafondafwerking. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en geniet aan de achterzijde direct tuincontact middels een toegangsdeur; moderne, op maat gemaakte keuken met speels eiland (ca. 3.29 x 2.10m.). De keuken is uitgerust met A-merk inbouwapparatuur, close-in-boiler, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, tweetal ovens waarvan 1 met stoomfunctie, vaatwasser, koel/vriescombinatie en vele bergkasten/lades.

1e VERDIEPING
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, 2 slaapkamers, 2 badkamers en praktische bergkast met voorzieningen (water en afvoer) om desgewenst een toilet te plaatsen; (ouder) slaapkamer I (ca. 3.58 x 3.50m.) gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer en (elektrisch bedienbaar) rolluik; slaapkamer II (ca. 3.58 x 3.06m.) met laminaatvloer en toegang tot het balkon (ca. 3.93 x 1.74m.) voorzien van (elektrisch bedienbaar) zonnescherm en houten vlonders; complete, modern uitgevoerde badkamer I (2017) (ca. 2.56 x 2.07m.) gesitueerd aan de achterzijde en volledig betegeld in een warme/neutrale kleurstelling. De badkamer beschikt over een ligbad, inloop (regen)douche met handdouche, designradiator en een badkamermeubel met wastafel; badkamer II (ca. 2.07 x 1.14m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een douchecabine, wastafel, designradiator en inbouwspots.

2e VERDIEPING
Middels vaste trapopgang te bereiken voorzolder en toegang tot de derde slaapkamer. De verdieping beschikt over een dakkapel over de gehele breedte van de woning wat zorgt voor extra veel ruimte en licht. De zolderverdieping biedt een uitstekende mogelijkheid tot het plaatsen van dakopbouw waardoor eenvoudig veel extra woonoppervlakte aan de woning kan worden toegevoegd. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en is daarnaast nog voldoende bergruimte achter de knieschotten; slaapkamer III biedt eveneens voldoende bergruimte achter de schotten en hierin is de HR-combiketel fraai weggewerkt. De slaapkamer beschikt over een laminaatvloer, radiator en wastafel met meubel.

TER VERDERE INFORMATIE
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst.
De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte.

Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend.

Aangezien deze woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen.

Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Verkocht

Martin Luther Kingstraat 15

1921 EV, Akersloot
€ 375.000,- k.k.
Wonen met een vrij uitzicht aan de voorzijde

In de jaren ’70 werd er tijdens het bouwen niet bezuinigd op woonruimte en perceeloppervlakte. Naast een fantastische ligging, met een vrij uitzicht aan de voorzijde, heeft u 118 m² woonoppervlakte tot uw beschikking en staat de woning op een perceel van 178 m².

Voor de dagelijkse boodschappen treft u op loopafstand een AH, drogisterij, slager, bakker en een Marskramer. De sportliefhebber kan terecht bij diverse sportverenigingen (voetbal, handbal, tennis, fitness en dansschool), maar ook de watersportliefhebber kan hier zijn hart ophalen op het Alkmaardermeer. Liever een dagje strand, met ca. 30 minuten fietsen zit u op het strand van Castricum.

De tussenwoning heeft tot nu toe maar één eigenaar gehad en dat geeft aan dat hier met veel plezier en liefde is geleefd. Door de jaren heen is de woning goed onderhouden, maar er dient wel een modernisering plaats te vinden.

De uitstraling van de woning begint al met een goede formaat van de voortuin. Via de hal heeft u toegang tot de Z-vormige woonkamer met open keuken. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en de open keuken met eetgedeelte aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht over een plantsoen en water. De gezellige houthaard zorgt hier tijdens de koudere maanden voor een aangename warmte. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling met een schiereiland.

Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers en een badkamer die is voorzien van een inloopdouche, wastafel en radiator. Via een vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping met opstelling van de cv-ketel, wasmachine en droger. In de vierde slaapkamer is een dakraam geplaatst, maar door het plaatsen van een dakkapel kunt u hier meer woonruimte en licht creëren.

In de diepe achtertuin kunt u tot de zonsondergang genieten van de zon. De vrijstaande stenen berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van meerder fietsen en een werkbank voor de klusser.

Bijzonderheden:
– energielabel C
– 2015 nieuwe cv-ketel geplaatst
– schutting aan de rechterzijde vernieuwd
– strand van Castricum op ca. 30 minuten fietsen
– A9 richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam op een paar minuten rijden

Verkocht

Aubachstraat 64

1946 XL, Beverwijk
€ 375.000,- k.k.
Grote maisonnettewoning met dakterras op het zuidwesten!

Zoek je het gemak van een appartement met de ruimte van een eengezinswoning? Dan is dit bij uitstek de geschikte woning! Dit centraal gelegen appartement is een maisonnette met maar liefst 125 m² aan gebruiksoppervlakte verdeeld over drie woonlagen. Zodra je binnenkomt op de tweede verdieping tref je gelijk een ruime gang aan die je toegang geeft tot de derde verdieping, separaat toilet, eetkamer, open keuken en woonkamer. Op de derde verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer aanwezig en op de vierde verdieping de vierde grote slaapkamer en een ruim dakterras gelegen op het zuidwesten. Het appartement is gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie met een vrij uitzicht aan de achterzijde en nabij het winkelcentrum Europaplein. Hier kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen, maar ook het centrum van Beverwijk en Heemskerk, met diverse gezellige restaurantjes, scholen, sportfaciliteiten, theater, NS-station en bioscoop, liggen op fietsafstand. Kortom, een ideale centrale ligging!

Indeling
Begane grond: afgesloten entree van het appartementencomplex, bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift.

Tweede verdieping: entree, gang met meterkast, toilet en ruime trapkast, U-vormige woonkamer met luxe keuken voorzien van vaatwasser, combi-magnetron, stoomoven, 4 pits gaskookplaat met wokpit en luxe afzuigkap.

Derde verdieping: overloop, drie slaapkamers, technische ruimte met cv-opstelling (Intergas 2012) en wasmachine aansluiting, luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Vierde verdieping: overloop met bergkast en toegang naar het ruime dakterras, vierde slaapkamer met airconditioning en half open inloopkast.

Bijzonderheden
– de servicekosten bedragen € 265,59 dit is o.a. bestemd voor gemeenschappelijk planmatig onderhoud, onderhoud C.V.
ketel, vervanging C.V. ketel en onderhoudscontracten. De V.v.E. is actief, vergadert jaarlijks, heeft een 10-jaren
onderhoudsbegroting en wordt professioneel beheerd;
– Intergas cv-ketel bouwjaar 2012;
– de woning is in 2016 volledig gerenoveerd en keurig afgewerkt;
– gestuukte muren en plafonds;
– airconditioning in grote slaapkamer bovenste etage;
– voldoende parkeergelegenheid;
– nabij winkelcentrum Europaplein en Station Heemskerk;
– op 10 minuten fietsen van het centrum en het station van Beverwijk;
– op loopafstand van het park Overbos, sporthal de Walvis en sportpark Adrichem;
– binnen 5 minuten rijden zit u op de snelweg naar Amsterdam, Haarlem en Alkmaar.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Verkocht

Heemskerkerweg 79

1945 TC, Beverwijk
€ 375.000,- k.k.
Jaren ’30 woning met zonnige diepe achtertuin.

De woning aan de Heemskerkerweg 79 is gebouwd in 1933 op een perceel van 122 m². Een fijne en goed onderhouden eengezinswoning op korte afstand van het stadspark Overbos, verschillende winkelcentra, centrum Beverwijk/Heemskerk, sportvelden en scholen.

Op de begane grond tref je een ruime, lichte woonkamer aan met aan de voorzijde een erker. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor heb je gelijk ruim 46 m² op de begane grond tot je beschikking. In de uitbouw staat een keurige moderne keuken (2021) v.v. inbouwapparatuur en het toilet. Door de openslaande deuren kom je terecht in de diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten. Hier kan je heerlijk genieten van de zon. Aan het einde van de tuin staat een stenen schuur met voldoende opbergruimte.

De eerste verdieping biedt een ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde van het huis. Aan de achterzijde vind je de badkamer en de tweede slaapkamer. Met een vaste trap loop je door naar zolder waar je de derde slaapkamer aan treft. Op de zolder bevindt zich tevens opbergruimte, de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel (2012).

Indeling

Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang, toegang naar de woonkamer met erker aan de voorzijde, trapkast/berging, open keuken v.v. koel/vriescombinatie, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en recirculatiekap, (hangend) toilet en middels openslaande deuren toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers en een badkamer v.v. toilet, douchecabine en wastafel met meubel.

Tweede verdieping: middels een vaste dichte trap naar de overloop, slaapkamer met opstelling/aansluiting wasmachine/droger, omvormer en cv-ketel en berging.

In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging v.v. elektra.

Bijzonderheden
– energielabel C;
– 7 zonnepanelen 2023;
– kruipruimte geïsoleerd 2023
– de woning is aan de achterzijde uitgebouwd;
– open keuken v.v. inbouwapparatuur 2021;
– traprenovatie 2023;
– nieuw kozijn begane grond voorgevel 2023;
– Kunststof kozijnen, ramen en deuren v.v. HR++ glas 2017;
– gestuukte muren;
– 5 minuten fietsen vanaf centrum Beverwijk;
– park Overbos, scholen, supermarkt en sportvelden liggen om de hoek;
– nabij de uitvalswegen A22 en A9 richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Verkocht

Munnikenakker 16

5731 EC, Mierlo
€ 375.000,- k.k.
GEZIEN DE VELE AANVRAGEN ZITTEN DE KIJKBLOKKEN REEDS VOL, GELIEVE TE MAILEN MET UW CONTACTGEGEVENS ZODAT WIJ U OP DE RESERVELIJST KUNNEN PLAATSEN.
Ruime en gunstig gelegen tweekapper met een viertal royale slaapkamers, grote tuin en garage in het mooie Mierlo te koop!
Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een rustige woonwijk nabij bos en heide, en alle gewenste voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Kortom de perfecte plek met rust en ruimte.

Indeling.
Voortuin met oprit geeft toegang tot de entree van de woning.
De hal is voorzien van de meterkast, garderobe-nis en toiletruimte. De toiletruimte is geheel in lichte tinten betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Vanuit de hal is de lichte woonkamer en keuken bereikbaar. De zitkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, deze beschikt over een houten vloer, een gashaard en door de grote raampartij aan de voorzijde geniet men van veel lichtinval.
Aan de achterzijde is de half open keuken gelegen. Deze is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een 6-pits Boretti gasfornuis met dubbele oven, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een stenen terrazzo aanrechtblad. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer vanwaar men een prachtig zicht heeft op de groene achtertuin. Middels een deur is de achtertuin bereikbaar.
De garage is van binnenuit bereikbaar. Deze is uitgevoerd met een tegelvloer, aansluitingen voor de wasapparatuur, verwarming en elektra. De stalen kanteldeur met loopdeur geeft toegang tot de straatzijde van het huis en een deur aan de tuinzijde geeft toegang tot de overkapping.

1e verdieping.
Middels de open spiltrap is de overloop bereikbaar.
Overloop met laminaatvloer en trapkast met extra bergruimte. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op de verdieping.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde, deze heeft een vaste kastenwand, laminaatvloer en een balkon aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en draai-kiepramen.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een laminaatvloer en heeft draai-kiepramen.
De geheel betegelde badkamer is ruim van opzet en beschikt over een jacuzzi, douche, toilet en vaste wastafel met meubel.

2e verdieping.
Middels een vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling Cv-ketel. Deze ruimte geniet veel lichtinval en kan middels het aanwezige dakraam geventileerd worden. Vanuit de voorzolder is slaapkamer 4 bereikbaar.
Slaapkamer 4 beschikt over vloerbedekking, een vaste wastafel en een brede dakkapel. Deze slaapkamer is mede door de dakkapel verrassend licht en ruim te noemen.
Extra kamer: bergruimte/werkkamer met tuimelvenster.

Tuin.
De groene achtertuin beschikt over een terras, overdekt terras, borders met beplanting, vijver en gazon. De tuin is gelegen op het noordwesten en daardoor kan men tot aan het einde van de dag genieten van de zon.

Bijzonderheden:
– Ruime tweekapper op fijne woonlocatie;
– Energielabel C;
– Groot deel van de kozijnen zijn vervangen in hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
– Ruime oprit en eigen garage;
– Royale achtertuin met voldoende ruimte voor een eventuele aanbouw;
– Niet zelfbewoningsclausule van toepassing (huidige verkoper heeft het verkochte nooit zelf bewoond en kan derhalve niet aangesproken worden op eigenschappen die een bewoner wel had kunnen weten;
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– Kortom, een unieke kans op een leuke woning, neem contact op voor een afspraak!

Verkocht

Bonte Specht 4

4872 SP, Etten-Leur
€ 375.000,- k.k.
Bonte Specht 4, Etten-Leur

Welkom bij Bonte Specht 4, een zeer nette en gemoderniseerde tussenwoning gelegen in een rustig en kindvriendelijk hofje in het geliefde Etten-Leur. Deze uitgebouwde woning biedt een perfect balans tussen ruimte, comfort en duurzaamheid, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar huis.

INDELING

BEGANE GROND

WOONKAMER
Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op. Dankzij de uitbouw is er extra leefruimte gecreëerd, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen en bieden een aangenaam uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin.

SEMI-OPEN KEUKEN
De moderne semi-open keuken is van alle gemakken voorzien. Hier vindt u hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens) en voldoende kastruimte, perfect voor het bereiden van heerlijke maaltijden. De verbinding met de woonkamer maakt het een gezellige plek om te koken.

EERSTE VERDIEPING

SLAAPKAMER 1
De eerste ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een garderobekast. Deze kamer is een ideale plek om tot rust te komen na een lange dag.

SLAAPKAMER 2
De tweede slaapkamer is eveneens ruim en kan worden gebruikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Er is ook de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren op deze verdieping.

BADKAMER
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De strakke afwerking en het gebruik van hoogwaardige materialen maken dit tot een fijne plek voor uw dagelijkse routines.

TWEEDE VERDIEPING

SLAAPKAMER 3
Op de tweede verdieping is door de plaatsing van een dubbele dakkapel een extra grote slaapkamer gecreëerd. Deze kamer biedt veel licht en ruimte, en kan bijvoorbeeld worden ingericht als master bedroom of hobbykamer.
TUINEN

De woning beschikt over zowel een fraai aangelegde voor- als achtertuin. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven en gelegen op het zonnige Zuiden. Achterin de tuin bevindt zich een handige berging voor fietsen en tuingereedschap.

DUURZAAMHEID

Bonte Specht 4 is een duurzame woning met een energielabel B. Dankzij de goede isolatie en de nieuwe CV-ketel uit 2023, geniet u van een energiezuinige en comfortabele leefomgeving.

OMGEVING EN VOORZIENINGEN

Deze woning is gelegen in een rustig hofje in Etten-Leur, een groene en kindvriendelijke omgeving. Op korte afstand vindt u het winkelcentrum van Etten-Leur, waar u een breed scala aan winkels, supermarkten, restaurants en cafés vindt. Daarnaast zijn er diverse scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen in de buurt.

De ligging is ook ideaal voor forenzen; de naastgelegen A-wegen (A58 en A16) zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid richting steden als Breda, Rotterdam en Antwerpen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse busverbindingen en een treinstation in de nabijheid.

KORTOM

Bonte Specht 4 biedt een zeer nette en gemoderniseerde tussenwoning met een lichte en uitgebouwde woonkamer, een moderne semi-open keuken, twee (mogelijkheid tot drie) ruime slaapkamers en een extra grote slaapkamer op de tweede verdieping. De fraai aangelegde tuinen en de handige berging maken het geheel compleet. Gelegen in een rustig en kindvriendelijk hofje, nabij alle voorzieningen en met een uitstekende bereikbaarheid, is dit de perfecte woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en duurzaamheid. Kom snel kijken en ontdek de mogelijkheden van deze prachtige woning!