Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig transformatieproject waarbij een bestaand pand volledig wordt gerenoveerd tot drie hoogwaardige appartementen. Hier woon je energiezuinig, onderhoudsarm en met alle moderne gemakken binnen handbereik. LET OP: DE APPARTEMENTEN ZIJN NOG NIET KLAAR. OPLEVERING WORDT VERWACHT MEDIO AUGUSTUS/ SEPTEMBER VAN DIT JAAR

Bij binnenkomst valt direct de moderne uitstraling op. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte om comfortabel te wonen, werken en ontspannen. De keuken wordt compleet opgeleverd en de hoogwaardige afwerking zorgt voor een luxe uitstraling. De badkamer is strak afgewerkt met moderne tegels, een ruime inloopdouche en stijlvol sanitair van A-merken. Daarnaast beschikt het appartement over comfortabele vloerverwarming in alle ruimtes, energiezuinige installaties en triple glas, wat zorgt voor lage energielasten en een aangenaam binnenklimaat.
Extra fijn: bewoners kunnen gebruikmaken van het gezamenlijke dakterras op de eerste verdieping — een heerlijke plek om te genieten van zonnige dagen. Ook is er een eigen berging aanwezig in de kelder en een gezamenlijke fietsenstalling.

De ligging maakt het appartement extra aantrekkelijk. Het centrum van Eindhoven ligt op korte fietsafstand en ook winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Met de auto zit je bovendien binnen enkele minuten op de A2.
Kortom: een modern en duurzaam appartement op een toplocatie, ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in Eindhoven.

Indeling: entree; hal met de meterkast en toegang tot het toilet; toilet met hangcloset; gezellige living van 28 m²; de dichte keuken van maar liefst 10 m² heeft een extra entree en heeft een grote lichtkoepel. De complete keukeninrichting is langs de wand opgesteld. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is slaapkamer 1 van ruim 13 m² bereikbaar; de badkamer is vanuit de woonkamer toegankelijk en heeft een inloopdouche en wastafel; Ook vanuit de keuken is slaap- werkkamer 2 bereikbaar (9 m²) met een dakkoepel en toegang tot de technische ruimte (met aansluiting wasmachine en -droger )

Keuken: de keukenafwerking is in de koopsom opgenomen. Er wordt een complete keuken geplaatst met een inductie kookplaat, afzuiging, koelkast, combi oven en vaatwasser. Afwijken of vervallen van de standaard keuken is afhankelijk van de stand van de bouw mogelijk.

Badkamer: complete afwerking met inloopdouche en wastafel. Complete betegeling.
Opties: in overleg kan het appartement worden afgewerkt met PVC vloer, airco en zonnepanelen.

Energielabel: dit kan pas worden afgegeven na de oplevering en zal een A label, of hoger zijn.

Opmerking: door de netwerkcongestie worden de appartementen tijdelijk via de bovenwoningen voorzien van elektra. Binnen een jaar zal de meterkast compleet en individueel worden opgeleverd. Ter nakoming van deze verplichting van de verkoper zal een deel van de koopsom in handen blijven van de notaris.

Welkom bij Jan David Zocherstraat 22 in Breda

Verrassend ruime en lichte in 2018 uitgebouwde eengezinswoning met moderne afwerking, drie slaapkamers, royale zolderverdieping, een stijlvolle badkamer (2023), een speels aangelegde achtertuin met twee bergingen en achterom én tot slot een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde over het groen.
Deze woning combineert comfort, sfeer en praktische leefruimte op een aantrekkelijke woonlocatie in Breda.

Bouwjaar: 1963
Woonoppervlakte: ca. 95m²
Perceeloppervlakte: ca. 189m²
Inhoud: ca. 385m³

LIGGING EN OMGEVING
De woning is gelegen aan de Jan David Zocherstraat in Breda, in een prettige en rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het bruisende stadscentrum van Breda en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor de woning een ideale uitvalsbasis is.

BIJZONDERHEDEN
• Uitgebouwde woonkamer geheel voorzien van vloerverwarming
• Moderne open keuken met kook-/spoeleiland uit 2018
• Energielabel B
• Badkamer vernieuwd in 2023
• Kunststof dakkapel uit 2018 op de tweede verdieping
• Drie slaapkamers en royale zolderverdieping
• Speels aangelegde tuin met verhoogd terras op het zonnige oosten met achterom
• Twee bergingen in de achtertuin

TUIN
De achtertuin is speels en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van sierbestrating, siergrind, borders met beplanting en een verhoogd terras waar u heerlijk kunt zitten. Aan de achtergevel bevindt zich een praktische waterkraan. Achterin de tuin staan twee bergingen, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag.

INDELING
BEGANE GROND

ENTREE/HAL
Entree met praktische trapkast (met vernieuwde meterkast en verdeler vloerverwarming), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en toiletruimte

TOILETRUIMTE
Moderne toiletruimte met vrijhangend closet.

WOONKAMER
De uitgebouwde en bovenal lichte woonkamer is een echte eyecatcher. Dankzij de lichtstraat in de uitbouw geniet de woonkamer van een prettige en natuurlijke lichtinval. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Het strakke stucwerk plafond, stucwerk/behang wandafwerking én de elektrische haard zorgen voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde staat de woonkamer in direct tuincontact middels de openslaande deuren.

OPEN KEUKEN
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met wandopstelling en een fraai kook-/spoeleiland. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en is van alle gemakken voorzien waaronder; inductiekookplaat met flexibele zone, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, spoelbak en rvs afzuigkap.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS (3)
Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Daarnaast beschikken ze over aluminium kozijnen met isolerende beglazing, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinigheid. De ouderslaapkamer aan de achterzijde gelegen beschikt over een vaste kastenwand en de andere slaapkamer, thans in gebruik als kastenkamer, aan de achterzijde beschikt over de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

TOILETRUIMTE
Separate toiletruimte met modern vrijhangend closet.

BADKAMER (2023)
De in 2023 vernieuwde badkamer is modern en stijlvol afgewerkt en voorzien van een royale inloopregendouche met handdouche, inbouwspots en een wastafel met meubel. Een eigentijdse ruimte waar comfort centraal staat.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime (slaap)kamer met een laminaatvloer en een kunststof dakkapel (2018), wat zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. De CV-installatie is keurig en praktisch weggewerkt in een vaste kast op deze verdieping.

Bent u op zoek naar een instapklare, uitgebouwde gezinswoning met moderne afwerking en een verrassend ruime indeling in Breda? Dan nodigen wij u van harte uit om Jan David Zocherstraat 22 te komen bezichtigen. U zult aangenaam verrast zijn door de ruimte, het licht en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft!

EXTRA INFORMATIE
– Aangezien de woning ouder is dan 60 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

– Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

– Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Aan een rustige woonstraat in de geliefde wijk Wilhelminadorp ligt deze verrassend ruime eindwoning met dubbele garage en berging, op een royaal perceel van 198 m². Een ideale woning voor kopers die op zoek zijn naar een fijne gezinswoning op een uitstekende locatie, met volop mogelijkheden om er geheel een eigen thuis van te maken.

De woning bevindt zich op korte afstand van het gezellige Wilhelminaplein, waar u terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en speciaalzaken. Ook scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Best zijn eenvoudig bereikbaar. Een groot pluspunt is de ligging op slechts enkele minuten lopen van het NS-station, waardoor steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar zijn.

Indeling

Via de entree bereikt u de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, praktische trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de keuken met berging c.q. wasruimte.

De woonkamer aan de voorzijde is aangenaam licht dankzij de grote raampartij en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken met eetruimte, opgesteld in een rechte wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar.

Buitenruimte en garage

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een overkapping, zodat u ook op minder zonnige dagen prettig buiten kunt zitten.

Een absoluut pluspunt van deze woning is de dubbele vrijstaande garage met aangrenzende berging. Deze multifunctionele ruimte is perfect voor de hobbyist, ondernemer of zzp’er die behoefte heeft aan extra werk- of opslagruimte aan huis. Dankzij de separate toegangen en aanwezige elektra zijn de mogelijkheden hier bijzonder veelzijdig.

Mogelijkheden

De woning biedt de nieuwe eigenaar de kans om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. Kopers dienen daarbij rekening te houden met investeringen voor modernisering, maar juist dat maakt dit huis interessant voor wie waarde ziet in locatie én potentie.

Bijzonderheden
– Gelegen in de populaire wijk Wilhelminadorp
– Nabij centrum van Best
– Op loopafstand van winkels en dagelijkse voorzieningen
– Scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving
– Slechts enkele minuten van het NS-station
– Dubbele garage, ideaal voor hobby of werk aan huis
– Volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren

Bent u op zoek naar een woning met ruimte, mogelijkheden en een uitstekende ligging? Dan is Mr. C. Goselingstraat 95 in Best zeker een bezichtiging waard.

Bij binnenkomst valt direct de aangename sfeer op. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over twee schuifpuien die beide toegang geven tot het ruime balkon. Door de gunstige ligging op het noordoosten en zuidoosten kunt u hier vrijwel de hele dag genieten van zowel de ochtend- als middagzon. Het balkon vormt daarmee een verlengstuk van de woonkamer en biedt volop ruimte om comfortabel buiten te zitten.

De open keuken vormt het hart van de leefruimte en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met een gezellige bar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en bergruimte, waardoor koken en samenzijn hier moeiteloos samengaan.

Verder beschikt de woning over twee goed bemeten slaapkamers, die uitstekend geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De nette badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel met meubel en een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein aanwezig, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik.

Op de begane grond beschikt de woning over een eigen berging, die via buitenom bereikbaar is en voldoende ruimte biedt voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk. De George Bizetstraat bevindt zich op een rustige locatie in het geliefde dorp Akersloot, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkels, basisscholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en diverse recreatiegebieden, waaronder het Alkmaardermeer en het Kerkemeer, zijn eenvoudig bereikbaar. Bovendien bereikt u binnen enkele minuten de A9, waardoor steden als Alkmaar, Haarlem en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn.

Indeling
Begane grond: hoofdentree, bellentableau, videofoon, brievenbussen, gang en trapopgang.

Eerste verdieping: entree, hal, toilet met fontein, kast met opstelling/aansluiting wasmachine/droger en meterkast, badkamer v.v. douche en dubbele wastafel, twee slaapkamers, toegang naar ruime woonkamer met balkon en een open keuken (U-opstelling met bar) v.v. inbouwapparatuur.

Op de begane grond een eigen berging bereikbaar vanaf de buitenzijde.

Bijzonderheden
– energielabel A;
– gelegen op de eerste verdieping (bovenste) met ruim balkon;
– servicekosten € 90,- per maand;
– bouwjaar 2013, goed geïsoleerd;
– centrale ligging in Akersloot;
– winkels, scholen, bibliotheek en sportfaciliteiten op loopafstand;
– Alkmaardermeer en Kerkemeer op loopafstand;
– op enkele minuten rijden van de A9

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

***HET WERKELIJKE ENERGIELABEL VAN DEZE WONING KAN EENVOUDIG NAAR EEN C OF EEN B WORDEN GEBRACHT***

***LET OP: Betreft een bieden vanaf prijs***

Vraagprijs: € 375.000,– k.k.
AANVAARDING: In overleg

INDELING:
BEGANE GROND
Voortuin met sierbestrating, zonneluifel, buitenkraan, buitenlamp, overdekte entree, videofooninstallatie, ruim voldoende parkeergelegenheid.

HAL/ENTREE
Meterkast, geheel betegelde toiletruimte, betegelde trapkast, trapopgang en toegangsdeur naar de woonkamer.

WOONKAMER / KEUKEN
De woonkamer (type doorzon) geniet veel lichtinval en heeft een vrij uitzicht naar voren toe. Het grote raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch screen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken, in hoekopstelling, is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken biedt een deur toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een nette tegelvloer in lichte kleurstelling. De wanden zijn voorzien van sierpleister.

EERSTE VERDIEPING
Bereikbaar vanuit de hal/ entree middels een houten trapopgang. Vanuit de overloop heb je toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de vlizotrap ten behoeve van de zolderverdieping.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 (9,5m2). Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, nette laminaatvloer, sierpleister wandafwerking, elektronisch rolluik.
Slaapkamer 2 (13m2). “Master” slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een nette laminaatvloer, hor, sierpleister wandafwerking en een elektronisch rolluik.
Slaapkamer 3 (5m2). Derde slaapkamer tevens voorzien van een laminaatvloer, sierpleister wandafwerking en een elektronisch rolluik. Tevens is er een aansluiting voor de wasmachine en droger.

DOUCHERUIMTE
Geheel betegeld, voorzien van een wastafel met meubel, inloopdouche met regendouchekop en een radiator.

ZOLDERVERDIEPING
Bereikbaar door middels van een vlizotrap, voorzien van een liggend dakraam en CV-ketel type Intergas HR Combi Eco30 uit 2017. Het is mogelijk om op deze verdieping een extra slaapkamer te creëren.

TUIN
Ruime achtertuin op het zonnige westen met achterom, buitenkraantje, elektronisch zonnescherm en buitenverlichting. De tuin is fraai verzorgd en bestaat uit sierbestrating, zonneterras en borders met beplanting. Tevens is er een stenen buitenberging met elektra.

LOCATIE EN LIGGING
Deze leuke eindwoning ligt zeer centraal ten opzichte van buurtwinkels, winkelcentrum Woensel, het stadscentrum van Eindhoven, uitvalswegen o.a. Kennedylaan, scholen, universiteit en ziekenhuizen waaronder het Maxima Medisch Centrum en het Catharina Ziekenhuis.

BIJZONDERHEDEN
– Verzorgde woning op hoekperceel;
– Voorzien van vloer-, en dakisolatie;
– Nagenoeg geheel voorzien van aluminium kozijnen en rolluiken;
– Zonnige privacy biedende tuin;
– Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
– Zeer gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen;
– Ligging op slechts 2,5km van het station;
– Uw makelaar: Tim de Rouw

Indeling. De entree met bellentableau en brievenbussen geeft toegang tot de centrale hal van het complex.

Via het portiek op de begane grond is de entree van het appartement bereikbaar.
Bij binnenkomst in de hal is er voldoende ruimte voor het parkeren van een scootmobiel en is er ruimte voor een garderobe. De hal geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement.

Slaapkamer 1 is de ouderslaapkamer en deze is ruim te noemen, de openslaande tuindeuren zorgen dat er natuurlijke ventilatie mogelijk is en tevens geniet de slaapkamer daardoor van een aangename lichtinval. Deze slaapkamer beschikt over een laminaatvloer.

Slaapkamer 2 is gelegen naast de ouderslaapkamer en is voorzien van een houten vloer.

De toiletruimte is separaat van de badkamer en is in lichte tinten betegeld. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De badkamer is uitgevoerd in dezelfde lichte stijl als de toiletruimte. Deze ruimte is geheel betegeld en beschikt over een ligbad met thermostaatkraan, een vaste wastafel en een handdoekradiator. De badkamer kan mechanisch geventileerd worden.

De living is verrassend licht te noemen! Door de raampartijen aan twee zijden van de kamer geniet deze ruimte veel lichtinval, daarnaast beschikt de woonkamer over een houten vloer en openslaande tuindeuren naar de ruime patio waar men in alle privacy heerlijk deels overdekt buiten kan zitten.

De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, geïntegreerde vaatwasser, combi magnetron en diverse boven- en onderkasten.

De separate stookruimte is voorzien van een eigen Cv-installatie (Intergas, 2020), een WTW-unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn hier aanwezig.

Berging.
Het appartement beschikt over een eigen privé berging op de begane grond, deze is voorzien van elektra.

Parkeerplaats.
Er is een eigen vaste parkeerplaats aanwezig op het parkeerterrein van het appartementencomplex.

Bijzonderheden:
– Energiezuinig en instapklaar gelijkvloers appartement;
– Fraai gelegen op loopafstand van ‘De Veste’ in Brandevoort met diverse voorzieningen zoals, winkels, NS-station, wandelgebied Ecozone, gezondheidscentrum en sportvoorzieningen;
– Energielabel A;
– Actieve Vereniging van Eigenaren;
– Maandelijkse servicekosten bedragen € 150,-;
– Privacy biedende en ruime patio waar men heerlijk buiten kan zitten;
– Eigen parkeerplaats (nr 1) en eigen berging;
– Aanvaarding in overleg;
– Kortom een appartement welke u beslist van binnen moet bekijken, maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging!

Op zoek naar een karakteristieke woning met volop mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze jaren ’30 eindwoning in de wijk de Bennekel in Eindhoven zeker een bezichtiging waard! Met maar liefst 5 slaapkamers, een ruime woonkamer en een gunstige ligging biedt dit huis een geweldige basis voor jouw droomwoning.

Indeling
Bij binnenkomst valt direct de royale doorzonwoonkamer op, die kan ontstaan door de muur tussen de woonkamer en keuken door te breken. Hierdoor geniet je van veel licht en een open, ruimtelijk gevoel. De keuken, badkamer, toilet, vloeren en wanden zijn gedateerd, maar bieden de mogelijkheid om volledig naar eigen wens te vernieuwen.

Op de eerste verdieping vind je meerdere slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens extra slaapkamers en bergruimte en opstalling cv ketel uit 2020 (huurketel: huurprijs: 32,55 per maand, afkoopbaar). Er is ook nog een berg vliering te bereiken met een vlizotrap.

Pluspunten op een rij:
– Karakteristieke jaren ’30 bouwstijl
– Eindwoning met eigen achterom en in de tuin staan twee ruime bergingen.
– 5 slaapkamers
– Kunststof kozijnen met HR beglazing.
– Ruime woonkamer met open verbinding naar de keuken (te realiseren).
– Gelegen in de gewilde wijk Bennekel, dichtbij voorzieningen, HTC, ASML, scholen en uitvalswegen
– Veel mogelijkheden om te moderniseren en naar eigen wens in te richten

English translation:

**Highlights at a glance:**

* Characteristic 1930s architectural style
* End-of-terrace house with private rear access and two spacious storage sheds in the garden
* 5 bedrooms
* Cv installation 2020 (rental 32,55 per month, possible to buy off).
* Plastic window frames with high-efficiency glazing
* Spacious living room with the potential for an open connection to the kitchen
* Located in the popular Bennekel neighborhood, close to amenities, HTC, ASML, schools, and main roads
* Plenty of opportunities to modernize and customize to your own taste

Algemeen:
De woning dient gemoderniseerd te worden, maar juist dat maakt het een ideale kans voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Denk aan het vernieuwen van de keuken, badkamer en afwerkingen – en maak er zo een comfortabel en sfeervol thuis van, helemaal in jouw stijl.

BELANGRIJKE INFORMATIE:
De woning staat leeg en dient gemoderniseerd te worden en daarom zal er een “as is where is” clausule in de koopakte komen te staan. Korte uitleg over deze clausule: “De koper koopt het pand/object zoals het er nu bij staat en waar het zich nu bevindt. De verkoper geeft geen garanties over de staat, werking of geschiktheid van het object. Eventuele gebreken of kosten voor herstel zijn volledig voor rekening van de koper. De koper heeft het object kunnen bekijken en accepteert dat hij na de koop geen aanspraak kan maken op de verkoper voor eventuele (verborgen) gebreken”. Wij staan er voor open als je de woning bouwtechnische wil laten keuren. Dat vinden wij geen enkel probleem.

General:
The property needs to be modernized, but precisely this makes it an ideal opportunity for those who are not afraid to roll up their sleeves. Think of updating the kitchen, bathroom, and finishes – and create a comfortable and inviting home in your own style.

IMPORTANT INFORMATION:
The property is vacant and requires modernization, and therefore an “as is, where is” clause will be included in the purchase agreement. A brief explanation of this clause: “The buyer purchases the property/object in its current condition and at its current location. The seller provides no guarantees regarding the condition, functionality, or suitability of the property. Any defects or repair costs are entirely the responsibility of the buyer. The buyer has had the opportunity to inspect the property and accepts that after the purchase, no claims can be made against the seller for any (hidden) defects.”

We are open to you having the property inspected for construction/structural issues. We have no problem with that.

Via de diepe voortuin bereik je de entree, waar de hal met toilet toegang biedt tot de lichte woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, perfect om te ontspannen en te genieten van het vrije uitzicht. Aan de achterzijde ligt de open keuken in hoekopstelling, voorzien van een praktisch barretje, met aansluitend het eetgedeelte – een fijne plek om samen te komen en te genieten van de achtertuin.

Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met de opstelling van de cv-ketel en een extra slaapkamer: ideaal als werkplek, hobbykamer of gastenverblijf.

De 14 meter diepe achtertuin op het noordwesten is een echte plus. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon, ontspannen na een drukke dag of gezellig barbecueën met vrienden en familie. De vrijstaande stenen berging in de achtertuin biedt volop ruimte voor fietsen, opslag of het uitvoeren van kleine kluswerken.

De Martin Luther Kingstraat 14 ligt op een centrale, rustige locatie in het dorp Akersloot. Winkels, basisscholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en recreatiegebieden zoals het Alkmaardermeer en Kerkemeer liggen allemaal binnen handbereik. Binnen enkele minuten bevindt u zich op de A9 richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam.

Kortom: een woning vol mogelijkheden, op een mooie plek, klaar om door jou omgetoverd te worden tot een comfortabel en stijlvol thuis!

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Ben je op zoek naar een betaalbare woning met verrassend lage energielasten én volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze tussenwoning aan de Taxandriastraat 16 absoluut het bekijken waard. Een ideale kans voor starters en jonge gezinnen die betaalbaar en duurzaam willen wonen op een fijne, centrale locatie.

Duurzaam en energiezuinig wonen

Deze woning beschikt over energielabel A, wat direct merkbaar is in het wooncomfort en de maandelijkse lasten. Dankzij 10 zonnepanelen, HR-glas, kunststof kozijnen en dak- en muurisolatie is de woning goed voorbereid op de toekomst. Bovendien wordt er slim gebruikgemaakt van airconditioning voor verwarming, wat er voor zorgt dat de huidige eigenaar nog geen € 50,- per maand betaald voor gas en elektra (dit is inclusief vaste kosten en na teruglevering van de zonnepanelen).

Hoewel de basis goed is, dienen kopers rekening te houden met kosten voor modernisering en het naar eigen smaak afwerken van de woning. Dit biedt juist een mooie kans om hier echt jouw droomhuis van te maken.

Indeling van de woning

Begane grond
Via de entree met hal, meterkast, trapopgang en toiletruimte kom je in de woonkamer met toegang tot de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die zowel vanuit de hal als de woonkamer te betreden is. De keuken biedt voldoende werkruimte en mogelijkheden om deze naar eigen wens in te vullen (de aanwezige geiser is afgekoppeld, hiervoor in de plaats is een elektrische boiler geïnstalleerd).

Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, ideaal voor een gezin en met ruimte voor een eventuele thuiswerkplek. De kleine badkamer beschikt over een douche en wastafel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook vind je hier de opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit Proline HR, 2016) en eventuele extra bergruimte.

Fijne tuin op het zonnige zuiden

De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon. De aanwezige overkapping zorgt ervoor dat je ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt blijven zitten. Daarnaast is er een praktische berging met overkapping en een achterom aanwezig.

Prettige en centrale woonomgeving

De woning ligt in een rustige woonwijk op loopafstand van het historische centrum van Sint-Oedenrode, waar je terecht kunt voor winkels, horeca en voorzieningen. Ook het Dommelpark met veel groen en wandelmogelijkheden ligt nabij. Voor gezinnen is de ligging extra aantrekkelijk dankzij een speeltuintje en een basisschool in de directe omgeving.

Samengevat

– Betaalbare woning met zeer lage energielasten (€ 50,- per maand)
– Energielabel A met 10 zonnepanelen en goede isolatie
– Verwarmen via energiezuinige airco’s
– 3 slaapkamers met mogelijkheid tot een 4e op zolder
– Tuin op het zonnige zuiden met overkapping

Ben jij klaar om van deze woning jouw nieuwe thuis te maken? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

De woning is gebouwd omstreeks 1955 en is in 2012 deels gemoderniseerd, waarbij onder andere de badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd en installaties zijn aangepakt. Daarnaast is de woning gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en spouwmuurisolatie, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de isolatie. Ondanks de goede basis dienen kandidaten rekening te houden met enige kosten voor modernisering en onderhoud.

Indeling

Begane grond
Via de entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang bereikt u de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier van veel natuurlijk licht. Een houtkachel zorgt voor een gezellig vuurtje in de koude wintermaanden. De keuken is opgesteld in een rechte wand en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette, geheel betegelde badkamer (2012), ingericht met een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een praktische bergzolder met de opstelling van de cv-combiketel (Remeha HR 2012).

Buitenruimte
De woning beschikt over een hele diepe, geheel omsloten achtertuin op het westen, voorzien van een tweetal terrassen en kunstgras. Hier kunt u tot in de avonduren heerlijk van de zon genieten. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Aan de tuin grenzen meerdere overkappingen, waaronder een aluminium overkapping en een in 2020 gerealiseerde Douglas houten overkapping.

Garage en salon
Uniek is de aanwezigheid van een dubbele, vrijstaande garage, uitgevoerd in steen en voorzien van elektra, twee garagedeuren en een loopdeur naar de tuin. Eén van de garages is momenteel in gebruik als chill-/gameroom. Daarnaast is er een stenen berging met isolatie, dubbele beglazing en elektrische vloerverwarming, die voorheen in gebruik was als salon en daardoor multifunctioneel inzetbaar is.

Kortom: een fijne, complete gezinswoning op een rustige maar centrale locatie in Best, met veel bergruimte, een zonnige tuin en uitstekende voorzieningen in de directe omgeving.

Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging, wij laten je de mogelijkheden van deze woning graag zien!

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een centrale locatie in Eindhoven? Dan is dit ruime 3-kamerappartement aan de Noord Brabantlaan 38A absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, twee volwaardige slaapkamers, twee balkons, een nette keuken en badkamer én een eigen berging op de begane grond. Vanuit de woonkamer en het balkon geniet je bovendien van een prachtig vrij uitzicht over het iconische Evoluon.

De ligging is uitstekend. Je woont hier in het geliefde stadsdeel Strijp, op korte afstand van Strijp-S en Strijp-R, het St. Trudoplein, het Jacob Oppenheimpark en NS-station Strijp-S. Ook de binnenstad van Eindhoven, uitvalswegen (N2/A2 en A58) en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Via de afgesloten centrale entree met intercom, brievenbussen en trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen berging, voorzien van elektra en bereikbaar via de achterzijde van het complex.

Appartement
Bij binnenkomst tref je een ruime hal met nette afwerking en een praktische vaste kast. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. Het separate toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot zowel het ruime balkon aan de voorzijde als het tweede balkon aan de achterzijde. De houten vloer en strak afgewerkte wanden zorgen voor een verzorgde uitstraling.

De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is praktisch ingedeeld met een keukenopstelling aan beide zijden. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers aan de voorzijde. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met een PVC-vloer en strak gestucte wanden en bieden directe toegang tot het balkon.

De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche en een dubbel wastafelmeubel met voldoende bergruimte.

Buitenruimte
Een groot pluspunt van dit appartement zijn de twee balkons. Het ruime balkon aan de voorzijde is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt een schitterend vrij uitzicht over onder andere het Evoluon. Hier geniet je al vroeg van de zon en is het heerlijk ontspannen. Ook het tweede balkon aan de achterzijde biedt een vrij uitzicht en vormt een fijne extra buitenruimte.

Bijzonderheden

Ruim en licht 3-kamerappartement;
Twee royale slaapkamers;
Twee balkons, waarvan het balkon aan de voorzijde op het zuidoosten is gelegen;
Vrij uitzicht op het Evoluon;
Nette keuken en badkamer;
Eigen berging met elektra op de begane grond;
Gelegen op een uitstekende locatie in het populaire Strijp;
Nabij Strijp-S, Strijp-R, station, winkels, horeca, uitvalswegen en openbaar vervoer.

Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met veel licht, een fraaie ligging en alle voorzieningen binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag persoonlijk zien!

Indeling.
Entree. De hal is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming, een deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de meterkast.

De woonkamer is gelegen aan de tuinzijde en geniet door de grote raampartij veel lichtinval. Verder is de kamer eveneens voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming, spuitwerk plafond en een praktische trapkast.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvakje, vaatwasser en combi-magnetron.

1e verdieping.
De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaat-vloer en draai-kiepramen.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en heeft dezelfde afwerking als slaapkamer 1.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en heeft eveneens dezelfde afwerking als slaapkamer 1.

De nette badkamer is voorzien van lichte wandtegels en antracieten vloertegels en beschikt over een inloopdouche, wandcloset, wastafel en radiator. De badkamer kan zowel natuurlijk (raam) als mechanisch geventileerd worden.

2e verdieping.
Middels een vaste trap is deze verdieping bereikbaar. Deze, nog vrij in te delen verdieping, is voorzien van vloerbedekking, een groot raam aan de voorzijde en tevens bevinden zich hier de aansluitingen wasapparatuur en de opstelling Cv-ketel. Diverse bergkasten achter de kapschuinte.

Tuin.
De achtertuin is voorzien van een bestrating, elektrische zonneluifel en border met beplanting. Tevens is er een houten berging en een achterom aanwezig en is de tuin zonnig gelegen op het zuiden. De houten berging beschikt over elektra en verlichting.
Het achtergelegen binnenterrein (mandelig) is afgesloten middels een toegangspoort en hiervoor geldt momenteel een bijdrage van ca. € 150,- per jaar voor het algehele onderhoud van het binnenterrein met elektrische poort.

Bijzonderheden:
– Energiezuinige en goed onderhouden tussenwoning (energielabel A);
– Reeds een 4-tal zonnepanelen aanwezig met mogelijkheid (oppervlakte) voor het bijplaatsen van panelen;
– Een drietal slaapkamers aanwezig met mogelijkheid voor realiseren van vijf slaapkamers;
– Complete keuken;
– Nette badkamer;
– Eigen parkeerplaats op binnenterrein;
– Begane grond voorzien van vloerverwarming;
– Tuin op het zuiden;
– Geheel hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk;
– Voor deze woning is een vaste projectnotaris van toepassing;
– Kortom, kom kijken naar dit mooie en instapklare geheel!

WAT OPVALT AAN HET APPARTEMENT:
– Betreft een ruim opgezet driekamerappartement;
– Met eigen parkeerplaats, privé berging alsmede een centrale fietsenberging;
– Er is tevens een centrale ruimte aanwezig welke voor prive doeleinden mag worden gebruikt (bijvoorbeeld verjaardagsfeestjes of bijeenkomsten);
– Ruime badkamer met zowel een ligbad als douche;
– Zeer goed geïsoleerd (jong complex uit bouwjaar 2002) en daarmee lage energielasten (energielabel A!);
– De inboedel wordt ter overname aangeboden;
– Mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen.

VRAAGPRIJS: € 400.000;
AANVAARDING: In overleg (eind maart / begin april)

INDELING
Centrale hal/ entree met bellentableau, brievenbussen, imposante trappenhal (voormalige kerk) en liftinstallatie. Het appartement is rustig gelegen op de 2e etage. Onder het appartementencomplex ligt de eigen parkeerplaats, de centrale fietsenberging alsmede de privé berging. Naast de eigen parkeerplaats is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Door de aanwezigheid van elektronische deuren is dit complex prima geschikt o.a. voor ouderen en/of hulpbehoevenden (rolstoelvriendelijk).

HAL/ENTREE
Overdekte entree met naastgelegen meterkast (voorzien van een nieuwe groepenkast). Hal met garderobe nis, toiletruimte met closet en fonteintje, doorloop naar de tweede slaapkamer alsmede de woonkamer.

WOONKAMER/ KEUKEN
Ruime living met voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eetgedeelte. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. De vernieuwde keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur te weten een vijfpits gaskookplaat, vaatwasmachine, inbouwkoelkast, RVS afzuigkap en een combi oven-/magnetron. Vanuit de zitkamer geeft een loopdeur toegang tot het ruime balkon. Grote raampartijen zorgen in het gehele appartement voor een prettige lichtinval.

SLAAPKAMER(S)
Slaapkamer 1 (ca. 14m²) : Ruime “master” slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, met doorloop naar de badkamer;
Slaapkamer 2 (ca. 12m²) : Eveneens een ruime tweede slaapkamer met doorloop naar de badkamer.

BADKAMER
Geheel betegelde en deels gemoderniseerde badkamer bestaande uit een ligbad, douchehoek en een dubbele wastafel in meubel.

TECHNISCHE RUIMTE / INPANDIGE BERGINGSRUIMTE
Praktische berg-/provisiekast met aansluitingen t.b.v. was- en droogvoorziening alsmede de opstelplaats t.b.v. de C.V.-ketel (type Vaillant HR bouwjaar 2021) en de mechanische ventilatie-unit.

BERGINGSRUIMTE / PARKEERPLAATS.
Het appartement beschikt over een eigen privé berging, een centrale fietsenberging alsmede een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.

BUITENRUIMTE
Heerlijk balkon, ruim van opzet en ligging op het Noord Westen waardoor je met name het einde van de middag heerlijk kunt genieten van de zon.

LIGGING EN LOCATIE
Dit appartement is gunstig gelegen op centrale woonlocatie in stadsdeel Woensel (Mensfort) te Eindhoven. In de omgeving zijn er diverse winkels waaronder een supermarkt, scholen, kinderdagverblijven. Daarbij is het appartement gelegen op korte afstand van o.a. het Catharina Ziekenhuis, Maxima Medisch Centrum, Technische universiteit, Fontys hogescholen en het stadscentrum van Eindhoven bereik je in ca. 10 fietsminuten.

BIJZONDERHEDEN:
– Betreft een driekamerappartement met eigen parkeerplaats en berging;
– Goed geïsoleerd, lage energielasten (complex is gebouwd in 2002);
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk (per direct);
– De inboedel wordt ter overname aangeboden;
– O.a. voorzien van nieuwe vloeren, wandafwerking, keukeninrichting met inbouwapparatuur alsmede een nieuwe C.V.-installatie en meterkast;
– Met ruim balkon;
– Mogelijkheid om eigen zonnepanelen te plaatsen;
– VVE lasten € 203,– per maand.

Plan een bezichtiging met uw makelaar: Tim de Rouw.

Deze woning uit 1970 is gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde en staat op een perceel van 162 m². Met een woonoppervlakte van 116 m² en uitbreidingsmogelijkheden is dit een ideale kans voor wie ruimte, licht en vrijheid zoekt.

Via de diepe voortuin bereikt u de entree. In de hal vindt u het toilet en de toegang tot de woonkamer. Op de begane grond zijn alle wanden en plafonds strak en glad gestuukt – een perfecte, neutrale basis om uw eigen stijl en kleuren te kiezen. De woning wordt opgeleverd zonder keuken, wat u de unieke kans geeft om direct een keuken te plaatsen die volledig aansluit bij uw wensen. Ook hier zijn de wanden en plafonds recent gestuukt, waardoor u zonder extra voorbereiding aan de slag kunt.

Vrijwel de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; alleen de kozijnen van de voor- en achterdeur zijn nog niet vervangen. Dit zorgt voor een goede isolatie en een onderhoudsvriendelijk karakter.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een gedateerde badkamer. Het behang is al verwijderd, zodat u kunt kiezen voor strak stucwerk of nieuw behang. De badkamer biedt voldoende ruimte voor een moderne indeling met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is nog geheel vrij in te delen en biedt volop mogelijkheden. Denk aan het creëren van twee extra slaapkamers gecombineerd met een was- en stookruimte – de potentie is er.

De achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, tuinmeubelen en extra opslag.

Bijzonderheden:
– energielabel C
– vrij uitzicht aan de voorzijde
– in 2015 grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst
– in 2025 zijn op de begane grond alle wanden en plafond glad gestuukt
– de woning wordt opgeleverd zonder keuken en dient aan de binnenzijde gemoderniseerd te worden
– op een paar minuten rijden van de A9 richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam;
– watersportdorp
– twee basisscholen in het dorp
– diverse sportverenigingen in het dorp (o.a. voetbalclub, handbalclub en tennisvereniging)
– op 20 minuten fietsen van het prachtige strand Castricum aan Zee

Kortom: Wagnerlaan 20 is een woning met een sterke basis, veel ruimte en eindeloze mogelijkheden. Bent u op zoek naar een huis dat u volledig naar uw eigen hand kunt zetten op een fijne, rustige locatie? Dan is dit absoluut een bezichtiging waard.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Bezichtiging van deze woning is na al mogelijk, de woning is beschikbaar per 1 januari 2027.

Welkom bij Wolfstraat 87, een moderne en verrassend ruime eindwoning in de populaire wijk Weverspark. Deze in 2018 opgeleverde woning combineert eigentijdse architectuur met comfort, duurzaamheid én een kindvriendelijke woonomgeving. De speelse dwarskap, het energielabel A en de gunstige ligging op slechts 10 minuten lopen van het bruisende centrum van Helmond maken dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of doorstromers.

Een stijlvolle en duurzame start
Deze woning is onderdeel van het stijlvolle ‘Weverspark’-project, vernoemd naar het nabijgelegen park. De wijk kenmerkt zich door variatie in gevels, hoogtes en kapvormen – wat zorgt voor een aantrekkelijk straatbeeld met een eigentijdse uitstraling. De rustige ligging en het gezamenlijke parkeerterrein voor de deur zorgen voor een prettige en veilige woonomgeving.

Indeling

Begane grond:

Via het voetpad bereik je de voordeur van deze sfeervolle woning. In de hal tref je een garderoberuimte, de meterkast, een separate toiletruimte en de trapopgang.

De lichte woonkamer (ca. 20 m²) is tuingericht en biedt een fijn contact met buiten door de grote raampartij en de glazen tuindeur. De handige trapkast zorgt voor extra bergruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, met witte kastfronten en een stijlvol werkblad. Uiteraard is deze keuken volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur: vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een Frans balkon en biedt, net als de derde kamer, diverse gebruiksmogelijkheden: van slaapkamer tot werk- of studeerkamer.

De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegel inclusief verlichting.

Alle vertrekken zijn voorzien van draai-/kiepramen, wat zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:

De verrassend ruime zolder is via een vaste trap bereikbaar en heeft een speelse dakconstructie, wat deze verdieping een bijzonder karakter geeft. Deze open ruimte is ideaal voor het creeren van extra slaapkamers, een werkplek, hobbykamer of speelruimte. Hier vind je ook de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelplaats van de CV-installatie, mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen.

Tuin & buitenruimte:

De achtertuin beschikt over een terras, de mogelijkheid voor een gazon of groene elementen en een praktische houten berging met elektra. Via de achterom heb je directe toegang tot het achterpad richting de parkeerplaatsen.

Bijzonderheden:

– Energielabel A – duurzaam en toekomstbestendig, v.v. 10 zonnepanelen.
– Bouwjaar: 2018
– Drie ruime slaapkamers + mogelijkheid tot 5 slaapkamers.
– Gezamenlijk parkeerterrein naast de woning (gedeeld eigendom)
– Nabij centrum Helmond, winkels, horeca en uitvalswegen

Een kans die je niet wilt missen!
Wolfstraat 87 is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar comfort, ruimte én een goede ligging. Heb je interesse? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze bijzondere woning!

ENGLISH

Charming Home with Playful Architecture, Energy Label A, and a Lovely Garden Within Walking Distance of the City Centre!

Viewings of this property are available upon request; the property will be available from 1 January 2027.

Welcome to Wolfstraat 87 – a modern and surprisingly spacious end-of-terrace home in the popular Weverspark neighbourhood. Completed in 2018, this property combines contemporary architecture with comfort, sustainability, and a family-friendly environment. With its distinctive cross-gabled roof, energy label A, and convenient location just a 10-minute walk from the vibrant centre of Helmond, this is the perfect home for first-time buyers, young families, or those looking to move up the property ladder.

A Stylish and Sustainable Start

This home is part of the attractive Weverspark development, named after the nearby park. The neighbourhood is characterized by varied façades, heights, and rooflines, creating a visually appealing and contemporary streetscape. The quiet setting and shared parking area in front of the house contribute to a pleasant and safe living environment.

Layout

Ground Floor:

A footpath leads to the front door of this charming home. The entrance hall provides space for a coat area, the meter cupboard, a separate toilet, and the staircase.

The bright, garden-facing living room (approx. 20 m²) offers a pleasant connection to the outdoors through large windows and a glass patio door. A convenient understairs cupboard provides additional storage space.

At the front, you’ll find the open corner kitchen, featuring sleek white cabinets and a stylish countertop. Naturally, it’s fully equipped with modern built-in appliances: dishwasher, 4-burner gas hob with extractor, fridge with freezer compartment, and a combi oven.

First Floor:

The first floor offers three spacious bedrooms, including a generous master bedroom at the rear. The front bedroom features a French balcony and, like the third room, can easily serve as a guest room, office, or study.

The modern bathroom is fully tiled and equipped with a walk-in shower, second toilet, and a washbasin unit with mirror and integrated lighting.

All rooms feature tilt-and-turn windows, ensuring plenty of daylight and natural ventilation.

Second Floor:

The surprisingly spacious attic is accessible via a fixed staircase and showcases a distinctive roof structure that adds character to the space. This open area is ideal for creating additional bedrooms, a home office, hobby room, or playroom. Here you’ll also find the laundry connections, central heating unit, mechanical ventilation, and the inverter for the solar panels.

Garden & Outdoor Space:

The rear garden includes a terrace, space for a lawn or greenery, and a practical wooden storage shed with electricity. The back gate provides direct access to the footpath leading to the parking spaces.

Key Features:

– Energy label A – sustainable and future-proof, equipped with 10 solar panels
– Year of construction: 2018
– Three spacious bedrooms, with potential for up to five
– Shared parking area next to the house (co-owned)
– Close to Helmond city centre, shops, restaurants, and main roads

A Home Not to Miss!

Wolfstraat 87 is ready to welcome new residents looking for comfort, space, and a great location. Interested? Don’t wait, schedule a viewing and experience the charm of this exceptional home for yourself!

De woning beschikt op de begane grond over een fijne leefruimte met open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De zolderverdieping is ingericht met een vierde slaapkamer. Buiten is het goed toeven in de zonnige achtertuin op het zuiden. De garage en royale carport maken dit een zeer complete woning met volop mogelijkheden!

Ligging
De ligging is zonder twijfel een sterk punt van deze woning. De Molenstraat ligt in het centrum van Someren, waardoor dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horeca, basisscholen en sportvoorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. Ook Cultureel Centrum De Ruchte, diverse verenigingen en het gezellige centrum liggen op steenworp afstand.

Someren is een aantrekkelijk dorp met een gemoedelijke sfeer, een actief verenigingsleven en een gunstige ligging ten opzichte van onder meer Helmond, Eindhoven en Weert. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen, onder andere richting natuurgebieden zoals De Heihorsten en de Strabrechtse Heide. Hierdoor combineert deze locatie het gemak van wonen in het centrum met de rust en ruimte van het buitengebied dichtbij.

Algemeen
De woning is gebouwd in 1982 en is uitgevoerd in een degelijke, traditionele bouwwijze met in spouw gemetselde gevels en betonnen verdiepingsvloeren. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De slaapkamers zijn enkele jaren geleden gemoderniseerd.

De warmtevoorziening vindt plaats via een cv-ketel. Daarnaast beschikt de woning over airconditioning op de begane grond en in het trapgat naar de zolder, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Op het dak zijn 13 zonnepanelen aanwezig. Mede hierdoor beschikt de woning over energielabel A.

Voorzijde woning – exterieur:
De woning heeft een verzorgde uitstraling met een traditionele bakstenen gevel, een diepe oprit aan de zijkant en een royale carport. Hierdoor is er parkeergelegenheid op eigen terrein en is de entree beschut bereikbaar. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind en bloempotten.

De carport biedt ruimte voor het overdekt parkeren van een auto en vormt daarnaast een praktische verbinding richting de garage en de achterzijde van het perceel. Aan de voorzijde is goed zichtbaar dat de woning beschikt over brede raampartijen, wat bijdraagt aan daglichttoetreding in de leefruimte op de begane grond.

Indeling begane grond:
De entree geeft toegang tot de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte, meterkast, bergkast en de woonkamer. Door het glas in en rondom de voordeur valt er prettig daglicht binnen. De hal heeft een praktische indeling met ruimte voor garderobe.

Toiletruimte
De toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. De ruimte is deels betegeld en beschikt over een klein raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Woonkamer
De woonkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor zowel een zitgedeelte als een eethoek.

Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dit kan op verschillende manieren worden ingedeeld. De brede raampartijen zorgen voor veel daglicht en zicht op de straat.

Aan de achterzijde van de woonkamer is ruimte voor een ruime eethoek. Door de grote raampartij met deur richting de tuin is er ook hier sprake van prettig daglicht en een directe verbinding met buiten.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor de begane grond als één leefruimte wordt gebruikt. De wandafwerking bestaat deels uit geschilderd metselwerk en deels uit stucwerk. Het plafond is gestuct. Een goede basis voor modernisering naar eigen smaak.

Keuken
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat via een boogvormige doorgang in verbinding met de woonkamer. De ruimte heeft een praktische indeling met werk- en kastruimte in hoekopstelling. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: combi-magnetron, koelkast en keramische kookplaat met afzuigkap.

Door het raam en de achterdeur is er prettig daglicht en een directe toegang tot de tuin. Dit maakt de keuken praktisch in het dagelijks gebruik, zeker in combinatie met de aangrenzende eetkamer.

Indeling eerste verdieping:

Overloop
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De ruimte heeft een lichte uitstraling, mede door de witte wanden en het raam aan de zijkant van de woning.

Slaapkamers
Slaapkamer I: Deze kamer is op dit moment in gebruik als ouderslaapkamer en ligt aan de achterzijde van de woning. Met een oppervlakte van ruim 13m² is dit een royale slaapkamer. Er is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en extra kastruimte. Door de twee ramen is er een goede lichtinval en prettig zicht op de tuin.
Slaapkamer II: Gelegen aan de voorzijde en nagenoeg even groot als slaapkamer I. Door de twee ramen aan de voorzijde is er veel daglicht en voelt de ruimte licht en prettig aan.
Slaapkamer III: De kleinste kamer van de verdieping maar ook nog goed van formaat: ruim 7m². Hierdoor prima te gebruiken als kinder- of babykamer, werkkamer of hobbyruimte.

Alle slaapkamers zijn een paar jaar geleden gemoderniseerd. Wanden en plafond zijn voorzien van vliesbehang en geschilderd. De plafonds zijn voorzien van inbouwspots. De vloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Badkamer
De badkamer is gelegen op de eerste verdieping en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Door het raam is er daglicht en kan de ruimte natuurlijk worden geventileerd.

De badkamer is goed van formaat en heeft een praktische indeling. Hierdoor biedt deze ruimte een nieuwe eigenaar volop mogelijkheden om op termijn naar eigen smaak te moderniseren.

Indeling tweede verdieping:

Via de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De zolderoverloop biedt ruimte voor de cv-installatie, omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is er onder de schuine dakvlakken praktische bergruimte aanwezig.

De ruimte heeft een eenvoudige, functionele afwerking en is naast technische ruimte ook bruikbaar voor opslag. Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer op zolder bereikbaar.

Slaapkamer IV: Deze kamer heeft een ruime gebruiksoppervlakte (ca 13m²) en is voorzien van een groot dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenvalt.
De vloer is voorzien van vloerbedekking. Wandafwerking bestaat uit geschilderd metselwerk. Het dakbeschot is afgetimmerd met plafondschroten. Hierdoor is een nette zolderkamer ontstaan die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt.

Achterzijde woning – exterieur

De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt daardoor een goede bezonning. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en bestrating, waardoor er ruimte is voor zowel spelen als zitten. Door de erfafscheiding rondom en het ontbreken van bebouwing aan de achterzijde, is er volop privacy in de achtertuin.

Direct aan de woning bevindt zich een overdekt terras. Deze plek sluit aan op de woonkamer en keuken en is praktisch te gebruiken als beschutte zitplek. Hierdoor is er een prettige verbinding tussen binnen en buiten.

Achter in de tuin ligt de garage, bereikbaar vanuit de tuin en via de oprit/carport aan de zijkant van de woning. De garage biedt ruimte voor opslag, fietsen, hobbygebruik of het stallen van een auto. In combinatie met de royale carport en oprit is er volop praktische buitenruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:
– Ruime twee-onder-een-kap woning met garage en carport in centrum van Someren;
– Gelegen op een perceel van 243m²;
– Maar liefst 4 slaapkamers;
– Voorzien van 13 zonnepanelen;
– Airco op de begane grond en verdieping (2023);
– Energielabel A;
– Garage met carport;
– Zonnige en privacybiedende achtertuin;
– Kortom een woning met volop mogelijkheden op een toplocatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Aan de Lage Kant 10 in Breda staat deze goed onderhouden en praktisch ingedeelde tussenwoning met vrijstaande multifunctionele ruimte (voormalig garage), zonnige achtertuin op het zuiden en energielabel C. Een woning die direct prettig aanvoelt en tegelijkertijd volop mogelijkheden biedt en is gelegen op een zeer goede locatie in de wijk ‘Brabantpark’. Diverse voorzieningen zoals de binnenstad van Breda, Brabantplein, scholen, sportvoorzieningen én de uitvalswegen zijn op zeer korte afstand gelegen.

BIJZONDERHEDEN
– Uniek woon-/werkobject met volledige woonbestemming (dus eenvoudig financierbaar!)
– Energielabel C
– Eveneens te gebruiken met bedrijfsmatige bestemming (indien gewenst)
– Toestemming gemeente is beschikbaar voor deze volledige woonbestemming
– Ideale gezinswoning met functionele ruimtes
– Zonnige tuin én balkon op het zuiden
– Heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde over het groen
– Vrij parkeren in de directe omgeving
– Alle kozijnen zijn uitgevoerd met HR++ beglazing waarbij de kozijnen op 1e en 2e verdieping aan de achterzijde zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof (2016)
– Hoofddak van het pand is vernieuwd en geïsoleerd in 2023

LOCATIE
De woning bevindt zich op een gunstige locatie in de gewilde wijk Brabantpark op een steenworp afstand van het centrum van Breda. De wijk ‘Brabantpark’ staat bekend als een prettige en goed verzorgde wijk aan de oostzijde van Breda, waar wonen, werken en voorzieningen hand in hand gaan. Deze centrale ligging combineert een representatieve omgeving met op korte afstand het bruisende stadscentrum, NS-station, uitvalswegen, sportvelden- en scholen alsmede het winkelcentrum ‘Brabantplein’ voor de dagelijkse boodschappen.

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast (vernieuwd; 8 groepen), trapopgang naar de bovengelegen verdieping, toegang tot de multifunctionele ruimte en de tuinkamer.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
Royale en multifunctionele bedrijfs-/woonruimte (ca. 5.51 x 3.01m.) met eigen entree aan de voorzijde, radiator, massief houten vloer en strakke wandafwerking.

TUINKAMER
Fijne en bovenal lichte kamer (ca. 4.21/2.66 x 5.09m.) met direct tuincontact middels de drietal openslaande deuren aan de achterzijde. De kozijnen zijn voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik en de tuinkamer beschikt over een massief houten vloer, een wastafel en geeft toegang tot de multifunctionele ruimte.

TUIN
De fraai aangelegde achtertuin met overdekt terras vormt een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Dankzij de volwassen, vaste beplanting en de uitstekende privacy voelt deze groene buitenruimte als een eigen vakantieoord. De tuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden, waardoor vrijwel de gehele dag genoten kan worden van de zon en/of schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging/multifunctionele ruimte.

GARAGE/BERGING/MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
Ideaal als hobbyruimte, werkplek aan huis, opslag en/of fietsenstalling. Deze ruimte betreft de voormalige garage en biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopend gebruik. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Desgewenst is natuurlijk de ruimte weer terug te brengen tot garage met hierbij de inrit vanuit de Marterring.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de toiletruimte, woonkamer/keuken en trapopgang naar de bovengelegen verdieping.

TOILETRUIMTE
Moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.

WOONKAMER
Zeer ruime en lichte living in directe verbinding met de open keuken aan de achterzijde. De living is voorzien van een massief houten parketvloer, sfeervolle open haard, strakke wand- en plafondafwerking en biedt een prachtig vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde.

KEUKEN
Speels ingedeelde en complete keuken gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken beschikt over een 4 pits gasfornuis, RVS-afzuigkap, spoelbak, oven, losse koel-/vriescombinatie, designradiator en vele opbergkasten/lades. Vanuit de keuken is toegang mogelijk tot het balkon op het zonnige zuiden. De kozijnen aan de achterzijde zijn afsluitbaar middels een handmatig bedienbaar rolluik.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer en praktische vaste kast met opstelplaats van de CV-ketel.

SLAAPKAMERS (2)
Royale slaapkamer I (ca. 5.05 x 2.93m.) gelegen aan de voorzijde met een drietal vaste kasten en laminaatvloer. Deze kamer biedt een prachtig vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde; slaapkamer II (ca. 5.05 x 3.41m.) met tweetal vaste kasten gelegen aan de achterzijde. Deze kamer is desgewenst te splitsen in 2 kleinere slaapkamers.

BADKAMER
Zeer modern uitgevoerde badkamer met inlooopdouche, wastafel met meubel, hangtoilet en designradiator.

VERKOPER VERTELT
“Het is plezierig wonen in de woning met veel privacy in deze rustige wijk. In de herfst en de winter is het heerlijk toeven bij de goed werkende open haard. In de lente en de zomer zijn het binnentuintje of het balkon met o.a. een druivenstruik een heerlijk plekje om buiten te genieten van de zon. De tuinkamer met openslaande tuindeuren versterken het huiselijke gevoel. Het is tevens mogelijk en wettelijk toegestaan om op de benedenverdieping verschillende kleine bedrijfsactiviteiten in de woning uit te voeren.
Het Brabantpark is een erg onderschatte plek in Breda. De locatie geeft immers goed toegang tot de uitvalswegen. De historische binnenstad is gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar. Hier bruist het altijd van gezellige activiteiten. Voor sportievere bezigheden ligt de wijk ook zeer gunstig met het Markdal, het Mastbos, of het Dortse bos dicht in de buurt. Verschillende winkelcentra en het Amphia ziekenhuis zijn dicht in de buurt

Kortom, de Lage Kant 10 is een fantastische en multifunctionele woning die alles biedt wat je nodig hebt voor comfortabel, energiezuinig én fijn woongenot. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging. We verwelkomen je graag om de ruimte en charme van deze woning zelf te ervaren!

De woning is gebouwd in 1961 en staat op een perceel van 145 m². Bij binnenkomst valt direct de lichte doorzonwoonkamer op. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier van een prettige lichtinval gedurende de hele dag. De kunststof schuifpui aan de achterzijde verbindt binnen moeiteloos met buiten en geeft toegang tot de ruime, verzorgde achtertuin op het noordoosten. Hier kunt u in alle rust genieten van een kop koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden met familie en vrienden. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby’s.

De open keuken in praktische U-opstelling sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hierdoor kookt u hier met gemak terwijl u in contact blijft met uw gezin of gasten. In de trapkast zijn de wasmachine en droger netjes opgesteld, wat zorgt voor een efficiënte indeling van de ruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een badcel met zitbad, douche en wastafel – functioneel en comfortabel ingericht. Via een vaste open trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u een ruime open zolderverdieping met dakkapel, momenteel in gebruik als slaapkamer. Deze verdieping biedt naast de opstelplaats van de cv-ketel ook volop bergruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werk- of hobbykamer.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren en beschikt over maar liefst 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzaam wooncomfort.

De ligging is bijzonder praktisch: op korte afstand vindt u winkelcentrum Winkelcentrum Europaplein voor de dagelijkse boodschappen en diverse voorzieningen. Ook een basisschool bevindt zich in de directe omgeving, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen.

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, trapkast met opstelling/aansluiting wasmachine/droger, toegang naar de doorzonwoonkamer met open keuken v.v. inbouwapparatuur, toegang naar de achtertuin middels een schuifpui.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, kamer met toilet en een badcel v.v. zitbad met douche en wastafel.

Tweede verdieping: middels vaste open trap naar open ruimte/slaapkamer met dakkapel, opstelling/aansluiting cv-ketel en berging.

In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging v.v. elektra en kunststof deur, raam en kozijn.

Bijzonderheden
– energielabel B;
– 10 zonnepanelen (2022);
– 2 x airco unit (2023/2025);
– kunststof ramen, deuren en kozijnen v.v. HR++ glas;
– rolluiken voorzijde eerste verdieping;
– tussenvloeren zijn na geïsoleerd met glaswol;
– dakisolatie aangebracht in 2020;
– kindvriendelijke woonwijk;
– nabij een basisschool en het vernieuwde winkelcentrum Europaplein;
– nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar (A9).

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Indeling
Begane grond:
De netjes onderhouden tuin geeft toegang tot de woning met de entree aan de zijkant van de woning. Woningentree met toegang tot de ruime hal, het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer.
De ruime woonkamer geeft toegang tot de open keuken en de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en een trapkast. De moderne keuken in een u-opstelling ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse apparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een combioven. Vanuit hier heb je een prettig zicht op het autovrije pad.
De royale achtertuin op het westen is te bereiken via de deur in de woonkamer. Achter in de tuin staat een stenen en een houten berging. Via de achtertuin heb je tevens toegang tot de grote zij- en voortuin.

Eerste verdieping:
Een overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar tweede verdieping.
De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakraam en een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is ook uitgerust met laminaat.
De badkamer is voorzien een douchecabine, een wastafel, een handdoekenradiator en een hangend toilet.

Tweede verdieping:
Ruime overloop voorzien van een dakraam, de opstelling van de CV-installatie uit 2023 en de wasmachine- en droger aansluitingen. Vierde slaapkamer met een dakraam. Ook deze verdieping is voorzien een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1989;
– Gelegen op 221 m² eigen grond;
– Voorzien van voor-, zij- en achtertuin;
– Goed onderhouden woning;
– CV-installatie uit 2023;
– Energielabel B;
– Ligging aan autovrij pad;
– Centraal gelegen t.o.v. winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem contact op om een bezichtiging in te plannen en/of schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Op een fantastische hoeklocatie in de geliefde Van Zeggelenbuurt ligt deze lichte en ruime bovenwoning van 94 m², voorzien van een heerlijk dakterras van maar liefst 14 m². Hier woon je rustig én centraal tegelijk, met alle gemakken binnen handbereik.

De woning ligt in een levendige, groene buurt op loopafstand van diverse winkels en het fraaie Reinaldapark – perfect voor een wandeling, een picknick of een rondje hardlopen. Binnen enkele minuten fiets je naar zowel Station Haarlem als Station Haarlem Spaarnwoude, en ook de historische binnenstad bereik je moeiteloos. Voor strandliefhebbers liggen de kust, duinen en boulevard eveneens op korte fietsafstand.

Eerste verdieping – licht, ruimte en sfeer
Via de entree op de begane grond bereik je de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot het toilet en de gezellige woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met volop licht dankzij de vele raampartijen. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte en de moderne keuken in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur en een knus barretje.

De grote schuifpui aan de achterzijde opent naar het riante dakterras (14 m²). Gelegen op het zuidwesten is dit de perfecte plek om te genieten van de middag- en avondzon, ontspannen met een boek of sfeervol te dineren met familie en vrienden.

Tweede verdieping – drie slaapkamers en een nette badkamer
Op de bovenste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een douchehoek, wastafelmeubel en ruimte voor zowel de wasmachine als de droger.

Bijzonderheden:
– gefundeerd op betonnen palen
– drie slaapkamers op de tweede woonlaag
– op de eerste woonlaag royale woonkamer met open keuken
– groot terras (14m2)
– overal kunststofkozijnen met dubbel glas
– eigen berging
– traprenovatie op trap van eerste naar tweede woonlaag

Kortom: een comfortabele, royale en ideaal gelegen bovenwoning in één van de leukste buurten van Haarlem. Perfect voor wie het beste zoekt van stads wonen, met natuur én strand om de hoek.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.re

Binnen valt meteen de lichte en tuingerichte woonkamer op. Dankzij de open indeling en de verbinding met de open keuken is dit een heerlijke leefruimte waar koken, eten en ontspannen moeiteloos in elkaar overlopen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en kastruimte. Praktische details zoals de trapkast, de nette hal en het toilet met fontein maken de begane grond compleet en comfortabel in het dagelijks gebruik.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een douche, toilet en een wastafel met meubel. De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer, mede dankzij de kunststof dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden, evenals de cv-ketel, waardoor deze verdieping multifunctioneel te gebruiken is.

Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning heeft energielabel A, is uitgerust met 9 zonnepanelen en beschikt over kunststof kozijnen, deuren en ramen. Dit betekent niet alleen een laag energieverbruik, maar ook weinig onderhoud – wel zo prettig.

De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is daarmee een fijne plek om tot laat van de zon te genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen schuur met elektra, ideaal voor fietsen, opslag of klussen. De ligging is rustig, maar tegelijkertijd gunstig ten opzichte van voorzieningen, scholen en uitvalswegen.

Kortom, Aletta Jacobsstraat 127 is een instapklare, duurzame woning met vrij uitzicht aan de voorzijde, een zonnige tuin en verrassend veel ruimte. Een heerlijke plek om thuis te komen.

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang, toegang naar de woonkamer, trapkast, open keuken v.v. inbouwapparatuur, deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een badkamer v.v. douche, toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping: middels vaste trap naar voorzolder, opstelling/aansluiting wasmachine/droger, omvormer en cv-ketel, toegang naar slaapkamer met kunststof dakkapel.

In de achtertuin staat een vrijstaande stenen schuur v.v. elektra.

Bijzonderheden
– energielabel A;
– 9 zonnepanelen;
– kunststof kozijnen, ramen en deuren;
– vier slaapkamers;
– achtertuin gelegen op het zuidwesten;
– elektrische zonwering;
– vrij uitzicht voorzijde over een waterpartij;
– gelegen in rustige kindvriendelijke buurt met veel speelruimte;
– op loopafstand diverse scholen, winkels en openbaar vervoervoorzieningen aanwezig.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.