In verkoop bij Tim de Rouw: Leuke, uitgebouwde tussenwoning gelegen aan een rustige woonstraat in “De Notel”, onder andere voorzien van vier slaapkamers, een dakkapel en een gunstige ligging in een groenrijke omgeving!

Let op: Vanaf 2026 verruiming van de NHG-grens; tevens profiteren starters van de vrijstelling overdrachtsbelasting.

ENIGE HOOGTEPUNTEN
– Uitgebouwde woning met een woonoppervlak van ca. 117 m²;
– Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming;
– Voorzien van vier slaapkamers en een dakkapel;
– Goede isolatievoorzieningen (energielabel B), waaronder vloerisolatie, dubbele beglazing (deels HR++), spouwmuur- en dakisolatie;
– Gunstige en rustige ligging nabij park, buitengebied en groen, en op korte afstand van de dorpskern van Oirschot.

VRAAGPRIJS: € 450.000,– k.k.
AANVAARDING: Maart 2026

INDELING VAN DE WONING
Deze leuke tussenwoning is gelegen aan een rustige en groenrijke woonstraat. Pal voor de deur en in de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Op korte afstand vind je park en groen, speeltuinen en het buitengebied met haar landerijen. Op ca. 5 fietsminuten sta je bovendien in de historische dorpskern van Oirschot. De begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. De plafonds zijn gestuct en de wanden zijn afgewerkt met pleisterwerk.

HAL/ENTREE
Overdekte entree. Hal met meterkast (voorzien van een vernieuwde groepenkast), toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en doorloop naar de living.

WOONKAMER
De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van zowel een zit- als een eethoek. Halverwege de woonkamer bevindt zich een praktische berg-/provisiekast. Aan de achterzijde geven dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin.

KEUKEN
De keuken is geplaatst in de uitbouw. De keuken, in hoekopstelling, is voorzien van inbouwapparatuur, te weten een combi-oven/magnetron, vierpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken geeft een loopdeur eveneens toegang tot de tuin. Dankzij de lichtkoepel is er extra daglichttoetreding.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte plafonds en pleisterwerk wanden.

SLAAPKAMERS
– Slaapkamer 1 (ca. 12 m²): Ruime master bedroom, gelegen aan de voorzijde van de woning.
– Slaapkamer 2 (ca. 10 m²): Eveneens een ruime slaapkamer, momenteel in gebruik als kinderkamer.
– Slaapkamer 3 (ca. 7 m²): Derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning; prima geschikt als babykamer of werkplek.
– Slaapkamer 4 (ca. 16 m²): Deze vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst. Tevens is er bergruimte aanwezig onder de schuine dakdelen.

BADKAMER
De ruime badkamer is ingedeeld met een ligbad, douchehoek, wandcloset en een dubbele wastafel in meubel. Tevens is er een designradiator aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar middels vaste trap. Deze zolderverdieping bestaat uit een ruime voorzolder en een vierde slaapkamer. De voorzolder beschikt over de opstelplaats van de cv-ketel, aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen en een vlizotrap naar de bergzolder/vliering. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er extra bergruimte onder de schuine dakdelen aanwezig. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, sierpleister wanden en gestucte plafonds.

BUITENRUIMTE
Onderhoudsarme voortuin bestaande uit een border met beplanting en sierbestrating. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy. De tuin bestaat uit sierbestrating, een zonneterras, kunstgazon en borders met beplanting. Tevens is er een vrijstaande stenen berging aanwezig en is er een eigen achterom.

LIGGING EN LOCATIE
De woning is rustig gelegen aan een groenrijke woonstraat in de gewilde wijk “De Notel” te Oirschot. De ligging is gunstig ten opzichte van onder andere de historische dorpskern van Oirschot, natuur- en recreatievoorzieningen en het buitengebied: aan het einde van de straat wandel of fiets je zo tussen de landerijen. Oirschot ligt in de driehoek Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch (allen op ca. 20 autominuten rijden) en beschikt over diverse restaurants, winkels, terrassen, (basis)scholen, sportverenigingen, kinderdagverblijven en goede uitvalswegen, evenals openbaar vervoer per bus.

BIJZONDERHEDEN
– Uitgebouwde tussenwoning;
– Goede isolatievoorzieningen (energielabel B), waaronder vloer-, muur- en dakisolatie en dubbele beglazing;
– Voorzien van vier slaapkamers en een dakkapel;
– Begane grond met vloerverwarming;
– Privacy biedend perceel gelegen op het zuidoosten;
– Rustige ligging in kindvriendelijke wijk “De Notel”, nabij wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden en op loopafstand van de landerijen;
– Gunstige ligging ten opzichte van de historische dorpskern van Oirschot en uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch;
– Aanvaarding: maart 2026.

Plan een bezichtiging met uw makelaar: Tim de Rouw, makelaar voor de regio Oirschot en Eindhoven.

Ruime uitgebouwde gezinswoning met 4 slaapkamers op een fijne locatie in Kienehoef

Aan de Irenestraat 7 in Sint-Oedenrode staat deze verrassend ruime en uitgebouwde tussenwoning met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een diepe achtertuin op het westen en een perceel van 167 m². Dankzij de royale uitbouw op de begane grond en de praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een uitstekende woonomgeving.

De woning is gelegen in de zeer gewilde woonwijk Kienehoef, een kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich het prachtige park Kienehoef, horecapaviljoen De Helden van Kien, diverse sportverenigingen, een gloednieuw schoolgebouw en een winkelcentrum met onder andere een supermarkt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen A50 is er een snelle verbinding richting onder andere Eindhoven, Veghel en ’s-Hertogenbosch.

Indeling

Begane grond

Via de overdekte entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De royale L-vormige woonkamer biedt veel leefruimte en staat in open verbinding met de uitgebouwde keuken aan de achterzijde. Dankzij de uitbouw is een heerlijke leefkeuken ontstaan met uitzicht op de tuin. De keuken is ingericht in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de dubbele tuindeuren loopt u hier zo het terras op.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (allen voorzien van rolluiken) en een complete badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche, wandtoilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met witgoedaansluitingen en cv-opstelling, plus een volwaardige vierde slaapkamer met dakkapel (ook met rolluik), waardoor deze verdieping verrassend licht en ruim aanvoelt.

Buitenruimte

De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt gunstig op het westen, zodat u hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Het terras met zonneluifel biedt volop mogelijkheden om in alle rust buiten te zitten, terwijl de kinderen zich vermaken op het kunstgrasveldje. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met overkapping (ideaal voor de fietsen) en een achterom.

Bijzonderheden
– Uitgebouwde tussenwoning
– 4 Ruime slaapkamers
– Perceel van 167 m²
– Woonoppervlakte circa 122 m²
– Inhoud circa 434 m³
– Achtertuin op het zonnige westen
– Stenen berging van circa 10 m² met overkapping
– Gelegen in populaire woonwijk Kienehoef
– Nabij park, speeltuinen, scholen, winkels en sportvoorzieningen
– Goede bereikbaarheid richting A50 / Eindhoven

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een uitstekende locatie in Sint-Oedenrode? Dan is Irenestraat 7 absoluut een bezichtiging waard!

Aan de Conducteur 19 in Assendelft staat een verzorgde en energiezuinige tussenwoning uit 2010 die je direct het gevoel van thuiskomen geeft. Zodra je binnenstapt tref je aan de voorzijde de ruime, moderne keuken die is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur en uitnodigt tot uitgebreid koken. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer, een fijne plek om te ontspannen met zicht op de strak aangelegde tuin. Dankzij de vloerverwarming (2021) en de airco-unit uit 2023 is het hier het hele jaar door comfortabel.

Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers te vinden, stuk voor stuk licht en praktisch in te delen. De nette badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel, waardoor het dagelijkse gemak voorop staat. Buiten geniet je van een zonnige achtertuin op het westen waar je vanaf de middag tot in de avond heerlijk kunt zitten. De vrijstaande houten berging met elektra biedt bovendien extra opbergruimte voor fietsen en gereedschap.

De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Parkrijk, een rustige en groene omgeving met basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en kinderopvang op korte afstand. Ook het winkelcentrum De Saen, met diverse supermarkten, speciaalzaken en horeca, ligt vlakbij. Dankzij de uitstekende ligging loop je binnen enkele minuten naar busverbindingen en het NS-station Krommenie–Assendelft, met snelle verbindingen richting Alkmaar, Zaandam en Amsterdam. Met de auto rijd je zó de A7, A8 of A9 op.

Met energielabel A++, acht zonnepanelen (2023) en moderne voorzieningen is dit een bijzonder duurzame en comfortabele gezinswoning op een aantrekkelijke plek in Assendelft—ideaal voor wie zorgeloos wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang, toegang naar keuken v.v. inbouwapparatuur, tuingerichte woonkamer met trap/provisiekast.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, aparte ruimte met opstelling WTW en cv-ketel en een badkamer v.v. toilet, wastafel en douche.

In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging v.v. elektra.

Bijzonderheden
– energielabel A++
– 8 zonnepanelen 2023;
– airco unit (2023) woonkamer (warm/koud);
– nieuw toilet begane grond (2023);
– vloerverwarming (2021) begane grond;
– gelegen in een woonwijk;
– achtertuin gelegen op het westen;
– basisscholen, middelbare school, sportverenigingen en kinderopvang in de buurt;
– op korte afstand van winkelcentrum De Saen met supermarkten, speciaalzaken en horeca;
– NS-station Krommenie-Assendelft op loopafstand.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Welkom bij Keiweg 103, Oosterhout

Heerlijk wonen in één van de oudste en gewilde straten nabij het gezellige stadscentrum van Oosterhout bij deze speels ingedeelde karakteristieke tussenwoning met een extra ’tiny house’ waar ruimte, charme en karakter optimaal samenkomen. Deze fijne woning is door de jaren heen gemoderniseerd en beschikt over een sfeervolle living, luxe open keuken met kookeiland (2017), 3 slaapkamers op de eerste verdieping, modern sanitair (2017), praktische berging én tot slot een zeer verzorgd aangelegde, privacybiedende achtertuin (22m diep!) met overkapping en achterom. Kortom een woning die volledig voldoet aan de hedendaagse woonwensen en een bezichtiging meer dan waard is.

BIJZONDERHEDEN
• Energielabel D
• Geen achterburen en geen inkijk!
• 3 slaapkamers
• Gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming
• Multifunctioneel tiny house op achterliggend perceel
• Moderne open (woon) keuken met kook-/spoeleiland geplaatst in 2017
• Platte dak overkapping en berging vervangen en geïsoleerd in 2023
• (afstandbedienbare) lichtkoepel eerste verdieping geplaatst in 2024
• Rolluik dakkapel voorzijde geplaatst in 2024
• Desgewenst is de doorloop tussen de slaapkamers eenvoudig aan te passen middels het creëren van een grotere overloop waardoor de kamers ieder een eigen entree hebben
• Heerlijk diepe, zonnige en zeer verzorgd aangelegde tuin zonder inkijk
• Op loopafstand van het bruisende centrum van Oosterhout met alle winkels, scholen, horeca, sportgelegenheden en voorzieningen
• Gelegen tegenover het fraaie stadspark van Oosterhout

LIGGING EN OMGEVING
De ligging is op loopafstand van het gezellige centrum met zijn winkels, vele restaurants op- en rondom “de Markt” en uitgaansgelegenheden. Basisschool “de Touwbaan” is eveneens op loopafstand aanwezig. De Keiweg wordt vooral gekenmerkt door hoofdzakelijk vooroorlogse woningen. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Het centrum van Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken.

TUIN
De verzorgd aangelegde, privacybiedende achtertuin is op het noordoosten gelegen en op elk moment van de dag is hier vanwege zijn vrije ligging altijd wel zon of schaduw te vinden. De tuin is voorzien van een overkapping aan de woning (met inbouwspots), buitendouche, regenton, diverse stroompunten, verhoogd terras achterin de tuin, gazon, borders met beplanting en een achterom. De achtertuin geeft toegang tot de berging en achtergelegen ’tiny house’.

BERGING
Aanpandige berging bereikbaar vanuit de tuin met veel bergruimte en de opstelplaats van de HR combiketel, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en verdeler van de vloerverwarming.

BIJGEBOUW / TINY HOUSE
Onwijs praktisch en leuk ingerichte ’tiny house’ met oppervlak van ca 38m2. De huidige eigenaren hebben de ruimte enkel als opslag gebruikt, maar indien gewenst is dit bijgebouw voor diverse doeleinden te gebruiken. Het is momenteel niet aangesloten op de riolering, maar dit is uiteraard wel gemakkelijk te realiseren.
Het bijgebouw beschikt over een eigen entree met toiletruimte, kamer met open U-vormige keukeninrichting met spoelbak, inductiekookplaat, koelkast, eetbar en diverse bergkastjes. Daarnaast is vanuit de keuken toegang tot de betegelde badkamer met douche en wastafelmeubel. Op de eerste verdieping is nog een fijne hobbykamer met inbouwkasten.

INDELING
BEGANE GROND

ENTREE
Hal met garderobe en toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER
Sfeervolle woonkamer (ca. 7.54 x 4.36m.) met massief houten vloer, pelletkachel, meterkast, screen aan de voorzijde en een prettige lichtinval. In de woonkamer bevindt zich de wenteltrap naar de 1e verdieping en aan de achterzijde is een open verbinding met de woonkeuken.

WOONKEUKEN (2017)
Zeer ruime en fraai opgezette woonkeuken (ca. 5.46 x 4.36m.) met modern kookeiland. De keuken is compleet ingericht met o.a. een RVS spoelbak, Quooker, Smeg fornuis met 6 pits kookplaat en dubbele ovens, apothekerskast, vaatwasser en diverse opberglades. Vanuit de keuken is toegang tot de tuin middels de schuifpui en is de toilet bereikbaar.

TOILETRUIMTE
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. Op de overloop is voldoende daglichttoetreding middels de (afstandbedienbare) lichtkoepel (2024).

SLAAPKAMERS (3)
Alle slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Royale (ouder) slaapkamer I (ca. 5.05 x 4.27m.) gelegen aan de achterzijde met vaste kastenwand, tweetal hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en wastafel met meubel. Vanuit deze slaapkamer is een prachtig zicht over de tuin; slaapkamer II (ca. 5.05 x 2.25m.) gelegen aan de voorzijde met een wastafel met meubel en een dakkapel met isolerende beglazing en rolluik. Vanuit deze slaapkamer is een mooie doorloop naar de naastgelegen (slaap)kamer en is de bergvliering te bereiken middels een losse trap; slaapkamer III (ca. 5.05 x 2.26m.) gelegen aan de voorzijde voorzien van dakkapel met isolerende beglazing en rolluik en op maat gemaakte vaste kast.

BADKAMER (2017)
Luxe uitgevoerde badkamer voorzien van inloop (regen) douche met losse handdouche, vrijhangend closet, wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie.

ALGEMEEN
– Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
– Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen;
– Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

In verkoop bij Tim de Rouw: Leuke uitgebouwde eindwoning met een woonoppervlak van maar liefst ca. 134m² en ligging op gunstige woonlocatie pal aan park en groen in gewilde woonwijk “Genderbeemd”!

ENIGE HOOGTEPUNTEN:
– Betreft een uitgebouwde woning met ruime berging en ligging pal aan groen in Gestel;
– De begane grond is v.v. vloerverwarming;
– Badkamer en toiletruimte gerenoveerd/ gemoderniseerd;
– Gunstige ligging pal tegenover park, groen en speeltuin en nabij 2 basisscholen;
– Tevens korte ligging ten opzichte van o.a. ASML en de High Tech Campus.

VRAAGPRIJS: € 450.000,– k.k.
AANVAARDING: In overleg

INDELING VAN DE WONING
De woning is gelegen aan een rustige woonstraat. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De gehele parterre is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming. Daarbij zijn wanden afgewerkt met pleisterwerk en zijn plafonds gestuct.

HAL/ENTREE
Hal/entree met meterkast (voorzien van een vernieuwde groepenkast), toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en doorloop naar de living.

WOONKAMER/KEUKEN
Zeer ruime woonkamer met voldoende ruimte voor het plaatsen van zowel een zit- als een eethoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken welke geplaatst is in hoekopstelling. De keuken is geheel compleet en voorzien van inbouwapparatuur. Halverwege de woonkamer tref je de praktische berg-/provisiekast. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte voorzien van een uitbouw met aluminium schuifpui en loopdeur. Tevens is er voorzien in extra daglichttoetreding middels een lichtstraat waardoor je in de gehele ruimte prettige lichtinval geniet.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER(S)
Slaapkamer 1 (ca. 18m²): Ruime “master” slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, met “Frans” balkon;
Slaapkamer 2 (ca. 10m²): Ruime tweede kamer, gelegen aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer 3 (ca. 12m²): De derde slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
De gemoderniseerde en gerenoveerde badkamer is ingedeeld met een ruime inloopdouche, een wandcloset en wastafel in meubel.

TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar middels vaste trap: zolderverdieping bestaande uit een voorzolder en vierde slaapkamer. Voorzolder met opstelplaats t.b.v. de C.V.-ketel, aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen en de omvormer van de zonnepanelen. Er is tevens bergruimte onder de kapschuinte aanwezig. De zolder is geheel netjes afgewerkt met een laminaatvloer, pleisterwerk wandafwerking en stucwerk plafonds.
Slaapkamer 4 (ca. 11m²): Royale kamer met dakramen en bergruimte achter knieschotten.

BUITENRUIMTE
De voor- en achtertuin zijn beide onderhoudsarm ingericht. De achtertuin is gelegen op het zonnige Westen en biedt volop privacy. Aan de achterzijde is er een dubbele berging aanwezig met een totale oppervlakte van maar liefst 18m². Daarbij is er een eigen achterom aanwezig. Dit betreft een extra brede poort zodat je gemakkelijk met een motor of bakfiets achterom kunt komen.

LIGGING EN LOCATIE
De woning ligt in de groene en rustige wijk Genderbeemd in stadsdeel Gestel, een geliefde kindvriendelijke woonomgeving. Vanuit deze locatie bereik je zowel de High Tech Campus als ASML in Veldhoven binnen enkele minuten. Ook de uitvalswegen zoals de A2/N2 liggen dichtbij, waardoor je snel richting Eindhoven Centrum of andere steden rijdt. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht bij het nabijgelegen Kastelenplein met diverse winkels en supermarkten. De wijk staat bekend om haar fijne leefklimaat, wandelmogelijkheden langs de Gender en diverse sportvoorzieningen. Openbaar vervoer is goed geregeld, met busverbindingen richting centrum en HTCE.

BIJZONDERHEDEN
– Betreft een over de volledige breedte uitgebouwde woning;
– Gunstige ligging pal aan groen, park en speeltuin alsmede 2 basisscholen;
– Ligging op korte afstand van o.a. ASML en de High Tech Campus;
– Goede isolatievoorzieningen alsmede 6 stuks zonnepanelen;
– Deels voorzien van aluminium kozijnen en kunststof kozijnen op de tweede verdieping;
– Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming;
– Buitenschilderwerk 2025 uitgevoerd;
– Badkamer en toiletruimte zijn gerenoveerd/ gemoderniseerd;
– Aanvaarding in overleg;

Plan een bezichtiging met uw makelaar: Tim de Rouw.

Sfeervol wonen op een karakteristieke locatie in hartje Mierlo!

Aan één van de meest karakteristieke straten van Mierlo, direct aan het kerkplein, ligt deze charmante vooroorlogse woning in een kleinschalig blok van drie. Een verrassend ruime en volwaardige gezinswoning met volop leefruimte, een slaapkamer of werkkamer op de begane grond en maar liefst vier slaapkamers op de verdieping. De ligging is ideaal: alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en de bossen van Mierlo bevinden zich op loopafstand. Een woning die u het beste ervaart tijdens een persoonlijke bezichtiging.

Indeling

Begane grond
De entree komt uit in een compacte hal met houten vloer, garderoberuimte en meterkast. Vanuit hier bereikt u de ruime living aan de voorzijde. Deze sfeervolle leefruimte wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval dankzij de vele raampartijen. De houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de wintermaanden. Wanden en plafond zijn strak afgewerkt met stucwerk.

Via de authentieke en-suite deuren komt u in de eetkamer: een lichte en praktische ruimte met tegelvloer en eveneens gestucte wanden en plafonds. Vanuit de eetkamer zijn het portaal met trapkast en badkamer bereikbaar, evenals de keuken.

De keuken is speels ingedeeld met meerdere keukenblokken, waaronder een blok met gaskookplaat, een blok met spoelbak en een ruim werkblad. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de slaapkamer/werkkamer op de begane grond. Deze ruimte heeft een grote raampartij en een fraai uitzicht op de achtertuin.

De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet. Vanuit de bijkeuken is tevens de achtertuin bereikbaar.
De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een ligbad en vaste wastafel.

Eerste verdieping
De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot vier slaapkamers en de toiletruimte.

Slaapkamer 1 (ouderkamer): laminaatvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing.

Slaapkamer 2 (voorzijde): laminaatvloer, houten kozijnen en dubbele beglazing.

Slaapkamer 3 (voorzijde): laminaatvloer en dakraam.

Slaapkamer 4: laminaatvloer en dubbele beglazing.

De toiletruimte is voorzien van een staand closet.
Daarnaast is er een praktische was-/stookruimte met de opstelling van de cv-installatie (2022) en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit deze ruimte is het platte dak bereikbaar.

Tuin

De groene en privacy biedende achtertuin vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin beschikt over een praktische berging en een achterom en heeft een prettige zonligging.

Bijzonderheden:
– Karakteristieke vooroorlogse woning met veel leefruimte (142m²);
– Gelegen aan het kerkplein;
– Voorzien van een slaap-/werkkamer op de begane grond;
– Een viertal slaapkamers op de verdieping;
– Cv-ketel in 2022 vernieuwd;
– Toekomstbestendige woning met badkamer en slaapkamer op de begane grond;
– In 2021 is het buitenschilderwerk grotendeels gedaan;
– Aanvaarding in overleg;
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– Kortom, een unieke woning welke u beslist tijdens een persoonlijke bezichtiging moet komen bekijken!

Deze fijne en aan de achterzijde met een serre uitgebouwde woning biedt je een heerlijke living van 50 m2 en 4 slaapkamers. De badkamer is gemoderniseerd en de achtertuin ligt pal op het zuiden. de vrije ligging aan de voorzijde valt direct op met volop parkeergelegenheid voor je deur. Kortom een prima en ruim huis in de gewilde woonwijk Bronzenwei op amper 20 fietsminuten van het centrum van Eindhoven.

Indeling:
Begane grond:hal met laminaatvloer die over de gehele begane grond is doorgelegd; geheel betegeld toilet met hangcloset; meterkast; riante living bestaande uit de woonkamer van 40m2 ne keuken van 10 m2. De open keuken ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een uitgebreide keukeninrichting in een hoekopstelling met onder meer de koelkast, combi oven, spoelbak plus een extra werkblad met de gaskookplaat en afzuigkap. Verder biedt de keuken veel werk- en kast en laderuimte en is er een aansluiting voor een inbouw vaatwasser. De woonkamer is op de tuin georiënteerd en heeft een serre uitbouw met schuifpui waardoor binnen en buiten op een plezierige manier verbonden zijn en er veel daglicht binnen komt. De airco unit is een fijne toevoeging om zomers te koelen en in de winter te verwarmen. Verder is er een praktische bergkast onder de trap.

1e Verdieping: overloop met vinylvloer die in de slaapkamers is doorgelegd: slaapkamer 1 aan de achterzijde van plm. 13,5 m2; slaapkamer 2 aan de achterzijde van plm. 7 m2 die momenteel als kastenkamer in gebruik is; slaapkamer 3 aan de voorzijde van het huis van plm.12 m2; gemoderniseerde badkamer met een fijne inloopdouche, een flink badkamermeubel met wastafel en een 2e toilet. Op de overloop in het trapgat is een airco unit geplaatst.

2e Verdieping: via de vaste trap bereikbare voorzolder met bergruimte; stookruimte met de HR CV ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger. De 4e slaapkamer heeft een dakraam en een woonoppervlakte van plm. 13,5 m2 (het vloeroppervlak is groter). Er is boven de kamer nog een handige bergvliering.

Tuin: de achtertuin ligt pal op het zonnige zuiden en is onderhoudsarm aangelegd met grote terrastegels. Met plantenbakken en een tuinset heb je een heerlijke buiten plek om te genieten zeker in combinatie met de grote schuifpui naar de woning. Achter in de tuin staat de stenen berging die ook van elektra is voorzien. En via de poort en achterom bereik je de straat.

Bijzonderheden:
* HR CV ketel is in 2024 geplaatst
* 2 airco units aanwezig
* badkamer circa 7 jaar gelden gemoderniseerd
* inbouw apparatuur in 2020 vernieuwd

Fijne en lichte woning met 4 (slaap)kamers en een heerlijke zonnige achtertuin. Opvallend zijn de aangebouwde serre/tuinkamer en de keurige afwerking. Met een supermarkt, basisschool en grote groenvoorziening onder handbereik kan je gerust spreken van een super ligging. De populaire wijk Genoenhuis ligt gunstig ten opzichte van het NS station en het snelwegennet rond Eindhoven.

BEGANE GROND
Via de overdekte entree bereikbare hal met moderne PVC vloer (die doorgelegd is in de woonkamer en keuken), meterkast, trapopgang naar 1e verdieping met de in 2025 gerenoveerde trap met PVC afwerking; recent gemoderniseerd geheel betegeld toilet (hangcloset) met fontein. Fijne en vooral lichte woonkamer van ongeveer 29 m2 met toegang tot een praktische bergkast onder de trap en een kunststof schuifpui naar de tuinkamer. De half open keuken heeft een inrichting in hoekopstelling met veel kastruimte en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en vaatwasser. De vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Zowel vanuit de woonkamer als ook de keuken is de lichte tuinkamer bereikbaar. Deze uitbouw over de gehele breedte is een fijne overgang tussen binnen en buiten waardoor het buitenseizoen aanzienlijk verlengd wordt. De serre is voorzien van een glazen schuifwand die volledig geopend kan worden. Daarnaast is er een elektrisch bedienbaar zonnescreen en inbouwverlichting.

EERSTE VERDIEPING
De overloop met laminaatvloer (doorgelegd in de slaapkamers) geeft toegang tot 3 slaapkamers (respectievelijk circa 14 m2, 8 m2 en 8 m2) en de compleet gemoderniseerde luxe afgewerkte badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De luxe badkamer is geheel betegeld en heeft een ligbad, een separate douchecabine / inloopdouche (cabine in 2025 vernieuwd) , een zwevend toilet (reservoir en tegelwerk in 2020 vervangen), een modern badkamer meubel met ingebouwde wastafel en grote spiegelwand, een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikbare ruime zolderetage met de CV combi ketel (2019), aansluiting voor wasmachine en voldoende bergruimte onder het knieschot (dakschuinte). Deze ruimte is prima te gebruiken als 4e slaapkamer of werk/hobby of speelkamer, zeker in combinatie met de airco unit. Een groot en omheind dakterras is bereikbaar vanuit deze zolderkamer en is voorzien van een elektrisch rolluik en een mooi kunststof (“houtlook”) terrasafwerking.

TUIN
De ongeveer 10 meter diepe tuin (vanaf de oorspronkelijke achtergevel tot aan de berging) ligt op het zuid oosten en is keurig aangelegd met een gazon en een extra terras. Achter in de tuin is de gemetselde berging van circa 7m2 die voorzien is van elektra. Naast de berging ligt de toegang tot de achterom en wat extra bergruimte onder meer voor de groen- en grijsbak.

ALGEMEEN
• fijne aangebouwde serre/tuinkamer van 2023.
• schilderwerk 2026
• het toilet is in 2011 en de badkamer in 2012 gemoderniseerd.
• de woning is voorzien van airco.
• nieuwe kunststof schuifpui en (deels) kunststof ramen en kozijnen met HR ++ glas.
• groot omheind dakterras op de 2e verdieping.
• vrijwel de gehele woning is voorzien van rolluiken.
• gunstige ligging in jonge en populaire woonwijk Genoenhuis.
• Geldrop heeft naast een NS station en een gerenommeerd streek ziekenhuis ook een middelbare school en veel winkel-, recreatie- en sportvoorzieningen en een gezellig horecaplein in het centrum.

Hoekwoning met garage

Thuiskomen was nog nooit zo comfortabel! Deze ruime hoekwoning aan de Jan van Kuikweg combineert volop leefruimte met het gemak van een lange eigen oprit én een vrijstaande stenen garage. Gebouwd in 1967, gelegen op een perceel van 208 m² en met een woonoppervlakte van maar liefst 113 m², biedt deze woning alles wat u zoekt voor jarenlang woonplezier.

Een van de grote voordelen van deze hoekwoning? U parkeert eenvoudig op eigen terrein of in de garage en stapt direct via de achterzijde de woning binnen. Geen gesjouw met boodschappen via de voordeur, maar praktisch en comfortabel wonen zoals het bedoeld is.

Via de voortuin bereikt u de entree aan de voorzijde. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een prettige indeling met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier de hele dag van een fijne lichtinval.

Tegenover de keuken bevindt zich een praktische en ruime trapkast met aansluiting voor de wasmachine. De open keuken is geplaatst in de uitbouw en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waardoor u beschikt over extra leefruimte én veel gebruiksgemak.

Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en wandcloset. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een overloop, stookruimte en een royale vierde slaapkamer met dakkapel — ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor u vanaf circa 13:00 uur tot zonsondergang kunt genieten van de zon. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra en een handmatig bedienbare garagedeur.

De Jan van Kuikweg ligt in een groene en prettige woonomgeving, met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. De verbindingen richting het centrum, het strand van Wijk aan Zee en uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Alkmaar en Haarlem zijn uitstekend. Daarnaast ligt de woning vlak bij wandelgebieden en recreatie in de omgeving van Heemskerk, waardoor je zowel rust als gemak binnen handbereik hebt.

BIJZONDERHEDEN
– Ruime hoekwoning met zonnige achtertuin;
– vrijstaande stenen garage van ca. 16 m2;
– vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
– woonkamer met veel lichtinval;
– ruime keuken in de uitbouw met directe verbinding naar de tuin;
– schilderwerk uitgevoerd in 2020;
– Atag HR combiketel uit 2012;
– dakkapel achterzijde op de tweede verdieping;
– dubbel glas aanwezig;
– gelegen op een fijne, groene locatie nabij alle voorzieningen.

Kortom: een verrassend ruime hoekwoning met eigen oprit, garage, vier slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin op een fijne locatie in Heemskerk. Een woning die u gezien móét hebben!

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Aan de Cornelis Matersweg 102 staat deze sfeervolle en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1928, gelegen in de geliefde Bomenbuurt van Beverwijk. De woning bevindt zich in een rustige en groene woonomgeving, met basisscholen en de winkels aan de Plantage op korte afstand. Hier woon je comfortabel met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

De woning staat op een perceel van 166 m² en is de afgelopen jaren met veel zorg en oog voor detail gemoderniseerd. Sinds 2021 heeft de huidige eigenaar de woning grondig aangepakt, waarbij comfort en hedendaagse woonwensen centraal hebben gestaan, terwijl het karakter van de woning behouden is gebleven. Zo is de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. De moderne open keuken vormt het hart van het huis en is voorzien van een stijlvol spoel- en kookeiland met diverse inbouwapparatuur, ideaal voor wie houdt van koken en gezellig samenzijn.

De begane grond is uitgevoerd met een duurzame schuimbetonvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. In de woonkamer draagt een houtkachel bij aan extra sfeer en warmte. Aansluitend bevindt zich de in 2025 vernieuwde bijkeuken, praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel.

Op de eerste verdieping is in 2025 een grote moderniseringsslag gemaakt. De oude dakkapellen zijn vervangen door grotere exemplaren aan de voor-, zij- en achterzijde, wat zorgt voor veel extra ruimte en licht. De verdieping beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een luxe, vernieuwde badkamer met betonvloer en vloerverwarming, voorzien van een ligbad met douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Zowel de woonkamer als de slaapkamers zijn strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds, wat de woning een moderne en verzorgde uitstraling geeft.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een open ruimte bevindt die uitstekend dienst kan doen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

De achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. In 2022 is hier een ruime, afsluitbare overkapping geplaatst van maar liefst 21 m² met glazen deuren, waardoor je het hele jaar door van deze extra leefruimte kunt genieten. Deze overkapping is voorzien van water, elektra, internet en een afvoer, wat het comfort aanzienlijk vergroot en tal van gebruiksmogelijkheden biedt.

Met de combinatie van karakter, moderne afwerking en een fijne ligging is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een instapklaar huis met sfeer en ruimte.

Kortom, een prachtige woning waar je zo in kunt trekken en jarenlang met plezier kunt wonen.

Indeling
Begane grond: entree, trapopgang, trapkast met meterkast. toilet, toegang naar de woonkamer met open keuken v.v. spoeleiland en inbouwapparatuur, openslaande deuren naar de achtertuin, toegang naar de bijkeuken met opstelling/aansluiting wasmachine/droger en cv-ketel.

Eerste verdieping: overloop, badkamer v.v. vloerverwarming, dubbele wastafel met meubel, toilet en ligbad met douche en twee slaapkamers beide v.v. een dakkapel.

Tweede verdieping: middels vaste dichte trap naar open ruimte/slaapkamer.

In de achtertuin staat een ruime overkapping met glazen schuifpui.

Bijzonderheden
– energielabel C;
– de woning is aan de achterzijde uitgebouwd in 2021;
– begane grondvloer schuimbeton met vloerverwarming 2021;
– keuken v.v. spoeleiland en inbouwapparatuur 2021;
– cv-ketel Remeha Avanta 2022;
– afsluitbare overkapping (21 m²) v.v. afvoer, water, internet en elektra geplaatst in 2022;
– houtkachel in de woonkamer 2023;
– nieuwe badkamer 2025;
– drie dakkapellen vervangen in 2025;
– zinken goten met zinken HWA;
– riolering tot aan de poort vervangen;
– elektra-, gas- en waterleidingen vervangen;
– buitenschilderwerk 2025/2026.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

In verkoop bij Tim de Rouw – Ruime, gemoderniseerde en verduurzaamde tussenwoning met vijf slaapkamers, dakkapel en zonnige tuin op het zuiden, uniek gelegen aan park en groen in de geliefde wijk Eckart (Eindhoven).

Deze goed onderhouden tussenwoning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een sublieme locatie. Met onder andere vijf slaapkamers, een vernieuwde keuken en badkamer, energielabel A en een privacyvolle tuin op het zuiden is dit een ideaal gezinshuis op een rustige, groene plek nabij natuurgebied De Dommel.

WAT OPVALT AAN DE WONING
– Degelijk gebouwde en goed onderhouden tussenwoning
– Grotendeels gemoderniseerd, o.a. keuken en badkamer
– Uitstekende isolatievoorzieningen (energielabel A)
– Voorzien van zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ beglazing
– Rustige ligging aan een groenrijke woonstraat
– Direct nabij natuurgebied De Dommel
– Privacy biedend perceel met tuin op het zuiden
– Vijf volwaardige slaapkamers, inclusief zolder met dakkapel

VRAAGPRIJS: – € 475.000,- k.k.
AANVAARDING: In overleg (eind maart / begin april)

INDELING
BEGANE GROND
De woning is gelegen aan een rustige straat met voldoende openbare parkeergelegenheid. De begane grond is afgewerkt met strak pleisterwerk, stucwerk plafonds en een fraaie laminaatvloer.

Hal/entree
Entree met toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot de keuken.

Woonkamer / keuken
De ruime woonkamer biedt plaats aan zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle houthaard. Aan de achterzijde zorgen een schuifpui en loopdeur voor direct tuincontact. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet je van veel privacy. De open keuken (2022), uitgevoerd in parallelopstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische berg-/provisiekast met meterkast (vernieuwde groepenkast).

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Slaapkamers
– Slaapkamer 1 (ca. 12 m²): Ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde
– Slaapkamer 2 (ca. 11 m²): Royale slaapkamer aan de achterzijde
– Slaapkamer 3 (ca. 6 m²): In gebruik als kinderkamer
– Slaapkamer 4 (ca. 5 m²): Ideaal als werk- of hobbykamer
– Slaapkamer 5: De vijfde slaapkamer is gelegen op de zolderverdieping.

Badkamer
De vergrote badkamer is ingericht met een inloopdouche met regendouche en glazen wand, wastafelmeubel en een Sanibroyeur.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met voorzolder en vijfde slaapkamer met dakkapel. Vanuit de voorzolder is er toegang tot bergruimte en de technische ruimte met opstelling van de C.V.-ketel, aansluitingen voor was- en droogapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen.

BUITENRUIMTE
De voortuin is verzorgd aangelegd met gevarieerde beplanting. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en beschikt over een zonneterras, een gazon, borders met diverse beplanting en een vrijstaande berging. Tevens is er een achterom aanwezig. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van optimale privacy.

LIGGING
Gelegen in een rustige en groene woonomgeving in de wijk Eckart (Woensel-Noord). In de directe nabijheid bevinden zich winkels, scholen, kinderopvang, ziekenhuis, winkelcentrum WoensXL en openbaar vervoer. Natuurgebied De Dommel ligt op loopafstand. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid van o.a. J.F. Kennedylaan, A2, N2, A50 en A58 bereik je het centrum van Eindhoven binnen circa 10 autominuten.

BIJZONDERHEDEN
– Energielabel A
– Spouwmuur- en dakisolatie
– Zonnepanelen
– Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
– Grotendeels gemoderniseerd
– Vijf slaapkamers
– Deels voorzien van rolluiken
– Privacyvolle tuin op het zuiden
– Gunstige ligging nabij natuur, voorzieningen en uitvalswegen
– Aanvaarding in overleg (eind maart/ begin april)

Plan een bezichtiging met uw makelaar: Tim de Rouw.

Aan de rustige Roosje Vosstraat 38, in de geliefde en kindvriendelijke wijk Breedweer, staat deze fijne hoekwoning die verrassend veel ruimte en mogelijkheden biedt. De woning is gebouwd in 1986 en staat op een perceel van 167 m², met een gebruiksoppervlakte van circa 118 m². Dankzij de hoekligging geniet je hier van privacy en een prettige woonbeleving.

Bij binnenkomst kom je op de begane grond in de lichte woonkamer, een comfortabele leefruimte waar je je direct thuis voelt. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken/berging en loop je zo door naar de achtertuin, een fijne plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Op de begane grond bevindt zich tevens een toilet met fontein. De woning is volledig voorzien van betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren, wat bijdraagt aan het solide karakter en wooncomfort.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, ideaal voor een gezin of voor het creëren van een werk- of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over een klein balkon aan de voorzijde, een charmant extraatje. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafel met meubel, toilet, douche en een aansluiting voor de wasmachine, praktisch en functioneel ingericht.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime verdieping biedt de mogelijkheid om een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren, maar is ook uitstekend geschikt als werkruimte of hobbykamer. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de mechanische ventilatie.

De woning is energiezuinig en voorzien van energielabel B en acht zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en op het naast gelegen plein bevindt zich een ruime garage met elektra, die eventueel apart te koop is voor een vraagprijs van € 40.000,- kosten koper.

De ligging is bijzonder gunstig: rustig wonen in Breedweer, met het centrum van Heemskerk, basisscholen, uitvalswegen, het treinstation van Uitgeest en de prachtige Heemskerkse duinen op korte afstand. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, praktische voorzieningen en een fijne leefomgeving.

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang, toegang naar de woonkamer, trapkast, semi-open keuken v.v. inbouwapparatuur, toegang naar de bijkeuken (voormalige berging) en toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan één met klein balkon, dakkapel en een badkamer v.v. wastafel met meubel, toilet, douche en wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping: middels vaste open trap naar open ruimte, berging, opstelling/aansluiting cv-ketel en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden
– energielabel B;
– 8 zonnepanelen;
– betonnen begane grond – en verdiepingsvloeren;
– aangebouwde bijkeuken/berging met deur naar de achtertuin;
– extra slaapkamer op tweede verdieping mogelijk;
– rustige ligging in de kindvriendelijke woonwijk Breedweer;
– voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
– het centrum van Heemskerk, basisscholen, uitvalswegen, treinstation Uitgeest en de Heemskerkse duinen zijn snel en
eenvoudig te bereiken.
– mogelijkheid om de garage (ca. 23 m²) naast de woning te kopen. Vraagprijs € 40.000,- k.k.
– projectnotaris Janssen & Van Commenée.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Welkom bij Maaibeemd 48, Breda

Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘Gageldonk’ ligt deze zeer royale hoekwoning met eigen garage, oprit voor het parkeren van 3 auto’s, energielabel C, 10 zonnepanelen (2022) én een zonnige achtertuin op het zuiden met achterom. De woning is gelegen aan een autoluwe woonstraat met enkel bestemmingsverkeer waardoor optimaal van alle rust en privacy kan worden genoten. De scholen, winkelcentrum, openbaar vervoer, evenals een ruim aanbod aan sociale voorzieningen, zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar. De verbinding ten opzichte van het centrum, station Breda, station Breda-Prinsenbeek en de diverse uitvalswegen is uitstekend.

Bouwjaar ca. 1980
Woonoppervlakte ca. 136m²
Perceeloppervlakte 248m²
Inhoud ca. 483m³

LIGGING EN OMGEVING
De woning ligt in de rustige woonwijk Gageldonk (Haagse Beemden) en op korte loopafstand van winkels, gezondheidscentra, scholen, kinderopvang en BSO locaties, kinderboerderij en verschillende sportverenigingen. Winkelcentrum Heksenwiel, de Asterdplas, Haagse Beemdenbos en NS-station Prinsenbeek zijn goed bereikbaar per auto, fiets en bus. Het bruisende stadscentrum van Breda is op ca. 10 fietsminuten afstand. Via de nabij gelegen uitvalswegen heeft u een vlotte verbinding met de snelwegen. Het nabijgelegen landgoed “De Burgst” heeft een beschermde status als natuurmonument.

BIJZONDERHEDEN:
• 4 slaapkamers
• Tuin met berging en achterom op zonnige zuiden
• Energielabel C en 10 zonnepanelen (eigendom)
• Garage met oprit voor 3 voertuigen
• Autoluwe woonlocatie
• Basisschool en winkelcentrum de Donk op loopafstand

TUIN
De privacy biedende achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden. Op de erfgrens met de buren staat een heg en aan de straatzijde is een muur geplaatst evenals aan de achterzijde. Via een poort aan de voor en achterzijde is er ontsluiting naar de openbare weg. Achter in de tuin bevindt zich een garage.

GARAGE / OPRIT
Garage (ca. 2.79 x 5.57m.) voorzien van een pannendak en een praktische vliering, elektra, loopdeur en kanteldeur naar de oprit. Naast de woning aan de voorzijde is een oprit voor het parkeren van 2 auto’s en voor de garage is plaats voor het parkeren van één auto.

INDELING
BEGANE GROND

ENTREE/HAL
Entree/hal met meterkast/kast met hierin de unit stadsverwarming, de toiletruimte en toegang tot de woonkamer.

TOILETRUIMTE
Betegeld toilet met hangend closet en hoekfonteintje;

WOONKAMER
De tuingerichte woonkamer (ca. 39m²) geniet een prettige lichtinval middels de vele ramen tot de grond en beschikt over een massief eikenhouten vloer, schouw en openhaard, praktische trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de tuin. De woonkamer staat aan de voorzijde in verbinding met de keuken.

KEUKEN
Complete keuken aan de voorzijde in hoekopstelling met granieten werkblad voorzien van spoelbak, een keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven, vaatwasmachine, koelkast en diverse opbergkasten/lades.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de slaapkamers en badkamer.

SLAAPKAMERS (3)
slaapkamer I (ca. 2.50 x 3.54m.) gelegen aan de voorzijde; slaapkamer II (ca. 4.97 x 2.36m.) gelegen aan de achterzijde; (ouder) slaapkamer III (ca. 3.90 x 3.16m.) gelegen aan de achterzijde.

BADKAMER
Ruime betegelde badkamer (ca. 2.39 x 2.17m.) met een halfronde douchecabine voorzien van thermostatische mengkraan, een ligbad, een wastafel en een hangend closet.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime lichte overloop met de opstelplaats van de wasmachine en droger en toegang tot slaapkamer 4 en de berging.

SLAAPKAMER 4
Zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca 3.52 x 4.04 m, ca. 14 m²), geheel rechtstandig en met hoge kap.

BERGING
Fijne berging met meer dan voldoende opbergruimte en daglichttoetreding middels het VELUX dakraam.

EXTRA INFORMATIE
* De woning is aangesloten op de stadsverwarming
* Meterkast vernieuwd in 2022
* De warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een warmte wisselaar (huur)
* De woning is voorzien van stalen buitenkozijnen grotendeels voorzien van dubbele beglazing
* Kruipruimte onder de woning
* Zonnescherm op achtergevel

ALGEMEEN
– Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
– Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen;
– Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Instapklare, volledig gemoderniseerde en uitgebouwde woning op toplocatie in Sint-Oedenrode!

Aan een rustige en kindvriendelijke straat, met een speeltuintje praktisch voor de deur, staat deze verrassend ruime en instapklare woning. De ligging is ideaal: op korte afstand van het Dommelpark, het centrum van Sint-Oedenrode, een basisschool en met een uitstekende verbinding naar de A50.

Deze woning is vanaf 2015 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarbij is werkelijk alles aangepakt: de woning is uitgebouwd, voorzien van een dakkapel, geïsoleerd, beschikt over nieuwe kozijnen met HR-beglazing en een hoogwaardige, moderne afwerking. Het resultaat is een comfortabele, duurzame woning die helemaal klaar is voor de toekomst.

Modern, duurzaam en tot in de puntjes afgewerkt

De woning is met veel zorg en aandacht vernieuwd en dat zie je in alles terug. Strakke wanden en plafonds, hoogwaardige materialen en een moderne afwerking zorgen voor een luxe en eigentijdse uitstraling. Dankzij de isolerende maatregelen en HR-glas woon je hier bovendien energiezuinig en comfortabel. Bovendien beschikt deze woning op zowel de begane grond als verdieping één in zijn geheel over vloerverwarming, wat hem uitermate geschikt maakt voor het plaatsen van een warmtepomp.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en een moderne toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De woonkamer is royaal uitgebouwd en vormt samen met de open keuken één grote, lichte leefruimte. De keuken is een echte eyecatcher en voorzien van een gigantisch kookeiland met barretje, spoelbak met kokend water kraan, 5-pits gasfornuis met plafondafzuiging. Ook beschikt de keuken over een grote kastenwand met enorm veel bergruimte en inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast en diepvries.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een praktische bergkast en via zowel een loopdeur als openslaande tuindeuren tot de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee ruim. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming, dus ook hier warme voetjes en geen radiatoren.

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator.

Tweede verdieping
Dankzij de brede dakkapel is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Daarnaast vind je op deze verdieping de opstelling van de cv-ketel, aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon en borders met vaste beplanting.
De ruime overkapping maakt het mogelijk om tot in de late uurtjes comfortabel buiten te zitten. In de tuin bevindt zich een nette stenen berging met elektra en een afgescheiden plek voor de kliko’s.

Samengevat:

– Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd vanaf 2015
– Uitgebouwd en voorzien van dakkapel
– Vloerverwarming op begane grond en verdieping één
– Nieuwe kozijnen met HR-beglazing
– Instapklaar, duurzaam en modern afgewerkt
– Vier slaapkamers
– Zonnige tuin op het westen met overkapping
– Kindvriendelijke ligging met speeltuintje voor de deur
– Nabij centrum, Dommelpark, school en A50

Een woning waar je zó in kunt – modern, ruim en op een toplocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort en de ruimte die deze prachtige woning aan de Hildewarelaan 13 te bieden heeft!

Op zoek naar een instapklaar herenhuis in de sfeervolle ‘Veste’ van Brandevoort met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik? Kom dan snel kijken naar deze ruime (129m²), energiezuinige (label A+) gezinswoning (2007) met een vijftal slaapkamers, complete keuken, moderne badkamer, parkeerplaats in de parkeerkelder.

Ligging en omgeving
De woning ligt in de populaire wijk Brandevoort, in het wijkdeel De Veste. Dit deel van Helmond staat bekend om zijn karakteristieke bouwstijl met een dorps en sfeervol karakter. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels, sportfaciliteiten en gezellige horeca. Ook het NS-station Brandevoort bevindt zich in de directe nabijheid, waarmee Eindhoven en Venlo eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Weert en Venlo binnen enkele minuten bereikbaar. Het sfeervolle binnenterrein bij de woning biedt bovendien een veilige speelplek voor kinderen en een prettige plek om buurtgenoten te ontmoeten.

Algemeen
De woning is gebouwd in 2007 en uitstekend onderhouden. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt circa 129m². Het onderhoud aan de buitenzijde van de woning valt onder de verantwoordelijkheid van de VvE, waardoor je verzekerd bent van professioneel beheer en weinig omkijken hebt naar het buitenonderhoud.

Indeling begane grond:

Entree
Bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de verzorgde afwerking van de woning. De luxe houten vloer loopt hier stijlvol door richting de woonkamer en zorgt voor een rustige basis. De wanden het het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. In de hal vind je de meterkast, trapopgang en een toiletruimte.

Toiletruimte
De moderne, deels betegelde ruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Het tegelwerk is uitgevoerd in neutrale tinten, de wanden en plafond zijn strak gestuukt.

Bergkast
De ruimte onder de trap wordt goed benut en biedt veel opbergruimte. Ideaal voor huishoudelijk materiaal of extra proviand.

Woonkamer
De woonkamer is een royale en uitnodigende leefruimte. Aan de achterzijde zorgen de grote raampartijen en tuindeur voor een overvloed aan natuurlijk licht en een directe verbinding met de tuin. De houten vloer en de strak gestucte wanden geven het geheel een luxe uitstraling. In de woonkamer is een gashaard en een airco aanwezig zodat er in alle maanden van het jaar heerlijk genoten kan worden van een perfect binnenklimaat.
In de zithoek is plek voor een royale bank en een sfeervolle tv-opstelling, waarbij je dankzij de ligging aan de tuin geniet van rust en privacy. Richting de keuken bevindt zich de eetkamerhoek: ruim genoeg voor een grote eettafel waar je met het hele gezin of met gasten kunt dineren.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken. De opstelling is strak vormgegeven met hoogglans witte kasten, gecombineerd met een betegelde achterwand. Dit geeft de keuken een eigentijdse, luxe uitstraling. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig: een groot gasfornuis met brede oven, RVS afzuigkap, inbouw koffieapparaat en vaatwasser. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een levendig uitzicht over de straat. Tijdens het koken blijf je in contact met familie of gasten in de woonkamer door de open indeling.

Indeling eerste verdieping:

Overloop
Via de trap met fraaie traploper is de overloop bereikbaar. Deze is licht en overzichtelijk en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is bijzonder royaal. De kamer is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafond. In combinatie met de houten vloer ademt het een rustige en comfortabele sfeer. Twee ramen zorgen voor veel lichtinval en een prettige ventilatie. Eén van de twee ramen is een draai-/kiepraam.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. De frisse afwerking met eveneens lichte gestuukte wanden en plafond. Dankzij de twee ramen voelt de kamer licht en ruimtelijk aan. Ook hier is het raam wat geopend kan worden.

Slaapkamer 3
Deze derde kamer, eveneens aan de voorzijde gelegen, is nu in gebruik als kastenkamer. De oppervlakte is ca. 6m². Het grote draai-/kiepraam zorgt voor een fijne lichtinval, waardoor dit een ideale plek is om rustig te werken of te studeren of om als kastenkamer te gebruiken. Uiteraard kan de kamer ook gebruikt worden als extra slaap- of logeerkamer.

Badkamer
De moderne badkamer is compleet ingericht en luxe afgewerkt. Er is een ligbad voor de nodige ontspanning én een separate inloopdouche met glazen wand en moderne regendouche met thermostaatkraan. Naast het bad bevindt zich het hangend toilet. Het strakke wastafelmeubel met spiegelkast biedt opbergruimte en maakt het geheel af. De combinatie van witte wandtegels met grijze vloertegels zorgt voor een tijdloze en stijlvolle sfeer. De ruimte kan verwarmd worden met de aanwezige designradiator en ventilatie is mogelijk met de mechanische ventilatie.

Indeling tweede verdieping:

Overloop
De tweede verdieping verrast met veel ruimte en mogelijkheden. De vloer is fraai afgewerkt met PU gietvloer en geeft toegang tot een tweetal slaapkamers.

Slaapkamer 4
Deze kamer is voorzien van een dakkapel, waardoor er veel daglicht binnenvalt, tevens voorzien van strak gestuukte wanden en plafond. De ruimte is royaal en praktisch ingedeeld, en biedt volop mogelijkheden als logeer- of tienerkamer. Ook hier zijn weer volop opbergmogelijkheden achter de knieschotten en beschikt deze kamer over een vaste wastafel.

Slaapkamer 5
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van een dakkapel en strak gestuukte wanden en plafond. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur een een vaste wastafel.

Bergzolder.
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier is de Cv-installatie aanwezig (2013) en de omvormer voor de zonnepanelen.

Tuin
De achtertuin is onlangs volledig opnieuw aangelegd. De inrichting is verzorgd en onderhoudsvriendelijk. De grote tegels zorgen voor een strakke en moderne uitstraling. Er is ruimte voor zowel een loungehoek als een eettafel, zodat je optimaal kunt genieten van het buitenleven. De erfafscheiding (eveneens vernieuwd) van hout biedt privacy en geeft de tuin een warme sfeer.

Berging
Achterin staat een houten berging, voorzien van elektra met aan de buitenzijde een luifel om droog met de bbq aan de slag te kunnen gaan. Hier kun je gemakkelijk fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair opbergen. Dankzij de praktische kastopstelling en werkruimte is de berging ook geschikt voor hobby of kleine klussen.

Parkeervoorziening
Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Hier staat je auto veilig en droog geparkeerd. De garage is met de auto bereikbaar via een afgesloten toegang aan de Herenlaan en te voet eenvoudig en snel te bereiken.

Bijzonderheden:
– Op en top moderne tussenwoning in ‘De Veste’;
– Verkoper betaald de VVE kosten voor het 1e jaar na aankoop voor de koper (!);
– Gebruiksoppervlakte wonen 129 m²;
– Energielabel A+;
– Moderne afwerking en in keurige staat;
– Maar liefst vijf slaapkamers en een grote zolderruimte;
– Tuin met berging en toegang tot het binnenterrein;
– 9 zonnepanelen;
– Airco op de begane grond aanwezig;
– Binnenterrein met groen- en speelvoorzieningen;
– Eigen parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage;
– VvE-bijdrage per maand: € 258,56 voor de VVE woningen en € 68,90 voor de VVE parkeergarage;
– Buitenonderhoud en verzekering worden door de VVE bijgehouden;
– Deze woning is absoluut de moeite van een bezichtiging waard!
_____________________________________________________________________________________
Looking for a move-in ready townhouse in the charming “De Veste” district of Brandevoort, with all amenities within easy reach?
Then this spacious (129 m²), energy-efficient (energy label A+), family home built in 2007 is definitely worth a visit. The property offers no fewer than five bedrooms, a fully equipped kitchen, a modern bathroom and a private parking space in the underground car park.

Location and surroundings

The property is located in the popular Brandevoort district, in the De Veste neighbourhood. This part of Helmond is known for its characteristic architecture and charming, village-style atmosphere. Within walking distance you will find primary schools, shops, sports facilities and cosy cafés and restaurants. Brandevoort train station is also nearby, offering convenient connections to Eindhoven and Venlo. Major roads towards Eindhoven, Weert and Venlo are just a few minutes away. The attractive communal courtyard in front of the property provides a safe play area for children and a pleasant place to meet neighbours.

General

Built in 2007, the house is very well maintained and offers approximately 129 m² of living space. Exterior maintenance is managed by the Homeowners’ Association (HOA), meaning professional upkeep and minimal concerns for the owner.

Ground floor layout
Entrance

Upon entering the hallway, you immediately notice the high-quality finish of the property. The luxurious wooden floor continues seamlessly into the living room, creating a calm and stylish base. The walls and ceiling are neatly plastered. The hallway provides access to the meter cupboard, staircase and toilet.

Toilet

The modern, partially tiled toilet room features a wall-mounted toilet and a washbasin. Neutral tiling combined with smooth plastered walls and ceiling gives this space a clean and contemporary look.

Storage cupboard

The space underneath the staircase has been cleverly utilised as a storage cupboard — ideal for household items or extra supplies.

Living room

The living room is a spacious and inviting living area. At the rear, large windows and a patio door provide an abundance of natural light and a direct connection to the garden. The wooden floor and sleek plastered walls give the space a luxurious feel. The living room is equipped with a gas fireplace and air conditioning, ensuring comfort throughout all seasons.

The garden-facing seating area easily accommodates a generous sofa and TV setup, offering peace and privacy. Towards the kitchen you’ll find the dining area, large enough for a family dining table.

Kitchen

The modern open kitchen is located at the front of the house and features a sleek layout with high-gloss white cabinets and a tiled backsplash. The fully equipped kitchen includes:

Large gas stove with wide oven

Stainless steel extractor hood

Built-in coffee machine

Dishwasher

Large front-facing windows provide pleasant daylight and a lively street view, while the open layout keeps you connected with family or guests in the living room.

First floor layout
Landing

The landing is accessed via the staircase with elegant carpet runner. It provides access to three bedrooms and the bathroom.

Bedroom 1

The spacious master bedroom at the rear of the house is finished with smooth plastered walls and ceiling and a wooden floor, creating a calm and comfortable atmosphere. Two windows provide plenty of natural light and ventilation, one of which is a tilt-and-turn window.

Bedroom 2

Located at the front of the property, this bedroom features the same fresh and light finish. Two windows make the room feel bright and spacious.

Bedroom 3

Also located at the front, this room is currently used as a walk-in wardrobe. With a surface area of approximately 6 m² and a large tilt-and-turn window, it is also perfectly suitable as a home office, nursery or guest room.

Bathroom

The modern bathroom is fully fitted and luxuriously finished. It features:

Bathtub

Separate walk-in shower with glass wall and rain shower

Wall-mounted toilet

Washbasin with vanity unit and mirrored cabinet

White wall tiles combined with grey floor tiles create a timeless and elegant atmosphere. Heating is provided by a designer radiator, and ventilation is managed via mechanical ventilation.

Second floor layout
Landing

The second floor offers surprisingly generous space and features a stylish PU cast floor. From here you access two additional bedrooms.

Bedroom 4

This room features a dormer window providing plenty of natural light. It is neatly finished with smooth plastered walls and ceiling. There is ample storage behind the knee walls, and the room also includes a fixed washbasin. Ideal as a guest room or teenager’s bedroom.

Bedroom 5

Located at the front side and also equipped with a dormer window, this room features smooth plastered walls and ceiling. It includes connections for washing equipment and a fixed washbasin.

Attic storage

The attic storage can be accessed via a loft ladder. This space houses the central heating system (2013) and the inverter for the solar panels.

Garden

The back garden has recently been completely redesigned. It is tidy, modern and low maintenance, with large tiles creating a sleek and contemporary look. There is plenty of room for both a lounge area and a dining set. The renewed wooden fencing offers privacy and adds warmth to the garden.

Shed

At the back of the garden you will find a wooden shed with electricity and a canopy, ideal for barbecuing in dry weather. It offers ample space for bicycles, garden tools and furniture. Thanks to the built-in cabinets and worktop, it is also suitable for hobbies or DIY projects.

Parking facilities

The property includes a private parking space in the underground garage. Your car is safely and dry parked here. The garage can be accessed by car via a secured entrance on Herenlaan and is easily accessible on foot.

Key features:
– Modern terraced house in “De Veste”
– Living space approx. 129 m²
– Energy label A+
– High-end finish and well maintained
– Five bedrooms and a spacious upper floor
– Low-maintenance garden with shed and access to the courtyard
– 9 solar panels
– Air conditioning on the ground floor
– Beautiful communal courtyard with green and play facilities
– Private parking space in underground garage
– Monthly HOA contribution:
– €258.56 for the residential association and €68.90 for the garage association
– Exterior maintenance and insurance covered by the HOA
– Definitely worth a viewing!

Bent u op zoek naar een verrassend ruime woning op een gunstige, rustige en kindvriendelijke locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze uitgebouwde eindwoning precies wat u zoekt. Deze sfeervolle woning combineert comfort, ruimte en een fijne ligging met een zonnige achtertuin op het Zuiden, met een overdekt terras, een gezellige loungehoek en een berging.

Deze eindwoning van een blok van 3 is gelegen aan een verkeersarme, doodlopende woonstraat, zonder directe overburen in de wijk Meerveldhoven, met parkeergelegenheid voor de deur, op korte loopafstand van de winkels en andere voorzieningen aan de Burg. Van Hoofflaan en in het City Centrum. Daarnaast zijn de belangrijke uitvalswegen naar en rondom Eindhoven binnen enkele minuten te bereiken. U woont hier dus heerlijk rustig, terwijl alles wat u nodig heeft zich op korte afstand bevindt.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de overdekte entree met buitenlamp betreedt u de hal van deze woning, welke is voorzien van een tegelvloer (welke is doorgelegd in het woongedeelte) met de put met de watermeter, diverse wandafwerkingen en een MDF-schroten plafond met een koof met halogeen inbouwspots.

In deze hal bevindt zich o.a. de meterkast (met een vernieuwde, uitgebreide groepenkast), de pomp t.b.v. de vloerverwarming en de spiltrap naar de verdieping.
In de hal bevindt zich tevens de volledig betegelde toiletruimte met een houten planken plafondafwerking en een ingetegelde spiegel, welke is voorzien van een wandcloset en hoekfonteintje.

Vanuit de hal betreedt u vervolgens de royale leefruimte.
Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt deze woning over een lichte en ruime, T-vormige doorzon-woonkamer (van ± 41 m²) met de voormelde tegelvloer met vloerverwarming, grotendeels gestucte wanden en verlaagde plafonds met inbouwverlichting. De kamerhoge raampartij aan de voorzijde en de grote schuifpui en de lichtkoepel in de uitbouw zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename sfeer.
In deze woonkamer bevindt zich aan de voorzijde een convectorput en de glasvezelaansluiting en in het tussengedeelte een vaste kastenwand met 2 schuif-spiegeldeuren en een inbouwspot, alsmede een betegeld plateau.

De aangebouwde keuken (van ± 9 m²) sluit vervolgens weer mooi aan op de woon-/eetkamer en biedt alle ruimte om uitgebreid te koken. In deze keuken, die eveneens voorzien is van de voormelde tegelvloer met vloerverwarming, met spachtelputz afgewerkte wanden en een verlaagd plafond met inbouwverlichting, bevindt zich een moderne, hoekopgestelde keukeninstallatie (uit 2013) met diverse onder- en bovenkasten en laden (incl. een carrouselkast en TL-koofverlichting), een houten aanrechtblad met een dubbele RVS spoelbak met een éénhendelmengkraan en een nieuwe ‘Inventum’ close-in boiler (uit maart 2026), een inductiekookplaat (uit 2024) en brede vlakschermafzuigkap, alsmede een ingebouwde vaatwasser (uit 2024), koel-/vriescombinatie, combimagnetron/oven (uit 2024) en een heteluchtoven.
Daarnaast bevindt zich in deze keuken een zijgevelraam en een deur naar de achtertuin.

1e VERDIEPING:
Via de overloop, met o.a. een laminaatvloer (welke is doorgelegd in de slaapkamers), een betegelde wand met spiegeltegels, een MDF-schroten plafondafwerking en de spiltrap naar de 2e verdieping, heeft u toegang tot de wasruimte, de badkamer en de 3 slaapkamers op deze verdieping.

De volledig betegelde wasruimte met een houten planken plafondafwerking is voorzien van aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Deze ruimte is desgewenst weer redelijk eenvoudig terug te brengen naar een doucheruimte, zoals oorspronkelijk.

De fraaie, omstreeks 2020 volledig gerenoveerde badkamer is eveneens volledig betegeld en voorzien van een klepraampje in de voorgevel t.b.v. de daglichttoetreding en de ventilatie.
In deze badkamer bevindt zich een ruime inloopdouche met een RVS douchegootje en een hand- en regendouche met thermostaatkraan, een 2e wandcloset én bidet en een breed wastafelmeubel met diverse kasten en laden, een grote spiegel, halogeen spots en een stopcontact, alsmede een designradiator.

De 3 slaapkamers zijn allen afgewerkt met de voormelde laminaatvloer, met MDF schroten beklede wanden en spuitwerk plafonds.
De kleinste slaapkamer aan de achterzijde (die momenteel in gebruik is als kleedkamer) is daarnaast voorzien van een grote kledingkast en in de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich een vaste, kamerhoge kastenwand met 3 spiegelschuifdeuren en een wastafelmeubel. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote schuifpui naar het omsloten platte dak van de aanbouw (van ± 22 m²), met de mogelijkheid om daar een dakterras te realiseren, waarmee u nog meer buitenruimte en wooncomfort kunt creëren.

2e VERDIEPING:
De overloop op deze verdieping, met vloerbedekking, een fineer-schroten wand- en plafondafwerking met halogeen inbouwspots en een kleine wastafel tegen een betegeld achterwandje, geeft toegang tot de bergruimte met schuifwand onder de kap aan de voorzijde, de C.V.-/bergruimte aan de achterzijde en de royale zolderkamer over de volle diepte van de woning.

Deze C.V.-/bergruimte is eveneens voorzien van vloerbedekking en een fineer-schroten dakafwerking, alsmede van een kunststof dakraampje. In deze ruimte bevindt zich de opstelling van de in maart 2026 geplaatste H.R.-combiketel (Remeha Calenta Ace-Matic).

De royale zolderkamer (van ± 17 m²) is voorzien van een dakkapel over nagenoeg de volle breedte aan zowel de voor- als de achterzijde en afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een houten schroten plafondafwerking. Daarnaast bevinden zich in deze kamer, welke desgewenst in tweeën kan worden gesplitst, 2 radiatoren en bergruimtes met schuifpanelen onder de kaphelling aan zowel de voor- als achterzijde.

TUININRICHTING & BERGING:
De voortuin van deze woning is nagenoeg volledig verhard aangelegd met sier-/klinkerbestrating met een plantenborder en biedt de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein.

De achtertuin is volledig omsloten, met een afsluitbare poort aan de zijkant en biedt de hele dag zon en volop privacy. Deze tuin is netjes aangelegd, met betontegels (met afvoerputjes) en een planten-/grindborder. Tegen de achtergevel van de woning bevindt zich een, vanaf de woonkamer bereikbaar, overdekt terras met een elektrisch bedienbaar rolluik, een lichtpunt en een dubbel stopcontact, alsmede een zonneluifel en buitenkraantje.
Achter in de tuin bevindt zich een separate halfsteens berging (van ± 2.54 x 3.57 m.), met een betonvloer en een (asbesthoudend) golfplaten dak, welke is voorzien van elektra, t.l.-verlichting, legplanken, een werkblad en wandkastjes .

Naast de berging bevindt zich een sfeervolle, overdekte loungehoek met een plankenvloer en lichtpunt, waardoor er altijd een fijne plek is om te ontspannen.

ALGEMEEN:
• Deze oorspronkelijk in 1970 gebouwde woning is omstreeks 2005/2006 aan de achterzijde uitgebouwd, waarna omstreeks 2023 de platdakbedekking van de uitbouw is vervangen.
• De woning is geheel voorzien van (na-)geïsoleerde daken en grotendeels dubbel glas (m.u.v. entree, dakkapel voorzijde en dakraampje).
• De gevels van de uit- en aanbouw zijn hoogstwaarschijnlijk geïsoleerd.
• Energielabel C.
• De woonkamer en de slaapkamer aan de voorzijde en de dakkapel aan de achterzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen. Alle andere buitenkozijnen, -ramen, -deuren en schuifpuien zijn uitgevoerd in hout.
• De hoofdslaapkamer en kleinste slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van resp. elektrisch en handmatig bedienbare rolluiken.
• De schuifpuien in de woon- en slaapkamer zijn voorzien van schuifhorren, de 2 andere slaapkamers van inzethorren en de dakkapel aan de achterzijde van een rolhor.
• Ca. 3 jaar geleden is de woning aan de buitenzijde opnieuw geschilderd.
• In 2019 is er een nieuwe, uitgebreide groepenkast (met 10 groepen, een kookgroep en 3 aardlekschakelaars) geplaatst en is een groot gedeelte van de elektra op de begane grond vernieuwd.
• De Burg. Van Hoofflaan en het City Centrum met al hun voorzieningen (waaronder supermarkten, diverse winkel- en horecavoorzieningen, kapsalons, apotheken, theater/bioscoop ‘De Schalm’, het gemeentehuis, bibliotheek en zwembad ‘Den Ekkerman’) zijn op loopafstand gelegen.
• Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, het Maxima Medisch Centrum en bedrijventerrein ‘De Run’ (met o.a. ASML) zijn per fiets binnen enkele minuten te bereiken.
• Op loopafstand bevindt zich een bushalte en binnen enkele autominuten bereikt u het snelwegennet (A2, N2, A50 en A58) naar alle windstreken.

ERA GARANTIE: EXTRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER:
Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties:
• Zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis, waaronder gas-, afvoer- en waterleidingen.
• Inpandige sanitaire voorzieningen, zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken.
• Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen, zoals de complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars.
• Alle keukeninbouwapparatuur, mits niet ouder dan 10 jaar.

De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico € 180,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.

In de verkoop bij ERA Focus Makelaars: deze sfeervolle, energiezuinige (A label) en goed onderhouden tussenwoning met ruime uitbouw, 3 slaapkamers, moderne open keuken én een uitzonderlijk grote garage van ca. 28 m² die gebruikt kan worden als bijvoorbeeld een aan-huis-verbonden-beroep (kapper, schoonheidssalon, kantoor, dienstverlening).

*For sale via Era Focus makelaars: this charming, energy-efficient (energy label A) and well-maintained mid-terrace home featuring a spacious rear extension, three bedrooms, a modern open-plan kitchen, and an exceptionally large garage of approx. 28 m². The garage is suitable for use as a home-based business, such as a hair salon, beauty salon, office or service-oriented practice.

De woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke wijk Sprookjesbosch, op korte afstand van scholen, speelpleinen, winkels, sportvoorzieningen, de internationale school, winkelcentrum Ouverture en belangrijke uitvalswegen. Ook ASML, de High Tech Campus en het centrum van Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar.

* Spacious and well-maintained family home with 3 bedrooms, bright living room with extension, modern open kitchen, sunny southeast-facing garden and a unique 28 m² garage. Located in the popular and child-friendly neighborhood Sprookjesbosch, close to schools, shops, sports facilities, the International School, ASML, High Tech Campus and with easy access to Eindhoven city center.

WAT MAAKT DEZE WONING BIJZONDER?
– Direct te aanvaarden.
– Energiezuinig: A label.
– Uniek grote garage (ca. 5,34 m diep x 5,19 m breed, totaal ca. 28 m²) met elektra, water, daglicht en elektrische segmentdeur. Ideaal voor auto(’s), motor, caravan of hobbyruimte.
– Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en laminaatvloer.
– Tuin op het zuidoosten met terras, zonneluifel en overkapping.
– Kindvriendelijke ligging door het achtergelegen speelveld en plein.

WHAT MAKES THIS HOME SPECIAL?
– Move in, asap.
– Energylabel A!
– Exceptionally large garage (approx. 5.34 m deep x 5.19 m wide, total 28 m²) with electricity, water, natural daylight, and an electric sectional door. Perfect for cars, a motorbike, caravan, or hobby space.
– Entire ground floor with underfloor heating and laminate flooring.
– Southeast-facing garden with terrace, sun awning, and covered area.
– Child-friendly location with a playground and open square directly behind the house.

INDELING:
BEGANE GROND:
Hal, toilet en meterkast:
Overdekte entree met hal, garderobe, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), trapkast en modern toilet met hangcloset en fonteintje.

Woonkamer:
Lichte uitgebouwde woonkamer (ca. 27 m²) met vloerverwarming, grote raampartij en deur naar de tuin. De open trap leidt naar de eerste verdieping.

Keuken:
Ruime keuken (ca. 14 m²) met hoekopstelling, voorzien van vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en royaal werkblad.

Garage:
In spouw gebouwde garage van ca. 28 m², bereikbaar via de tuin en het achtergelegen garageplein. Uitgerust met water, elektra, stortbak, daglicht en elektrische segmentdeur.

Tuin:
Diepe achtertuin (ca. 9 m) op het zuidoosten, met terras, elektrische zonneluifel, overkapping, gazon en borders. Via de tuin directe toegang tot de garage.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vaste kast.
– Slaapkamer I (ca. 5,16 x 2,68 m), aan de achterzijde, over de volle breedte, met laminaatvloer en airconditioning.
– Slaapkamer II (ca. 5,16 x 2,68 m), aan de voorzijde, met rolluiken.

Badkamer:
Badkamer met ligbad (whirlpool) en douche, wastafel, tweede toilet en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap bereikbaar.

Open zolderruimte met dakraam, cv-opstelling (Intergas HR, 2007), wasmachineaansluiting en bergruimte.

Slaapkamer III (ca. 11 m²), voorzien van kunststof dakkapel met elektrisch rolluik, airconditioning, laminaatvloer, inbouwspots en bergruimte.

Kortom
Een complete gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een zonnige tuin én een unieke, multifunctionele garage. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik.

Instapklaar wonen met vrij uitzicht

Op een rustige weg, in een geliefde en kindvriendelijke wijk van het gunstig gelegen Akersloot, staat deze verrassend ruime en keurig afgewerkte tussenwoning. Met een vrij uitzicht aan de voorzijde, een perceel van 178 m², een woonoppervlakte van 123 m² én een vrijstaande berging van 9 m² is dit een woning waar comfort, ruimte en sfeer perfect samenkomen.

Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree met een charmant afdakje. Binnen wordt u direct welkom geheten door strak gestuukte wanden en een modern toilet – een voorproefje van de verzorgde afwerking die u in de rest van de woning aantreft.

De woonkamer is slim ingedeeld met het zitgedeelte aan de voorzijde, zodat u dagelijks kunt genieten van het vrije uitzicht. In de wintermaanden zorgt de open haard voor extra warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, dat naadloos overloopt in de open keuken. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, close-in boiler en een stijlvol composiet werkblad.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. Dankzij de unieke wandafwerking per kamer voelt elke ruimte anders aan, terwijl de strak afgewerkte plafonds zorgen voor een rustige, moderne uitstraling. Samen vormen ze drie sfeervolle slaapkamers met een verfijnde en verzorgde afwerking. De luxe badkamer is praktisch en compleet ingericht met een ruime inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel en handdoekradiator.

De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een grote dakkapel over de volledige breedte. Onder de knieschotten is volop bergruimte aanwezig, netjes afgewerkt met schuifdeuren. Ook hier is alles tot in de puntjes verzorgd met glad gestuukte en gesausde wanden.

De achtertuin, gelegen op het noordwesten en is net als de voortuin fraai aangelegd. Vanaf de middag tot zonsondergang kunt u hier genieten van de zon, ontspannen een boek lezen of te genieten van een barbecue met vrienden en familie. De vrijstaande stenen berging biedt ruimte voor fietsen en een werkbank, en naast de berging is een praktische overkapping gerealiseerd voor extra opslag of beschutting.

Ook aan duurzaamheid is gedacht: het dak is geïsoleerd, diverse kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas, het glas in de houten kozijnen is eveneens vervangen door HR++ glas, in 2024 is een nieuwe cv-ketel geplaatst en op het dak liggen 8 zonnepanelen.

Kortom: een instapklare, energiezuinige gezinswoning op een rustige en fijne locatie, waar u jarenlang met plezier kunt wonen.

Bijzonderheden:
– energielabel C
– 8 zonnepanelen geplaatst in 2022 met een opbrengst van ca. 2600 kWh per jaar
– glad stucwerk op wanden en plafonds in de hele woning
– moderne keuken, badkamer en toilet
– dakkapellen aan de voor- en achterzijde over de hele breedte
– 5 slaapkamers
– op een paar minuten rijden van de A9 richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam;
– watersportdorp
– twee basisscholen en twee kinderdagverblijven in het dorp
– diverse sportverenigingen in het dorp (o.a. voetbalclub, handbalclub, tennisvereniging en een sportschool)
– op 20 minuten fietsen van het prachtige strand Castricum aan Zee

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Een leuke en functioneel ingedeelde, grotendeels geïsoleerde en goed onderhouden tussenwoning met een fraaie aangebouwde tuinkamer, waarin u het gehele jaar door kunt genieten van de tuin, zonder last te hebben van de wind of regen.

Deze woning heeft een energielabel A en is o.a. voorzien van 16 zonnepanelen, kunststof buitenkozijnen met HR++ glas en een in 2024 geplaatste H.R.-combiketel.
Daarnaast heeft deze woning een gemoderniseerde keuken-, toilet- en badkamerinrichting, een sfeervolle woon-/eetkamer en 4 slaapkamers, alsmede een verzorgde achtertuin op zuidoost, met een berging en vrije achterom.

E.e.a. is gunstig gelegen in de wijk ‘Heikant’, op loopafstand van de basisscholen en kinderopvang, het park, diverse speel- en sportvoorzieningen, het wijkwinkelcentrum met supermarkt en bushaltes. Daarnaast zijn het City Centrum en het centrum van Meerhoven met al hun voorzieningen en het landschapspark en Eindhoven Airport nabij gelegen, evenals het belangrijke snelwegennet rondom Eindhoven naar alle windstreken.
De scholen voor voortgezet en internationaal onderwijs, bedrijventerrein ‘De Run’ met o.a. het MMC en ASML, het centrum van Eindhoven en de N.S.-stations liggen op fietsafstand.

INDELING WONING:

BEGANE GROND:

Via de kunststof voordeur betreedt u de hal van deze woning, welke is voorzien van een laminaatvloer (welke – over de oorspronkelijke plavuizenvloer – is doorgelegd over nagenoeg de gehele begane grond) en met spachtelputz afgewerkte wanden.
In deze hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de beklede trapopgang naar de verdieping.

De gerenoveerde en volledig betegelde toiletruimte, met een verlaagd plafond met een LED inbouwspot, is voorzien van een wandcloset en hoekfonteintje, alsmede een elektrische afzuiging.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de gezellige, Z-vormige woon-/eetkamer (van ± 29 m²), met kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, welke naast de voormelde laminaatvloer eveneens is voorzien van met spachtelputz afgewerkte wanden.
In dit woongedeelte bevinden zich de glasvezelaansluiting en een schilderij ophangsysteem, alsmede een praktische trapkast met de voormelde laminaatvloer, legplanken en een lichtpunt.
Vervolgens heeft u vanuit de woon-/eetkamer toegang tot de semi-open keuken aan de achterzijde van de woning, met vinyl vloerbedekking, een verlaagd plafond met inbouwspots en de kunststof achterdeur met hordeur naar de aangebouwde tuinkamer.

Deze keuken is in 2018 gerenoveerd en voorzien van een moderne, hoekopgestelde keukeninstallatie met diverse onder- en bovenkasten en laden (incl. een ‘Le Mans’ hoekkastsysteem), halogeen spots onder de bovenkasten en diverse stopcontacten, een composiet aanrechtblad met achterwand en een RVS spoelbak met een éénhendelmengkraan en een 4-pits glazen gaskookplaat, een vlakscherm-afzuigkap, een combi-oven/magnetron, vaatwasser (uit november 2023), koelkast en vriezer.

Tegen de achtergevel van de woning is in 2022 over de volle breedte een fraaie, aluminium tuinkamer geplaatst, welke is voorzien van glazen dakplaten met elektrische, op afstand bedienbare zonwering, eveneens op afstand bedienbare inbouwspots en 6 hardglazen schuifwanden.
In deze tuinkamer bevinden zich een buitenkraantje met afvoerputje tegen de achtergevel van de keuken en diverse stopcontacten.

1e VERDIEPING:

Via de beklede trapopgang betreedt u de overloop op deze verdieping, welke is voorzien van tapijttegels (welke grotendeels – over de bestaande parketvloer – zijn doorgelegd in de slaapkamers aan de achterzijde) en spachtelputz wanden, alsmede een deur naar de trapopgang naar de 2e verdieping.
Vanaf deze overloop heeft u toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers op deze verdieping.

De gemoderniseerde en volledig betegelde badkamer, met een kunststof draai-/kiepraam in de voorgevel t.b.v. de daglichttoetreding en extra ventilatie en een verlaagd plafond met inbouwspots, is ingericht met een inloopdouche met aluminium douchewanden met schuifdeuren met hardglas, een klein plateau, een handdouche met thermostaatkraan en een RVS douchegootje, een 2e wandcloset en een wastafelmeubel met 2 laden en een éénhendelmengkraan, alsmede een dubbel bovenkastje met spiegeldeurtjes, verlichting en een stopcontact.
Daarnaast bevindt zich in deze badkamer een designradiator en een elektrische afzuiging.

De 3 slaapkamers (van resp. ± 6, 12 en 15 m²) zijn eveneens allen voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en t.p.v. de kamers aan de achterzijde elektrische, op afstand bedienbare rolluiken. In het draai-/kiepraam van de hoofdslaapkamer bevindt zich daarnaast een inzethor.

De wanden van de hoofdslaapkamer zijn grotendeels afgewerkt met granol en deels behangen en slaapkamer 3 is volledig behangen en voorzien van een schilderij ophangsysteem.

In slaapkamer 2 (aan de voorzijde) zijn geen tapijttegels over de parketvloer gelegd en daar zijn de wanden afgewerkt met granol. In deze kamer bevindt zich een wandmeubel met kastruimte en een wastafel met een mengkraan, spiegel en verlichting, alsmede een separate staande (kleding)kast.

2e VERDIEPING:

Via de vaste, beklede trap achter de deur op de 1e verdieping bereikt u de voorzolder op deze verdieping, welke grotendeels is afgewerkt met een grenen plankenvloer (welke is doorgelegd in de zolderkamer) en een deels betegelde vloer aan de achterzijde, met aldaar de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de opstelling van de in januari 2024 geïnstalleerde ‘Intergas Kompakt’ H.R.-combiketel (met bouwjaar: 2023).
Daarnaast bevinden zich op deze voorzolder, aan zowel de voor als achterzijde, grotendeels afgesloten bergruimtes onder de kaphelling, de ‘Solar Edge’ omvormer t.b.v. de zonnepanelen en diverse stopcontacten.

Vanaf de voorzolder betreedt u vervolgens de ruime zolderkamer annex 4e slaapkamer (van ± 15 m²), met de voornoemde grenen plankenvloer en de met kunststof schroten afgewerkte woningscheidende wand. Deze kamer is verwarmd en voorzien van een (in 2024 vernieuwd) ‘Velux’ dakraam met een verduisteringsgordijn/zonwering, alsmede van eveneens afgesloten bergruimtes onder de kaphelling aan de voor- en achterzijde en een enkele en een 2-deurs vaste kast.

TUIN & BERGING:

De flinke voortuin is netjes aangelegd met betontegels en een border met vaste planten en leibomen met sierappels en voorzien van een buitenkraantje tegen de voorgevel van de woning.

De eveneens keurig aangelegde, ca. 12 meter diepe en geheel omsloten achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van een afsluitbare poort naar het achtergelegen buurpad.
Deze tuin met tuinverlichting is grotendeels betegeld, met een border met boomschors tegen de berging achterin.
Deze halfsteens berging (van ± 2.12. x 3.92 m.) is eveneens voorzien van een kunststof deur met HR++ glas, een tegelvloer, elektra en lichtpunten en een (naar alle waarschijnlijkheid asbesthoudend) golfplaten dak.

ERA GARANTIE: EXTRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER.

Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties:
• Zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis, waaronder gas-, afvoer- en waterleidingen.
• Inpandige sanitaire voorzieningen, zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken.
• Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen, zoals de complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars.
• Alle keukeninbouwapparatuur.

De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico € 180,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.

Deze over de gehele breedte uitgebouwde woning biedt een zee aan ruimte. Maar liefst 164 m2 woonoppervlak met 4 ruime slaapkamers vormen de basis van deze fijne gezinswoning. De begane grond heeft een living (woonkamer/keuken) van 65 m2 en is qua plattegrond onderscheidend ten opzichte van een gemiddelde woning. En opvallend is de vrije ligging van de achtertuin doordat deze aan een groenvoorziening grenst. Het huis heeft een C label , een recent vernieuwde CV ketel en 8 zonnepanelen. Om een goed idee te geven van de mogelijkheden bij deze woning hebben we een aantal impressie afbeeldingen toegevoegd !

Indeling:
Begane grond:
Via de ruime en groene voortuin bereik je over het recent vernieuwde pad de overdekte entree met het in deze wijk kenmerkende bankje; ruime hal met tegelvloer en garderobehoek met bergruimte; meterkast met vernieuwde groepenkast (automaat met 8 groepen en aardlekschakelaars): gemoderniseerd toilet met hangcloset en fonteintje; sfeervolle en grote woonkamer met openhaard, plateau en kastruimte. In de woonkamer zijn diverse indelingen mogelijk. Je kan kiezen om aan de voorkant te gaan zitten maar ook aan de tuinzijde. De eethoek kan je op diverse plekken kwijt. Aan de achterzijde is er een grote schuifpui met convectorput naar de tuin. De keuze is aan jou. De half open keuken ligt centraal in de living en heeft een keuken in hoekopstelling met een ruim aanrechtblad, spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, close in boiler, vaatwasser en combi oven. Verder is er voldoende kastruimte aanwezig. Aansluitend aan de woonkamer is de inpandige berging bereikbaar. Naast het stallen van fietsen/tuinspullen is dit ook prima bruikbaar als bijkeuken.

1e Verdieping
Overloop; slaapkamer 1 aan de voorzijde van plm. 13 m2 met inbouw kast en een frans balkon; slaapkamer 2 aan de voorzijde van plm. 8m2; slaapkamer 3 aan de achterzijde van plm. 11 m2 met ingebouwde kast en een deur naar het dakterras; badkamer met een ligbad, separate douche en wastafelmeubel met ingebouwde wastafel, spiegel en kast- en lade ruimte; de voormalige badkamer is getransformeerd naar een separaat toilet met een hangcloset, fonteintje en de mogelijkheid om een wasmachine te plaatsen.

2e Verdieping:
Overloop met toegangsluik tot een vliering (hier hangt de omvormer voor de zonnepanelen); kleine werk- of hobby kamer van plm. 4 m2 met dakkapel; grote zolder slaapkamer van plm. 18 m2 met wastafel, dakkapel en toegang tot bergruimte; stook/bergzolder met HR CV ketel (2024 CW4).

Tuin:
De tuin ligt op het oosten, is ongeveer 10 meter diep, 6.50 meter breed en heeft een achterom. Er is opvallend veel privacy, een ruim terras, gazon en plantenborders. Tegen de gevel hangt een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Bijzonderheden:
*De keukenapparaten zijn in de loop van de jaren vernieuwd
*De woning heeft 8 zonnepanelen (425 WP, oost west ligging) die in 2024 geplaatst zijn
*Er is spouwmuur isolatie en vloer isolatie toegepast. Verder is er grotendeels dubbel glas. Energielabel is C.
*Vrije ligging aan de achterzijde.
*Basisschool, NS station en groot park allen op loopafstand aanwezig.
* Geldrop heeft vele goede voorziening zoals een Ziekenhuis, middelbare school en een gezellig centrum. Maar ook Eindhoven ligt op amper 15 fietsminuten afstand.

Welkom bij Oppermoeren 1, Breda

Ruime, energiezuinige vrijstaande woning (geschakeld met garage) met parkeergelegenheid op eigen terrein én een privacybiedende achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden met overkapping en een achterom. De woning is daarnaast voorzien van energielabel B met 12 zonnepanelen (2020), een lichte living, complete open keuken, modern sanitair (2019), 3 slaapkamers (eenvoudig 4 te realiseren) en tot slot een eigen wellnessruimte.
De woning is gelegen op een gewilde, zeer rustige woonlocatie in de kindvriendelijk buurt ‘Kievitsloop’ in de Haagse Beemden met voldoende vrije parkeergelegenheid. In de directe omgeving vinden we een groot winkelcentrum, (basis)scholen, diverse sport- en recreatiefaciliteiten en de verbinding ten opzichte van het centrum van Breda en de uitvalswegen A16 en A27 is uitstekend.

BIJZONDERHEDEN
– Energielabel B
– Heerlijk rustig gelegen aan een leuke, gezellige woonstraat
– 12 zonnepanelen (2020)
– Parkeren op eigen terrein mogelijk
– Mogelijkheid tot vestigen kantoor aan huis óf creëren volledig woonprogramma op de begane grond
– Desgewenst is de garage weer terug te brengen in zijn oorspronkelijke staat
– 3 fijne slaapkamers, maar 4 eenvoudig te realiseren
– Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden met overkapping, buitendouche en een achterom
– De doorstroomunit voor de stadsverwarming wordt gehuurd
– Winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerd winkelaanbod is op korte afstand gelegen.

TUIN
Verzorgd aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van bestrating, borders met beplanting,
buitendouche, overkapping, waterkraan, praktische afscheiding voor de containers, een achterom en een (elektrisch bedienbaar) zonnescherm aan de achtergevel. Vanuit de tuin is daarnaast toegang tot de wellnessruimte en berging.
De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd en voorzien van een border met beplanting.

OPRIT
De woning beschikt over een eigen parkeergelegenheid naast de woning. Deze biedt plaats aan het parkeren van 1 auto.

INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast, garderobe, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

TOILETRUIMTE (2019)
Geheel (in lichte kleurstelling) betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.

WOONKAMER
Ruime, lichte woonkamer (ca 32m²) met laminaatvloer, airconditioning (2025) en praktische vaste trapkast voor voldoende bergruimte. De woonkamer staat aan de achterzijde in direct tuincontact middels de tuindeur en aan de voorzijde in verbinding met de open keuken.

KEUKEN
Complete keuken in hoekopstelling en handige kastenwand gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgerust met o.a. een koelkast, 4 pits inductiekookplaat (2023), rvs-afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, magnetron en diverse onder- en bovenkasten.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER I
Gelegen aan de voorzijde van de woning met laminaatvloer en hardhouten kozijn.

SLAAPKAMER II
Zeer royale (ouder) slaapkamer gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer en enorm veel lichtinval middels het VELUX-dakraam (met verduistering) en zijraam (met rolluik). Deze kamer is eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke 2 slaapkamers indien gewenst.

BADKAMER (2019)
Moderne, geheel betegelde, badkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van wastafel met meubel,
inloop (regen) douche met losse handdouche, vrijhangend closet, designradiator en inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, omvormer voor de zonnepanelen, bergruimte achter het knieschot, dakraam en toegang tot de 3e slaapkamer.

SLAAPKAMER (III)
Fijne zolderkamer met laminaatvloer, bergruimte achter de knieschotten aan weerszijde van de kamer en veel lichtinval middels het VELUX-dakraam.

WELLNESSRUIMTE/SAUNA/BERGING
Vanuit de tuin is toegang tot de voormalig garage welke momenteel is opgesplitst in een wellness/sauna en een berging. De wellnessruimte beschikt over een ingebouwde finse sauna, dubbele (inloop) douche, inbouwspots, vloerverwarming en licht/electra. Vanuit deze ruimte is toegang tot de naastgelegen berging. Deze berging biedt veel opbergruimte, heeft ook vloerverwarmign en geeft middels een deur toegang tot de oprit aan de voorzijde.

ALGEMEEN
– Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
– Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen;
– Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Deze in 2025 grotendeels gemoderniseerde tweekapper met carport, ruime tuin en een viertal slaapkamers is gunstig gelegen in woonwijk “Nieuwenhof” in het dorp Lieshout. Diverse voorzieningen zoals school, speelgelegenheden, supermarkt, uitvalswegen en natuur in de directe omgeving te vinden.

Indeling.
Via de voortuin en oprit met carport is de entree bereikbaar. De fraaie met hout beklede voordeur geeft direct een gevoel van luxe en degelijkheid bij binnenkomst van de woning.

De hal is geheel vernieuwd en voorzien van een visgraat tegelvloer met vloerverwarming, gestuukte wand- en plafondafwerking, trapkast en een moderne toiletruimte.
De deels betegelde toiletruimte is luxe uitgevoerd en voorzien van een wandcloset, fonteintje met meubel. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt in lichte tinten.

De lichte woonkamer is voorzien van een visgraat tegelvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafond en een erker aan de voorzijde waardoor er veel natuurlijke lichtinval is in de woning.
De eethoek is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft zicht op de keuken en middels de hoge raampartij een mooi zicht op de achtertuin.

De luxe keuken (2025) beschikt over alle gemakken! Zo is deze uitgevoerd met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit (Bora), vaatwasser, koelkast en vrieskast en een combi-oven. De diverse kasten zorgen voor bergruimte in de keuken.
Vanuit de keuken is het overdekte terras bereikbaar.

1e verdieping.
Middels een vaste trap is de 1e verdieping bereikbaar. De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer.

De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer met witte plinten, gestuukte wand- en plafondafwerking, een elektrisch rolluik en een airco-unit als extra comfort.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en beschikt eveneens over een nette laminaatvloer met witte plinten en een dakkapel.
Slaapkamer 3 (nu in gebruik als kastenkamer) kan uitstekend dienst doen als 3e slaapkamer op de verdieping en beschikt over een laminaatvloer en elektrisch rolluik.

De badkamer is netjes doch eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, staande toilet, vaste wastafel met onderkast en spiegel met verlichting.

2e verdieping.
Middels een vaste trap vanuit de overloop is de zolder bereikbaar. Deze ruime zolder voorzien van een groot dakraam kan uitstekend gebruikt worden als 4e slaapkamer.
Ook op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer, tevens is hier de opstelling Cv-installatie aanwezig alsmede de aansluiting voor de wasapparatuur.

Tuin.
De keurige achtertuin is prettig gelegen ten opzichte van de zon en biedt een goede privacy. De tuin is aangelegd met een fraai overdekt terras met lichtstraat en verlichting, gazon, achterom en toegang tot de carport middels een nieuwe poort. Ook de poort naar de achterom is vernieuwd in 2025.
In de tuin is tevens een stenen berging met verlichting aanwezig.

Bijzonderheden:
– In 2025 grotendeels gemoderniseerde tweekapper op fijne woonlocatie;
– Energielabel B;
– Mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer op de 2e verdieping;
– Ruime en zonnige achtertuin met achterom en carport;
– Luxe keuken (2025);
– Luxe en moderne toiletruimte (2025);
– Poorten in de tuin vernieuwd (2025);
– Airco aanwezig op de 1e verdieping;
– Begane grond voorzien van vloerverwarming;
– Gelegen nabij diverse voorzieningen zoals school, winkels, sportvoorzieningen, speelgelegenheden, natuur en uitvalswegen;
– Maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging bij deze woning!

In verkoop bij Tim de Rouw: Ruime en gemoderniseerde woning met vier slaapkamers, gunstige ligging pal tegenover park en groen, in de gewilde woonwijk “Eckart” te Eindhoven.

ENIGE HOOGTEPUNTEN:
– Instapklare, volledig gerenoveerde en gemoderniseerde woning;
– Goed geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen;
– Vernieuwde keuken en badkamer, evenals vloer- en wandafwerking;
– Begane grond met vloerverwarming;
– Met serre/overkapping en dakkapel;
– Achtertuin pal op het zuiden;
– Rustige ligging tegenover park en groen, nabij natuurgebied “De Dommel”.

VRAAGPRIJS: € 489.500,- k.k.
AANVAARDING: In overleg (op korte termijn mogelijk)

INDELING VAN DE WONING
Deze woning ligt aan een rustige, groenrijke straat met voldoende openbare parkeergelegenheid. De begane grond is afgewerkt met een houtmotief tegelvloer met vloerverwarming, pleisterwerk op de wanden en stuc-/spuitwerk plafonds. Grote raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding.

HAL/ENTREE
Ruime ontvangsthal met garderobe nis, trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, extra ruime berg-/provisiekast en doorloop naar de living.

WOONKAMER / KEUKEN
De woonkamer biedt volop ruimte voor een eet- en zitgedeelte. Aan de achterzijde bevinden zich dubbele openslaande deuren naar de tuin met serre/overkapping. De open keuken (2018) in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasmachine, combi oven/magnetron, keramische kookplaat en afzuigkap. Ook hier is een loopdeur naar de tuin aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een separate wasruimte en de badkamer. Deze verdieping is afgewerkt met pleisterwerk wanden, stucwerk plafonds en een nette laminaatvloer.

SLAAPKAMERS:
– Slaapkamer 1 (ca. 12 m²): Ruime “master” slaapkamer aan de voorzijde met schuifwandkast;
– Slaapkamer 2 (ca. 11 m²): Tweede slaapkamer aan de achterzijde met verlichte “walk-in” closet met kastenindeling;
– Slaapkamer 3 (ca. 6 m²): Gelegen aan de voorzijde, momenteel als kledingkamer in gebruik. Schuifkastenwand kan verwijderd worden voor kantoor- of kinderkamer;
– Slaapkamer 4 (ca. 17 m²): Zolderkamer aan de achterzijde met dakkapel en bergruimte onder de kapschuinte.

BADKAMER:
Ruime en gemoderniseerde badkamer (2018) met inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel in meubel met verlichte spiegel, handdoekenkast en vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met bergruimte en technische ruimte met opstelplaats cv-ketel (Nefit 2014) en omvormer zonnepanelen. Toegang tot de vierde slaapkamer met grote dakkapel en bergruimte onder de kapschuinte.

BUITENRUIMTE
Voortuin met sierbestrating en borders met gevarieerde beplanting. Achtertuin op het zuiden met veranda/overkapping met glazen schuifwand, vrijstaande stenen berging en achterom. Onderhoudsvriendelijk door sierbestrating en kunstgazon.

LIGGING EN LOCATIE
Rustige, groenrijke woonomgeving in wijk “Eckart”, Woensel-Noord. Nabij voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderdagverblijf, ziekenhuis, winkelcentrum WoensXL en openbaar vervoer. Natuurgebied “De Dommel” ligt op loopafstand. Goede verbindingen met J.F. Kennedylaan, A2, N2, A50 en A58; centrum Eindhoven binnen ca. 10 minuten bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
– Instapklare woning, volledig gerenoveerd en gemoderniseerd;
– Vernieuwde keuken en badkamer, inclusief vloer- en wandafwerking;
– Goede isolatie en verduurzaming (9 zonnepanelen);
– Begane grond met vloerverwarming;
– Achtertuin op het zuiden met overkapping/serre en eigen achterom;
– Deels voorzien van rolluiken;
– Dakkapel aan achterzijde;
– Gunstige ligging nabij natuur, winkels, scholen, ziekenhuis en uitvalswegen;
– Aanvaarding in overleg (op korte termijn mogelijk).

Plan een bezichtiging met uw persoonlijke makelaar: Tim de Rouw

In verkoop bij Tim de Rouw: Luxe afgewerkt en energieneutraal driekamerappartement (type bovenwoning) met energielabel A++, ruim balkon, eigen parkeerplaats en berging, gelegen op een rustige én centrale locatie in het hart van Strijp. Het appartement wordt omringd door groen en bevindt zich op loopafstand van het St. Trudoplein en op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven!

ENIGE HOOGTEPUNTEN:
– Betreft een volledig energieneutraal appartement (A++ label), voorzien van vloerverwarming én koeling;
– Voorzien van zonnepanelen;
– O.a. met eigen parkeerplaats, berging en ruim balkon op het zuiden;
– Luxe afgewerkt en volledig instapklaar appartement;
– Gelegen op een rustige, groene woonlocatie in het hart van Strijp met vrij uitzicht;

VRAAGPRIJS: € 489.500,– k.k.
AANVAARDING: In overleg (medio juni / juli)

INDELING VAN HET APPARTEMENT
Dit appartement is gelegen op een rustige en groene woonlocatie pal in het hart van Strijp (zijstraat van de Kerkakkerstraat), tegenover scouting Sint Rafael. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats. In de directe omgeving is tevens voldoende (betaalde) parkeergelegenheid aanwezig. Het gehele appartement is afgewerkt met strak pleisterwerk en een nette PVC vloer.

HAL/ENTREE
Entree op de eerste etage (geen lift). Naast de voordeur is een garderobenis gecreëerd. Hier bevindt zich tevens de meterkast. Indien gewenst is het mogelijk om, door het plaatsen van binnenwanden, een aparte entree te realiseren.

WOONKAMER/ KEUKEN
Ruime living met voldoende plaats voor zowel een zit- als eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een prettige en natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met spoeleiland. De keuken is luxe uitgevoerd met een Dekton werkblad en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, te weten: combi oven-magnetron, inbouwkoelkast, vriezer, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.
Via een schuifpui is het ruime dakterras bereikbaar.

OVERLOOP
Vanuit de woonkamer bereik je de overloop. Vanuit hier is er toegang tot de toiletruimte, badkamer en twee slaapkamers.

TOILETRUIMTE
Luxe, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

SLAAPKAMER(S)
Slaapkamer 1 (ca. 13 m²): Ruime master bedroom aan de achterzijde van het appartement, voorzien van een inbouwkast (blijft achter).
Slaapkamer 2 (ca. 7 m²): Gelegen aan de voorzijde en momenteel in gebruik als kinderkamer.

BADKAMER
De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel in meubel en een verlichte en verwarmde spiegel.

TECHNISCHE-/ WASRUIMTE
Separate technische ruimte met o.a. de warmtepompinstallatie, mechanische ventilatie-unit, omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en aansluitingen voor was- en droogapparatuur.

BUITENRUIMTE
Op het zuiden gelegen dakterras, afgewerkt met een overkapping en zonnescreens (ter overname). Vanuit het terras geniet je van veel privacy en een vrij uitzicht over groen en richting het stadscentrum van Eindhoven.

PARKEERPLAATS EN BERGING
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats. Daarnaast is er een separate berging aanwezig, gelegen direct achter het kleinschalige appartementencomplex.

LIGGING EN LOCATIE
Het appartement is gelegen in het hart van Strijp, in een groene en rustige woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich het St. Trudoplein, winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Eindhoven. Tevens zijn er goede verbindingen naar uitvalswegen en openbaar vervoer.

BIJZONDERHEDEN
– Betreft een volledig energieneutraal appartement (A++), voorzien van vloerverwarming en koeling;
– Voorzien van zonnepanelen;
– Luxe afgewerkt en volledig instapklaar;
– Vrije en groene ligging in het hart van Strijp, nabij het centrum;
– Luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur;
– Servicekosten bedragen € 151,53 per maand;
– Gelegen op de eerste verdieping (geen lift);
– Eigen parkeerplaats aanwezig.

Plan een bezichtiging met uw makelaar: Tim de Rouw.