Aan de rustige en centraal gelegen George Bizetstraat in Akersloot bevindt zich deze verzorgde en verrassend ruime bovenwoning op de eerste verdieping. Met een gebruiksoppervlakte van circa 75 m², een zonnig balkon van maar liefst circa 13 m² en een praktische indeling biedt deze woning een uitstekende combinatie van comfort, licht en woonplezier.

Bij binnenkomst valt direct de aangename sfeer op. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over twee schuifpuien die beide toegang geven tot het ruime balkon. Door de gunstige ligging op het noordoosten en zuidoosten kunt u hier vrijwel de hele dag genieten van zowel de ochtend- als middagzon. Het balkon vormt daarmee een verlengstuk van de woonkamer en biedt volop ruimte om comfortabel buiten te zitten.

De open keuken vormt het hart van de leefruimte en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met een gezellige bar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en bergruimte, waardoor koken en samenzijn hier moeiteloos samengaan.

Verder beschikt de woning over twee goed bemeten slaapkamers, die uitstekend geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De nette badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel met meubel en een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein aanwezig, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik.

Op de begane grond beschikt de woning over een eigen berging, die via buitenom bereikbaar is en voldoende ruimte biedt voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk. De George Bizetstraat bevindt zich op een rustige locatie in het geliefde dorp Akersloot, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkels, basisscholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en diverse recreatiegebieden, waaronder het Alkmaardermeer en het Kerkemeer, zijn eenvoudig bereikbaar. Bovendien bereikt u binnen enkele minuten de A9, waardoor steden als Alkmaar, Haarlem en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn.

Indeling
Begane grond: hoofdentree, bellentableau, videofoon, brievenbussen, gang en trapopgang.

Eerste verdieping: entree, hal, toilet met fontein, kast met opstelling/aansluiting wasmachine/droger en meterkast, badkamer v.v. douche en dubbele wastafel, twee slaapkamers, toegang naar ruime woonkamer met balkon en een open keuken (U-opstelling met bar) v.v. inbouwapparatuur.

Op de begane grond een eigen berging bereikbaar vanaf de buitenzijde.

Bijzonderheden
– energielabel A;
– gelegen op de eerste verdieping (bovenste) met ruim balkon;
– servicekosten € 90,- per maand;
– bouwjaar 2013, goed geïsoleerd;
– centrale ligging in Akersloot;
– winkels, scholen, bibliotheek en sportfaciliteiten op loopafstand;
– Alkmaardermeer en Kerkemeer op loopafstand;
– op enkele minuten rijden van de A9

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Ruime eindwoning met dubbele garage op toplocatie in Best

Aan een rustige woonstraat in de geliefde wijk Wilhelminadorp ligt deze verrassend ruime eindwoning met dubbele garage en berging, op een royaal perceel van 198 m². Een ideale woning voor kopers die op zoek zijn naar een fijne gezinswoning op een uitstekende locatie, met volop mogelijkheden om er geheel een eigen thuis van te maken.

De woning bevindt zich op korte afstand van het gezellige Wilhelminaplein, waar u terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en speciaalzaken. Ook scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Best zijn eenvoudig bereikbaar. Een groot pluspunt is de ligging op slechts enkele minuten lopen van het NS-station, waardoor steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar zijn.

Indeling

Via de entree bereikt u de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, praktische trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de keuken met berging c.q. wasruimte.

De woonkamer aan de voorzijde is aangenaam licht dankzij de grote raampartij en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken met eetruimte, opgesteld in een rechte wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar.

Buitenruimte en garage

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een overkapping, zodat u ook op minder zonnige dagen prettig buiten kunt zitten.

Een absoluut pluspunt van deze woning is de dubbele vrijstaande garage met aangrenzende berging. Deze multifunctionele ruimte is perfect voor de hobbyist, ondernemer of zzp’er die behoefte heeft aan extra werk- of opslagruimte aan huis. Dankzij de separate toegangen en aanwezige elektra zijn de mogelijkheden hier bijzonder veelzijdig.

Mogelijkheden

De woning biedt de nieuwe eigenaar de kans om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. Kopers dienen daarbij rekening te houden met investeringen voor modernisering, maar juist dat maakt dit huis interessant voor wie waarde ziet in locatie én potentie.

Bijzonderheden
– Gelegen in de populaire wijk Wilhelminadorp
– Nabij centrum van Best
– Op loopafstand van winkels en dagelijkse voorzieningen
– Scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving
– Slechts enkele minuten van het NS-station
– Dubbele garage, ideaal voor hobby of werk aan huis
– Volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren

Bent u op zoek naar een woning met ruimte, mogelijkheden en een uitstekende ligging? Dan is Mr. C. Goselingstraat 95 in Best zeker een bezichtiging waard.

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN BIJ DEZE WONING. WENST U TOCH OPGENOMEN TE WORDEN OP DE RESERVELIJST STUUR ONS DAN EEN MAIL.

Welkom bij Jan David Zocherstraat 22 in Breda

Verrassend ruime en lichte in 2018 uitgebouwde eengezinswoning met moderne afwerking, drie slaapkamers, royale zolderverdieping, een stijlvolle badkamer (2023), een speels aangelegde achtertuin met twee bergingen en achterom én tot slot een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde over het groen.
Deze woning combineert comfort, sfeer en praktische leefruimte op een aantrekkelijke woonlocatie in Breda.

Bouwjaar: 1963
Woonoppervlakte: ca. 95m²
Perceeloppervlakte: ca. 189m²
Inhoud: ca. 385m³

LIGGING EN OMGEVING
De woning is gelegen aan de Jan David Zocherstraat in Breda, in een prettige en rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het bruisende stadscentrum van Breda en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor de woning een ideale uitvalsbasis is.

BIJZONDERHEDEN
• Uitgebouwde woonkamer geheel voorzien van vloerverwarming
• Moderne open keuken met kook-/spoeleiland uit 2018
• Energielabel B
• Badkamer vernieuwd in 2023
• Kunststof dakkapel uit 2018 op de tweede verdieping
• Drie slaapkamers en royale zolderverdieping
• Speels aangelegde tuin met verhoogd terras op het zonnige oosten met achterom
• Twee bergingen in de achtertuin

TUIN
De achtertuin is speels en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van sierbestrating, siergrind, borders met beplanting en een verhoogd terras waar u heerlijk kunt zitten. Aan de achtergevel bevindt zich een praktische waterkraan. Achterin de tuin staan twee bergingen, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag.

INDELING
BEGANE GROND

ENTREE/HAL
Entree met praktische trapkast (met vernieuwde meterkast en verdeler vloerverwarming), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en toiletruimte

TOILETRUIMTE
Moderne toiletruimte met vrijhangend closet.

WOONKAMER
De uitgebouwde en bovenal lichte woonkamer is een echte eyecatcher. Dankzij de lichtstraat in de uitbouw geniet de woonkamer van een prettige en natuurlijke lichtinval. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Het strakke stucwerk plafond, stucwerk/behang wandafwerking én de elektrische haard zorgen voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde staat de woonkamer in direct tuincontact middels de openslaande deuren.

OPEN KEUKEN
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met wandopstelling en een fraai kook-/spoeleiland. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en is van alle gemakken voorzien waaronder; inductiekookplaat met flexibele zone, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, spoelbak en rvs afzuigkap.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS (3)
Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Daarnaast beschikken ze over aluminium kozijnen met isolerende beglazing, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinigheid. De ouderslaapkamer aan de achterzijde gelegen beschikt over een vaste kastenwand en de andere slaapkamer, thans in gebruik als kastenkamer, aan de achterzijde beschikt over de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

TOILETRUIMTE
Separate toiletruimte met modern vrijhangend closet.

BADKAMER (2023)
De in 2023 vernieuwde badkamer is modern en stijlvol afgewerkt en voorzien van een royale inloopregendouche met handdouche, inbouwspots en een wastafel met meubel. Een eigentijdse ruimte waar comfort centraal staat.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime (slaap)kamer met een laminaatvloer en een kunststof dakkapel (2018), wat zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. De CV-installatie is keurig en praktisch weggewerkt in een vaste kast op deze verdieping.

Bent u op zoek naar een instapklare, uitgebouwde gezinswoning met moderne afwerking en een verrassend ruime indeling in Breda? Dan nodigen wij u van harte uit om Jan David Zocherstraat 22 te komen bezichtigen. U zult aangenaam verrast zijn door de ruimte, het licht en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft!

EXTRA INFORMATIE
– Aangezien de woning ouder is dan 60 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

– Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

– Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Heerlijk ruime 4 (voorheen 5) kamer benedenwoning van ca. 98 m² met achtertuin. Het appartement is gelegen op een hoek en beschikt over 3 slaapkamers met moderne keuken en badkamer. Daarnaast heeft de woning een fijn balkon met toegang tot de rustig gelegen achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is het gezellige Mendelssohnplein gelegen. Het Vlaardingse centrum en openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen. Ook zijn er diverse uitvalswegen kortbij gelegen. In de onderbouw van het complex is er een eigen berging.

Indeling:
Op de eerste woonlaag is het appartement gelegen. Entree met lange hal waar de verschillende vertrekken op zijn aangesloten. Aan de tuinkant van de woning is de eerste slaapkamer gelegen. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de voorzijde van het complex gelegen. Aan de tuinzijde bevindt zich de keuken welke is uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende kastruimte en toegangsdeur naar het balkon. Vanaf het balkon is er een trap naar de achtertuin welke is voorzien van tuintegels en beplating. Tegenover de keuken in de hal is een bergkast waar op het moment een grote vriezer is geplaatst welke kan achterblijven in de woning. Naast de keuken vind je de ruime, grotendeels betegelde badkamer met daarin een inloopdouche, wastafel, hangend closet en wasmachineaansluiting. Op de hoek van het complex is de riante, doorgebroken woonkamer met eetkamerruimte gelegen. Beide beschikken over een ingebouwde kast en veel lichtinval.

In de onderbouw van het complex is een eigen berging aanwezig.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1949;
– Woonoppervlakte circa 98 m²;
– Gelegen op eigen grond;
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Centrale verwarming door middel van blokverwarming;
– Energielabel E;
– Eigen berging in onderbouw;
– Laminaatvloeren door de gehele woning;
– Strakke wandafwerking in de gehele woning;
– Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 245,-;
– Voorschot stookkosten € 94,- per maand;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen Vlaardingse NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Ruime gezinswoning met vrij uitzicht over water en groen in Muggenburg!

Op zoek naar een fijne gezinswoning op een aantrekkelijke locatie, met volop ruimte en een vrij uitzicht? Dan is deze geschakelde tussenwoning aan de Frits Bongenaarstraat 17 in Schagen zeker een bezichtiging waard! Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Muggenburg, biedt deze woning een prettige combinatie van ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 114 m², een perceel van 135 m², vier slaapkamers en energielabel B is dit een heerlijke plek om thuis te komen.

Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op, waar je dankzij de grote raampartijen geniet van een aangename lichtinval en een fijne leefruimte. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en vormt samen met het zitgedeelte het hart van het huis. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De achtertuin is gelegen op het westen, zodat je hier na een drukke dag heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Een fijne plek voor een ontspannen kop koffie, een gezellige barbecue of lange zomeravonden met familie en vrienden.

Ook de ligging aan de voorzijde is een bijzonder pluspunt. Hier woon je heerlijk vrij, met een prachtig uitzicht over het aanwezige water en het groen. Een uitzicht dat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en iedere dag opnieuw een fijne woonbeleving biedt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, die is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasmachine, de mechanische ventilatiebox en de cv-ketel. Daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Boven deze slaapkamer is bovendien nog een vliering aanwezig, die extra bergruimte biedt voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

De woning is gebouwd in 1983 en beschikt over energielabel B, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort. Met vier slaapkamers en diverse praktische ruimtes is dit een woning die volop mogelijkheden biedt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag wat extra ruimte heeft.

De woonomgeving maakt het geheel compleet. Muggenburg staat bekend als een prettige, kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen in de buurt. Zowel basis- als voortgezet onderwijs en verschillende kinderdagverblijven bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook het trein- en busstation van Schagen is nabij, waardoor je goede verbindingen hebt met omliggende plaatsen. Voor de dagelijkse boodschappen, een middagje winkelen of een gezellig avondje uit fiets je eenvoudig naar het centrum van Schagen. Hier vind je onder meer het Makado winkelcentrum en een gevarieerd aanbod aan cafés en restaurants.

Kortom, een ruime en veelzijdige gezinswoning op een fijne locatie, met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen en een vrij uitzicht over water en groen. Een heerlijke basis voor wie comfortabel wil wonen in een kindvriendelijke omgeving, met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Kom je de mogelijkheden van deze woning zelf ontdekken?

Indeling
Begane grond; entree, hal, meterkast, toegang naar de woonkamer, trapopgang, toilet met fontein, open keuken v.v. inbouwapparatuur en openslaande deuren die toegang geven naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een badkamer v.v. toilet, douche, mechanische ventilatie en wastafel met meubel.

Tweede verdieping: middels vaste trap naar de voorzolder, opstelling/aansluiting wasmachine/droger, cv-ketel en mechanische ventilatie box, vliering/berging en toegang naar slaapkamer met dakraam.

In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging v.v. elektra.

Bijzonderheden
– energielabel B;
– achtertuin gelegen op het westen;
– vier slaapkamers;
– de woning is aan de achterzijde uitgebouwd;
– vrij uitzicht aan de voorzijde;
– nabij kinderdagverblijf Fun4Kids en ’t Bikkeltje;
– gelegen nabij basisscholen Julianaschool en Aloysiusschool;
– gelegen nabij voortgezetonderwijs Regius college en Vonk;
– Makado winkelcentrum en het gezellige centrum van Schagen op fietsafstand;
– gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in de wijk Muggenburg.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Nieuw in de verkoop bij ERA Focus makelaars, deze jaren ’30 eindwoning met veel ruimte en potentie om er je eigen droomhuis van te maken gelegen in de Bennekel, Eindhoven.

Op zoek naar een karakteristieke woning met volop mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze jaren ’30 eindwoning in de wijk de Bennekel in Eindhoven zeker een bezichtiging waard! Met maar liefst 5 slaapkamers, een ruime woonkamer en een gunstige ligging biedt dit huis een geweldige basis voor jouw droomwoning.

Indeling
Bij binnenkomst valt direct de royale doorzonwoonkamer op, die kan ontstaan door de muur tussen de woonkamer en keuken door te breken. Hierdoor geniet je van veel licht en een open, ruimtelijk gevoel. De keuken, badkamer, toilet, vloeren en wanden zijn gedateerd, maar bieden de mogelijkheid om volledig naar eigen wens te vernieuwen.

Op de eerste verdieping vind je meerdere slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens extra slaapkamers en bergruimte en opstalling cv ketel uit 2020 (huurketel: huurprijs: 32,55 per maand, afkoopbaar). Er is ook nog een berg vliering te bereiken met een vlizotrap.

Pluspunten op een rij:
– Karakteristieke jaren ’30 bouwstijl
– Eindwoning met eigen achterom en in de tuin staan twee ruime bergingen.
– 5 slaapkamers
– Kunststof kozijnen met HR beglazing.
– Ruime woonkamer met open verbinding naar de keuken (te realiseren).
– Gelegen in de gewilde wijk Bennekel, dichtbij voorzieningen, HTC, ASML, scholen en uitvalswegen
– Veel mogelijkheden om te moderniseren en naar eigen wens in te richten

English translation:

**Highlights at a glance:**

* Characteristic 1930s architectural style
* End-of-terrace house with private rear access and two spacious storage sheds in the garden
* 5 bedrooms
* Cv installation 2020 (rental 32,55 per month, possible to buy off).
* Plastic window frames with high-efficiency glazing
* Spacious living room with the potential for an open connection to the kitchen
* Located in the popular Bennekel neighborhood, close to amenities, HTC, ASML, schools, and main roads
* Plenty of opportunities to modernize and customize to your own taste

Algemeen:
De woning dient gemoderniseerd te worden, maar juist dat maakt het een ideale kans voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Denk aan het vernieuwen van de keuken, badkamer en afwerkingen – en maak er zo een comfortabel en sfeervol thuis van, helemaal in jouw stijl.

BELANGRIJKE INFORMATIE:
De woning staat leeg en dient gemoderniseerd te worden en daarom zal er een “as is where is” clausule in de koopakte komen te staan. Korte uitleg over deze clausule: “De koper koopt het pand/object zoals het er nu bij staat en waar het zich nu bevindt. De verkoper geeft geen garanties over de staat, werking of geschiktheid van het object. Eventuele gebreken of kosten voor herstel zijn volledig voor rekening van de koper. De koper heeft het object kunnen bekijken en accepteert dat hij na de koop geen aanspraak kan maken op de verkoper voor eventuele (verborgen) gebreken”. Wij staan er voor open als je de woning bouwtechnische wil laten keuren. Dat vinden wij geen enkel probleem.

General:
The property needs to be modernized, but precisely this makes it an ideal opportunity for those who are not afraid to roll up their sleeves. Think of updating the kitchen, bathroom, and finishes – and create a comfortable and inviting home in your own style.

IMPORTANT INFORMATION:
The property is vacant and requires modernization, and therefore an “as is, where is” clause will be included in the purchase agreement. A brief explanation of this clause: “The buyer purchases the property/object in its current condition and at its current location. The seller provides no guarantees regarding the condition, functionality, or suitability of the property. Any defects or repair costs are entirely the responsibility of the buyer. The buyer has had the opportunity to inspect the property and accepts that after the purchase, no claims can be made against the seller for any (hidden) defects.”

We are open to you having the property inspected for construction/structural issues. We have no problem with that.

Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning met maar liefst 106 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een diepe achtertuin van circa 76 m² én een vrij uitzicht op het groen? Dan is deze woning in de rustige en groene wijk Genderbeemd absoluut een bezichtiging waard.

De woning beschikt over een royale woonkamer van circa 35 m², een complete keuken, badkamer, separate toiletruimte en energielabel C. Achter de woning ligt een klein park met een vijver, waardoor je geen directe achterburen hebt en vanuit de woonkamer en tuin geniet van een heerlijk vrij uitzicht.

Hoewel de woning officieel is aangemerkt als een maisonnette (appartement met een verdieping), ervaar je hier het wooncomfort van een eengezinswoning. Met een eigen voor- en achterzijde, een ruime tuin en vier slaapkamers op de verdieping biedt deze woning alles wat je van een gezinswoning mag verwachten, maar dan voor een aantrekkelijke prijs.

Dankzij de gunstige ligging bevinden winkelcentrum Kastelenplein, diverse scholen en recreatiegebied Hanevoet zich op korte afstand. Een ideale woonlocatie voor starters, stellen en gezinnen die ruim en groen willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

INDELING
BEGANE GROND

Entree met toegang tot de toiletruimte, keuken, trapopgang en woonkamer.

De hal is voorzien van een tegelvloer, gestucte wanden en hier bevindt zich tevens de meterkast.

De toiletruimte is voorzien van een tegelvloer, half betegelde wanden, een fonteintje en een staand toilet.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met de volgende inbouwapparatuur: combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een 1,5 RVS spoelbak met éénhendelmengkraan. Daarnaast is er volop opbergruimte aanwezig in de diverse onder- en bovenkasten. Dankzij het grote raam valt er veel natuurlijk licht binnen en kijk je tijdens het koken prettig naar buiten.

De royale woonkamer van circa 35 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een mooi uitzicht op de tuin en het achterliggende groen met bomen. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en een open indeling met voldoende ruimte voor een eettafel met zes stoelen, een werkplek en een comfortabele zithoek. Onder de trap bevindt zich bovendien praktische bergruimte.

EERSTE VERDIEPING

Via de overloop, afgewerkt met een laminaatvloer, bereik je vier slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (voorzijde): 3,57 x 3,28 m = 11,70 m²
Slaapkamer 2 (voorzijde/kastenkamer): 3,27 x 1,82 m = 5,95 m²
Slaapkamer 3 (achterzijde/hoofdslaapkamer): 4,15 x 3,03 m = 12,57 m²
Slaapkamer 4 (achterzijde/logeerkamer): 2,37 x 4,15 m = 9,84 m²

Alle slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met HR-dubbele beglazing, een laminaatvloer en gestucte en/of behangen wanden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een eigen wastafel.

De badkamer is voorzien van een tegelvloer, 3/4 betegelde wanden, een douche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een staand toilet, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.

TUIN, TUINHUIS EN BERGING
De ruime tuin van 76 m² is gelegen op het oosten maar doordat hij 12 meter diep is, is er altijd wel een plek om de zon of de schaduw op te zoeken. Deze tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig met vrienden en familie te barbecueën. Achter in de tuin staat een sfeervol houten tuinhuis dat het gehele jaar door gebruikt kan worden.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
* Officieel een appartement (maisonnette), maar met de uitstraling en het wooncomfort van een eengezinswoning;
* Vier slaapkamers op de verdieping;
* Royale achtertuin van circa 76 m² met vrij uitzicht op het achterliggende groen;
* Gelegen nabij winkelcentrum Kastelenplein;
* VvE-bijdrage: € 455,30 per maand;
* Voorschot stookkosten: € 140,- per maand.

Tussenwoning met vrij uitzicht
Ontdek het potentieel van deze fijne tussenwoning op een ruim perceel van 178 m², met een woonoppervlakte van 115 m² en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Een ideale kans voor de handige klusser die graag een woning helemaal naar eigen smaak wil moderniseren!

Via de diepe voortuin bereik je de entree, waar de hal met toilet toegang biedt tot de lichte woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, perfect om te ontspannen en te genieten van het vrije uitzicht. Aan de achterzijde ligt de open keuken in hoekopstelling, voorzien van een praktisch barretje, met aansluitend het eetgedeelte – een fijne plek om samen te komen en te genieten van de achtertuin.

Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met de opstelling van de cv-ketel en een extra slaapkamer: ideaal als werkplek, hobbykamer of gastenverblijf.

De 14 meter diepe achtertuin op het noordwesten is een echte plus. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon, ontspannen na een drukke dag of gezellig barbecueën met vrienden en familie. De vrijstaande stenen berging in de achtertuin biedt volop ruimte voor fietsen, opslag of het uitvoeren van kleine kluswerken.

De Martin Luther Kingstraat 14 ligt op een centrale, rustige locatie in het dorp Akersloot. Winkels, basisscholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en recreatiegebieden zoals het Alkmaardermeer en Kerkemeer liggen allemaal binnen handbereik. Binnen enkele minuten bevindt u zich op de A9 richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam.

Kortom: een woning vol mogelijkheden, op een mooie plek, klaar om door jou omgetoverd te worden tot een comfortabel en stijlvol thuis!

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Welkom bij Paulus Potterstraat 10 in Papendrecht!

INSTAPKLAAR, ENERGIEZUINIG EN HEERLIJK WOONCOMFORT

In de populaire en gunstig gelegen woonwijk ‘Westpolder’ bevindt zich deze grotendeels gemoderniseerde en zeer energiezuinige (energielabel A+) tussenwoning met prachtig vrij uitzicht over het groen én waterpartij aan de voorzijde.
De woning beschikt over fijne nokverhogende dakopbouw, 10 zonnepanelen (2022), warmtepomp, sfeervolle living met moderne open keuken (2023), 2 ruime slaapkamers (zeer eenvoudig weer vier slaapkamers te maken), aparte waskamer, complete badkamer, 10 zonnepanelen en een verzorgd aangelegde voor- en achtertuin met berging en achterom.

BIJZONDERHEDEN
– Energielabel A+
– Lucht-warmtepomp uit 2023
– 10 zonnepanelen uit 2022
– Moderne keuken uit 2023
– Meterkast vervangen in 2023 en op begane grond en verdiepingen alle schakelaars vervangen
– Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
– HR-combiketel uit 2022 (eigendom)
– Alle kozijnen + voordeur + tuindeuren vervangen naar onderhoudsvriendelijk kunststof in 2023 met HR++ beglazing
– Unit mechanische ventilatie vervangen in 2023
– Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de voor-en achterzijde
– Er is een kruipruimte en glasvezelaansluiting aanwezig

Kortom: een woning die volledig voldoet aan de hedendaagse woonwensen en geschikt is voor fijne bewoning.

LOCATIE
De woning is gelegen in de Schildersbuurt, een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen en jonge inwoners tussen de 25 en 44 jaar. Het is een betrekkelijk rustige buurt met een lage bevolkingsdichtheid. De woning is uitstekend bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Op loopafstand van het centrum van Papendrecht, diverse (basis)scholen, theater De Willem, sportcentrum Papendrecht, het groene Vondelpark en winkelcentrum Westpolder.

TUIN
De fraai aangelegde achtertuin met terras aan de woning vormt een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Dankzij de volwassen, vaste beplanting en de uitstekende privacy (geen directe achterburen!) voelt deze groene buitenruimte als een eigen vakantieoord. De tuin is gunstig gelegen op het westen/noordwesten, waardoor vrijwel de gehele dag genoten kan worden van de zon en/of schaduw. De tuin is verder voorzien van een waterpunt en (elektrisch bedienbaar) zonnescherm aan de achterzijde (eind 2024). Achterin de tuin bevindt zich de praktische berging met de achterom. De voortuin van de woning is eveneens verzorgd aangelegd met beplanting, unit warmtepomp, (elektrisch bedienbaar) zonnescherm (eind 2024) en een looppad naar de voordeur.

INDELING
BEGANE GROND

HAL/ENTREE
Vanuit de hal zijn de woonkamer, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een royale berg-/trapkast met vernieuwde meterkast te bereiken.

TOILETRUIMTE
De gedeeltelijk betegelde toiletruimte beschikt over een vrijhangend closet en fonteintje.

WOONKAMER
Zeer sfeervolle woonkamer verdeeld in een zit- en eetgedeelte met fraaie marmerlook plavuizen vloer met vloerverwarming en strakke wand- en plafondafwerking. De woonkamer geniet erg veel lichtinval middels de grote raampartijen waardoor het de ruimte een zeer ruimtelijk effect geeft met zelfs aan de voorzijde een vrij zicht op het groen en de waterpartij. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken en middels de openslaande deuren (met hor) in verbinding met de tuin.

KEUKEN (2023)
De open keuken in U-opstelling is van alle moderne gemakken voorzien waaronder een 5-pits inductiekookplaat, koelkast/vriescombinatie, tweetal pannencarrousels, RVS-spoelbak, oven, magnetron, afzuigsysteem, close-in boiler en diverse lades/kasten.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de zeer royale slaapkamer, waskamer en kastenkamer (walk-in closet)

SLAAPKAMER 1
Over de gehele lengte van de woning bevindt zich 1 zeer royale slaapkamer. Desgewenst is deze kamer zeer eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke 2 slaapkamers. De master-bedroom is voorzien van een laminaatvloer, strakke wandafwerking, inbouwspots, radiators, vaste kastenwand en geniet zeer veel lichtinval middls de kunststof kozijnen met HR++ beglazing aan weerzijde van de kamer.

(SLAAP)KAMER 2
Momenteel gebruik als walk-in closet met de vaste kasten, maar natuurlijk is ook deze kamer te gebruiken als slaapkamer. De kamer beschikt over een laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

WASKAMER
De voormalig badkamer aan de voorzijde is thans ingericht als waskamer met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich in deze kamer ook een vrijhangend closet en een wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop / voorzolder met de CV-opstelling, bergruimte achter het schot, dakraam voor veel natuurlijk lichtinval en toegang tot de badkamer en slaapkamer. De tweede verdieping is vergroot door middel van een nokverhogende dakopbouw, waardoor de ruimte maximaal en zeer efficiënt benut wordt.

BADKAMER
Complete en geheel betegelde, badkamer met ligbad en handdouche, wastafel met meubel, douche en tot slot een radiator.

SLAAPKAMER 3
Royale slaapkamer met laminaatvloer, bergruimte achter de schuifwand en kunststof kozijn met HR++ beglazing.

TER EXTRA INFORMATIE
Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport conform de NVM-meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Verschillen in meetuitkomsten kunnen voorkomen door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Luxe maisonnette met eigen parkeerplaats op toplocatie aan de Postlaan 47!

Op een prachtige locatie in het hart van het geliefde Ginneken bevindt zich dit instapklare 3-kamerappartement (maisonnette), verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Het appartement beschikt over een EIGEN PARKEERPLAATS én BERGING op het achtergelegen terrein, een moderne open woonkeuken (2022) in verbinding met de lichte living, twee slaapkamers, een stijlvolle badkamer (2024) en een zonnig balkon op het oosten en in alle rust gelegen.

Dankzij de vele raampartijen geniet het appartement van een prachtige natuurlijke lichtinval en de ligging aan een autoluwe straat zorgt bovendien voor een heerlijk gevoel van rust en privacy, midden in een levendige en geliefde woonomgeving.

Ook de locatie is werkelijk ideaal! Op loopafstand bevindt zich het gezellige Ginnekenmarktje met zijn terrassen en winkels, het prachtige natuurgebied Markdal met aansluitend het fietspad richting België en de uitgestrekte Ulvenhoutse Bossen. Een unieke combinatie van comfortabel wonen, rust, natuur en alle gezelligheid die het Ginneken te bieden heeft.

BIJZONDERHEDEN
– Eigen parkeerplaats én berging
– Geen bovenburen!
– Nagenoeg compleet gemoderniseerd afgelopen jaren
– Balkon op het zonnige oosten
– Stijlvolle badkamer (2024)
– Moderne woonkeuken compleet uitgerust (2022)
– Energielabel C
– Hele ruime opbergzolder in het appartement
– Gelegen in het gewilde en levendige Ginneken
– Rustige ligging aan de voor- en achterzijde van het appartement.

INDELING
BEGANE GROND
Via de eigen trapopgang is het appartement bereikbaar.

APPARTEMENT 1e WOONLAAG
HAL/ENTREE
De entree geeft hierbij toegang tot de hal van waaruit de vaste trap naar de bovengelegen verdieping van het appartement, de garderobe, de toiletruimte en de woonkamer/keuken te bereiken is.

TOILETRUIMTE
Moderne (gedeeltelijk in lichte kleurstelling betegelde) toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.

WOONKAMER
De lichte, royale woonkamer (ca. 4.00 x 5.11m.) biedt een heerlijke leefruimte met een moderne uitstraling en is gelegen aan de voorzijde van het appartement. De fraaie laminaatvloer in combinatie met de strakke wand- en plafondafwerking zorgen voor een comfortabel en eigentijds geheel. Dankzij de vele kozijnen geniet de woonkamer een prachtige lichtinval gedurende de dag en zijn aan beide zijden voorzien van zonneschermen. Aan de voorzijde bevindt zich het balkon, terwijl de achterzijde in open verbinding staat met de keuken. Tot slot bevindt zich nog een praktische trapkast in deze kamer.

BALKON
Heerlijk balkon gesitueerd op het oosten, waar je volop profiteert van de middag- en ochtendzon. Dankzij de gunstige ligging en het vrije uitzicht ervaar je hier een prettig gevoel van rust. Het balkon is ruim genoeg voor een comfortabele zit- of loungehoek, ideaal om te ontspannen na een lange dag en beschikt tot slot over een zonnescherm.

KEUKEN (2022)
De open woonkeuken (ca. 4.12 x 4.04m) is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en gelegen aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een eikenhouten werkblad en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een oven, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, apothekerskast, vaatwasser en een geïntegreerde Novy afzuigkap. Daarnaast is er een spoelbak en volop bergruimte dankzij de diverse onderkasten en lades.

2e WOONLAAG
Via de fraaie houten trapopgang kom je rechtstreeks op de overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS (2)
De zeer royale masterbedroom (ca. 3.44 x 4.15m.) is een heerlijke, lichte ruimte met een rustige uitstraling en gelegen aan de achterzijde. Dankzij het dakvenster valt er volop daglicht naar binnen en de slaapkamer beschikt over een laminaatvloer, radiator, bergruimte achter de knieschotten en luik naar de opbergzolder. Deze bergzolder is gelegen over de gehele lengte en breedte van het appartement, dus biedt enorm veel (extra) opslagruimte.
Vanuit deze slaapkamer is de naastgelegen inpandige berging/cv ruimte te bereiken.

slaapkamer 2 (ca. 3.16 x 1.25m.) is gelegen aan de voorzijde en eveneens met dakvenster en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Ideaal als extra werkkamer of logeerkamer.

BERGING/CV RUIMTE
Praktische ruimte (1.16 x 2.25m.) met de opstelplaats van de HR-combiketel en voldoende bergkasten.

BADKAMER (2024)
De fraai uitgevoerde badkamer is modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien. De badkamer is uitgerust met ruime (inloop) douche met separate handdouche, een wastafel met meubel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Dankzij het dakraam valt er aangenaam daglicht naar binnen en zorgt de mechanische ventilatie voor een prettig binnenklimaat.

PARKEREN:
Parkeren kan op achtergelegen binnenterrein (ingang vanuit de Dillenburgstraat) op de eigen parkeerplaats. Ook bevindt zich hier de eigen berging (2.40 x 1.64m.)

VERENIGING VAN EIGENAREN
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De financiële stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien. De VvE bijdrage bedraagt thans ca. € 327,- per maand (incl. parkeerplaats) en bestaat o.a. uit de kosten voor de opstalverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes, reservering groot- en klein onderhoud en administratiekosten.

TER EXTRA INFORMATIE
Koop je voor het eerst een woning en ben je tussen de 18 en 35 jaar? Dan kom je mogelijk in aanmerking voor de startersvrijstelling. Dit betekent dat je, onder bepaalde voorwaarden, geen overdrachtsbelasting betaalt. De woning moet wel je hoofdverblijf worden en de koopsom of woningwaarde mag in 2026 niet hoger zijn dan € 555.000. Zo houd je meer budget over voor de inrichting, verduurzaming of verbouwing van je nieuwe woning.

Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport conform de NVM-meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Verschillen in meetuitkomsten kunnen voorkomen door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Betaalbaar en energiezuinig wonen op een fijne groene locatie in Sint-Oedenrode!

Ben je op zoek naar een betaalbare woning met verrassend lage energielasten én volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze tussenwoning aan de Taxandriastraat 16 absoluut het bekijken waard. Een ideale kans voor starters en jonge gezinnen die betaalbaar en duurzaam willen wonen op een fijne, centrale locatie.

Duurzaam en energiezuinig wonen

Deze woning beschikt over energielabel A, wat direct merkbaar is in het wooncomfort en de maandelijkse lasten. Dankzij 10 zonnepanelen, HR-glas, kunststof kozijnen en dak- en muurisolatie is de woning goed voorbereid op de toekomst. Bovendien wordt er slim gebruikgemaakt van airconditioning voor verwarming, wat er voor zorgt dat de huidige eigenaar nog geen € 50,- per maand betaald voor gas en elektra (dit is inclusief vaste kosten en na teruglevering van de zonnepanelen).

Hoewel de basis goed is, dienen kopers rekening te houden met kosten voor modernisering en het naar eigen smaak afwerken van de woning. Dit biedt juist een mooie kans om hier echt jouw droomhuis van te maken.

Indeling van de woning

Begane grond
Via de entree met hal, meterkast, trapopgang en toiletruimte kom je in de woonkamer met toegang tot de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die zowel vanuit de hal als de woonkamer te betreden is. De keuken biedt voldoende werkruimte en mogelijkheden om deze naar eigen wens in te vullen (de aanwezige geiser is afgekoppeld, hiervoor in de plaats is een elektrische boiler geïnstalleerd).

Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, ideaal voor een gezin en met ruimte voor een eventuele thuiswerkplek. De kleine badkamer beschikt over een douche en wastafel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook vind je hier de opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit Proline HR, 2016) en eventuele extra bergruimte.

Fijne tuin op het zonnige zuiden

De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon. De aanwezige overkapping zorgt ervoor dat je ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt blijven zitten. Daarnaast is er een praktische berging met overkapping en een achterom aanwezig.

Prettige en centrale woonomgeving

De woning ligt in een rustige woonwijk op loopafstand van het historische centrum van Sint-Oedenrode, waar je terecht kunt voor winkels, horeca en voorzieningen. Ook het Dommelpark met veel groen en wandelmogelijkheden ligt nabij. Voor gezinnen is de ligging extra aantrekkelijk dankzij een speeltuintje en een basisschool in de directe omgeving.

Samengevat

– Betaalbare woning met zeer lage energielasten (€ 50,- per maand)
– Energielabel A met 10 zonnepanelen en goede isolatie
– Verwarmen via energiezuinige airco’s
– 3 slaapkamers met mogelijkheid tot een 4e op zolder
– Tuin op het zonnige zuiden met overkapping

Ben jij klaar om van deze woning jouw nieuwe thuis te maken? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING MET VEEL RUIMTE, EIGEN PARKEERPLAATS EN TUIN OP HET ZUIDEN
Energiezuinig, verrassend ruim en helemaal klaar voor een nieuwe bewoner!
Deze goed onderhouden tussenwoning in de wijk Vossenberg is een ideale kans voor starters en doorstarters die op zoek zijn naar een comfortabele, energiezuinige woning met volop ruimte. Met energielabel A, vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen en maar liefst vier (slaap)kamers biedt deze woning alles voor een fijne start én de toekomst!
De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping. De royale tweede verdieping biedt bovendien een volwaardige extra kamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of vierde slaapkamer. Ook buiten is het goed vertoeven dankzij de zonnige achtertuin op het zuiden. Een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein maakt het geheel compleet.

Een extra voordeel voor de nieuwe eigenaar: de woning wordt grotendeels gestoffeerd opgeleverd. De vloerafwerking, diverse raambekleding en LED-plafonnières blijven achter. Dat scheelt niet alleen werk, maar ook kosten bij de verhuizing!

LIGGING
De woning is gelegen in de wijk Vossenberg, op korte afstand van het centrum van Helmond. Een fijne woonomgeving met diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl ook het stadscentrum op korte afstand ligt.

INDELING

BEGANE GROND
Via de entree is de hal bereikbaar met meterkast en een nette toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De lichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft dankzij de grote raampartij een prettige lichtinval en fijn zicht op de tuin. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van vliesbehang en recent opnieuw geschilderd. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch in te delen en beschikken over laminaatvloeren en draai-kiepramen. Daarmee is er naast voldoende slaapruimte ook de mogelijkheid om bijvoorbeeld een werk- of hobbykamer in te richten.

De nette badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wandcloset, wastafel en radiator. De ruimte kan zowel natuurlijk als mechanisch worden geventileerd.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de verrassend royale tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime extra kamer met laminaatvloer, dakraam en radiator. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel aanwezig.

TUIN EN PARKEREN
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tuin is praktisch ingericht met een terras, zonneluifel en kunstgras, waardoor het onderhoud beperkt blijft. Daarnaast is er een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuinspullen.

Via de achterom is het afgesloten, mandelige binnenterrein bereikbaar. Dit terrein is voorzien van een elektrische toegangspoort en de woning beschikt hier over een eigen vaste parkeerplaats. Een prettig pluspunt, zeker zo dicht bij het centrum!

De bijdrage voor het gezamenlijke beheer en onderhoud van het binnenterrein bedraagt momenteel circa € 150,- per jaar.

BIJZONDERHEDEN
• Energielabel A;
• Vier zonnepanelen, met mogelijkheid tot uitbreiding;
• Vloerverwarming op de begane grond;
• Vier slaapkamers;
• Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
• Wanden voorzien van vliesbehang en recent opnieuw getext waar van toepassing;
• Achtertuin op het zuiden;
• Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein;
• Grotendeels gestoffeerde oplevering, inclusief vloerafwerking en diverse raambekleding;
• Op korte termijn te aanvaarden;
• Voor deze woning is een projectnotaris aangewezen.
Een energiezuinige en comfortabele woning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin én eigen parkeerplaats. Een woning die direct prettig te bewonen is en tegelijkertijd volop mogelijkheden biedt voor de toekomst.

In een rustige woonstraat in de geliefde wijk Wilhelminadorp ligt deze eindwoning met dubbele garage, berging en een diepe, zonnige achtertuin op het westen. Een prettige woonlocatie met diverse dagelijkse voorzieningen op korte afstand, zoals supermarkten, winkels, basisscholen en sportvoorzieningen. Ook het NS-station van Best en de uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

De woning is gebouwd omstreeks 1955 en is in 2012 deels gemoderniseerd, waarbij onder andere de badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd en installaties zijn aangepakt. Daarnaast is de woning gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en spouwmuurisolatie, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de isolatie. Ondanks de goede basis dienen kandidaten rekening te houden met enige kosten voor modernisering en onderhoud.

Indeling

Begane grond
Via de entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang bereikt u de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier van veel natuurlijk licht. Een houtkachel zorgt voor een gezellig vuurtje in de koude wintermaanden. De keuken is opgesteld in een rechte wand en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette, geheel betegelde badkamer (2012), ingericht met een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een praktische bergzolder met de opstelling van de cv-combiketel (Remeha HR 2012).

Buitenruimte
De woning beschikt over een hele diepe, geheel omsloten achtertuin op het westen, voorzien van een tweetal terrassen en kunstgras. Hier kunt u tot in de avonduren heerlijk van de zon genieten. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Aan de tuin grenzen meerdere overkappingen, waaronder een aluminium overkapping en een in 2020 gerealiseerde Douglas houten overkapping.

Garage en salon
Uniek is de aanwezigheid van een dubbele, vrijstaande garage, uitgevoerd in steen en voorzien van elektra, twee garagedeuren en een loopdeur naar de tuin. Eén van de garages is momenteel in gebruik als chill-/gameroom. Daarnaast is er een stenen berging met isolatie, dubbele beglazing en elektrische vloerverwarming, die voorheen in gebruik was als salon en daardoor multifunctioneel inzetbaar is.

Kortom: een fijne, complete gezinswoning op een rustige maar centrale locatie in Best, met veel bergruimte, een zonnige tuin en uitstekende voorzieningen in de directe omgeving.

Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging, wij laten je de mogelijkheden van deze woning graag zien!

Ruim en licht 3-kamerappartement met twee balkons, vrij uitzicht op het Evoluon en een uitstekende ligging in het populaire Strijp!

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een centrale locatie in Eindhoven? Dan is dit ruime 3-kamerappartement aan de Noord Brabantlaan 38A absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, twee volwaardige slaapkamers, twee balkons, een nette keuken en badkamer én een eigen berging op de begane grond. Vanuit de woonkamer en het balkon geniet je bovendien van een prachtig vrij uitzicht over het iconische Evoluon.

De ligging is uitstekend. Je woont hier in het geliefde stadsdeel Strijp, op korte afstand van Strijp-S en Strijp-R, het St. Trudoplein, het Jacob Oppenheimpark en NS-station Strijp-S. Ook de binnenstad van Eindhoven, uitvalswegen (N2/A2 en A58) en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Via de afgesloten centrale entree met intercom, brievenbussen en trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen berging, voorzien van elektra en bereikbaar via de achterzijde van het complex.

Appartement
Bij binnenkomst tref je een ruime hal met nette afwerking en een praktische vaste kast. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. Het separate toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot zowel het ruime balkon aan de voorzijde als het tweede balkon aan de achterzijde. De houten vloer en strak afgewerkte wanden zorgen voor een verzorgde uitstraling.

De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is praktisch ingedeeld met een keukenopstelling aan beide zijden. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers aan de voorzijde. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met een PVC-vloer en strak gestucte wanden en bieden directe toegang tot het balkon.

De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche en een dubbel wastafelmeubel met voldoende bergruimte.

Buitenruimte
Een groot pluspunt van dit appartement zijn de twee balkons. Het ruime balkon aan de voorzijde is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt een schitterend vrij uitzicht over onder andere het Evoluon. Hier geniet je al vroeg van de zon en is het heerlijk ontspannen. Ook het tweede balkon aan de achterzijde biedt een vrij uitzicht en vormt een fijne extra buitenruimte.

Bijzonderheden

Ruim en licht 3-kamerappartement;
Twee royale slaapkamers;
Twee balkons, waarvan het balkon aan de voorzijde op het zuidoosten is gelegen;
Vrij uitzicht op het Evoluon;
Nette keuken en badkamer;
Eigen berging met elektra op de begane grond;
Gelegen op een uitstekende locatie in het populaire Strijp;
Nabij Strijp-S, Strijp-R, station, winkels, horeca, uitvalswegen en openbaar vervoer.

Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met veel licht, een fraaie ligging en alle voorzieningen binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag persoonlijk zien!

Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 400.000,- k.k.

De charme van de jaren ’30 op een geliefde locatie nabij het centrum van Haarlem!

Op een fantastische hoeklocatie in de geliefde Van Zeggelenbuurt ligt deze lichte en ruime bovenwoning van 94 m², voorzien van een heerlijk dakterras van maar liefst 14 m². Hier woon je rustig én centraal tegelijk, met alle gemakken binnen handbereik.

De woning ligt in een levendige, groene buurt op loopafstand van diverse winkels en het fraaie Reinaldapark – perfect voor een wandeling, een picknick of een rondje hardlopen. Binnen enkele minuten fiets je naar zowel Station Haarlem als Station Haarlem Spaarnwoude, en ook de historische binnenstad bereik je moeiteloos. Voor strandliefhebbers liggen de kust, duinen en boulevard eveneens op korte fietsafstand.

Eerste verdieping – licht, ruimte en sfeer
Via de entree op de begane grond bereik je de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot het toilet en de gezellige woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met volop licht dankzij de vele raampartijen. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte en de moderne keuken in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur en een knus barretje.

De grote schuifpui aan de achterzijde opent naar het riante dakterras (14 m²). Gelegen op het zuidwesten is dit de perfecte plek om te genieten van de middag- en avondzon, ontspannen met een boek of sfeervol te dineren met familie en vrienden.

Tweede verdieping – drie slaapkamers en een nette badkamer
Op de bovenste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een douchehoek, wastafelmeubel en ruimte voor zowel de wasmachine als de droger.

Bijzonderheden:
– gefundeerd op betonnen palen
– drie slaapkamers op de tweede woonlaag
– op de eerste woonlaag royale woonkamer met open keuken
– groot terras (14m2)
– overal kunststofkozijnen met dubbel glas
– eigen berging
– traprenovatie op trap van eerste naar tweede woonlaag

Kortom: een comfortabele, royale en ideaal gelegen bovenwoning in één van de leukste buurten van Haarlem. Perfect voor wie het beste zoekt van stads wonen, met natuur én strand om de hoek.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.re

Deze energiezuinige en goed onderhouden, instapklare tussenwoning is gelegen in de buurt Vossenberg nabij het centrum van Helmond en beschikt over een compleet ingerichte keuken, nette badkamer, een viertal zonnepanelen, een drietal slaapkamers op de eerste verdieping en een vrij indeelbare 2e verdieping met de mogelijkheid voor realiseren van nog een tweetal ruime slaapkamers. De achtertuin is gelegen op het zuiden en geeft toegang tot het achtergelegen binnenterrein met eigen parkeerplaats.

Indeling.
Entree. De hal is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming, een deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de meterkast.

De woonkamer is gelegen aan de tuinzijde en geniet door de grote raampartij veel lichtinval. Verder is de kamer eveneens voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming, spuitwerk plafond en een praktische trapkast.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvakje, vaatwasser en combi-magnetron.

1e verdieping.
De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaat-vloer en draai-kiepramen.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en heeft dezelfde afwerking als slaapkamer 1.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en heeft eveneens dezelfde afwerking als slaapkamer 1.

De nette badkamer is voorzien van lichte wandtegels en antracieten vloertegels en beschikt over een inloopdouche, wandcloset, wastafel en radiator. De badkamer kan zowel natuurlijk (raam) als mechanisch geventileerd worden.

2e verdieping.
Middels een vaste trap is deze verdieping bereikbaar. Deze, nog vrij in te delen verdieping, is voorzien van vloerbedekking, een groot raam aan de voorzijde en tevens bevinden zich hier de aansluitingen wasapparatuur en de opstelling Cv-ketel. Diverse bergkasten achter de kapschuinte.

Tuin.
De achtertuin is voorzien van een bestrating, elektrische zonneluifel en border met beplanting. Tevens is er een houten berging en een achterom aanwezig en is de tuin zonnig gelegen op het zuiden. De houten berging beschikt over elektra en verlichting.
Het achtergelegen binnenterrein (mandelig) is afgesloten middels een toegangspoort en hiervoor geldt momenteel een bijdrage van ca. € 150,- per jaar voor het algehele onderhoud van het binnenterrein met elektrische poort.

Bijzonderheden:
– Energiezuinige en goed onderhouden tussenwoning (energielabel A);
– Reeds een 4-tal zonnepanelen aanwezig met mogelijkheid (oppervlakte) voor het bijplaatsen van panelen;
– Een drietal slaapkamers aanwezig met mogelijkheid voor realiseren van vijf slaapkamers;
– Complete keuken;
– Nette badkamer;
– Eigen parkeerplaats op binnenterrein;
– Begane grond voorzien van vloerverwarming;
– Tuin op het zuiden;
– Geheel hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk;
– Voor deze woning is een vaste projectnotaris van toepassing;
– Kortom, kom kijken naar dit mooie en instapklare geheel!

In verkoop bij Tim de Rouw: Mooi driekamerappartement o.a. met ruim balkon, eigen berging alsmede een eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage. Dit appartement is centraal gelegen in stadsdeel Woensel (Mensfort) op korte afstand van o.a. het Catharina Ziekenhuis, Maxima Medisch Centrum, Technische universiteit, Fontys hogescholen en het stadscentrum van Eindhoven bereik je in ca. 10 fietsminuten.

WAT OPVALT AAN HET APPARTEMENT:
– Betreft een ruim opgezet driekamerappartement;
– Met eigen parkeerplaats, privé berging alsmede een centrale fietsenberging;
– Er is tevens een centrale ruimte aanwezig welke voor prive doeleinden mag worden gebruikt (bijvoorbeeld verjaardagsfeestjes of bijeenkomsten);
– Ruime badkamer met zowel een ligbad als douche;
– Zeer goed geïsoleerd (jong complex uit bouwjaar 2002) en daarmee lage energielasten (energielabel A!);
– De inboedel wordt ter overname aangeboden;
– Mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen.

VRAAGPRIJS: € 400.000;
AANVAARDING: In overleg (eind maart / begin april)

INDELING
Centrale hal/ entree met bellentableau, brievenbussen, imposante trappenhal (voormalige kerk) en liftinstallatie. Het appartement is rustig gelegen op de 2e etage. Onder het appartementencomplex ligt de eigen parkeerplaats, de centrale fietsenberging alsmede de privé berging. Naast de eigen parkeerplaats is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Door de aanwezigheid van elektronische deuren is dit complex prima geschikt o.a. voor ouderen en/of hulpbehoevenden (rolstoelvriendelijk).

HAL/ENTREE
Overdekte entree met naastgelegen meterkast (voorzien van een nieuwe groepenkast). Hal met garderobe nis, toiletruimte met closet en fonteintje, doorloop naar de tweede slaapkamer alsmede de woonkamer.

WOONKAMER/ KEUKEN
Ruime living met voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eetgedeelte. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. De vernieuwde keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur te weten een vijfpits gaskookplaat, vaatwasmachine, inbouwkoelkast, RVS afzuigkap en een combi oven-/magnetron. Vanuit de zitkamer geeft een loopdeur toegang tot het ruime balkon. Grote raampartijen zorgen in het gehele appartement voor een prettige lichtinval.

SLAAPKAMER(S)
Slaapkamer 1 (ca. 14m²) : Ruime “master” slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, met doorloop naar de badkamer;
Slaapkamer 2 (ca. 12m²) : Eveneens een ruime tweede slaapkamer met doorloop naar de badkamer.

BADKAMER
Geheel betegelde en deels gemoderniseerde badkamer bestaande uit een ligbad, douchehoek en een dubbele wastafel in meubel.

TECHNISCHE RUIMTE / INPANDIGE BERGINGSRUIMTE
Praktische berg-/provisiekast met aansluitingen t.b.v. was- en droogvoorziening alsmede de opstelplaats t.b.v. de C.V.-ketel (type Vaillant HR bouwjaar 2021) en de mechanische ventilatie-unit.

BERGINGSRUIMTE / PARKEERPLAATS.
Het appartement beschikt over een eigen privé berging, een centrale fietsenberging alsmede een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.

BUITENRUIMTE
Heerlijk balkon, ruim van opzet en ligging op het Noord Westen waardoor je met name het einde van de middag heerlijk kunt genieten van de zon.

LIGGING EN LOCATIE
Dit appartement is gunstig gelegen op centrale woonlocatie in stadsdeel Woensel (Mensfort) te Eindhoven. In de omgeving zijn er diverse winkels waaronder een supermarkt, scholen, kinderdagverblijven. Daarbij is het appartement gelegen op korte afstand van o.a. het Catharina Ziekenhuis, Maxima Medisch Centrum, Technische universiteit, Fontys hogescholen en het stadscentrum van Eindhoven bereik je in ca. 10 fietsminuten.

BIJZONDERHEDEN:
– Betreft een driekamerappartement met eigen parkeerplaats en berging;
– Goed geïsoleerd, lage energielasten (complex is gebouwd in 2002);
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk (per direct);
– De inboedel wordt ter overname aangeboden;
– O.a. voorzien van nieuwe vloeren, wandafwerking, keukeninrichting met inbouwapparatuur alsmede een nieuwe C.V.-installatie en meterkast;
– Met ruim balkon;
– Mogelijkheid om eigen zonnepanelen te plaatsen;
– VVE lasten € 203,– per maand.

Plan een bezichtiging met uw makelaar: Tim de Rouw.

ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING MET VEEL RUIMTE, EIGEN PARKEERPLAATS EN TUIN OP HET WESTEN
Deze goed onderhouden tussenwoning in Vossenberg, nabij het centrum van Helmond, biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en energiezuinig wonen.
De woning beschikt over energielabel A, vloerverwarming op de begane grond, vier zonnepanelen met ruimte voor uitbreiding, drie slaapkamers en een royale tweede verdieping. Hier kunnen desgewenst nog één of twee extra slaap-, werk- of hobbykamers worden gerealiseerd.
Ook buiten is het prettig: de achtertuin ligt op het westen en via de achterom bereik je het afgesloten binnenterrein met een eigen vaste parkeerplaats.
De woning wordt bovendien grotendeels gestoffeerd opgeleverd. Vloerafwerking, diverse raambekleding en LED-plafonnières blijven achter. Wel zo gemakkelijk én voordelig voor de nieuwe eigenaar.

INDELING

Begane grond
Entree met hal, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De lichte woonkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt over een grote raampartij, pvc-vloer met vloerverwarming en een praktische trapkast. De wanden zijn voorzien van vliesbehang en recent opnieuw getext.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van pvc-vloeren en draai-kiepramen.
De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, wandcloset, wastafel en radiator en kan zowel natuurlijk als mechanisch worden geventileerd.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de royale, vrij indeelbare tweede verdieping. Een fijne extra ruimte die geschikt is als werk-, hobby- of speelruimte, maar waar ook één of twee extra kamers kunnen worden gerealiseerd.
De verdieping beschikt over een laminaatvloer uit 2026, dakraam en radiator. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel.

TUIN EN PARKEREN

De achtertuin ligt op het westen en beschikt over een terras, borders, houten berging en achterom.
Achter de woning ligt het afgesloten mandelige binnenterrein met elektrische toegangspoort. Hier beschikt de woning over een eigen vaste parkeerplaats. De bijdrage voor gezamenlijk beheer en onderhoud bedraagt momenteel circa € 150,- per jaar.

BIJZONDERHEDEN
• Energielabel A;
• Vier zonnepanelen, met mogelijkheid tot uitbreiding;
• Vloerverwarming op de begane grond;
• Drie slaapkamers en mogelijkheid tot maximaal twee extra kamers;
• Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
• Wanden voorzien van vliesbehang en recent opnieuw getext waar van toepassing;
• Achtertuin op het westen;
• Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein;
• Grotendeels gestoffeerde oplevering, inclusief vloerafwerking, diverse raambekleding en LED-plafonnières;
• Op korte termijn te aanvaarden;
• Voor deze woning is een projectnotaris aangewezen.
Een energiezuinige en comfortabele woning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin én eigen parkeerplaats. Een woning die direct prettig te bewonen is en tegelijkertijd volop mogelijkheden biedt voor de toekomst.

Welkom aan de Wagnerlaan 20 in Akersloot – een tussenwoning boordevol potentie, waar u écht uw eigen thuis van kunt maken.

Deze woning uit 1970 is gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde en staat op een perceel van 162 m². Met een woonoppervlakte van 116 m² en uitbreidingsmogelijkheden is dit een ideale kans voor wie ruimte, licht en vrijheid zoekt.

Via de diepe voortuin bereikt u de entree. In de hal vindt u het toilet en de toegang tot de woonkamer. Op de begane grond zijn alle wanden en plafonds strak en glad gestuukt – een perfecte, neutrale basis om uw eigen stijl en kleuren te kiezen. De woning wordt opgeleverd zonder keuken, wat u de unieke kans geeft om direct een keuken te plaatsen die volledig aansluit bij uw wensen. Ook hier zijn de wanden en plafonds recent gestuukt, waardoor u zonder extra voorbereiding aan de slag kunt.

Vrijwel de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; alleen de kozijnen van de voor- en achterdeur zijn nog niet vervangen. Dit zorgt voor een goede isolatie en een onderhoudsvriendelijk karakter.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een gedateerde badkamer. Het behang is al verwijderd, zodat u kunt kiezen voor strak stucwerk of nieuw behang. De badkamer biedt voldoende ruimte voor een moderne indeling met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is nog geheel vrij in te delen en biedt volop mogelijkheden. Denk aan het creëren van twee extra slaapkamers gecombineerd met een was- en stookruimte – de potentie is er.

De achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, tuinmeubelen en extra opslag.

Bijzonderheden:
– energielabel C
– vrij uitzicht aan de voorzijde
– in 2015 grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst
– in 2025 zijn op de begane grond alle wanden en plafond glad gestuukt
– de woning wordt opgeleverd zonder keuken en dient aan de binnenzijde gemoderniseerd te worden
– op een paar minuten rijden van de A9 richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam;
– watersportdorp
– twee basisscholen in het dorp
– diverse sportverenigingen in het dorp (o.a. voetbalclub, handbalclub en tennisvereniging)
– op 20 minuten fietsen van het prachtige strand Castricum aan Zee

Kortom: Wagnerlaan 20 is een woning met een sterke basis, veel ruimte en eindeloze mogelijkheden. Bent u op zoek naar een huis dat u volledig naar uw eigen hand kunt zetten op een fijne, rustige locatie? Dan is dit absoluut een bezichtiging waard.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Op een fijne en centrale locatie in Beverwijk staat deze hoekwoning uit 1948 op een royaal perceel van maar liefst 206 m². De woning biedt verrassend veel leefruimte, een praktische indeling, een zonnige tuin en diverse multifunctionele bijgebouwen. Een ideale woning voor gezinnen, hobbyisten of thuiswerkers die op zoek zijn naar extra ruimte.

Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuinkamer/serre, waardoor een heerlijke extra leefruimte ontstaat die het hele jaar door gebruikt kan worden. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop mogelijkheden voor kookliefhebbers.

Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, een separaat toilet, een praktische berging, twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad met douchevoorziening en een wastafel.

De tweede verdieping beschikt over een royale slaapkamer met twee dakkapellen, waardoor een lichte en comfortabele ruimte is ontstaan. Daarnaast bevindt zich hier een kast met de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie.

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. In de achtertuin staat een grote vrijstaande stenen schuur voorzien van elektra, water, verwarming, rioolaansluiting en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Deze ruimte is uitstekend geschikt als hobbyruimte, werkplaats of atelier. Daarnaast is er nog een kleinere houten berging aanwezig, eveneens voorzien van elektra. Langs de woning bevindt zich een houten overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of het creëren van extra opslagruimte.

De woning ligt op korte afstand van het centrum van Beverwijk, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Diverse winkels, gezellige horecagelegenheden, het NS-station en busstation, sportverenigingen, basisscholen, het Rode Kruis Ziekenhuis, het gemeentehuis en de bioscoop bevinden zich in de directe omgeving.

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fontein, toegang naar de woonkamer met openslaande deuren naar de tuinkamer/serre, trapopgang met trapkast en toegang naar de dichte keuken v.v. inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: overloop, separaat toilet, berging, twee slaapkamers en een badkamer v.v. inloopdouche, ligbad met douche en wastafel.

Tweede verdieping: middels een vaste dichte trap naar open ruimte/slaapkamer met twee dakkapellen, kast met opstelling/aansluiting cv-ketel en mechanische ventilatie.

In de achtertuin staat een grote vrijstaande stenen schuur v.v. elektra, water, verwarming, aansluiting riool en opstelling/aansluiting wasmachine /droger en een kleinere houten berging v.v. elektra. Langs de woning staat een houten overkapping.

Bijzonderheden
– hoekwoning gebouwd op een perceel van 206 m²;
– gezellige tuinkamer/serre;
– gevels na-geïsoleerd in 2018;
– grote (hobby)schuur (ca. 18 m²) v.v. elektra, water, verwarming, aansluiting riool en wasmachine/droger;
– twee dakkapellen op de tweede verdieping;
– kindvriendelijke buurt;
– op loopafstand van het Marlo-terrein met diverse winkels en supermarkten;
– nabij basisscholen en sportverenigingen;
– nabij het centrum van Beverwijk.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Nieuw in de verkoop bij ERA Focus makelaars, deze ruime jaren 30 woning in de wijk Oude Toren biedt volop mogelijkheden en is ideaal voor kopers die hun eigen droomhuis willen realiseren. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar vormt daarmee een uitstekende kans voor liefhebbers van klussen. Daarnaast beschikt de woning over een grote garage met veel gebruiksmogelijkheden, wat het geheel extra aantrekkelijk maakt.

Wijk Oude Toren
De woning is gelegen in de wijk Oude Toren, een rustige en compacte woonwijk in het stadsdeel Woensel-Zuid in Eindhoven. De buurt kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer en een centrale ligging ten opzichte van voorzieningen. Zo zijn winkels, het stadscentrum en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.

LET OP: BELANGRIJKE INFORMATIE// PLEASE NOTE
– De woning staat leeg en dient gemoderniseerd te worden en daarom zal er een “as is where is” clausule in de koopakte komen te staan. Korte uitleg over deze clausule: “De koper koopt het pand/object zoals het er nu bij staat en waar het zich nu bevindt. De verkoper geeft geen garanties over de staat, werking of geschiktheid van het object. Eventuele gebreken of kosten voor herstel zijn volledig voor rekening van de koper. De koper heeft het object kunnen bekijken en accepteert dat hij na de koop geen aanspraak kan maken op de verkoper voor eventuele (verborgen) gebreken”. Wij staan er voor open als je de woning bouwtechnische wil laten keuren. Dat vinden wij geen enkel probleem.
– Dit is een oud studentenhuis geweest en heeft een kamerverhuurvergunning. Vraag bij de makelaar voor meer informatie.

– The property is vacant and needs to be modernised, which is why an ‘as is where is’ clause will be included in the deed of sale. Brief explanation of this clause: “The buyer purchases the property/object as it currently stands and where it is currently located. The seller gives no guarantees about the condition, functioning or suitability of the object. Any defects or repair costs are entirely at the expense of the buyer. The buyer has been able to view the object and accepts that after the purchase he cannot make any claims against the seller for any (hidden) defects”. We are open to you having the property inspected for structural defects. We have no problem with that.

Indeling
Via de overdekte entree bereikt u de voordeur van de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast, de woonkamer en de keuken.

De lichte doorzonwoonkamer beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing (geplaatst in 2015) en een vloer met houten balken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de halfopen keuken.

Tussen de hal en keuken bevindt zich een portaal met een praktische, ruime proviandkast.

De halfopen keuken is voorzien van een bar en een rechte keukenopstelling met modern apparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een RVS spoelbak met een eenhendelmengkraan.

Aansluitend vindt u de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de elektrische boiler en de toegang tot de toiletruimte en de achtertuin.

De toiletruimte is afgewerkt met vloer- en wandtegels en uitgerust met een staand closet en een wastafel. Het kunststof raam is voorzien van HR++ beglazing.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2015).

Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 4,11 x 2,66 m (grootste kamer)
Slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 4,03 x 2,46 m
Slaapkamer 3 (achterzijde): ca. 2,41 x 3,10 m

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel.

Zolderverdieping
Dankzij de hoge kap beschikt de woning over een volwaardige zolderverdieping. Deze bestaat uit een voorzolder, stookruimte, berging en een vierde slaapkamer.

De vierde slaapkamer (ca. 4,00 x 2,86 m) is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. In de stookruimte bevindt zich de cv-ketel (Nefit ProLine NxT HRC24 CW4 uit 2021). Dit betreft een huurketel met een maandelijkse huur van €27,-, die tevens afgekocht kan worden voor circa €1.023,75.

Tuin en garage
De op het westen gelegen achtertuin beschikt over een eigen achterom aan de zijkant en is grotendeels betegeld. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de royale, vrijstaande garage.

Deze grote garage biedt volop mogelijkheden en is ideaal voor opslag, het sleutelen aan auto’s of motoren, of het stallen van een aanhanger, vouwwagen of kleine caravan.

Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Nieuw bij ERA Focus makelaars! Keurig onderhouden twee-onder-een-kap woning op royaal hoekperceel. Op zoek naar een woning met een veilige, afgesloten parkeermogelijkheid op eigen terrein voor bijvoorbeeld een bedrijfswagen, camper of exclusieve auto? Lees dan snel verder!

Keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, vier slaapkamers en een verrassend royale achter- en zijtuin. De woning staat op een ruim hoekperceel van 242 m², op een groene woonlocatie in de wijk Rijpelberg met het ‘Broedersbos’ direct aan de achterzijde.

De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken en een garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een open zolderruimte, die uitstekend als extra slaapkamer kan worden gebruikt.

Buiten is er volop ruimte dankzij de royale achter- en zijtuin. Achter in de tuin staat een houten tuinberging.

Ligging
De woning ligt in de woonwijk Rijpelberg, aan de oostzijde van Helmond. De wijk is grotendeels in de jaren tachtig ontwikkeld en kenmerkt zich door een groene opzet met woonerven en veel groenvoorzieningen. Rijpelberg staat bekend als een van de groenere wijken van Helmond.

De ligging van deze woning is extra aantrekkelijk door het ‘Broedersbos’ direct aan de achterzijde. Hierdoor bevindt natuur zich letterlijk om de hoek en zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en buiten te recreëren. In de wijk zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, scholen en sportvoorzieningen.

Ook de overige voorzieningen van Helmond zijn goed bereikbaar. Helmond is een complete stad met een uitgebreid winkel- en horeca-aanbod, onderwijs- en sportvoorzieningen, cultuur, meerdere NS-stations en veel werkgelegenheid. Daarnaast maakt Helmond deel uit van de Brainportregio en is er een goede verbinding met onder meer Eindhoven en de omliggende plaatsen.

Algemeen
De woning is gebouwd in 1987 en is sinds 2006 in bezit van de huidige bewoners. In de afgelopen jaren is de woning keurig onderhouden en op verschillende onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd.

De woning is traditioneel en degelijk gebouwd met in spouw gemetselde gevels en betonnen verdiepingsvloeren. Het volledige isolatiepakket is aanwezig. De beganegrondvloer is aan de onderzijde vanuit de aanwezige kruipruimte geïsoleerd. De gevels en het dak zijn tijdens de bouw van isolatie voorzien, het dak is nadien nog extra geïsoleerd.

In 2007 zijn de kozijnen van de gehele woning vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Ook de dakramen zijn uitgevoerd in kunststof en deze zijn zelfs voorzien van triple beglazing. De woning is zowel op de begane grond als op de verdieping grotendeels voorzien van rolluiken. Alle ramen in de woning (begane grond, verdieping en zolder) zijn voorzien van horren.

De warmtevoorziening van de woning vindt plaats via stadsverwarming. Op het dak van de garage zijn maar liefst 16 zonnepanelen aangebracht. De elektrische installatie (groepenkast) is vernieuwd in 2014.

Mede dankzij de aanwezige isolatievoorzieningen, goede beglazing en zonnepanelen beschikt de woning over een gunstig energielabel A.

Exterieur voorzijde
De woning is gelegen op een royaal hoekperceel en heeft een verzorgde, groene voortuin. Aan de zijkant bevindt zich de aangebouwde garage met daarvoor een verharde oprit. Vanaf deze oprit is ook de voordeur toegankelijk.

Naast de garage is een brede afsluitbare poort aanwezig die toegang geeft tot de achtertuin. Hierdoor is de tuin ook rechtstreeks vanaf de voorzijde goed bereikbaar. Direct achter de poort kan een auto op eigen terrein geparkeerd worden. Maar ook voor de toegang met fietsen, containers of tuingereedschap is deze poort zeer praktisch.

Entree
De verzorgde hal biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte en meterkast. Hier bevindt zich tevens de unit voor de stadsverwarming en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte wandafwerking, de houtlook vinylvloer en paneeldeuren zorgen voor een nette uitstraling.

Toiletruimte
De separate toiletruimte is geheel betegeld in grijstinten en uitgevoerd met een designtoilet en een fonteintje.

Woonkamer
Aan de voorzijde bevindt zich het royale en lichte zitgedeelte. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijgevel valt er veel daglicht naar binnen en is er prettig zicht op de straat en het omliggende groen.

De ruimte biedt volop plaats voor een royale zithoek en kan op diverse manieren worden ingedeeld. De elektrische haard zorgt hier voor extra sfeer.

Aan de achterzijde gaat de woonkamer over in het eetgedeelte, waardoor er een ruimtelijke leefruimte ontstaat met een natuurlijke scheiding tussen zit- en eetgedeelte.

Het eetgedeelte biedt plaats voor een eettafel en staat in directe verbinding met zowel de keuken als de achtertuin. Grote raampartijen en de deur naar buiten zorgen ook hier voor veel daglicht en een prettig contact met de tuin.

De vinylvloer in houtlook loopt vanuit het zitgedeelte door, waardoor de gehele woonkamer een rustig en samenhangend geheel vormt.

Keuken
Aangrenzend aan het eetgedeelte bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en opgesteld in een praktische hoekopstelling met veel kast- en werkruimte.

De inrichting bestaat uit diverse onder- en bovenkasten, een donker werkblad met spoelbak en een betegelde achterwand. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap en een koelkast.

Vanuit de keuken is er via een deur direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten.

Indeling eerste verdieping:

Overloop
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De ruimte is licht afgewerkt en voorzien van een praktische laminaatvloer in houtlook. Dankzij het raam bij de trapopgang valt hier prettig daglicht naar binnen.

Slaapkamers
Slaapkamer I: De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Deze is bijna 12m² groot. Op dit moment is deze ingericht met kasten. Er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed en royale kledingkast. De kamer beschikt over een brede raampartij in de dakkapel, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De vloer is voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer II: Deze kamer ligt aan de achterzijde en is op dit moment in gebruik als ouderslaapkamer. Met een oppervlakte van ca. 11m² is ook op deze kamer voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kledingkast.
Het schuine dakvlak en het grote dakraam (Fakro 2023) geven de kamer een knusse uitstraling en zorgen tegelijkertijd voor prettig daglicht. De kamer is afgewerkt met dezelfde vloer als de overloop.
Slaapkamer III: de kleinste kamer op de verdieping ligt aan de voorzijde en is ruim 5m² groot. Perfect te gebruiken als babykamer, werk- of hobbykamer. De vloer is voorzien van vloerbedekking.

Badkamer
De complete badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, een separate douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel met bergruimte. Daarnaast is er een designradiator aanwezig.

De ruimte is grotendeels betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een raam, waardoor er prettig daglicht binnenvalt en natuurlijke ventilatie mogelijk is.

Zolder
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een keurig afgewerkte zolderruimte met een hoge nok en zichtbare kapconstructie. Door de afmetingen en de hoogte is deze verdieping uitstekend geschikt om als vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte te gebruiken. Dankzij het grote dakraam (Fakro, geplaatst in 2023 en voorzien van een hor) valt er veel daglicht binnen. Aan weerszijden is onder de schuine dakvlakken praktische bergruimte gerealiseerd.

Indeling exterieur achterzijde:

De royale achter- en zijtuin vormt een belangrijk pluspunt van de woning. Dankzij de ligging op het hoekperceel is er veel buitenruimte aanwezig, met meerdere terrassen en gevarieerde beplanting die zorgen voor een groene en beschutte uitstraling.

De tuin is keurig omheind met diverse soorten erfafscheiding. De poort aan de voorzijde maakt de tuin makkelijk toegankelijk. Hier is ook parkeermogelijkheid voor een auto. Op dit gedeelte bevindt zich eveneens de houten tuinberging. Ideaal voor het opbergen van diverse (tuin)spullen of het stallen van fietsen.

Door de ligging aan zowel achterzijde als zijkant van de woning is er altijd wel zon te vinden in de tuin. De boom achter de woning biedt op ieder moment van de dag schaduw op de juist warmere dagen.

Kortom een tuin met veel mogelijkheden. Naast een praktische inrichting, is er volop groen en privacy, een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven!

Garage
De garage is bereikbaar vanaf het terras achter de woning. Een praktische ruimte, volledig geïsoleerd en voorzien van een elektrische sectionaaldeur. In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de omvormer voor de zonnepanelen. Indien gewenst, is er ruimte een auto binnen te plaatsen.

Bijzonderheden:
– Keurig onderhouden tweekapper in kindvriendelijke woonwijk ‘Rijpelberg’;
– Gelegen op een hoekperceel van maar liefst 242m²;
– Royale living met open keuken;
– 3 slaapkamers op de verdieping en 1 extra kamer op zolder;
– Voorzien van garage;
– Parkeermogelijkheid voor 2 auto’s op eigen terrein;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen;
– 16 zonnepanelen;
– Energielabel A;
– Zeer royale en groene achtertuin met volop privacy;
– Kortom deze woning is zeker een bezichtiging waard!