Moderne, duurzame vrijstaande woning naast de kasteeltuin, op loopafstand van het centrum van Sint-Oedenrode!

Welkom aan de Streepenstraat 52, waar duurzaamheid en modern wooncomfort samenkomen in een prachtige, groene omgeving! Deze vrijstaande woning is volledig gemoderniseerd (2019) en voorzien van 15 zonnepanelen, infrarood vloerverwarming en HR++ beglazing, waardoor u geniet van een energiezuinig en comfortabel thuis.

Beknopte indeling:

De voordeur geeft toegang tot een entree met meterkast (elektra volledig vernieuwd), moderne toiletruimte en trapopgang. De woonkamer binnenkomend treft u een heerlijk lichte, ruime kamer met een sfeervolle, draaibare houtkachel en vloerverwarming. De moderne hoogwaardige open keuken (2019) met kookeiland is van alle gemakken voorzien.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee royale kamers (slaapkamer achterzijde v.v. een elektrisch rolluik), en een stijlvolle badkamer (2019) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. De zolderverdieping biedt extra bergruimte.

In 2022 is een prachtige verwarmde tuinkamer toegevoegd, de lichtstraat met elektrische zonwering maakt deze kamer perfect om in alle seizoenen van de tuin en de unieke ligging te genieten.

De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage (in spouw) met elektra, water, witgoedaansluitingen en een elektrische deur, ideaal voor opslag of als werkruimte.

Buiten geniet u van een net aangelegde tuin rondom, met een achtertuin die een adembenemend uitzicht biedt op kasteel Henkenshage. Bovendien bevindt u zich op slechts enkele minuten lopen van de bossen in Diependael, perfect voor de dagelijkse wandeling.

Duurzaamheid:

Deze duurzame woning is volledig geïsoleerd, met dak-, vloer- en muurisolatie en voorzien van HR++ beglazing. Met 15 zonnepanelen wekt de woning een groot deel van de benodigde energie zelf op. Daarnaast is de woning volledig gasloos en maakt gebruik van moderne verwarmingsoplossingen: een combinatie van elektrische vloerverwarming en efficiënte infraroodpanelen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.

Ondanks al deze eigenschappen beschikt de woning over een energielabel C. Dit doordat de productie van infraroodpanelen een negatieve invloed heeft op de berekening van het energielabel. In de praktijk betekent dit echter niet dat de woning in gebruik minder energiezuinig is, integendeel, het biedt een toekomstbestendige en duurzame woonoplossing!

Ligging:

De woning aan de Streepenstraat 52 in Sint-Oedenrode heeft een unieke ligging, direct grenzend aan de sfeervolle kasteeltuin van Kasteel Henkenshage. Dit biedt niet alleen een prachtig groen uitzicht en veel privacy, maar ook een bijzondere historische ambiance. Tegelijkertijd bevindt het bruisende centrum van Sint-Oedenrode zich op korte afstand, met een breed aanbod aan zeer goede horeca, winkels en voorzieningen. Hierdoor profiteert u van een perfecte balans tussen rust en levendigheid.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen A50 bent u in korte tijd in Eindhoven, ’s-Hertogenbosch of andere steden in de regio. Dit maakt de woning extra aantrekkelijk voor professionals die werken bij bedrijven als ASML, op de High Tech Campus of Brainport Eindhoven, waar de regionale economie sterk groeit, wat kansen biedt voor Sint-Oedenrode.

Zoekt u een hoogwaardige, instapklare, duurzame woning op een unieke locatie? Neem contact op voor een bezichtiging!

In de verkoop bij Tim de Rouw: Ruim bemeten (ca. 193m²!) vrijstaand geschakelde woning o.a. met vijftal ruime slaapkamers, 2 badkamers, kantoor-/ hobby-/ speelkamer en privacy biedend perceel op het zuiden!

WAT OPVALT AAN DE WONING
– Woonoppervlak van maar liefst ca. 193m²;
– Energielabel A (geheel goed geïsoleerd);
– Vijftal slaapkamers, twee badkamers alsmede een ruime parterre met separate woon-/leefkeuken;
– De voormalige garage is verbouwd tot kantoorruimte/ speelkamer/ hobbykamer;
– Gunstige ligging op gewilde woonlocatie in “Grasrijk” te Meerhoven (Eindhoven).

INDELING VAN DE WONING
Voortuin met oprit, overdekte entree en separate toegangsdeur naar praktijk-/ kantoorruimte. Deze woning is gelegen aan een rustige en groenrijke woonstraat. Naast de eigen oprit is er in de omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid. De gehele parterre is afgewerkt met een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming.

HAL/ENTREE
Ruime overdekte entree. Hal met garderobe nis, meterkast met warmteverdeler t.b.v. stadsverwarming, toiletruimte met fonteintje, praktische trapkast, doorloop naar de woonkamer en leefkeuken. Er is tevens voorzien in extra bergruimte onder de trap.

WOONKAMER/ KEUKEN / KANTOOR
Woonkamer met separate eet-/ leefkeuken. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Halverwege deze ruimte bevindt zich de keuken. De keuken is geplaatst in parallelopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd. Deze ruime living geeft voldoende mogelijkheid tot het creëren van een a twee zithoeken. Vanuit de woonkamer geeft een loopdeur toegang tot de inpandig bereikbare hobby-/ praktijk-/ kantoorruimte (voorheen garage). Deze ruimte is voorzien in een eigen entree waardoor deze ruimte multifunctioneel inzetbaar is.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en aparte tweede toiletruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

SLAAPKAMER(S)
Slaapkamer 1 (ca. 19m²): Ruime “master” slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 12m²): Eveneens een ruime en speelse slaapkamer met extra hoge plafonds;
Slaapkamer 3 (ca. 9m²): Aan de voorzijde gelegen derde slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, tevens met extra hoge plafonds;
Slaapkamer 4 (8m²) en 5 (10m²): Gelegen op de tweede verdieping bevinden zich nog twee extra ruime slaapkamers.

BADKAMER
Badkamer bestaande uit een ligbad, douchehoek en dubbele wastafel in meubel.

TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar middels een vaste trap zolderverdieping bestaande uit een voorzolder, tweede badkamer en tweetal extra slaapkamers. Op deze verdieping ligt eveneens een laminaatvloer. De tweede badkamer bestaat uit een douchecabine, wastafel in meubel en sanibroyeur (derde toilet). In deze ruimte bevinden zich eveneens de aansluitingen voor was- en droogvoorziening en de mechanische ventilatie-unit.

LIGGING EN LOCATIE
Deze ruime woning is gelegen in gewilde en kindvriendelijke woonomgeving Grasrijk (Meerhoven) nabij vele voorzieningen zoals winkels, scholen, sportgelegenheden, ASML, Philips, High Tech Campus, Eindhoven Airport en het centrum van zowel Eindhoven en Veldhoven (goed bereikbaar met het openbaar vervoer).

BIJZONDERHEDEN
– Dak geheel vernieuwd;
– Parterre voorzien van vloerverwarming;
– Vijftal slaapkamers en 2 badkamers;
– De voormalige garage is verbouwd tot praktijkruimte / kantoor / speelkamer;
– Geheel goed geïsoleerd (Energielabel A);
– Deze woning wordt verwarmd middels stadsverwarming (warmteverdeler in eigendom);
– Ligging op rustige en gewilde woonlocatie in “Grasrijk” te Meerhoven (Eindhoven);
– Korte ligging nabij winkels, scholen, ASML en uitvalswegen o.a. naar Eindhoven en Veldhoven;
– Aanvaarding in overleg (Op korte termijn mogelijk);
– Uw makelaar: Tim de Rouw.

Gelegen aan de Nieuwe Vaart en zeer centraal ten opzichte van het strand, Den Haag en het Westland halfvrijstaande woning. Deze karakteristieke woning heeft een diepe achtertuin met garage, berging en veranda en is gelegen op een perceel van 755 m² eigen grond.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, garderobe en trap naar de eerste verdieping. Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en gashaard. Woonkeuken met voorraadkast en keuken in hoekopstelling voorzien van brede oven met zespitsgaskookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine en koelkast. Toiletruimte. Serre met plavuizenvloer en deur naar achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop. Ruime slaapkamer aan achterzijde met vaste kast, airco en schuifpui naar dak met mogelijkheid voor een terras. Slaapkamer met dakkapel en laminaatvloer. Slaapkamer aan voorzijde met dakkapel, vaste kast, schuifwandenkast en laminaatvloer. Royale slaapkamer aan voorzijde met openslaande deuren naar balkon en laminaatvloer. Was- en stookruimte met wasmachineaansluiting en opstelplaats cv-ketel. Ruime badkamer voorzien van toilet, bidet, wastafel, grote inloopdouche met stortdouche en sauna met infrarood en Finse sauna.

Buitenruimte:
Betegelde voortuin met toegang tot zij- en achtertuin.
De achtertuin is bijna 30 meter diep en op z’n breedst circa 14 meter. De tuin grenst aan één zijde aan het water; een perfecte plek om een sloepje neer te leggen waarmee je de Nieuwe Vaart op kunt. De tuin en daarmee ook de garage is via een recht van overpad met de auto te bereiken. In ruil voor het onderhoud (maaien) is het gras langs de achtergelegen kassen in bruikleen te krijgen; een ideale plek voor bijvoorbeeld het uitlaten van honden. Garage met elektrische deur. Veranda voorzien van keukenblok, verwarming en glazen schuifdeuren om ook op koudere dagen een buitenwoonkamer te creëren. Berging thans in gebruik als hondenkennel.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1930;
– Geheel voorzien van dubbel glas;
– Gedeeltelijk voorzien van airconditioning;
– Uitgerust met 10 zonnepanelen;
– Perceel van circa 600 m² eigen grond met volledig woonbestemming;
– Achtertuin met te bereiken via recht van overpad en voorzien van garage, overkapping en bergingen.
– Mogelijkheid voor een ligplaats voor een sloep;
– Aanvaarding in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Ruime twee-onder-één-kapwoning met grote garage en flinke achtertuin.

Welkom op Sandenburg 78 in Heemskerk! Deze royale twee-onder-één-kapwoning biedt maar liefst 166 m² woonoppervlakte op een ruim perceel van 300 m². De ruime woonkamer (L-vorm), een halfopen keuken, vijf slaapkamers, een moderne badkamer en een aangebouwde stenen garage en een heerlijk tuin maken dit een ideale gezinswoning.

Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimtelijkheid en de goede lichtinval. De royale woonkamer met open haard biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De halfopen keuken sluit perfect aan op de leefruimte.

Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers, een separaat toilet en een keurig afgewerkte moderne badkamer met een inloopdouche en een groot wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt, naast een flinke voorzolder met wastafel, nog een grote, extra slaapkamer met veel bergruimte. Deze kamer is ook uitstekend te gebruiken als werkruimte of hobbykamer.

De grote achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen of te spelen en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven.

De aangebouwde garage is voorzien van elektra, een wasbak, een elektrische deur met daarnaast een loopdeur en is vanuit de woning toegankelijk.

De ligging van deze goed onderhouden woning uit 1984 is ideaal. De woning is gelegen in een sociale, kindvriendelijke wijk en bevindt zich op loop- en fietsafstand van allerlei voorzieningen: Het gezellige winkelcentrum van Heemskerk, scholen, speel- en sportfaciliteiten, restaurants en het station. Met de auto rijd je in enkele minuten naar de snelweg A9, zodat onder andere Haarlem, Alkmaar, Amsterdam en Schiphol binnen 20 tot 30 minuten te bereiken zijn. Om te kunnen genieten van de natuur en diverse recreatiemogelijkheden zijn het Noord-Hollands Duinreservaat en de stranden van Heemskerk, Wijk aan Zee en Castricum uitstekend bereikbaar per fiets.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang, toilet met fontein, woonkamer met open haard, semi-open keuken v.v. inbouwapparatuur en toegang tot de bijkeuken met cv-ketel en aansluiting voor wasmachine/droger, toegang naar achtertuin en de ruime garage v.v. elektra, wasbak, elektrische deur en loopdeur.

Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers, separaat toilet met fontein en een moderne badkamer met een wastafelmeubel en inloopdouche.

Tweede verdieping: middels een vaste open trap bereikt u de ruime voorzolder met wastafel, berging en een grote slaapkamer met dakraam. Via een vlizotrap is er toegang tot de vliering voor nog meer opbergruimte.

Bijzonderheden:
– Energielabel C
– Intergas HRE cv-ketel (2024)
– Heteluchtverwarming
– Grote garage met elektrische deur met daarnaast een loopdeur
– Alarminstallatie
– Royale achtertuin
– Elektrische screens voor de ramen aan voorzijde begane grond (2024)
– Kozijnen en ramen begane grond voorzijde vernieuwd (2023)
– Schilderwerk voorzijde begane grond kozijnen zowel binnen als buiten (2023)
– Horren voor ramen en schuifpui (2020)
– Meterkast groepen vernieuwd (2020)
– Schilderwerk buitenzijde gehele woning (2019)
– Kunststof schuifpui (2015)
– Badkamer en toiletten vernieuwd (2011), beide toiletten met Geberit AquaClean douchewc (2020)
– Gelegen in een kindvriendelijke wijk
– Gunstige ligging t.o.v. het centrum van Heemskerk, uitvalswegen (A9) en recreatiemogelijkheden

Geïnteresseerd in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Comfortabele semibungalow met een heerlijke tuin aan voor-, zij– en achterkant (perceel 423 m2 !!). De in 2002 gebouwde woning heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers en is zowel geschikt voor gezinnen als voor mensen die een levensloopbestendige woning met een compleet woonprogramma op de begane grond belangrijk vinden. De fijne ligging aan de rand van de woonwijk Ekenrooi !

Indeling:
Begane grond: via de ruime oprit aan de voorzijde bereikbare overdekte entree; ruime hal met tegelvloer (doorgelegd in de leefruimte) en een fraaie natuursteen wand; meterkast; toilet met hangcloset en fonteintje; gezellige en lichte leefruimte van ongeveer 48 m2 bestaande uit de woonkamer en aansluitende half open keuken. De woonkamer heeft twee grote glaspuien waardoor je optimaal kan genieten van de beschutte voortuin en achtertuin. De laatste is via de schuifpui bereikbaar. De keuken heeft een inbouwkeuken in een u opstelling en voorzien van een natuursteen blad, anderhalve spoelbak, inductie kookplaat met afzuigkap, oven/magnetron combinatie, koel- en vrieskast en volop kast en lade ruimte. Vanuit de woonkamer is de hal in de slaapvleugel bereikbaar. Van daar uit is de ruime inpandige garage (circa 24 m2) aan de voorzijde bereikbaar. Ook vanuit de hal zijn de wasruimte/berging en de stookruimte/berging ( met HR CV ketel en WTW unit voor de ventilatie) bereikbaar. Achter in de slaapvleugel ligt de hoofdslaapkamer van circa 22 m2 met een inloop kastruimte en een schuifpui naar de tuin. Vanuit de slaapkamer is de recent gemoderniseerde luxe badkamer met een inloopdouche, badkamer meubel met wastafel, 2 kranen en spiegel plus een 2e toilet.

1e Verdieping; overloop; slaapkamer 2 van de voorzijde van plm. 16 m2 met luik naar bergruimte; slaapkamer 2 aan de achterzijde van plm. 15 m2 met luik naar bergruimte; badkamer 2 met een wastafel, douche en 3e toilet.

In tegenstelling tot veel semibungalows heeft deze woning een heerlijk zonnige en groen begroeide tuin met onder meer een fijn terras direct achter de woning. Achter in de tuin ligt een houten berging voor de tuinspullen. De voortuin biedt ook zeer veel privacy en heeft een ruim terras en prachtige plantenborders.

Bijzonderheden:
– Vrijstaand geschakelde woning gelegen aan de rand van woonwijk Ekenrooi met het bosgebied op loopafstand;
– Semibungalow door slaapkamer en badkamer op de begane grond;
– Bijzonder is de goede uitbouw mogelijkheid aan de voorzijde. Als je extra ruimte in de woonkamer wil realiseren dan kan dat prima.
– Volledig geïsoleerd;
– Energielabel B;
– Vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal.
– Drie slaapkamers, drie toiletten en twee badkamers;
– Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving en op loopafstand van de bossen. Basisschool op loop/fietsafstand, supermarkt en overige voorzieningen op fietsafstand;
– Ideaal gelegen t.o.v. bedrijven uit de regio zoals ASML, HTC en MMC. Uitvalswegen naar het nationale wegennet (A2 en A67) binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Eindhoven is goed bereikbaar met fiets, auto of openbaar vervoer.

Royale bungalow met 201 m² woonoppervlak, grote serre en garage voor twee auto’s

Bent u op zoek naar een ruime, levensloopbestendige woning die zowel comfort als veelzijdigheid biedt? Deze royale bungalow met een gebruiksoppervlakte van 201 m² en een perceel van 315 m² biedt u alles wat u zoekt én meer!

De woning is perfect gelegen en beschikt over een diepe voortuin met oprit naar de garage, die plaats biedt voor twee auto’s. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entree met garderobe en toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer, die door de erker aan de voorzijde, schuifpui naar de grote serre en het dakraam een overvloed aan natuurlijk licht biedt. De gashaard in de woonkamer zorgt bovendien voor een gezellige en warme sfeer, perfect voor de wintermaanden.

De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en is opgesteld in een hoekopstelling. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de bijkeuken, grote serre en de garage, zodat u altijd de verbinding met de buitenruimte kunt ervaren. De serre van maar liefst 66 m² is een ware eyecatcher en biedt tal van mogelijkheden. Dankzij de elektrische dakramen die over de gehele lengte van de serre te openen zijn met afstandsbediening, kunt u in de zomermaanden optimaal genieten van het zonnetje. Bovendien is de serre voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort het hele jaar door.

De bungalow beschikt over drie royale slaapkamers, die allemaal uitkijken op de gezellige serre. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, douchehoek, wastafel, wandcloset en radiator – alles wat u nodig heeft om te ontspannen na een lange dag.

Deze woning is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar ruimte, rust en comfort, maar ook voor diegenen die wonen willen combineren met werken. De serre biedt uitstekende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een atelier, praktijkruimte of kantoor aan huis.

Kortom, deze bungalow is niet alleen perfect voor een levensloopbestendig wooncomfort, maar ook voor diverse andere doeleinden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de eindeloze mogelijkheden die deze bungalow te bieden heeft!

Bijzonderheden:
– 2025: zink nokbalk serre vervangen, vloer serre geëgaliseerd en geschilderd, motoren ramen serre vervangen en alle wanden gesausd;
– grote serre van 66 m² met vloerverwarming en elektrisch bedienbare dakramen over de hele lengte met Somfy app;
– gashaard in de woonkamer;
– garage met ruimte voor twee auto’s;
– Willem-Alexander plantsoen op loopafstand;
– centrum van Heemskerk, NS-station en sportfaciliteiten op fietsafstand;
– dichtbij uitvalswegen naar de A9 richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Nieuw bij ERA Focus makelaars! Ontdek de unieke charme van deze woonboerderij!
Gelegen op een perceel met mogelijkheden! Naast volop natuur is er conform bestemmingsplan de mogelijkheid tot het oprichten van een tweede woning, binnen het bestaande bouwvlak.

De woonboerderij ademt geschiedenis uit met authentieke elementen en wacht op een nieuwe eigenaar die de potentie ziet om met behoud van deze elementen de woning een upgrade te geven naar de huidige tijd.
Op een perceel van bijna 12.000 vierkante meter strekt zich een natuurlijk paradijs uit met prachtige hagen, beplanting, vele bomen en een grote vijver. Elk seizoen brengt hier nieuwe kleuren en geuren, een schilderachtig uitzicht vanuit de woonkamer.

De woning is gelegen aan de rand van de dorpskern van Someren-Eind. Alle voorzieningen zoals sportaccommodaties, de basisschool, kinderopvang en horecagelegenheden zijn binnen handbereik. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is zeer gunstig. Zowel de A67 richting Venlo/Eindhoven als de A2 richting het Zuiden is binnen 10 autominuten te bereiken.

Algemeen
De woonboerderij is gebouwd in 1926. In 1988 is het achterste deel wat in gebruik was als stalruimte verbouwd naar woonruimte. Dit gedeelte is dus recenter en voldoet daardoor aan de bouwkwaliteiten uit eind jaren ’80.
De uit metselwerk opgetrokken gevels zijn deels geïsoleerd. Het houten dakbeschot is bedekt met pannen. De woning wordt verwarmd met een traditionele gasgestookte CV-ketel (Nefit Topline 2015). Kozijnen zijn uitgevoerd in hout met deels isolerende beglazing.
In 2022 heeft de huidige eigenaar een een bouwtechnische keuring laten uitvoeren, deze is beschikbaar voor de potentiële koper.

Indeling woning:
Met een gebruiksoppervlakte van 280m² is er volop woonruimte aanwezig in de woning.

Op de begane grond heeft de woning de volgende ruimtes te bieden:
– Ruime woonkamer met veel lichtinval en karakteristieke elementen;
– Half open keuken met eetruimte;
– 2 slaapkamers en een opkamer;
– Badkamer en apart toilet;
– Bijkeuken;
– Berging/extra kamer;
– Kelder.

Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning is een trapopgang naar de verdieping. De eerste verdieping bestaat uit twee gedeeltes, welke van elkaar gescheiden zijn door de oorspronkelijke achtergevel van het voorste gedeelte van de woonboerderij.

Op de verdieping zijn op dit moment aan de voorzijde twee slaapkamers gerealiseerd. De overige ruimte is voornamelijk opbergruimte. Er is echter volop mogelijkheid tot het creëren van extra kamers of werkruimtes.

De tweede verdieping biedt nog extra zolderruimte.

Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de vrijstaande garage met zowel aan de voor- als achterzijde een roldeur. Aan de achterzijde is deze elektrisch te bedienen.

Buitenruimte:
Eenmaal, via de oprijlaan, onder de hagenboog door, word je omarmd door de natuur en al het groen die deze unieke plek te bieden heeft. Een waar paradijs voor natuurliefhebbers, met talrijke bomen en een rustgevende vijver als middelpunt. Het grote terras biedt een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de rustige omgeving.

Bijzonderheden:
– Perceel met mogelijkheid oprichten tweede woning binnen bouwvlak;
– Koper dient rekening te houden met renovatie-/moderniseringskosten;
– Oorspronkelijke bouw 1926, aanbouw achterste gedeelte dateert uit 1988;
– Betumen dak woonkeuken ca 6 jaar geleden vernieuwd (en geïsoleerd);
– Gevels en vloer deels geïsoleerd;
– Rapport bouwtechnische keuring aanwezig voor potentiële koper.

Alleen een bezichtiging kan een goede indruk geven van de woning en alle rust en ruimte erom heen. Maak daarom snel een afspraak en laat je verrassen door dit unieke object!

Nieuw bij ERA Focus makelaars! Exclusief wonen aan de Ostaderstraat 6 in Asten – luxe, ruimte en karakter op toplocatie!

Stap binnen in dit vrijstaande woonhuis aan de geliefde Ostaderstraat in Asten. Een woning die werkelijk alles biedt voor wie op zoek is naar comfort, stijl en ruimte. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 272 m², een prachtig aangelegde tuin op een perceel van 1057 m² én een unieke wijnkelder, is dit een woning van absolute topklasse.

Op de begane grond biedt de woning enorm veel leefruimte verdeeld over een royale open keuken met prachtige tuinkamer, royale zitkamer, extra zithoek en een extra kamer te gebruiken als kantoor, speelkamer of slaapkamer. Daarnaast is er een bijkeuken en inpandige garage. Op de eerst verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, een zeer luxe badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping biedt naast een grote zolder, ruimte voor een extra slaapkamer. En niet te vergeten de prachtige achtertuin die volop privacy biedt!

De woning ligt in een van de mooiste, ruim opgezette wijken van Asten – rustig, groen en toch op loopafstand van het gezellige centrum. Asten is een bruisende en gezellige gemeente in het hart van de Peel. Het dorp biedt een breed scala aan voorzieningen:
– Een levendig centrum met winkels, boetieks, restaurants en gezellige terrassen;
– Scholen, kinderopvang en sportverenigingen op loop- of fietsafstand;
– Cultureel aanbod: o.a. het Klok & Peel Museum en diverse lokale evenementen;
– Uitgestrekte natuurgebieden voor wandelen en fietsen, waaronder de Strabrechtse Heide en De Groote Peel.
Daarnaast ligt Asten zeer centraal: door de ligging nabij de A67 en N279 ben je snel in Eindhoven, Helmond of Venlo.

Algemeen
De woning is gebouwd in 1979 en wordt nog steeds bewoond door de eerste eigenaren. Door de jaren heen is de woning grondig gemoderniseerd en keurig onderhouden. De gevels bestaan uit in spouw opgetrokken metselwerk. In 2024 is de spouw geïsoleerd. Het dak is in 2017 onder handen genomen en voorzien van extra isolatie en nieuwe gebakken dakpannen. Op het dak zijn 18 zonnepanelen geïnstalleerd. De warmtevoorziening is geregeld met een hybride warmtepomp (monoblock) van Itho Daalderop en een CV ketel van het merk Nefit. De CV-ketel dateert uit 2016 en de warmtepomp is vorig jaar (2024) geïnstalleerd. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing. In 2017 zijn de meeste ruiten vervangen door HR++ beglazing. Op het gebied van duurzaamheid zijn dus de nodige investeringen gedaan, dit leidt dan ook tot energielabel B. In 2021 is de groepenkast volledig vernieuwd, dus ook de elektrische installatie is up-to-date.

Indeling begane grond:

Aangrenzend aan de brede woonstraat met prachtige bomen ligt een brede groenstrook die vervolgens over gaat in de voortuin. De brede oprit biedt parkeergelegenheid aan twee auto’s, indien nodig zelfs aan drie. De voortuin is keurig verzorgd en ingericht met volwassen beplanting.

Via de oprit is de voordeur bereikbaar. Deze bevindt zich onder de carport.

Entree
Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet en de keurige afwerking op. De stijlvolle houten trap leidt naar de eerste verdieping en vormt een mooi detail in de entree. De wanden zijn strak gestuukt of uitgevoerd in geschilderd metselwerk, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Sfeervolle wandverlichting benadrukt de warme ambiance van de hal. Het plafond is strak afgewerkt en op de vloer ligt een moderne grijze tegelvloer die past bij de tijdloze uitstraling van de woning. De houten paneeldeuren maken het geheel compleet.

Vanuit de hal zijn de woonkamer, de trap naar de wijnkelder, de meterkast en het toilet bereikbaar. Er is bovendien voldoende ruimte voor een garderobe.

Toiletruimte
Royale toiletruimte met een hangcloset en fonteintje. Ook hier zie je de luxe afwerking terug in het hoogwaardige sanitair en de marmeren wandtegels. De combinatie met het strakke stucwerk op het bovenste gedeelte van de wanden zorgt voor een moderne uitstraling.

Meterkast
Voorzien van uitgebreide groepenkast (vernieuwd in 2021).

Wijnkelder
Een bijzonder pluspunt is de karakteristieke wijnkelder – sfeervol, charmant en volledig in stijl. De huidige bewoners gebruiken deze ruimte voor wijnproeverijen; een prachtige plek om gasten te ontvangen of zelf te genieten van een goed glas in een unieke ambiance.

Woonkamer
De begane grond biedt enorm veel leefruimte welke zeer speels is ingedeeld. Vanuit de hal kom je in het centrale gedeelte binnen, vanuit hier zijn de zitkamer, extra zithoek aan de voorzijde, de keuken en vervolgens de eetkamer bereikbaar. Deze ruimtes beslaan zo’n 100m² aan woonoppervlakte dus alle gedeeltes zijn stuk voor stuk ruim maar toch knus.

Deze woning is ingericht volgens het splitlevel-principe, waarbij de woonruimtes zich op verschillende niveaus bevinden. Dit zorgt voor een unieke indeling die ruimtelijkheid, licht en functionaliteit prachtig combineert. Elk niveau heeft zijn eigen sfeer en gebruiksfunctie, waardoor het wonen hier verrassend en comfortabel aanvoelt.

Op het lagere niveau, aan de zijkant van de woning, bevindt zich de royale zitkamer. Door de verlaagde ligging voelt deze ruimte extra knus en beschut. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven zicht op de tuin rondom. Centraal in de ruimte bevindt zich een moderne gashaard, die niet alleen voor warmte zorgt, maar ook bijdraagt aan de gezellige sfeer. Kortom een heerlijke plek om te ontspannen.

Keuken
Een paar treden hoger bevindt zich de keuken. Deze is strak en modern vormgegeven, met luxe materialen en hoogwaardige inbouwapparatuur. De keukeninrichting bestaat uit een hoekopstelling met onder- en bovenkasten, afgewerkt met een granieten blad. Daarnaast is er een ingebouwd keukendeel met kastruimte. De keuken biedt volop werk- en opbergruimte. Ook aan apparatuur geen gebrek, de keuken is uitgerust met een vaatwasser, oven, magnetron, inbouwkraan, close-in boiler, inductiekookplaat en afzuigkap.
De open verbinding met het eetgedeelte maakt het een centrale plek in huis.

Eetkamer
Direct achter de keuken ligt het eetgedeelte, met royale plafondhoge raampartijen en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. Het uitzicht op het groen is hier werkelijk een eyecatcher. Een perfecte plek voor lange diners of een rustige start van de dag. De eetkamer biedt volop plek voor een grote eettafel en vormt een sfeervolle verbinding tussen binnen en buiten. In deze ruimte is een airco aanwezig en de ramen zijn voorzien van screens, om het ook tijdens de warme dagen aangenaam te houden.

Extra zithoek
Aan de voorzijde van de woning, op hetzelfde niveau als de keuken en eetkamer, bevindt zich een tweede zithoek. Deze ruimte is ideaal als lees- of werkplek, of als speelhoek voor bijvoorbeeld kinderen. Ook hier is veel daglicht door het grote raam. Daarnaast biedt dit een fraai uitzicht op straat.

Extra kamer begane grond
Vanuit dit zitgedeelte is de extra kamer op de begane grond bereikbaar. Op dit moment is deze ingericht als kantoor, een ideale werkplek. Deze ruimte is echter voor diverse doeleinden te gebruiken, denk aan speelkamer of slaapkamer op de begane grond.

De eetkamer, keuken en de extra zithoek zijn voorzien van dezelfde grijze tegelvloer als de hal. De vloer in de eetkamer is voorzien van vloerverwarming. In de zitkamer ligt een beuken parketvloer en het kantoor is voorzien van een linoleum vloer. Alle wanden zijn in keurige staat, afgewerkt met strak stucwerk of spachtelputz. Plafonds zijn eveneens gestuukt, behalve het plafond in de extra zithoek en keuken. Hier is het plafond verlaagd en zijn inbouwspots aanwezig.

Bijkeuken
Zeer praktische ruimte voor de wasapparatuur, een extra (koel/vries)kast, etc. De wanden zijn hier deels betegeld. Op de vloer ligt een grijze tegelvloer. Vanuit de bijkeuken is de tuin en de garage bereikbaar.

Garage
De garage is maar liefst 28m² groot en biedt volop mogelijkheden voor de hobbyist of het opbergen van spullen. Er is water en elektra aanwezig. Tevens bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. Via de dubbele openslaande deuren is de oprit bereikbaar. Daarnaast is er een loopdeur waarmee het pad langs de garage te bereiken is.

Indeling eerste verdieping:

Aangrenzend aan de overloop bevinden zich 4 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
Slaapkamer I: De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De kamer beschikt over inbouwkasten. Er is volop ruimte voor een tweepersoonsbed. De schuifpui zorgt voor veel daglicht en biedt toegang tot het balkon. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer bereikbaar.
Slaapkamer II: Gelegen in het midden, aan de rechterzijkant van de woning. De kamer is nu ingericht als kastenkamer, maar ook prima te gebruiken als slaapkamer.
Slaapkamer III: Deze kamer ligt aan de achterzijde. De grote schuifpui leidt naar het dakterras. De kamer geniet volop daglicht.
Slaapkamer IV: Deze kamer ligt ook aan de achterzijde, echter een paar treden lager dan de andere slaapkamers. Door het splitlevel karakter liggen de badkamer en deze slaapkamer op een lager niveau.

De slaapkamers en overloop zijn voorzien van massief eiken vloerdelen. Alleen de vierde slaapkamer is voorzien van berken vloerdelen. Alle wanden zijn keurig, uitgevoerd in geschilderd metselwerk of stucwerk. Alle plafond zijn ook in nette staat en afgewerkt met houten schroten, welke zijn geschilderd.

Toiletruimte
Separate toiletruimte voorzien van closet en fonteintje. De wanden zijn deels betegeld.

Badkamer
De luxe badkamer is ingericht met oog voor comfort en kwaliteit, en vormt een fijne plek om te ontspannen. Dankzij het splitlevelontwerp is er een subtiel hoogteverschil dat de ruimte op een natuurlijke manier opdeelt in verschillende functies.

Op het hoogste niveau bevindt zich het whirlpoolbad, stijlvol afgewerkt met granieten bekleding. De brede treden ernaast leiden naar het lager gelegen gedeelte van de badkamer, waar zich de inloopdouche, infraroodcabine en het royale wastafelmeubel bevinden.

De inloopdouche is voorzien van een moderne inbouwkraan met regen- en handdouche. De wanden in de douche bestaan uit graniet en glas. Hierdoor is er een open verbinding met de rest van de badkamer. De infraroodcabine maakt het gevoel van wellness compleet. Het wastafelmeubel is afgewerkt met een granieten blad en achterwand, en beschikt over twee grote, opstaande waskommen en inbouwkranen. De combinatie van hoogwaardige materialen en rustige kleuren zorgt voor een verzorgde en tijdloze uitstraling.

De ruimte wordt verwarmd met een radiator en infrarood paneel tegen het plafond. De granieten vloer loopt door in de hele ruimte. De wanden zijn hier ook deels mee afgewerkt. Overige wanden zijn uitgevoerd in Italiaans stucwerk, Stucco Antico. Het plafond is strak gestuukt en voorzien van inbouwspots. Deze zorgen voor sfeervolle, gelijkmatige verlichting. Tot slot brengt de dakkapel extra ruimte en daglicht binnen, waardoor de badkamer licht en open aanvoelt.

Indeling tweede verdieping

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Het voorste gedeelte van de zolder is een open ruimte die nu met name wordt gebruikt voor het opbergen van spullen. Daarnaast is hier de verwarmingsinstallatie (CV ketel, regelunit warmtepomp en boiler) opgesteld.

Het achterste gedeelte van de zolder (voorzijde van de woning) is een aparte ruimte, een mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer. Deze kamer beschikt over een groot dakraam dus geniet veel lichtinval. Onder de dakschuinte zijn volop opbergmogelijkheden.

Tuin
Een droom van een tuin: De riante, onder architectuur aangelegde, achtertuin is een oase van rust en privacy. De vrije ligging zorgt voor een heerlijk gevoel van buitenleven, met volop zon, groen en ruimte om te ontspannen of te genieten met vrienden en familie.

De tuin is echt een verlengstuk van de woning. Centraal in de tuin, in het verlengde van de eetkamer, ligt de siervijver omringd door een verzorgd gazon, kleurrijke borders en diverse terrassen. De indeling is speels en tegelijkertijd functioneel, met meerdere zitmogelijkheden op strategische plekken: grenzend aan de tuinkamer, bij de achtergevel (ter hoogte van de garage) én achterin de tuin, naast het tuinhuis.

Het tuinhuis, gebouwd in 2012, is goed geïsoleerd, uitgevoerd in moderne zwarte rabatdelen en vormt een fraaie blikvanger achter in de tuin. Het biedt volop bergruimte of mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbyruimte.

Achterin, aan de zijkant van de tuin bevindt zich een extra toegang met een dubbele houten poort – ideaal voor het bereiken van de tuin met bijvoorbeeld een aanhanger. Ook biedt dit mogelijkheden voor het stallen van bijvoorbeeld een caravan op eigen terrein.

Rechts naast de woning bevindt zich nog een extra tuinpoort zodat de tuin ook via de voorzijde bereikbaar is.

De tuin is rondom omsloten door een combinatie van een gemetselde muur, groene hagen en een klein gedeelte hekwerk, wat zorgt voor privacy en een verzorgde uitstraling.
Er is een waterput aanwezig, dus op warme dagen kan grondwater gebruikt worden voor het bewateren van de tuin.

Naast de achterdeur die toegang geeft tot de bijkeuken, bevindt zich nog een extra tuinberging. Een ideale plek voor het opbergen van tuinspullen, tuinkussens, parasols, etc.

Door de omvang en diepte van de tuin is er op ieder moment van de dag zon dan wel schaduw te vinden. Zowel een ontbijt in de ochtendzon of een borrel in de laatste zonnestralen behoort tot de mogelijkheden!

Bijzonderheden:
– Stijlvolle woning met volop leefruimte;
– Gelegen in een van de meest gewilde woonstraten van Asten;
– Op loopafstand van het centrum;
– Luxe en hoogwaardige afwerking;
– Moderne en tijdloze uitstraling;
– Maar liefst 5 slaapkamers en een extra (slaap)kamer op de begane grond;
– Grotendeels hardhouten kozijnen met HR beglazing;
– Voorzien van hybride warmtepomp en CV-ketel;
– 18 zonnepanelen;
– Unieke wijnkelder;
– Onder architectuur aangelegde achtertuin met volop privacy;
– Kortom: Ostaderstraat 6 is niet zomaar een huis – het is een thuis met stijl, karakter en alle ruimte die je je maar kunt wensen. Kom het zelf ervaren en laat je verrassen door deze unieke woning!

Unieke kans! In prijs verlaagd!

Prachtige vrijstaande villa in Akerloot

Deze indrukwekkende vrijstaande villa, gebouwd in 2008, biedt alles wat u zich kunt wensen voor een comfortabel en luxe leven. Gelegen in een brede straat, aan de Raadhuisweg in Akerloot, combineert deze woning moderne architectuur met een centrale ligging. De villa beschikt over maar liefst 229 m² woonoppervlakte, 772 m³ inhoud en staat op een royaal perceel van 440 m². Dit is de ideale plek voor gezinnen die ruimte, privacy en comfort zoeken.

Kenmerken van de woning:
• Woonoppervlakte: 229 m²
• Inhoud: 772 m³
• Perceelgrootte: 440 m²
• Slaapkamers: 5
• Badkamer: 1
• Oprit: Ruimte voor 3 auto’s + laadpaal
• Berging: Vrijstaande stenen berging met vliering
• Tuinkamer: Ruime, lichte tuinkamer met veel privacy
• Tuin: Zuidwest georiënteerd, perfect voor zonliefhebbers

Entree en Indeling:
De woning heeft een indrukwekkende entree aan de zijkant van de villa, met dubbele hoge deuren die toegang geven tot een royale hal. De hal wordt gekarakteriseerd door een stijlvolle ronde trap die zich vanaf de begane grond tot de tweede verdieping slingert. Dit biedt niet alleen een prachtige blikvanger, maar zorgt ook voor een ruimtelijk gevoel.
De begane grond bestaat uit een grote woonkamer en een woonkeuken aan de achterzijde, beide met vloerverwarming en voorzien van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit de erker in de woonkeuken heeft u een fraai uitzicht op de tuin en geeft toegang tot de tuin via openslaande deuren, die zowel de binnen- als buitenruimtes naadloos met elkaar verbinden. De woonkeuken is de ideale plek voor het ontvangen van gasten of het genieten van een uitgebreid diner met het gezin.

Slaapkamers en Badkamer:
Op de eerste treft u een badkamer, separaat toilet en 4 slaapkamers, allen voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De master bedroom heeft een bijzonder ruime uitstraling met een riante inloopkast. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouches en twee losse wastafels. Op de tweede verdieping treft u de vijfde slaapkamer, een royale ruimte die eenvoudig omgebouwd kan worden tot twee slaapkamers, of zelfs als speel- of werkruimte kan dienen.

Buitenruimte en Tuin:
De tuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop zonneschijn en privacy. Het is de perfecte plek voor ontspanning, of het nu gaat om een gezellige barbecue, het lezen van een boek in de zon, of gewoon genieten van het buitenleven.
De prachtige, vrijstaande stenen berging is met zorg en oog voor detail gebouwd in dezelfde elegante stijl als de villa, waardoor hij perfect in het geheel past. De berging is in twee praktische delen verdeeld. Aan de rechterzijde treft u een ruime berging voor het stallen van fietsen/motoren of een werkruimte voor de klusser en aan de linkerzijde een ruimte die u kunt gebruiken kantoorruimte of een game room voor de kinderen.
Of u nu extra opbergruimte nodig heeft of een gezellige ruimte wilt creëren voor ontspanning en werk, deze stenen berging biedt de perfecte oplossing. Gecombineerd met de hoogwaardige afwerking en de harmonieuze aansluiting op de villa, is dit een waardevolle toevoeging aan uw woning.

Oprit en Parkeren:
De oprit naast de woning biedt ruimte voor drie auto’s, met een laadpaal voor het opladen van een elektrische auto, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor de moderne bewoner.

Locatie:
Akersloot is een prachtig dorp dat centraal ligt aan het Alkmaardermeer met een uitstekende bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten afstand vindt u diverse winkels een supermarkt die is gelegen in de straat en een de plaatselijke haven . Het strand van Castricum is slechts 20 minuten fietsen, ideaal voor een dagje uit aan de kust. Daarnaast zijn er volop sportverenigingen en twee basisscholen in de buurt, wat de locatie ideaal maakt voor gezinnen.

Samenvatting:
Deze villa in Akerloot biedt een uitstekende combinatie van luxe, ruimte en comfort, en is perfect gelegen voor zowel rust als nabijheid van voorzieningen. Het afwerkingsniveau, de royale indeling, de zonnige tuin en de mogelijkheid om 3 auto’s te parkeren maken deze woning tot een absolute aanrader. Bent u op zoek naar een ruime, moderne woning met alle denkbare gemakken, dan is dit de ideale woning voor u!

Bijzonderheden:
– woning is gebouwd in 2008;
– lange oprit met ruimte voor 3 auto’s;
– laadpaal aanwezig;
– schilderwerk aan de buitenzijde in 2024 uitgevoerd door erkend schildersbedrijf;
– vloerverwarming op de begane grond en badkamer en separaat toilet op de eerste verdieping;
– achtertuin op het zuidwesten;
– op een paar minuten rijden van de A9 richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam;
– watersportdorp;
– twee basisscholen in het dorp;
– diverse sportverenigingen in het dorp (o.a. voetbalclub, handbalclub en tennisvereniging);
– op 20 minuten fietsen van het prachtige strand Castricum aan Zee.

Om een goed beeld te krijgen hoeveel ruimte de villa te bieden heeft, nodigen wij u graag uit, dan zorgen wij voor een uitgebreide rondleiding.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Nieuw bij ERA Focus makelaars! Recent gebouwde villa aan de rand van Nationaal Park ‘De Groote Peel’.

Modern, ruimtelijk, luxe en duurzaamheid zijn de woorden die deze villa kenmerken.
De woning is gelegen aan de doorgaande weg van Ospel naar Meijel, op 2 km afstand van de kern van Ospel. Natuurpark ‘De Groote Peel’ bevindt zich in de achtertuin.

Ospel is een kerkdorp behorend tot de gemeente Nederweert en biedt alle benodigde voorzieningen zoals een supermarkt, (sport)verenigingen, een basisschool en enkele horeca gelegenheden. Het centrum van Nederweert bevindt zich op ca. 5 km, hier is een uitgebreider horeca en winkelaanbod. De woning is centraal gelegen t.o.v. alle uitvalswegen richting Eindhoven/Venlo/Maastricht. Ook is de opstapplaats voor het openbaar vervoer op minder dan 100 meter. De bus gaat richting Venlo en Weert.

Aan ruimte en luxe geen gebrek in deze woning! Op de begane grond bevindt zich naast de zeer royale living met open keuken, een slaapkamer en badkamer. De grote garage biedt volop mogelijkheden om te klussen of voor een beroep aan huis. Deze is tevens voorzien van een extra badkamer. Op de verdieping zijn maar liefst 4 grote slaapkamers en een volwaardige badkamer. Tenslotte biedt de tuin volop ruimte en vrijheid, deze is nog naar wens aan te leggen.

Algemeen
De woning is opgeleverd in 2024, dus zeer recent gebouwd. De bouw is gerealiseerd met zeer hoogwaardige en duurzame materialen. Alle gevels bestaan uit in spouw opgetrokken metselwerk. Het geïsoleerde dak is voorzien van een bitumen dakbedekking. Kozijnen met HR++ beglazing zijn uitgevoerd in aluminium. De warmtevoorziening is geregeld met een warmtepomp (aardwarmte) van het merk Clausius en een RVS boilervat. De gehele begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Op de warmere dagen kan de woning met hetzelfde systeem gekoeld worden via de leidingen in de plafonds. Er is tevens een waterontharder aanwezig. De woning is voorzien van een WTW installatie. In de garage zorgt de separate mechanische ventilatie unit voor ventilatie. Het toegekende energielabel is A++.

Niet alleen het casco van de woning, ook de afwerking is zeer hoogwaardig uitgevoerd. De gehele woning is voorzien van strak stucwerk, op de begane grond met een dubbele platte sierplint. Alle plafonds zijn voorzien van inbouwspots. De vloer op de begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige tegel en de verdieping beschikt over een moderne visgraat PVC vloer. Alle deuren, kozijnen en plinten zijn zwart, dus geven de woning een zeer stijlvolle uitstraling. De gehele woning is voorzien van Philips Hue LED-verlichting.
De keuken is zeer compleet uitgerust met kwalitatief hoogwaardige materialen en apparatuur. De drie badkamers zijn volledig uitgerust en keurig afgewerkt.

Indeling begane grond:
Aan de voorzijde van de woning is over de gehele breedte sierbestrating aangebracht, waarmee de voordeur toegankelijk is. De tuin gelegen naast de woning en voor de garage, is nog naar wens aan te leggen.

Entree
Bij binnenkomst in de hal voel je direct het moderne, strakke maar sfeervolle karakter van de woning. De ruimte die de hal te bieden heeft, is ook kenmerkend voor de rest van de woning.

De hal staat in open verbinding met de woonkamer en gang met aangrenzende slaap- en badkamer. Via de hal is het toilet en de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. Onder de trap bevindt zich tevens de verdeler van de vloerverwarming.

Woonkamer/keuken

Over een breedte van maar liefst 7,7 meter biedt de stijlvolle woonkamer ruimte aan een royaal zit- en eetgedeelte.
Door de glazen pui over nagenoeg de gehele breedte van de woonkamer, is er volop daglicht en tuincontact. Een heerlijk lichte ruimte om te verblijven! De ruimte kan op diverse manieren worden ingedeeld.

De open keuken is groot van formaat en bestaat uit een apparatuurwand, kookeiland en aanrechtgedeelte onder het raam. Hierdoor is er volop werk- en opbergruimte.

De keukeninrichting is uitgevoerd in zwarte kasten met een keramisch blad. In de apparatuurwand zijn de combi-stoomoven, combi-oven, koelkast en de koel/vriescombinatie verwerkt. Het aanrechtgedeelte voorziet in een spoelbak met Quooker kokendwaterkraan en vaatwasser.
Het kookeiland is de centrale plek in de keuken, met inductiekookplaat en design afzuigkap. De vier zitplekken bieden zitgelegenheid voor een snel ontbijt of een heerlijke borrel tijdens het koken. Door de open inrichting is er volop contact met de gasten aan tafel.

Het raam aan de voorzijde biedt fraai zicht naar de voorzijde. Het aanwezige screen weert de zon op de zonnige dagen.

Vanuit de hal aan de voorzijde van de woning is de gang met aangrenzende slaap- en badkamer bereikbaar.

Slaapkamer
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt daarmee prachtig uitzicht op de tuin. De kamer is voorzien van een schuifpui, dus je stapt zo op het overdekte terras. Dat is heerlijk wakker worden! De slaapkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 21m². Deze kamer is ook uitermate geschikt als kantoor of speelkamer.

Badkamer
De luxe en zeer royale badkamer beschikt over een grote inloopdouche, hangcloset en wandmeubel met dubbele wastafel. De betegeling is uitgevoerd in grijstinten. Het houtlook wandmeubel biedt een zeer warm contrast, waardoor de ruimte heel sfeervol aanvoelt. Het raam zorgt voor veel daglicht en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.

Bijkeuken
Praktische ruimte voor de was(apparatuur), een extra diepvries en opbergmogelijkheden voor diverse spullen. Ruim van opzet dus volop mogelijkheden om deze in te richten. In de bijkeuken is tevens de meterkast aanwezig.

De bijkeuken biedt vervolgens toegang tot de inpandige garage.

De gehele begane grond, met uitzondering van de garage, is afgewerkt met een tegelvloer in lichtgrijze tinten. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt. Het plafond is afgewerkt met een dubbele platte sierplint en inbouwspots.

Garage
Een paradijs voor de klusser of diegene met een beroep aan huis: maar liefst 82m² en alle voorzieningen zoals elektra, water en vloerverwarming zijn aanwezig. De garage biedt tevens plek aan de verwarmingsinstallatie en waterontharder. De verwarmingsinstallatie bestaat uit de (aard)warmtepomp en RVS boiler. Er is tevens mechanische ventilatie aanwezig. Daarnaast is hier een compacte keuken met koelkast en een uitstortgootsteen aanwezig. De elektrische sectionaaldeur maakt de garage makkelijk toegankelijk.

Vanuit de garage is de compacte badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet bereikbaar.
Deze is keurig afgewerkt met plafondhoge betegeling.

Indeling eerste verdieping:

Via de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. De moderne Z-trap is uitgevoerd in beton. Een ware blikvanger!

Overloop
Aangrenzend aan de overloop bevinden zich de 4 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamers
De verdieping biedt maar liefst 4 slaapkamers, allemaal zeer ruim van formaat.
Slaapkamer I: Deze kamer is gelegen aan de voorzijde en ca. 23m² groot.
Slaapkamer II en III: Twee identieke slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers hebben een schuifpui die toegang geeft tot het platte dak van de overkapping. De slaapkamers zijn ruim 25m² groot en beschikken naast een royaal slaapgedeelte over een walk-in closet.
Slaapkamer IV: Deze kamer ligt aan de voorzijde van de woning en is bijna 13m² groot, ook nog ruim van formaat dus.

Aan het einde van de overloop bevindt zich een kleine berging met de WTW installatie. Hier is tevens nog opbergmogelijkheid.

De slaapkamers en overloop zijn voorzien van de moderne visgraat PVC vloer. Alle wanden en het plafond zijn strak gestuukt. De plafonds zijn ook hier voorzien van inbouwspots.

Badkamer
Ook op deze verdieping biedt de woning een zeer complete badkamer. Voorzien van (hoek)ligbad, wandmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De wanden zijn volledig betegeld in een lichte kleur. Op de vloer ligt een donkergrijze tegel. Tegen de achterwand van het toilet, het bad en de douche is ook donkergrijze betegeling aangebracht. De badkamer beschikt over een raam wat voor veel daglicht en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie zorgt.

Indeling exterieur:

Tuin
Het overdekte terras is gereed voor gebruik. Een fijne beschutte plek om heerlijk te relaxen. Door de tuinligging op het noordwesten, kan hier ook genoten worden van de avondzon. De overkapping is voorzien van inbouwspots en elektrapunten voor extra verlichting of een warmtelamp. Door de oppervlakte van maar liefst zo’n 50m² is er meer dan voldoende plek voor een eetgedeelte en loungeset.

Op de achtergrens van het perceel is een hekwerk geplaatst als erfafscheiding. Aan beide zijkanten is dit (deels) nog te realiseren. Door de vrije ligging aan de achterzijde biedt te tuin volop privacy.

Bijzonderheden:
– Recent gebouwde villa aan de rand van Natuurpark ‘De Groote Peel’
– Maar liefst 240m² aan gebruiksoppervlakte wonen;
– Zeer modern en met hoogwaardige materialen afgewerkt;
– Maar liefst 5 slaapkamers en 3 badkamers;
– Zeer complete en luxe keuken;
– Grote inpandige garage van ca 82m²;
– Prachtig perceel van 1075m²;
– Energielabel A++;
– Aardwarmtepomp met de mogelijkheid tot verwarmen in de winter en koelen in de zomer;
– Kortom: alleen een bezichtiging kan een goede indruk geven van alle ruimte en luxe die deze woning te bieden heeft!

Droom je van wonen op een plek waar natuur, historie en mogelijkheden samenkomen? Dit stijlvolle landhuis biedt alles: van thuiswerken in het groen tot horeca, recreatie of multi-generationeel wonen. Met een jong voedselbos, karaktervolle details en eindeloze ruimte voor nieuwe plannen is dit dé plek om jouw ideale leven vorm te geven. Geen standaard woning, maar een unieke kans om buiten de gebaande paden te wonen en / of ondernemen. Ontdek het zelf — hier begint jouw volgende hoofdstuk.

Naast de enorme mogelijkheden is dit unieke pand en terrein een plaatje om te zien. De oorspronkelijke sluiswachterswoning is in 1857 gebouwd en heeft een rijke historie. Door de jaren heen is het pand geheel gemoderniseerd met behoud van authentieke details en voorzien van al het hedendaagse comfort. Rondom dit prachtige landhuis ligt een parkachtige tuin met 160 jaar oude eikenbomen, een jong voedselbos en een veelheid aan ontwikkelingsmogelijkheden om deze locatie tot je eigen droomplek te maken. Het pand beschikt naast het woonhuis over een multifunctionele ruimte met eigen ingang welke de afgelopen jaren als horecagelegenheid (bistro) heeft gediend. De woonkamer beslaat de volledig breedte van de woning en beschikt over zeven indrukwekkende halfronde ramen die maar liefst twee meter hoog zijn. De keuken is uitgevoerd in authentieke stijl en van alle gemakken voorzien. Op de bovenverdieping zijn vier ruime slaapkamers, 1 kleine slaapkamer en daarnaast de badkamer. Op de zolder bevindt zich nog een zesde ruime slaapkamer met bergruimte. De zolder beschikt daarnaast nog over een volgende ruime kamer waarvan de basis reeds gelegd is voor een zevende slaapkamer. Op het perceel is ook een volwaardig chalet van 70 m2 aanwezig, met onder meer 3 slaapkamers, badkamerruimte, keuken en woonkamer.

ALGEMEEN Op een perceel van twee hectare ligt dit prachtige landhuis, met een eigen bos. De houten vloeren, openslaande deuren met glas in lood, halfronde ramen met een hoogte van twee meter, houten luikjes aan de buitenkant, drie kachels, een schouw die vroeger als rookoven werd gebruikt en een heuse gewelfkelder zijn slechts enkele van de authentieke details die allemaal in perfecte conditie bewaard zijn gebleven. Doordat het pand naast de woning ook nog over een multifunctionele ruimte met eigen ingang beschikt is wonen en werken hier mogelijk op een unieke locatie ten midden van al het groen en prachtige vergezichten. Hou je van rust en ruimte, zowel binnen als buiten, dan is dit de ideale plek voor jou!

BEGANE GROND
ENTREE Via een smeedijzeren hek is de voordeur achterom te bereiken die toegang geeft tot de ontvangsthal. De voordeur bestaat uit twee losse delen bestaat, als geheel of afzonderlijk van elkaar te openen. In de hal springt de eikenhouten trap en de open trapopgang direct in het oog. In de ontvangsthal bevindt zich een toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en kiepraam. De vloer in de hal is betegeld met marmertegels.
WOONKAMER Te bereiken via dubbel openslaande deuren voorzien van glas in lood. In de woonkamer bevinden zich maar liefst zeven halfronde ramen van twee meter hoog waardoor het natuurlijke licht optimaal naar binnen komt. Er zijn twee kachels aanwezig en een ouderwetse schouw die ooit als rookoven diende. De woonkamer beschikt over een houten vloer en de wanden bevatten boeren-stucwerk.
KEUKEN De keuken (2007) is volledig uitgevoerd in authentieke stijl en bevat een Boretti fornuis met oven met vijf pitten waarvan er één een grillpit is. Het aanrechtblad is van Belgische hardsteen met een witte boerderij gootsteen en een landelijke keukenkraan. Het water wordt verwarmt door een afzonderlijke boiler onder de gootsteen. De keukenkastjes zijn op maat gemaakt en van massief hout. Er is een vaatwasser aanwezig en een koelkast. De schouw bevat Makkumer tegeltjes met zogenaamde springertjes er op. In deze schouw is eveneens een kachel aanwezig met een hoog rendement. De 3 kachels op de benedenverdieping gezamenlijk maken het mogelijk om het gehele huis bovengemiddeld te verwarmen gedurende koude winterdagen. Dit maakt het gasverbruik opmerkelijk laag in verhouding tot de omvang van de woning. In de keuken bevinden zich twee ramen waarvan er één ruim twee meter hoog is, net zoals de ramen in de woonkamer.
SPEELKAMER De speelkamer is zowel toegankelijk via de hal als via de woonkamer door glas in lood deuren. Ook in deze ruimte bevindt zich een halfrond raam van twee meter hoog en een eikenhouten vloer. De meterkast is in deze ruimte aanwezig, deze is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van 16 stroomgroepen en 4 krachtstroomgroepen.
BIJKEUKEN In de bijkeuken is een keukenblok aanwezig met wasbak met warm en koud water. Hier bevindt zich ook de witgoedaansluiting, de Nefit-Topline CV ketel uit 2012 en een douche. Er is een vlizotrap aanwezig naar de zolderruimte boven de bijkeuken.
BISTRO De bistro ligt zich aan de rechterkant van de woning en heeft een eigen ingang via dubbel openslaande houten deuren aan de opritzijde maar is ook via een binnendeur in de woning te bereiken. De bistro heeft een hoogteverschil en met twee trapjes verbonden. Er zijn twee vaste ramen aanwezig, twee grote Velux dakramen en een eikenhouten vloer. In de ruimte is een vast werkblad aanwezig van Fraké hout met hierin een gootsteen met afzonderlijke boiler. Onder een van de werkbladen is een Gamco horecakoeling aanwezig en een krachtstroompunt. Deze laatste is in het verleden gebruikt voor een espressomachine. Daarnaast is er een extra aan- en afvoer van water aanwezig onder het werkblad voor bijvoorbeeld de aansluiting van een vaatwasser of ijsblokjesmachine is. In de bistro zijn 2 toiletruimtes aanwezig voor berzoekers. De ruimte is voor vele doeleinden bruikbaar.

KELDER De kelder is bereikbaar via een trap in de ontvangsthal en wordt gebruikt als voorraadopslag. Deze kelder heeft een origineel gewelfplafond. Onder het terras is een tweede (buiten)kelderruimte aanwezig.

VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, een kleinere slaapkamer of werkkamer en een badkamer aanwezig. Op de overloop en op alle slaapkamers ligt een eikenhouten vloer. Aan de buitenkant van alle ramen op de bovenverdieping bevinden zich vensterbanken met een smeedijzeren railing die bijdragen aan de karakteristieke uitstraling van het pand.
SLAAPKAMERS 1, 2, 3, 4 De vier ruime slaapkamers zijn allen voorzien van meerdere ramen met fenomenaal uitzicht naar de bomen die de woning omringen.
SLAAPKAMER 5 Een kleinere kamer in het midden van de bovenverdieping wordt nu gebruikt als werkkamer.
BADKAMER De geheel betegelde badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ligbad met douche. Er is een hangend toilet en een wasbak met daarboven een meubel. De badkamer beschikt over twee kiepraampjes.

ZOLDER De zolder is via een vaste, eveneens eikenhouten trap te bereiken. Hier bevindt zich een zesde slaapkamer. In deze kamer zijn onder de schuine randen van het dak 2 ruime bergruimtes gecreëerd. Deze slaapkamer beschikt over een Velux dakraam. De tweede kamer op de zolder is nog onafgewerkt maar wel reeds geïsoleerd. Deze zou na verdere afwerking eveneens een grote (zevende) slaapkamer kunnen worden.

TUIN De prachtige binnentuin heeft diverse hoogteverschillen en door de paadjes die door de hele tuin lopen een parkachtige uitstraling. Er staan drie enorme eikenbomen van ruim 160 jaar oud en een grote perenbomen. Daarnaast is er een kleine glazen kas aanwezig en is de binnentuin omringd door een beukenhaag. Rondom de binnentuin is het perceel aangeplant als voedselbos. Het gehele perceel is rondom aangeplant met inheemse bomen, kastanje, wilg, populier, hazelaar, sleedoorn, en nog vele anderen soorten welke gedurende de aankomende jaren zullen opgroeien en het perceel zullen omzomen met een bosrand. Deze bosrand zal ieder jaar de privacy verder doen toenemen en fungeert daarnaast als windkering voor het jonge voedselbos. Te midden hiervan staan verschillende fruitbomen en struiken, zowel jong als volwassen plantgoed. Dit zijn o.a. appelbomen, perenbomen, kersenbomen, hazelaars en notenbomen. Het voedselbos is voorzien van gemaaide paden waardoor het een natuurlijke idyllische uitstraling geeft tijdens het struinen door eigen tuin. In het midden van het terrein staat een kippenhok in hooiberg-stijl uitgevoerd en is een vuurkuil aanwezig

Naast de woning staat de garage die wordt gebruikt als werkruimte, voorzien van een natuursteen tegelvloer. Achter de woning ligt een verhoogd terras met een terrasvloer van Belgische hardsteen klinkers met een houten overkapping en een lichtkoepel. Een uitloop van dit terras bevat een buitenhaard en een houtopslag. Vanuit het terras kijkt u op de binnentuin en het voedselbos dat helemaal doorloopt tot aan de weg bij de Noordervaart. Tegenover de woning ligt nog een halve hectare volwassen bos die middels de weg, de monumentale sluis en een beek van de rest van het perceel gescheiden ligt. Er is een brug aanwezig om via de beek in het bos te kunnen komen. De voorkant van de tuin is omheind door een smeedijzeren hek en een houten poort. De achterkant van de tuin en het bos zijn niet omheind. Wel is deze op natuurlijke wijze afgescheiden van aangrenzende percelen door een sloot.

OVERIGE INFORMATIE De woning is geheel gemoderniseerd met behoud van authentieke details en met voorzien van alle hedendaags comfort.

VERWARMING & ISOLATIE Verwarming geschiedt door middel van een Nefit-Topline CV ketel uit 2012. De gehele woning is voorzien van dubbel glas. Het dak is geïsoleerd evenals de spouwmuur op de bovenverdieping. De muur van de benedenverdieping is ruim een halve meter dik en behoeft daardoor geen extra spouwmuurisolatie.
De woning is voorbereid voor een grote stap in de energietransitie waarbij het merendeel van de benodigde materialen aanwezig zijn. Deze materialen zijn echter nog niet aangesloten.
Aanwezig is:
– Electra – 36 zonnepanelen met accu’s voor opslag/thuisbatterijen;
– Warmwater (zowel kraanwater als bijverwarming radiatoren) – 96 zonnecollectoren met 2 buffervaten.
Op alle apparatuur is nog garantie aanwezig. Bij de vervanging van de meterkast in 2021 is met deze uitbreiding reeds rekening gehouden en de benodigde voorbereiding gemaakt.

LIGGING De woning ligt in het buitengebied van Meijel (gemeente Peel en Maas) direct aan de Snepheiderbeek en vlakbij de Noordervaart. De weg is doodlopend voor auto’s en groter verkeer maar wel verder toegankelijk voor fietsers en kleiner gemotoriseerd verkeer. Via de provinciale wegen zijn zowel de A67 als A2 binnen 15 autominuten bereikbaar. Eindhoven is bereikbaar binnen 30 autominuten, Venlo binnen 20 autominuten.

NUTSVOORZIENINGEN De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool. Riolering is voorzien van drukriolering.

GESCHIEDENIS De sluiswachterswoning stamt uit 1858 en is gebouwd tezamen met de monumentale sluis. Daarmee werd de huidige Snepheiderbeek bruikbaar als afwateringskanaal / verbindingsvaart tussen de Noordervaart en de 5 kilometer zuidelijker gelegen Maas. Deze vaart is voornamelijk gebruikt voor turf-transport met trekschuiten en is na 1932 in ongebruik geraakt. De sluis ligt tegenover de woning en is een monument. Rondom WO2 is de oversteek van het afwateringskanaal een vertragende factor geweest en medebepalend voor de bevrijding van de regio. De woning is tijdens deze strijd beschadigd geraakt en de kogelgaten zijn nog zichtbaar in de muur aan de bistro-zijde. De provinciale weg was er nog niet en oversteek te voet was niet mogelijk. Door de Schotten is over het afwateringskanaal na een veldslag een tijdelijke brug gemaakt wat de verbinding mogelijk maakte om verder de regio te bevrijden. De woning is hierna kort gebruikt als eerste-hulppost en als noodwoning voor meerdere gezinnen uit Meijel waarvan het huis te zwaar beschadigd was om direct terug te keren. In 1960 is de woning gekocht door een particulier die het geheel heeft opgeknapt in stijl en een verdieping aan de woning heeft toegevoegd.

BESTEMMING EN GEBRUIK De bestemming is deels wonen, deels agrarisch en deels bos.
Vooropgesteld, het betreft een geweldige plek met stijlvol landhuis op een prachtig groot en groen perceel. De woning heeft bestemming wonen en wordt als burgerwoning gebruikt.

En daarnaast zijn er diverse mogelijkheden;
– Er is een evenemententent als vaste bebouwing aanwezig met een afmeting van 6 x 12 meter. Deze ruimte is voorzien van een eikenhoutenvloer, bar en koeling. Deze is gebruikt voor diverse gelegenheden gedurende de afgelopen jaren, dit gebruik kan voortgezet worden.
– Er is een volledige horecavergunning afgegeven voor onbepaalde tijd voor de bistro met voorliggend terras. Het voortzetten van horeca is hierdoor mogelijk. Het uitbreiden hiervan is bespreekbaar met de gemeente Peel & Maas.
– Er is een tijdelijke vergunning afgegeven voor verblijfsrecreatie, lopende tot februari 2027. Er mogen 5 yurts als tijdelijke opstelling in het jonge voedselbos geplaatst worden. Deze tijdelijke vergunning is afgegeven om in de tussentijd de permanente vergunning aan te kunnen vragen. Deze aanvraag is nog niet ingediend. Zolang de uitwerking van de details past binnen de kaders van de gemeente zal een definitieve vergunning afgegeven worden.
– Er zijn diverse verzoeken geweest voor huwelijken op de locatie. De gemeente staat hier voor open waardoor het aanwijzen als trouwlocatie bespreekbaar is.
– Hetzelfde geldt voor inzet als B&B of groepsaccommodatie.
– Mutli-generationeel wonen is mogelijk, bijvoorbeeld ouders met volwassen kinderen, of kinderen met ouders dichtbij. Gebruik van chalet zoals nu op het perceel aanwezig is enkel voor familie of personen met een (pré)mantelzorg relatie toegestaan.

Disclaimer: verkoper geeft nadrukkelijk aan dat de “informele positieve reactie” van de gemeente op een aantal ontwikkelingen niet gezien kan worden als een toestemming. Koper dient zich zelf te vergewissen van de haalbaarheid van plannen en draagt het risico daarvan.

Droomt u van een woning waar ruimte, functionaliteit en een fantastische ligging samenkomen? Dan is deze ruime, uitgebouwde en vrijstaande bungalow (met een woonoppervlakte van ca. 286 m²) een absoluut pareltje dat u niet wilt missen.
Gelegen op een prachtige locatie op een bijzonder royaal perceel (van maar liefst 8.173 m²) met een professioneel aangelegde en goed onderhouden, parkachtige tuin rondom en een bos aan de achterzijde, biedt deze woning u de ideale mix van comfortabel wonen (al dan niet in combinatie met werken) en genieten van de privacy en de natuurlijke schoonheid om u heen.

Deze bungalow is zeer functioneel ingedeeld. De woning heeft een ruime woon- en eetkamer met aangebouwde serre, met zicht op de tuin rondom. Verder is er een flinke woonkeuken met bijkeuken, 4 slaapkamers en een badkamer, alsmede een extra aangebouwd woongedeelte met een ruime tweede woonkamer, vijfde slaapkamer met eigen doucheruimte met toilet, keuken en (wijn)kelder.

Bovendien bevindt u zich op korte afstand van de dorpskern van Oud-Veldhoven, met haar supermarkt, winkels, horecavoorzieningen en scholen (basisschool en voortgezet onderwijs), zijn de belangrijke uitvalswegen naar alle windstreken binnen enkele minuten te bereiken en bevinden zich op steenworp-afstand mooie wandel- en fietsroutes, waardoor u eindeloos kunt genieten van de omgeving.

INDELING:

HOOFDWONING:

Via de hardhouten voordeur in 2 delen betreedt u de vestibule van deze bungalow, voorzien van een natuurstenen vloer (welke is doorgelegd in de hal/gang), krabwerk wanden en een stucwerk plafond. In deze vestibule bevindt zich de meterkast (met een uitgebreide groepenkast met 13 groepen en 5 aardlekschakelaars en een inbraakalarminstallatie) een designradiator, de toiletruimte en een dubbele deur met glas naar de gang/hal.

De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok, fonteintje, verwarming en een raam in de voorgevel.

De zeer royale hal/gang heeft veel daglichttoetreding vanwege een raampartij van vrijwel de grond tot het plafond, met een dubbel openslaande deur aan de voorzijde, waardoor u tevens een mooi uitzicht hebt op de voortuin en het zitterras. De hal is naast de voornoemde natuurstenen vloer, krabwerk wanden en een stucwerk plafond voorzien van een garderobehoek, designradiator en een gezellig barretje met een glazen blad en een wandmeubel met een vitrinekast en een granieten blad met spoelbakje.

De hal/gang geeft toegang tot een C.V.-/bergruimte met een tegelvloer en de opstelling van C.V.-ketel (Remeha Calenta; bouwjaar 2013), alsmede een ingebouwde kast.

Een dubbele deur met glas geeft vanuit de hal/gang toegang tot de lichte, sfeervolle woonkamer, met een fraaie leistenen vloer, deels behangen en deels gestuukte wanden en een schuurwerk plafond met inbouwspots. In deze woonkamer bevindt zich een open haard met een gasaansluiting in een authentieke schouw met een betegeld plateau en een dubbel ingebouwd kastje. Daarnaast heeft u vanuit deze kamer, middels een aluminium pui met schuifdeur, toegang tot een grotendeels overdekt terras aan de voor-/zuidzijde, met een tegelvloer, verwarmingslampen, een elektrisch bedienbare zonneluifel, een dubbel stopcontact en buitenlamp, alwaar u beschut of in de zon kunt genieten van het uitzicht op de ruime, groene voortuin.

De woonkamer loopt over in een open, ruime eetkamer. Deze eetkamer is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming (welke is doorgelegd in de serre, keuken en bijkeuken), een designradiator, stucwerk wanden en een gestuukt plafond met inbouwspots.
Deze eetkamer is in 1996 uitgebouwd met een flinke, aluminium serre met roedeverdeling en een schuifdeur naar de tuin, alsmede een houten balkenplafond met inbouwspots.
Naast dat deze serre zorgt voor veel lichtinval in het woongedeelte, heeft u van hieruit een heerlijk uitzicht op de gehele, fraai aangelegde achtertuin en het achtergelegen bosperceel.

Vervolgens komt u in de woonkeuken, die zowel vanuit de eetkamer als vanuit de hal te bereiken is. Deze keuken is voorzien van de voornoemde marmeren vloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde en deels gestuukte wanden en een schuurwerk plafond met inbouwspots en een Solatube t.b.v. de extra daglichttoetreding naast het raam in de achtergevel, welke uitzicht biedt op de achtertuin.
Deze keuken is ingericht met een U-vormige installatie met onder- en bovenkasten en laden (met o.a. 2 hoekkasten met draaiplateaus), t.l.-koofverlichting, granieten aanrechtbladen met een dubbele RVS spoelbak met éénhendelmengkraan en close-in boiler en een (in oktober 2022 geïnstalleerde) inductiekookplaat op een RVS blad met daarboven een RVS afzuigschouw, alsmede een geïntegreerde vaatwasser (uit 2016), magnetron en heteluchtoven en een losse koel-/vriescombinatie.

Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich een bijkeuken/achterportaal, welke eveneens voorzien is van de voornoemde marmeren vloer met vloerverwarming, rondom gedeeltelijk betegelde en deels gestuukte wanden en een stucwerk plafond. In deze ruimte bevindt zich verwarming, een aansluiting voor een kraan, een vaste kast en een aluminium deur naar de achtertuin.

Vanuit de eerder vernoemde royale hal/gang aan de voorzijde van de bungalow heeft u toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en het extra aangebouwde woongedeelte. Tevens bevindt zich in het achterste gedeelte van deze hal een plafondluik met aluminium vlizotrap naar de bergzolder over de volle breedte van de woning.

De slaapkamers zijn allen afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en gestuukte plafonds en allen voorzien van een vaste (inbouw)kast. Drie slaapkamers hebben daarnaast een vaste wastafel met koudwaterkraan en deels betegelde achterwanden.

De grote ‘Master bedroom’ is eveneens afgewerkt met vloerbedekking en spachtelputz wanden en voorzien van een fraai ‘Plameco’ spanplafond en deels van een verlaagd houten plafondafwerking met inbouwspots en indirecte (t.l.-) verlichting.

De ruime (uitgebouwde) badkamer is volledig licht betegeld met enkele zwarte accenten en voorzien van een schuurwerk plafond en een draai-/kiepraam in de achtergevel t.b.v. de daglichttoetreding en extra ventilatie. In deze badkamer bevindt zich een kunststof ligbad met handdouche en thermostaatkraan, een separaat douchegedeelte met een schuifdeur, kunststof douchebak en thermostaatkraan, een ‘Villeroy & Boch’ wandcloset en een wastafelmeubel met een marmeren blad, een grote spiegel, een éénhendelmengkraan, inbouwspots en een stopcontact. Voorts bevinden zich hier 2 designradiators, een elektrische afzuiging en 2 glazen bouwstenen in de wand met de hoofdslaapkamer.

AANGEBOUWD WOONGEDEELTE:

Het inpandig bereikbare, aan de linkerzijde van de bungalow aangebouwde extra woongedeelte van ca. 68 m² heeft een multifunctioneel karakter is uitermate geschikt om te worden gebruikt als bijvoorbeeld een aanleunwoning of als hobby- praktijk- of werkruimte.

In de ruime hoofdkamer annex 2e woonkamer alhier, welke is afgewerkt met een travertinvloer, granolwanden en een schuurwerk plafond, bevindt zich een vast wandmeubel met kastruimte, een brede travertin vensterbank en indirecte t.l.-verlichting. Deze kamer is voorzien van grote ramen in de voor- en zijgevel, waardoor u – naast veel licht – goed zicht heeft op de voor- en zijtuin.

Vanuit deze kamer heeft u toegang tot de flinke 5e slaapkamer aan de achterzijde, welke is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en een gestuukt plafond en is voorzien van 2 vaste kasten en een eigen, verwarmde doucheruimte, welke volledig is betegeld en voorzien van een douchecabine met een dubbele hardglazen schuifdeur en een kunststof douchebak, een duoblok-closet en vaste wastafel, alsmede een elektrische afzuiging.

Vanuit de voornoemde 2e kamer heeft u eveneens toegang tot een 2e keuken, welke is voorzien van vinyl vloerbedekking, rondom gedeeltelijk betegelde en deels met spachtelputz afgewerkte wanden, een schuurwerkplafond, een raam in de zijgevel en een deur naar de achtertuin. In deze keuken bevindt zich een hoekopgesteld keukenblok met onder- en bovenkasten en laden, een houten aanrechtblad met een dubbele RVS spoelbak met mengkraan, een gasaansluiting t.b.v. een eventueel kooktoestel, een opstelplaats met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en een separate 2-deurs wandkast.

Onder deze keuken bevindt zich een manshoge, koele (wijn)kelder met raampjes in de zij- en achtergevel en een koekoek t.b.v. de ventilatie. Het plafond van deze kelder is gestuukt, evenals de wanden, welke tevens zijn geïmpregneerd tegen vocht.

ZOLDER:

De via een aluminium vlizotrap in het achterste gedeelte van de hal bereikbare bergzolder in 7 delen over de gehele breedte van de bungalow, is grotendeels voorzien van een beplankte/beplaatte houten vloer en een vernieuwde en geïsoleerde houten kap met een dak van duurzame leisteen, welke is voorzien van 3 Velux dakraampjes.
Deze zolder is voorzien van diverse t.l.-verlichting, de opstelling van de ‘ATAG’ combiketel (uit 2012) t.b.v. het 2e woongedeelte en de badkamer, een separate gasmeter en een afzuigunit t.b.v. de badkamer en doucheruimte.

TUIN MET OPSTALLEN:

De bungalow is omgeven door een professioneel aangelegde, goed onderhouden en zeer veel privacy biedende, parkachtige tuin rondom, waar u lekker kunt genieten van rustige momenten in de buitenlucht. Of u nu wilt ontspannen op een van de terrassen, kijken naar de bedrijvigheid van de vogeltjes en eekhoorns, genieten van een barbecue met familie of vrienden of uw groene vingers wilt gebruiken in de bloemperken, deze tuin biedt de perfecte omgeving om van het buitenleven te genieten.

Het gehele perceel is volledig omheind met een elektrische, op afstand bedienbare schuifpoort met automatische verlichting naar de riante oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein rechts van de bungalow. Aan de voorzijde is een poort met bel en er is een dubbele poort naar de zijtuin links van de bungalow.

De tuin is aangelegd met diverse terrassen, gazon, plantenborders en bomen en voorzien van een programmeerbare sproei-installatie rondom en deels programmeerbare verlichting op de terreinafscheiding en in de tuin, een waterornament aan de voorzijde, diverse buitenkraantjes en verlichting tegen de bungalow en een schotelantenne, buitenstopcontact en bliksemafleider tegen de zijgevel.

Aan de achterzijde ligt een bos en wordt het terrein afgescheiden door een aarden wal van ca. 4 m. hoog met daarop begroeiing.

Tegen deze bosrand bevindt zich een grote, gemetselde schuur (van ca. 57 m²), welke desgewenst tevens dienst zou kunnen doen als garage, met een dubbel openslaande deur, een pannendak, ramen in de zij- en achtergevel en een betonvloer en afgesmeerde wanden. In deze schuur, welke is voorzien van elektra en t.l.-verlichting, bevindt zich de (programmeerbare) pomp t.b.v. de beregeningsinstallatie in de tuin, een schouw met aansluitmogelijkheid voor een houtkachel en een koudwaterkraan. Tevens bevindt zich hierin en open paardenbox met deur aan de achterzijde.

Tegen de zijgevel van de schuur is een hondenren aangebouwd, met daartegenaan een houten berghok t.b.v. het tuingereedschap e.d.

Aan de andere zijde (links) van de bungalow bevindt zich een houten tuinhuis (van ca. 3.03 x 3,25 m.) met raampjes in de voor- en zijgevel en voorzien van elektra en verlichting.

ALGEMEEN:

– Deze bungalow is gebouwd in 1962, waaraan in 1965 het extra woongedeelte is toegevoegd.
– In 1989 zijn de keuken, woonkamer en badkamer verbouwd en de elektrische installatie vernieuwd. Daarna is in 1996 de serre nog aangebouwd.
– Eind 1999 is er een nieuw, geïsoleerd dak met duurzame leisteen gelegd op de gehele woning.
– Nagenoeg alle buitenkozijnen en (draai-/kiep)ramen zijn uitgevoerd in onderhoudsvrij aluminium met een polyester poedercoating en voorzien van dubbel glas (m.u.v. van de stalen raampjes in de vestibule, het toilet en de kelder en het houten zijgevelraampje op zolder, welke allen ook zijn voorzien van enkel glas).
– De voordeur is van hardhout en de pui van de woon-/zitkamer naar het terras aan de voorzijde, evenals de pui van de serre, is uitgevoerd in aluminium.
– Deze woning is voorzien van een inbraakalarmsysteem met een aansluiting op de meldkamer.

ERA GARANTIE: EXTRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER.

Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties:
• Zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis, waaronder gas-, afvoer- en waterleidingen.
• Inpandige sanitaire voorzieningen, zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken.
• Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen, zoals de complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars.
• Alle keukeninbouwapparatuur, mits niet ouder dan 10 jaar.
De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico € 180,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.

Nu in de verkoop bij ERA Focus makelaars, vrijstaande luxe jaren 30 stijl villa met grote garage met kap, ruime oprit, royale en hoogwaardig ingerichte tuin met veel privacy, grote en luxe overkapping, diverse terrassen, lichte en slim ingedeelde leefruimte, speel/tv-kamer, 5 slaapkamers, 2 badkamers en voorzien van een goed isolatiepakket met 20 zonnepanelen wat resulteert tot een energielabel A.

Deze villa bevindt zich in de jonge, zeer gewilde woonwijk Noordrand, op korte afstand van voorzieningen zoals ASML, het Maxima Medisch Centrum, winkels, scholen, de luchthaven, openbaar vervoer (bushalte op 5 min loopafstand) en diverse uitvalswegen met een vrijliggend fietspad naar de internationale school.

WAT ER OPVALT AAN DE WONING:
– De overkapping in de tuin is in 2018 gebouwd door een specialist. De overkapping bestaat uit een stalen constructie (door constructeur berekend) met daaromheen hardhout en Belgisch hardsteen verwerkt. Het dak is uitgevoerd met gehard dubbel glas met elektrische zonwering (voor de helft) en heeft een slimme vorm (tegen de gevel is het dak wat lager dan aan het uiteinde waardoor u een zeer ruimtelijk gevoel krijgt als u onder de overkapping zit. Dankzij het glazen dak blijft de woonkamer heerlijk licht. Onder de overkapping is een duurzame hardhouten buitenparketvloer toegepast.
– De woning is gebouwd met een compleet isolatiepakket: dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing (HR++). Vloerverwarming in de hal, keuken en bijkeuken aanwezig.
– De binnen- en buitenkozijnen zijn uitgevoerd in massief hardhout;
– Het schilderwerk van de buitenkozijnen dateert uit 2021 en is gedaan door een erkend schildersbedrijf.
– Speel-/tv-kamer: een sfeervolle en veelzijdige ruimte, momenteel ingericht als comfortabele tv-kamer met een op maat gemaakte inbouwkast waarin zowel de televisie als audioapparatuur stijlvol zijn geïntegreerd.
– Domotica: de woning is uitgerust met een hoogwaardig domoticasysteem op basis van KNX, dat zorgt voor slimme aansturing van de verlichting, en eenvoudig kan worden uitgebreid met functies zoals een alarmsysteem, uitgebreid lichtplan, klimaatregeling en meer.
– De ruime garage met kap is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, elektrische garagedeur, een functionele gootsteen met thermostaatmengkraan en door de hoge kap en praktische vliering geeft dit extra opslagcapaciteit.
– De gehele benedenverdieping (zitgedeelte ne keukengedeelte) is opnieuw gestyled in 2016 waarbij er veel op maat gemaakte kasten (tv meubel, kastenwand en tv meubel in tv/speelkamer) zijn gemaakt.
– Bouwjaar: ca. 2003
– Perceeloppervlakte: 616 m²
– Woonoppervlakte: 229m²
– Overige inpandige ruimte: 36m²
– Gebouwgebonden buitenruimte: 42m²
– Inhoud: 984m³

INDELING:
BEGANE GROND:
Via een overkapte hardhouten voordeur met aan zijkanten raampartijen komt u bij de ruime ontvangsthal die uitgerust is met een tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden. Deze ruimte geeft toegang tot de dubbele meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot het leefgedeelte.

De halfhoog betegelde toiletruimte is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, mechanische afzuiging en een wastafelmeubel.

Via een met glas ingelegde deur bereikt u de woonkamer met eetgedeelte, half open keuken en speel-/tv-kamer.
De zithoek is voorzien van een massief eikenhouten parketvloer, gestuct plafond en een open hoek gashaard, stijlvol geïntegreerd met het op maat gemaakte tv meubel incl. audiovisuele oplossing.
Het eetgedeelte van de woonkamer ligt tussen de zithoek en de keuken in en is voorzien van voormelde eikenhouten parketvloer, gestucte wanden en plafond en geeft toegang naar het overdekte terras.

De complete keuken met fraaie afwerking is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, gebrand graniet aanrechtblad met rvs spoelbak, éénhendelmengkraan met een aparte kokendheet water kraan (Quooker ca 6 jaar oud), houten keukeninrichting met greeploze paneeldeurtjes met apparatuur waaronder koel-/vriescombine (Miele), vaatwasser (Miele), vaatwasser (Miele), wijnkoelkast (Miele) en een gasfornuis met 6 pitten (SMEG). De keuken heeft veel opbergruimte in zowel de kastenwand als in de kasten onder het aanrecht.
De gehele kastenwand die vanuit de keuken tot de speel-/tv-kamer loopt is volledig op maat gemaakt en voorzien van opbergkasten en onzichtbaar geïntegreerde deur die naar de bijkeuken leidt.

De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en op maat gemaakte inbouwkasten. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de garage en deur naar oprit.
Riante, inpandige garage met kap, ca. 28m2, voorzien van betonvloer, elektra, verwarming, uitstortgootsteen, vliering (veel extra opbergruimte) en elektrisch bedienbaar garagedeur.

De speel-/tv-kamer is af te sluiten door middel van een schuifdeur en is voorzien van voormelde eikenhouten vloer, stucwerk wanden en plafond en grote raampartijen. Vanuit deze ruimte heeft u toegang via een loopdeur tot het overdekte terras.

Onder architectuur aangelegde achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten met een gewaarborgde optimale privacy. De tuin is voorzien van meerdere overdekte zitterrassen, gazon, borders, vijver met waterpartij, buitenkraantje, afsluitbare achterom, buitendouche, elektrapunten, hardhouten stijlafrastering en beregeningsinstallatie.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot een drietal ruime slaapkamers, badkamer, aparte toilet en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: dit is de grootste slaapkamer en heeft een afmeting van 7,69m*3,60m= 28m2 en voorzien van een eigen badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, walk in closet en dat alles afwerkt met stucwerk wanden, plafond en een nette laminaatvloer.
Slaapkamer 2: dit is de kamer links achter en heeft een afmeting van 3,82m*3,34m= 12,75m2 en voorzien van stucwerk wanden, plafond en een nette laminaatvloer.
Slaapkamer 3: dit is de kamer links voor en heeft een afmeting van 3,77m*3,34m= 12,60m2 en voorzien van stucwerk wanden, plafond en een nette laminaatvloer.
De halfhoog betegelde badkamer is voorzien van een nette tegelvloer, designradiator, wastafelmeubel met dubbele wasbakken en geïntegreerde kranen, spiegelwand, mechanische ventilatie, bad, douche en een raampartij voor extra daglicht.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een trapopgang te bereiken voorzolder (grote ruimte waar nog een extra slaapkamer gemaakt kan worden, zie plattegrond), stookruimte en een tweetal slaapkamers.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, gestucte wanden en een fraai laminaat.

De stookruimte aan de achterzijde van de woning is voorzien van een dakkapel en hier bevindt zich de wasmachine en droger aansluitingen en de opstelling van de cv ketel met boiler (ATAG 2020) en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Wonen en werken combineren op een unieke locatie!

Welkom aan de Meerstraat 46 in Heeswijk-Dinther – een adembenemende villa waar luxe, duurzaamheid en functionaliteit samenkomen. Deze woning biedt alles wat u zoekt: een inspirerende thuisbasis voor uw gezin én een representatieve ruimte voor uw onderneming.

Wonen en werken in stijl

Met een aparte entree en ontvangstruimte is deze woning ideaal voor het combineren van wonen en werken. Of u nu een praktijk aan huis wilt, een kantoorruimte nodig heeft, van een atelier droomt, of gewoon een fantastisch huis zoekt voor uw (grote) gezin, dit huis biedt alle mogelijkheden.

Uiterst duurzaam

De woning is in 2019 nagenoeg volledig opnieuw gebouwd met een scherp oog voor kwaliteit en duurzaamheid. Dankzij de aardwarmtepomp, volledige isolatie, triple glas en een energielabel A+ bent u klaar voor de toekomst. Bovendien is de woning voorbereid voor een zonneweide op het perceel, maar biedt ook het dak van de woning voldoende mogelijkheden voor het plaatsen en een enorme hoeveelheid zonnepanelen.

Luxueus wonen

Van binnen straalt de woning één en al luxe uit. Het interieur, ontworpen door Colette Interior Design, is tot in de puntjes afgewerkt met oog voor detail. Een zwevende trap, een draaibare houtkachel (Cylon – Leenders) en een keuken met een prachtig lavasteen-graniet eiland maken deze woning een waar designstatement. De keuken is uitgerust met exclusieve inbouwapparatuur en biedt alle ruimte voor culinaire hoogstandjes.

Slimme technologie en modern comfort

Met een Niko-domoticasysteem, automatische gordijnen, led-sfeerverlichting, een automatische poort en automatische voordeuren is deze woning volledig uitgerust voor comfortabel en modern wonen.

Uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik

Hoewel de woning gelegen is in een groene en rustige omgeving, geniet u van een uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereikt u de snelwegen A50 en A2, waarmee steden zoals ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven en Uden snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Daarnaast zijn scholen, supermarkten en overige voorzieningen dichtbij te vinden in het gezellige dorpscentrum van Heeswijk-Dinther. Voor wie van ontspanning en natuur houdt, liggen uitgestrekte wandel- en fietspaden en het prachtige Landgoed Bernehoeve praktisch om de hoek. Hier woont u in alle rust, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen!

Ruimte en rust in een groene omgeving

Het perceel van ruim 5000 m² biedt volop mogelijkheden: een weelderige tuin, een serre en overkapping om van elk seizoen te genieten en meer dan genoeg ruimte voor hobby’s of ontspanning.

Beknopte indeling woning:

– Mogelijkheid tot vijf slaapkamers, waarvan drie op de begane grond
– Een zeer luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
– Een luxe badkamer met riant ligbad en inloopdouche
– Een biljartkamer c.q. chillroom met aangrenzende serre
– Inpandige garage.

Kantoor:

– Een kantoorruimte met eigen entree, ontvangstruimte (nu in gebruik als gym) en toiletruimte.

Technische kenmerken:

– Energielabel A+
– Nibe F1145-08 aardwarmtepomp
– Nibe BA-ST9040 boiler (400 liter)
– WTW-installatie
– Beregeningsinstallatie (volledig perceel)
– Waterontharder

Kortom: deze woning is perfect voor wie op zoek is naar luxe, comfort, duurzaamheid en een ideale balans tussen wonen en werken.

Kom langs en laat u verrassen!

Bent u klaar om deze unieke woning zelf te ervaren? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de eindeloze mogelijkheden van de Meerstraat 46 in Heeswijk-Dinther. Dit is niet zomaar een huis – dit is thuiskomen op het hoogste niveau!