Royale woning!

Gelegen in de Broekpolder van Beverwijk in het deelplan Waterwijk Noord staat deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning. De woning is gebouwd in 2008 op een perceel van 141 m² en heeft een gebruiksoppervlakte van 134 m². Op de begane grond beschik je over een riante tuingerichte woonkamer met openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin. De keuken (2019) is geplaatst aan de voorzijde van de woning in een hoekopstelling met kastenwand en is v.v. diverse inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping tref je drie goed bemeten slaapkamers, een separaat toilet op de overloop en een nette badkamer v.v. inloopdouche en wastafel met meubel aan. De tweede verdieping is thans in gebruik als een open ruimte, maar door een paar aanpassingen zijn hier twee slaapkamers te realiseren. Tevens tref je op deze verdieping de opstelling/aansluiting aan voor de wasmachine/droger, cv-ketel, omvormer en WTW-systeem.

In deze jonge en kindvriendelijke woonwijk zijn basisscholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en uitvalswegen richting Alkmaar, Zaandam en Haarlem/Amsterdam binnen enkele minuten te bereiken. Daarnaast is het treinstation op loopafstand. Het centrum van Beverwijk en Heemskerk, strand en duinen van Heemskerk en Wijk aan Zee zijn op fietsafstand.

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang, toegang naar de woonkamer met trapkast/provisiekast, open keuken v.v. inbouwapparatuur en middels openslaande deuren toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, separaat toilet, drie slaapkamers en een badkamer v.v. grote inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: middels een vaste open trap toegang naar royale (slaap)kamer v.v. drie velux dakramen en een aparte ruimte met opstelling/aansluiting cv-ketel, omvormer, WTW-systeem en wasmachine/droger.

In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging v.v. elektra.

Bijzonderheden
– energielabel A;
– 10 zonnepanelen 2019;
– nieuwe keuken v.v. inbouwapparatuur 2019;
– rolluiken achterzijde eerste verdieping;
– de woning is aan de achterzijde uitgebouwd in 2021;
– vloerverwarming begane grond (woonkamer);
– buitenschilderwerk voorzijde 2022;
– buitenschilderwerk achterzijde 2024;
– basisschool Panta Rhei en De Zeester op loopafstand;
– winkelcentrum Citadel op loopafstand;
– gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar de A9 en A22 richting Amsterdam, Zaandam, Haarlem en Alkmaar;
– NS-station Heemskerk op loopafstand.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Wonen in de “bomenbuurt”!

Op een van de mooiste locaties van Beverwijk staat deze vrijstaande eengezinswoning met garage uit de jaren ’30. Door de centrale ligging is bijna alles op loopafstand zoals winkels, supermarkten, park Westerhout, scholen, tennisbanen en restaurants. De woning is aan de achterzijde over de totale breedte uitgebouwd en opgebouwd. Hierdoor is zowel de begane grond en eerste verdieping aanzienlijk vergroot. Het deels glazen dak van de uitbouw zorgt voor extra veel lichtinval en maakt het een fijne ruimte in de woonkeuken. De openslaande tuindeuren geven zomers nog een extra dimensie aan het woongenot. De woonkamer met aan de voorzijde de karakteristieke erker is grotendeels gestuukt en royaal. In de bijkeuken tref je de opstelling /aansluiting voor de wasmachine/droger en cv-ketel. Op de eerste verdieping tref je de badkamer met toilet, douche en dubbele wastafel aan, drie slaapkamers met een mogelijkheid tot een vierde en middels een vaste dichte trap kom je op de ruime tweede verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met dakkapel aan de zijkant. In de achtertuin staat een ruime vrijstaande stenen garage met vliering en elektrische deur.

Indeling
Begane grond: entree, hal/vestibule, gang, trapopgang, trapkast, toilet met fontein, toegang naar doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde en uitbouw aan de achterzijde, open (woon)keuken v.v. inbouw apparatuur, openslaande deuren naar achtertuin, bijkeuken met opstelling/aansluiting wasmachine/droger en cv-ketel.

Eerste verdieping: overloop, luxe en moderne badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel met dubbele kraan, ruime slaapkamer aan de achterzijde, kleine slaapkamer, grote slaapkamer aan de voorzijde welke gemakkelijk in de originele indeling is terug te brengen naar twee slaapkamers.

Tweede verdieping: middels vaste dichte trap naar de vierde slaapkamer met dakkapel aan de zijkant.

In de achtertuin staat een grote vrijstaande stenen garage v.v. elektra, vliering en een elektrische deur.

Bijzonderheden
– energielabel D;
– buitenschilderwerk 2024;
– nieuwe cv-ketel Remeha, bouwjaar 2023;
– bijkeuken vernieuwd; in 2023;
– dak na-geïsoleerd in 2022;
– vrijstaande woning gebouwd in 1933 op een ruim perceel van 203 m²;
– ruime vrijstaande garage v.v. elektra, vliering en elektrische deur;
– zonnige en lichte woning;
– gestuukte muren en plafonds begane grond;
– gestuukte muren eerste verdieping;
– erker aan de voorzijde;
– deels kunststof ramen, deuren en kozijnen;
– de woning is aan de achterzijde uitgebouwd en opgebouwd;
– luxe badkamer;
– centrale ligging en gelegen in de geliefde “bomenbuurt” van Beverwijk;
– nabij duinen, strand en zee.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Het beste van 2 werelden: een appartement MET een geweldige buitenruimte. Uniek en zeer luxe afgewerkt penthouse op de 2e en 3e verdieping met een groot dakterras van 67 m2 en 2 slaapkamers. Doordat het een hoekappartement is heb je heel veel daglicht. De kleinschaligheid (slechts 6 appartementen), de bijbehorende garage plus een berging en de ligging vlak bij het centrum van Geldrop, het NS station en uitvalswegen maken dit beslist een bijzonder appartement.

INDELING:

Begane grond:
Centrale entree met bellenplateau (videofoon installatie), brievenbussen. Het appartement dat op de 2e en 3e woonlaag is gelegen, met de lift of de trappen bereikbaar. Op iedere verdieping zijn slechts 2 appartementen.

APPARTEMENT:
woonlaag:
Ruime hal met plafond voorzien van inbouwspots en videofoon installatie; toilet met hangcloset en fonteintje; bergkast met HR CV combi ketel (2023); dubbele deuren naar de lichte en gezellige living van ruim 41 m2 bestaande uit een woonkamer en aansluitende halfopen keuken. De L-woonkamer ligt aan de straatzijde en is ongeveer 34 m2 groot, heeft een gas gestookte sfeer haard (met afstandsbediening), een airco unit en inbouwspots. De keuken heeft een luxe keukeninrichting in hoekopstelling met PVC vloer en is voorzien van een rvs spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vrieskast en veel praktische berg- en laderuimte. Het aangrenzend balkon ligt op het noordwesten, is ruim 5 m2 groot en heeft een houten vloerafwerking en is bovendien afsluitbaar met glazen schuiframen waardoor het in de koelere en natte perioden perfect bruikbaar is als serre. De terrasverwarming met afstandsbediening zorgt voor extra comfort.

Vanuit de hal is het luxe “master appartment” bereikbaar. Deze is “custum made” voor de huidige eigenaar en combineert de functies slapen, baden en kleden op een ruime 30 m2. Het riante slaapdeel heeft een ingebouwde kasten en een half open verbinding met de luxe badkamer die voorzien is van een ligbad (whirlpool); een groot badkamer meubel met 2 ingebouwde wastafels laden en spiegelkast en een luxe douche/stoom cabine met onder meer een regendouche. En….om alles top af te maken is met een schuifdeur de inloopkast bereikbaar. Op een fraaie manier verbind het plafond (met een goed lichtplan) de ruimtes. En….natuurlijk ook hier een airco unit.

verdieping:
Via de trap is een multifunctionele ruimte van 24 m2 met laminaatvloer en inbouwkastenwand bereikbaar met rondom glasgevels waardoor er een direct contact is met het riante dakterras. Mede doordat er op deze verdieping een extra pantry is kan deze verdieping op vele manieren gebruikt worden. Een extra slaapkamer, een werkkamer, een hobbyruimte? Aan jou de keuze.
En natuurlijk spreekt het dakterras tot de verbeelding. Dit ligt in een U-vorm rondom de serre waardoor je altijd van de zon, maar ook van lekkere schaduwplekjes tijdens hete zomers, kunt genieten.

Direct naast het gebouw liggen de garageboxen. De laatste garagebox behoort bij dit appartement en heeft een nieuwe elektrische garagedeur met afstandsbediening. Daarnaast is er ook nog een aparte berging die bij het appartement hoort.

BIJZONDERHEDEN:
– erg luxe “hotel chique” afwerking
– de woning is volledig geïsoleerd
– airco units in woonkamer en slaapkamer met speciale filters met luchtreiniging.
– op een aantal plekken zijn zonnescreens geplaatst
– het dakbedekking van de woonlaag (dus het dakterras) wordt op korte termijn vervangen waardoor de houten planken afwerking verwijderd wordt en niet terug geplaatst wordt. Koper zal zelf voor een eventuele afwerking moeten zorg dragen.
– airco in woonkamer aanwezig.
– servicekosten bedragen € 238,- per maand
– veel recreatief groen in de directe omgeving evenals een Albert Heijn supermarkt.
– Geldrop beschikt over een perfect voorzieningenniveau. Het centrum heeft een gezellig horeca plein, bibliotheek, ziekenhuis en talloze winkels. Verder is er een middelbare school en een NS station. Het centrum van Eindhoven ligt op nog geen kwartier fietsen. Voor de deur ligt een busstation met een directe verbinding naar Eindhoven.

Heerlijk ruim driekamer hoekappartement met balkon op de zevende verdieping gelegen in het Lloydkwartier met een prachtig uitzicht over de Sint-Jobshaven en de Maas. Het appartement is keurig onderhouden en beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een badkamer en een eigen berging en parkeerplaats. Door de hoekligging heeft dit appartement extra veel ramen in de woonkamer en daarmee heel licht.
Het appartementencomplex ‘Hollandia’ wordt zeer goed onderhouden en is gelegen op een prachtige locatie aan de Sint-Jobshaven in de directe omgeving van restaurants, cafés, winkels en openbaar vervoer (tram, metro en watertaxi/bus). Tevens zeer gunstige ligging ten opzichte van het centrum, Erasmus MC, de Euromast met het daarnaast gelegen park en diverse uitvalswegen. Kortom een fantastisch gebied om te wonen, werken, recreëren en bovendien een prachtig uitzicht op de zonsondergang.

Indeling
Begane grond:
Centrale afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, gemeenschappelijke fietsenberging, trappenhuis en liften naar de appartementen. In de onderbouw bevindt zich de afgesloten parkeergarage met een eigen plaats.

Eerste verdieping:
Eigen bergingsruimte.

Zevende verdieping:
Ruime entree/hal, separaat toilet geheel betegeld met fonteintje, inpandige berging met wasmachineaansluiting en toegang tot overige vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde met een prachtig uitzicht over de Sint-Jobshaven en de Maas. Via twee aparte loopdeuren is vanuit de woonkamer het ruime balkon op het zuidwesten te bereiken. De open keuken is uitgerust met een granieten aanrechtblad en is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, een oven, een koelkast en een vaatwasser. Beide slaapkamers zijn aan de zijkant gelegen en zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, separate douche en wastafel.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2006;
– Gelegen op eigen grond;
– Ruim balkon op het zuidwesten;
– Uitzicht over het water van de Sint-Jobshaven en de Maas;
– Goed functionerende en actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 202,31 per maand;
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming met vloerverwarming in alle kamers;
– Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas;
– Energielabel A;
– Eigen berging op eerste verdieping;
– Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage;
– Verkoper heeft niet zelf in de woning gewoond, er wordt in verband hiermee “een niet zelf bewoond clausule” opgenomen in de koopakte;
– Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze ruime en goed onderhouden tweekapper is gelegen op een rustige en fijne woonlocatie nabij alle gewenste voorzieningen in Mierlo. De woning is voorzien van een riante living, complete keuken, ruime badkamer, een viertal slaapkamers, eigen garage en oprit en een keurig aangelegde achtertuin met achterom.

De voortuin met oprit geeft toegang tot de overdekte entree van de woning.

De hal is voorzien van een tegelvloer, trapopgang en toiletruimte.
Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.

De ruime en lichte woonkamer is praktisch ingedeeld, de zithoek is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een eiken houten vloer en spachtelputz wandafwerking. Vanuit de woonkamer kijkt men weg de straat in tegenover de woning.

Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek waarvoor genoeg ruimte is voor het plaatsen van een grote eettafel. Middels een schuifpui is het overdekte terras bereikbaar. Tevens beschikt de woonkamer over een praktische trapkast.

De dichte keuken met tegelvloer is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. De diverse boven en onderkasten zorgen voor voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is er een prettig contact met de achtertuin.
De keuken geeft toegang tot een portaal welke toegang heeft tot de achtertuin en een bijkeuken welke verbonden is met de garage.

De garage is voorzien van een tegelvloer, stalen kanteldeur (elektrisch bedienbaar), de meterkast, verwarming en loopdeur naar zij-pad.

1e verdieping.
De overloop beschikt over vloerbedekking en geeft toegang tot een tweetal slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is een praktische bergkast aanwezig.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking, een vaste kastenwand over de volle diepte van de kamer en een tweetal ramen.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde over de volle breedte van de woning en beschikt eveneens over vloerbedekking.

De badkamer is ruim opgezet en is van alle gemakken voorzien, zo beschikt deze over een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een toilet. De badkamer kan mechanisch geventileerd worden maar ook natuurlijk middels het aanwezige dakraam.

2e verdieping.
Middels een vaste trap is de royale 2e verdieping bereikbaar waar een tweetal slaapkamers en de wasruimte bevinden.

Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van vloerbedekking en kastenwand.
Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt eveneens over vloerbedekking.

De wasruimte/stookruimte beschikt over de opstelling Cv-installatie en een wasmachine en wasdroger (blijven achter).

Tuin.
De privacy biedende en keurig aangelegde achtertuin beschikt over een overkapping vast aan de woning met terras, gazon, borders met vaste beplanting, tuinhuisje, achterom naar achtergelegen fiets- en wandelpad en een eigen (unieke) achterom aan de zijkant van de woning om de voorzijde te bereiken.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden en energiezuinige tweekapper in rustige, kindvriendelijke buurt in Mierlo;
– Energielabel A;
– Woonoppervlakte van 161m² en een garage van 16m²;
– Voorzien van een viertal slaapkamers;
– Eigen garage aanwezig;
– Privacy biedende achtertuin;
– Gelegen nabij bossen van Mierlo, natuurgebied ‘t Sang en de Strabrechtse Heide om heerlijk te kunnen wandelen/hardlopen/mountainbiken;
– Voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen, winkels en bushalte op loopafstand bereikbaar;
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk;
– Kortom, kom kijken naar deze mooie en verrassend ruime tweekapper!

Heerlijk genieten van het prachtige zonneterras aan de waterkant!

In 1999 is dit appartement aan de rand van Castricum gebouwd op een fantastische plek met blijvend prachtig uitzicht. Het appartement ligt op de begane grond aan het water en heeft 100 m² aan gebruiksoppervlakte. Naast een royale lichte woonkamer beschikt de woning over een open keuken v.v. inbouwapparatuur, twee slaapkamers, een ruime badkamer, separaat toilet met fontein en een inpandige berging/was-, stookruimte. Vanuit de woonkamer betreed je middels de openslaande deuren een royaal zonneterras van ruim 40 m² groot. Hier geniet je heerlijk van de zon en het vrije uitzicht over het park Hendriksveld.

Woonwijk Albert’s Hoeve ligt aan de buitenrand van Castricum en is gelegen op een rustige plek met veel groen en meerdere speelplekken voor kinderen. Het prachtige natuurgebied “Hendriksveld” ligt tegen de woning aan waar je heerlijk kunt wandelen. Winkelcentrum Geesterduin en het gezellige centrum van Castricum, met diverse restaurants, winkels en bioscoop, ligt net als het NS-station op ca. 10 minuten fietsen. Voor de strandliefhebbers hebben we goed nieuws: via een prachtige fietsroute door de bossen en duinen, ben je met 20 minuten fietsen op het strand.

Indeling
Entree, meterkast, gang, toilet met fontein, twee slaapkamers, badkamer v.v. ligbad, toilet, wastafel en douche, toegang naar woonkamer, open keuken v.v. inbouwapparatuur, bijkeuken/berging v.v. aansluiting/opstelling wasmachine en cv-ketel. Vanuit de woonkamer middels openslaande deuren toegang naar een royaal (zonne)terras.

Bijzonderheden
– energielabel A;
– 6 zonnepanelen;
– vloerverwarming (bijverwarming) in de woonkamer en badkamer;
– Nefit Proline NxT HRC24 CW4 in combinatie met efficiënt warmte-terug-winsysteem;
– circa 40 m² zonneterras gelegen op het zuidwesten;
– vrij uitzicht op Landschapspark Hendriksveld;
– projectnotaris Van Leersum & Van der Ploeg Heiloo;
– de servicekosten bedragen thans € 137,36 per maand;
– vrij wonen en toch centraal: dichtbij sportverenigingen, winkelcentrum Geesterduin, NS station en het gezellige
centrum van Castricum;
– strand, zee, en duinen op circa 20 minuten fietsafstand.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Nieuw bij ERA Focus makelaars! Karakteristieke vrijstaande woning op uniek perceel van maar liefst 960m² in centrum van Someren!
Je eigen droomhuis realiseren met uitzicht op de molen? Lees dan snel verder!

Op een groot perceel van maar liefst 45 meter diep en 23,5 meter breed, aan de achterzijde grenzend aan de Keizerstraat, ligt deze karakteristieke vooroorlogse jaren ’30 woning. Gelegen aan een van de meest gewilde woonstraten van Someren. Alle voorzieningen van het gezellige centrum van Someren bevinden zich op steenworp afstand. Ook uitvalswegen naar Eindhoven/Venlo/Weert/Helmond zijn snel bereikbaar. Someren is een veelzijdige gemeente die volop voorzieningen te bieden heeft. Een divers aanbod aan winkels, sportvoorzieningen, (basis)scholen en alles wat nodig is voor een prettige leefomgeving. Ook qua natuur is Someren zeer veelzijdig: o.a. de Strabrechtse Heide en recreatiegebied De Heihorsten bieden tal van recreatiemogelijkheden.

Algemeen
Traditioneel gebouwde jaren ’30 woning met mansarde kap. In 2016 is de voorzijde van het dak voorzien van nieuwe dakpannen. Het dakbeschot van de woning bestaat uit hout en EPS isolatie. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. Alle ramen en de achterdeur zijn voorzien van rolluiken.

Indeling begane grond:
Via de voordeur bereik je de lange gang, kenmerkend voor een jaren ’30 woning. Aangrenzend bevindt zich een kamer welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Ideaal als kantoorruimte, speelkamer of extra slaapkamer. Aan het einde van de gang bereik je de woonkamer. Royale woonkamer met veel daglicht door de aanwezige ramen.
Aan de achterzijde bevindt zich de deur naar de keuken. Naast de aanwezige keukeninrichting is hier nog ruimte voor een eettafel.

Achter de keuken geeft het halletje toegang tot het toilet, de berging, de badkamer en een bergzolder.

De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, en wastafel.

In de berging is de CV-ketel opgesteld.

Vanuit het halletje is de tuin bereikbaar.

In de woonkamer is de trap naar de verdieping toegankelijk (afgesloten met een deur), welke vervolgens eerst toegang geeft tot de opkamer. Een extra kamer van ca. 10m², een fijne ruimte voor bijvoorbeeld kantoor of speelkamer.
Vanuit dit deel van de woonkamer is tevens de grote kelder bereikbaar. Ideaal voor het koel bewaren van bijvoorbeeld drank en etenswaren of het plaatsen van een extra koelkast en/of diepvries.

Indeling eerste verdieping:

Op de verdieping zijn vanuit de royale overloop 4 slaapkamers bereikbaar. De oppervlakte van de verdieping is maar liefst 63m², er zijn volop mogelijkheden deze op een andere manier in te delen.

Vanuit de overloop is middels een vlizotrap de zeer ruime bergzolder bereikbaar.

Tuin
Dé eye-catcher van deze woning! De tuin is rondom de woning gelegen en maar liefst 23,5 meter breed. Achter de woning, heeft de tuin een diepte van 22 meter. Een prachtig perceel dus met volop mogelijkheden!

Garage
Vrijstaande garage met een oppervlakte van 28m². Voorzien van elektra en verwarming.

Achter de woning (aangrenzend aan badkamer) bevindt zich het oorspronkelijke ‘kolenhok’ wat gebruikt kan worden als tuinberging.

Bijzonderheden:

– Karakteristieke jaren ’30 woning op prachtig groot perceel;
– Unieke kans hier je eigen droomhuis te realiseren!;
– Gelegen in het centrum van Someren;
– Aan de achterzijde vrij gelegen (Keizerstraat);
– Prachtige tuin rondom de woning;
– Vrijstaande garage;
– Alleen een bezichtiging kan een impressie geven van dit unieke object! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Laat u verrassen door deze ruime, sfeervolle en nagenoeg compleet gerenoveerde en gemoderniseerde, ‘instapklare’ tweekapper met energielabel A! De woning is in 2021 fors uitgebouwd, zeer sfeervol ingericht, goed onderhouden en verder voorzien van een garage, nieuwe luxe (woon)keuken, tegelvloer met vloerverwarming, luxe toilet, 4 slaapkamers, nette badkamer en tuin op het zuiden!

WAT ER OPVALT AAN DE WONING:
De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en gerenoveerd, hieronder een overzicht:
2014: Badkamer gemoderniseerd.
2016: Tuin opnieuw aangelegd voorzien van 2 buitenkraantjes (voor en achter) en schuttingen met stalen palen voor een lange levensduur.
2018: De onderkant van de begane grondvloer is geïsoleerd met Purschuim.
2018: Spouwmuur geïsoleerd.
2018: Dak vanuit binnen geïsoleerd en netjes afgewerkt.
2021: De gehele begane grond gerenoveerd en uitbouw geplaatst door erkend bouwbedrijf.
2021: Gehele begane grondvloer voorzien van vloerverwarming (behalve de garage).
2021: Meterkast vernieuwd met 3 fasen en 11 groepen.
2021: Op maat gemaakte woonkeuken voorzien van luxe inbouwapparatuur en composiet aanrechtblad.
2021: Slimme thermostaat geplaatst.
2021: De tussenmuur met de buren (nr 1) is extra geluidswerend geïsoleerd.
2022: Gehele woning voorzien van HR++ glas (behalve dakkapel).
2023: mechanische afzuiging in de badkamer geplaatst.
2024: 6 steeneiken (groenblijvend) gepland die voor veel privacy zorgen.

LIGGING:
De woning ligt in de wijk “Het Eigen” in het dorpskern “Breugel “, nabij uitvalswegen A50 en er zijn diverse sportfaciliteiten (tennis-/ korfbal-/ voetbal-/ volleybal- verenigingen), en voorzieningen (supermarkt, 2 basisscholen en 1 daarvan om de hoek, grote speeltuin en kinderdagverblijf) op steenworp afstand. Tevens is er een Spa faciliteit en een zwembad op nog geen 5 fietsminuten vanaf de woning. Breugel bestaat voor ±80% uit koopwoningen en de wijk is speels opgezet met veel twee-onder-één kap woningen, rijwoningen en vrijstaande woningen. De wijk is erg gevarieerd en er wonen zowel startende gezinnen, doorstromers als ouderen. Het dorp is erg actief bij het organiseren van evenementen waardoor er veel levendigheid ontstaat binnen het dorp. Aan het einde van de straat vindt u een bushalte die u binnen 30 minuten naar het centrum van Eindhoven brengt.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de oprit waar twee auto`s op kunnen staan, bereikt u de overkapte entree van de woning. Via de houten voordeur met HR++ beglazing bereikt u de hal van de woning.

De hal welke voorzien is van een tegelvloer met hoge houten plinten, vernieuwde meterkast (met oa. 11 groepen en 3 aardelekschakelaars, glasvezelaansluiting, gas en elektrameter), geeft u toegang tot de trapopgang en deur naar de woonkeuken.

WOONKEUKEN:
De op maat gemaakte woonkeuken van ca. 34m2 met lichtstraat is in 2021 gerealiseerd en bestaat uit een 2 tal kasten met inbouwapparatuur en een groot kook-/spoeleiland. De zwarte delen van de keukenkasten zijn van echt eiken en het composiet aanrechtblad met geïntegreerd stopcontact is voorzien van een rvs spoelbak met kokend heet waterkraan (Quooker), inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (BORA), ingebouwde vaatwasser (Siemens), stoomoven (Siemens), combioven magnetron en oven (Siemens) en koelkast (Siemens). Onder de trap bevindt zich nog een proviandkast en geeft u toegang tot de kruipruimte. Vanuit de keuken kunt u naar de bijkeuken en door middel van een grote schuifpui (4,95m) met hor naar de tuin. De handige bijkeuken is achter de keuken gesitueerd en bestaat uit een toiletruimte met vloerverwarming, hangcloset en fonteintje en geeft toegang tot de tuin en garage.

WOONKAMER:
De ruime woonkamer is voorzien van strak stucwerk en behangen wanden, tegelvloer met vloerverwarming en een geïsoleerde tussenwand met de buren (nr 1). Tijdens de verbouwing is de toiletruimte (die oorspronkelijk in de hal was gesitueerd) verplaatst naar de bijkeuken waardoor er meer ruimte ontstaat om een zithoek te realiseren.

1e VERDIEPING:
Via de overloop met laminaatvloer en een open vaste trap naar de 2e verdieping, heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer op deze verdieping.
De 3 slaapkamers van resp. ca.11m2, ca.17m2 en ca.8m2, zijn allen voorzien van een laminaatvloer, stucwerk en/of behangen wanden en houten kozijnen met HR++ beglazing. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon waarbij het hout in 2023 is vervangen.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad/douche met thermostaatkraan, mechanische afzuiging, toilet en wastafel.

2e VERDIEPING:
Via de open vaste trap bereikt u de voorzolder met toegang naar een berging en 4e slaapkamer. De gehele verdieping is in 2018 na-geïsoleerd. In de wasruimte bevindt zich de c.v. installatie (Remeha uit 2009) en aansluitingen voor het witgoed. De 4e slaapkamer van ca. 16m2, is voorzien van laminaat en een dakkapel met enkele beglazing.

TERREINAFWERKING EN GARAGE:
De oprit (2016) waar twee auto`s op kunnen staan is voorzien van sierbestrating en in de voortuin is voorzien van verschillende soorten beplanting. De achtertuin op het zuiden is geheel omsloten met schuttingen en klimop, gazon, meerdere terrassen, vijver met fonteintje, tuin/sfeerverlichting, buitenkraantjes (zowel voor als achter), borders met beplanting en een inpandig te bereiken garage. De garage van ca. 17m2 is voorzien van een betonvloer, elektra en dubbele houten deuren die in 2017 zijn geplaatst.

* Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Comfortabele bungalow met een riante leefruimte en een door de woning omsloten heerlijke privacy biedende patio tuin. Er zijn 2 slaapkamers plus een later aangebouwde hobby ruimte / tuinkamer. Gecombineerd met de inpandige garage een heerlijke woning op loopafstand van natuur.

Indeling:
Overdekte entree; ruime hal met marmer tegelvloer die ook in woonkamer, keuken en gang is doorgelegd; meterkast; toilet met hangcloset en fonteintje; grote woonkamer van ruim 50 m2 met een gezellige houthaard, airco unit en een schuifpui naar de tuin; gesloten keuken die met een schuifdeur van de woonkamer gescheiden is met een keukeninrichting in een hoekopstelling die voorzien is van een dubbele spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en kastruimte. Er is een deur naar de patio tuin alsmede naar de bijkeuken; bijkeuken met aansluiting wasmachine, de vloerverwarmingsunit en de CV combi ketel; de inpandige garage is vanuit de bijkeuken bereikbaar en natuurlijk ook via de garagedeur (openslaande deuren waarvan 1 groot en 1 normaal: ideaal als loopdeur !) aan de voorzijde.
Vanuit de woonkamer is de slaapvleugel bereikbaar; hal met toegang tot alle ruimtes: slaapkamer 1 van ruim 8 m2; gemoderniseerde, geheel betegelde badkamer met inloopdouche en glazen spatwand; hangcloset, wastafel meubel met grote wastafel en spiegel plus een badkamer meubel; slaapkamer 2 van circa 17 m2 met airco unit, inbouwkast en eiken parketvloer. Er is een deur naar de patiotuin plus de aansluitende ruimte van meer dan 10 m2 die op haar beurt voorzien is van een tegelvloer met vloerverwarming en een schuifpui naar de tuin. Een fijne ruimte voor hobby, werk of gewoon om lekker te zitten.

De privacy biedende patio ligt prima ten opzichte van de zon (zuid west en heeft altijd fijne zon- en schaduwplekjes. Er is een ruime bestrating en borders met vast planten om een kleine vijver. Tegen de woonkamer/keuken is een groot zonnescherm aanwezig.

Bijzonderheden:
*De woning is geheel geïsoleerd
*In de woonkamer en hoofdslaapkamer is een airco unit.
*In amper 5 minuten wandel je in het prachtige groen gebied tussen Geldrop en Eindhoven en op 5 minuten afstand ligt het winkelgebied aan de Heezerweg en de Sint Petrus Canuisiuslaan. En hartje centrum Eindhoven kost je amper 15 minuten op de fiets. Kortom een super ligging.
*voor de garage ligt een prima oprit (extra breed) om je auto te parkeren
*Gewilde ligging aan de zuid kant van Eindhoven in de wijk Gijzenrooi.

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN BIJ DEZE WONING. WENST U TOCH OPGENOMEN TE WORDEN OP DE RESERVELIJST STUUR ONS DAN EEN MAIL.

Wat een parel!

Deze charmante, afgelopen jaren nagenoeg compleet gemoderniseerde, jaren ’30 twee-onder-een-kap woning voldoet aan alle hedendaagse woonwensen. De woning mag met recht instapklaar genoemd worden en beschikt over een sfeervolle living met fraaie erker, zeer modern sanitair, luxe en compleet uitgevoerde (tuingerichte) open leefkeuken, privacybiedende achtertuin met ruime stenen garage én separate berging, eigen oprit voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein, energielabel C en in totaal 4 (slaap)kamers.
Deze prachtige woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met veel voorzieningen in de directe nabijheid zoals winkels, supermarkten, sportvoorzieningen. Plan snel een bezichtiging in om deze parel met eigen ogen te komen bewonderen!

Bouwjaar 1938
Woonoppervlakte: ca. 125m²
Externe bergruimte: ca. 46m²
Perceeloppervlakte: 298m²
Inhoud: ca. 454m³

LOCATIE
De woning is gelegen in de wijk ‘De Driesprong’, Brabantpark. Er is veel groen in deze rustige, kleinschalige en zeer kindvriendelijke wijk die vnl. bestemmingsverkeer heeft. Nabij de woning ligt een prachtige speelweide waar de kinderen zich heerlijk kunnen uitleven en in de directe omgeving vindt u diverse winkels en enkele basisscholen. De uitvalswegen naar het bruisende stadscentrum van Breda, Teteringen en de snelweg A27 zijn zeer nabij gelegen. Het stadscentrum is binnen 10 minuten per fiets bereikbaar en het Centraal Station in ca. 5 minuten via de snelfietsroute.
Afgelopen jaren is het woonklimaat in dit deel van de wijk door de diverse uitbreidingen van de recent opgeleverde nieuwbouw woningen sterk verbeterd. Hierdoor is dit een interessante stek voor jong en oud.

POSITIEVE ONTWIKKELINGEN OMGEVING
Op termijn zullen op de achterliggende gronden nieuwbouw woningen (plan Heiveldhoef, www.heiveldhoef.nl) gerealiseerd worden. Deze toekomstige bouwplannen zullen de wijk een nog verdere upgrading geven!
Het hart van de wijk ‘Heiveldhoef’ is de historische boerderij met veel omliggend groen. Deze natuurlijke kern vormt het decor van het parklandschap waar het gevarieerde aanbod van woningen wordt gebouwd. Het resultaat is een aantrekkelijke en eigentijdse woonomgeving waar modern woonconform en een stadse situering samenkomen in een gezellige, parkachtige wijk.

BOUWKWALITEIT
De huidige bewoners hebben de woning met veel aandacht, liefde en passie aangepast aan de hedendaagse woonwensen. Hierbij zijn o.a. de volgende verbeteringen aan de woning uitgevoerd;
– 2021: De gehele achtertuin opnieuw ingericht
– 2020: Nagenoeg de gehele woning met o.a. de keuken, badkamer, elektra met bedrading, aanbouw aan de achterzijde en de dakkapellen op de eerste én tweede verdieping. Alle dakkapellen zijn voorzien van elektrische rolluiken met afstandsbediening.
– 2018: De gehele voortuin én de oprit gelegen naast de woning.

In warm water en verwarming wordt voorzien middels de HR-combiketel (januari 2021), houtkachel (oktober 2020 en ieder jaar geveegd) en de vloerverwarming in de aanbouw/bijkeuken (september 2020).
Tot slot beschikt de woning over diverse authentieke details zoals de glas-in-loodramen, paneeldeuren en hoge plafonds.

TUIN / BERGING / GARAGE
De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde en de zijkant een tuin. Aan de achterzijde ligt een zeer verzorgd ingerichte, privacybiedende tuin (2021) gelegen op het zonnige oosten. De tuin beschikt over diverse vaste beplanting, fraaie sierbestrating, diverse terrassen waardoor op ieder moment ergens in de tuin van de zon genoten kan worden, speelhuisje (ter overname) en een gazon. Vanuit de achtertuin is de stenen berging én de (voormalig) garage (voorzien van licht/electra) te bereiken (in totaal ca. 46m²) De garage biedt desgewenst een ideale mogelijkheid tot het vestigen van een kantoor aan huis. Via de poort aan de zijkant van de woning bereikt u de voor-/straatzijde. De voortuin (2018) is eveneens verzorgd aangelegd en voorzien van beplanting.

OPRIT
De oprit is gelegen naast de woning en biedt plaats voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein. Vanuit de oprit is de woning bereikbaar.

INDELING
BEGANE GROND
HAL/ENTREE
Via de overdekte entree bereikt u de ruime hal met de prachtige (lichtgrijze) gietvloer. De hal beschikt over de (vernieuwde) meterkast welke fraai is weggewerkt in de vaste kast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, trapkast en geeft u toegang tot de woonkamer.

TOILETRUIMTE
Fijne, moderne gedeeltelijk (in lichte kleurstelling) betegelde toiletruimte met vrijhangend closet.

WOONKAMER
De sfeervolle woonkamer (ca. 30m²) is aangenaam licht door de fraaie erker aan de voorzijde en geeft aan de achterzijde toegang tot de open keuken in de aanbouw. De woonkamer beschikt over een massief houten vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en moderne houtkachel.

KEUKEN
De luxe uitgevoerde en complete leefkeuken (ca. 17m²) met kookeiland is voorzien van alle gemakken en tijdloos ingericht. In de keuken ligt een mooie gietvloer i.c.m. vloerverwarming en de wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk met inbouwspots. Doordat slim gebruikt is gemaakt van de vele aluminium kozijnen (HR++ glas tot de grond) én de lichtstraat in het dak is in deze ruimte enorm veel daglichttoetreding en ruimtelijk effect gecreëerd.
De keuken beschikt over A-merk inbouwapparatuur waaronder; een Bora inductiekookplaat met downdraft afzuiging (afvoer naar buiten), combi-oven/magnetron, combi stoomoven, vaatwasser, wijnklimaatkast, grote koel-/vries-combinatie (nis 194cm.), Quooker en vele opberglades en kasten. Vanuit de keuken is een doorloop naar de bijkeuken of kan de tuin bereikt worden middels de openslaande tuindeuren.

BIJKEUKEN
In de bijkeuken ligt eveneens een mooie gietvloer i.c.m. vloerverwarming en zijn de wanden en het plafond voorzien van strak stucwerk. De bijkeuken beschikt over vele bergkasten, de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de verdeler van de vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken is toegang tot het terras, gelegen naast de woning, mogelijk middels de aparte toegangsdeur.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

BADKAMER
Stijlvolle, luxe uitgevoerde badkamer welke beschikt over een inloop (regen) douche met separate handdouche en inbouwkranen, dubbele wastafel met meubel, ligbad met inbouwkranen, vrijhangend closet en designradiator. De ruime is afgewerkt met een gietvloer en deels betegelde wandafwerking.

SLAAPKAMER I
Gelegen aan de voorzijde (ca. 3.51 x 3.51m.) met kunststof dakkapel met HR ++ beglazing, laminaatvloer, praktische vaste kast, strakke wand- en plafondafwerking (met fraaie sierlijsten) en radiator.

SLAAPKAMER II
Gelegen aan de achterzijde (ca. 4.33 x 3.51m.) met kunststof dakkapel met HR ++ beglazing, laminaatvloer, tweetal praktische vaste kasten, strakke wand- en plafondafwerking (met fraaie sierlijsten) en radiator.

(SLAAP-WERK)KAMER III
Gelegen aan de voorzijde (ca. 2.02 x 1.47m.) met hardhouten kozijn en laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de 4e slaapkamer.

SLAAPKAMER IV
Royale zolderkamer (ca. 3.12 x 2.84m. met een nokhoogte van 2.31m.) voorzien van een VELUX-dakvenster, kunststof dakkapel over de gehele breedte van de woning, laminaatvloer, airconditioning en veel bergruimte achter de schotten of in de vast kast.

BIJZONDERHEDEN
– Gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving nabij de uitvalswegen en de voorzieningen
– Vele positieve ontwikkelingen in de directe omgeving gerealiseerd of in de planning
– 4 slaapkamers
– Nagenoeg geheel gemoderniseerd vanaf 2020
– Zeer modern sanitair en luxe uitgevoerde keuken

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Vrijstaande woning op een geweldige plek aan de Vondellaan.

Deze karakteristieke vrijstaande woning met erker en mansarde kap staat op een ruim perceel van 275 m² en heeft een gebruiksoppervlakte van 148 m². De woning is gebouwd in 1922, tussentijds goed onderhouden en in 2017 voor een groot deel gemoderniseerd. Hier woont u op een fijne locatie nabij het centrum van Beverwijk met alle denkbare voorzieningen in de nabije omgeving. Ook ligt de woning op korte afstand van het NS station, het strand en de duinen van Wijk aan Zee.

Begane grond:
Via de extra brede voortuin met dubbele parkeermogelijkheid op eigen terrein bereikt u de ruime hal, welke toegang geeft tot de woonkamer, woonkeuken met kook (schier)eiland, wasruimte, berging en het toilet met fontein. De lichte woonkamer met erker is voorzien van een eiken parketvloer, glad gestucte wanden en een open haard op hout. De keuken is voorzien van diverse apparatuur. Via de woonkeuken bereikt u de bijkeuken met ruime opbergmogelijkheden en was- en droogaansluiting. Tevens bevindt zich hier een deur naar de aangebouwde stenen berging. In de ruime voor- en zij tuin op het zuidwesten bevindt zich een tweede berging.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met prachtige lichtinval door de glas-in-loodramen geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, dubbele wastafel met meubel, ruime douchecabine, hangend toilet en designradiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. 

Tweede verdieping:
Via een vast trap bereikt u de ruime overloop op de tweede verdieping met diverse opbergmogelijkheden en toegang tot een ruime slaapkamer en tweede badkamer met douche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden
– energielabel C;
– dak geheel gerenoveerd en geïsoleerd in 2017;
– gevel gerestaureerd in 2019 en daarbij voorzien van een klassieke knipvoeg;
– elektrische installatie vernieuwd in 2018;
– cv installatie vernieuwd in 2017;
– vloeren en spouwmuren geïsoleerd;
– zinken goten en hemelwaterafvoer;
– glas-in-lood voordeur en overloop gerenoveerd;
– nieuwe badkamer op de eerste verdieping en unieke tweede badkamer op de tweede verdieping;
– zeer lichte woonkamer door erker aan de zijkant van de woning;
– openhaard;
– parkeren op eigen terrein, 2 auto’s mogelijk;
– gelegen nabij het centrum van Beverwijk;
– strand, zee en duinen op circa 15 minuten fietsen.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Goed onderhouden torenwoning met vrij uitzicht

In dit gedeelte van Broekpolder is het net of je langs de grachtenpanden van Amsterdam loopt, maar dan in een moderne stijl. De torenwoning heeft 179 m² woonoppervlakte, verdeeld over 3 woonlagen, een ruime vliering met stahoogte en een inpandige garage op de begane grond.

Zoeken naar een parkeerplaats is niet nodig, want bij thuiskomst kunt u de auto gelijk parkeren in de inpandige garage.

Naast een rustige ligging met een vrij uitzicht op De Vlaskamp, treft je op ca. 200 meter lopen het winkelcentrum Citadel. Hier kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen, geen zin om te koken, het gezellige Grand Café La Citadel staat bekend om zijn heerlijke gerechten. Maakt u gebruik van het openbaar vervoer, het NS- station ligt op 5 minuten lopen vanaf de woning.

Via de entree van de woning komt u in een ruime hal met garderobe die toegang verleent naar twee ruime slaapkamers, een badkamer, toilet en twee toegangsdeuren naar de inpandige garage. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een aangrenzende badkamer die is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een radiator. De garage is toegankelijk via een elektrische garagedeur of via de hal op de begane grond. Tevens treft u hier de opstelling van de wasmachine en droger. Via de slaapkamer aan de achterzijde heeft u toegang naar een kleine achtertuin.

Op de eerste verdieping heeft u via de overloop toegang naar een tweede toilet (wandcloset + fonteintje), een ruime woonkamer aan de voorzijde en een open keuken aan de achterzijde. De grote raampartijen en het Frans balkon aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer en een prachtig uitzicht over De Vlaskamp. Op gehele eerste verdieping is een pvc vloer gelegd.

In de luxe open keuken is gekozen voor een rechte opstelling langs twee wanden, met aan de linkerzijde lage kasten met lades, een zwart composiet aanrechtblad met een inductiekookplaat die is voorzien van 4 schakelbare zones en afzuiging en een designlamp. Aan de rechterzijde is een kastenwand geplaatst met koelkast, vriezer, combi-oven en veel bergruimte in de kasten die zijn voorzien van lades aan de binnenzijde. Naast de kastenwand is onder het composiet aanrechtblad een vaatwasser en Quooker geplaatst en heeft u tevens veel opbergruimte in de vier brede lades. Achter de keuken is een gezellig hoekje waar voldoende ruimte is voor het opstellen van een eettafel.

Op de tweede verdieping bevindt zich een ruim dakterras, moderne tweede badkamer, twee ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer in de toren is gesitueerd. De badkamer is in 2023 geplaatst en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, wandcloset en elektrische vloerverwarming. De slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en beide voorzien van één of meerdere dakkapellen. Het dakterras is gelegen aan de achterzijde en te bereiken via de overloop. Hier kunt u van mei t/m september van 09:00 tot 17:00 uur genieten van de zon.

Bijzonderheden:
– 2024: schilderwerk buiten rondom aangepakt;
– 2023: badkamer op de tweede verdieping vernieuwd;
– 2022: 12 zonnepanelen met 3300 kWh per jaar;
– 2021: alles gestuukt op de eerste verdieping en een pvc vloer gelegd.
– 2020: nieuwe luxe keuken geplaatst met 5 jaar garantie op alle Siemens apparatuur;
– inpandige garage van 20 m²;
– dakterras van 15 m²;
– twee badkamers;
– op iedere verdieping een toilet;
– vrij uitzicht op De Vlaskamp (archeologisch park, blijvend uitzicht);
– op loopafstand van het winkelcentrum Citadel en het NS-station;
– de aansluiting naar de snelweg A9 richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar op ca. 6 minuten
rijden.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Wat ons direct opvalt:
* over de gehele breedte uitgebouwd
* gemoderniseerde tweekapper
* gave living met woonkeuken
* 4 prima slaapkamers
* garage plus berging (29 m2)
* grote luxe badkamer
Deze fraai afgewerkte woning ligt in een zeer gewilde groene wijk tegen het centrum van Geldrop.

Indeling:
Begane grond: via de diepe oprit met plaats voor twee auto’s is de overdekte entree bereikbaar; hal met tegelvloer voorzien van vloerverwarming (doorgelegd in woonkamer en keuken); toiletruimte met hangcloset en toiletmeubel met wasbak; meterkast; ruime living (woonkamer/keuken) van 54 m2 bestaande uit een woonkamer van 31 m2 en een open woonkeuken van 23 m2. De zitkamer ligt aan de voorzijde van de woning, is lekker licht door de 3 ramen en heeft een gezellige gasgestookte openhaard; de eethoek in de woonkeuken heeft een schuifpui naar de tuin; de open keuken heeft een luxe inrichting in hoekopstelling en beschikt over alle gemakken waaronder een vaatwasmachine, 6 pits-gaskookplaat, spoelbak met Quooker, grote oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Verder is er volop kastruimte (waaronder een apothekerskast) en veel praktische lade ruimte. Voor extra berg- of provisieruimte is vanuit de woonkamer een kelderkast toegankelijk.

Eerste verdieping: overloop met parketvloer die ook is doorgelegd in de achter slaapkamer; slaapkamer 1 aan de voorzijde van het huis is circa 13 m2 groot en heeft een inbouwkast met schuifdeuren; slaapkamer 2 aan de achterzijde is circa 7 m2 en heeft openslaande deuren naar het plat dak; luxe en moderne badkamer, design radiator, kunststof ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel, lades en spiegel, inloop douche; separaat 2e toiletruimte met hangcloset en toiletmeubel met wasbak; berging/wasruimte met aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping: deze verrassend ruime tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar; overloop; slaapkamer 3 van circa 8,5 m2 met wastafel; slaapkamer 4 van circa 10,5 m2 met dakkapel, ingebouwde wastafel, vaste kast en deur naar bergzolder; vanaf de overloop is eveneens een bergzolder bereikbaar waar ook de HR CV-ketel (Nefit Topline 2012) hangt

Tuin: Vanuit de woonkamer heb je door de grote schuifpui een fijn contact met de tuin. Direct tegen de woning ligt een groot terras , een gazon en borders. In het verlengde van de oprit ligt de garage van circa 18 m2 met aansluitend een berging van bijna 11 m2. Direct achter de berging ligt nog een overdekt terras van 14 m2. Kortom een heerlijke tuin met volop zon- maar ook beschutte schaduwplekjes tijdens hete dagen.

Bijzonderheden
– De woning heeft energielabel C. Bewoners verbruiken 2900 KwH elektra en 1600 m3 gas.
– In 2012 vrijwel geheel gemoderniseerd en uitgebouwd waarbij onder andere de volgende zaken zijn aangepakt: elektra, keuken, badkamer, sanitair, voegwerk, schilderwerk, stucwerk etc.
– Woonkamer met vloerverwarming als hoofdverwarming.
– De woning is vrijwel geheel (muv dakkapel en toiletraam beneden) voorzien van dubbel glas (HR ++ glas). Verder is er vloerisolatie en spouwmuur isolatie. Het dak is geïsoleerd.
– De dakpannen en panlatten zijn in 2019 vervangen en er is folie aangebracht op het dakbeschot.
– Heel gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen. Het centrum van Geldrop en het NS station liggen op loopafstand. verder beschikt Geldrop over een ziekenhuis en middelbare school. Het centrum van Eindhoven ligt op 20 minuten fietsafstand of 5 minuten met de trein.

In de verkoop bij Tim de Rouw: Instapklare twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2016!) onder andere met een tweetal eigen parkeerplaatsen, dakkapel en ligging op een ruim perceel van maar liefst 229m² op gewilde en kindvriendelijke woonlocatie in “Blixembosch Buiten” te Eindhoven!

WAT OPVALT AAN DE WONING:
– Betreft een instapklare tweekapper met zeer goede isolatievoorzieningen alsmede 14 stuks zonnepanelen;
– Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming;
– Grotendeels voorzien van elektrische zonnescreens alsmede een elektrische zonneluifel;
– Deze woning heeft een tweetal eigen parkeerplaatsen;
– Mogelijkheid tot het uitbouwen van de woning zowel aan de achterzijde als de zijkant;
– Ligging in gewilde nieuwbouwwijk in “Blixembosch Buiten” kort nabij uitvalswegen o.a. de A2, N2, A50, A58 en de J.F. Kennedylaan.

VRAAGPRIJS: € 625.000,– k.k.
AANVAARDING: Q4-2024 (december)

INDELING VAN DE WONING
Deze mooie woning is gelegen aan een autovrij voetpad waardoor je zowel aan de voor- en achterzijde volop privacy geniet. Naast de twee eigen parkeerplaatsen, welke tot de woning behoren, is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, gladde muurafwerking en spuitwerk plafonds. Op de parterre ligt een fraaie natuurstenen vloer. De verdiepingen zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer.

HAL/ENTREE
Overdekte entree, hal met garderobe nis, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang en doorloop naar de woonkamer.

WOONKAMER/ KEUKEN
Woonkamer met zowel een eet- en zitgedeelte. De open keuken, in hoekopstelling, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een fraai natuurstenen blad en Siemens inbouwapparatuur te weten een vijfpits inductiekookplaat, afzuigkap, een koelkast, vriezer, combi oven-/magnetron en een vaatwasser. Halverwege de woonkamer tref je een praktische provisie-/ bergkast. Aan de achterzijde van de woning geven dubbele openslaande deuren toegang tot en zicht op de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, gladde wandafwerking en spuitwerk plafonds. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische screens.

SLAAPKAMER(S)
Slaapkamer 1 (ca. 16m²): Ruime “master” slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer 2 (ca. 9m²): Eveneens een ruime tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, momenteel in gebruik als kinderkamer;
Slaapkamer 3 (ca. 8m²): Derde slaapkamer, momenteel als babykamer in gebruik;
Slaapkamer 4 (ca. 18m²): De vierde slaapkamer is gelegen op de tweede verdieping.

BADKAMER
De geheel betegelde badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een wastafel in meubel en een wandcloset. Tevens is ook deze ruimte voorzien van vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar middels een vaste trap zolderverdieping bestaande uit een voorzolder met opstelplaat t.b.v. de C.V-installatie (Intergas bouwjaar 2016), de mechanische ventilatie-unit, separate wasruimte met aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen en een vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde van de woning. Onder de kapschuinte is ruim voldoende bergruimte aanwezig. De gehele verdieping is eveneens netjes afgewerkt met een laminaatvloer.

BUITENRUIMTE
De voorzijde van de woning is gelegen aan een autovrij voetpad. De voortuin bestaat uit gemetselde plantenbakken en siergrind. Er is tegens een poort welke uitkomt in de zijtuin. De achtertuin, gelegen op het Noord Westen, bestaat uit een gazon, borders met beplanting, sierbestrating en een zonneterras gemaakt van vlonderplanken. Daarbij is er tuinverlichting aanwezig. Gezien de breedte en de diepte van het perceel geniet je de gehele dag van de zon en heb je volop privacy. Aan de achterzijde is er tevens een vrijstaande houten berging en een poort naar het achter terrein aanwezig. De woning is voorzien in een tweetal eigen parkeerplaatsen welke pal aan de tuin grenzen. Het achter terrein is mandelig. Er zijn geen maandelijkse kosten verschuldigd, echter geldt er wel een gezamenlijke onderhoudsverplichting.

LIGGING EN LOCATIE
Deze woning is gelegen in “Blixembosch Buiten” te Eindhoven (Woensel Noord). In de directe omgeving tref je o.a. winkels, scholen en een kinderdagverblijf. Daarbij is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen o.a. de J.F. Kennedylaan, de A2, A50 en de A58.

BIJZONDERHEDEN
– Betreft een geheel instap klare twee-onder-een-kapwoning op ruim perceel;
– Mogelijkheid tot het uitbouwen van de woning zowel aan de achterzijde als de zijkant;
– Met dakkapel aan de achterzijde van de woning;
– Voorzien van 14 stuks zonnepanelen;
– Geheel goede isolatievoorzieningen (energielabel A en mogelijk zelfs A+);
– Grotendeels voorzien van elektrische zonnescreens alsmede een elektrische zonneluifel;
– Alle verdiepingen en zijn voorzien van vloerverwarming;
– Deze woning heeft een tweetal eigen parkeerplaatsen. Er bestaat een gezamenlijke onderhoudsverplichting voor het achter terrein;
– Gelegen op gewilde woonlocatie in gewilde nieuwbouwwijk “Blixembosch Buiten” te Eindhoven;
– Er zijn goede uitvalswegen o.a. de A2, N2, A50 en de A58. Daarnaast bereik je in ca. 10/15 autominuten het stadscentrum via de J.F. Kennedylaan;
– In de omgeving zijn er voldoende openbare voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf, ziekenhuizen, winkelcentrum WoensXL en de Ouverture;
– Aanvaarding Q4-2024 (december);
– Uw persoonlijke makelaar: Tim de Rouw

Ruime hoekwoning aan het water

In 2010 zijn deze royale woningen aan de Lessestraat gebouwd. De hoekwoning staat op een perceel van 146 m², heeft een woonoppervlakte van 155 m² en de achterzijde is gelegen aan het water met een groot terras en een gezellige houten veranda aan de zijkant van de woning.

Via de entree komt u in hal met garderobe, meterkast, toilet en een recent gerenoveerde trap met eiken treden en ledverlichting. De split-level op de begane grond zorgt voor een speelse indeling met een woonkeuken aan de voorzijde van de woning en de lager gelegen woonkamer aan de achterzijde. OP de gehele begane grondvloer is vloerverwarming aangelegd.

De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met veel kastruimte en inbouwapparatuur in de kastenwand en op de lage kasten een composiet aanrechtblad. Hier is het gezellig koken en dineren met het gezin, familie en/of vrienden.

De sfeervolle woonkamer ligt vier treden lager met een eiken houten visgraatvloer die dekkend is geschilderd, gestuukt plafond en één wand met behang in een artistieke look . De hoge raampartijen aan de achterzijde met openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval.

Vanuit de woonkamer komt u via de openslaande deuren op een groot terras, dat is gelegen aan het water. Hier is een grote jacuzzi geplaatst (6 personen) waar u tot in de late uurtjes kunt relaxen en genieten van het prachtige uitzicht. Het terras loopt door aan de zijkant van de woning, waar tevens een sfeervolle houten veranda is geplaatst met houten vlonders en volledig elektrisch is af te sluiten met screens. Dit terras met veranda is ook via de keuken te benaderen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een inloopkast en een badkamer die is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafel.

Middels een brede trapopgang komt u op de tweede verdieping met ruime overloop, was- en stookruimte, met opstelling van wasmachine, droger en cv-ketel. Door het lessenaarsdak heeft de ruime slaapkamer (21 m²) een hoog plafond aan de voorzijde, waar u middels een trap toegang heeft naar veel opbergruimte. Wilt u in de ochtend of avond nog even buiten zitten, dan kunt u gebruik maken van het dakterras. Het meest luxe van deze verdieping is een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en een derde toilet.

De fietsen kunt u kwijt in de berging die is gelegen aan de voorzijde, naast de entree.

Bent u na het lezen van deze tekst enthousiast geworden, neem dan contact met ons op en wij zorgen onder het genot van een kop koffie voor een uitgebreide rondleiding.

Bijzonderheden:
– woning is gebouwd in 2010;
– energielabel A;
– gelegen aan het water;
– jacuzzi op terras aan het water;
– sfeervolle overkapping (2017) op het terras aan de zijkant van de woning met elektrisch bedienbare
screens;
– dakterras voorzijde 2e verdieping;
– speelse indeling op de begane grond met een split-level;
– twee badkamers en drie toiletten;
– 4 ruime slaapkamers;
– rolluiken aan de voor- en achterzijde geplaatst;
– ruime parkeermogelijkheden aan de voorzijde;
– winkels op loopafstand;
– centrum Heemskerk op ca. 10 minuten fietsen;
– treinstation op loopafstand.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Nieuw bij ERA Focus Makelaars: Moderne tweekapper met maar liefst 192m² woonplezier!

Ben jij op zoek naar een duurzame woning met volop ruimte voor het hele gezin? Dan is deze recent gebouwde tweekapper echt iets voor jou!

De woning is gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk Waterdael III. Een kindvriendelijke buurt met volop voorzieningen: van basisscholen en kinderopvang tot gezellige speeltuinen waar de kinderen zich kunnen uitleven. Bovendien bevindt het levendige centrum van Someren zich op korte afstand, met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden.

Sportliefhebbers komen hier ook zeker aan hun trekken! Someren biedt volop sportclubs en fitnesscentra. En voor de natuurliefhebbers zijn er prachtige wandel- en fietsroutes te vinden in de omgeving, zoals de Strabrechtse Heide en recreatiegebied De Heihorsten.

Dankzij de gunstige ligging aan de rand van de wijk zijn belangrijke uitvalswegen richting Eindhoven, Venlo en Weert snel bereikbaar. Deze woning combineert ruimte, rust en uitstekende bereikbaarheid.

De begane grond van deze woning biedt een riante living met open keuken en een aparte hoek, perfect in te richten als werk- of speelruimte. Daarnaast is er een ruime inpandige garage, ideaal voor extra opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. De tweede verdieping beschikt over een ruime voorzolder en nog twee extra kamers. Tot slot zorgt de zonnige, op het zuiden gelegen tuin voor het perfecte buitenleven.

Algemeen
De woning is door de huidige bewoners in eigen beheer gebouwd in 2014/2015. De bouw is traditioneel, gevels bestaan uit in spouw opgetrokken metselwerk. Bij de bouw is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen. Zo zijn alle kozijnen op de bovenverdieping en de voorzijde op de begane grond van kunststof. Alle overige kozijnen zijn uitgevoerd in duurzaam hardhout. Alle beglazing is HR+(+). De gehele woning voorzien van paneeldeuren. Alle raamdorpels zijn uitgevoerd in natuursteen. Het dak is belegd met gebakken pannen.

Op de woning zijn 29 zonnepanelen aangebracht (verdeeld over twee omvormers). Dit jaar is een warmtepomp (Daikin) en zonneboiler (Reheat) met zonnecollectoren geplaatst. Op de begane grond en badkamer is vloerverwarming aanwezig. De woning beschikt over een WTW-systeem. De zolder is voorzien van airconditioning, een unit die zowel kan verwarmen als koelen. Dit alles leidt tot het mooie energielabel A+++.

Indeling begane grond:

De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning. Deze is bereikbaar via de oprit met grote carport. Hier is parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Door de breedte kunnen er twee auto’s naast elkaar geparkeerd worden. Via de oprit is tevens het pad naar de achtertuin en de zijdeur van de garage bereikbaar.

De met een haag van Japanse hulst omheinde voortuin is keurig verzorgd en ingericht.

Entree
Bij binnenkomst valt de ruimte die deze woning te bieden heeft, direct op. De hal is ruim van opzet en biedt hierdoor een fijne binnenkomst. Er is voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal zijn het toilet, de meterkast, trapopgang naar de verdieping en de woonkamer bereikbaar.

Meterkast
Naast de gebruikelijke voorzieningen is er krachtstroom aanwezig. Daarnaast is deze woning voorzien van en wizard waardoor bepaalde functionaliteiten (zoals (buiten)verlichting en WTW) met een mobiele app te bedienen zijn. Dit kan naar wens uitgebreid worden. In de meterkast bevindt zich tevens de waterontharder.

Toilet
Ruime toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. De wanden zijn volledig betegeld.

In de hal zijn de wanden en het plafond gestuukt. Het plafond is voorzien van inbouwspots. In de hal en het toilet ligt een beige tegelvloer, voorzien van vloerverwarming.

Woonkamer/keuken
Opvallend aan deze woning is de enorme ruimte die de begane grond te bieden heeft. In de woonkamer is meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek en eetgedeelte met royale eettafel. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is de woonkamer erg licht. De houtkachel bevindt zich centraal in de woonkamer. Een bewuste keuze zodat zowel vanuit de zithoek als vanuit het eetgedeelte genoten kan worden van een sfeervol haardvuur. Aan beide zijden van gestuukte schouw bevindt zich een paneel van staal, een warm contrast met de strakke wanden.

De glaspartij met openslaande tuindeuren aan de achterzijde beslaat de gehele breedte van de woning. Dit geeft zowel de woonkamer, keuken als kantoor/speelhoek een enorm lichte uitstraling. Hier is het overdag erg fijn vertoeven.

De open keuken bestaat uit een schiereiland met kook- en spoelfunctionaliteiten en een plafondhoge kastenwand met de overige inbouwapparatuur.

Het eiland is uitgevoerd in strakke witte kastinrichting met antraciet composiet blad. Er is volop opbergmogelijkheid in de kasten en lades. Daarnaast zijn er twee zitplekken. Ideaal voor een snel ontbijt of een gezellige borrel.
Er is een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en spoelbak met kokendwaterkraan aanwezig.

De apparatuur wand in antraciet biedt eveneens volop kastruimte. Daarnaast zijn hierin de koelkast en combi-oven (2024) verwerkt.

Tussen de zit- en eethoek bevindt zich de deur naar de provisiekast.

Vanuit de keuken bereik je de kantoor-/speelhoek op de begane grond. Achter de wand bevindt zich een inloopkast. Ideaal voor het opbergen van speelgoed of andere spullen. Het raam van de kantoor-/speelkamer is voorzien van een screen.

De gehele woonkamer/keuken/speelhoek is voorzien van een PVC vloer in naturel houtlook met vloerverwarming. Alle wanden zijn strak gestuukt. Dat geldt eveneens voor het plafond. Dit is aan de voorzijde bij de zithoek, bij de achtergevel, in de keuken en speelhoek voorzien van dimbare inbouwspots.

Garage
De inpandige garage is keurig afgewerkt. Voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Het plafond is gestuukt. Hierdoor is deze ruimte voor meerdere doeleinden te gebruiken. Door de elektrische sectionaaldeur is de garage makkelijk bereikbaar vanuit de oprit. Uiteraard kan ook de zijdeur gebruikt worden om de woning te betreden of verlaten.

In de garage bevinden zich een aantal vaste wandkasten. Naast het feit dat deze erg functioneel zijn, geven ze de ruimte ook een upgrade qua uitstraling. In één van de kasten zijn de warmtepomp en zonneboiler geïnstalleerd. In het aangrenzende gedeelte zijn de Amerikaanse koelkast (ter overname) en het keukenblok met spoelbak geïntegreerd.
Een multifunctionele ruimte!

Indeling eerste verdieping:

Via de essenhouten trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar.
Aangrenzend aan de overloop bevinden zich drie slaapkamers en de compleet uitgeruste badkamer.

Slaapkamers
Slaapkamer I: De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Een fijne lichte kamer door de plafondhoge raampartijen. Royaal van formaat: ca. 17m². De vaste kastenwand in hout voegt een gezellige sfeer en warmte toe aan de kamer. Uiteraard biedt deze veel opbergruimte. Het plafond is voorzien van dimbare inbouwspots.
Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde. Deze kamer is ruim 15m² groot. De ramen zijn aan de buitenzijde voorzien van screens.
Slaapkamer III: Eveneens een ruime slaapkamer met een oppervlakte van ruim 10m². Ook hier zijn screens aanwezig.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette PVC vloer. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt.

Badkamer
Bij binnenkomst valt het vele daglicht direct op. De badkamer beschikt namelijk over twee ramen. Opvallend is het plafondhoge raam, dit zorgt voor een speelse twist. Er is een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en een toilet aanwezig. De badkamer wordt verwarmd met vloerverwarming. Door de ramen en het afzuigpunt van de WTW kan de ruimte goed geventileerd worden.

De inbouwkranen bij het bad en in de douche geven de ruimte een luxe uitstraling. De wanden zijn volledig betegeld met witte tegels, het plafond is gestuukt en voorzien van inbouwspots. Op de vloer, tegen de zijwanden van het bad, in de douche en de tegen de achterwand van het toilet zijn tegels in een neutrale bruintint aangebracht. Tezamen met het wandmeubel in houtlook, een mooi geheel.

Indeling tweede verdieping:

De open essenhouten trap leidt naar de tweede verdieping.

Op de voorzolder bevinden zich de voorzieningen voor de wasapparatuur. Er is een verhoging aanwezig waarop een wasmachine en droger geplaatst kunnen worden. Hier is tevens een spoelbak met onderkastje. Aan de andere zijde op de voorzolder bevinden zich de omvormers voor de zonnepanelen en is de mogelijkheid om was te drogen. In het trappenwand hangt de airco-unit. Deze zorgt zowel op de zolderverdieping als op de eerste verdieping voor verkoeling op de warme dagen. In de winter kan deze overigens ook gebruikt worden om te verwarmen.

Op deze verdieping bevinden zich nog twee (slaap)kamers. Aangezien één van de kamers geen daglicht heeft, is deze niet gekenmerkt als slaapkamer. Met een geringe investering, kan een dakraam geplaatst worden en is deze ruimte ook een volwaardige slaapkamer.

De andere kamer is een volwaardige slaapkamer met een oppervlakte van maar liefst ca. 12m².

Vanuit de voorzolder is met een laddertrap de vliering bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van spullen die incidenteel gebruikt worden.

De gehele verdieping is voorzien van een nette PVC vloer. Wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt. Ook hier is het plafond, zowel op de voorzolder, als op de kamers, voorzien van inbouwspots.

Tuin
De tuin is bereikbaar via het pad naast de woning of de openslaande tuindeuren in de achtergevel van de woning.
De sfeervolle buitenruimte is ingericht met een groot terras, sierbestrating bestaande uit gebakken klinkers, gazon en borders met volwassen beplanting. Voor gemak en comfort, houdt de robotmaaier het gras in model en zorgt het beregeningssysteem (Rainbird) ervoor dat de borders en het gazon voldoende water krijgen in de warme maanden.

De leibomen aan de achterzijde zorgen voor privacy en een groen aanzicht. Achterin de tuin is een tuinberging met overkapping geplaatst. De tuinberging met vliering is geïsoleerd en daardoor een ideale plek voor het opbergen van (tuin)spullen. Onder de aangrenzende overkapping is het heerlijk vertoeven op de warmere dagen maar is ook een knusse, beschutte plek als het juist wat frisser is.

Het terras bij de achtergevel biedt ruimte aan een royale eettafel. Met de ligging op het Zuiden een plek waar het al snel goed vertoeven is. Voor de warme zonnige dagen is een zonneluifel aanwezig. In de tuin is op diverse plekken sfeervolle verlichting aangebracht.

Kortom een tuin voor het hele gezin: lekker spelen of relaxen op het terras of onder de overkapping!

Bijzonderheden:

– Duurzame en moderne twee-onder-een-kap woning in Waterdael III;
– Maar liefst 192m² aan gebruiksoppervlakte wonen;
– 4 slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 5 volwaardige slaapkamers;
– De woning is volledig gasloos, Energielabel A+++;
– Voorzien van nieuwe warmtepomp en zonneboiler;
– Inpandige garage met elektrische sectionaaldeur;
– Zonnige achtertuin met grote tuinberging en overkapping;
– Kortom: deze woning is zeker een bezichtiging waard!

Luxe 4-kamerappartement met twee parkeerplaatsen

Zoekt u een appartement met veel ruimte en luxe, waar u niets meer aan hoeft te doen en alleen maar uw meubels moet verhuizen, maak dan snel een afspraak.

Het appartementencomplex ‘Heem Suite’ is in 2019 gebouwd en ligt op steenworp afstand van het dorpscentrum Heemskerk. Hier vindt u winkels, supermarkten, restaurants, gezellige cafés en op de vrijdagen een grote markt op de Maerelaan.

Via een wandelpad bereikt u de entree met bel en intercom en toegang tot de gemeenschappelijke hal met lift en trappenhuis. In de parkeerkelder heeft u twee parkeerplekken tot uw beschikking en hier treft u tevens de gezamenlijke fietsenberging.

Het hoekappartement is gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar via een nette gestoffeerde gang. Dat het om een luxe en modern appartement gaat, wordt gelijk duidelijk als u het appartement betreedt. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt en gesausd en er is een prachtige grijze gietvloer gelegd met vloerverwarming door het gehele appartement en zoneregeling voor de slaap- en badkamer.

De 3 Franse balkons met openslaande deuren en een groot kozijn met een loopdeur naar het ruime balkon (11 m²), zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer en open keuken. In de open keuken is gekozen voor een moderne keuken met schiereiland en een kastenwand. Aan de ene kant van het schiereiland heeft u veel opbergruimte tot uw beschikking in 4 brede lades, inclusief besteklade en aan de andere kant is een bar gecreëerd die ruimte biedt voor drie zitplekken. Voor de echte wijnliefhebber treft u hier tevens een ingebouwde wijnkoelkast. Aan het schiereiland kunt u koken op een inductiekookplaat met 4 zones inclusief booster stand en is er een vaatwasser en quooker geïnstalleerd. In de kastenwand is een combi magnetron/hetelucht/grill-oven, stoomoven, koffiemachine en koel-vriescombinatie ingebouwd. Wilt u in de zomermaanden buiten eten of even relaxen, via de woonkamer loop u zo het ruime balkon op.

Vanuit de woonkamer kunt u rechtdoor de gang in naar de 3 slaapkamers, toilet, stookruimte met wasmachine en drogeraansluiting en een inpandige berging. De drie slaapkamers zijn allemaal voorzien van een Frans balkon met openslaande deuren en kunt u de kamertemperatuur ook hier, zoals eerder vermeldt, apart instellen via de zoneregeling.

Gaat u vanuit de woonkamer rechts de gang in, dan komt u bij de luxe badkamer die is voorzien van een inloopdouche, houten wastafelmeubel met twee wastafels en ingebouwde kranen, vloerverwarming met zoneregeling en een spiegel met ledverlichting, verwarming en bluetooth voor verbinding met smartphone of tablet.

Bijzonderheden:
– Luxe hoekappartement met 3 slaapkamers;
– Twee parkeerplaatsen in afgesloten parkeerkelder;
– Riante woonkamer met veel lichtinval;
– Ruim balkon (11 m²);
– Gietvloer met vloerverwarming door het gehele appartement en zoneregeling in slaapkamers en
badkamer.;
– Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt en gesausd;
– Uitstekend geïsoleerd. Energielabel: A;
– Servicekosten € 181,- en voor de twee parkeerplaatsen betaalt u € 40,- p.m.;
– Gelegen in het centrum met alle voorzieningen dichtbij huis;
– Kinderopvang en basisschool op loopafstand;
– Voortgezet onderwijs en sportfaciliteiten op fietsafstand;
– Het Heemskerkse strand en duinen ligt op ca. 20 minuten fietsen;
– NS-station op fietsafstand en bushalte om de hoek;
– De aansluiting naar de snelweg A-9 richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam goed bereikbaar.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Geschakelde bungalow op een rustige locatie

Het woningtype bungalow wordt helaas niet meer gebouwd, maar is erg geliefd bij mensen die graag gelijkvloers willen wonen en genieten van een tuin. De bungalow is gelegen in een rustige en autoluwe straat op een perceel van 373 m² en heeft een woonoppervlakte van 161 m²!

Thuiskomen is hier fantastisch! U kunt uw auto parkeren op eigen terrein om vervolgens via de voortuin de bungalow te betreden. De entree is gelegen in het midden van de woning met een ruime hal en garderobe. Vanuit de hal bevindt de ruime woonkamer zich aan de rechterkant van de woning en aan de linkerkant vindt u de open keuken, bijkeuken, toilet, badkamer en slaapvertrekken.

Door het lessenaarsdak heeft de woonkamer een hoog plafond en is er een grote raampartij met openslaande deuren in de achtergevel geplaatst, die zorgt voor veel lichtinval. in de woonkamer is een prachtige houten (Jatoba) vloer gelegd en kunt u in de koude maanden genieten van een openhaard.

De ruime open keuken is gelegen aan de voorzijde van de bungalow en opgesteld in een hoekopstelling met een aparte kastenwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koel-vriescombinatie, fornuis met keramische kookplaat (4 zones) en een oven, vaatwasser, afzuigkap en veel kastruimte. Tevens is er een granieten aanrechtblad geplaatst. Via de keuken heeft u toegang naar de bijkeuken en een kantoorruimte.

Het toilet, badkamer en de drie slaapkamers zijn middels een lange gang te bereiken. Het separaat toilet is voorzien van een wandcloset en fontein en in de naastgelegen badkamer treft u een inloopdouche, wastafel met meubel en een lichtkoepel voor voldoende lichtinval. De slaapkamers hebben alle drie een fantastisch uitzicht op de tuin en de eerste en laatste slaapkamer zijn voorzien van een loopdeur.

In de voor- en achtertuin zijn prachtige bomen en struiken geplant en kunt u in de achtertuin, in alle privacy en rust, tot laat in de middag genieten van de zon Tevens is er een ruime houten berging geplaatst en kunt u de achtertuin via een steeg verlaten.

Wat maakt het wonen in Akersloot nou zo gewild? U heeft hier alles, een prachtig natuurgebied aan het Alkmaardermeer, het strand van Castricum op ca. 30 minuten fietsen, als u een dag gezellig wilt winkelen, liggen Alkmaar en Haarlem op ca. 20 minuten rijden, maar ook voor de sportliefhebbers zijn er voldoende sportverenigingen, o.a. een voetbalclub, handbalclub en tennisvereniging.

Bijzonderheden:
– ruime geschakelde bungalow op rustige locatie
– energielabel C
– 12 zonnepanelen (2019 geplaatst)
– Grote hardhouten raampartij in de achtergevel met openslaande deuren geplaatst in 2021
– levensloopbestendige woning
– parkeren op eigen terrein
– groot perceel van 373 m²
– 161 m² woonoppervlakte
– op een paar minuten rijden van de A9 richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Op een gewilde locatie in de jonge en modern opgezette woonwijk “Kanaleneiland” gelegen vrijstaande, energiezuinige woning, met eigen garage/oprit, in totaal 3 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), 10 zonnepanelen en zeer verzorgd aangelegde, privaybiedende tuin rondom de woning. De woning is onder bijzonder fraaie architectuur gebouwd, is voorzien van definitief energielabel A en is gelegen op perceel van maar liefst 386m². De woning is gunstig gesitueerd t.o.v. bossen, water en diverse uitvalswegen en ligt op korte afstand van het gezellig stadscentrum en een plantsoen met speeltuintje. Kortom; deze woning is absoluut een bezichtiging waard en voldoet volledig aan de hedendaagse woonwensen.

BIJZONDERHEDEN
– Gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving nabij de uitvalswegen en de voorzieningen
– Mogelijkheid tot het vestigen van een kantoor aan huis of gelijkvloers woonprogramma (slaapkamer/badkamer op de begane grond)
– Energielabel A met 10 zonnepanelen!
– Garage en oprit voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein.
– Gelegen op een perceel van maar liefst 386m²

TUIN / BERGING / GARAGE
De woning beschikt over een zeer verzorgd ingerichte, privacybiedende tuin rondom. De achtertuin beschikt over diverse vaste beplanting, fraaie sierbestrating, borders met beplanting, diverse elektrapunten/lichtpunten, waterkraantje, zonnescherm aan de gevel, diverse terrassen waardoor op ieder moment ergens in de tuin van de zon genoten kan worden, een vijverpartij en een houten berging. Vanuit de achtertuin is de (aangebouwde) garage (voorzien van licht/electra) te bereiken. De garage biedt desgewenst een ideale mogelijkheid tot het vestigen van een kantoor aan huis. Via de poort/hekwerk aan de zijkant van de woning bereikt u de voor-/straatzijde.

OPRIT
De oprit is gelegen voor de woning en biedt plaats voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein.

INDELING
BEGANE GROND

HAL/ENTREE
Via de overdekte zij-entree bereikt u de ruime hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer.

TOILETRUIMTE
Fijne, moderne en geheel (in lichte kleurstelling) betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.

WOONKAMER
De sfeervolle, gezellige woonkamer (ca. 47m²) is aangenaam licht door de fraaie ronde erker aan de voorzijde en de vele raampartijen rondom. De woonkamer beschikt over een massief hardhouten vloer (Jatoba-vloer) en betonnen draaitrap naar de eerste verdieping. De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken, hal, multifunctionele ruimte en de tuin middels de schuifpui (2008).

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
Praktische ruimte (gelegen in de voormalig garage) welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Thans is deze kamer in gebruik als slaapkamer/werkkamer, maar desgewenst kan hier ook kantoor aan huis gerealiseerd worden. De ruimte wordt verwarmd middels de radiator en is afgewerkt met een pvc-vloer.

KEUKEN
Dichte woonkeuken (ca. 9m²) met keukenblok in hoekopstelling welke is voorzien van een 5 pits gasfornuis, 1½ spoelbak, vaatwasser, koelkast, pannencarrousel, RVS-afzuigkap, combi-oven/magnetron en diverse opbergkasten/lades. Vanuit de keuken is prachtig zicht over de tuin en is middels een tussendeur de naastgelegen bijkeuken bereikbaar.

BIJKEUKEN
De praktische bijkeuken beschikt over vele bergkasten, spoelbak, de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats voor de CV-ketel. Vanuit de bijkeuken is toegang tot de tuin mogelijk middels de aparte toegangsdeur.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer en toiletruimte.

BADKAMER
Compleet uitgevoerde, gedeeltelijk in lichte kleurstelling betegelde, badkamer welke beschikt over een douche, ligbad,
wastafel met meubel en een radiator.

TOILETRUIMTE
Zeer ruimte toiletruimte met closet en apart portaal met wastafel.

SLAAPKAMER I
Ouder-slaapkamer gelegen aan de voorzijde met fraaie ronde erker waardoor in deze slaapkamer optimaal lichtinval is gecreëerd. De kamer beschikt over een laminaatvloer en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer beschikt over een laminaatvloer en tweetal hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Thans is deze kamer in gebruik als kastenkamer.

LOCATIE
Het Kanaaleiland is ontstaan door het verleggen van de loop van het Wilhelminakanaal in westelijke richting om de scheepvaart te bevorderen. De oude loop bleef echter bestaan. Zo ontstond een kunstmatig eiland dat in de loop der jaren de karakteristieke identiteit van een echt eiland heeft aangenomen. Binnen 5 minuten fietst u op veilige fietspaden naar het gezellige stadshart van Oosterhout en naar de sportvelden en scholen. Oosterhout ligt als een middelgrote en overzichtelijke stad tussen Tilburg en Breda in en heeft zelf alle gewenste commerciële – en noodzakelijke nutsvoorzieningen. U kunt in het centrum heerlijk winkelen en eten, ook overdekt in winkelcentrum ‘Arendshof’, de winkelcentra Arkendonk (in Oosterhout-Noord) en Zuiderhout (Oosterhout-Zuid) liggen op korte afstand. Er zijn diverse historische slotjes, kerken, kloosters en musea. Ten zuiden van de stad ligt het natuurgebied ‘Oosterheide’ en ten zuidwesten van Oosterhout het natuur- en recreatiegebied ‘Vrachelse Heide’, aan de zuidzijde van het Wilhelminakanaal, waar deze woning is gesitueerd. Oosterhout ligt gunstig t.o.v. de snelwegen A27, A59 en A16 en heeft een frequente en hoogwaardige openbaarvervoerverbinding met Breda.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.