Aan de Rode Ring 215 in Assendelft wacht een sfeervol drie­kamerappartement dat comfort en gemak combineert met een prachtig uitzicht over de uitgestrekte weilanden. Zodra je binnenkomt, ervaar je de lichte en open indeling, waarbij de woonkamer en keuken naadloos in elkaar overlopen. De moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur, maakt koken hier een plezierige bezigheid.

Met twee slaapkamers biedt de woning voldoende ruimte om bijvoorbeeld een werkkamer of logeerkamer te creëren. De badkamer is in 2019 vernieuwd en straalt frisheid en eigentijdse stijl uit, compleet met een inloopdouche en een  wastafelmeubel. Het aparte toilet draagt bij aan het wooncomfort.

Vanuit de woonkamer geniet je dagelijks van het uitzicht dat nooit verveelt: een groen en weids panorama dat ieder seizoen zijn eigen charme heeft. Op de begane grond is een handige berging aanwezig voor fietsen en extra spullen, terwijl je auto altijd een vaste plek heeft op het parkeerterrein achter het gebouw.

De locatie van de woning is super. Aan de rand van Saendelft Oost met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo vind je in Saendelft West op een paar minuten fietsen een uitgebreid winkelaanbod, het treinstation en zelfs een polikliniek van het Zaans Medisch Centrum. Met de auto ben je binnen een handomdraai op de uitvalswegen waardoor Amsterdam, Alkmaar, Haarlem, Schiphol en bossen en stranden snel bereikbaar zijn.

Indeling
Begane grond: hoofdentree, bellentableau, brievenbussen, trapopgang en lift.

Eerste verdieping: entree, hal, twee slaapkamers waarvan één met vaste kast, toilet (hangend) met fontein, meterkast, badkamer v.v. inloopdouche en wastafel, toegang naar de woonkamer met frans balkon, open keuken v.v. inbouwapparatuur en een aparte ruimte met opstelling/aansluiting wasmachine/droger, stadsverwarmingen mechanische ventilatie.

Op de begane grond een eigen berging (box) v.v. elektra en een eigen parkeerplaats op het binnenterrein.

Bijzonderheden:
– energielabel A;
– servicekosten € 160,- per maand:
– stadsverwarming;
– lift aanwezig;
– ruime woonkamer met vrij uitzicht over de weilanden; 
– twee slaapkamers;
– verwarming en warm water via stadsverwarming;
– eigen parkeerplaats op het parkeerterrein achter het complex;
– eigen berging op de begane grond.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Op een schitterende locatie aan de Nieuwe Waterweg gelegen vierkamer appartement op de vijfde verdieping met royaal balkon op het westen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met eet-/werkkamer, twee slaapkamers en een berging in de onderbouw en is gelegen op steenworp afstand van het metrostation en winkelcentrum Koningshoek. Vanaf de woonkamer en het terras heb je (blijvend) vrij uitzicht over het groen en op de Nieuwe Waterweg!

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten portiek met brievenbussen, intercom en lift. Eigen berging.

Vijfde verdieping:
Entree/hal met inpandige berging en meterkast. Ruime woonkamer met elektrisch zonnescherm en panoramisch uitzicht over de Nieuwe Waterweg en de voorgelegen groenstrook. De naastgelegen kamer is te gebruiken als eetkamer, werkruimte of extra slaapkamer en heeft een kastwanden en een schuifpui naar het royale balkon op het westen met screen. Dichte keuken met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur zijnde inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combioven, vaatwasser en close-inboiler. Twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde. Volledig betegelde en moderne badkamer met dubbele wastafelmeubel, douchecabine en bidet. Aparte ruimte met wasmachineaansluiting en 80 liter boiler. Toiletruimte met hangend closet en fonteintje.

Bijzonderheden:
– Gelegen op eigen grond;
– Bouwjaar ca. 1970;
– Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 410,61 exclusief € 100,- voorschot stookkosten per maand;
– Blokverwarming middels lucht/warmtepomp uit 2022;
– Het appartementencomplex is voorzien van 84 zonnepanelen;
– Volledig dubbele beglazing met nieuwe HR++ glas in de woonkamer;
– Kunststof schuifpui uit 2025 met HR++ glas;
– Energielabel B;
– Zowel voor- als aan de achterzijde vrij uitzicht;
– Royaal terras van 14 m² met de middag- en avondzon;
– Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur;
– Metrostation met directe verbinding naar Rotterdam en Hoek van Holland op loopafstand gelegen;
– In directe nabijheid van winkelcentrum Koningshoek;
– Dit jaar is het balkon voorzien van een nieuwe afwerkvloer;
– Eigen berging van 7 m² op de begane grond;
– Oplevering in overleg, kan spoedig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Welkom aan de Vinkenkrogtlaan 13 in Velsen-Noord – een verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning waar u zich direct thuis zult voelen. Deze in 1961 gebouwde woning biedt met een gebruiksoppervlakte van 97 m² en een perceel van 152 m² alle ruimte voor comfortabel gezinsleven. De lichte woonkamer sluit naadloos aan op een keurige semi-open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, wat koken hier tot een plezier maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en op de tweede verdieping een vierde, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De verzorgde, diepe achtertuin ligt op het noordwesten en biedt volop privacy en heerlijke middag- en avondzon. Dankzij energielabel C woont u hier bovendien energiezuinig. De ligging is uitermate gunstig: winkels, scholen en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving en het NS-station Beverwijk is binnen 5 à 10 minuten per fiets bereikbaar. Een fijne gezinswoning op een centrale locatie – klaar voor een nieuwe bewoner.

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang, trapkast, toilet met fontein, toegang naar de doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, semi open keuken v.v. inbouwapparatuur, toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan één met balkon en één met toilet, badkamer v.v. douche, wastafel met meubel.

Tweede verdieping: middels vaste trap naar voorzolder, opstelling/aansluiting wasmachine en ccv-ketel, toegang naar (werk/slaap)kamer met dakramen en berging.

in de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging v.v. elektra.

Bijzonderheden
– energielabel C;
– gelegen een kindvriendelijke woonwijk;
– achtertuin ligt op het noordwesten;
– vrijstaande stenen berging voorzien van elektra;
– ideaal gelegen ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen;
– NS station Beverwijk op 5-10 minuten fietsafstand.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Starters en doorstarters opgelet! Deze leuke hoekwoning met parkeerplaats en ruim perceel heeft veel te bieden! Een mooie leefruimte, moderne keuken en badkamer, een drietal slaapkamers en energiezuinig (energielabel B). De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals scholen, het bruisende centrum van Helmond, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen en NS-station.

Indeling.
De voortuin met bestrating heeft toegang tot de entree van de woning.

De hal is voorzien van een tegelvloer, de meterkast en toiletruimte.
De toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van gedeeltelijke wandbetegeling en wandcloset.

Vanuit de hal is de keuken aan de voorzijde van de woning bereikbaar.

De open keuken beschikt over een L-opstelling met gaskookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser. Diverse kasten zorgen voor voldoende bergruimte. De erker aan de voorzijde zorgt voor een fijne lichtinval.

De ruime woonkamer is voorzien van een houten vloer, gestuukte wanden en plafond en dubbele tuindeuren naar de zij-tuin. De gashaard in een strakke schouw zorgt voor sfeer en warmte in de koude wintermaanden. In de zomermaanden kan de woonkamer heerlijk gekoeld worden middels de aanwezige airco-unit.

Achter de woonkamer is middels een portaal de badkamer bereikbaar. Het portaal beschikt over een vaste kast met daarin de aansluiting voor de wasapparatuur.

De moderne badkamer is geheel in moderne tinten betegeld en voorzien van een verdiept ligbad, inloopdouche en vaste wastafel met meubel.

1e verdieping.
De overloop met airco-unit geeft toegang tot een drietal slaapkamers.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een laminaatvloer, gestuukte afwerking, dubbele beglazing en rolluiken.
Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde en hebben dezelfde afwerking als slaapkamer 1.

Vanuit de overloop is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Deze bergzolder biedt veel bergruimte en hier bevindt zich tevens de opstelling Cv-installatie (2016).

Tuin.
De zij-tuin en achtertuin zijn voorzien van bestrating en nieuwe erfafscheiding, poort naar voorzijde, overkapping met bar en een stenen berging met elektra. Zonneluifel is defect.
Oprit met parkeerplaats voor parkeren van meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
– Hoekwoning met moderne afwerking en energiezuinig (label B);
– Gelegen nabij veel voorzieningen;
– Een drietal slaapkamers;
– 11 zonnepanelen;
– Airco-unit op beide verdieping;
– Nette keuken en badkamer;
– Ruime onderhoudsvriendelijke tuin;
– Voldoende parkeergelegenheid op eigen grond;
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– Kortom, een leuke woning op centrale woonlocatie welke u beslist van binnen moet zien!

Welkom bij Merksemstraat 23 in Breda

Fijne tussenwoning en gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk ‘Biesdonk’. De woning beschikt over een definitief energielabel B, 4 ruime slaapkamers, lichte woonkamer, complete keuken en privacybiedende achtertuin met berging en een achterom. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen, winkels, scholen en sportgelegenheden en is per direct geschikt voor fijne bewoning.

BIJZONDERHEDEN
– Rustig gelegen tussenwoning in de kindvriendelijke woonwijk “Biesdonk”.
– Heerlijke tuin met vrijstaande stenen berging en een achterom.
– Woning is voorzien van definitief energielabel B.
– Voorzien van 4 slaapkamers.
– De begane grond en 1e verdieping zijn geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

LIGGING EN OMGEVING
De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk ‘Biesdonk’. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Hoge Vucht, enkele (basis)scholen en diverse sportvoorzieningen (Sportboulevard Wisselaar – Kunstijsbaan). Het bruisende stadscentrum van Breda met de Grote Markt, gezellige uitgaansgelegenheden, de Pathé bioscoop en het Chassé Theater zijn op fietsafstand gelegen. De verbindingen met de uitvalswegen naar de A16, A27 en A59 zijn uitstekend.

BOUWKWALITEIT
Het woonhuis is degelijk gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren. De woning is voorzien van een definitief energielabel B. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van stadsverwarming en de vernieuwde meterkast is voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.

TUIN
De privacybiedende achtertuin is voorzien van sierbestrating, grote border met beplanting, lichtpunten, de achterom en een waterkraantje aan de achtergevel. Achterin de tuin is de vrijstaande stenen berging (ca. 8m²) (voorzien van licht/elektra) gesitueerd. De voortuin van de woning is onderhoudsvriendelijk aangelegd en geheel omheind middels een fraai hekwerk. De voortuin biedt toegang tot de woning.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/hal met praktische trapkast met vernieuwde meterkast, garderobenis, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken.

TOILETRUIMTE
(Gedeeltelijk betegelde) toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.

WOONKAMER
De (doorzon) woonkamer (ca. 7.88 x 3.44m.) is voorzien van een plavuizenvloer en geniet veel lichtinval middels de grote (kunststof) kozijnen, die deels afsluitbaar zijn middels een elektrisch rolluik aan de achterzijde of (handmatig bedienbare) screen aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woonkamer is direct tuincontact mogelijk middels de openslaande tuindeuren.

KEUKEN
De complete keuken is in tweetal wandopstellingen uitgevoerd (ca. 3.61 x 2.10m.) en is voorzien van alle gemakken waaronder een 4-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, rvs spoelbak, apothekerskast, combi-oven/magnetron, afzuigkap, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en diverse onder- en boven (op)bergkasten/lades en een praktische vaste kast. Via de keuken is middels een toegangsdeur de tuin te bereiken (eveneens afsluitbaar middels een elektrisch rolluik).

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de slaapkamers en badkamer.

SLAAPKAMER 1,2,3
Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Royale (ouder) slaapkamer I (ca. 4.52 x 3.50m.) aan de achterzijde gelegen; slaapkamer II (ca. 3.44 x 2.15m.) eveneens aan de achterzijde gelegen; slaapkamer III (ca. 3.32 x 3.47m.) aan de voorzijde gelegen met wastafel.

BADKAMER
Fijne badkamer (ca. 2.23 x 2.10m.) met closet (sanibroyeur, helaas defect), inloopdouche, wastafel, badkamermeubel en radiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder met laminaatvloer, bergruimte achter de schotten, dakraam, opstelplaats van de (gasgestookte) geiser en toegang tot slaapkamer 4.

SLAAPKAMER 4
Royale slaapkamer met kunststof dakkapel, VELUX dakraam, laminaatvloer en veel bergruimte achter de schotten aan weerszijde van de kamer.

Nieuw in de verkoop bij ERA Focus makelaars (Bas Simons) dit modern 3-kamerappartement (2 slaapkamers) met berging, 2 balkons, nette badkamer en keuken en gelegen op een centrale ligging in Woensel.

Op prima locatie in stadsdeel Woensel bevindt zich dit fraaie 3-kamerappartement met een eigen berging. Het appartement ligt zeer gunstig ten opzichte van werkelijk alle voorzieningen: het bruisende centrum van Eindhoven, het NS-station, winkelcentrum WoensXL, diverse ziekenhuizen, scholen én de Technische Universiteit zijn allemaal op loop- of fietsafstand bereikbaar. Bovendien bent u met de auto binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen.

Het appartement is toegankelijk via het portiek en beschikt over een entree/hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken: de gesloten keuken, de badkamer, een separate toiletruimte, twee slaapkamers en de ruime, lichte woonkamer. De moderne keuken is uitgevoerd in een rechte wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De nette badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, een glazen spatwand en een wastafel met meubel.

De bijbehorende berging is inpandig bereikbaar. Kortom: een royaal en licht appartement op de tweede verdieping, met volop mogelijkheden en een ideale ligging!

Algemeen
Bouwjaar: 1963
Woonoppervlakte: 74 m²
Inhoud: 244 m³

Het appartement maakt deel uit van een in 1963 gebouwd complex met drie woonlagen en is gelegen op de tweede verdieping. De verwarming vindt plaats via radiatoren die zijn aangesloten op centrale blokverwarming. Voor warm water is een eigen geiser aanwezig. Het grootste deel van het appartement beschikt over isolerende beglazing in kunststof of houten kozijnen (deels HR++). Alleen het raam in de badkamer heeft nog een stalen kozijn met enkel glas.

Aan de buitenzijde bevindt zich het bellentableau met intercom. In de centrale hal vindt u het trappenhuis, de brievenbussen en de individuele bergingen.

Indeling

Tweede verdieping
Via de entree/hal – met garderobe en meterkast – bereikt u de diverse vertrekken. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer in modern visgraat motief, stucwerk wanden en plafond.
De keuken, bereikbaar vanuit de hal, is modern uitgevoerd in een rechte wandopstelling met kunststof inrichting, kunststof werkblad en RVS-spoelbak. De aanwezige inbouwapparatuur omvat onder andere een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser (2022), koelkast (2024) en combi-oven. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig. De achterwand is betegeld; de verdere afwerking bestaat uit een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en glazen spatwand, evenals een wastafel in meubel. Het separate toilet is eveneens betegeld en beschikt over een staand closet.

Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde van het appartement en zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond.
De royale doorzonwoonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit de woonkamer én vanuit de keuken zijn de twee balkons bereikbaar, beide afgewerkt met een houten vlonder.

Berging
De individuele inpandige berging (ca. 8 m²) is via de centrale entree te bereiken.

Extra informatie
– De VvE-bijdrage bedraagt € 158,30 per maand (exclusief voorschot stookkosten, dit bedraagt een voorschot 125,- per maand). Dus de totale VVE bijdrage per maand bedraagt 158,30+125= €283,30 per maand.

In verkoop bij Tim de Rouw

Leuke uitgebouwde tussenwoning (in totaal ca. 97 m² vloeroppervlak!) met onder andere een viertal slaapkamers, dakkapel, (deels) vernieuwde kozijnen, zonnige tuin en gunstige ligging in het Wilhelminadorp – kort nabij park en groen!

WAT OPVALT AAN DE WONING
– Aan de achterzijde over de volledige breedte voorzien van een uitbouw;
– Begane grondvloer vervangen door visgraatmotief laminaat (deels voorzien van vloerverwarming);
– Voorgevel opnieuw opgemetseld en voorzien van kunststof kozijnen; aan achterzijde een nieuwe aluminium schuifpui;
– Grote dakkapel op de tweede verdieping;
– Tuinligging op het westen met volop privacy;
– Het totale vloeroppervlak bedraagt ca. 97 m².

INDELING VAN DE WONING

LIGGING
Gelegen aan een rustige woonstraat met parkeermogelijkheden aan de voor- en achterzijde. Tevens is er voldoende openbare parkeerruimte in de directe omgeving.

HAL / ENTREE
Hal met meterkast (voorzien van vernieuwde groepenkast), toiletruimte, trapopgang en toegang tot de living.

WOONKAMER / KEUKEN
Ruime woonkamer met voldoende plek voor een zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van een moderne aluminium schuifpui. De voorgevel is opnieuw opgemetseld en geïsoleerd, met nieuwe kunststof kozijnen. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De open keuken in wandopstelling is uitgerust met inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, afzuigkap, vijfpits gaskookplaat en vaatwasser. Aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich momenteel in de keuken, maar kunnen desgewenst worden verplaatst naar de zolderverdieping.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen.

SLAAPKAMER(S)
– Slaapkamer 1 (ca. 12 m²): Ruime “master” slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van rolluik;
– Slaapkamer 2 (ca. 9 m²): Ruime kamer aan de voorzijde, momenteel in gebruik als kledingkamer;
– Slaapkamer 3 (ca. 5 m²): Geschikt als kinderkamer of werkruimte;
– Slaapkamer 4: Gelegen op de tweede verdieping (ca. 8m²).

BADKAMER
Nette badkamer met douchehoek (glazen douchescherm), wastafel en designradiator. Verlaagd plafond met inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING
Zolderverdieping bereikbaar via vaste trap. Aan de achterzijde voorzien van een grote dakkapel. Hier bevindt zich ook slaapkamer 4 (ca. 8 m²) en de opstelplaats van de C.V.-ketel (Remeha HR, bouwjaar 2019). Er is tevens voldoende bergruimte aanwezig.

BUITENRUIMTE
Voortuin, onderhoudsarme achtertuin met vrijstaande stenen berging en eigen achterom. De tuin ligt op het westen en biedt veel privacy.

LIGGING EN LOCATIE
De woning ligt in een rustige straat in het Wilhelminadorp in Best. Nabij winkels, scholen, horeca en op korte afstand van het centrum. Openbaar vervoer is goed bereikbaar (bus en trein), evenals diverse uitvalswegen (A2, A50, A58 en Boschdijk). In de directe omgeving is veel groen en natuur te vinden.

BIJZONDERHEDEN
– Uitgebouwde tussenwoning;
– Begane grond deels voorzien van vloerverwarming (uitbouw);
– Voorzien van vier slaapkamers;
– Grote dakkapel;
– (Deels) vernieuwd kozijnwerk;
– Vernieuwde groepenkast en airconditioning;
– Privacy biedende tuin op het westen;
– Gunstige ligging nabij alle voorzieningen en uitvalswegen;
– Aanvaarding in overleg.

Plan een bezichtiging met uw persoonlijke makelaar: Tim de Rouw

Gemoderniseerd en instap klaar 3-kamerappartement met balkon én royaal dakterras van ca. 25 m², midden in de dorpskern van Nuenen!

HOOGTEPUNTEN
– In 2019 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd
– Nieuwe keuken met inbouwapparatuur
– Strakke wand- en plafondafwerking, moderne laminaatvloer
– Luxe badkamer en toilet (2011)
– Balkon én een ruim dakterras van ca. 25 m² met veel privacy
– Centrale ligging in hartje Nuenen
– Lage VvE-lasten (€163,11 p/m) en energielabel C
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk

INDELING
Dit appartement is gelegen pal in de dorpskern van Nuenen. In de omgeving is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig (blauwe zone). Vanuit de gemeente Nuenen kun je als bewoner een ontheffing aanvragen.

CENTRALE HAL/ENTREE
Gezamenlijke entree met brievenbussen, videofooninstallatie en trappenhuis naar zowel het appartement (1e verdieping) als de bergingen in het souterrain.

APPARTEMENT
Ruime hal/entree met toegang tot de twee slaapkamers, toilet, badkamer, technische ruimte en de woonkamer. Het gehele appartement is in 2019 voorzien van nieuw stucwerk, strakke laminaatvloeren en modern schilderwerk.

WOONKAMER & KEUKEN
De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne U-keuken (2019) voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Via dubbele openslaande deuren is er toegang tot het balkon (zuidoost), met uitzicht op het gezellige centrum van Nuenen.

SLAAPKAMER(S)
– Slaapkamer 1 (ca. 10 m²): Ruime hoofdslaapkamer met directe toegang tot het dakterras.
– Slaapkamer 2 (ca. 9 m²): Ideaal als logeer-, werk- of kledingkamer.

BADKAMER
De luxe, geheel betegelde badkamer is in 2011 vernieuwd en ingericht met een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en designradiator. Voorbereidingen voor een ligbad zijn reeds aanwezig. Momenteel zijn de wasmachine en droger hier opgesteld, maar er is ook een aansluiting aanwezig in de technische ruimte.

TECHNISCHE RUIMTE/ INPANDIGE BERGING
Met C.V.-ketel (Nefit, 1995), mechanische ventilatie-unit, meterkast en een extra wasmachineaansluiting.

BERGING
In het souterrain bevindt zich de eigen berging (ca. 6 m²).

BUITENRUIMTES
Dit appartement beschikt over maar liefst twee fijne buitenruimtes.
– Balkon (zuidoost): Heerlijk plekje voor een kop koffie in de ochtendzon met uitzicht op het centrum.
– Dakterras (ca. 25 m²): Ruim opgezet, veel privacy dankzij de omheining en voorzien van een achterom. Dé ideale plek om te ontspannen of te genieten met vrienden.

LOCATIE
De ligging kan bijna niet beter: midden in de dorpskern van Nuenen, met alle voorzieningen – winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten – letterlijk om de hoek. Nuenen staat bekend om haar groene en dorpse karakter, gecombineerd met stedelijke voorzieningen in de nabijheid. Eindhoven, Geldrop en Helmond zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast is Nuenen beroemd door de band met Vincent van Gogh en biedt het dorp volop natuur, wandel- en fietsroutes.

BIJZONDERHEDEN
– In 2019 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd
– Badkamer en toilet vernieuwd in 2011
– Mogelijkheid tot plaatsing van een ligbad
– Twee buitenruimtes: balkon en groot dakterras
– Eigen berging in het souterrain
– Goede isolatie, energielabel C
– Parkeren in de omgeving mogelijk met gemeentelijke ontheffing
– Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Uw persoonlijke makelaar: Tim de Rouw

Welkom bij Nassaustraat 16, Terheijden

Op een zeer rustige woonlocatie nabij het prachtige wandelgebied bij de rivier “de Mark” gelegen, instapklare en goed onderhouden tussenwoning. De woning is voorzien van een verzorgd aangelegde voor- en achtertuin, een tuingerichte woonkamer met open keuken, praktische badkamer en in totaal 4 ruime slaapkamers. Het kindvriendelijke dorp Terheijden biedt voldoende winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en de uitvalswegen naar de diverse snelwegen zijn zeer dichtbij. Kortom de Nassaustraat 16 betreft een woning die volledig voldoet aan de hedendaagse woonwensen en absoluut een bezichtiging waard is!

Bouwjaar 1965
Perceeloppervlakte 139m²
Woonoppervlakte ca. 103m²

BIJZONDERHEDEN:
– Energielabel C
– 4 ruime slaapkamers
– Prachtig gelegen nabij het wandelgebied bij rivier “de Mark”
– Moderne open keuken in verbinding met de sfeervolle woonkamer
– Royale achtertuin (13m. diep!) op het zonnige westen met berging en achterom
– Zeer centraal gelegen nabij alle voorzieningen en uitvalswegen.

TUIN
De achtertuin is gedeeltelijk vernieuwd in 2021 en voorzien van sierbestrating, fraaie houten schuttingsdelen, achterom, elektrisch bedienbaar zonnescherm, borders met beplanting, waterpunt aan de achtergevel en kunstgras. De tuin is gelegen op het zonnige westen en dankzij zijn vrije ligging geniet de tuin nagenoeg de gehele dag zonlichttoetreding. Achterin de tuin is de vrijstaande stenen berging (ca. 4.00 x 2.15 m) gesitueerd voorzien van licht/elektra. De voortuin (2022) van de woning is eveneens verzorgd aangelegd met beplanting en sierbestrating.

INDELING
BEGANE GROND

ENTREE/HAL
De entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast met meterkast en de verdeler van de vloerverwarming(8 groepen). Daarnaast is vanuit de hal toegang tot de toiletruimte en woonkamer.

TOILETRUIMTE
In lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

WOONKAMER
Sfeervolle woonkamer (ca. 6.88 x 3.68m.) voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming en stucwerk wand- en plafondafwerking. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken.

KEUKEN
De open, moderne L-vormige keuken (ca. 2.40 x 3.15 m) is voorzien van vloerverwarming en diverse onder- en bovenkastjes. De keuken is compleet uitgerust met onder andere; 4 pits keramische kookplaat, koelkast (2024), vriezer, vaatwasser (2024), combi-oven/magnetron en afzuigkap. Vanuit de keuken is middels een toegangsdeur direct tuincontact mogelijk.

1e VERDIEPING
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.

BADKAMER
Praktische badkamer (2.04 x 1.30m.) voorzien van douche-in-bad-combinatie, designradiator en wastafel en meubel.

SLAAPKAMERS (3)
(ouder) slaapkamer I gelegen aan de achterzijde (ca. 4.02 x 3.28m.) met airconditioning, vloerbedekking en hardhouten kozijn met isolerende beglazing; slaapkamer II eveneens gelegen aan de achterzijde (ca. 3.14 x 2.40m.) met vloerbedekking en hardhouten kozijn met isolerende beglazing thans in gebruik als kastenkamer; slaapkamer III (ca. 3.65 x 2.92m.) gelegen aan de voorzijde met vloerbedekking en hardhouten kozijn met isolerende beglazing thans in gebruik als kantoorkamer.

2e VERDIEPING
De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en de vierde slaapkamer.

VOORZOLDER
De voorzolder biedt plaats aan de mechanische ventilatie-unit en de CV-ketel (Nefit, bouwjaar: 2016). Daarnaast bevinden de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur zich hier. Vanuit de voorzolder is toegang tot slaapkamer IV.

SLAAPKAMER
Fijne, zeer ruime (nokhoogte van maar liefst 3.00m!) en lichte slaapkamer met tweetal VELUX dakramen, vloerbedekking, stucwerk/behang wand- en plafondafwerking en veel bergruimte achter de schotten.

TER VERDERE INFORMATIE
– Dakgoten en regenpijpen vernieuwd in 2025
– Ramen 1e verdieping in 2019 vervangen naar HR++ beglazing
– Schutting achtertuin vervangen in 2019
– Vloerverwarming in woonkamer/keuken en gedeelte van de hal

Starters en klussers opgelet! Mooie kans op een nog op te knappen jaren ’30 woning in de gewilde woonwijk “de Roosten” in Eindhoven. De woning dient gemoderniseerd te worden maar heeft in de basis al een praktische indeling. Zo beschikt de woning over een doorzonwoonkamer, dichte keuken, een drietal slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime 2e verdieping met mogelijkheid voor het realiseren van een ruime slaapkamer.

Indeling.
De voortuin geeft toegang tot de entree van de woning.

De ruime hal is voorzien van een travertin vloer, trapopgang, meterkast en de toiletruimte.

De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staande closet en fonteintje.

De doorzon woonkamer is ruim en is afgewerkt met een travertin vloer, schoonmetselwerk wanden, erker aan de voorzijde waardoor er een aangename lichtinval is en een open haard in schouw.

De dichte keuken welke bereikbaar is vanuit de woonkamer beschikt over een travertin vloer en is eenvoudig uitgevoerd.
Aangrenzend aan de keuken is een bijkeuken/berging gelegen.

1e verdieping.
De overloop met vloerbedekking geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer.

De badkamer is uitgevoerd met een ligbad en vaste wastafel. Vanuit de badkamer is het platte dak bereikbaar.

2e verdieping.
Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze open ruimte is vrij indeelbaar en beschikt over een tweetal dakkapellen en de opstelling Cv-installatie (Nefit, 2020).

Tuin.
De patiotuin/stadstuin is gelegen op het oosten en is geheel aan te leggen naar wens, middels de poort is een gemeenschappelijk achterpad bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Nog te moderniseren woning in de gewilde wijk “De Roosten” van Eindhoven;
– Opkoopbescherming van toepassing vanuit gemeente Eindhoven (het niet mogelijk deze woning aan te kopen en te verhuren, alleen voor eigen gebruik);
– Gelegen nabij diverse uitvalswegen (A2/N2 en A67), net buiten de ring van Eindhoven, nabij scholen, winkelvoorzieningen, sportvoorzieningen en de levendige binnenstad van Eindhoven;
– Voorzien van een drietal slaapkamers op de 1e verdieping en een vrij indeelbare 2e verdieping;
– Niet zelfbewoningsclausule van toepassing (verkoper heeft het pand niet zelf bewoond);
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– ‘As is where is’ clausule van toepassing (koper koopt de woning in de staat waarin deze zich ten tijde van verkoop bevindt);
– Energielabel F (alleen dakisolatie aanwezig);
– Diverse karakteristieke jaren ’30 elementen aanwezig;
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk;
– Kom kijken om een juiste indruk te krijgen van de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Op zoek naar een fijne gezinswoning die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten?

Dan is deze tussenwoning aan de Valcooghstraat 15 in Heemskerk precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van het gezellige centrum van Heemskerk biedt deze woning volop mogelijkheden voor handige doeners en starters met toekomstplannen.

Bij binnenkomst tref je op de begane grond een doorzonwoonkamer met open keuken. Dankzij de praktische indeling is hier eenvoudig een gezellige leefruimte van te maken, met volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eetgedeelte.

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers – ideaal voor een (opgroeiend) gezin of thuiswerkplekken. De eenvoudige badcel biedt de basis, maar leent zich uitstekend voor een moderne upgrade.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar je met een beetje liefde en aandacht een vijfde slaapkamer kunt realiseren. Perfect voor een tienerkamer, hobbyruimte of logeerkamer.

De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier de hele dag kunt genieten van de zon. Met wat groene vingers maak je er een heerlijke buitenplek van, compleet met terras en speelruimte.

Let op: de woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt daardoor juist de kans om alles volledig naar eigen wens in te richten.

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet met fontein en wasmachineaansluiting, toegang naar de doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, open haard, open keuken en toegang naar de bijkeuken.

Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers en een badcel v.v. wastafel met douche.

Tweede verdieping: middels een vaste houten trap naar open ruimte met wastafel, dakraam, dakkapel,  stookruimte, hangkast en kasten.

In de achtertuin staat een stenen berging met overkapping, beiden voorzien van elektra, poortdeur naar poort.

Bijzonderheden
– energielabel D;
– de woning dient gemoderniseerd te worden;
– tuin gelegen op het zuidoosten;
– voor- en achtertuin hebben wateraansluitingen
– achtertuin bereikbaar via poort
– kunststof openslaande deuren op de begane grond;
– kindvriendelijk gelegen;
– vier slaapkamers op de eerste verdieping;
– ruime zolderverdieping, waar vijfde slaapkamer gecreëerd kan worden;
– ideale ligging ten opzichte van het centrum van Heemskerk, Molenbos, manege, zwembad,
  sporthal en scholen;
– binnen een aantal minuten fietsen zijn de Heemskerkse duinen bereikbaar.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

KLUSSERS OPGELET!

Een karakteristieke, jaren-30 hoekwoning van een blok van 3, met een leuke woonkamer, een uit-/aangebouwde keuken/eetkamer en een separaat toilet en douchegelegenheid op de begane grond, 2 slaapkamers en een mogelijkheid voor een dakterras op de eerste verdieping en een ruime bergzolder. Daarnaast is deze woning voorzien van een plaats, welke aan de zijkant en achterzijde grenst aan een mandelig binnenterrein, van waaraf een grote garage/werkruimte van ca. 57 m2 bereikbaar is, met daarachter nog een tuin van ca. 19 meter diep.

Deze woning is centraal gelegen in de buurt ’t Hofke in stadsdeel ‘Oud-Tongelre’, nabij de volkstuintjes in “De Collse Tuin”.
Op korte afstand bevinden zich 2 basisscholen (OBS ’t Karregat’ & BS ‘De Boog’), de kinderopvang, een school voor voortgezet onderwijs (Lorentz Casimir College), de gezellige Wasvenboerderij, winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Pagelaan en Urkhovenseweg, de creatieve hotspot Sectie-C, diverse speel- en sportfaciliteiten en een bushalte.
En op circa 15 minuten fietsafstand bevinden zich o.a. het centrum van Eindhoven en het N.S.-station, de TU/e, Fontys, Design Academy, natuurbad De IJzerenman, Wandelpark Eckart, de Karpendonkse Plas en natuurgebied De Dommel.

Door de ligging nabij de kruising met de N270 van/naar Helmond en omliggende snelwegen, bent u daarnaast snel onderweg naar alle windrichtingen.

INDELING WONING:

BEGANE GROND:

Via de iets uitspringende entree aan de zijkant betreedt u de hal van deze woning, welke is voorzien van een tegelvloer, deels met granol en deels met houten schroten afgewerkte wanden en een gestuukt plafond.
In deze hal bevindt zich de meterkast (met een vernieuwde groepenkast met 4 groepen, een 2-fase kookgroep, 2 aardlekschakelaars en een ‘slimme’ meter, alsmede de glasvezelaansluiting) en de bekleedde trapopgang naar de verdieping.

Vanuit deze hal heeft u toegang tot de leuke woonkamer (van ± 26 m²), welke eveneens is voorzien van een tegelvloer en een gestuukt plafond, alsmede deels behangen en deels met steenstrips afgewerkte wanden.
In deze woonkamer bevinden zich een gestuukte schouw met eiken balken en een ijzeren houtkachel, alsmede een betegeld plateau met daaronder opslagruimte voor het haardhout en de gasmeter.
Het grote raam aan de voorzijde van deze woonkamer is voorzien van een voorzetraam.

Vanuit de woonkamer betreedt u vervolgens de open en lichte, uit-/aangebouwde woonkeuken annex eetkamer (van ± 14 m²), waarin de voormelde tegelvloer vanuit de woonkamer is doorgelegd en welke is voorzien van rondom gedeeltelijk betegelde wanden en een plat dak met een grote kunststof lichtkoepel en een houten schroten plafondafwerking met inbouwspots, alsmede een deur naar de was- en doucheruimte met een separaat toilet en de achterdeur naar de plaats/achtertuin.
In deze woonkeuken/eetkamer bevindt zich een eenvoudige open hoekkeuken met onder- en bovenkasten en laden met eikenhouten fronten, een houten aanrechtblad met een RVS spoelbak met een afdruipplateau en mengkraan, een inductiekookplaat, afzuigkap en ingebouwde koelkast.

In de keuken bevindt zich eveneens een deur naar de praktische, iets verdiepte en gedeeltelijk betegelde trap/-kelderkast met legplanken en de watermeter.

Achter de keuken bevindt een was-/doucheruimte met een tegelvloer, rondom gedeeltelijk betegelde wanden en een kunststof schroten plafondafwerking, welke is voorzien van een ventilator en verwarming, een kleine wastafel met mengkraan, een aansluitmogelijkheid voor een wasmachine en een ruime inloopdouche met een mengkraan.

In deze was-/doucheruimte bevindt zich tevens een deur naar de separate, gerenoveerde en volledig betegelde toiletruimte, met een verlaagd kunststof schroten plafond met een halogeen inbouwspotje en een uitzetraampje voor de daglichttoetreding en ventilatie in de zijgevel. Deze toiletruimte is verwarmd en voorzien van een wandcloset.

1e VERDIEPING:

Via de ruime overloop heeft u toegang tot de 2 slaapkamers op deze verdieping, welke geheel is voorzien van een houten vloer met vloerbedekking.

Deze overloop, met granolwanden, is tevens voorzien van een gedeeltelijk betegeld nisje met een radiator en een wastafel met een éénhendelmengkraan, planchetje en spiegel, alsmede een plafondluik (zonder trap) naar de vliering/bergzolder.
Aan de achterzijde op de overloop bevindt zich een deur naar het plat dak van de aanbouw op de begane grond (welke desgewenst is aan te leggen en te gebruiken als dakterras).

De 2 slaapkamers op deze verdieping (van resp. ± 8 en 13 m²) zijn beide voorzien van behangen wanden en een inbouwkast.

VLIERING/BERGZOLDER:

Via het plafondluik (zonder trap) op de overloop van de eerste verdieping kunt u de vliering/bergzolder bereiken, welke is voorzien van een beschoten en grotendeels met tempexplaten na-geïsoleerde schildkap, een houten vloer en een klein kunststof dakraampje.
Hier bevindt zich tevens de opstelling van de ‘Nefit’ C.V.-combiketel (van 19-6-2018).

TERREININRICHTING & GARAGE/WERKRUIMTE:

Deze woning is voorzien van een voortuintje en een mandelige inrit naar het mandelige terrein aan de achterzijde (waarvan 4 aangrenzende woningen gebruik mogen maken).

Aan dit mandelige terrein grenst tegen de achtergevel van de woning de bij deze woning behorende plaats van ca. 9 meter diep (± 38 m²) op Zuid-Oost, met betontegels, een lage gemetselde erfafscheiding aan de kant van de inrit en het binnenterrein en een eenvoudige kunststof overkapping tegen de achtergevel van de woning, met aldaar een buitenkraantje met afvoerputje, elektra en een buitenlichtpunt.

Vanaf het mandelige achterterrein heeft u eveneens toegang tot de flinke garage/werkruimte (van (± 57 m²), welke is opgetrokken uit betonplaten, met een betontegelvloer en een (asbesthoudend) golfplaten dak. Deze ruimte is voorzien van elektra, stalen kanteldeuren in zowel de voor- als achtergevel, een houten deur/poort aan de voorzijde en gevelraampjes aan alle zijden.

Achter deze garage/werkruimte bevindt zich een volledig omsloten en ‘verwilderde’ achtertuin van ca. 19 meter diep (± 140 m²), met achterin een houten tuinhuisje (van ± 3.30 x 4.00 m.), waarvan onbekend is of deze al dan niet ooit met vergunning is gezet.

De tuinen dienen nog naar eigen idee en inzicht aangelegd en ingericht te worden.

ALGEMEEN:
– De eigendomsoverdracht van deze voormalige huurwoning dient uiteindelijk te geschieden ten overstaan van een vaste projectnotaris (Houtepen) in Eindhoven.
– Deze woning is behalve de daken niet (na-)geïsoleerd.
– De buitendeuren, -ramen en -kozijnen zijn uitgevoerd in hout, allen met enkel glas en t.p.v. het grote vaste raam in de woonkamer voorzien van een voorzetraam.
– De ramen op de 1e verdieping zijn voorzien van inzethorren.
– De aanwezige C.V.-combiketel is in 2018 geplaatst.
– Energielabel F.
– De uiteindelijke koper dient rekening te houden met enige renovatie- en moderniseringskosten, alsmede kosten voor de tuinaanleg.
– Het betreft hier een karakteristieke, halfvrijstaande woning met potentie en een grote garage/werkruimte, die vraagt om ‘2 rechterhanden’.

Nieuw in de verkoop bij ERA Focus makelaars, deze jaren ’30 eindwoning met veel ruimte en potentie om er je eigen droomhuis van te maken gelegen in de Bennekel, Eindhoven.

Op zoek naar een karakteristieke woning met volop mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze jaren ’30 eindwoning in de wijk de Bennekel in Eindhoven zeker een bezichtiging waard! Met maar liefst 5 slaapkamers, een ruime woonkamer en een gunstige ligging biedt dit huis een geweldige basis voor jouw droomwoning.

Indeling
Bij binnenkomst valt direct de royale doorzonwoonkamer op, die kan ontstaan door de muur tussen de woonkamer en keuken door te breken. Hierdoor geniet je van veel licht en een open, ruimtelijk gevoel. De keuken, badkamer, toilet, vloeren en wanden zijn gedateerd, maar bieden de mogelijkheid om volledig naar eigen wens te vernieuwen.

Op de eerste verdieping vind je meerdere slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens extra slaapkamers en bergruimte en opstalling cv ketel uit 2020 (huurketel: huurprijs: 32,55 per maand, afkoopbaar). Er is ook nog een berg vliering te bereiken met een vlizotrap.

Pluspunten op een rij:
– Karakteristieke jaren ’30 bouwstijl
– Eindwoning met eigen achterom en in de tuin staan twee ruime bergingen.
– 5 slaapkamers
– Kunststof kozijnen met HR beglazing.
– Ruime woonkamer met open verbinding naar de keuken (te realiseren).
– Gelegen in de gewilde wijk Bennekel, dichtbij voorzieningen, HTC, ASML, scholen en uitvalswegen
– Veel mogelijkheden om te moderniseren en naar eigen wens in te richten

English translation:

**Highlights at a glance:**

* Characteristic 1930s architectural style
* End-of-terrace house with private rear access and two spacious storage sheds in the garden
* 5 bedrooms
* Cv installation 2020 (rental 32,55 per month, possible to buy off).
* Plastic window frames with high-efficiency glazing
* Spacious living room with the potential for an open connection to the kitchen
* Located in the popular Bennekel neighborhood, close to amenities, HTC, ASML, schools, and main roads
* Plenty of opportunities to modernize and customize to your own taste

Algemeen:
De woning dient gemoderniseerd te worden, maar juist dat maakt het een ideale kans voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Denk aan het vernieuwen van de keuken, badkamer en afwerkingen – en maak er zo een comfortabel en sfeervol thuis van, helemaal in jouw stijl.

BELANGRIJKE INFORMATIE:
De woning staat leeg en dient gemoderniseerd te worden en daarom zal er een “as is where is” clausule in de koopakte komen te staan. Korte uitleg over deze clausule: “De koper koopt het pand/object zoals het er nu bij staat en waar het zich nu bevindt. De verkoper geeft geen garanties over de staat, werking of geschiktheid van het object. Eventuele gebreken of kosten voor herstel zijn volledig voor rekening van de koper. De koper heeft het object kunnen bekijken en accepteert dat hij na de koop geen aanspraak kan maken op de verkoper voor eventuele (verborgen) gebreken”. Wij staan er voor open als je de woning bouwtechnische wil laten keuren. Dat vinden wij geen enkel probleem.

General:
The property needs to be modernized, but precisely this makes it an ideal opportunity for those who are not afraid to roll up their sleeves. Think of updating the kitchen, bathroom, and finishes – and create a comfortable and inviting home in your own style.

IMPORTANT INFORMATION:
The property is vacant and requires modernization, and therefore an “as is, where is” clause will be included in the purchase agreement. A brief explanation of this clause: “The buyer purchases the property/object in its current condition and at its current location. The seller provides no guarantees regarding the condition, functionality, or suitability of the property. Any defects or repair costs are entirely the responsibility of the buyer. The buyer has had the opportunity to inspect the property and accepts that after the purchase, no claims can be made against the seller for any (hidden) defects.”

We are open to you having the property inspected for construction/structural issues. We have no problem with that.

In verkoop bij Tim de Rouw: Uitgebouwde en gemoderniseerde tussenwoning (energielabel A!) , met vrijstaande garage en rustige ligging in de “Rijpelberg” te Helmond!

Nagenoeg geheel instap klaar, luxe afgewerkt en verrassend ruim – deze recent gemoderniseerde tussenwoning in Helmond-Rijpelberg biedt alles wat je zoekt. Gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde, vind je hier een woning die tot in de puntjes is verzorgd. Met onder andere een luxe keuken, moderne badkamer, uitbouw, dakkapel én een vrijstaande garage is dit een compleet en comfortabel thuis voor jong en oud.

Een greep uit de pluspunten:
– Keurig onderhouden en op veel punten vernieuwd;
– Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken;
– Energielabel A en 8 zonnepanelen (2020);
– Uitgebouwde woonkamer met veel daglicht en indelingsmogelijkheden;
– Gelegen in een kindvriendelijke, ruim opgezette wijk met basisschool, speeltuin, natuur en winkels op loopafstand.

VRAAGPRIJS: € 385.000,– k.k.
AANVAARDING: In overleg (op korte termijn mogelijk).

Indeling:
Begane grond
Je komt binnen via de verzorgde voortuin in de hal met vernieuwde meterkast. Hier bevindt zich ook het toilet met wandcloset en fonteintje. De hal is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer die naadloos doorloopt richting de woonkamer.

Keuken
De luxe, in 2018 vernieuwde keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (downdraft), combi-oven, vaatwasser, koelkast, kokendwaterkraan én volop bergruimte. Vanuit de keuken heb je vrij uitzicht over de straat.

Woonkamer
De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt daardoor volop ruimte en flexibiliteit qua inrichting. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Tevens bevindt zich hier de unit t.b.v. de stadsverwarming. De laminaatvloer ligt over een massief eikenhouten vloer, die desgewenst eenvoudig weer in gebruik te nemen is. Via de achterdeur – met rolluik – loop je zo de achtertuin in.

1e Verdieping
De overloop biedt toegang tot twee (voorheen drie) slaapkamers en de moderne badkamer. Ook hier ligt een recent vernieuwde laminaatvloer.

Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is voorzien van een elektrisch rolluik.

Slaapkamers 2 en 3 zijn samengevoegd, maar eenvoudig weer te splitsen. Ook deze kamers zijn voorzien van een elektrisch rolluik.

Badkamer
De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd met een inloopdouche (met glazen wand, thermostaat- en regendouche), wandcloset, dubbele wastafel in meubel en een designradiator. Stijlvol én praktisch.

2e Verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met dakkapel. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, bergruimte achter de knieschotten én een volwaardige vierde slaapkamer.

Tuin en garage
De achtertuin is recent opnieuw aangelegd met onderhoudsvriendelijke sierbestrating, kunstgras, een vijver en een overdekt terras. Via de achterom bereik je de vrijstaande garage, voorzien van elektra – ideaal voor hobby, opslag of stalling.

Ligging en locatie
De woning is gelegen op rustige en kindvriendelijke woonlocatie in “Rijpelberg” te Helmond. In de omgeving tref je voldoende winkels, scholen, sportverenigingen en er zijn goede openbaar vervoersmogelijkheden o.a. per trein en bus. Tevens ligt de woning op korte afstand van de A67 en de A270.

Bijzonderheden
– Betreft een uitgebouwde woning met energielabel A;
– De woning is nagenoeg geheel instap klaar;
– O.a. met zonnepanelen, complete isolatie alsmede kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Aanvaarding in overleg (op korte termijn gewenst);
– Mogelijkheid tot overname van de inboedel
– Met vrijstaande garage op eigen perceel;
– Tevens met overkapping.

Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken, met comfort, ruimte en een rustige ligging nabij voorzieningen en natuur? Dan nodigen we je van harte uit voor een bezichtiging aan deze fijne woning in Rijpelberg.

Plan een bezichtiging met uw persoonlijke makelaar Tim de Rouw.

Stijlvol wonen in het hart van Beverwijk

Op zoek naar comfortabel en modern wonen, midden in het bruisende centrum van Beverwijk? Dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement aan de Markt 66 biedt alles wat u zoekt: ruimte, gemak, een centrale ligging én uw eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder.

Woonoppervlakte: 82 m² | Bouwjaar: 2004 | Balkon: 10 m² | 2 slaapkamers | Eigen parkeerplaats & berging

Ideale ligging & uitstekend bereikbaar
Wonen aan de Markt betekent wonen met alles binnen handbereik. Supermarkten, winkels, restaurants, het theater, de bioscoop en het NS-station liggen op loopafstand. Toch ervaart u in dit appartement volop rust en comfort, dankzij de gunstige indeling en goede isolatie.

Een appartement dat klopt tot in detail
Via de afgesloten entree met trap én rolstoellift bereikt u de eerste verdieping van dit goed onderhouden appartementencomplex. De woning zelf verwelkomt u met een ruime gang die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vindt u twee fijne slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand, terwijl de ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde uitkijkt op het balkon.

De open keuken, vernieuwd in 2021, is modern uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat). Een heerlijke plek om te koken én te genieten. De badkamer het separate toilet zijn in 2017 en 2018 gemoderniseerd. Daarnaast beschikt het appartement over een handige was- en stookruimte.

Genieten van buitenruimte
Het balkon van ca. 10 m², bereikbaar vanuit de woonkamer, biedt ruimte om te ontspannen, dineren of gewoon lekker te zitten met een goed boek en een kop koffie.

Comfort tot in de kelder
Geen parkeerstress: in de afgesloten parkeerkelder heeft u een eigen parkeerplaats en een berging tot uw beschikking. Ideaal voor fietsen, opslag of hobbyspullen.

Bijzonderheden:
2024: laminaat gelegd in de woonkamer en gang, WTW-unit vernieuwd;
2021: nieuwe keuken geplaatst;
2018: toilet vernieuwd;
2017: badkamer grotendeels gemoderniseerd en nieuwe cv-ketel geplaatst;
– balkon 10m²;
– gemeenschappelijk terras;
– eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder;
– gelegen in het centrum van Beverwijk;
– winkels, supermarkten, restaurants, theater, bioscoop en NS-Station op loopafstand.

Kortom: Markt 66 is een instapklaar appartement met alle comfort van nu, op een toplocatie in Beverwijk. Ideaal voor wie centraal wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte, rust en gemak.
Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – dit is een kans die u niet wilt missen!

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Op zoek naar een instapklare, uitgebouwde woning nabij alle gewenste voorzieningen in Mierlo-Hout? Kom dan snel kijken naar deze fraaie woning aan de Berkehoutstraat welke voorzien van is van een luxe en moderne keuken, complete badkamer, een drietal ruime slaapkamers en een fijne tuin met tuinkamer/overkapping!

Indeling.

Entree
Via de verzorgd aangelegde voortuin komt u bij de entree van de woning.

De hal is voorzien van een grijze tegelvloer, verder zijn hier de toiletruimte en de meterkast (vernieuwd in 2012) met glasvezel aanwezig.
De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje (vernieuwd in 2005).
In de hal is tevens een praktische trapkast aanwezig.

Vanuit de hal komt men in de fraaie keuken. Deze is eveneens voorzien van een grijze moderne tegelvloer. De keuken is in 2021 gemoderniseerd. Qua apparatuur beschikt deze over een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en geniet veel ruimte en lichtinval. De woonkamer beschikt over gestuukte wand- en plafondafwerking en een houten vloer. Aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot de overkapping/tuinkamer.

Over de gehele breedte van de woning is een tuinkamer geplaatst waar men ook bij minder weer heerlijk kan genieten. Bij warmer weer kan de glazen schuifwand open gezet worden wat de overkapping bij de tuin betrekt.

1e verdieping.

De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot een tweetal slaapkamers, de badkamer en wasruimte (voormalige badkamer).

De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een laminaatvloer en gestuukte afwerking.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een laminaatvloer en gestuukte afwerking.

De wasruimte is bijzonder praktisch doordat hier voldoende ruimte is voor het plaatsen van een wasmachine en wasdroger en beschikt deze tevens over een werkblad. Deze ruimte kan natuurlijk geventileerd worden.

De luxe badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wandcloset, wastafel met meubel en handdoekradiator. Middels een deur is het platte dak bereikbaar.

2e verdieping.

Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, bergkast en airco-unit. In de aparte stookruimte met dakraam hangt de opstelling van de Cv-ketel (Nefit, 2010).

Slaapkamer 3 beschikt over een grote dakkapel, een laminaatvloer en diverse bergkasten onder de kapschuinte. Kleine bergruimte op de vliering.

Tuin.

De achtertuin is gelegen op het oosten en grotendeels voorzien van bestrating (onderhoudsvriendelijk) en enkele vaste beplanting. De ruime berging met elektra is perfect voor het plaatsen van meerdere fietsen en tuinspullen, aangrenzend aan de berging is een overdekt gedeelte aanwezig met de achterom naar het achterpad.

Bijzonderheden:
– Instapklare tussenwoning in Mierlo-Hout;
– Voorzien van een drietal ruime slaapkamers;
– Luxe keuken;
– Moderne en complete badkamer;
– Aluminium overkapping met glazen schuifwanden;
– In 2004 is de woning uitgebouwd;
– Voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing;
– Begane grond en 1e verdieping voorzien van rolluiken;
– Gelegen op loopafstand van winkelcentrum, scholen, NS-station Mierlo-Hout, sportvoorzieningen en uitvalswegen;
– Kortom, maak snel een afspraak om deze leuke woning te komen bekijken!

Welkom bij Bijvang 26, Breda

Op een mooie, rustige woonlocatie aan een autoluw hofje en grenzend aan het park, uitstekend onderhouden tussenwoning. De woning is nagenoeg compleet gerenoveerd in 2017/2018 en voorzien van een verzorgd aangelegde voor- en achtertuin, een tuingerichte woonkamer met half open keuken, moderne badkamer, separate toiletruimte op de 1e verdieping en in totaal 3 ruime slaapkamers. De woning is gelegen op loop- en fietsafstand van diverse scholen, winkelcentra, uitvalswegen, het centrum van Breda én het Centraal Station Breda.

Bouwjaar 1960
Perceeloppervlakte 153m²
Woonoppervlakte ca. 105m²

BIJZONDERHEDEN:
– Energielabel D en nadien voorzien van dakisolatie
– Nagenoeg gehele woning gerenoveerd in 2017/2018
– 3 zeer ruime slaapkamers
– Privacybiedende achtertuin met berging en (extra brede) achterom
– Gelegen in de woonwijk Brabantpark, bekend om zijn kindvriendelijke karakter en diverse autoluwe straten.
– Zeer centraal gelegen op korte afstand van stadscentrum, Centraal Station, onderwijsinstellingen en uitvalswegen.

OMGEVING
De woning is gelegen in de wijk ‘Brabantpark’ nabij de winkelcentra ‘Heusdenhout’ en ‘Brabantplein’ waar u diverse winkels vindt. Daarnaast is er in de directe omgeving een ruim aanbod aan sociale voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten en zijn ook speeltuintjes op korte afstand gelegen. Door de gunstige ligging is de verbinding ten opzichte van het gezellige stadscentrum van Breda, het centraal station en de diverse uitvalswegen (A16 & A27) uitstekend.

BOUWKWALITEIT
In 2017 en 2018 is deze woning nagenoeg compleet gemoderniseerd waarbij de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd;
– Keuken vernieuwd en in open verbinding gebracht met de woonkamer
– CV-ketel geïnstalleerd
– Alle plafonds vernieuwd en de 1e en 2e verdieping gestuukt
– Meterkast uitgebreid, nieuwe elektra aangebracht en inbouw stopcontacten geplaatst
– Sanitair vernieuwd
– Toilet op de begane grond vergroot
– Vaste trap naar de zolder geplaatst
– Kunststof dakkapel geplaatst
– Zolder voorzien van isolatie

Kortom een woning die volledig voldoet aan de hedendaagse woonwensen en absoluut een bezichtiging waard is!

TUIN
De achtertuin is deels bestraat en deels voorzien van gazon. De achterom is overdekt en beschikt over een dubbele poort. De vrijstaande stenen berging (ca. 3.40 x 2.30 m) gelegen achterin de tuin is voorzien van elektra. De voortuin van de woning is eveneens verzorgd aangelegd met bestrating en beplanting en biedt middels een looppad toegang tot de woning.

INDELING
BEGANE GROND

ENTREE/HAL
De entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte trapkast met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en geeft toegang tot de toiletruimte en woonkamer. De vloer is voorzien van beukenhouten vloerdelen.

TOILETRUIMTE
Fraai betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

WOONKAMER
Sfeervolle woonkamer (ca. 8.22 x 3.55 m) voorzien van beukenhouten vloerdelen en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De woonkamer geniet een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde over het speelveld en staat in open verbinding met de keuken.

KEUKEN
De open, moderne L-vormige keuken (ca. 2.15 x 3.54 m) is voorzien van diverse onder- en bovenkastjes en is compleet uitgerust met onder andere; 5-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigschouw, vaatwasmachine, apothekerskast en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is middels een toegangsdeur eveneens direct tuincontact mogelijk.

1e VERDIEPING
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot de 2 slaapkamer, waskamer, toiletruimte en badkamer.

TOILETRUIMTE
Fraai betegelde toiletruimte met hangcloset.

BADKAMER
Moderne badkamer (3.36 x 2.07m.) voorzien van ligbad, dubbele wastafel in meubel en inloopdouche met regendouche en losse handdouche.

WASRUIMTE
Wasruimte (ca. 1.08 x 2.07 m) met de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Deze ruimte is gevestigd in de voormalig badkamer.

SLAAPKAMERS (2)
Beide slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking, laminaatvloer en kunststof kozijnen.
(ouder) slaapkamer I gelegen aan de achterzijde (ca. 4.34 x 3.55) en slaapkamer II (ca. 3.55 x 3.00m) gelegen aan de voorzijde met een prachtig vrij uitzicht over het speelveld en thans in gebruik als kantoor.

2e VERDIEPING
De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en de derde slaapkamer. Over de gehele breedte is in 2018 een kunststof dakkapel geplaatst met HR ++ beglazing.

VOORZOLDER
De voorzolder biedt plaats aan de mechanische ventilatie unit en de HR-combiketel (Remeha, jaar: 2017) welke mooi zijn weggewerkt in een vaste kast. De voorzolder geeft toegang tot slaapkamer III.

SLAAPKAMER (1)
Fijne, zeer ruime en lichte slaapkamer met dakkapel, laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en veel bergruimte achter de knieschotten.

Vrijstaande woning aan de Dorpsstraat 806 te Assendelft

Op zoek naar een sfeervolle woning met veel karakter? Deze charmante vrijstaande woning, gebouwd in 1930, heeft de perfecte combinatie van authentieke details en moderne afwerkingen. Gelegen op een perceel van 177 m², biedt deze woning een woonoppervlakte van maar liefst 85 m².

De afgelopen jaren is deze woning op een aantal punten verbouwd. Alle houten kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met triple glas, wat niet alleen zorgt voor uitstekende isolatie, maar ook geluidsoverlast buiten houdt. Het glas-in-lood is zelfs zorgvuldig geïntegreerd in het triple glas, zodat de originele charme behouden is gebleven. Tevens is de uitbouw en de berging opnieuw bekleed met keralit rabatdelen.

Indeling:
Bij binnenkomst via de voortuin komt u in de hal, met een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de gezellige woonkamer, die dankzij de open keuken een lichte en ruime uitstraling heeft. Het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en een open keuken aan de achterzijde, compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een granieten aanrechtblad.

Vanuit de keuken komt u in de uitbouw met bijkeuken, een praktische wasruimte, een separaat toilet en een badkamer met douche, dubbele wastafel en een handdoekradiator. De berging is ideaal voor extra opbergruimte en heeft openslaande deuren, waardoor u gemakkelijk spullen kunt in- en uitladen. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel.

Verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u drie fijne slaapkamers met veel lichtinval. Daarnaast is er een apart toilet voor extra comfort. Voor diegenen die op zoek zijn naar extra opbergruimte, is er een vliering die u naar eigen wens kunt gebruiken.

Buitenruimte:
De diepe achtertuin (15 meter!) ligt op het noordwesten en biedt een heerlijke plek om te genieten van de zon of samen te komen met vrienden en familie. Of u nu houdt van tuinieren of lekker buiten zitten, deze tuin biedt de ruimte om het naar wens in te richten.

Kortom, deze woning biedt de perfecte mix van authentieke elementen, moderne renovaties en een fijne locatie. De Dorpsstraat in Assendelft is centraal gelegen, basisonderwijs, de bushalte en sportvoorzieningen bevinden zich in de nabijheid. Bent u klaar voor de volgende stap in uw wooncarrière? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar deze woning zelf!

Bijzonderheden:
– kunststof kozijnen met triple glas;
– in 2014 zijn er keralit rabatdelen aangebracht op de uitbouw en het dakkapel;
– dak uitbouw is in 2016 vernieuwd, nieuwe boeidelen, nieuwe laag bitumineuze dakbedekking, zinken
hemelwaterafvoeren;
– markiezen aan de voorzijde op de begane grond;
– tuin achterzijde ruim 15 meter diep;
– de gemeente Zaanstad heeft een funderingsmonitoring opgesteld van deze woning;
– centrale ligging met NS-station en alle uitvalswegen richting Amsterdam/Haarlem/Alkmaar nabij.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Wat een ruimte!

Het is prettig wonen in de buurt Kogerveld, hier ervaar je pas echt wat het voordeel van een centrale ligging is! De tussenwoning ligt op loopafstand van het Zilverschoonplein waar u kunt kiezen uit 3 verschillende supermarkten; de Dekamarkt, Aldi of Lidl, maar ook het station en diverse scholen liggen op loop/fietsafstand. Wilt u een avondje gezellig uiteten of naar de bioscoop, binnen tien minuten fietsen zit u in het centrum van Zaandam. Voor de natuurliefhebbers ligt het recreatiegebied de Jagerplas op ca. 2,4 km.

De woning is aan de buitenzijde bekleed met groene Werzalit rabatdelen, waardoor het een typische Zaanse uitstraling heeft gekregen, maar dan wel onderhoudsvriendelijker. Via de hal komt u in de woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Het zitgedeelte van de woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, waar u een vrij uitzicht heeft op het plantsoen. De open keuken is opgesteld in een hoekopstelling en v.v. koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap.

Op de eerste verdieping heeft u toegang naar twee ruime slaapkamers, wasruimte en toilet en een badkamer v.v. een douche, wastafel en handdoekradiator.

In het jaar 2006 is er een dakopbouw geplaatst, waar twee ruime slaapkamers, een inloopkast en een tweede badkamer is gecreëerd. De badkamer is v.v. een douche, wastafel met meubel en een handdoekradiator. Tevens kunt u hier met een vlizotrap de vliering bereiken.

Via de open keuken heeft u toegang naar de achtertuin met een vrijstaande houten berging.

Bouwjaar: 1961
Gebruiksoppervlakte: 139 m²
Inhoud: 444 m³
Perceeloppervlakte: 150 m²
Berging: ca. 12 m² (3,95 x 2,95)
Achtertuin: ca. 58 m² (9,65 x 6)
Voortuin: ca. 38 m² (6,4 x 6)

Bijzonderheden:
– In 2006 is er een dakopbouw met kunststof kozijnen en een vaste trap naar de tweede
verdieping geplaatst;
– twee badkamers;
– de gevelbekleding aan de voor- en achterzijde bestaat uit Werzalit rabatdelen (onderhoudsarm);
– winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, recreatiegebied Jagersplas op
loop/fietsafstand;
– voldoende parkeergelegenheid en rondom het plantsoen alleen bestemmingsverkeer;
– binnen 5 minuten rijden zit u op de snelwegen A7, A8 en A10.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Herenlaan 112 – Helmond (Brandevoort) ENGLISH TEXT BELOW
Het appartement is gelegen in het gewilde woongebied “De Veste”, in het centrum van Brandevoort. Hier woont u te midden van alle voorzieningen: winkels, horeca, scholen, sportfaciliteiten, het gezondheidscentrum en het NS-station liggen op loopafstand. Daarnaast bevinden zich de fraaie Ecozone en diverse uitvalswegen in de directe nabijheid, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle gemakken binnen handbereik.

Indeling

Entree
De centrale entree is verzorgd en voorzien van brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie. Via het trappenhuis of de lift bereikt u zowel de woonverdiepingen als de parkeerkelder met uw eigen parkeerplaats. Nabij de parkeergarage bevindt zich bovendien een afsluitbare fietsenstalling.

Tweede verdieping

Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. U komt binnen in een ruime hal met een fraaie eikenhouten vloer, die direct toegang biedt tot de woonkamer. In de hal is tevens de intercom/videofoon aanwezig.
De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Woonkamer
De sfeervolle en royale woonkamer geniet volop lichtinval dankzij de grote raampartijen. De eikenhouten vloer en de openslaande deuren met Frans balkon zorgen voor een warme, uitnodigende uitstraling. De ruimte is praktisch ingedeeld met een zit- en eetgedeelte en staat in open verbinding met de keuken.

Keuken
De half-open keuken met tegelvloer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en beschikt over twee ramen waardoor ook hier veel natuurlijk licht binnenvalt. De rechte keukenopstelling biedt volop kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder:
– 4-pits gaskookplaat met afzuigkap
– oven
– koelkast
– vaatwasser

Buitenruimte
Ruim terras gelegen voor de woning maar men heerlijk buiten kan genieten van de zon.

Derde verdieping

Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beiden met een laminaatvloer.

Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar het balkon — een heerlijke plek om buiten te zitten.
Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde, is verrassend ruim en is voorzien van een dakkapel.

Badkamer
De badkamer is netjes afgewerkt in lichte kleurstelling en uitgerust met een douchecabine, toilet, wastafel en dakkapel.

Daarnaast is er een separate wasruimte op de overloop met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel.

Vierde verdieping

Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte — ideaal voor koffers, seizoensspullen of extra opslag.

Ruim en stijlvol wonen in het hart van De Veste
Wanneer u op zoek bent naar een royaal en hoogwaardig afgewerkt 3-kamer appartement (maisonnette) met een fijn balkon/terras én een eigen parkeerplaats in het souterrain, dan is Herenlaan 112 absoluut een bezichtiging waard. Dit appartement combineert ruimte, licht en comfort met een centrale ligging in het hart van Brandevoort.

Bijzonderheden:
– Heerlijk ruim appartement in de gezellige wijk De Veste;
– Twee ruime slaapkamers en een sfeervolle woonkamer;
– Eigen parkeerplaats in het souterrain en separate berging;
– Ruim terras;
– Keurig onderhouden en instapklaar;
– Servicekosten: € 211,55 per maand voor de woning en € 33,35 voor de parkeerplaats in de parkeerkelder;
– Energielabel A;
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk;
– NS station Eindhoven Centraal via station Brandevoort bereikbaar binnen 8 minuten;
– Een instapklaar appartement met energielabel A, waar comfort, sfeer en locatie perfect samenkomen, maak snel een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging!
____________________________________________________________________________________________

Herenlaan 112 – Helmond (Brandevoort)
This apartment is located in the highly sought-after residential area “De Veste,” in the heart of Brandevoort. Here, you’ll live amidst all amenities: shops, restaurants, schools, sports facilities, a health center, and the train station are all within walking distance. In addition, the beautiful Ecozone and several main roads are nearby, making this an ideal location for those who want to live comfortably with everything within easy reach.

Layout

Entrance
The central entrance is well-maintained and equipped with mailboxes, an intercom panel, and a videophone system. Via the staircase or elevator, you can access both the residential floors and the underground parking garage, where you have your own parking space. There is also a secure bicycle storage area near the garage.

Second Floor

From the gallery, you enter the apartment through the front door into a spacious hallway with an attractive oak floor, which provides direct access to the living room. The hallway also features the intercom/videophone.
The guest toilet is partially tiled and includes a wall-mounted toilet and small sink.

Living Room

The stylish and spacious living room is bright and airy thanks to large windows. The oak flooring and French doors with a Juliet balcony add warmth and charm to the space. The layout is practical, with distinct living and dining areas, and is open to the kitchen.

Kitchen

The semi-open kitchen with tiled floor is situated at the front of the apartment and benefits from two windows, allowing for plenty of natural light. The straight kitchen layout offers ample storage and includes various built-in appliances such as:
– 4-burner gas hob with extractor hood
– Oven
– Refrigerator
– Dishwasher

Third Floor

This floor hosts two spacious bedrooms, both with laminate flooring.

Bedroom 1 is at the rear and features French doors that open onto the balcony — a lovely spot to sit outside.
Bedroom 2 is at the front, surprisingly spacious, and equipped with a dormer window.

Bathroom
The bathroom is neatly finished in light tones and includes a shower cabin, toilet, washbasin, and dormer window.

Additionally, there’s a separate laundry room off the landing with connections for laundry equipment and the central heating system.

Fourth Floor

A retractable ladder gives access to the attic storage space. This level offers ample practical storage — perfect for suitcases, seasonal items, or extra belongings.

Spacious and Stylish Living in the Heart of De Veste

If you’re looking for a generously sized, high-quality 2-bedroom apartment (maisonette) with a lovely balcony/terrace and a private parking space in the basement, then Herenlaan 112 is definitely worth a viewing. This apartment offers a perfect blend of space, light, and comfort, all in a prime location in the heart of Brandevoort.

Highlights:

– Spacious apartment in the charming De Veste neighborhood
– Two large bedrooms and a cozy living room
– Private parking space in the basement and separate storage unit
– Generous terrace
– Well-maintained and move-in ready
– Monthly service charges: €211.55 for the apartment and €33.35 for the parking space
– Energy label A
– Quick move-in possible
– A move-in ready apartment with energy label A, where comfort, atmosphere, and location come together — schedule your personal viewing today!

Wonen in het hart van Beverwijk met uitzicht op historie én ruimte om je heen!

Stap binnen in deze charmante tussenwoning uit 1988, gelegen op een unieke locatie midden in het centrum van Beverwijk. Hier geniet je dagelijks van een vrij uitzicht op het plein aan de voorzijde én een bijzonder doorkijkje op de iconische Wijkertoren vanuit je achtertuin. Rust, ruimte en levendigheid komen hier samen!

Deze goed onderhouden en duurzaam verbeterde woning beschikt over energielabel B en is van alle gemakken voorzien. Parkeren? Geen zorgen: er is voldoende parkeergelegenheid rondom de woning.

Via de entree kom je in de hal met een moderne toiletruimte, garderobe, trapopgang en toegang tot de lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De moderne keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met extra kastenwand, beschikt over complete inbouwapparatuur: oven, koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een stijlvol composieten aanrechtblad.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte met zicht op de zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuidwesten – een heerlijke plek om te ontspannen.

Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en een luxe, eigentijdse badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, radiator en mechanische ventilatie. De tweede verdieping biedt een ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-opstelling én een royale vierde slaapkamer.

Als kers op de taart beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging – ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1988
• Energiezuinig: label B
• Zonnige tuin op het zuidwesten
• Vrij uitzicht de achterzijde
• Vier volwaardige slaapkamers
• Gelegen in het centrum met alle voorzieningen op loopafstand

Kortom: een instapklare gezinswoning op een unieke plek in Beverwijk. Kom kijken en laat je verrassen!