In de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk Westpunt bevindt zich tegenover de ingang van het Ruigeplaatbos deze hoekwoning gelegen op maar liefst 254 m² eigen grond. De woning, gesitueerd aan een rustige straat met volop parkeergelegenheid, vind je op steenworpafstand van het winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer. De woning beschikt over drie slaapkamers, een doorzonwoonkamer, een moderne keuken en een zonnige royale tuin op het zuiden met twee vrijstaande stenen bergingen.

Indeling.
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, trapopgang, toiletruimte, voorraadkast en de toegang naar de woonkeuken en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is circa 25 m² groot en voorzien van een laminaatvloer en grote ramen voor een goede lichtinval. De keuken van circa 7 m² is uitgerust met een moderne inrichting en diverse apparatuur zoals een oven, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en een vaatwasser. De keuken beschikt over een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is circa 11 m² groot. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk circa 10 en 12 m² en zijn beide voorzien van vaste kast(en). De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, wasmachineaansluiting en een tweede toilet (Sanibroyeur).

Tuin:
De royale achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is voorzien van twee stenen bergingen en een brede toegangsdeur. Ook aan de voorkant van de woning vind je een ruime tuin met eigen toegangshek en de mogelijkheid om je auto of caravan te parkeren.

Algemeen:
– Gelegen op 254 m² eigen grond;
– Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing uit 2020;
– Verwarming en warmwater middels hoogrendement Nefit CV-ketel;
– Gunstige locatie nabij het Ruigeplaatbos;
– Moderne keuken met inbouwapparatuur;
– Royale achtertuin op het zuiden met twee bergingen;
– Woning is aan de zijkant en achterzijde uit te bouwen en tevens te voorzien van een tweede verdieping;
– Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
– Woning is niet zelf bewoond en dus zal er een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte;
– Oplevering in overleg, kan spoedig.

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

BEZICHTIGEN IS VOOR DEZE WONING HELAAS NIET MEER MOGELIJK
IT IS NOT POSSIBLE TO MAKE AN APPOINTMENT FOR THIS HOUSE
Deze instapklare middenwoning op rustige woonlocatie in de Rijpelberg is een woning die je van binnen moet komen bekijken! De woning is goed onderhouden, heeft een drietal slaapkamers, keurige badkamer en moderne keuken en bovenal een geweldige, diepe achtertuin. En dat alles gelegen op loopafstand van alle gewenste voorzieningen zoals, scholen, winkelvoorzieningen, NS-station, bossen en uitvalswegen.

Indeling.
Via de voortuin bereikt men de entree. De hal is voorzien van eiken houten planken vloer, een fraai afgewerkte kastenwand met daarin de meterkast en unit stadsverwarming. Tevens is hier de toiletruimte aanwezig, deze is voorzien van geheel betegelde wandafwerking en wandcloset.

De lichte en ruime woonkamer is eveneens voorzien van een eiken houten planken vloer en heeft een praktische trapkast voor extra opslag. De airco unit zorgt ervoor dat het ook in de warme zomermaanden heerlijk koel is in huis.

In de aanbouw bevindt zich de keuken, een fraaie glazen schuifdeur geeft toegang tot de keuken. De keuken is modern en is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over een granieten aanrechtblad en achterwand, een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De diverse boven- en onderkasten zorgen voor extra bergruimte in de keuken. Vanuit de keuken heeft men een mooi uitzicht op de achtertuin.

Vanuit de keuken is de serre bereikbaar. Deze is middels de glazen schuifwanden afsluitbaar zodat men hier ook bij minder weer prima kan vertoeven!
1e verdieping.
De overloop met vloerbedekking geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een lamellenparket vloer, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluik.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en beschikt eveneens over een lamellenparket vloer en kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en beschikt eveneens over een lamellenparket vloer en kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

De keurige badkamer is uitgevoerd met een hoekbad met douchemogelijkheid, een wandcloset, wastafel en designradiator.

2e verdieping.
Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze open ruimte biedt mogelijkheden voor het realiseren van een 4e slaapkamer. Er is een klein dakraam aanwezig waardoor deze oppervlakte niet als woonoppervlakte gerekend is. Indien er een groot dakraam geplaatst wordt dan komt er 13m² woonoppervlakte bij.

Tuin.
De verzorgd aangelegde achtertuin is verrassend diep waardoor men alle ruimte heeft om deze naar eigen smaak in te delen. De tuin is voorzien van borders met beplanting, bestrating, regengoten, een houten tuinhuisje, een stenen berging met elektra en achterom naar gemeenschappelijk achterpad.

Bijzonderheden:
– Instapklare middenwoning in de Rijpelberg;
– Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
– 12 zonnepanelen aanwezig;
– Fijne aangebouwde serre;
– Diepe achtertuin van ca. 100m²;
– Een drietal slaapkamers met mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer;
– Deels voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing;
– Stadsverwarming (eigendom);
– Gelegen nabij alle gewenste voorzieningen;
– De vermelde 85m² woonoppervlakte betreft alleen de begane grond en 1e verdieping, ivm hoeveelheid daglicht is de zolder van 13m² niet meegenomen als woonoppervlakte;
– Kortom een mooie kans welke u beslist van binnen moet komen bekijken!

Nieuw in de verkoop bij ERA Focus makelaars: Dit in 2021 volledig gerenoveerd 3-kamer appartement, gesitueerd op de 3e etage (bovenste) en beschikt over een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, een keurige keuken en sanitair, 3 balkons, 2 slaapkamers en een berging parterre. Zeer gunstig gelegen nabij Winkelcentrum Woensel XL, het stadscentrum en diverse uitvalswegen. Een erg fijne en praktische locatie om te wonen dus!

* See English below.

BELANGIJKE INFORMATIE:
– VvE bijdrage: €154,27 per maand.
– Stookvoorschot (verwarming): €150,- per maand.
– Warm water wordt verwarmd door een elektrische boiler die eigendom is.
– Woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en houten kozijnen met dubbel glas.
– In 2021 is de woning compleet gerenoveerd (nieuwe vloer, wanden, keuken, badkamer toilet).

INFORMATIE OVER DE VERENIGING VAN EIGENAREN:
– naam vereniging: Vereniging van Eigenaren Generaal de Carislaan 2-60:
– Gezonde vve met een onderhoudsreserve van ca. €418.152 euro op de rekening.
– DE VvE wil gaan starten met het verduurzaamheidsplan scenario C. Vraag aan de makelaar en lees de vve documenten goed door wat voor voordeel dit u gaat opleveren!
– Door adviesbedrijf die de VvE heeft ingehuurd is uitgesproken dat appartementen die nu een D label hebben, na de verduurzaming een C label gaan krijgen.
– De vereniging is bezig met de overheid een lening te krijgen (warmtefonds) om de verduurzaming van het hele gebouw te kunnen realiseren. Zie uitwerking in het document: Duurzaamheidsadvies_VvE_Generaal_de_Carislaan_3.0.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via een overdekte entree met een bellentableau is er toegang tot de centrale hal met brievenbussen, individuele bergingen, meterkasten en het trappenhuis.

3e VERDIEPING:
De hal is voorzien van een laminaatvloer en hier bevinden zich de separate toiletruimte, vernieuwde meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), 2 inbouwkasten, 1 slaapkamer, keuken en de woonkamer.

De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van fris geschilderde wanden en een fraaie laminaatvloer. De woonkamer geeft toegang tot de 2e slaapkamer en een balkon.

De dichte keuken is voorzien van een nette keukeninrichting met diverse kasten, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap (recirculatie), oven, koelkast, vaatwasser, wasmachine aansluiting, boiler, een laminaatvloer en toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Royale slaapkamer (aangrenzend aan woonkamer) van ca. 4,46 m x 2,41 m voorzien van een laminaatvloer en fris geschilderde wanden en kunststof kozijnen met HR++ glas.

Slaapkamer II (aangrenzend aan de hal) van ca. 3.04 m x 3,45 m voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en kunststof kozijnen met HR++ glas.

Geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche en een wastafel in meubel.

BERGING:
In het souterrain bevindt er een berging van ca. 9m2.

ENGLISH:
New for Sale at ERA Focus Real Estate Agents: This fully renovated 3-room apartment (2021), located on the 3rd (top) floor, features a charming living room with plenty of natural light, a well-maintained kitchen and bathroom, three balconies, two bedrooms, and a ground-floor storage room. Conveniently situated near Woensel XL Shopping Center, the city center, and various major roads. A very comfortable and practical place to live!

IMPORTANT INFORMATION:
Homeowners’ Association (VvE) contribution: €154.27 per month.
Heating advance payment: €150 per month.
Hot water is provided by an electric boiler, which is owned.
The apartment has plastic window frames with HR++ glass and wooden frames with double glazing.
The property was completely renovated in 2021 (new flooring, walls, kitchen, bathroom, and toilet).

INFORMATION ABOUT THE HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE):
Association name: Vereniging van Eigenaren Generaal de Carislaan 2-60.
Healthy association with a maintenance reserve of approximately €418,152 in the account.
The VvE plans to implement Sustainability Plan Scenario C. Ask the real estate agent and carefully review the VvE documents to see how this can benefit you!
According to the consultancy firm hired by the VvE, apartments currently rated with an energy label D will be upgraded to a C label after the sustainability improvements.
The association is in the process of securing a government loan (Heat Fund) to finance the sustainability upgrades for the entire building. See the detailed document: Duurzaamheidsadvies_VvE_Generaal_de_Carislaan_3.0 for more information.

* Aan bovenstaande informatie, beelden, plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

In een rustig gedeelte aan de rand van de wijk Waterland gelegen ruime tussenwoning op een perceel van 137 m² eigen grond en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De woning beschikt over 4 slaapkamers en is prettig gelegen met veel groen aan de voorzijde. Diverse scholen en winkels zijn in de buurt te vinden en je loopt zo naar Park Waterland. Ook het natuur- en wandelgebied De Wolvenpolder is op korte afstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang. Ruime woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte. Keurige keuken in hoekopstelling voorzien van een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar tweede verdieping en toegang tot de drie lichte slaapkamers en badkamer voorzien van douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met wasmachineaansluiting en opstelplaats van de cv-ketel. Vierde slaapkamer met dakraam en de mogelijkheid voor een dakkapel. Onder de schuine zijden bevindt zich extra bergruimte.

Buitenruimte:
Diepe voortuin op het zuiden met terras en groot zonnescherm. Er bestaat ook de mogelijkheid om hier een eigen parkeerplaats te realiseren. De achtertuin is voorzien van een stenen schuur en een poort naar het achterpad.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1976;
– Gelegen op 137 m² eigen grond;
– Woonoppervlakte 118 m²;
– Voorzien van 4 slaapkamers;
– Kunststof kozijnen met HR++ glas;
– Energielabel B;
– Diepe voortuin op het zuiden;
– Op loopafstand van Park Waterland;
– Aanvaarding in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Nu te koop bij ERA Focus makelaars. Keurig onderhouden, ruim opgezet appartement met 2 slaapkamers, garage, badkamer, keuken, 2 balkons, ruime woonkamer, berging op begane grond en een garage (apart bij te kopen). De woning heeft uitzicht op het Evoluon en ligt dichtbij Strijp-S en het centrum van Eindhoven.

Wat er opvalt aan de woning:
– Professionele en gezonde VvE, de servicekosten bedragen per maand € 229,-.
– De woning heeft een blokverwarming (recent vernieuwde centrale verwarming in het complex) en de kosten bedragen € 125,- per maand.
– Warm water gaat via een geiser (gehuurd door eigenaar, ca. €15,85 per maand)
– Garage apart te koop, prijs op aanvraag.
– De gehele inboedel is over te nemen, prijs op aanvraag.
– Combi oven/magnetron vernieuwd in 2022.

**WHAT MAKES THIS PROPERTY STAND OUT?**
– Professional and healthy homeowners’ association (VvE), with monthly service charges of €229.
– The property features block heating (recently upgraded central heating system in the complex) at a cost of €125 per month.
– Hot water is provided by a geyser (rented by the owner for approximately €15.85 per month).
– Garage available for separate purchase, price upon request.
– The entire interior is available for purchase, price upon request.
– Combination oven/microwave replaced in 2022.

Ligging:
De woning ligt in de wijk “Drents Dorp”, stadsdeel Strijp, tegenover het iconische Evoluon. Een gunstige locatie op slechts 10 minuten fietsen van het stadscentrum maar tevens nabij de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan het Trudoplein, het gezellige Strijp-S, 2 basisscholen (BS De Schakel en BS Drents Dorp), het Philips van Lenneppark (met een leuke kinderboerderij), Jacob Oppenheimpark, speelpark aan het Gelderlandplein, het terrein van Piet Hein Eek (winkels, patisserie en restaurant) en een bushalte (bus gaat iedere paar minuten richting Eindhoven centrum, het vliegveld en Veldhoven). Daarnaast is de woning gelegen nabij directe uitvalswegen (oprit richting A2/N2 en Noord-Brabantlaan) zodat u snel in alle windrichtingen onderweg bent. In de straten rondom en op het achterliggende parkeerterrein is voldoende openbare parkeergelegenheid.

INDELING:
Begane grond:
Centrale entree met ruime hal die toegang biedt tot de trapopgang en de diverse meterkasten.
Aansluitend is er een ruime (fietsen-)berging die voorzien is van een waterpunt, boiler en elektra.
De berging is desgewenst eveneens toegankelijk middels een eigen deur die aansluit op het achtergelegen parkeerterrein.

Eerste verdieping:
Ruime hal met aansluitend een inloop-/bergkast met meterkast.

Ruime doorzonwoonkamer (11,32*3,86) van maar liefst ca. 44 m2 met aan de voor en achterzijde grote ramen die de kamer heerlijk licht maakt. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. Voor een zithoek en grote eethoek is ruimschoots plaats en zowel aan de voor- als aan de achterkant bevindt zich een deur naar een balkon.

Het balkon aan de voorzijde is gelegen op de zonzijde en uitkijk op het Evoluon, achterzijde is een 2e, wat kleiner balkon met uitkijk over de parkeerplaats.

Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de half open keuken. De keuken is net als de rest van het appartement keurig onderhouden, en beschikt over veel kastruimte en v.v. combi-oven (2022), inductiekookplaat met afzuigkap en een koelkast.

Aan de voorzijde van het appartement zijn 2 slaapkamers gesitueerd waarvan er 1 is voorzien van 2 praktische inbouwkasten.

De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een separate douchecabine. Daarnaast is er een badmeubel met wastafel en spiegel. Tevens zijn hier ook de wasmachine en droger gesitueerd. Mogelijkheid deze te verplaatsen naar de berging naast de badkamer.

Garage (optioneel):
Linksonder het appartement bevindt zich de inpandige garage (28m2). De garage is voorzien van een kanteldeur, betonvloer en verlichting. De garage is los te koop, prijs op aanvraag.

Algemene informatie:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Deze sfeervolle tussenwoning aan de Van Tijenstraat is de ideale starterswoning! Uitgebouwd over de volledige breedte, met een lichte woonkamer en open keuken. De begane grond biedt maar liefst 54m² aan gebruiksoppervlakte wonen. Op de verdiepingen zijn drie slaapkamers en een complete badkamer. De zolder is niet meegenomen in de gebruiksoppervlakte wonen, maar zeker wel als zodanig te gebruiken.
En niet te vergeten de zonnige tuin op het zuidwesten. Hiermee biedt deze woning alles wat je zoekt!

Gelegen in Helmond-Oost, op een gewilde en kindvriendelijke locatie met alle voorzieningen nabij. Zo bevindt zich
winkelcentrum ‘’Straakven’’ op loopafstand. Ook het N.S.-station Helmond Centraal is op korte afstand gelegen. Verder bevindt de woning zich nabij het Hortensiapark, een fijne groene omgeving! Tevens zijn de uitvalswegen richting Eindhoven en Deurne snel bereikbaar.

Algemeen
De woning is gebouwd in ca. 1965. Recent heeft de woning een flinke modernisatie ondergaan. Zo is de begane grond volledig voorzien van een nieuwe vloer (geïsoleerd volgens de huidige normen) met vloerverwarming. Verder zijn alle wanden en het plafond gestuukt en is het schilderwerk aan de binnenzijde vernieuwd. De toiletruimte is helemaal gemoderniseerd en ook de meterkast is vervangen. Op de verdieping is een nieuwe vloer gelegd.

Aan de woning is energielabel C toegekend. Naast vloerisolatie, is ook het dak geïsoleerd. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Alle kozijnen zijn van hout. Op de begane grond op de voorzijde hangt een rolluik. Op de eerste verdieping is het raam aan de achterzijde voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde is wel de voorbereiding hiervoor aangelegd. De warmtevoorziening is geregeld met een CV-ketel van het merk Remeha uit 2019. De begane grond wordt verwarmd met vloerverwarming (keuken, woonkamer, hal) en op de verdieping zijn radiatoren aanwezig.

Indeling begane grond:

Entree
Bij binnenkomst valt de sfeer en ruimte die deze woning biedt, direct op. Een ruime hal met stijlvol beklede trapopgang naar de verdieping.
De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, een praktische provisiekast en de open keuken/woonkamer. De hal is afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming, en strak gestuukte wanden en plafond.

Toiletruimte
Het recent vernieuwde toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Er is tevens een raam voor natuurlijke ventilatie.

Keuken & woonkamer
Aan de achterzijde van de woning ligt de royale open keuken, welke direct in verbinding staat met het eetgedeelte. Een zeer royale en lichte ruimte door de vele ramen. De keuken is voorzien van een keukeninrichting in wandopstelling met onder- en bovenkasten. De kasten zijn licht van kleur, afgewerkt met een houten blad. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. De inbouwkast in de wand tussen de keuken en woonkamer biedt extra opbergruimte.

In de keuken bevindt zich een deur naar de tuin.

Het gedeelte van de woonkamer aan de straatzijde is ingericht als zithoek. Een ruime maar knusse zithoek. De open haard zorgt voor een gezellige sfeer in deze ruimte. Er is voldoende plek voor een royale (hoek)bank. Door het grote raam heb je vanuit dit deel van de woonkamer fraai zicht op de straat. Aan de voorzijde is een rolluik aanwezig (elektrisch).

De woonkamer/keuken zijn eveneens voorzien van een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. Alle wanden en het plafond zijn strak gestuukt.

Indeling eerste verdieping:

Aangrenzend aan de overloop bevinden zich 2 (voormalig 3) slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: deze grote kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. In het verleden waren dit twee aparte slaapkamers. De kamer is maar liefst 18m² groot en door de grote ramen is er veel daglicht.
Slaapkamer 2: deze kamer ligt aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van bijna 8m². Deze kamer beschikt over een rolluik (elektrisch).

De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer (2023). Alle wanden zijn strak gestuukt.

Badkamer
De ruime badkamer is keurig onderhouden en zeer compleet. Er is een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De wanden zijn volledig betegeld met een witte tegel. Het aanwezige raam zorgt voor de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.

Indeling tweede verdieping:

Via de open trap is de zolder bereikbaar. Deze is weliswaar niet meegenomen in de gebruiksoppervlakte wonen vanwege de hoogte, maar is zeker geschikt als extra slaapruimte. Het is een ruime kamer met volop daglicht. De kamer is keurig netjes afgewerkt met strakke wanden en en plafonds.

Het voorste gedeelte van de zolder biedt ruimte aan de wasapparatuur en CV-ketel. Daarnaast is hier nog opbergruimte.

Tuin
De zonnige achtertuin is gelegen op het Zuidwesten. Hier is het dus heerlijk genieten van de (avond)zon. De twee bergingen bieden volop opberg-/klusruimte. De tuin is recent voorzien van nieuwe sierbestrating. De omheining is in goede staat en bestaat uit gemetselde erfafscheiding en houten schuttingdelen. Via de achterom is het achtergelegen gezamenlijk te gebruiken pad bereikbaar.

Bijzonderheden:

– Instapklare uitgebouwde tussenwoning in Helmond Oost;
– Recent grotendeels gemoderniseerd, dus instapklaar;
– Maar liefst 3 royale slaapkamers, met de mogelijkheid tot 4;
– Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen en winkelcentrum ‘Straakven’.
– Heerlijk zonnige achtertuin van maar liefst 12 meter diep;
– Kortom: deze woning is zeker de moeite van een bezichtiging waard!

In verkoop bij Tim de Rouw

Leuke uitgebouwde tussenwoning (in totaal ca. 97 m² vloeroppervlak!) met onder andere een viertal slaapkamers, dakkapel, (deels) vernieuwde kozijnen, zonnige tuin en gunstige ligging in het Wilhelminadorp – kort nabij park en groen!

WAT OPVALT AAN DE WONING
– Aan de achterzijde over de volledige breedte voorzien van een uitbouw;
– Begane grondvloer vervangen door visgraatmotief laminaat (deels voorzien van vloerverwarming);
– Voorgevel opnieuw opgemetseld en voorzien van kunststof kozijnen; aan achterzijde een nieuwe aluminium schuifpui;
– Grote dakkapel op de tweede verdieping;
– Tuinligging op het westen met volop privacy;
– Het totale vloeroppervlak bedraagt ca. 97 m².

INDELING VAN DE WONING

LIGGING
Gelegen aan een rustige woonstraat met parkeermogelijkheden aan de voor- en achterzijde. Tevens is er voldoende openbare parkeerruimte in de directe omgeving.

HAL / ENTREE
Hal met meterkast (voorzien van vernieuwde groepenkast), toiletruimte, trapopgang en toegang tot de living.

WOONKAMER / KEUKEN
Ruime woonkamer met voldoende plek voor een zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van een moderne aluminium schuifpui. De voorgevel is opnieuw opgemetseld en geïsoleerd, met nieuwe kunststof kozijnen. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De open keuken in wandopstelling is uitgerust met inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, afzuigkap, vijfpits gaskookplaat en vaatwasser. Aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich momenteel in de keuken, maar kunnen desgewenst worden verplaatst naar de zolderverdieping.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen.

SLAAPKAMER(S)
– Slaapkamer 1 (ca. 12 m²): Ruime “master” slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van rolluik;
– Slaapkamer 2 (ca. 9 m²): Ruime kamer aan de voorzijde, momenteel in gebruik als kledingkamer;
– Slaapkamer 3 (ca. 5 m²): Geschikt als kinderkamer of werkruimte;
– Slaapkamer 4: Gelegen op de tweede verdieping (ca. 8m²).

BADKAMER
Nette badkamer met douchehoek (glazen douchescherm), wastafel en designradiator. Verlaagd plafond met inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING
Zolderverdieping bereikbaar via vaste trap. Aan de achterzijde voorzien van een grote dakkapel. Hier bevindt zich ook slaapkamer 4 (ca. 8 m²) en de opstelplaats van de C.V.-ketel (Remeha HR, bouwjaar 2019). Er is tevens voldoende bergruimte aanwezig.

BUITENRUIMTE
Voortuin, onderhoudsarme achtertuin met vrijstaande stenen berging en eigen achterom. De tuin ligt op het westen en biedt veel privacy.

LIGGING EN LOCATIE
De woning ligt in een rustige straat in het Wilhelminadorp in Best. Nabij winkels, scholen, horeca en op korte afstand van het centrum. Openbaar vervoer is goed bereikbaar (bus en trein), evenals diverse uitvalswegen (A2, A50, A58 en Boschdijk). In de directe omgeving is veel groen en natuur te vinden.

BIJZONDERHEDEN
– Uitgebouwde tussenwoning;
– Begane grond deels voorzien van vloerverwarming (uitbouw);
– Voorzien van vier slaapkamers;
– Grote dakkapel;
– (Deels) vernieuwd kozijnwerk;
– Vernieuwde groepenkast en airconditioning;
– Privacy biedende tuin op het westen;
– Gunstige ligging nabij alle voorzieningen en uitvalswegen;
– Aanvaarding in overleg.

Plan een bezichtiging met uw persoonlijke makelaar: Tim de Rouw

KLUSSERS OPGELET!

Een karakteristieke, jaren-30 hoekwoning van een blok van 3, met een leuke woonkamer, een uit-/aangebouwde keuken/eetkamer en een separaat toilet en douchegelegenheid op de begane grond, 2 slaapkamers en een mogelijkheid voor een dakterras op de eerste verdieping en een ruime bergzolder. Daarnaast is deze woning voorzien van een plaats, welke aan de zijkant en achterzijde grenst aan een mandelig binnenterrein, van waaraf een grote garage/werkruimte van ca. 57 m2 bereikbaar is, met daarachter nog een tuin van ca. 19 meter diep.

Deze woning is centraal gelegen in de buurt ’t Hofke in stadsdeel ‘Oud-Tongelre’, nabij de volkstuintjes in “De Collse Tuin”.
Op korte afstand bevinden zich 2 basisscholen (OBS ’t Karregat’ & BS ‘De Boog’), de kinderopvang, een school voor voortgezet onderwijs (Lorentz Casimir College), de gezellige Wasvenboerderij, winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Pagelaan en Urkhovenseweg, de creatieve hotspot Sectie-C, diverse speel- en sportfaciliteiten en een bushalte.
En op circa 15 minuten fietsafstand bevinden zich o.a. het centrum van Eindhoven en het N.S.-station, de TU/e, Fontys, Design Academy, natuurbad De IJzerenman, Wandelpark Eckart, de Karpendonkse Plas en natuurgebied De Dommel.

Door de ligging nabij de kruising met de N270 van/naar Helmond en omliggende snelwegen, bent u daarnaast snel onderweg naar alle windrichtingen.

INDELING WONING:

BEGANE GROND:

Via de iets uitspringende entree aan de zijkant betreedt u de hal van deze woning, welke is voorzien van een tegelvloer, deels met granol en deels met houten schroten afgewerkte wanden en een gestuukt plafond.
In deze hal bevindt zich de meterkast (met een vernieuwde groepenkast met 4 groepen, een 2-fase kookgroep, 2 aardlekschakelaars en een ‘slimme’ meter, alsmede de glasvezelaansluiting) en de bekleedde trapopgang naar de verdieping.

Vanuit deze hal heeft u toegang tot de leuke woonkamer (van ± 26 m²), welke eveneens is voorzien van een tegelvloer en een gestuukt plafond, alsmede deels behangen en deels met steenstrips afgewerkte wanden.
In deze woonkamer bevinden zich een gestuukte schouw met eiken balken en een ijzeren houtkachel, alsmede een betegeld plateau met daaronder opslagruimte voor het haardhout en de gasmeter.
Het grote raam aan de voorzijde van deze woonkamer is voorzien van een voorzetraam.

Vanuit de woonkamer betreedt u vervolgens de open en lichte, uit-/aangebouwde woonkeuken annex eetkamer (van ± 14 m²), waarin de voormelde tegelvloer vanuit de woonkamer is doorgelegd en welke is voorzien van rondom gedeeltelijk betegelde wanden en een plat dak met een grote kunststof lichtkoepel en een houten schroten plafondafwerking met inbouwspots, alsmede een deur naar de was- en doucheruimte met een separaat toilet en de achterdeur naar de plaats/achtertuin.
In deze woonkeuken/eetkamer bevindt zich een eenvoudige open hoekkeuken met onder- en bovenkasten en laden met eikenhouten fronten, een houten aanrechtblad met een RVS spoelbak met een afdruipplateau en mengkraan, een inductiekookplaat, afzuigkap en ingebouwde koelkast.

In de keuken bevindt zich eveneens een deur naar de praktische, iets verdiepte en gedeeltelijk betegelde trap/-kelderkast met legplanken en de watermeter.

Achter de keuken bevindt een was-/doucheruimte met een tegelvloer, rondom gedeeltelijk betegelde wanden en een kunststof schroten plafondafwerking, welke is voorzien van een ventilator en verwarming, een kleine wastafel met mengkraan, een aansluitmogelijkheid voor een wasmachine en een ruime inloopdouche met een mengkraan.

In deze was-/doucheruimte bevindt zich tevens een deur naar de separate, gerenoveerde en volledig betegelde toiletruimte, met een verlaagd kunststof schroten plafond met een halogeen inbouwspotje en een uitzetraampje voor de daglichttoetreding en ventilatie in de zijgevel. Deze toiletruimte is verwarmd en voorzien van een wandcloset.

1e VERDIEPING:

Via de ruime overloop heeft u toegang tot de 2 slaapkamers op deze verdieping, welke geheel is voorzien van een houten vloer met vloerbedekking.

Deze overloop, met granolwanden, is tevens voorzien van een gedeeltelijk betegeld nisje met een radiator en een wastafel met een éénhendelmengkraan, planchetje en spiegel, alsmede een plafondluik (zonder trap) naar de vliering/bergzolder.
Aan de achterzijde op de overloop bevindt zich een deur naar het plat dak van de aanbouw op de begane grond (welke desgewenst is aan te leggen en te gebruiken als dakterras).

De 2 slaapkamers op deze verdieping (van resp. ± 8 en 13 m²) zijn beide voorzien van behangen wanden en een inbouwkast.

VLIERING/BERGZOLDER:

Via het plafondluik (zonder trap) op de overloop van de eerste verdieping kunt u de vliering/bergzolder bereiken, welke is voorzien van een beschoten en grotendeels met tempexplaten na-geïsoleerde schildkap, een houten vloer en een klein kunststof dakraampje.
Hier bevindt zich tevens de opstelling van de ‘Nefit’ C.V.-combiketel (van 19-6-2018).

TERREININRICHTING & GARAGE/WERKRUIMTE:

Deze woning is voorzien van een voortuintje en een mandelige inrit naar het mandelige terrein aan de achterzijde (waarvan 4 aangrenzende woningen gebruik mogen maken).

Aan dit mandelige terrein grenst tegen de achtergevel van de woning de bij deze woning behorende plaats van ca. 9 meter diep (± 38 m²) op Zuid-Oost, met betontegels, een lage gemetselde erfafscheiding aan de kant van de inrit en het binnenterrein en een eenvoudige kunststof overkapping tegen de achtergevel van de woning, met aldaar een buitenkraantje met afvoerputje, elektra en een buitenlichtpunt.

Vanaf het mandelige achterterrein heeft u eveneens toegang tot de flinke garage/werkruimte (van (± 57 m²), welke is opgetrokken uit betonplaten, met een betontegelvloer en een (asbesthoudend) golfplaten dak. Deze ruimte is voorzien van elektra, stalen kanteldeuren in zowel de voor- als achtergevel, een houten deur/poort aan de voorzijde en gevelraampjes aan alle zijden.

Achter deze garage/werkruimte bevindt zich een volledig omsloten en ‘verwilderde’ achtertuin van ca. 19 meter diep (± 140 m²), met achterin een houten tuinhuisje (van ± 3.30 x 4.00 m.), waarvan onbekend is of deze al dan niet ooit met vergunning is gezet.

De tuinen dienen nog naar eigen idee en inzicht aangelegd en ingericht te worden.

ALGEMEEN:
– De eigendomsoverdracht van deze voormalige huurwoning dient uiteindelijk te geschieden ten overstaan van een vaste projectnotaris (Houtepen) in Eindhoven.
– Deze woning is behalve de daken niet (na-)geïsoleerd.
– De buitendeuren, -ramen en -kozijnen zijn uitgevoerd in hout, allen met enkel glas en t.p.v. het grote vaste raam in de woonkamer voorzien van een voorzetraam.
– De ramen op de 1e verdieping zijn voorzien van inzethorren.
– De aanwezige C.V.-combiketel is in 2018 geplaatst.
– Energielabel F.
– De uiteindelijke koper dient rekening te houden met enige renovatie- en moderniseringskosten, alsmede kosten voor de tuinaanleg.
– Het betreft hier een karakteristieke, halfvrijstaande woning met potentie en een grote garage/werkruimte, die vraagt om ‘2 rechterhanden’.

Nieuw in verkoop bij Tim de Rouw: Luxe en uitgebouwde tussenwoning (2023) – Gasloos (A++++), nul-op-de-meter, met eigen parkeerplaats, zonnige tuin en sublieme ligging in nieuwbouwwijk “De Huysackers” te Veldhoven!

Wat maakt deze woning bijzonder?
– Volledig gasloos (A++++), met vloerverwarming/-koeling, 12 zonnepanelen en een warmtepomp;
– Uitgebouwd over de volledige breedte aan de achterzijde;
– Vrije ligging in de geliefde nieuwbouwwijk “De Huysackers”
– Optie tot tweede slaapkamer (momenteel 1 slaapkamer);
– Zonnige achtertuin op het zuidoosten;
– Eigen parkeerplaats en berging

Algemeen
Deze moderne en instapklare woning ligt aan een rustige, groene woonstraat met vrij uitzicht op water en natuur. De afwerking is van hoog niveau, met strak pleisterwerk, stucwerk plafonds en een keramische tegelvloer met vloerverwarming/-koeling. Naast de eigen parkeerplaats is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat.

Indeling
Begane grond
Je betreedt de woning via de keuken. Aan de linkerzijde bevinden zich het toilet (wandcloset met fonteintje), de meterkast en een technische ruimte met aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen, de warmtepompinstallatie, elektrische boiler en ventilatie-unit.

Keuken
De luxe keuken is in wandopstelling geplaatst en voorzien van een duurzaam Dekton werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron en afzuigkap.

Living
De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een zit- en eethoek en is over de volledige breedte uitgebouwd. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar de tuin geniet je hier van veel lichtinval en het hoge plafond zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Onder de trap is extra bergruimte aanwezig.

Eerste verdieping
Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping, waar eveneens vloerverwarming/-koeling aanwezig is.

Slaapkamer & badkamer
De ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende plek voor een kastenwand. Rolluiken zijn aanwezig. Via een schuifdeur heb je toegang tot de en-suite badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, glazen douchewand, wastafelmeubel en designradiator.

Optionele tweede slaapkamer
Indien gewenst, kan een tweede slaapkamer worden gerealiseerd (zie optionele indelingsplattegrond).

Buitenruimte
De voortuin is onderhoudsarm aangelegd. De achtertuin op het zuidoosten is volledig bestraat en voorzien van een vrijstaande houten berging en achterom. Hier geniet je volop van rust en privacy.

Parkeerplaats
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats, direct achter de woning gelegen.

Locatie & bereikbaarheid
Deze energiezuinige woning ligt in de populaire nieuwbouwwijk “De Huysackers”, een groene en ruim opgezette wijk in Veldhoven. Hier woon je in een rustige omgeving, met de bossen en het buitengebied op loopafstand, terwijl alle voorzieningen en de stadse dynamiek van Eindhoven binnen handbereik zijn. De ligging nabij uitvalswegen (N2, A2, A50, A58 en A67) is ideaal. De regio staat bekend om de sterke werkgelegenheid, met bedrijven als ASML, Philips, DAF en de High Tech Campus in de directe omgeving.

Bijzonderheden
– Luxe, uitgebouwde tussenwoning met eigen parkeerplaats en berging;
– Volledig gasloos: 12 zonnepanelen, lucht-/water warmtepomp, balansventilatie, triple glas en vloerverwarming/-koeling;
– Mogelijkheid tot creëren van een tweede slaapkamer;
– Maandelijkse VvE-bijdrage voor de parkeerplaats: € 18,75;
– Inboedel wordt ter overname aangeboden;
– Zonnige tuin op het zuidoosten;
– Aanvaarding in overleg.

Interesse? Plan een bezichtiging met jouw persoonlijke makelaar: Tim de Rouw

Op zoek naar een fijne gezinswoning die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten?

Dan is deze tussenwoning aan de Valcooghstraat 15 in Heemskerk precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van het gezellige centrum van Heemskerk biedt deze woning volop mogelijkheden voor handige doeners en starters met toekomstplannen.

Bij binnenkomst tref je op de begane grond een doorzonwoonkamer met open keuken. Dankzij de praktische indeling is hier eenvoudig een gezellige leefruimte van te maken, met volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eetgedeelte.

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers – ideaal voor een (opgroeiend) gezin of thuiswerkplekken. De eenvoudige badcel biedt de basis, maar leent zich uitstekend voor een moderne upgrade.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar je met een beetje liefde en aandacht een vijfde slaapkamer kunt realiseren. Perfect voor een tienerkamer, hobbyruimte of logeerkamer.

De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier de hele dag kunt genieten van de zon. Met wat groene vingers maak je er een heerlijke buitenplek van, compleet met terras en speelruimte.

Let op: de woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt daardoor juist de kans om alles volledig naar eigen wens in te richten.

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet met fontein en wasmachineaansluiting, toegang naar de doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, open haard, open keuken en toegang naar de bijkeuken.

Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers en een badcel v.v. wastafel met douche.

Tweede verdieping: middels een vaste houten trap naar open ruimte met wastafel, dakraam, dakkapel,  stookruimte, hangkast en kasten.

In de achtertuin staat een stenen berging met overkapping, beiden voorzien van elektra, poortdeur naar poort.

Bijzonderheden
– energielabel D;
– de woning dient gemoderniseerd te worden;
– tuin gelegen op het zuidoosten;
– voor- en achtertuin hebben wateraansluitingen
– achtertuin bereikbaar via poort
– kunststof openslaande deuren op de begane grond;
– kindvriendelijk gelegen;
– vier slaapkamers op de eerste verdieping;
– ruime zolderverdieping, waar vijfde slaapkamer gecreëerd kan worden;
– ideale ligging ten opzichte van het centrum van Heemskerk, Molenbos, manege, zwembad,
  sporthal en scholen;
– binnen een aantal minuten fietsen zijn de Heemskerkse duinen bereikbaar.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Duurzaam en instapklaar wonen in het hart van Heemskerk!

Welkom op Deutzstraat 7 in het hart van Heemskerk! Dit moderne driekamerappartement combineert comfort, duurzaamheid en een toplocatie. Gelegen midden in het gezellige centrum, bent u op loopafstand van winkels, restaurants en cafés – ideaal voor wie graag alles binnen handbereik heeft. De woning is volledig gasloos, voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen en beschikt over een uitstekend energielabel A++, wat zorgt voor lage energielasten en toekomstbestendig wonen.

Het appartement is keurig afgewerkt en heeft een royale woonkamer met een open keuken, compleet met inbouwapparatuur en een stijlvol schiereiland – perfect voor kookliefhebbers of gezellig samenzijn. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en een fraai wastafelmeubel, en een separaat toilet. De praktische berging op de begane grond biedt extra opslagruimte. Kortom, een instapklaar en duurzaam appartement op een toplocatie in Heemskerk!

Indeling
Begane grond: hoofdentree, bellentableau, brievenbussen, hal, trappenhuis en toegang naar de bergingen.

Tweede verdieping: terras, meterkast, entree appartement, hal, twee slaapkamers waarvan één met vaste kast, aparte ruimte met opstelling/aansluiting wasmachine/droger en boiler (100 liter), separaat toilet, badkamer v.v. wastafel met meubel en inloopdouche, toegang naar royale woonkamer met open keuken met kook/spoel schiereiland en v.v. inbouwapparatuur.

Op de begane grond is er een eigen berging v.v. elektra.

Bijzonderheden
– energielabel A++;
– gasloos!;
– 10 zonnepanelen 2022;
– keuken 2009, laten wrappen in 2024;
– servicekosten € 212,- per maand inclusief voorschot water;
– in 2025 worden de gevels van de slaapkamers geïsoleerd;
– dak geïsoleerd en dakbedekking vernieuwd in 2022;
– kunststof ramen en kozijnen v.v. HR++ glas;
– elektrische vouwgordijnen;
– drie airco’s voor koeling en verwarming 2021;
– elektrische verwarming badkamer;
– Atag hybride elektrische boiler 100 liter;
– terras van circa 4.30 meter x 2.75 meter;
– midden in het centrum van Heemskerk;
– parkeervergunning/blauwe zone;
– projectnotaris Uitgeester Notariaat.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Op een prachtige plek aan een zeer rustig woonhofje in de rustige en gewilde woonwijk ‘Hoge Neerstraat’ gelegen, goed onderhouden PATIOBUNGALOW met eigen oprit, 2 slaapkamers, privacybiedende tuin op het zonnige zuidwesten gesitueerd én met alle overige voorzieningen binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN:
– Geen Vereniging van Eigenaren! Je bent dus volledig eigen baas.
– Alle voorzieningen op de begane grond
– Deze bungalow kan heel eenvoudig “gasloos” gemaakt worden
– Energielabel B
– Per direct beschikbaar
– Onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuiden en westen met enorm veel privacy
– Gunstige ligging nabij scholen, sportvelden, winkels, het centrum en de uitvalswegen
– Notariskantoor zal worden aangesteld door verkoper. Dit betreft Linders Notarissen in Breda.

OPRIT
Ruime oprit voor het parkeren van 1 voertuig en gelegen naast de woning. Vanuit de oprit is toegang tot de berging.

TUIN
Onderhoudsvriendelijke en zeer privacybiedende achtertuin gelegen op het zonnige zuiden én westen. In deze tuin kunt u in alle rust de gehele dag van de zon genieten. De tuin is geheel omheind en beschikt over een elektrisch bedienbaar) zonnescherm, sierbestrating, fraaie overkapping en biedt toegang tot de berging.

BERGING
Aanpandige berging (ca. 2.92 x 2.51m.) voorzien van licht/electra en geeft toegang tot de oprit en tuin.

INDELING
BEGANE GROND
Hal met entree, meterkast en toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER
Lichte woonkamer (ca. 23m²) met houten parketvloer, strakke wandafwerking en schuifpui naar de tuin. De woonkamer staat aan de voorzijde in directe verbinding met de keuken en aan de achterzijde in verbinding met de tussenhal.

(WOON) KEUKEN
Open (woon) keuken in tweetal wandopstellingen aan de voorzijde gelegen (ca. 15m².) voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigsysteem, koelkast, combi oven-magnetron, spoelbak, vaatwasser en diverse laden en boven- en onderkasten. Vanuit de keuken is toegang tot de naastgelegen bijkeuken.

BIJKEUKEN
De bijkeuken (ca. 6m²) is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats van de mechanische ventilatie-unit en de opstelplaats van de HR Combiketel. Daarnaast biedt deze bijkeuken enorm veel bergruimte.

TUSSENHAL
Tussenhal met toegang tot de twee slaapkamers, separate toiletruimte en badkamer.

SLAAPKAMERS (TWEE)
De bungalow beschikt over in totaal twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde en grenzend aan de tuin. (ouder) slaapkamer I (ca. 4.05 x 3.20m.) met direct tuincontact middels een tuindeur; slaapkamer II (ca. 3.11 x 2.89m.) met een fijne lichtinval.

TOILETRUIMTE
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met closet en fonteintje.

BADKAMER
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een radiator.

LIGGING EN OMGEVING
De woonwijk Hoge Neerstraat is gelegen aan de zuidkant van Etten-Leur. Het is een wijk met fraaie groenzones, diverse speelgelegenheden en een nabij gelegen prachtige visvijver. De wijk is gelegen tegen het buitengebied van Etten-Leur, maar op zeer korte afstand van de winkels op De Kerkwerve, het centrum van Etten-Leur, diverse sportaccommodaties, basisscholen en middelbare scholengemeenschap. Middels de diverse uitvalswegen bent u vlot op de snelweg richting Breda, Roosendaal of Antwerpen.

BOUWKWALITEIT
De woning is zeer solide gebouwd met gebruikmaking van goede materialen en biedt een volwaardig isolatiepakket en beschikt over een definitief energielabel B. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een HR Combiketel (merk: Vaillant, jaar: ca. 2015 in eigendom) en de bungalow wordt mechanisch geventileerd.

OVERIGEN BIJZONDERHEDEN
– Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
– Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

In verkoop bij Tim de Rouw: Uitgebouwde en gemoderniseerde tussenwoning (energielabel A!) , met vrijstaande garage en rustige ligging in de “Rijpelberg” te Helmond!

Nagenoeg geheel instap klaar, luxe afgewerkt en verrassend ruim – deze recent gemoderniseerde tussenwoning in Helmond-Rijpelberg biedt alles wat je zoekt. Gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde, vind je hier een woning die tot in de puntjes is verzorgd. Met onder andere een luxe keuken, moderne badkamer, uitbouw, dakkapel én een vrijstaande garage is dit een compleet en comfortabel thuis voor jong en oud.

Een greep uit de pluspunten:
– Keurig onderhouden en op veel punten vernieuwd;
– Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken;
– Energielabel A en 8 zonnepanelen (2020);
– Uitgebouwde woonkamer met veel daglicht en indelingsmogelijkheden;
– Gelegen in een kindvriendelijke, ruim opgezette wijk met basisschool, speeltuin, natuur en winkels op loopafstand.

VRAAGPRIJS: € 385.000,– k.k.
AANVAARDING: In overleg (op korte termijn mogelijk).

Indeling:
Begane grond
Je komt binnen via de verzorgde voortuin in de hal met vernieuwde meterkast. Hier bevindt zich ook het toilet met wandcloset en fonteintje. De hal is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer die naadloos doorloopt richting de woonkamer.

Keuken
De luxe, in 2018 vernieuwde keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (downdraft), combi-oven, vaatwasser, koelkast, kokendwaterkraan én volop bergruimte. Vanuit de keuken heb je vrij uitzicht over de straat.

Woonkamer
De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt daardoor volop ruimte en flexibiliteit qua inrichting. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Tevens bevindt zich hier de unit t.b.v. de stadsverwarming. De laminaatvloer ligt over een massief eikenhouten vloer, die desgewenst eenvoudig weer in gebruik te nemen is. Via de achterdeur – met rolluik – loop je zo de achtertuin in.

1e Verdieping
De overloop biedt toegang tot twee (voorheen drie) slaapkamers en de moderne badkamer. Ook hier ligt een recent vernieuwde laminaatvloer.

Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is voorzien van een elektrisch rolluik.

Slaapkamers 2 en 3 zijn samengevoegd, maar eenvoudig weer te splitsen. Ook deze kamers zijn voorzien van een elektrisch rolluik.

Badkamer
De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd met een inloopdouche (met glazen wand, thermostaat- en regendouche), wandcloset, dubbele wastafel in meubel en een designradiator. Stijlvol én praktisch.

2e Verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met dakkapel. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, bergruimte achter de knieschotten én een volwaardige vierde slaapkamer.

Tuin en garage
De achtertuin is recent opnieuw aangelegd met onderhoudsvriendelijke sierbestrating, kunstgras, een vijver en een overdekt terras. Via de achterom bereik je de vrijstaande garage, voorzien van elektra – ideaal voor hobby, opslag of stalling.

Ligging en locatie
De woning is gelegen op rustige en kindvriendelijke woonlocatie in “Rijpelberg” te Helmond. In de omgeving tref je voldoende winkels, scholen, sportverenigingen en er zijn goede openbaar vervoersmogelijkheden o.a. per trein en bus. Tevens ligt de woning op korte afstand van de A67 en de A270.

Bijzonderheden
– Betreft een uitgebouwde woning met energielabel A;
– De woning is nagenoeg geheel instap klaar;
– O.a. met zonnepanelen, complete isolatie alsmede kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Aanvaarding in overleg (op korte termijn gewenst);
– Mogelijkheid tot overname van de inboedel
– Met vrijstaande garage op eigen perceel;
– Tevens met overkapping.

Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken, met comfort, ruimte en een rustige ligging nabij voorzieningen en natuur? Dan nodigen we je van harte uit voor een bezichtiging aan deze fijne woning in Rijpelberg.

Plan een bezichtiging met uw persoonlijke makelaar Tim de Rouw.

Heerlijk wonen op een centrale én rustige locatie

Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met een centrale ligging? Dan is deze fijne tussenwoning aan Nevenspoor 24 precies wat je zoekt!

De tussenwoning is gebouwd in 2011 en combineert comfort, duurzaamheid én gemak. Gelegen in een rustige straat met volop parkeergelegenheid en een eigen laadpaal aan huis. Hier woon je op loopafstand van het winkelcentrum, diverse scholen, NS-station en diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Ideaal voor forenzen of stadsliefhebbers die toch willen genieten van de rust in een woonwijk.

Indeling:
Via de entree stap je binnen in de hal met toegang tot het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en geplaatst in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur – een fijne plek om te koken en in contact te blijven met de rest van het gezin of je gasten. De tuingerichte woonkamer biedt volop lichtinval en uitzicht op de keurig aangelegde achtertuin: een heerlijke plek om te ontspannen.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een derde kamer die ideaal is als thuiswerkplek of inloopkast, en een praktische was- en stookruimte. De moderne badkamer is compleet met een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.

Pluspunten op een rij:
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Bouwjaar 2011 – dus goed geïsoleerd én voorzien van energielabel A
• Rustige straat (alleen bestemmingsverkeer)
• Nabij winkels, scholen, station en uitvalswegen
• Op ca. 15 minuten rijden van het strand Bakkum
• Tuingerichte woonkamer
• Drie (slaap)kamers en een moderne badkamer
• Alle wanden voorzien van glad stucwerk

Kortom, een ideale woning voor starters die comfortabel en centraal willen wonen.
Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Nieuw bij ERA Focus makelaars! Instapklare tussenwoning in de gewilde wijk Waterdael III!

Deze moderne tussenwoning is aan de achterzijde uitgebouwd. Op de verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers en een badkamer. De zolder biedt volop mogelijkheden voor een vierde slaapkamer. De zonnige achtertuin met tuinberging en overkapping maakt het plaatje compleet!

De woning ligt in een rustige woonstraat van Waterdael III, dichtbij een sportveld en speeltuin. Alle voorzieningen van het gezellige centrum van Someren zijn binnen handbereik. Denk aan winkels, horeca en cultureel centrum De Ruchte. Qua sportvoorzieningen is er volop aanbod in Someren.

Op steenworp afstand bevindt zich het fietspad waarmee de basisschool en kinderopvang zeer makkelijk en veilig bereikbaar zijn. Ook uitvalswegen naar Eindhoven/Helmond/Venlo/Weert zijn snel te bereiken. Kortom een zeer centrale ligging!
Qua natuur is Someren zeer veelzijdig: o.a. de Strabrechtse Heide en recreatiegebied De Heihorsten hebben bieden tal van recreatiemogelijkheden.

De woning is gebouwd in 2011, voorzien van het volledige isolatiepakket (vloer-, dak- en gevelisolatie) en dubbele beglazing. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hout en recent nog voorzien van nieuw schilderwerk (buitenzijde, 2024). De warmtevoorziening is geregeld met een gasgestookte CV-ketel van het merk ……

Indeling begane grond:

Entree
Via een pad door de verzorgde en onderhoudsvriendelijke voortuin is de voordeur bereikbaar.
De hal biedt toegang tot de toiletruimte, stookruimte, trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. Hier is tevens de kruipruimte bereikbaar.

Toiletruimte
Keurige ruimte voorzien van hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De wanden zijn deels betegeld in lichte kleurstelling. Op de vloer ligt een tegelvloer in antracietkleur.

Meterkast
Voorzien van groepenkast en glasvezel.

Stookruimte
Deze biedt plaats aan de gasgestookte CV-ketel (Intergas, 2011)

Woonkamer
Door de uitbouw is een fijne royale woonkamer gerealiseerd die voldoende ruimte biedt aan een zit- en eethoek.
Aan de achterzijde is de zithoek gecreëerd. Door de grote raampartij en afzonderlijke loopdeur is de woonkamer enorm licht. In het midden van de woonkamer is het eetgedeelte ingericht. Dit staat in directe verbinding met de open keuken.

Vanuit de woonkamer is de provisiekast bereikbaar. Deze biedt veel opbergruimte onder de trap.

Keuken
De moderne neutrale keuken bestaat uit een lichte keukeninrichting aan beide zijden in U-opstelling. Hierdoor biedt de keuken veel werk- en opbergruimte. De keuken heeft met witte frontjes en een granieten blad. De volgende (inbouw)apparatuur is aanwezig: vrijstaand gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser (2022), koelkast en combi-magnetron (2023). Door het raam aan de voorzijde is ook in dit gedeelte van de woning veel daglicht. Daarnaast biedt het een mooie uitkijk op de rustige woonstraat.

Op de begane grond ligt een laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt met spuitwerk.

Indeling eerste verdieping:

Overloop
Aangrenzend aan de overloop bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I: De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en bijna 13m² groot. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
Slaapkamer II: Gelegen aan de voorzijde. Ook een kamer van goed formaat, ca 11m². Tevens voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
Slaapkamer III: Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ongeveer 6m². Een ideale kamer voor kantoor of kastenkamer, maar ook prima te gebruiken als slaapkamer voor een (klein) kind.

De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk op de wanden en plafonds.

Badkamer
De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid, hangcloset en wastafelmeubel. De wanden zijn deels betegeld met een witte tegel. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Er is tevens mechanische ventilatie aanwezig.

Indeling tweede verdieping:

Op dit moment is de zolder nog één open ruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de unit voor de mechanische ventilatie. Er is volop bergruimte achter de knieschotten. Het grote dakraam zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Met geringe investering kan hier een vierde slaapkamer gerealiseerd worden.

De zolder is eveneens voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
De heerlijk zonnige achtertuin is voornamelijk ingericht met sierbestrating. Een klein gedeelte is voorzien van gras.
Door de ligging op het Zuiden is er volop zon in de tuin. Bij de achtergevel van de woning is een terras aangelegd, hier is het heerlijk vertoeven in de zon. Op de warmere dagen kan beschutting worden gezocht onder de gezellige overkapping. De aangrenzende tuinberging is ideaal voor het stallen van fietsen of opbergen van (tuin)spullen. Via de achterom kan de tuin makkelijk verlaten worden per fiets of te voet.

Bijzonderheden:

– Moderne instapklare woning in kindvriendelijke woonwijk Waterdael III;
– Dichtbij alle voorzieningen en uitvalswegen;
– Speeltuin en sportveld op steenworp afstand;
– Uitbouw aan achterzijde waardoor de woonkamer groter is dan standaard bij deze woningen;
– Bouwjaar 2011, voldoet aan de bouwkwaliteiten van de huidige tijd;
– Volledig geïsoleerd;
– Schilderwerk buitenzijde vernieuwd in 2024;
– Mogelijkheid tot realisatie vierde slaapkamer op de tweede verdieping;
– Heerlijk zonnige achtertuin met tuinberging en overkapping;
– Kortom een woning die zeker een bezichtiging waard is, maak snel een afspraak!

Wat een ruimte!

Het is prettig wonen in de buurt Kogerveld, hier ervaar je pas echt wat het voordeel van een centrale ligging is! De tussenwoning ligt op loopafstand van het Zilverschoonplein waar u kunt kiezen uit 3 verschillende supermarkten; de Dekamarkt, Aldi of Lidl, maar ook het station en diverse scholen liggen op loop/fietsafstand. Wilt u een avondje gezellig uiteten of naar de bioscoop, binnen tien minuten fietsen zit u in het centrum van Zaandam. Voor de natuurliefhebbers ligt het recreatiegebied de Jagerplas op ca. 2,4 km.

De woning is aan de buitenzijde bekleed met groene Werzalit rabatdelen, waardoor het een typische Zaanse uitstraling heeft gekregen, maar dan wel onderhoudsvriendelijker. Via de hal komt u in de woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Het zitgedeelte van de woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, waar u een vrij uitzicht heeft op het plantsoen. De open keuken is opgesteld in een hoekopstelling en v.v. koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap.

Op de eerste verdieping heeft u toegang naar twee ruime slaapkamers, wasruimte en toilet en een badkamer v.v. een douche, wastafel en handdoekradiator.

In het jaar 2006 is er een dakopbouw geplaatst, waar twee ruime slaapkamers, een inloopkast en een tweede badkamer is gecreëerd. De badkamer is v.v. een douche, wastafel met meubel en een handdoekradiator. Tevens kunt u hier met een vlizotrap de vliering bereiken.

Via de open keuken heeft u toegang naar de achtertuin met een vrijstaande houten berging.

Bouwjaar: 1961
Gebruiksoppervlakte: 139 m²
Inhoud: 444 m³
Perceeloppervlakte: 150 m²
Berging: ca. 12 m² (3,95 x 2,95)
Achtertuin: ca. 58 m² (9,65 x 6)
Voortuin: ca. 38 m² (6,4 x 6)

Bijzonderheden:
– In 2006 is er een dakopbouw met kunststof kozijnen en een vaste trap naar de tweede
verdieping geplaatst;
– twee badkamers;
– de gevelbekleding aan de voor- en achterzijde bestaat uit Werzalit rabatdelen (onderhoudsarm);
– winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, recreatiegebied Jagersplas op
loop/fietsafstand;
– voldoende parkeergelegenheid en rondom het plantsoen alleen bestemmingsverkeer;
– binnen 5 minuten rijden zit u op de snelwegen A7, A8 en A10.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Gemoderniseerde hoekwoning met een viertal slaapkamers, complete keuken, luxe badkamer, een keurige afwerking en daarnaast een fantastische multifunctionele garage van 39m²(!) in de achtertuin. Op 10 minuten loopafstand bevindt men zich in het bruisende winkelcentrum van Helmond. De woning is gelegen in een gemoedelijke straat met een speeltuin om de hoek!

Indeling.
Entree naar de woning. Hal voorzien van houten vloer, gestucte wand- en plafonafwerking, meterkast, toiletruimte en trapopgang.
De toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een wandcloset, fonteintje en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie.

Via de hal is de keuken bereikbaar, deze is uitgevoerd met een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven en geïntegreerde vaatwasser. De diverse boven- en onderkasten zorgen voor voldoende bergruimte. Naast de keuken is een praktische trapkast aanwezig, ideaal als extra opslagruimte. In de keuken ligt een geblokte tegelvloer.

De keuken staat in een open verbinding met de eethoek, hier is voldoende ruimte om met het gehele gezin/familie heerlijk te dineren. Daarnaast geniet de keuken/eethoek een zeer fijne lichtinval door de tuindeuren aan de achterzijde.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze is fraai afgewerkt met een houten vloer, gestucte wand- en plafondafwerking.

1e verdieping.
De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer.
De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en gestucte wand- en plafondafwerking.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en heeft dezelfde afwerking als de ouderslaapkamer.

Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en heeft dezelfde afwerking als slaapkamer 2.

De moderne en luxe badkamer is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche voorzien van een thermostaatkraan en rainshower, wandcloset, een waskom op authentiek meubel en daarnaast natuurlijke en elektrische ventilatie.

2e verdieping.
Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. De overloop met vloerbedekking en dakraam is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur (waskast), Cv-installatie.

Slaapkamer 4 is een verrassend royale slaapkamer door de dakkapel, daarnaast geniet deze ruimte veel lichtinval, beschikt het over een laminaatvloer en gestucte wand- en plafondafwerking. De originele houten balken zijn nog in het zicht en geven het geheel een fraaie uitstraling.

Bergruimte voorzien van een groot dakraam.

Tuin.
de achtertuin is aangelegd met een terras, gazon, borders met volwassen beplanting en een eigen achterom naar de straatzijde.

Achter op het perceel staat een royaal bijgebouw van maarliefst 39m² welke multifunctioneel gebruikt kan worden. Zo kan men hobbyen aan auto’s, opslagruimte als zzp’er, als garage gebruikt worden of als hobbyruimte. De ingang van de garage is bereikbaar vanuit de achtergelegen terrein middels een elektrische garagedeur.

Bijzonderheden:
– Instapklare en goed onderhouden hoekwoning nabij het centrum van Helmond;
– Voorzien van dak- en muurisolatie en dubbele beglazing;
– Multifunctionele garage;
– Een viertal slaapkamers;
– Moderne en luxe badkamer;
– Keurige afwerking met gestucte wanden en plafonds;
– Op 10 minuten loopafstand van het bruisende winkelcentrum van Helmond en het NS-station;
– Gelegen nabij scholen, winkels, uitvalswegen en de prachtige Kasteeltuinen;
– Kortom, kom deze mooie woning snel van binnen bekijken!

VRIJE (EXTRA) INLOOP VRIJDAG 30 MEI TUSSEN 9:00 EN 10:00!!
Starters en klussers opgelet! Mooie kans op een jaren ’30 woning in de gewilde woonwijk “de Roosten” in Eindhoven. De woning dient gemoderniseerd te worden maar heeft in de basis al een praktische indeling. Zo beschikt de woning over een doorzonwoonkamer, dichte keuken, een drietal slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime 2e verdieping met mogelijkheid voor het realiseren van een ruime slaapkamer.

Indeling.
De voortuin geeft toegang tot de entree van de woning.

De ruime hal is voorzien van een travertin vloer, trapopgang, meterkast en de toiletruimte.

De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staande closet en fonteintje.

De doorzon woonkamer is ruim en is afgewerkt met een travertin vloer, schoonmetselwerk wanden, erker aan de voorzijde waardoor er een aangename lichtinval is en een open haard in schouw.

De dichte keuken welke bereikbaar is vanuit de woonkamer beschikt over een travertin vloer en is eenvoudig uitgevoerd.
Aangrenzend aan de keuken is een bijkeuken/berging gelegen.

1e verdieping.
De overloop met vloerbedekking geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer.

De badkamer is uitgevoerd met een ligbad en vaste wastafel. Vanuit de badkamer is het platte dak bereikbaar.

2e verdieping.
Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze open ruimte is vrij indeelbaar en beschikt over een tweetal dakkapellen en de opstelling Cv-installatie (Nefit, 2020).

Tuin.
De patiotuin is gelegen op het oosten en is geheel aan te leggen naar wens, middels de poort is een gemeenschappelijke achterpad bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Nog te moderniseren woning in de gewilde wijk “De Roosten” van Eindhoven;
– Gelegen nabij diverse uitvalswegen (A2/N2 en A67), net buiten de ring van Eindhoven, nabij scholen, winkelvoorzieningen, sportvoorzieningen en de levendige binnenstad van Eindhoven;
– Voorzien van een drietal slaapkamers op de 1e verdieping en een vrij indeelbare 2e verdieping;
– Niet zelfbewoningsclausule van toepassing (verkoper heeft het pand niet zelf bewoond);
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– ‘As is where is’ clausule van toepassing (koper koopt de woning in de staat waarin deze zich ten tijde van verkoop bevindt);
– Energielabel F;
– Diverse karakteristieke jaren ’30 elementen aanwezig;
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk;
– Kom kijken om een juiste indruk te krijgen van de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!