Welkom aan de Wagnerlaan 20 in Akersloot – een tussenwoning boordevol potentie, waar u écht uw eigen thuis van kunt maken.

Deze woning uit 1970 is gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde en staat op een perceel van 162 m². Met een woonoppervlakte van 116 m² en uitbreidingsmogelijkheden is dit een ideale kans voor wie ruimte, licht en vrijheid zoekt.

Via de diepe voortuin bereikt u de entree. In de hal vindt u het toilet en de toegang tot de woonkamer. Op de begane grond zijn alle wanden en plafonds strak en glad gestuukt – een perfecte, neutrale basis om uw eigen stijl en kleuren te kiezen. De woning wordt opgeleverd zonder keuken, wat u de unieke kans geeft om direct een keuken te plaatsen die volledig aansluit bij uw wensen. Ook hier zijn de wanden en plafonds recent gestuukt, waardoor u zonder extra voorbereiding aan de slag kunt.

Vrijwel de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; alleen de kozijnen van de voor- en achterdeur zijn nog niet vervangen. Dit zorgt voor een goede isolatie en een onderhoudsvriendelijk karakter.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een gedateerde badkamer. Het behang is al verwijderd, zodat u kunt kiezen voor strak stucwerk of nieuw behang. De badkamer biedt voldoende ruimte voor een moderne indeling met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is nog geheel vrij in te delen en biedt volop mogelijkheden. Denk aan het creëren van twee extra slaapkamers gecombineerd met een was- en stookruimte – de potentie is er.

De achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, tuinmeubelen en extra opslag.

Bijzonderheden:
– energielabel C
– vrij uitzicht aan de voorzijde
– in 2015 grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst
– in 2025 zijn op de begane grond alle wanden en plafond glad gestuukt
– de woning wordt opgeleverd zonder keuken en dient aan de binnenzijde gemoderniseerd te worden
– op een paar minuten rijden van de A9 richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam;
– watersportdorp
– twee basisscholen in het dorp
– diverse sportverenigingen in het dorp (o.a. voetbalclub, handbalclub en tennisvereniging)
– op 20 minuten fietsen van het prachtige strand Castricum aan Zee

Kortom: Wagnerlaan 20 is een woning met een sterke basis, veel ruimte en eindeloze mogelijkheden. Bent u op zoek naar een huis dat u volledig naar uw eigen hand kunt zetten op een fijne, rustige locatie? Dan is dit absoluut een bezichtiging waard.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

In een rustige en kindvriendelijke straat in Heemskerk staat deze fijne tussenwoning aan de Lippestraat 7. Een heerlijke gezinswoning met verrassend veel ruimte, een verzorgde tuin en een gunstig energielabel B – helemaal klaar voor nieuwe bewoners die comfortabel willen wonen op een centrale locatie.

De woning is gebouwd in 1961 en staat op een perceel van 145 m². Bij binnenkomst valt direct de lichte doorzonwoonkamer op. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier van een prettige lichtinval gedurende de hele dag. De kunststof schuifpui aan de achterzijde verbindt binnen moeiteloos met buiten en geeft toegang tot de ruime, verzorgde achtertuin op het noordoosten. Hier kunt u in alle rust genieten van een kop koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden met familie en vrienden. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby’s.

De open keuken in praktische U-opstelling sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hierdoor kookt u hier met gemak terwijl u in contact blijft met uw gezin of gasten. In de trapkast zijn de wasmachine en droger netjes opgesteld, wat zorgt voor een efficiënte indeling van de ruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een badcel met zitbad, douche en wastafel – functioneel en comfortabel ingericht. Via een vaste open trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u een ruime open zolderverdieping met dakkapel, momenteel in gebruik als slaapkamer. Deze verdieping biedt naast de opstelplaats van de cv-ketel ook volop bergruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werk- of hobbykamer.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren en beschikt over maar liefst 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzaam wooncomfort.

De ligging is bijzonder praktisch: op korte afstand vindt u winkelcentrum Winkelcentrum Europaplein voor de dagelijkse boodschappen en diverse voorzieningen. Ook een basisschool bevindt zich in de directe omgeving, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen.

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, trapkast met opstelling/aansluiting wasmachine/droger, toegang naar de doorzonwoonkamer met open keuken v.v. inbouwapparatuur, toegang naar de achtertuin middels een schuifpui.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, kamer met toilet en een badcel v.v. zitbad met douche en wastafel.

Tweede verdieping: middels vaste open trap naar open ruimte/slaapkamer met dakkapel, opstelling/aansluiting cv-ketel en berging.

In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging v.v. elektra en kunststof deur, raam en kozijn.

Bijzonderheden
– energielabel B;
– 10 zonnepanelen (2022);
– 2 x airco unit (2023/2025);
– kunststof ramen, deuren en kozijnen v.v. HR++ glas;
– rolluiken voorzijde eerste verdieping;
– tussenvloeren zijn na geïsoleerd met glaswol;
– dakisolatie aangebracht in 2020;
– kindvriendelijke woonwijk;
– nabij een basisschool en het vernieuwde winkelcentrum Europaplein;
– nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar (A9).

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Aan de rustige en geliefde Aletta Jacobsstraat in Assendelft staat deze verzorgde en verrassend ruime eengezinswoning op nummer 127. Een fijne plek waar comfort, duurzaamheid en een prettige woonomgeving samenkomen. De woning is gebouwd in 1989 en staat op een perceel van 110 m², met aan de voorzijde een vrij en groen uitzicht over het water – een zeldzaam pluspunt dat direct bij thuiskomen een gevoel van ruimte geeft.

Binnen valt meteen de lichte en tuingerichte woonkamer op. Dankzij de open indeling en de verbinding met de open keuken is dit een heerlijke leefruimte waar koken, eten en ontspannen moeiteloos in elkaar overlopen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en kastruimte. Praktische details zoals de trapkast, de nette hal en het toilet met fontein maken de begane grond compleet en comfortabel in het dagelijks gebruik.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een douche, toilet en een wastafel met meubel. De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer, mede dankzij de kunststof dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden, evenals de cv-ketel, waardoor deze verdieping multifunctioneel te gebruiken is.

Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning heeft energielabel A, is uitgerust met 9 zonnepanelen en beschikt over kunststof kozijnen, deuren en ramen. Dit betekent niet alleen een laag energieverbruik, maar ook weinig onderhoud – wel zo prettig.

De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is daarmee een fijne plek om tot laat van de zon te genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen schuur met elektra, ideaal voor fietsen, opslag of klussen. De ligging is rustig, maar tegelijkertijd gunstig ten opzichte van voorzieningen, scholen en uitvalswegen.

Kortom, Aletta Jacobsstraat 127 is een instapklare, duurzame woning met vrij uitzicht aan de voorzijde, een zonnige tuin en verrassend veel ruimte. Een heerlijke plek om thuis te komen.

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang, toegang naar de woonkamer, trapkast, open keuken v.v. inbouwapparatuur, deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een badkamer v.v. douche, toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping: middels vaste trap naar voorzolder, opstelling/aansluiting wasmachine/droger, omvormer en cv-ketel, toegang naar slaapkamer met kunststof dakkapel.

In de achtertuin staat een vrijstaande stenen schuur v.v. elektra.

Bijzonderheden
– energielabel A;
– 9 zonnepanelen;
– kunststof kozijnen, ramen en deuren;
– vier slaapkamers;
– achtertuin gelegen op het zuidwesten;
– elektrische zonwering;
– vrij uitzicht voorzijde over een waterpartij;
– gelegen in rustige kindvriendelijke buurt met veel speelruimte;
– op loopafstand diverse scholen, winkels en openbaar vervoervoorzieningen aanwezig.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Instapklaar wonen op een toplocatie nabij het centrum van Sint-Oedenrode? Welkom aan de Taxandriastraat 12!

Deze goed onderhouden tussenwoning combineert sfeer, comfort en moderne afwerking met een zonnige achtertuin op het zuiden. Met drie volwaardige slaapkamers, een prachtige keuken (2020) en een vernieuwde tuin is dit een woning waar je zó in kunt.

Gelegen op loopafstand van het levendige historisch centrum van Sint-Oedenrode, diverse sportverenigingen, basisschool ‘Odaschool’, het vernieuwde Dommelpark met omliggend groen, woon je hier heerlijk centraal én rustig.

Wat maakt deze woning bijzonder?

– Instapklaar en goed onderhouden
– Een hele mooie keuken (2020, ASWA keukens)
– Kunststof kozijnen (2017)
– Dakkapel op de tweede verdieping
– Zonnige nette achtertuin op het zuiden
– Centrale ligging nabij alle voorzieningen

Indeling

Begane grond:

Je betreedt de woning via de hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.

Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle, in 2020 vernieuwde keuken van ASWA Keukens. De moderne zwarte accenten en hoogwaardige afwerking geven de ruimte een luxe uitstraling. De keuken heeft ruimte voor een extra zitje voor het ontbijt, werk of een koffietje. De keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelvries combinatie en een extra kastenwand aan de overzijde voor volop bergruimte. Hier kook je met plezier!

De woonkamer is licht en sfeervol afgewerkt met een houten vloer en strak gestucte wanden. Dankzij de grote raampartijen aan de zonnige achterzijde geniet je van veel natuurlijke lichtinval. Er is ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek.

Vanuit de woonkamer kom je in de handige achterom, hier kun je o.a. je wasmachine en droger kwijt en heb je toegang tot de tuin!

Eerste verdieping:

Op deze verdieping vinden we twee slaapkamers, waarvan de grootste is gelegen aan de voorzijde. Deze geeft ook toegang tot de voor deze woningen kenmerkende balkonnetjes. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en goed van formaat.

De lichte ruime badkamer beschikt over een douchecabine, toilet, twee wastafels met eigen meubel (his & hers) en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Door de aanwezigheid van een dakkapel vind je hier een hele fijne zolderkamer met uitzicht over het Dommelpark, perfect als derde slaapkamer of werkruimte.

Ook vinden we op deze verdieping de HR-ketel (Remeha Tzerra, 2014) en extra bergruimte.

Tuin:

Ook de achtertuin is in 2020 geheel op de schop gegaan. Deze heeft een riant terras met nette tegels, borders met vaste beplanting zorgen voor het nodige groen en de berging is fraai bekleed met hout en v.v. een fijne overkapping. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden, waardoor je ook al vroeg in het voorjaar kunt genieten op je eigen terras!

Een instapklare, goed afgewerkte tussenwoning op een centrale toplocatie in Sint-Oedenrode, met luxe keuken, drie slaapkamers en een zonnige tuin waar je direct van kunt genieten!

Benieuwd naar deze woning? Neem gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak, we laten je deze woning graag zien.

Nieuw in de verkoop bij ERA Focus makelaars, deze aantrekkelijke tussenwoning in Eckart, modern en goed onderhouden en voorzien van vele recente (duurzaamheid) updates.

In de geliefde, groene wijk Eckart ligt deze goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, zonnige achtertuin op het westen en een vrij uitzicht over een plantsoen aan de voorzijde. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd, waaronder een nieuwe keuken (2022), vernieuwd toilet (2021), spouwmuurisolatie (2022), gevelreiniging met vernieuwd voegwerk (2022), een vernieuwde meterkast (2022) en schilderwerk aan de houten kozijnen (2023). Daarbij is het dak ook nog eens van buitenaf geïsoleerd.

De woning heeft HR++ glas, in 2024 zijn 6 zonnepanelen van maar liefst 450 Wp per stuk geplaatst. In 2025 is hiermee circa 2.2 MWh (2200 kWh) opgewekt. De Intergas cv-ketel uit 2019 is in januari 2026 nog onderhouden door Feenstra.

Kindvriendelijke locatie met speelgelegenheden, bushaltes, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Binnen enkele minuten wandel je naar natuurgebied Dommeldal. Winkelcentra Vaartbroek en Orion liggen op korte afstand. De woning heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Nuenen, Son en Breugel en de snelwegen A2 en A50.

WAT ER OPVALT AAN DE WONING:
– Keuken: 2022 (nog met garantie)
– Toilet: 2021
– Zonnepanelen: 6 stuks (450Wp per stuk) geplaatst in 2024 (nog met garantie). Opgewekt in 2025: 2.2 MWH (2200kwh)
– CV ketel 2019
– Meterkast 2022
– Spouwmuurisolatie: 2022
– Gevelreiniging met stoom en voegwerk hersteld in : 2022
– Vorige eigenaar heeft het dak van buitenaf geïsoleerd.
– Houten kozijnen geschilderd in 2023
– HR++ glas overal behalve 2 ramen op de 1e verdieping zijn HR+ glas, geplaatst in 2022.
– Cv ketel Intergas 2019 (onderhouden door Feenstra januari 2026)

WHAT STANDS OUT ABOUT THE PROPERTY:
– Kitchen: 2022
– Toilet: 2021
– Solar panels: 6 units (450 Wp each) installed in 2024. Generated in 2025: 2.2 MWh (2200 kWh)
– Central heating boiler: 2019
– Fuse box: 2022
– Cavity wall insulation: 2022
– Façade steam-cleaned and pointing restored in 2022
– Roof insulated from the outside by the previous owner
– Wooden window frames painted in 2023
– HR++ glazing throughout, except for 2 windows on the first floor which have HR+ glass, installed in 2022.
– Intergas central heating boiler (2019), serviced by Feenstra in January 2026

INDELING:
Begane grond

Voortuin:
Verzorgde voortuin met toegang tot de woning.

Entree / hal:
Lichte hal met garderoberuimte en praktische bergkast. Modern betegeld toilet (2021) met closet. Verdiepte trapkast met veel bergruimte en vernieuwde metervoorzieningen (2022). Recent vernieuwde trapbekleding naar de eerste verdieping.

Woonkamer:
Ruime, moderne woonkamer met tegelvloer, strakke wanden en schuurwerk plafond. Dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde geniet je van veel lichtinval en een prettige, vrije blik op het plantsoen aan de voorzijde. De open verbinding met de keuken versterkt het ruimtelijke gevoel.

Keuken (2022):
Semi-open keuken aan de tuinzijde, vernieuwd in 2022. Voorzien van voldoende kastruimte en toegang tot de achtertuin.
Apparatuur:
– Kookplaat
– Vaatwasser
– RVS-afzuigkap
– Koel-/vriescombinatie
– Combi- oven/magnetron

EERSTE VERDIEPING:

Overloop:
Overloop met bergkast, toegang tot drie slaapkamers, badkamer en wasruimte. De overloop en beide trapopgangen zijn voorzien van nieuwe vloerbekleding.

Slaapkamers:
• Ouderslaapkamer aan de voorzijde (ca. 3,55 × 3,07 m) met schuifkast en veel ochtendlicht.
• Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,55 × 3,07 m) met uitzicht op de tuin.
• Derde slaapkamer (ca. 2,12 × 2,12 m), eveneens aan de achterzijde.
Alle kamers beschikken over laminaat, strakke wanden en schuurwerk plafonds en HR+(+) beglazing.

Badkamer:
Basic badkamer, volledig betegeld met ligbad/douche, thermostaatkraan en wastafel.

Wasruimte:
Praktische wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en mogelijkheid voor een was/droog-combinatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap bereikbaar. Gehele dak is van buiten af na geïsoleerd.

Voorzolder:
Ruime voorzolder met kunststof dakvenster (2020), volop bergruimte en de opstelling van de Intergas HR-ketel uit 2019.

Vierde slaapkamer:
Grote zolderkamer met kunststof dakvenster (2020), fraaie vloerbedekking en extra bergruimte onder de schuine kap.

Buiten
Achtertuin op het westen:
Onderhoudsvriendelijke, bestrate tuin met terras en plantenborder. Geniet hier van middag- en avondzon.

Berging
Stenen berging met elektra, extra houten opslag en een overdekte, afsluitbare achterom.

In verkoop bij Tim de Rouw: Leuke, uitgebouwde tussenwoning gelegen aan een rustige woonstraat in “De Notel”, onder andere voorzien van vier slaapkamers, een dakkapel en een gunstige ligging in een groenrijke omgeving!

Let op: Vanaf 2026 verruiming van de NHG-grens; tevens profiteren starters van de vrijstelling overdrachtsbelasting.

ENIGE HOOGTEPUNTEN
– Uitgebouwde woning met een woonoppervlak van ca. 117 m²;
– Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming;
– Voorzien van vier slaapkamers en een dakkapel;
– Goede isolatievoorzieningen (energielabel B), waaronder vloerisolatie, dubbele beglazing (deels HR++), spouwmuur- en dakisolatie;
– Gunstige en rustige ligging nabij park, buitengebied en groen, en op korte afstand van de dorpskern van Oirschot.

VRAAGPRIJS: € 450.000,– k.k.
AANVAARDING: Maart 2026

INDELING VAN DE WONING
Deze leuke tussenwoning is gelegen aan een rustige en groenrijke woonstraat. Pal voor de deur en in de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Op korte afstand vind je park en groen, speeltuinen en het buitengebied met haar landerijen. Op ca. 5 fietsminuten sta je bovendien in de historische dorpskern van Oirschot. De begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. De plafonds zijn gestuct en de wanden zijn afgewerkt met pleisterwerk.

HAL/ENTREE
Overdekte entree. Hal met meterkast (voorzien van een vernieuwde groepenkast), toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en doorloop naar de living.

WOONKAMER
De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van zowel een zit- als een eethoek. Halverwege de woonkamer bevindt zich een praktische berg-/provisiekast. Aan de achterzijde geven dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin.

KEUKEN
De keuken is geplaatst in de uitbouw. De keuken, in hoekopstelling, is voorzien van inbouwapparatuur, te weten een combi-oven/magnetron, vierpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken geeft een loopdeur eveneens toegang tot de tuin. Dankzij de lichtkoepel is er extra daglichttoetreding.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte plafonds en pleisterwerk wanden.

SLAAPKAMERS
– Slaapkamer 1 (ca. 12 m²): Ruime master bedroom, gelegen aan de voorzijde van de woning.
– Slaapkamer 2 (ca. 10 m²): Eveneens een ruime slaapkamer, momenteel in gebruik als kinderkamer.
– Slaapkamer 3 (ca. 7 m²): Derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning; prima geschikt als babykamer of werkplek.
– Slaapkamer 4 (ca. 16 m²): Deze vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst. Tevens is er bergruimte aanwezig onder de schuine dakdelen.

BADKAMER
De ruime badkamer is ingedeeld met een ligbad, douchehoek, wandcloset en een dubbele wastafel in meubel. Tevens is er een designradiator aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar middels vaste trap. Deze zolderverdieping bestaat uit een ruime voorzolder en een vierde slaapkamer. De voorzolder beschikt over de opstelplaats van de cv-ketel, aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen en een vlizotrap naar de bergzolder/vliering. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er extra bergruimte onder de schuine dakdelen aanwezig. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, sierpleister wanden en gestucte plafonds.

BUITENRUIMTE
Onderhoudsarme voortuin bestaande uit een border met beplanting en sierbestrating. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy. De tuin bestaat uit sierbestrating, een zonneterras, kunstgazon en borders met beplanting. Tevens is er een vrijstaande stenen berging aanwezig en is er een eigen achterom.

LIGGING EN LOCATIE
De woning is rustig gelegen aan een groenrijke woonstraat in de gewilde wijk “De Notel” te Oirschot. De ligging is gunstig ten opzichte van onder andere de historische dorpskern van Oirschot, natuur- en recreatievoorzieningen en het buitengebied: aan het einde van de straat wandel of fiets je zo tussen de landerijen. Oirschot ligt in de driehoek Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch (allen op ca. 20 autominuten rijden) en beschikt over diverse restaurants, winkels, terrassen, (basis)scholen, sportverenigingen, kinderdagverblijven en goede uitvalswegen, evenals openbaar vervoer per bus.

BIJZONDERHEDEN
– Uitgebouwde tussenwoning;
– Goede isolatievoorzieningen (energielabel B), waaronder vloer-, muur- en dakisolatie en dubbele beglazing;
– Voorzien van vier slaapkamers en een dakkapel;
– Begane grond met vloerverwarming;
– Privacy biedend perceel gelegen op het zuidoosten;
– Rustige ligging in kindvriendelijke wijk “De Notel”, nabij wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden en op loopafstand van de landerijen;
– Gunstige ligging ten opzichte van de historische dorpskern van Oirschot en uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch;
– Aanvaarding: maart 2026.

Plan een bezichtiging met uw makelaar: Tim de Rouw, makelaar voor de regio Oirschot en Eindhoven.

Aan de Conducteur 19 in Assendelft staat een verzorgde en energiezuinige tussenwoning uit 2010 die je direct het gevoel van thuiskomen geeft. Zodra je binnenstapt tref je aan de voorzijde de ruime, moderne keuken die is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur en uitnodigt tot uitgebreid koken. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer, een fijne plek om te ontspannen met zicht op de strak aangelegde tuin. Dankzij de vloerverwarming (2021) en de airco-unit uit 2023 is het hier het hele jaar door comfortabel.

Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers te vinden, stuk voor stuk licht en praktisch in te delen. De nette badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel, waardoor het dagelijkse gemak voorop staat. Buiten geniet je van een zonnige achtertuin op het westen waar je vanaf de middag tot in de avond heerlijk kunt zitten. De vrijstaande houten berging met elektra biedt bovendien extra opbergruimte voor fietsen en gereedschap.

De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Parkrijk, een rustige en groene omgeving met basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en kinderopvang op korte afstand. Ook het winkelcentrum De Saen, met diverse supermarkten, speciaalzaken en horeca, ligt vlakbij. Dankzij de uitstekende ligging loop je binnen enkele minuten naar busverbindingen en het NS-station Krommenie–Assendelft, met snelle verbindingen richting Alkmaar, Zaandam en Amsterdam. Met de auto rijd je zó de A7, A8 of A9 op.

Met energielabel A++, acht zonnepanelen (2023) en moderne voorzieningen is dit een bijzonder duurzame en comfortabele gezinswoning op een aantrekkelijke plek in Assendelft—ideaal voor wie zorgeloos wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang, toegang naar keuken v.v. inbouwapparatuur, tuingerichte woonkamer met trap/provisiekast.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, aparte ruimte met opstelling WTW en cv-ketel en een badkamer v.v. toilet, wastafel en douche.

In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging v.v. elektra.

Bijzonderheden
– energielabel A++
– 8 zonnepanelen 2023;
– airco unit (2023) woonkamer (warm/koud);
– nieuw toilet begane grond (2023);
– vloerverwarming (2021) begane grond;
– gelegen in een woonwijk;
– achtertuin gelegen op het westen;
– basisscholen, middelbare school, sportverenigingen en kinderopvang in de buurt;
– op korte afstand van winkelcentrum De Saen met supermarkten, speciaalzaken en horeca;
– NS-station Krommenie-Assendelft op loopafstand.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

In verkoop bij Tim de Rouw: Leuke uitgebouwde eindwoning met een woonoppervlak van maar liefst ca. 134m² en ligging op gunstige woonlocatie pal aan park en groen in gewilde woonwijk “Genderbeemd”!

ENIGE HOOGTEPUNTEN:
– Betreft een uitgebouwde woning met ruime berging en ligging pal aan groen in Gestel;
– De begane grond is v.v. vloerverwarming;
– Badkamer en toiletruimte gerenoveerd/ gemoderniseerd;
– Gunstige ligging pal tegenover park, groen en speeltuin en nabij 2 basisscholen;
– Tevens korte ligging ten opzichte van o.a. ASML en de High Tech Campus.

VRAAGPRIJS: € 450.000,– k.k.
AANVAARDING: In overleg

INDELING VAN DE WONING
De woning is gelegen aan een rustige woonstraat. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De gehele parterre is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming. Daarbij zijn wanden afgewerkt met pleisterwerk en zijn plafonds gestuct.

HAL/ENTREE
Hal/entree met meterkast (voorzien van een vernieuwde groepenkast), toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en doorloop naar de living.

WOONKAMER/KEUKEN
Zeer ruime woonkamer met voldoende ruimte voor het plaatsen van zowel een zit- als een eethoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken welke geplaatst is in hoekopstelling. De keuken is geheel compleet en voorzien van inbouwapparatuur. Halverwege de woonkamer tref je de praktische berg-/provisiekast. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte voorzien van een uitbouw met aluminium schuifpui en loopdeur. Tevens is er voorzien in extra daglichttoetreding middels een lichtstraat waardoor je in de gehele ruimte prettige lichtinval geniet.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER(S)
Slaapkamer 1 (ca. 18m²): Ruime “master” slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, met “Frans” balkon;
Slaapkamer 2 (ca. 10m²): Ruime tweede kamer, gelegen aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer 3 (ca. 12m²): De derde slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
De gemoderniseerde en gerenoveerde badkamer is ingedeeld met een ruime inloopdouche, een wandcloset en wastafel in meubel.

TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar middels vaste trap: zolderverdieping bestaande uit een voorzolder en vierde slaapkamer. Voorzolder met opstelplaats t.b.v. de C.V.-ketel, aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen en de omvormer van de zonnepanelen. Er is tevens bergruimte onder de kapschuinte aanwezig. De zolder is geheel netjes afgewerkt met een laminaatvloer, pleisterwerk wandafwerking en stucwerk plafonds.
Slaapkamer 4 (ca. 11m²): Royale kamer met dakramen en bergruimte achter knieschotten.

BUITENRUIMTE
De voor- en achtertuin zijn beide onderhoudsarm ingericht. De achtertuin is gelegen op het zonnige Westen en biedt volop privacy. Aan de achterzijde is er een dubbele berging aanwezig met een totale oppervlakte van maar liefst 18m². Daarbij is er een eigen achterom aanwezig. Dit betreft een extra brede poort zodat je gemakkelijk met een motor of bakfiets achterom kunt komen.

LIGGING EN LOCATIE
De woning ligt in de groene en rustige wijk Genderbeemd in stadsdeel Gestel, een geliefde kindvriendelijke woonomgeving. Vanuit deze locatie bereik je zowel de High Tech Campus als ASML in Veldhoven binnen enkele minuten. Ook de uitvalswegen zoals de A2/N2 liggen dichtbij, waardoor je snel richting Eindhoven Centrum of andere steden rijdt. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht bij het nabijgelegen Kastelenplein met diverse winkels en supermarkten. De wijk staat bekend om haar fijne leefklimaat, wandelmogelijkheden langs de Gender en diverse sportvoorzieningen. Openbaar vervoer is goed geregeld, met busverbindingen richting centrum en HTCE.

BIJZONDERHEDEN
– Betreft een over de volledige breedte uitgebouwde woning;
– Gunstige ligging pal aan groen, park en speeltuin alsmede 2 basisscholen;
– Ligging op korte afstand van o.a. ASML en de High Tech Campus;
– Goede isolatievoorzieningen alsmede 6 stuks zonnepanelen;
– Deels voorzien van aluminium kozijnen en kunststof kozijnen op de tweede verdieping;
– Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming;
– Buitenschilderwerk 2025 uitgevoerd;
– Badkamer en toiletruimte zijn gerenoveerd/ gemoderniseerd;
– Aanvaarding in overleg;

Plan een bezichtiging met uw makelaar: Tim de Rouw.

Sfeervolle jaren ’30 bovenwoning nabij het centrum van Haarlem met royaal zonnig terras!

Op een fantastische hoeklocatie in de geliefde Van Zeggelenbuurt ligt deze lichte en ruime bovenwoning van 94 m², voorzien van een heerlijk dakterras van maar liefst 14 m². Hier woon je rustig én centraal tegelijk, met alle gemakken binnen handbereik.

De woning ligt in een levendige, groene buurt op loopafstand van diverse winkels en het fraaie Reinaldapark – perfect voor een wandeling, een picknick of een rondje hardlopen. Binnen enkele minuten fiets je naar zowel Station Haarlem als Station Haarlem Spaarnwoude, en ook de historische binnenstad bereik je moeiteloos. Voor strandliefhebbers liggen de kust, duinen en boulevard eveneens op korte fietsafstand.

Eerste verdieping – licht, ruimte en sfeer
Via de entree op de begane grond bereik je de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot het toilet en de gezellige woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met volop licht dankzij de vele raampartijen. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte en de moderne keuken in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur en een knus barretje.

De grote schuifpui aan de achterzijde opent naar het riante dakterras (14 m²). Gelegen op het zuidwesten is dit de perfecte plek om te genieten van de middag- en avondzon, ontspannen met een boek of sfeervol te dineren met familie en vrienden.

Tweede verdieping – drie slaapkamers en een nette badkamer
Op de bovenste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een douchehoek, wastafelmeubel en ruimte voor zowel de wasmachine als de droger.

Kortom: een comfortabele, royale en ideaal gelegen bovenwoning in één van de leukste buurten van Haarlem. Perfect voor wie het beste zoekt van stads wonen, met natuur én strand om de hoek.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.re

Instapklare, volledig gemoderniseerde en uitgebouwde woning op toplocatie in Sint-Oedenrode!

Aan een rustige en kindvriendelijke straat, met een speeltuintje praktisch voor de deur, staat deze verrassend ruime en instapklare woning. De ligging is ideaal: op korte afstand van het Dommelpark, het centrum van Sint-Oedenrode, een basisschool en met een uitstekende verbinding naar de A50.

Deze woning is vanaf 2015 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarbij is werkelijk alles aangepakt: de woning is uitgebouwd, voorzien van een dakkapel, geïsoleerd, beschikt over nieuwe kozijnen met HR-beglazing en een hoogwaardige, moderne afwerking. Het resultaat is een comfortabele, duurzame woning die helemaal klaar is voor de toekomst.

Modern, duurzaam en tot in de puntjes afgewerkt

De woning is met veel zorg en aandacht vernieuwd en dat zie je in alles terug. Strakke wanden en plafonds, hoogwaardige materialen en een moderne afwerking zorgen voor een luxe en eigentijdse uitstraling. Dankzij de isolerende maatregelen en HR-glas woon je hier bovendien energiezuinig en comfortabel. Bovendien beschikt deze woning op zowel de begane grond als verdieping één in zijn geheel over vloerverwarming, wat hem uitermate geschikt maakt voor het plaatsen van een warmtepomp.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en een moderne toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De woonkamer is royaal uitgebouwd en vormt samen met de open keuken één grote, lichte leefruimte. De keuken is een echte eyecatcher en voorzien van een gigantisch kookeiland met barretje, spoelbak met kokend water kraan, 5-pits gasfornuis met plafondafzuiging. Ook beschikt de keuken over een grote kastenwand met enorm veel bergruimte en inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast en diepvries.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een praktische bergkast en via zowel een loopdeur als openslaande tuindeuren tot de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee ruim. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming, dus ook hier warme voetjes en geen radiatoren.

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator.

Tweede verdieping
Dankzij de brede dakkapel is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Daarnaast vind je op deze verdieping de opstelling van de cv-ketel, aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon en borders met vaste beplanting.
De ruime overkapping maakt het mogelijk om tot in de late uurtjes comfortabel buiten te zitten. In de tuin bevindt zich een nette stenen berging met elektra en een afgescheiden plek voor de kliko’s.

Samengevat:

– Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd vanaf 2015
– Uitgebouwd en voorzien van dakkapel
– Vloerverwarming op begane grond en verdieping één
– Nieuwe kozijnen met HR-beglazing
– Instapklaar, duurzaam en modern afgewerkt
– Vier slaapkamers
– Zonnige tuin op het westen met overkapping
– Kindvriendelijke ligging met speeltuintje voor de deur
– Nabij centrum, Dommelpark, school en A50

Een woning waar je zó in kunt – modern, ruim en op een toplocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort en de ruimte die deze prachtige woning aan de Hildewarelaan 13 te bieden heeft!

Aan de rustige Roosje Vosstraat 38, in de geliefde en kindvriendelijke wijk Breedweer, staat deze fijne hoekwoning die verrassend veel ruimte en mogelijkheden biedt. De woning is gebouwd in 1986 en staat op een perceel van 167 m², met een gebruiksoppervlakte van circa 118 m². Dankzij de hoekligging geniet je hier van privacy en een prettige woonbeleving.

Bij binnenkomst kom je op de begane grond in de lichte woonkamer, een comfortabele leefruimte waar je je direct thuis voelt. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken/berging en loop je zo door naar de achtertuin, een fijne plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Op de begane grond bevindt zich tevens een toilet met fontein. De woning is volledig voorzien van betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren, wat bijdraagt aan het solide karakter en wooncomfort.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, ideaal voor een gezin of voor het creëren van een werk- of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over een klein balkon aan de voorzijde, een charmant extraatje. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafel met meubel, toilet, douche en een aansluiting voor de wasmachine, praktisch en functioneel ingericht.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime verdieping biedt de mogelijkheid om een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren, maar is ook uitstekend geschikt als werkruimte of hobbykamer. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de mechanische ventilatie.

De woning is energiezuinig en voorzien van energielabel B en acht zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en op het naast gelegen plein bevindt zich een ruime garage met elektra, die eventueel apart te koop is voor een vraagprijs van € 40.000,- kosten koper.

De ligging is bijzonder gunstig: rustig wonen in Breedweer, met het centrum van Heemskerk, basisscholen, uitvalswegen, het treinstation van Uitgeest en de prachtige Heemskerkse duinen op korte afstand. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, praktische voorzieningen en een fijne leefomgeving.

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang, toegang naar de woonkamer, trapkast, semi-open keuken v.v. inbouwapparatuur, toegang naar de bijkeuken (voormalige berging) en toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan één met klein balkon, dakkapel en een badkamer v.v. wastafel met meubel, toilet, douche en wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping: middels vaste open trap naar open ruimte, berging, opstelling/aansluiting cv-ketel en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden
– energielabel B;
– 8 zonnepanelen;
– betonnen begane grond – en verdiepingsvloeren;
– aangebouwde bijkeuken/berging met deur naar de achtertuin;
– extra slaapkamer op tweede verdieping mogelijk;
– rustige ligging in de kindvriendelijke woonwijk Breedweer;
– voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
– het centrum van Heemskerk, basisscholen, uitvalswegen, treinstation Uitgeest en de Heemskerkse duinen zijn snel en
eenvoudig te bereiken.
– mogelijkheid om de garage (ca. 23 m²) naast de woning te kopen. Vraagprijs € 40.000,- k.k.
– projectnotaris Janssen & Van Commenée.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Welkom bij Maaibeemd 48, Breda

Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘Gageldonk’ ligt deze zeer royale hoekwoning met eigen garage, oprit voor het parkeren van 3 auto’s, energielabel C, 10 zonnepanelen (2022) én een zonnige achtertuin op het zuiden met achterom. De woning is gelegen aan een autoluwe woonstraat met enkel bestemmingsverkeer waardoor optimaal van alle rust en privacy kan worden genoten. De scholen, winkelcentrum, openbaar vervoer, evenals een ruim aanbod aan sociale voorzieningen, zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar. De verbinding ten opzichte van het centrum, station Breda, station Breda-Prinsenbeek en de diverse uitvalswegen is uitstekend.

Bouwjaar ca. 1980
Woonoppervlakte ca. 136m²
Perceeloppervlakte 248m²
Inhoud ca. 483m³

LIGGING EN OMGEVING
De woning ligt in de rustige woonwijk Gageldonk (Haagse Beemden) en op korte loopafstand van winkels, gezondheidscentra, scholen, kinderopvang en BSO locaties, kinderboerderij en verschillende sportverenigingen. Winkelcentrum Heksenwiel, de Asterdplas, Haagse Beemdenbos en NS-station Prinsenbeek zijn goed bereikbaar per auto, fiets en bus. Het bruisende stadscentrum van Breda is op ca. 10 fietsminuten afstand. Via de nabij gelegen uitvalswegen heeft u een vlotte verbinding met de snelwegen. Het nabijgelegen landgoed “De Burgst” heeft een beschermde status als natuurmonument.

BIJZONDERHEDEN:
• 4 slaapkamers
• Tuin met berging en achterom op zonnige zuiden
• Energielabel C en 10 zonnepanelen (eigendom)
• Garage met oprit voor 3 voertuigen
• Autoluwe woonlocatie
• Basisschool en winkelcentrum de Donk op loopafstand

TUIN
De privacy biedende achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden. Op de erfgrens met de buren staat een heg en aan de straatzijde is een muur geplaatst evenals aan de achterzijde. Via een poort aan de voor en achterzijde is er ontsluiting naar de openbare weg. Achter in de tuin bevindt zich een garage.

GARAGE / OPRIT
Garage (ca. 2.79 x 5.57m.) voorzien van een pannendak en een praktische vliering, elektra, loopdeur en kanteldeur naar de oprit. Naast de woning aan de voorzijde is een oprit voor het parkeren van 2 auto’s en voor de garage is plaats voor het parkeren van één auto.

INDELING
BEGANE GROND

ENTREE/HAL
Entree/hal met meterkast/kast met hierin de unit stadsverwarming, de toiletruimte en toegang tot de woonkamer.

TOILETRUIMTE
Betegeld toilet met hangend closet en hoekfonteintje;

WOONKAMER
De tuingerichte woonkamer (ca. 39m²) geniet een prettige lichtinval middels de vele ramen tot de grond en beschikt over een massief eikenhouten vloer, schouw en openhaard, praktische trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de tuin. De woonkamer staat aan de voorzijde in verbinding met de keuken.

KEUKEN
Complete keuken aan de voorzijde in hoekopstelling met granieten werkblad voorzien van spoelbak, een keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven, vaatwasmachine, koelkast en diverse opbergkasten/lades.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de slaapkamers en badkamer.

SLAAPKAMERS (3)
slaapkamer I (ca. 2.50 x 3.54m.) gelegen aan de voorzijde; slaapkamer II (ca. 4.97 x 2.36m.) gelegen aan de achterzijde; (ouder) slaapkamer III (ca. 3.90 x 3.16m.) gelegen aan de achterzijde.

BADKAMER
Ruime betegelde badkamer (ca. 2.39 x 2.17m.) met een halfronde douchecabine voorzien van thermostatische mengkraan, een ligbad, een wastafel en een hangend closet.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime lichte overloop met de opstelplaats van de wasmachine en droger en toegang tot slaapkamer 4 en de berging.

SLAAPKAMER 4
Zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca 3.52 x 4.04 m, ca. 14 m²), geheel rechtstandig en met hoge kap.

BERGING
Fijne berging met meer dan voldoende opbergruimte en daglichttoetreding middels het VELUX dakraam.

EXTRA INFORMATIE
* De woning is aangesloten op de stadsverwarming
* Meterkast vernieuwd in 2022
* De warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een warmte wisselaar (huur)
* De woning is voorzien van stalen buitenkozijnen grotendeels voorzien van dubbele beglazing
* Kruipruimte onder de woning
* Zonnescherm op achtergevel

ALGEMEEN
– Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
– Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen;
– Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Deze fijne en aan de achterzijde met een serre uitgebouwde woning biedt je een heerlijke living van 50 m2 en 4 slaapkamers. De badkamer is gemoderniseerd en de achtertuin ligt pal op het zuiden. de vrije ligging aan de voorzijde valt direct op met volop parkeergelegenheid voor je deur. Kortom een prima en ruim huis in de gewilde woonwijk Bronzenwei op amper 20 fietsminuten van het centrum van Eindhoven.

Indeling:
Begane grond:hal met laminaatvloer die over de gehele begane grond is doorgelegd; geheel betegeld toilet met hangcloset; meterkast; riante living bestaande uit de woonkamer van 40m2 ne keuken van 10 m2. De open keuken ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een uitgebreide keukeninrichting in een hoekopstelling met onder meer de koelkast, combi oven, spoelbak plus een extra werkblad met de gaskookplaat en afzuigkap. Verder biedt de keuken veel werk- en kast en laderuimte en is er een aansluiting voor een inbouw vaatwasser. De woonkamer is op de tuin georiënteerd en heeft een serre uitbouw met schuifpui waardoor binnen en buiten op een plezierige manier verbonden zijn en er veel daglicht binnen komt. De airco unit is een fijne toevoeging om zomers te koelen en in de winter te verwarmen. Verder is er een praktische bergkast onder de trap.

1e Verdieping: overloop met vinylvloer die in de slaapkamers is doorgelegd: slaapkamer 1 aan de achterzijde van plm. 13,5 m2; slaapkamer 2 aan de achterzijde van plm. 7 m2 die momenteel als kastenkamer in gebruik is; slaapkamer 3 aan de voorzijde van het huis van plm.12 m2; gemoderniseerde badkamer met een fijne inloopdouche, een flink badkamermeubel met wastafel en een 2e toilet. Op de overloop in het trapgat is een airco unit geplaatst.

2e Verdieping: via de vaste trap bereikbare voorzolder met bergruimte; stookruimte met de HR CV ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger. De 4e slaapkamer heeft een dakraam en een woonoppervlakte van plm. 13,5 m2 (het vloeroppervlak is groter). Er is boven de kamer nog een handige bergvliering.

Tuin: de achtertuin ligt pal op het zonnige zuiden en is onderhoudsarm aangelegd met grote terrastegels. Met plantenbakken en een tuinset heb je een heerlijke buiten plek om te genieten zeker in combinatie met de grote schuifpui naar de woning. Achter in de tuin staat de stenen berging die ook van elektra is voorzien. En via de poort en achterom bereik je de straat.

Bijzonderheden:
* HR CV ketel is in 2024 geplaatst
* 2 airco units aanwezig
* badkamer circa 7 jaar gelden gemoderniseerd
* inbouw apparatuur in 2020 vernieuwd

Op zoek naar een instapklaar herenhuis in de sfeervolle ‘Veste’ van Brandevoort met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik? Kom dan snel kijken naar deze ruime (129m²), energiezuinige (label A+) gezinswoning (2007) met een vijftal slaapkamers, complete keuken, moderne badkamer, parkeerplaats in de parkeerkelder.

Ligging en omgeving
De woning ligt in de populaire wijk Brandevoort, in het wijkdeel De Veste. Dit deel van Helmond staat bekend om zijn karakteristieke bouwstijl met een dorps en sfeervol karakter. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels, sportfaciliteiten en gezellige horeca. Ook het NS-station Brandevoort bevindt zich in de directe nabijheid, waarmee Eindhoven en Venlo eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Weert en Venlo binnen enkele minuten bereikbaar. Het sfeervolle binnenterrein bij de woning biedt bovendien een veilige speelplek voor kinderen en een prettige plek om buurtgenoten te ontmoeten.

Algemeen
De woning is gebouwd in 2007 en uitstekend onderhouden. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt circa 129m². Het onderhoud aan de buitenzijde van de woning valt onder de verantwoordelijkheid van de VvE, waardoor je verzekerd bent van professioneel beheer en weinig omkijken hebt naar het buitenonderhoud.

Indeling begane grond:

Entree
Bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de verzorgde afwerking van de woning. De luxe houten vloer loopt hier stijlvol door richting de woonkamer en zorgt voor een rustige basis. De wanden het het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. In de hal vind je de meterkast, trapopgang en een toiletruimte.

Toiletruimte
De moderne, deels betegelde ruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Het tegelwerk is uitgevoerd in neutrale tinten, de wanden en plafond zijn strak gestuukt.

Bergkast
De ruimte onder de trap wordt goed benut en biedt veel opbergruimte. Ideaal voor huishoudelijk materiaal of extra proviand.

Woonkamer
De woonkamer is een royale en uitnodigende leefruimte. Aan de achterzijde zorgen de grote raampartijen en tuindeur voor een overvloed aan natuurlijk licht en een directe verbinding met de tuin. De houten vloer en de strak gestucte wanden geven het geheel een luxe uitstraling. In de woonkamer is een gashaard en een airco aanwezig zodat er in alle maanden van het jaar heerlijk genoten kan worden van een perfect binnenklimaat.
In de zithoek is plek voor een royale bank en een sfeervolle tv-opstelling, waarbij je dankzij de ligging aan de tuin geniet van rust en privacy. Richting de keuken bevindt zich de eetkamerhoek: ruim genoeg voor een grote eettafel waar je met het hele gezin of met gasten kunt dineren.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken. De opstelling is strak vormgegeven met hoogglans witte kasten, gecombineerd met een betegelde achterwand. Dit geeft de keuken een eigentijdse, luxe uitstraling. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig: een groot gasfornuis met brede oven, RVS afzuigkap, inbouw koffieapparaat en vaatwasser. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een levendig uitzicht over de straat. Tijdens het koken blijf je in contact met familie of gasten in de woonkamer door de open indeling.

Indeling eerste verdieping:

Overloop
Via de trap met fraaie traploper is de overloop bereikbaar. Deze is licht en overzichtelijk en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is bijzonder royaal. De kamer is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafond. In combinatie met de houten vloer ademt het een rustige en comfortabele sfeer. Twee ramen zorgen voor veel lichtinval en een prettige ventilatie. Eén van de twee ramen is een draai-/kiepraam.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. De frisse afwerking met eveneens lichte gestuukte wanden en plafond. Dankzij de twee ramen voelt de kamer licht en ruimtelijk aan. Ook hier is het raam wat geopend kan worden.

Slaapkamer 3
Deze derde kamer, eveneens aan de voorzijde gelegen, is nu in gebruik als kastenkamer. De oppervlakte is ca. 6m². Het grote draai-/kiepraam zorgt voor een fijne lichtinval, waardoor dit een ideale plek is om rustig te werken of te studeren of om als kastenkamer te gebruiken. Uiteraard kan de kamer ook gebruikt worden als extra slaap- of logeerkamer.

Badkamer
De moderne badkamer is compleet ingericht en luxe afgewerkt. Er is een ligbad voor de nodige ontspanning én een separate inloopdouche met glazen wand en moderne regendouche met thermostaatkraan. Naast het bad bevindt zich het hangend toilet. Het strakke wastafelmeubel met spiegelkast biedt opbergruimte en maakt het geheel af. De combinatie van witte wandtegels met grijze vloertegels zorgt voor een tijdloze en stijlvolle sfeer. De ruimte kan verwarmd worden met de aanwezige designradiator en ventilatie is mogelijk met de mechanische ventilatie.

Indeling tweede verdieping:

Overloop
De tweede verdieping verrast met veel ruimte en mogelijkheden. De vloer is fraai afgewerkt met PU gietvloer en geeft toegang tot een tweetal slaapkamers.

Slaapkamer 4
Deze kamer is voorzien van een dakkapel, waardoor er veel daglicht binnenvalt, tevens voorzien van strak gestuukte wanden en plafond. De ruimte is royaal en praktisch ingedeeld, en biedt volop mogelijkheden als logeer- of tienerkamer. Ook hier zijn weer volop opbergmogelijkheden achter de knieschotten en beschikt deze kamer over een vaste wastafel.

Slaapkamer 5
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van een dakkapel en strak gestuukte wanden en plafond. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur een een vaste wastafel.

Bergzolder.
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier is de Cv-installatie aanwezig (2013) en de omvormer voor de zonnepanelen.

Tuin
De achtertuin is onlangs volledig opnieuw aangelegd. De inrichting is verzorgd en onderhoudsvriendelijk. De grote tegels zorgen voor een strakke en moderne uitstraling. Er is ruimte voor zowel een loungehoek als een eettafel, zodat je optimaal kunt genieten van het buitenleven. De erfafscheiding (eveneens vernieuwd) van hout biedt privacy en geeft de tuin een warme sfeer.

Berging
Achterin staat een houten berging, voorzien van elektra met aan de buitenzijde een luifel om droog met de bbq aan de slag te kunnen gaan. Hier kun je gemakkelijk fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair opbergen. Dankzij de praktische kastopstelling en werkruimte is de berging ook geschikt voor hobby of kleine klussen.

Parkeervoorziening
Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Hier staat je auto veilig en droog geparkeerd. De garage is met de auto bereikbaar via een afgesloten toegang aan de Herenlaan en te voet eenvoudig en snel te bereiken.

Bijzonderheden:
– Op en top moderne tussenwoning in ‘De Veste’;
– Verkoper betaald de VVE kosten voor het 1e jaar na aankoop voor de koper (!);
– Gebruiksoppervlakte wonen 129 m²;
– Energielabel A+;
– Moderne afwerking en in keurige staat;
– Maar liefst vijf slaapkamers en een grote zolderruimte;
– Tuin met berging en toegang tot het binnenterrein;
– 9 zonnepanelen;
– Airco op de begane grond aanwezig;
– Binnenterrein met groen- en speelvoorzieningen;
– Eigen parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage;
– VvE-bijdrage per maand: € 258,56 voor de VVE woningen en € 68,90 voor de VVE parkeergarage;
– Buitenonderhoud en verzekering worden door de VVE bijgehouden;
– Deze woning is absoluut de moeite van een bezichtiging waard!
_____________________________________________________________________________________
Looking for a move-in ready townhouse in the charming “De Veste” district of Brandevoort, with all amenities within easy reach?
Then this spacious (129 m²), energy-efficient (energy label A+), family home built in 2007 is definitely worth a visit. The property offers no fewer than five bedrooms, a fully equipped kitchen, a modern bathroom and a private parking space in the underground car park.

Location and surroundings

The property is located in the popular Brandevoort district, in the De Veste neighbourhood. This part of Helmond is known for its characteristic architecture and charming, village-style atmosphere. Within walking distance you will find primary schools, shops, sports facilities and cosy cafés and restaurants. Brandevoort train station is also nearby, offering convenient connections to Eindhoven and Venlo. Major roads towards Eindhoven, Weert and Venlo are just a few minutes away. The attractive communal courtyard in front of the property provides a safe play area for children and a pleasant place to meet neighbours.

General

Built in 2007, the house is very well maintained and offers approximately 129 m² of living space. Exterior maintenance is managed by the Homeowners’ Association (HOA), meaning professional upkeep and minimal concerns for the owner.

Ground floor layout
Entrance

Upon entering the hallway, you immediately notice the high-quality finish of the property. The luxurious wooden floor continues seamlessly into the living room, creating a calm and stylish base. The walls and ceiling are neatly plastered. The hallway provides access to the meter cupboard, staircase and toilet.

Toilet

The modern, partially tiled toilet room features a wall-mounted toilet and a washbasin. Neutral tiling combined with smooth plastered walls and ceiling gives this space a clean and contemporary look.

Storage cupboard

The space underneath the staircase has been cleverly utilised as a storage cupboard — ideal for household items or extra supplies.

Living room

The living room is a spacious and inviting living area. At the rear, large windows and a patio door provide an abundance of natural light and a direct connection to the garden. The wooden floor and sleek plastered walls give the space a luxurious feel. The living room is equipped with a gas fireplace and air conditioning, ensuring comfort throughout all seasons.

The garden-facing seating area easily accommodates a generous sofa and TV setup, offering peace and privacy. Towards the kitchen you’ll find the dining area, large enough for a family dining table.

Kitchen

The modern open kitchen is located at the front of the house and features a sleek layout with high-gloss white cabinets and a tiled backsplash. The fully equipped kitchen includes:

Large gas stove with wide oven

Stainless steel extractor hood

Built-in coffee machine

Dishwasher

Large front-facing windows provide pleasant daylight and a lively street view, while the open layout keeps you connected with family or guests in the living room.

First floor layout
Landing

The landing is accessed via the staircase with elegant carpet runner. It provides access to three bedrooms and the bathroom.

Bedroom 1

The spacious master bedroom at the rear of the house is finished with smooth plastered walls and ceiling and a wooden floor, creating a calm and comfortable atmosphere. Two windows provide plenty of natural light and ventilation, one of which is a tilt-and-turn window.

Bedroom 2

Located at the front of the property, this bedroom features the same fresh and light finish. Two windows make the room feel bright and spacious.

Bedroom 3

Also located at the front, this room is currently used as a walk-in wardrobe. With a surface area of approximately 6 m² and a large tilt-and-turn window, it is also perfectly suitable as a home office, nursery or guest room.

Bathroom

The modern bathroom is fully fitted and luxuriously finished. It features:

Bathtub

Separate walk-in shower with glass wall and rain shower

Wall-mounted toilet

Washbasin with vanity unit and mirrored cabinet

White wall tiles combined with grey floor tiles create a timeless and elegant atmosphere. Heating is provided by a designer radiator, and ventilation is managed via mechanical ventilation.

Second floor layout
Landing

The second floor offers surprisingly generous space and features a stylish PU cast floor. From here you access two additional bedrooms.

Bedroom 4

This room features a dormer window providing plenty of natural light. It is neatly finished with smooth plastered walls and ceiling. There is ample storage behind the knee walls, and the room also includes a fixed washbasin. Ideal as a guest room or teenager’s bedroom.

Bedroom 5

Located at the front side and also equipped with a dormer window, this room features smooth plastered walls and ceiling. It includes connections for washing equipment and a fixed washbasin.

Attic storage

The attic storage can be accessed via a loft ladder. This space houses the central heating system (2013) and the inverter for the solar panels.

Garden

The back garden has recently been completely redesigned. It is tidy, modern and low maintenance, with large tiles creating a sleek and contemporary look. There is plenty of room for both a lounge area and a dining set. The renewed wooden fencing offers privacy and adds warmth to the garden.

Shed

At the back of the garden you will find a wooden shed with electricity and a canopy, ideal for barbecuing in dry weather. It offers ample space for bicycles, garden tools and furniture. Thanks to the built-in cabinets and worktop, it is also suitable for hobbies or DIY projects.

Parking facilities

The property includes a private parking space in the underground garage. Your car is safely and dry parked here. The garage can be accessed by car via a secured entrance on Herenlaan and is easily accessible on foot.

Key features:
– Modern terraced house in “De Veste”
– Living space approx. 129 m²
– Energy label A+
– High-end finish and well maintained
– Five bedrooms and a spacious upper floor
– Low-maintenance garden with shed and access to the courtyard
– 9 solar panels
– Air conditioning on the ground floor
– Beautiful communal courtyard with green and play facilities
– Private parking space in underground garage
– Monthly HOA contribution:
– €258.56 for the residential association and €68.90 for the garage association
– Exterior maintenance and insurance covered by the HOA
– Definitely worth a viewing!

Deze over de gehele breedte uitgebouwde woning biedt een zee aan ruimte. Maar liefst 164 m2 woonoppervlak met 4 ruime slaapkamers vormen de basis van deze fijne gezinswoning. De begane grond heeft een living (woonkamer/keuken) van 65 m2 en is qua plattegrond onderscheidend ten opzichte van een gemiddelde woning. En opvallend is de vrije ligging van de achtertuin doordat deze aan een groenvoorziening grenst. Het huis heeft een C label , een recent vernieuwde CV ketel en 8 zonnepanelen. Om een goed idee te geven van de mogelijkheden bij deze woning hebben we een aantal impressie afbeeldingen toegevoegd !

Indeling:
Begane grond:
Via de ruime en groene voortuin bereik je over het recent vernieuwde pad de overdekte entree met het in deze wijk kenmerkende bankje; ruime hal met tegelvloer en garderobehoek met bergruimte; meterkast met vernieuwde groepenkast (automaat met 8 groepen en aardlekschakelaars): gemoderniseerd toilet met hangcloset en fonteintje; sfeervolle en grote woonkamer met openhaard, plateau en kastruimte. In de woonkamer zijn diverse indelingen mogelijk. Je kan kiezen om aan de voorkant te gaan zitten maar ook aan de tuinzijde. De eethoek kan je op diverse plekken kwijt. Aan de achterzijde is er een grote schuifpui met convectorput naar de tuin. De keuze is aan jou. De half open keuken ligt centraal in de living en heeft een keuken in hoekopstelling met een ruim aanrechtblad, spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, close in boiler, vaatwasser en combi oven. Verder is er voldoende kastruimte aanwezig. Aansluitend aan de woonkamer is de inpandige berging bereikbaar. Naast het stallen van fietsen/tuinspullen is dit ook prima bruikbaar als bijkeuken.

1e Verdieping
Overloop; slaapkamer 1 aan de voorzijde van plm. 13 m2 met inbouw kast en een frans balkon; slaapkamer 2 aan de voorzijde van plm. 8m2; slaapkamer 3 aan de achterzijde van plm. 11 m2 met ingebouwde kast en een deur naar het dakterras; badkamer met een ligbad, separate douche en wastafelmeubel met ingebouwde wastafel, spiegel en kast- en lade ruimte; de voormalige badkamer is getransformeerd naar een separaat toilet met een hangcloset, fonteintje en de mogelijkheid om een wasmachine te plaatsen.

2e Verdieping:
Overloop met toegangsluik tot een vliering (hier hangt de omvormer voor de zonnepanelen); kleine werk- of hobby kamer van plm. 4 m2 met dakkapel; grote zolder slaapkamer van plm. 18 m2 met wastafel, dakkapel en toegang tot bergruimte; stook/bergzolder met HR CV ketel (2024 CW4).

Tuin:
De tuin ligt op het oosten, is ongeveer 10 meter diep, 6.50 meter breed en heeft een achterom. Er is opvallend veel privacy, een ruim terras, gazon en plantenborders. Tegen de gevel hangt een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Bijzonderheden:
*De keukenapparaten zijn in de loop van de jaren vernieuwd
*De woning heeft 8 zonnepanelen (425 WP, oost west ligging) die in 2024 geplaatst zijn
*Er is spouwmuur isolatie en vloer isolatie toegepast. Verder is er grotendeels dubbel glas. Energielabel is C.
*Vrije ligging aan de achterzijde.
*Basisschool, NS station en groot park allen op loopafstand aanwezig.
* Geldrop heeft vele goede voorziening zoals een Ziekenhuis, middelbare school en een gezellig centrum. Maar ook Eindhoven ligt op amper 15 fietsminuten afstand.

Deze in 2025 grotendeels gemoderniseerde tweekapper met carport, ruime tuin en een viertal slaapkamers is gunstig gelegen in woonwijk “Nieuwenhof” in het dorp Lieshout. Diverse voorzieningen zoals school, speelgelegenheden, supermarkt, uitvalswegen en natuur in de directe omgeving te vinden.

Indeling.
Via de voortuin en oprit met carport is de entree bereikbaar. De fraaie met hout beklede voordeur geeft direct een gevoel van luxe en degelijkheid bij binnenkomst van de woning.

De hal is geheel vernieuwd en voorzien van een visgraat tegelvloer met vloerverwarming, gestuukte wand- en plafondafwerking, trapkast en een moderne toiletruimte.
De deels betegelde toiletruimte is luxe uitgevoerd en voorzien van een wandcloset, fonteintje met meubel. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt in lichte tinten.

De lichte woonkamer is voorzien van een visgraat tegelvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafond en een erker aan de voorzijde waardoor er veel natuurlijke lichtinval is in de woning.
De eethoek is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft zicht op de keuken en middels de hoge raampartij een mooi zicht op de achtertuin.

De luxe keuken (2025) beschikt over alle gemakken! Zo is deze uitgevoerd met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit (Bora), vaatwasser, koelkast en vrieskast en een combi-oven. De diverse kasten zorgen voor bergruimte in de keuken.
Vanuit de keuken is het overdekte terras bereikbaar.

1e verdieping.
Middels een vaste trap is de 1e verdieping bereikbaar. De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer.

De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer met witte plinten, gestuukte wand- en plafondafwerking, een elektrisch rolluik en een airco-unit als extra comfort.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en beschikt eveneens over een nette laminaatvloer met witte plinten en een dakkapel.
Slaapkamer 3 (nu in gebruik als kastenkamer) kan uitstekend dienst doen als 3e slaapkamer op de verdieping en beschikt over een laminaatvloer en elektrisch rolluik.

De badkamer is netjes doch eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, staande toilet, vaste wastafel met onderkast en spiegel met verlichting.

2e verdieping.
Middels een vaste trap vanuit de overloop is de zolder bereikbaar. Deze ruime zolder voorzien van een groot dakraam kan uitstekend gebruikt worden als 4e slaapkamer.
Ook op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer, tevens is hier de opstelling Cv-installatie aanwezig alsmede de aansluiting voor de wasapparatuur.

Tuin.
De keurige achtertuin is prettig gelegen ten opzichte van de zon en biedt een goede privacy. De tuin is aangelegd met een fraai overdekt terras met lichtstraat en verlichting, gazon, achterom en toegang tot de carport middels een nieuwe poort. Ook de poort naar de achterom is vernieuwd in 2025.
In de tuin is tevens een stenen berging met verlichting aanwezig.

Bijzonderheden:
– In 2025 grotendeels gemoderniseerde tweekapper op fijne woonlocatie;
– Energielabel B;
– Mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer op de 2e verdieping;
– Ruime en zonnige achtertuin met achterom en carport;
– Luxe keuken (2025);
– Luxe en moderne toiletruimte (2025);
– Poorten in de tuin vernieuwd (2025);
– Airco aanwezig op de 1e verdieping;
– Begane grond voorzien van vloerverwarming;
– Gelegen nabij diverse voorzieningen zoals school, winkels, sportvoorzieningen, speelgelegenheden, natuur en uitvalswegen;
– Maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging bij deze woning!