LET OP: DEZE WONING IS (VOORALSNOG) NIET TE BEZICHTIGEN!

HET BETREFT EEN VEILINGOBJECT MET SPECIALE VOORWAARDEN.
VOOR MEER INFORMATIE EN (ONDERHANDSE) BIEDINGEN: zie de veilinginformatie op vastgoedveiling.nl

————————————————————————————————————————————–

Executoriale verkoping (ex art. 3:268 en 3:254 BW) op 12 november 2024 vanaf 12.00 uur, middels een online veiling via vastgoedveiling.nl, ten overstaan van één van de (toegevoegd) notarissen, verbonden aan Herman & Schuttevaer Notarissen N.V.

REGISTERGOED:
het woonhuis met ondergrond, erf, tuin en verdere aanhorigheden, gelegen te 5658 HV Eindhoven, Landgraaf 42, kadastraal bekend gemeente Strijp, sectie G nummer 3299, ter grootte van éénhonderd achttien vierkante meter (118 m²).

De gebruikssituatie van het Registergoed is – voor zover Verkoper bekend (mede op basis van de Basisregistratie Personen) – als volgt:
In gebruik bij debiteur(en) en mogelijk verhuurd en/of in gebruik gegeven aan (een) derde(n). Raadpleeg de website van vastgoedveiling.nl (https://vastgoedveiling.nl/veiling/839/eindhoven-landgraaf-42) voor de meest recente status.

BEZICHTIGINGEN:
Er wordt onderzocht om bezichtigingen te kunnen gaan houden. Wilt u Funda en/of de website van vastgoedveiling.nl in de gaten houden voor meer informatie.

Eventuele ontruiming is voor rekening en risico van de koper. De verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming.
Voor alle aanwezige bijlages, verwijzen wij u naar de dataroom op de website van Vastgoed Veiling.

Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd.
Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van rechtsverkeer.

De veilingkosten inclusief BTW zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op vastgoedveiling.nl
Voor rekening van koper komt:
– het notarieel honorarium;
– de kadastrale kosten, alsmede de kosten van de kadastrale recherches;
– de eventuele ontruimingskosten.

De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Voorwaarden voor Executieverkopen 2017 (AVVE), voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken.

De veilingvoorwaarden liggen reeds ter inzage ten kantore van bovengenoemde notarissen.

De betaling van de koopprijs dient uiterlijk plaats te vinden op 10 december 2024.

Info: vastgoedveiling.nl
Notaris: I.M.B. Balvert
Dossierbehandelaar: A.L. Bos

GARANTIES:
Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. De koper aanvaardt het Registergoed in alle opzichten op basis van het “as is, where is”- principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het Registergoed zich bevindt.

(INDICATIEVE) INFORMATIE OMTRENT DE WONING:
Zie de bijgevoegde brochure.

————————————————————————————————————————————–

NOTICE: THIS PROPERTY IS (FOR NOW) NOT AVAILABLE FOR VIEWINGS!

THIS IS AN AUCTION PROPERTY WITH SPECIAL CONDITIONS.
FOR MORE INFORMATION AND (PRIVATE) BIDS: see the auction details on vastgoedveiling.nl
________________________________________

Judicial sale (pursuant to articles 3:268 and 3:254 of the Dutch Civil Code) on November 12, 2024, starting at 12:00 PM, through an online auction via vastgoedveiling.nl, under the supervision of one of the (appointed) notaries associated with Herman & Schuttevaer Notarissen N.V.

PROPERTY:
The residential house with land, yard, garden, and other appurtenances, located at 5658 HV Eindhoven, Landgraaf 42, registered in the cadastral records of the municipality of Strijp, section G, number 3299, with a size of one hundred eighteen square meters (118 m²).

As far as the Seller is aware (also based on the Personal Records Database), the usage situation of the Property is as follows:
In use by debtor(s) and possibly rented out and/or in use by third party/parties. Please refer to the website of vastgoedveiling.nl (https://vastgoedveiling.nl/veiling/839/eindhoven-landgraaf-42) for the most up-to-date status.

VIEWINGS:
Efforts are being made to arrange viewings. Please keep an eye on Funda and/or the website of vastgoedveiling.nl for more information.

Any eviction will be at the buyer’s expense and risk. The seller does not guarantee the buyer’s right to evict.
For all available attachments, please refer to the data room on the website of Vastgoed Veiling.

As far as the seller is aware, no VAT is payable on the acquisition of the aforementioned property, but transfer tax is due.
The amount of transfer tax due will be determined by the tax authorities or the tax court in accordance with the Dutch Transfer Tax Act.

The auction costs, including VAT, will be specified as much as possible in the cost breakdown to be published on vastgoedveiling.nl.
At the buyer’s expense:
– Notarial fees;
– Cadastral costs, as well as the costs of cadastral searches;
– Any eviction costs.

The public judicial sale will take place in accordance with the General Conditions for Judicial Sales 2017 (AVVE), unless otherwise stated in the Special Auction Conditions.

The auction conditions are already available for inspection at the office of the aforementioned notaries.

Payment of the purchase price must be made no later than December 10, 2024.

Info: vastgoedveiling.nl
Notary: I.M.B. Balvert
File handler: A.L. Bos

GUARANTEES:
The seller gives no guarantees and accepts no liability regarding any information provided or omitted regarding the property. The buyer accepts the Property entirely on an “as is, where is” basis, including but not limited to its structural, legal, environmental, technical, and factual condition.

(INDICATIVE) INFORMATION ABOUT THE PROPERTY:
See the attached brochure.

DEZE WONING IS NIET TE BEZICHTIGEN EN IS EEN OPENBARE EXECUTORIALE VERKOOP.

Wij hebben de woning NIET van binnen kunnen bekijken. Alle kenmerken en gegevens zijn aannames op basis van historische informatie. Op veilingnotaris.nl is nog wat aanvullende informatie beschikbaar.

– Type: Hoekwoning
– Bouwjaar: 1961
– Oppervlakte BAG: 83m2
– Perceeloppervlakte: 227m2

Kavelbeschrijving
Het woonhuis met garage, berging, verdere aanhorigheden, ondergrond, erf en tuin, alsmede een gedeelte van het ter plaatse aanwezige voetpad, plaatselijk bekend 5554 SR Valkenswaard, Dr. J. van Beurdenstraat 13, kadastraal bekend gemeente Valkenswaard sectie E nummer 3627, groot twee are en zevenentwintig centiare (2 a en 27 ca);

Bijlages
Te raadplegen via veilingnotaris.nl

Online executieveiling in opdracht van de hypotheekhouder van de Dr. J van Beurdenstraat 13 te Valkenswaard.
Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW.

Notaris
De Randamie & Verstoep notarissen
Dhr. B. (Brian) R. De Randamie
Posthoornstraat 13-15
3011 WD Rotterdam
Telefoon: +31(0)10 433 03 55
Fax: +31(0)10 414 92 16
Dit dossier is in behandeling bij Dhr. B. (Brian) R. De Randamie
E-mail: veilingen@drv-notarissen.nl

Contact
Voor vragen over deze verkoop kunt u terecht bij:
Era Focus Makelaars Eindhoven
Afdeling veilingen
Hurksestraat 60
5652 AL Eindhoven
Telefoon: +31(0)40 – 218 00 78
e-mail: eindhoven@erafocus.nl

Onderhandse biedingen
Het is mogelijk om tot en met 31-08-2022 een onderhands bod uit te brengen. Gebruik hiervoor het biedformulier onderhandse biedingen (te downloaden via veilingnotaris.nl)

Veilingvoorwaarden
Op deze veiling zijn de volgende veilingvoorwaarden van toepassing:
– AVVE 2017
– Bijzondere Veilingvoorwaarden

Biedprotocol
Voor deelname aan deze veiling dient u zich te registreren en te legaliseren.

Kosten
De Koper is naast het geboden bedrag de volgende kosten verschuldigd:
– Veilingkosten ter hoogte van Eur 4668,95 incl. BTW (dit bedrag wordt tijdens het bieden automatisch bij uw bieding opgeteld)
– Overdrachtsbelasting

Zie voor de specificatie van de kosten het onderstaande overzicht:
Kostenoverzicht

Inzetpremie
Voor deze veiling geldt de volgende inzetpremie: 1% inzetpremie ten laste van verkoper. Lees verder de veilingvoorwaarden voor de exacte regeling. Deze premie wordt niet getoond tijdens het biedproces.

Veilingnotaris.nl
Op de website Veilingnotaris.nl wordt deze veiling eveneens gepubliceerd.

Deelname eisen

Registreren en legaliseren
Om mee te kunnen bieden op een veiling dient u zich te registreren en te legaliseren.

Contact
Voor vragen over het registratie en legalisatieproces kunt u contact opnemen met onze vastgoedafdeling. Stuur hiervoor een email naar vastgoed@bvaauctions.com of telefonisch via 033 – 808 0262 (tijdens kantooruren tussen 09:00 uur en 17:00 uur).

Let op!
– Indien in de laatste minuut voor het sluiten van de inzetfase een bod wordt uitgebracht dan wordt de inzetfase met twee minuten verlengd.
– Het kan zijn dat het systeem bij ‘controleer uw bod’ u nogmaals vraagt akkoord te gaan met de extra voorwaarden. Hou hier rekening mee bij
het (tijdig) uitbrengen van een bod.
– Op iedere veiling zijn veilingvoorwaarden van toepassing. Lees deze (algemene en bijzondere) veilingvoorwaarden voorafgaand aan de
veiling zorgvuldig door en neem bij eventuele onduidelijkheden tijdig contact op.
– Indien u in het verleden enkel bent gelegaliseerd voor Nationale Vastgoedveiling en/of BOG Auctions, kunt u deze legalisatie eenvoudig
uitbreiden. Dit kan in uw account bij ‘mijn gegevens – mijn instellingen’. Hou er rekening mee dat dit moet worden verwerkt door de Platformnotaris alvorens dit wordt toegekend.
– Voor een optimale werking van de website dient uw systeem aan een aantal minimale eisen te voldoen.
– Het plaatsen van biedingen via de app is niet mogelijk. Hierin wordt u doorgeleid naar de webpagina voor een correcte werking.

DEZE WONING IS NIET TE BEZICHTIGEN EN IS EEN OPENBARE EXECUTORIALE VERKOOP.

THIS PROPERTY IS NOT AVAILABLE FOR VIEWING AND IS A PUBLIC FORECLOSURE SALE.

Wij hebben de woning NIET van binnen kunnen bekijken. Alle kenmerken en gegevens zijn aannames op basis van historische informatie. Op veilingnotaris.nl is aanvullende informatie beschikbaar.

– Type: Tussenwoning
– Bouwjaar: 1947
– OppervlakteBAG: 76m2
– Perceeloppervlakte: 145m2

Kavelbeschrijving

Het woonhuis met berging, verdere aanhorigheden, ondergrond en tuin, plaatselijk bekend 5654 GH Eindhoven, Obrechtlaan 3, kadastraal bekend gemeente Gestel sectie C nummer 3443, groot één are en vijfenveertig centiare (1 a en 45 ca);

Gebruikssituatie
Verhuurd. Het huurbeding is ingeroepen

Online executieveiling in opdracht van de hypotheekhouder van de Obrechtlaan 3 te Eindhoven.
Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW.

Notaris
De Randamie & Verstoep notarissen
Dhr. B. (Brian) R. De Randamie
Posthoornstraat 13-15
3011 WD Rotterdam
Telefoon: +31(0)10 433 03 55
Fax: +31(0)10 414 92 16
Dit dossier is in behandeling bij Dhr. B. (Brian) R. De Randamie
E-mail: veilingen@drv-notarissen.nl
Contact

Voor vragen over deze verkoop kunt u terecht bij:
Era Focus Makelaars Eindhoven
Afdeling veilingen
Hurksestraat 60
5652 AL Eindhoven
Telefoon: +31(0)40 – 218 00 78
e-mail: eindhoven@erafocus.nl

Onderhandse biedingen
Het is mogelijk om tot en met 08-02-2023 een onderhands bod uit te brengen.
Gebruik hiervoor het biedformulier onderhandse biedingen (PDF).

Veilingvoorwaarden

Op deze veiling zijn de volgende veilingvoorwaarden van toepassing:
– AVVE 2017
– Bijzondere Veilingvoorwaarden

Biedprotocol
Voor deelname aan deze veiling dient u zich te registreren en te legaliseren. Klik hier voor informatie over biedmethodiek zoals beschreven in het biedprotocol.

Kosten
De Koper is naast het geboden bedrag de volgende kosten verschuldigd:

– Veilingkosten ter hoogte van Eur 4668,95 incl. BTW (dit bedrag wordt tijdens het bieden automatisch bij uw bieding opgeteld)
– Overdrachtsbelasting (bekijk alle percentages)
– Inzetpremie: Zie bijzondere veilingvoorwaarden / kostenoverzicht

Zie voor de specificatie van de kosten de kosten het volgende overzicht (via veilingnotaris.nl):

Kostenoverzicht
Inzetpremie
Voor deze veiling geldt de volgende inzetpremie: Zie bijzondere veilingvoorwaarden. Lees verder de veilingvoorwaarden voor de exacte
regeling. Deze premie wordt niet getoond tijdens het biedproces.

Veilingnotaris.nl
Op de website Veilingnotaris.nl wordt deze veiling eveneens gepubliceerd. Kijk voor de informatie over deze veiling op
veilingnotaris.nl.

Registreren en legaliseren
Om mee te kunnen bieden op een veiling dient u zich te registreren en te legaliseren. Klik hier voor een uitgebreide uitleg en overzicht met notariskantoren waar u zich gratis kunt laten legaliseren voor dit platform.

Contact
Voor vragen over het registratie en legalisatieproces kunt u contact opnemen
met onze vastgoedafdeling. Stuur hiervoor een email naar vastgoed@bvaauctions.com of telefonisch via 033 – 808 0262 (tijdens kantooruren tussen
09:00 uur en 17:00 uur).

EXECUTIEVEILING bij Aïda 12, Eindhoven d.d. 14 DECEMBER 2023 om 10:30 uur ten overstaan van De Randamie & Verstoep notarissen.

https://vastgoedveiling.nl/veiling/210/eindhoven-ada-12

KIJKDAGEN:
1e: DINSDAG 28 NOVEMBER 2023 VAN 16:00 TOT 17:00 UUR
2e: WOENSDAG 13 DECEMBER VAN 16:00 TOT 17:00 UUR

Indeling:
Begane grond:
Hal, meterkast, woonkamer, keuken, tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1999
Woningtype: Eindwoning
Perceeloppervlakte: 151m2
Woonoppervlakte: circa. 104m2 (de woning is niet ingemeten en de plattegronden zijn ter illustratie. Het is mogelijk dat sommige maten niet exact overeenkomen met de werkelijkheid, u heeft altijd het recht de woning zelf in te maken tijdens één van de open dagen).

Onderhandse biedingen:
Er kunnen tot en met WOENSDAG 29 NOVEMBER 2023 onderhandse biedingen worden gedaan. De biedingsformulieren dienen geheel ingevuld tezamen met een kopie van een geldig legitimatiebewijs en een verklaring van financiële gegoedheid op het notariskantoor worden afgegeven of gemaild. Hieronder vind u de gegevens van de notaris:

De Randamie & Verstoep notarissen
t.a.v. mw. J.M.Y. Rob
Posthoornstraat 13-15
3011 WD Rotterdam
veilingen@drv-notarissen.nl

Onderhandse biedingen dienen schriftelijk, onvoorwaardelijk en onherroepelijk te zijn, en conform
de van toepassing verklaarde algemene veilingvoorwaarden en bijzondere veilingvoorwaarden.

De biedingsformulieren zijn te downloaden via https://vastgoedveiling.nl/veiling/210/eindhoven-ada-12

Veiling is een ander woord voor openbare verkoop. De plaats en tijd zijn vooraf bepaald en ook de
voorwaarden die bij de koop gelden. Alleen de prijs moet nog tot stand komen. Een veiling is een
methode van verkoop die veel regels kent. Wij adviseren u vooraf informatie over de procedure c.q.
de gang van zaken op een (executie)veiling in te winnen. Informatie kunt u bijvoorbeeld bij uw
makelaar of notaris inwinnen.

ER KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND AAN BOVENSTAANDE INFORMATIE, AFMETINGEN, FOTO`S EN AANBIEDINGSTEKSTEN.

————————————————————————————————————-

EXECUTION Auction at Aïda 12, Eindhoven on 14 December 2023 at 10:30 am in the presence of De Randamie & Verstoep notaries.

https://vastgoedveiling.nl/veiling/210/eindhoven-ada-12

VIEWING DAYS:
1st: TUESDAY 28 NOVEMBER 2023 FROM 4 TILL 5 PM
2nd: WEDNESDAY 13 DECEMBER FROM 4 TILL 5 PM

Layout:
Ground floor:
Hall, meter cupboard, living room, kitchen, garden.

First floor:
Landing, 3 bedrooms, bathroom.

Details:
Year built: 1999
House type: End of terrace
Plot size: 151m2
Living area: approx. 104m2 (not measured, you have the right to do this yourself during the open house)

Private bidding:
Private bids can be made until WEDNESDAY 29 NOVEMBER 2023. The bid forms
must be fully completed together with a copy of a valid identification document and a declaration
of financial soundness at the notary’s office or mailed in. Below are the notary’s details:

De Randamie & Verstoep notaries
Attn: Ms J.M.Y. Rob
Posthoornstraat 13-15
3011 WD Rotterdam
veilingen@drv-notarissen.nl

Negotiated bids must be in writing, unconditional and irrevocable, and in accordance with
the applicable general auction conditions and special auction conditions.

The bidding forms can be downloaded from https://vastgoedveiling.nl/veiling/210/eindhoven-ada-12.

Auction is another word for public sale. The place and time are predetermined and so are the
conditions that apply to the sale. Only the price remains to be established. An auction is a
method of sale that has many rules. We recommend that you obtain information in advance about the procedure c.q.
procedure at a (foreclosure) auction. Information can be obtained from your
estate agent or civil-law notary.

NO RIGHTS CAN BE DERIVED FROM THE ABOVE INFORMATION, DIMENSIONS, PHOTOS AND OFFER TEXTS.

In verkoop: Ruime garagebox, gelegen op korte afstand van het centrum van Eindhoven pal tussen de Kruisstraat en de Veldm. Montgomerylaan!

VRAAGPRIJS: € 30.000,–k.k.
AANVAARDING: Per direct mogelijk.

BIJZONDERHEDEN:
– Ligging op afsluitbaar binnenterrein;
– Voorzien van een vernieuwde kunststof sectionaaldeur;
– Afmetingen: (L) 6,14 x (B) 2,51 x (H) 2,03.
– Gunstige en centrale ligging op loopafstand van het centrum van Eindhoven;
– Ligging aan de Weverstraat (zijstraat Kruisstraat / Veldm. Montgomerylaan) pal tegen appartementencomplex “De GildeStaete” en “De Maarschalk”.
– Makelaar: Tim de Rouw, ERA Focus makelaars Eindhoven.

Zijlstraat 84, Breda – Knus Startersappartement in het Hart van Breda

Dit charmante startersappartement aan de Zijlstraat 84 is perfect gelegen in het bruisende centrum van Breda en biedt een prachtig uitzicht op de iconische Grote Kerk. Deze woning is ideaal voor starters of jonge professionals die graag willen genieten van het stadsleven met alle voorzieningen binnen handbereik en de sfeervolle singels van Breda op een steenworp afstand.

INDELING

WOONKAMER & OPEN KEUKEN
De woonkamer is een gezellige en lichte ruimte dankzij de raampartijen die uitkijken op de levendige straat en de Grote Kerk. De open keuken is praktisch en compact ingedeeld, waardoor u optimaal gebruik kunt maken van de beschikbare ruimte. Dit is de ideale plek om te ontspannen na een drukke dag en te genieten van het stadsleven dat zich voor de deur afspeelt.

SLAAPKAMER
Het appartement beschikt over één knusse slaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Een fijne en rustige plek waar u zich kunt terugtrekken en heerlijk kunt ontspannen.

BADKAMER & TOILET
De badkamer is compact maar functioneel, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Hier kunt u comfortabel en efficiënt gebruikmaken van de voorzieningen.

BALKON
Een echt pluspunt van dit appartement is het knusse balkon. Hier kunt u genieten van een kop koffie in de ochtend of een drankje in de avond terwijl u uitkijkt over de karakteristieke Zijlstraat en de prachtige Grote Kerk. Een heerlijke plek om even tot rust te komen in de buitenlucht met prachtig uitzicht.

BERGING
Naast de woning bevindt zich nog een aparte berging. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere spullen die u niet in uw appartement kwijt kunt. Zo houdt u de woning netjes en opgeruimd.

OMGEVING EN VOORZIENINGEN

CENTRALE LOCATIE IN HET HART VAN BREDA
Het appartement ligt midden in het levendige centrum van Breda, met alles wat de stad te bieden heeft op loopafstand. U bevindt zich op een toplocatie met talloze winkels, gezellige cafés, restaurants en terrassen binnen handbereik. De Grote Markt en het winkelgebied zijn slechts enkele minuten lopen, wat dit appartement een ideale uitvalsbasis maakt voor wie wil genieten van het bruisende stadsleven.

GROENE SINGELS & VALKENBERGPARK
Ondanks de centrale ligging biedt de directe omgeving ook rust en groen. De singels van Breda liggen om de hoek, waar u heerlijk kunt wandelen langs het water en genieten van de natuur in de stad. Daarnaast ligt het historische Valkenbergpark op korte afstand, waar u kunt ontspannen en tot rust kunt komen in een groene omgeving.

VOORZIENINGEN & BEREIKBAARHEID
Alle benodigde voorzieningen bevinden zich op loopafstand, zoals supermarkten, boetieks en speciaalzaken. Daarnaast zijn ook het openbaar vervoer en het centraal station van Breda eenvoudig bereikbaar, waardoor u snel en gemakkelijk andere delen van de stad en regio kunt bereiken. De uitvalswegen richting de A16 en A27 liggen ook in de nabijheid, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

KORTOM
Zijlstraat 84 is een knus en sfeervol startersappartement op een unieke locatie in het hart van Breda. Met een gezellige woonkamer, open keuken, één slaapkamer en een balkon is dit een ideale woning voor wie wil genieten van het stadsleven. De ligging aan de singel, de aparte berging en de nabijheid van alle voorzieningen maken dit appartement tot een perfecte plek om uw woondroom in Breda te verwezenlijken.

Teteringsedijk 146, Breda – Ideaal Startersappartement Nabij het Centrum

Dit mooie startersappartement op Teteringsedijk 146 biedt een geweldige kans voor starters of jonge professionals. Gelegen op een toplocatie nabij het bruisende centrum van Breda, biedt het appartement comfort en alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Verder is het appartement rustig gelegen aan de achterzijde van het complex met een zonnige balkon op het zuiden en tevens voorzien van energielabel C!

INDELING

WOONKAMER & KEUKEN
De woonkamer is een prettige en lichte ruimte dankzij de grote raampartijen, wat zorgt voor een heerlijk natuurlijke lichtinval. Hier heeft u voldoende ruimte om een gezellige zit- en eethoek te creëren. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, die voorzien is van de nodige apparatuur en werkruimte. Ideaal voor het bereiden van maaltijden, terwijl u in contact blijft met de rest van het woongedeelte.

SLAAPKAMER
Het appartement beschikt over één slaapkamer. De slaapkamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, waardoor u een comfortabele plek heeft om te ontspannen en tot rust te komen.

BADKAMER
De nette badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Deze ruimte is slim ingedeeld en biedt alles wat u nodig heeft voor uw dagelijkse verzorging.

BALKON
Aan de zonnige zijde van het appartement bevindt zich een fijn balkon op het zuiden. Hier kunt u volop genieten van de zon en heerlijk buiten zitten. Een perfect plekje om de dag te beginnen met een kop koffie of ’s avonds te ontspannen met een drankje.

BERGING EN PARKEERGELEGENHEID
Het appartement beschikt over een eigen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen of andere spullen. Bovendien is er parkeergelegenheid op eigen terrein, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid.

OMGEVING EN VOORZIENINGEN

Dit appartement is gelegen op een gunstige locatie aan de Teteringsedijk, vlakbij het gezellige centrum van Breda. Binnen enkele minuten fietsen of lopen bereikt u het bruisende hart van de stad met al haar winkels, cafés, restaurants en culturele voorzieningen.

GOEDE BEREIKBAARHEID
Naast de nabijheid van het centrum, biedt de locatie ook een uitstekende bereikbaarheid. Zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen naar de A27 en A16 zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor u snel op weg bent naar omliggende steden en dorpen.

VOORZIENINGEN IN DE OMGEVING
In de directe omgeving vindt u ook diverse supermarkten, winkels en eetgelegenheden voor uw dagelijkse behoeften. Daarnaast zijn er verschillende parken en groene gebieden waar u heerlijk kunt wandelen of sporten.

KORTOM

Teteringsedijk 146 is een ideaal appartement voor starters of jonge professionals die op zoek zijn naar een fijne woning op een uitstekende locatie. Met een lichte woonkamer, open keuken, één slaapkamer en zonnig balkon op het zuiden biedt dit appartement alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Met het centrum van Breda op korte afstand en goede parkeergelegenheid op eigen terrein, is dit een kans die u niet wilt missen!

Starters opgelet!

Het tweekamerappartement is gelegen in de Nachtegaalbuurt in Haarlem-Noord. Schuin aan de overkant ligt het winkelcentrum Marsmanplein met een diversiteit aan winkels, makkelijk voor de dagelijkse boodschappen. Wilt u liever naar het gezellige centrum van Haarlem, dan bent u met ca. 15 minuten fietsen in het centrum. Liever met de bus, de bushalte ligt direct voor het complex.

Via de entree van het appartementencomplex kunt u middels het trappenportaal naar het appartement en de bergingen in de kelder.

Het tweekamerappartement is gelegen op de eerste verdieping. Via de ruime hal heeft u toegang tot badkamer en de woonkamer. De vloer in het appartement is voorzien van een mooie grijze laminaattegel, alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt en de kozijnen in de woonkamer en keuken zijn van kunststof met isolerende beglazing.

De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Via de woonkamer heeft u toegang naar de halfopen keuken en de slaapkamer. De keuken is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van een inbouw oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en een lossen koel-vriescombinatie. Via de slaapkamer heeft u toegang tot het balkon.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en opstelling van de wasmachine.

Bijzonderheden:
– 2018: alle wanden en plafonds gestuukt en laminaatvloer gelegd;
– 2018: in de keuken een nieuwe oven, afzuigkap en aanrechtblad geplaatst;
– 2018: in de badkamer een nieuw toilet geplaatst;
– eigen berging in de kelder van het appartementencomplex;
– efficiënt ingedeeld appartement met woonoppervlakte van 35 m²;
– verwarming via blokverwarming;
– warmwater middels boiler;
– gezonde VvE;
– servicekosten bedragen € 170,- en voorschot stookkosten bedragen € 153,-. De servicekosten worden in 2025
verhoogd naar € 177,- p.m. en de stookkosten worden verlaagd naar € 86,- p.m.;
– op fietsafstand van het centrum Haarlem, NS station, sportfaciliteiten, recreatiegebied Schoterbos
en Westbroekplas;
– Marsmanplein met diverse winkels aan de overkant;
– bushalte voor de deur;
– via de prachtige Kennemerduinen fietst u zo naar het strand van Bloemendaal;
– uitvalswegen naar Amsterdam, Alkmaar en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Starters opgelet!

Wat een superleuke woning! Van oorsprong was dit in een vierkamerappartement maar doordat een slaapkamer bij de keuken is gevoegd is er een ruime woonkeuken ontstaan. De woning is gelegen in de VOP-wijk, een gezellige wijk vlakbij het centrum van Vlaardingen. Diverse winkels, supermarkt en restaurants bevinden zich in de buurt. Openbaar vervoer is tevens op nog geen 5 minuten loopafstand gelegen. Binnen no time ben je met de metro in hartje Rotterdam of op het strand bij Hoek van Holland. Kortom, een ideale woning op een super toffe locatie!

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, postvakken en een enkele traptreden naar boven waar het appartement bevindt.

Eerste verdieping:
Hal/entree met meterkast en toiletruimte. Gezellige woonkamer aan de voorzijde met houten vloerdelen en vrij uitzicht. De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, een zespitsgaskookplaat, een afzuigkap en een oven. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de vaatwasser en de wasmachine en een kast waar de CV-ketel uit 2024 inhangt. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met houten vloerdelen. Slaapkamer aan de achterzijde met houten vloerdelen en aansluitend de badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is het balkon bereikbaar.

Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op en plan een bezichtiging.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1950;
– Gelegen op eigen grond;
– Verwarming via CV-ketel uit 2024;
– Warmwater via elektrische boiler uit 2024;
– Voorzien van dubbele beglazing;
– Ruime berging in de onderbouw;
– I.v.m. het bouwjaar komt in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule te staan;
– Vereniging van Eigenaren bijdrage van € 110,- per maand;
– Oplevering in overleg, kan spoedig.

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Dit prima onderhouden tweekamer HOEKappartement ligt midden in het centrum van Beverwijk op de eerste woonlaag aan het einde van de galerij. Je hebt door deze ligging slechts één directe buurman en een balkon gelegen op het noordoosten. Het appartement ligt op loopafstand van de winkels aan de Breestraat, de Beverhof en het Marlo terrein. Dichtbij het openbaar vervoer, de bioscoop en uitvalswegen.

Indeling
Begane grond: hoofdentree, bellentableau, brievenbussen en trapopgang.

Eerste verdieping: entree, hal, meterkast, aparte ruimte met opstelling cv-installatie, slaapkamer, badkamer v.v. douche, wastafel, aansluiting/opstelling wasmachine en toilet, toegang naar woonkamer, open keuken v.v. inbouwapparatuur en toegang naar balkon (loggia).

Tweede verdieping: gezamenlijk dakterras.

Op de begane grond middels een aparte ingang een eigen berging v.v. licht.

Bijzonderheden:
– energielabel C;
– gelegen op de eerste woonlaag.
– twee grote ramen woonkamer worden vervangen door verkoper;
– gezamenlijk dakterras;
– gelegen in het centrum van Beverwijk
– keuken v.v. 4 pits inductiekookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie, afzuigkap en oven;
– servicekosten VvE zijn € 150,– per maand;
– parkeervergunning bewoners: 1e €27,21 per jaar;
– parkeervergunning bewoners : 2e €87,07 per jaar;
– parkeervergunning bezoekers centrum €50,- per jaar (max 200 uur per BAG-adres);
– inpandige berging v.v. licht;
– het balkon is gelegen op het noordoosten;
– dichtbij NS station.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Instapklaar 3-kamer appartement met heerlijk uitzicht vanaf de 4e etage én balkon op het zonnige zuiden! Het appartement beschikt over o.a. een ruime woonkamer met veel lichtinval, 2 slaapkamers, een complete keuken, separate badkamer, toiletruimte én praktische berging op de begane grond. Het appartement is ideaal gelegen nabij het stadscentrum van Breda, de uitvalswegen, Centraal Station (binnen 5 fietsminuten), winkelcentrum Moerwijk, een prachtig natuurgebied met kinderboerderij, diverse sportfaciliteiten en diverse onderwijsinstellingen.

BIJZONDERHEDEN
• Balkon op het zuiden gelegen met prachtig vrij zicht vanaf de 4e etage
• Het appartement is instapklaar
• Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers
• Het appartement beschikt over een eigen berging op begane grond
• Er is openbare parkeergelegenheid rondom het appartement
• Op steenworp afstand van de voorzieningen, Centraal Station en Centrum Breda.

ALGEMEEN
Centrale entree voorzien van brievenbussen, bellentableau en toegang tot de centrale hal; centrale hal voorzien van een dubbele liftinstallatie, trapopgang en toegang tot de bergingen.

4e ETAGE
ENTREE
Via de galerij bereik je de voordeur van het appartement, deze geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder de meterkast (5 groepen), ruime woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte.

WOON-EETKAMER
De ruime woonkamer (ca. 23m²) geniet veel lichtinval middels de grote raampartijen en is voorzien van een laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. De woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht.

KEUKEN
De fijne keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de galerijzijde. De keuken is in hoekopstelling uitgevoerd met een kunststof aanrechtblad en diverse boven- en onderkasten waaronder een carrouselkast. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een oven (2023), een 4-pits gaskookplaat, een koel/vries combinatie, een vaatwasser en een afzuigkap.

BALKON
Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden en geniet een prachtig vrij uitzicht over o.a. het voorgelegen groen met waterpartij. Het balkon is bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de achterzijde.

SLAAPKAMERS (2)
Het appartement beschikt over in totaal twee slaapkamers (oorspronkelijk 3 slaapkamers) allebei voorzien van een laminaatvloer. Royale (ouder) slaapkamer I (ca. 20m²) bevindt zich aan de balkonzijde met strakke wand- en plafondafwerking. Vanuit deze slaapkamer kan het balkon worden bereikt met een toegangsdeur; slaapkamer II (ca. 11m²) bevindt zich aan de galerijzijde.

BADKAMER
De badkamer is bereikbaar via de hal, de wanden zijn betegeld in een neutrale kleurstelling en de badkamer beschikt over een douche-in-bad-combinatie, wastafel met meubel, aansluitingen voor de wasmachine en de opstelplaats van de boiler (huur, circa € 13,45 per maand) voor het warme water.

TOILETRUIMTE
De separate toiletruimte beschikt over een wandcloset en fonteintje.

BERGING
Op de begane grond is er nog een berging gelegen waar spullen en een fiets opgeslagen kan worden. Deze is voorzien van een lichtpunt.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat deze vereniging gezond en erg actief is. De financiële stukken zijn op ons kantoor ter inzage. De bijdrage Vereniging van Eigenaren is thans ca. € 257,01 per maand inclusief het voorschot stookkosten. In de servicekosten is o.a. opgenomen: schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimten, reservering voor klein- en groot onderhoud en opstal- en glasverzekering.

Royaal 4-kamerappartement met balkon op het zonnige westen en met een fraai wijds uitzicht vanaf de 5e verdieping. Het appartement heeft een ruime, lichte woonkamer met aansluitend een hobby- of eetkamer (totaal ca. 50m²), 1 ruime slaapkamer en een dichte keuken. Desgewenst is de hobby- of eetkamer aan te passen naar een extra slaapkamer en/of is de woonkamer weer te verdelen in een woonkamer en een extra slaapkamer. Winkelcentrum Moerwijk is op korte afstand gelegen en er is een lift aanwezig!

bouwjaar 1968
woonoppervlakte ca. 85m²
balkon ca. 7m²
bergruimte ca. 6m²

LIGGING EN OMGEVING
Het appartement is gelegen in een rustige straat in de wijk ‘Hoge Vucht’ aan de rand van Breda en op loopafstand van diverse voorzieningen zoals het overdekte winkelcentrum ‘Moerwijk’, scholen, bibliotheek, een kleinschalige kinderboerderij en een wandelpad door het aangrenzende buitengebied. Er zijn tevens goede verbindingen met het stadscentrum van Breda, NS-station Breda Centraal en de snelwegen A16 en A59.

BOUWKWALITEIT
Het appartement is voorzien van houten buitenkozijnen voorzien van isolerende beglazing. Het complex verkeert in een goede staat van onderhoud door actief beleid van de Vereniging van Eigenaren. Voor de verwarming en warm water wordt gebruik gemaakt van blokverwarming. In het souterrain bevindt zich nog een royale berging.

INDELING
BEGANE GROND
Centrale hal met entree van het complex, trappenhuis en toegang tot de lift; eigen afsluitbare berging voorzien van elektra.

5e VERDIEPING – APPARTEMENT
Entree met meterkast, praktische bergkast en toegang tot de ruime hal. Vanuit de hal is toegang mogelijk tot alle overige vertrekken.

WOONKAMER
Sfeervolle, lichte woonkamer (ca. 42m²) met laminaatvloer, tweetal handige bergkasten, prachtig vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde en doorgang naar extra (hobby-/eet-/ of slaap)kamer (2.10 x 4.22m.) met deur naar het balkon.

KEUKEN
Fijne keuken (ca. 3.44 x 2.20m.) gelegen aan de galerijzijde en voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, 4 pits gaskookplaat, dubbele spoelbak, losse vaatwasser, losse koel-vriescombinatie, diverse (op)bergkasten en tot slot een praktische vaste kast.

SLAAPKAMER
(Ouder) slaapkamer I (ca. 4.22 x 2.82m) aan de balkonzijde met laminaatvloer, houten kozijn met dubbele beglazing en deur naar het balkon.

BADKAMER
Badkamer (ca. 1.85 x 1.45m.) voorzien van een douche-in-bad-combinatie en wastafel met meubel.

TOILETRUIMTE
Deels (in lichte kleurstelling betegelde) toiletruimte met closet.

BALKON
Ruim balkon (ca. 4.85 x 1.40m) afgewerkt met zeer fraai tegelwerk en gesitueerd op het zonnige westen met zeer fraai wijds uitzicht vanaf de 5e etage.

SERVICEKOSTEN / VVE
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen per maand ca. € 254,-. Dit is exclusief het voorschot voor de stookkosten van ca. € 105,-. In de servicekosten zijn o.a. begrepen schoonmaak van de gezamenlijke ruimten, liftonderhoud, dagelijks onderhoud en reservering groot onderhoud, opstalverzekering en waterverbruik.

BIJZONDERHEDEN
– Ruim (oorspronkelijk) 4 kamer appartement op de 5e verdieping gelegen.
– Royaal balkon op het zonnige westen gesitueerd met heerlijk vrij uitzicht.
– Ruime berging op de begane grond.
– Heel eenvoudig zijn 2 extra slaapkamers te creëren.
– Op loopafstand gelegen van scholen, openbaar vervoer en het overdekte winkelcentrum Moerwijk.
– Op zeer korte termijn beschikbaar voor fijne bewoning

Starters opgelet!

Midden in het centrum van Beverwijk ligt deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning. Alle winkels, restaurants, Kennemer Theater, bioscoop en het NS-station liggen op loopafstand. Liever een dagje strand, met 15 minuten fietsen zit je op het brede strand van Wijk aan Zee.

Zodra je de woning binnen stapt tref je de woonkamer aan van circa 22 m² aan met de zeer praktische open keuken v.v. inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je in de hal waar het toilet, de berging, stookruimte en de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt. Op de eerste etage onder het platte dak: de overloop, twee slaapkamers, en een badkamer v.v. ligbad met douche, wastafel, tweede toilet en wasmachine/droger opstelling.

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, toegang naar woonkamer met open keuken v.v. inbouwapparatuur, toegang naar toilet, stookruimte en wasruimte/berging.

Eerste verdieping:
Middels vaste open trap naar de overloop, twee slaapkamers en een badkamer v.v. ligbad met douche, wastafel, toilet en opstelling/aansluiting wasmachine/droger.

Naast de woning staat een aangebouwde berging.

Bijzonderheden
– energielabel
– bitumineuze dakbedekking vernieuwd in 2014;
– keuken v.v. inductiekookplaat (2022), magnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie en afzuigkap;
– betonnen (schuimbeton) begane grondvloer met vloerverwarming;
– gevels geïmpregneerd 2020;
– kunststof ramen, deuren en kozijnen v.v. dubbele beglazing en HR++;
– gelegen in het centrum van Beverwijk;
– op fietsafstand van het NS-station, de duinen en het strand;
– Amsterdam ligt op 30 minuten rijden, Haarlem en Alkmaar ligt op ca. 20 minuten rijden.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Dit is een huis met mogelijkheden!

Deze woning uit 1938 grenst met de achterzijde aan het park Overbos, een fraai stadspark aan de rand van het Beverwijkse centrum. Aan de voorzijde ligt de woning aan een rustige, doodlopende straat met prima parkeermogelijkheden. Dat zijn nog eens locaties! De woning is gebouwd op een ruim perceel van 205 m² en ligt, met zijn diepe achtertuin, goed op het noordwesten. Steek je handen maar uit je mouwen want deze twee-onder-één-kap woning dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden.

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang, toegang naar de woonkamer met erker aan de voorzijde, open keuken, toilet en toegang naar de uitbouw/berging met opstelling/aansluiting cv-ketel.

Eerste verdieping: overloop, berging, twee slaapkamers en een badkamer v.v. douche en wastafel.

Tweede verdieping: middels een vaste trap naar voorzolder en een (slaap)kamer.

In de achtertuin staat een houten berging.

Bijzonderheden
– diepe en zonnige achtertuin;
– kunststof ramen, deuren en kozijnen v.v. dubbele beglazing;
– gelegen bij park Overbos;
– de woning dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden;
– projectnotaris Batenburg;
– winkels, openbaar vervoer, scholen en ontsluitingswegen in directe omgeving.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Starters opgelet!

Het appartementencomplex ’t Pakhuys is gebouwd in 2018 en ligt in het centrum van Beverwijk met alle winkels, supermarkten, bioscoop en het NS-station op loopafstand. Gaat u met de auto naar het werk, binnen 5 minuten rijdt u op de A9 richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam.

Het tweekamerappartement is gelegen op de derde verdieping en is met de lift of trap te bereiken. Via een galerij komt u bij het appartement met een buitenruimte van 4 m² voor de entree. Op de eerste verdieping heeft u een eigen berging tot uw beschikking en een gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond.

Via de entree komt u in een gang die toegang verleend naar alle vertrekken. Het appartement beschikt over vloerverwarming met daarover een Novilon vloer (houtlook) die door het gehele appartement is gelegd. Alle wanden in het appartement zijn glad gestuukt, waarvan de meeste wanden zijn gesausd en enkele wanden zijn voorzien van behang.

De royale slaapkamer heeft twee grote dakramen en aangrenzend een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, vloerverwarming en een handdoekradiator. Het separate toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De was- en stookruimte biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Tevens treft u hier de opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie.

Via het Franse balkon en de grote raampartijen komt er veel lichtinval naar binnen in de woonkamer en open keuken. De moderne keuken is opgesteld in een rechte opstelling en voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en een losse koel-vriescombinatie.

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– Appartementencomplex met lift, gebouwd in 2018;
– Gezonde VvE;
– Servicekosten € 148,- per maand;
– Eigen berging op de eerste verdieping;
– Gezamenlijke fietsenstalling begane grond;
– Ruime slaapkamer;
– Vloerverwarming in het gehele appartement;
– NS- station op 5 minuten lopen;
– Gelegen in het centrum van Beverwijk;
– Op een paar minuten rijden van de A9 richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Duurzaam (energielabel A), rustig gelegen en ruime tussenwoning met 3 slaapkamers en een zolderkamer. Een ideale plek voor kinderen gelegen aan een autoluwe straat met speelvoorziening op loopafstand.

Er is recent een nieuw rapport opgesteld voor het energielabel met registratiedatum 29 augustus 2024: Energielabel A.

Middels een dakkapel op de 2e verdieping is de ruime woonoppervlakte van ca. 113 m² nog verder uit te breiden. De bouwconstructie is degelijk met weinig onderhoud. De gevels zijn opgetrokken in metselwerk, betonnen vloeren en het zadeldak is gedekt met dakpannen. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en daardoor makkelijk in onderhoud.

De berging van ca. 8 m² is in metselwerk uitgevoerd en voorzien van licht en elektra.

Bijzonderheden
– Energielabel A (29-08-2024);
– De woning beschikt over 3 slaapkamers en een zolderkamer;
– Gelegen in een rustige straat met speelvoorziening op loopafstand;
– Een dakkapel op de 2e verdieping is optioneel;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen;
– Extra toilet in de badkamer op de 1e verdieping;
– Voldoende parkeerplaatsen in de straat;
– Stenen berging van 8 m² met licht en elektra;
– Goede ontsluiting op de snelweg A4 (Rotterdam-Bergen op Zoom-Antwerpen.

Begane grond
Hal/entree met toegang tot de woonkamer en de trap naar de 1ste verdieping, toilet en de meterkast (1 x hoofdschakelaar, 2 x aardlekschakelaar, 6 x 220V). Het geheel betegelde toilet beschikt over een staand toilet en fonteintje.

De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Via de woonkamer is er toegang naar de keuken.

De keuken is uitgevoerd in een rechte keukenopstelling en is ingericht met een 4-pits kookplaat (gas), afzuigkap (ATAG), koelkast, vaatwasser (Pelgrim) en een combi-oven (Pelgrim). Via de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Via de overloop is er toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en spuitwerk plafonds.

De badkamer is geheel betegeld, heeft een stucwerk plafond en is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Optioneel is er in de badkamer een wasmachine-aansluiting aanwezig.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en is ingedeeld met een voorzolder bestaande uit een wasruimte en CV-ruimte met doorloop naar de zolderkamer.
De wasruimte is afgewerkt met vloertegels en de wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens bevindt zich hier de CV-opstelling (Ferroli bj. 2015) en een dakraam (Velux).
De zolderkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en dakafwerking. De zolderkamer is voorzien van een dakraam (Velux). Middels een dakkapel kan er op de zolderkamer nog extra woonoppervlakte gerealiseerd worden.

Tuin/Berging:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, voorzien van een achterom en grotendeels bestraat. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging in metselwerk opgetrokken. De berging is voorzien van licht en elektra. De voortuin is geheel bestraat.

Algemeen
– Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door NVM. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
– Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
– Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
– Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Nu in de verkoop bij Bas Simons, Era Focus makelaars, ruim opgezet hoek 2-kamer appartement (oorspronkelijk 3-kamer) op de 7e verdieping met balkon, parterre berging alsmede een eigen parkeerplaats met carport direct naast de hoofdingang en gemeenschappelijke, inpandige fietsenstalling. Gunstige ligging nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen, alsmede op loopafstand van Winkelcentrum Woensel XL.

INDELING
BEGANE GROND
Zeer royale entree met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie. Afgesloten hal voorzien van twee liften en trapopgang naar de verdiepingen.

BERGING
Ruime eigen berging, gelegen op de eerste verdieping, voorzien van verlichting. De gemeenschappelijke fietsenstalling bevindt zich eveneens op deze verdieping.

7e VERDIEPING
Ruime gang met toegang tot de appartementen en meterkasten.

APPARTEMENT
ENTREE
Voordeur van het appartement met eigen meterkast ernaast (voorzien van 5 groepen + 2 aardlekschakelaars en een zogenaamde “slimme meter”).

HAL
Hal voorzien van pvc vloer (gelegd in 2015), granol wanden, spuitwerk plafond en videofooninstallatie. Tevens bevindt zich in de hal een praktische, inpandige bergruimte met provisieruimte, elektra en verlichting.

WOONKAMER
Ruime woonkamer voorzien van pvc vloer en gedeeltelijk wit gesausde schoonmetselwerk wanden, spuitwerk plafond en grote raampartijen met een prettige lichtinval. De woonkamer biedt een fraai en weids uitzicht op de groene omgeving.

KEUKEN
Open eetkeuken voorzien van pvc vloer, groot raam in de zijgevel met fraai uitzicht en moderne keukeninstallatie in wandopstelling met extra hoog duropal werkblad, diverse onder- en bovenkasten, ronde rvs spoelbak, laden, vaatwasser, oven, koelkast, diepvriezer, 4-pits gaskookplaat, wasemkap en koof met ingebouwde lichtspotjes.

SLAAPKAMER
Oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers. Royale slaapkamer voorzien van laminaatvloer, structuurwerk wanden, spuitwerk plafond, grote raampartij, rolluik, vaste kastenwand en deur naar het balkon. Van deze grote slaapkamer zijn eenvoudig weer twee slaapkamers te maken.

BALKON
Sfeervol breed balkon met een fraai wijds uitzicht over de omgeving, buiten elektrapunt en buitenlamp. Het balkon biedt de ideale ruimte aan een tafel met stoelen.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad met douche mogelijkheid, vaste wastafel in meubel met spiegel, kastruimte en lichtspotjes, design radiator, toilet, aansluiting voor wasapparatuur en spuitwerk plafond.

BERGING
Op de bergingslaag gelegen ruime eigen, separate berging voorzien van betonvloer, raam en verlichting.

CARPORT
Direct onder het gebouw, naast de hoofdingang gelegen eigen parkeerplaats met carport, genummerd 80.

ALGEMEEN
– Keurig onderhouden HOEK appartement, waarvan het binnenschilderwerk eind 2015 nog is uitgevoerd;
– Het balkon is in 2015 gecoat;
– Voorzien van eigen parkeerplaats met carport direct onder het gebouw naast de hoofdingang;
– Het gehele appartement is voorzien van isolerende beglazing;
– Glasvezelaansluiting aanwezig;
– Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars aanwezig;
– De Servicekosten bedragen € 255,56 per maand, exclusief voorschot stookkosten (verwarmen en warm water) van €120,- per maand. Gas verbruik voor koken en gebruik elektra dient koper zelf een contract af te sluiten.
– Ligging op een goede locatie direct nabij diverse voorzieningen, uitvalswegen en op loopafstand van Winkelcentrum Woensel.

Mgr. Leijtenstraat 24, Breda – Instapklaar Appartement met Vrij Uitzicht nabij Brabantplein

Dit prachtig afgewerkte appartement aan de Mgr. Leijtenstraat 24 biedt alles wat u zoekt in een comfortabele en moderne woning. Het appartement is met recht instapklaar en heeft een heerlijke ligging met vrij uitzicht, pal naast het gezellige winkelcentrum Brabantplein. Hier vindt u niet alleen een ruim aanbod aan winkels, maar ook een levendige buurt met alles binnen handbereik.

INDELING

WOONKAMER & EETKAMER
De ruime woonkamer is een fijne, lichte ruimte met veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woonkamer biedt toegang tot de naastgelegen eetkamer, die zich uitstekend leent voor gezellige diners of als werkplek. De open sfeer tussen de woonkamer en eetkamer zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De moderne afwerking maakt dit de perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De eetkamer geeft direct toegang tot het zonnige balkon.

KEUKEN
De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur. Het strakke en hedendaagse design past perfect bij de rest van het appartement. Hier kunt u naar hartenlust koken en genieten van de ruime werk- en kastruimte.

SLAAPKAMERS
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en beide kamers zijn licht en netjes afgewerkt, en bieden meer dan genoeg ruimte voor kasten of andere meubels. Of u nu een logeerkamer, werkkamer of walk-in closet wilt creëren, de indeling biedt veel flexibiliteit.

BADKAMER
De moderne badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een douche, wastafelmeubel en nette betegeling. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal, wat zorgt voor extra gemak. De hoogwaardige afwerking maakt deze badkamer een fijne plek om te ontspannen.

BALKON
Een van de highlights van dit appartement is het zonnige balkon, gelegen op een gunstige positie met vrij uitzicht. Hier kunt u in alle rust genieten van uw kopje koffie in de ochtend of een borrel in de namiddag, met een heerlijk uitzicht over de omgeving.

BERGING
In de onderbouw vindt u nog een ruime berging om te gebruiken als extra opslag.

OMGEVING EN VOORZIENINGEN

GEZELLIG WONEN NAAST WINKELCENTRUM BRABANTPLEIN
De locatie van dit appartement is ideaal voor wie houdt van het bruisende stadsleven, maar ook van rust. Het winkelcentrum Brabantplein, dat direct naast het appartement ligt, biedt een breed scala aan winkels, waaronder een supermarkt, drogisterij en diverse eetgelegenheden. Alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen zijn dus op loopafstand.

DICHTBIJ HOGESCHOOL EN NATUUR
Daarnaast is de ligging perfect voor studenten of docenten van de nabijgelegen Avans Hogeschool en Breda University (NHTV), die zich op een steenworp afstand bevinden. De omgeving biedt ook diverse recreatiemogelijkheden, met parken en natuurgebieden in de buurt voor wie graag wandelt of fietst.

BEREIKBAARHEID
Het appartement is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. U bent in no-time in het stadscentrum van Breda, en ook de uitvalswegen A27 en A58 zijn eenvoudig te bereiken. Bovendien zijn er meerdere bushaltes in de buurt, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met het centrum en andere delen van Breda.

KORTOM
Mgr. Leijtenstraat 24 biedt u een instapklaar en modern afgewerkt appartement op een top locatie in Breda. Met twee ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en een zonnig balkon met vrij uitzicht, is dit de perfecte plek voor wie houdt van comfort en gemak. Het winkelcentrum Brabantplein ligt om de hoek en biedt alle voorzieningen binnen handbereik.