Aan een van de meest gewilde lanen van Sint-Oedenrode, verscholen in het groen en omarmd door de rust van de Dommel, bevindt zich deze karaktervolle vrijstaande woning aan de Corridor. Een locatie die zelden beschikbaar komt en die synoniem staat voor exclusiviteit, privacy en een uitzonderlijke woonbeleving!

Deze charmante woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1960, biedt met een vloeroppervlakte van ruim 200 m² en een aangebouwde garage een solide basis voor wie op zoek is naar ruimte en karakter. De architectuur ademt authenticiteit en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om het geheel naar hedendaagse maatstaven te transformeren tot een indrukwekkende vrijstaande villa op een absolute toplocatie.

Het perceel van maar liefst 3.418 m² biedt een fraaie, groene setting op een hoekkavel met goede bezonning en volledige privacy. Een zeldzaam aanbod qua grootte dat zich perfect leent voor de realisatie van uw woondroom met een imposante tuin en bijbehorende voorzieningen.

Realiseer uw visie

Voor wie groots durft te dromen, ontvouwt zich hier een zeldzame kans om een residentie van uitzonderlijk niveau te creëren. De royale maatvoering van het perceel, in combinatie met het riante bouwvlak en het vigerende bestemmingsplan, biedt de mogelijkheid tot de realisatie van een prestigieuze villa van allure, met een woonoppervlakte van meer dan 700 m². Een dergelijk volume op deze locatie is buitengewoon schaars en vormt het perfecte canvas voor een architectonisch statement dat volledig aansluit bij uw persoonlijke levensstijl.

Stelt u zich een villa voor waarin esthetiek en comfort naadloos samensmelten: grote glaspartijen die het omliggende groen en het kabbelende water van de Dommel naar binnen halen, royale leefruimtes met een verfijnde afwerking, en een buitenbeleving die voelt als een privé-landgoed. Hier ontstaat de vrijheid om een woning te ontwerpen die niet alleen voldoet aan de hoogste eisen van luxe en duurzaamheid, maar ook een weerspiegeling is van uw eigen identiteit en visie.

Deze locatie biedt daarmee niet enkel een bouwmogelijkheid, maar een unieke kans om een droom te verwezenlijken op een plek die die droom daadwerkelijk recht doet. Een zeldzaam samenspel van ruimte, rust en prestige. Klaar om door u tot leven te worden gebracht.

De prijsstelling van deze uitzonderlijke propositie is op aanvraag beschikbaar. Wij nodigen u van harte uit voor een persoonlijke kennismaking op locatie, waar wij u in alle rust en discretie laten kennismaken met de unieke kwaliteiten, de ruimte en de ongekende mogelijkheden van deze bijzondere plek. Laat u verleiden door de belofte van wonen waar exclusiviteit en sereniteit samenkomen, ervaar tijdens een bezichtiging hoe hier uw toekomst werkelijkheid kan worden.

Aan een van de meest gewilde lanen van Sint-Oedenrode, verscholen in het groen en omarmd door de rust van de Dommel, bevindt zich deze karaktervolle vrijstaande woning aan de Corridor. Een locatie die zelden beschikbaar komt en die synoniem staat voor exclusiviteit, privacy en een uitzonderlijke woonbeleving!

Deze charmante woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1960, biedt met een vloeroppervlakte van ruim 200 m² en een aangebouwde garage een solide basis voor wie op zoek is naar ruimte en karakter. De architectuur ademt authenticiteit en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om het geheel naar hedendaagse maatstaven te transformeren tot een indrukwekkende vrijstaande villa op een absolute toplocatie.

Het perceel van maar liefst 3.418 m² biedt een fraaie, groene setting op een hoekkavel met goede bezonning en volledige privacy. Een zeldzaam aanbod qua grootte dat zich perfect leent voor de realisatie van uw woondroom met een imposante tuin en bijbehorende voorzieningen.

Realiseer uw visie

Voor wie groots durft te dromen, ontvouwt zich hier een zeldzame kans om een residentie van uitzonderlijk niveau te creëren. De royale maatvoering van het perceel, in combinatie met het riante bouwvlak en het vigerende bestemmingsplan, biedt de mogelijkheid tot de realisatie van een prestigieuze villa van allure, met een woonoppervlakte van meer dan 700 m². Een dergelijk volume op deze locatie is buitengewoon schaars en vormt het perfecte canvas voor een architectonisch statement dat volledig aansluit bij uw persoonlijke levensstijl.

Stelt u zich een villa voor waarin esthetiek en comfort naadloos samensmelten: grote glaspartijen die het omliggende groen en het kabbelende water van de Dommel naar binnen halen, royale leefruimtes met een verfijnde afwerking, en een buitenbeleving die voelt als een privé-landgoed. Hier ontstaat de vrijheid om een woning te ontwerpen die niet alleen voldoet aan de hoogste eisen van luxe en duurzaamheid, maar ook een weerspiegeling is van uw eigen identiteit en visie.

Deze locatie biedt daarmee niet enkel een bouwmogelijkheid, maar een unieke kans om een droom te verwezenlijken op een plek die die droom daadwerkelijk recht doet. Een zeldzaam samenspel van ruimte, rust en prestige. Klaar om door u tot leven te worden gebracht.

De prijsstelling van deze uitzonderlijke propositie is op aanvraag beschikbaar. Wij nodigen u van harte uit voor een persoonlijke kennismaking op locatie, waar wij u in alle rust en discretie laten kennismaken met de unieke kwaliteiten, de ruimte en de ongekende mogelijkheden van deze bijzondere plek. Laat u verleiden door de belofte van wonen waar exclusiviteit en sereniteit samenkomen, ervaar tijdens een bezichtiging hoe hier uw toekomst werkelijkheid kan worden.

Op een rustige en groene locatie op recreatiepark Heezerenbosch in Heeze ligt dit verrassend ruime en goed onderhouden recreatiechalet op eigen grond. Met een woonoppervlakte van circa 90 m², een perceel van circa 304 m² en een bouwjaar van 2006 biedt deze woning volop ruimte om te genieten van rust, natuur en comfort.

De ligging is bijzonder: direct aan de rand van de natuur van de Strabrechtse Heide, waar uitgestrekte wandel- en fietsroutes zorgen voor een unieke combinatie van ontspanning en buitenleven. Tegelijkertijd zijn Eindhoven en omliggende dorpen binnen circa 20 minuten bereikbaar. De woning is praktisch en prettig ingedeeld, met een lichte woonkamer als centraal leefpunt. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met buiten, waardoor het groene karakter van de omgeving ook binnen voelbaar is. De serre vormt een waardevolle uitbreiding van het leefgedeelte en fungeert als extra zitkamer of eetruimte. Hier geniet je het hele jaar door van het uitzicht op de tuin en de rust van de omgeving. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van de benodigde apparatuur voor comfortabel recreatief gebruik. Daarnaast beschikt de woning over meerdere slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor familie of logees. De badkamer en het separate toilet zijn netjes en praktisch uitgevoerd. Rondom de woning ligt een groene tuin met veel privacy op een perceel van circa 304 m². Hier ervaar je echt het buitenleven: een kop koffie in de ochtendzon, lange zomeravonden en volledige rust in een groene omgeving.

Recreatiepark Heezerenbosch biedt een verzorgd en compleet voorzieningenaanbod met onder andere horeca, een zwembad en speelvoorzieningen. Het park grenst direct aan een prachtig natuurgebied met talloze wandel- en fietsmogelijkheden. Dankzij de ligging nabij Eindhoven is dit een ideale combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid.

Kenmerken:
– Recreatiewoning op eigen grond
– Woonoppervlakte ca. 90 m²
– Perceeloppervlakte ca. 304 m²
– Bouwjaar 2006
– Energielabel C
– Serre aanwezig (extra leefruimte)
– Meerdere slaapkamers
– Gelegen op recreatiepark Heezerenbosch

Parkinformatie:
Parkbijdrage van toepassing (ca. € 1300,– per jaar voor volledig beheer en voorzieningen)

Belangrijk om te weten:
Wij adviseren geïnteresseerden om zich goed te laten informeren over de financieringsmogelijkheden. Voor recreatiewoningen zoals deze is het in de praktijk vaak lastig om een hypotheek te verkrijgen. Daarnaast is er sprake van overdrachtsbelasting die kan afwijken van reguliere woningtransacties. Een goede financiële voorbereiding is daarom essentieel.

Deze recreatiewoning is ideaal als tweede huis in het groen, comfortabele plek voor weekenden en vakanties, of als rustige uitvalsbasis dicht bij natuur en stad.

Een verrassend ruime recreatiewoning op eigen grond met circa 90 m² woonoppervlak, een royale tuin en een fijne serre als extra leefruimte, gelegen op een unieke plek waar natuur, rust en comfort samenkomen.

Wil jij betaalbaar wonen direct achter het hotspotgebied Hart van Zuid en op loopafstand van het Zuiderpark? Dan is de Goereesestraat een leuke optie voor jou! Dit speels ingedeelde 3 (voorheen 4) kamerappartement met veel lichtinval is binnenkort beschikbaar. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een centraal gelegen appartementencomplex, direct achter Zuidplein. De woning beschikt over een doorzonwoonkamer en twee slaapkamers. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Locatie:
Het appartementencomplex is gelegen direct achter winkelcentrum en metrostation Zuidplein in een mooie, brede straat van de wijk Carnisse en midden in het Hart van Zuid, wat volop in ontwikkeling is. In de omgeving vind je allerlei voorzieningen. Zo is het winkelcentrum en metro- en busstation om de hoek en vind je er het nieuwe 50-meterbad, een nieuw theater/bibliotheek en tal van eet- en uitgaansgelegenheden. Loop je de straat uit dan kom je in het Zuiderpark, het grootste stadspark van Nederland. Tevens vind je daar Ahoy en straks ook een megabioscoop (in aanbouw).

Indeling:
Gesloten portiek met trapopgang naar de eerste verdieping. Entree/hal met meterkast. Sfeervolle doorgebroken woonkamer (voorheen woon- en slaapkamer) voorzien van wand- en plafondafwerking, laminaatvloer en toegang tot balkon (voorzijde). Halfopen keuken (toog) voorzien van een inbouwkeuken (kleur: vanille) met een houtlook werkblad, keramische kookplaat, RVS-afzuigkap, spoelbak en betegeling. Slaapkamer (achterzijde) met laminaatvloer. Tweede slaapkamer (achterzijde) met eveneens wand- en plafondafwerking. Badkamer met douche, wastafel, toilet en lichte betegeling. Kelderberging in de onderbouw met elektra, wateraansluiting en afvoer zodat daar een wasmachine kan staan.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1940
• Gelegen op eigen grond
• Vereniging van Eigenaren € 91,- per maand
• Woonoppervlakte ca. 51 m²
• 2 (voorheen 3) slaapkamers
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Alle vertrekken voorzien van radiatoren
• Hoogrendement CV-ketel uit 2024
• Energielabel C
• Ruime kelderberging met water, afvoer en elektra
• Woning dient inwendig opgefrist te worden
• Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Een fraai afgewerkt, sfeervol en goed geïsoleerd 2-kamer-appartement met een balkon en vrij uitzicht, gelegen op de derde verdieping van dit goed onderhouden, grotendeels gemoderniseerde en verduurzaamde complex.
Ideaal voor diegene die comfortabel wil wonen op een centrale en goed bereikbare locatie, met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik!

Dit appartement betrof oorspronkelijk een studio, maar is slim getransformeerd naar een leuk 2-kamerappartement met een praktische indeling.

INDELING:

Via het afgesloten portiek, welke zowel via trap als lift bereikbaar is, heeft u toegang tot dit appartement, met de meterkast naast de voordeur.

Het appartement beschikt over een gezellig en licht woongedeelte met een keurige laminaatvloer, die vanuit de hal doorloopt in de gehele woning en toegang geeft tot het balkon op het oosten, waar u geniet van een vrij uitzicht en de ochtendzon.

De moderne, hoekopgestelde keuken, met gedeeltelijk betegelde achterwanden, onder- en bovenkasten en laden (incl. een apothekerslade en carrousel), LED-koofverlichting en een licht, houten aanrechtblad is in 2019 geplaatst en voorzien van een RVS spoelbak met een groentebakje, een losse inductiekookplaat en een vlakscherm-wasemkap, een ingebouwde koelkast en een wandplank met een losse combimagnetron.

Vanuit de hal, met een praktische vaste kastenwand met 3 schuifdeuren en veel bergruimte, heeft u eveneens toegang tot de volledig betegelde badkamer en de slaapkamer.

De volledig betegelde badkamer is in de loop der jaren volledig gerenoveerd en voorzien van een in 2023 nieuw geplaatst, breed wastafelmeubel met 2 laden, een duoblok toilet en een inloopdouche met een 3-delige ‘Sealskin’ schuifdeur en een hand- en regendouche met thermostaatkraan, alsmede een designradiator.

De slaapkamer is inpandig en rustig gelegen en voorzien van koofverlichting en de wasmachine-aansluiting.

Dankzij de in 2022 geplaatste kunststof kozijnen met triple isolatieglas en de na-geïsoleerde gevel is sprake van comfortabel en energiezuinig wonen. Daarnaast is het appartement momenteel gasloos, met de mogelijkheid tot heraansluiting van de gasmeter en zijn er in 2024 in het complex nieuwe C.V.-ketels geplaatst ten behoeve van de blokverwarming.

BERGING:
Op de begane grond bevindt zich een eigen (fietsen)berging (van ± 1.93 x 2.09 m.) in het van buitenaf toegankelijke bergingsblok, welke is voorzien van een lichtpunt, elektra en een aluminium stellingkast.

LIGGING:
Dit appartementencomplex is ideaal gelegen: direct naast winkelcentrum WoensXL met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden binnen handbereik, veel (betaalde) parkeergelegenheid, bushaltes op loopafstand en uitstekende verbindingen naar het centrum van Eindhoven en de nabijgelegen uitvalswegen.

ALGEMEEN:
– De keurig afgewerkte en onderhouden algemene ruimtes van het complex zijn o.a. voorzien van tegelvloeren, elektrische schuifdeuren, de intercominstallatie en de individuele postkasten.
– Het appartement is voorzien van een energielabel B.
– Momenteel gasloos, met lage energielasten.
– De maandelijks verschuldigde VvE-bijdrage bedraagt nu slechts € 131,88.
– Het maandelijkse voorschot stookkosten (t.b.v. de blokverwarming) bedraagt € 40,-
– Parkeer-/bewonersvergunning mogelijk (ca. € 57,- per jaar voor één auto en ca. € 150,- voor een 2e auto).
– Starters tussen de 18 en 35 jaar hoeven (onder voorwaarden) geen overdrachtsbelasting te betalen.
– Dit appartement wordt momenteel niet meer bewoond en is derhalve op korte termijn te aanvaarden.

ERA GARANTIE: EXTRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER:
Bij aankoop van dit appartement heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties:
• Zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis, waaronder gas-, afvoer- en waterleidingen.
• Inpandige sanitaire voorzieningen, zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en
stortbakken.
• Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen, zoals de complete goedgekeurde bedrading,
wandcontactdozen en lichtschakelaars.
• Alle keukeninbouwapparatuur.

De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico € 180,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.

Schitterend verzorgd driekamerappartement op de tweede verdieping gelegen op een mooie en levendige locatie van de Dorpsweg nabij het Zuiderpark.

Wonen op deze locatie betekent alle stadse voorzieningen in de buurt. Zo ligt het winkelcentrum en metrostation Zuidplein in de nabijheid en met de fiets ben je binnen een kwartiertje in hartje centrum. Ook heeft de woning een zeer centrale ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen (o.a. A15, A16, A29 en A4).

De woning beschikt over kunststof raamkozijnen met isolerende beglazing, heeft een recente inbouwkeuken een moderne badkamer en is uitgerust met centrale verwarming en airconditioning. Aan de achterzijde is er een balkon op het westen en in de onderbouw een ruime berging.

Omschrijving:
Via de afgesloten entree op de begane grond toegang tot het trappenhuis.

Tweede verdieping:
Entree/hal met meterkast. Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met laminaatvloer en een schuifdeur naar de achtergelegen slaapkamer met laminaatvloer. Slaapkamer aan de voorzijde met een kast en laminaatvloer. Fraaie keuken uit 2022 met aan weerszijden een aanrechtblad. De keuken is uitgerust met de navolgende inbouwapparatuur; vaatwasmachine, combioven, inductiekookplaat, afzuigkap en koel/vriescombinatie. Verder bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en de toegang naar het balkon op het westen. Moderne en ruime badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel en inloopdouche met glazen deur.

In de onderbouw van het complex heb je een eigen royale berging.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1953;
– Gelegen op eigen grond;
– Centrale verwarming en warm water middels CV-installatie;
– Voorzien van kunststof raamkozijnen met isolerende beglazing;
– Energielabel D;
– Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 89,-;
– Oplevering in onderling, kan spoedig.

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Welkom bij Beekstraat 9b in Breda

Deze supercharmante bovenwoning is ideaal gesitueerd op de 2e (bovenste) etage van een kleinschalig complex en is heerlijk rustig gelegen, maar toch op steenworp afstand van de singel én het historische stadscentrum van Breda. De bovenwoning beschikt over een zonovergoten privé dakterras (ca. 16m²) met prachtig vrij uitzicht gesitueerd op het zuiden, speelse living, royale (slaap)kamer, praktische keuken en fijne badkamer. De woning is gelegen in de kindvriendelijke, gewilde woonwijk ‘Tuinzigt’ en mede dankzij de perfecte ligging nabij het bruisende stadscentrum, diverse winkels en uitvalswegen is het absoluut een bezichtiging waard!

Woonoppervlakte: ca. 36m²
Dakterras: ca. 16m²
Inhoud: 115 m³
Beschikbaar: per direct

BIJZONDERHEDEN
• Alle kozijnen vervangen in 2015 met HR++ beglazing
• Alle vloerbalken vernieuwd
• Appartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex
• Privédakterras op het zonnige zuiden van ca. 16m².
• Voldoende gratis parkeergelegenheid
• Gelegen aan de rand van het centrum van Breda in de gewilde wijk Tuinzigt
• Per direct geschikt voor fijne bewoning

LIGGING / OMGEVING
Deze woning is gelegen in de wijk “Tuinzigt” op slechts enkele fietsminuten afstand van het centrum alsmede het CS van Breda. De wijk wordt momenteel herontwikkeld en er wordt volop gewerkt aan vernieuwing en verandering door diverse nieuwbouwprojecten wat het leefgenot (nog) meer zal verbeteren. Er zijn diverse scholen, winkelcentrum, woonboulevard en andere voorzieningen in de directe omgeving. De verbinding ten opzichte van de uitvalswegen en snelwegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de A16 en ook de A58 is snel te bereiken.

INDELING
ENTREE/HAL
Vanuit de hal op de begane grond is toegang tot de trapopgang naar de appartementen op de 1e en 2e verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit het voorportaal is toegang mogelijk tot het appartement met directe binnenkomst in de (slaap)kamer.

WOONKAMER
De woonkamer bevindt zich momenteel aan de voorzijde van het appartement, maar kan eenvoudig omgedraaid worden met de andere ruimte, waardoor deze meer gebruiksgemak kan bieden. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een laminaatvloer, wastafel en strakke wand- en plafondafwerking. Vanuit deze ruimte is de naastgelegen badkamer te bereiken.

BADKAMER (2015)
Moderne, geheel betegelde badkamer met inloop (regen)douche en separate handdouche en een closet.

(SLAAP)KAMER
Royale en bovenal zeer lichte kamer (in totaal 24m²) met laminaatvloer, kastenwand met keukenopstelling, strakke wand- en plafondafwerking en tot slot een airconditioning en een gaskachel wat zorgt voor voldoende warmte of verkoeling in deze ruimte. Vanuit deze kamer is toegang mogelijk tot het dakterras.

DAKTERRAS
Dakterras van maar liefst 15m² gelegen op het zonnige zuiden met prachtig weids uitzicht. Op dit dakterras kan de gehele dag genoten worden van de zon.

KEUKEN (2021)
De keuken in wandopstelling is geplaatst in 2021 en beschikt over een spoelbak en veel bergruimte. De keuken is prachtig weggewerkt in de op maat gemaakte kastenwand. Tevens bevinden zich in deze kastenwand de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

VvE
Er is een kleinschalige VvE aanwezig samen met de onderburen. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 50,-. Het appartement beschikt over eigen meters en voorzieningen.

ALGEMEEN
– Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
– Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen;
– Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Modern 2-kamer appartement op toplocatie in Eindhoven!

ENGLISH TEXT BELOW

Op zoek naar een modern appartement met karakter, op loopafstand van het bruisende centrum van Eindhoven? Dit in 2019 gemoderniseerde 2-kamer appartement op de tweede verdieping aan de Kruisstraat biedt comfort, stijl en een perfecte ligging nabij Philips, ASML, TU/e en de High Tech Campus.

Indeling

Begane grond:
Gezamenlijke entree met brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen.

Tweede verdieping:
Via de ruime overloop bereik je de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer met grote raampartijen is verbonden met een moderne, halfopen keuken, volledig uitgerust met koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, combi-oven en vaatwasser – ideaal voor wie houdt van gemak en design.

De slaapkamer biedt een rustige plek om te ontspannen. De vernieuwde badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche, wastafel en toilet.
Daarnaast is vrijwel het gehele appartement voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort in elk seizoen.

Bijzonderheden:

– Kunststof kozijnen
– Vloerverwarming
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk
– VvE-kosten ca. € 50,- (VvE in oprichting)

Locatie

De woning ligt aan de levendige Kruisstraat, op loopafstand van winkels, supermarkten, restaurants en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de grote werkgevers van Eindhoven zoals ASML, Philips, TU/e en de High Tech Campus snel en eenvoudig bereikbaar.

Grijp nu je kans om te wonen op deze centrale locatie met alle gemakken binnen handbereik!

ENGLISH

Modern 1-Bedroom Apartment in a Prime Location in Eindhoven!

Looking for a modern apartment with character, just a short walk from the vibrant city centre of Eindhoven?
This fully renovated (2019) 1-bedroom apartment on the second floor of Kruisstraat offers comfort, style, and a perfect location close to Philips, ASML, TU/e, and the High Tech Campus.

Layout

Ground floor:
Shared entrance with mailboxes and staircase leading to the upper floors.

Second floor:
From the spacious landing, you can access all rooms. The bright living room with large windows is connected to a modern, semi-open kitchen, fully equipped with a refrigerator, induction hob with extractor, stainless-steel sink, combi oven, and dishwasher – perfect for those who appreciate both convenience and design.

The bedroom provides a peaceful place to unwind. The renovated bathroom features a modern walk-in shower, washbasin, and toilet.
Almost the entire apartment is fitted with underfloor heating, ensuring optimal comfort all year round.

Details:

– Plastic window frames
– Floor heating
-Quick acceptance possible
– Homeowners’ association (VvE) contribution approx. €50 per month (VvE in formation)

Location

The apartment is located on the lively Kruisstraat, within walking distance of shops, supermarkets, restaurants, and public transport. Major employers such as ASML, Philips, TU/e, and the High Tech Campus are all easily and quickly accessible.

Don’t miss this opportunity to live in a central location with all amenities within easy reach!

HUREN TE DUUR? De indicatieve netto hypotheeklasten voor dit appartement bedragen ca. € 850,- per maand!*
Dit instapklare appartement is een mooie start voor elke starter of een perfecte match voor eenpersoonshuishoudens waaronder senioren. Met alle gemakken binnen handbereik, van winkels tot scholen, en de bruisende stad Eindhoven, biedt dit appartement het beste van twee werelden. Geniet op je eigen balkon en geniet van het comfort van een moderne keuken en badkamer. Winkelvoorzieningen zijn direct bij het appartement gelegen dus ook dat comfort is aanwezig!

Indeling.

Stap binnen in een wereld waar comfort en gemak samenkomen. Dit appartement in Woensel Noord is een parel voor wie het leven omarmt.

De hoofdentree met bellentableau en brievenbussen geeft toegang tot de centrale hal met liften. Via de lift of het trappenhuis is de 3e verdieping bereikbaar. Het portiek geeft toegang tot het appartement.

Bij binnenkomst in de hal zijn de badkamer, bergkast en woonkamer bereikbaar.

De woonkamer baadt in natuurlijk licht, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De keuken, een pronkstuk in U-opstelling, is uitgerust met alle apparatuur die je nodig hebt om je culinaire kunsten te vertonen. Tevens beschikt de keuken over een wasmachineaansluiting.

Het balkon is heerlijk ruim om samen te genieten van een kop koffie of een drankje met vrienden. Je kijkt vanaf hier uit over de wijk en natuur.

De badkamer is een toonbeeld van netheid, met een douchecabine waar je de dag fris begint of juist ontspannen afsluit. Het toilet en de vaste wastafel maken de ruimte compleet en zorgen ervoor dat je alles hebt wat je nodig hebt in jouw persoonlijke spa.

De slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en beschikt over een laminaatvloer.

Souterrain
In het souterrain is een eigen berging gelegen welke verrassend veel ruimte biedt voor het stallen van je fietsen of opslag van huisraad.

Locatie

Woensel Noord is een wijk die leeft. Met de TU/e, Fontys en het Catharina Ziekenhuis op een steenworp afstand, is dit de ideale plek voor young professionals, senioren en academici. De wijk “Heerlijkheid Eckart” biedt een groene oase in de stad, waar je tot rust komt en tegelijkertijd nooit ver van de bruisende energie van Eindhoven bent.

Bijzonderheden:

– Instapklaar dus geen klusstress maar direct genieten;
– U-vormige moderne keuken met diverse apparatuur en veel bergruimte;
– Ruim balkon met uitzicht;
– Keurige badkamer;
– Prettige lichtinval door de grote raampartij;
– Actieve VVE;
– Lift aanwezig;
– Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Ruime berging in souterrain;
– Maandelijkse servicekosten VVE bedragen € 119,75;
– *Maandlasten hypotheek gebaseerd op 10 jaar hypotheek annuïtair met NHG per 02-2026;
– Gratis en voldoende parkeergelegenheid rondom appartementencomplex;
– Aanvaarding in overleg;
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
RENTING TOO EXPENSIVE?
The indicative net monthly mortgage payments for this apartment are approximately €850 per month!*

This move-in ready apartment is an excellent opportunity for first-time buyers or a perfect match for single-person households, including seniors. With all amenities within easy reach – from shops and schools to the vibrant city of Eindhoven – this apartment truly offers the best of both worlds. Enjoy your own private balcony and the comfort of a modern kitchen and bathroom. Shopping facilities are located directly next to the apartment complex, adding even more convenience to everyday life.

Layout:
Step into a place where comfort and convenience come together. This apartment in Woensel Noord is a true gem for those who embrace life to the fullest.

The main entrance, featuring an intercom system and mailboxes, provides access to the central hall with elevators. The third floor can be reached via elevator or staircase. The gallery provides access to the apartment.

Upon entering the hallway, you have access to the bathroom, storage cupboard, and living room.

The living room is filled with natural light, creating a warm and inviting atmosphere. The U-shaped kitchen is a real highlight and is equipped with all the appliances you need to showcase your culinary skills. The kitchen also includes a connection for a washing machine.

The balcony is generously sized, offering the perfect spot to enjoy a cup of coffee together or a drink with friends. From here, you have pleasant views over the neighborhood and surrounding greenery.

The bathroom is neat and well-maintained, featuring a shower cabin where you can start your day refreshed or unwind in the evening. The toilet and fixed washbasin complete the space, providing everything you need in your own private retreat.

The bedroom is accessible from the living room and features a laminate floor.

Basement:
In the basement, there is a private storage unit offering surprisingly ample space for bicycles and additional household storage.

Location:
Woensel Noord is a lively and well-connected neighborhood. With TU/e, Fontys University of Applied Sciences, and the Catharina Hospital just a short distance away, this is an ideal location for young professionals, seniors, and academics. The “Heerlijkheid Eckart” area provides a green oasis within the city, allowing you to relax while still being close to the vibrant energy of Eindhoven.

Key Features:
– Move-in ready – no renovation stress, just immediate enjoyment;
– Modern U-shaped kitchen with various appliances and ample storage space;
– Spacious balcony with views;
– Well-maintained bathroom;
– Pleasant natural light thanks to large windows;
– Active homeowners’ association (HOA);
– Elevator present;
– UPVC window frames with double glazing;
– Spacious private storage unit in the basement;
– Monthly HOA service charges: €119.75;
– *Mortgage estimate based on a 10-year annuity mortgage with NHG;
– Free and ample parking available around the apartment complex;
– Transfer date in consultation, short term possible.

Starters opgelet! Een driekamer appartement met een lichte, terrasgerichte woonkamer in het mooie Nassaukwartier. Vanuit de woonkamer loop je zo het op het zuidwesten liggende grote, zonnige terras op. Het appartement heeft energielabel B en ligt op de bovenste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met eigen berging. Openbaar vervoer, scholen, winkels en supermarkt liggen allen op loopafstand. Het centrum van Schiedam en de snelwegen A20 en A4 zijn binnen 5 minuten te bereiken.

De buurt:

Het geliefde Nassaukwartier met de Nassaulaan om de hoek vol met charmante jaren ’30 herenhuizen. Het karakter van deze panden samen met de oude bomen in de laan geven de wijk een gemoedelijke sfeer. Voor de dagelijkse boodschappen is op loopafstand de Groenelaan te vinden. Via de Plantage, het oudste stadspark van Nederland, is het centrum van Schiedam ook lopend te bereiken. Hier vind je in de historische binnenstad tal van restaurantjes en speciaalzaken. Door de uitstekende openbaar vervoer verbindingen met Rotterdam middels bus, tram, metro en trein zit je ook daar in een mum van tijd. In de wijk is het vrij parkeren. Er zijn tevens 7 parkeerplaatsen die bij het appartementencomplex horen en alleen gebruikt mogen worden door de bewoners van het complex. De rijkswegen A15, A4 en A20 zijn snel te bereiken.

De indeling:

Begane grond:
Afgesloten centrale entree met het trappenhuis.
Eigen berging en 7 parkeerplaatsen voor de bewoners van het complex.

Tweede verdieping:
Entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje.
Een ruime, lichte woonkamer met een ruime halfopen hoekkeuken van ca. 31m². De woonkamer heeft een directe toegang via een schuifpui naar het fraaie zonneterras van ca. 10m² op het zuidwesten.
Aan de keuken zit een praktische bijkeuken voorzien van bergruimte, cv-ketel en een wasmachineaansluiting.
Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers van ca. 9m² en ca. 12m². Tenslotte is de ruime badkamer voorzien van een douchehoek, wastafel en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1988;
– Warm water en verwarming middels combiketel uit 2015;
– Energielabel B;
– Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 140,- per maand voor de woning en € 18,50 voor de berging;
– De erfpacht is afgekocht tot en met 31 mei 2035;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Welkom bij Beekstraat 9a in Breda

Deze supercharmante bovenwoning is ideaal gesitueerd op de 1e (eerste) etage van een kleinschalig complex en is heerlijk rustig gelegen, maar toch op steenworp afstand van de singel én het historische stadscentrum van Breda. De bovenwoning beschikt over sfeervolle living, royale (slaap)kamer aan de voorzijde gelegen, praktische keuken, toiletruimte en fijne badkamer. De woning is gelegen in de kindvriendelijke, gewilde woonwijk ‘Tuinzigt’ en mede dankzij de perfecte ligging nabij het bruisende stadscentrum, diverse winkels en uitvalswegen is het absoluut een bezichtiging waard!

Woonoppervlakte: ca. 47m²
Inhoud: 155 m³
Beschikbaar: per direct

LIGGING / OMGEVING
Deze woning is gelegen in de wijk “Tuinzigt” op slechts enkele fietsminuten afstand van het centrum alsmede het CS van Breda. De wijk wordt momenteel herontwikkeld en er wordt volop gewerkt aan vernieuwing en verandering door diverse nieuwbouwprojecten wat het leefgenot (nog) meer zal verbeteren. Er zijn diverse scholen, winkelcentrum, woonboulevard en andere voorzieningen in de directe omgeving. De verbinding ten opzichte van de uitvalswegen en snelwegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de A16 en ook de A58 is snel te bereiken.

INDELING
ENTREE/HAL
Vanuit de hal op de begane grond is toegang tot de trapopgang naar de appartementen op de 1e en 2e verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit het voorportaal is toegang mogelijk tot het appartement met directe binnenkomst in de woonkamer.

WOONKAMER
De sfeervolle woonkamer (ca. 23m²) beschikt over een laminaatvloer, op maat gemaakte inbouwkast voor veel bergruimte, een airconditioning en een gaskachel wat zorgt voor voldoende warmte of verkoeling in deze ruimte. Aan de voorzijde staat de woonkamer middels de schuifdeuren in verbinding met de voorkamer / slaapkamer en aan de achterzijde in verbinding met de keuken.

VOORKAMER / SLAAPKAMER
Lichte kamer (ca. 4.47 x 2.47m.) thans in gebruik als hobbykamer / kantoor, maar ideaal voor het vestigen van de slaapkamer. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over veel lichtinval middels de kozijnen.

KEUKEN
De keuken in wandopstelling uitgevoerd en beschikt over diverse onder- en bovenkastruimte en apparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, losse koel-/vriescombinatie, spoelbak en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de keuken is toegang tot het achtergelegen tussenportaal met toegang tot de badkamer en toiletruimte.

TOILETRUIMTE
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met closet.

BADKAMER
Eenvoudige, deels betegelde badkamer met wastafel en inloopdouche.

VvE
Er is een kleinschalige VvE aanwezig samen met de boven- en onderburen. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 50,-. Het appartement beschikt over eigen meters en voorzieningen.

BIJZONDERHEDEN
• Sfeervolle woonkamer
• Meterkast beschikt over 6 groepen
• Appartement op de eerste verdieping van een kleinschalig complex
• Voldoende gratis parkeergelegenheid
• Gelegen aan de rand van het centrum van Breda in de gewilde wijk Tuinzigt
• Per direct geschikt voor fijne bewoning

ALGEMEEN
– Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
– Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen;
– Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Welkom bij Teteringsedijk 148C5 in Breda

Op deze gewilde en gunstige locatie in “Brabantpark” ligt dit ideale 2-kamerappartement op de tweede etage (lift aanwezig!!) met balkon met vrij uitzicht, energielabel C én een PARKEERPLAATS op een afgesloten terrein. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het historische, bruisende stadscentrum van Breda, winkels, scholen, sportaccommodaties en het Centraal Station. De aansluiting via de noordelijke rondweg met de rijksweg A27 richting Utrecht en de rijksweg A58 richting Tilburg, Rotterdam en Antwerpen ligt op korte afstand.

BIJZONDERHEDEN
– Energielabel C en geheel voorzien van dubbele beglazing
– Parkeerplaats op het gezamenlijke (afgesloten) parkeerterrein
– Balkon met prachtig vrij uitzicht
– Badkamer vernieuwd in 2022
– Diverse nieuwbouwprojecten aan de Teteringsedijk en directe omgeving zullen de toch al mooie straat de komende jaren alleen nog maar mooier maken.

PARKEERPLAATS
Bij dit appartement is er parkeergelegenheid op het afgesloten parkeerterrein (1 plaats). Deze parkeerplaatsen zijn middels een afsluitbare (afstandbedienbare) poort te bereiken.

BEGANE GROND
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang naar de verdiepingen.

TWEEDE VERDIEPING
Gezamenlijke hal/gang en middels deze hal is het appartement, dat aan de voorzijde van het gebouw gelegen is, toegankelijk. In deze centrale hal bevindt zich tevens de vernieuwde meterkast (4 groepen en een kookgroep).

APPARTEMENT
HAL/ENTREE
Royale hal/entree met toegang tot alle vertrekken en de praktische bergkast met veel opbergmogelijkheid, opstelplaats voor de wasmachine én de boiler (2023).

WOONKAMER
Lichte, sfeervolle woonkamer in verbinding met de open keuken (ca. 8.35 x 3.28/4.60m.) met veel lichtinval middels de raampartij aan de balkonzijde, een fraaie laminaatvloer, intercominstallatie, vrij uitzicht en toegang tot het fijne balkon.

KEUKEN
Praktische (open) keuken in wandopstelling voorzien van een 4 pits keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast (2024), afzuigkap en veel opbergmogelijkheid in de diverse onder- en bovenkasten.

BADKAMER (2022)
Zeer moderne, luxe afgewerkte badkamer (ca. 2.42 x 1.74m.) voorzien van een (inloop) (regen)douche, wastafel met fraai meubel, vrijhangend closet en designradiator.

SLAAPKAMER
Royale (ouder)slaapkamer (ca. 3.86 x 3.86m.) gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De financiële stukken zijn op verzoek in te zien. De servicekosten bedragen thans circa € 199,16 per maand. In de servicekosten zijn inbegrepen het waterverbruik, de opstalverzekering, schoonmaak en verlichting van de algemene ruimten, reservering voor groot- en klein onderhoud, administratiekosten en het liftonderhoud. Daarnaast betaal je een voorschot voor de stookkosten van ca. € 130,- per maand.

Welkom bij Kasterleestraat 232 in Breda!

Heerlijk, energiezuinig (label A!) 3-kamer appartement met fraai uitzicht vanaf de 3e etage aan de voor- en achterzijde! Dit instapklare appartement beschikt o.a. over een royale woonkamer met zeer veel lichtinval, twee slaapkamers, een complete keuken en een zonnig balkon. De ligging van het appartement is ideaal, zo bevinden zich in de directe omgeving winkelcentrum Moerwijk, een prachtig natuurgebied met kinderboerderij, diverse sportfaciliteiten en diverse onderwijsinstellingen. Het stadscentrum van Breda is binnen 15 fietsminuten te bereiken, daarnaast is het appartement per auto gemakkelijk bereikbaar vanaf de diverse uitvalswegen en bevindt er zich een bushalte in de directe nabijheid.

BIJZONDERHEDEN
– Definitief energielabel A (!)
– 2 ruime slaapkamers
– Compleet sanitair
– Royaal balkon op het oosten gesitueerd en in alle rust gelegen met vrij uitzicht
– Ruime berging op de begane grond.
– Verwarming en warm water middels blokverwarming
– Op loopafstand gelegen van scholen, openbaar vervoer en het vernieuwde overdekte winkelcentrum Moerwijk.
– Voldoende parkeergelegenheid op het eigen parkeerterrein

ALGEMEEN
Via de parkeerplaats komt u in de hal van het complex. Vanuit deze hal kunt u via het trappenhuis en de lift de diverse verdiepingen bereiken. Uiteraard vindt u nabij de centrale toegangsdeur ook het bussenfront en bellentableau.

ENTREE (3e etage)
Via de galerij bereik je de voordeur van het appartement, deze geeft toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn alle vertrekken van het appartement bereikbaar. In de hal bevinden zich daarnaast ook de vernieuwde meterkast én een praktische bergkast.

TOILETRUIMTE
Gedeeltelijk (in lichte kleurstelling) betegelde toiletruimte met closet en fonteintje.

WOON-/EETKAMER
De ruime doorzonkamer (ca. 32m²) met veel lichtinval is voorzien van een laminaatvloer, sfeerhaard en aan de achterzijde staat deze kamer in verbinding met het balkon, welke is gelegen op het zonnige oosten en vrij uitzicht heeft over een natuurrijke omgeving.

KEUKEN
De complete keuken is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van o.a. een 5 pits gasfornuis, combi-oven/magnetron, vaatwasser, spoelbak, rvs-afzuigkap en vele opbergkasten/lades. Daarnaast bevinden zich in de keuken tevens de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

SLAAPKAMERS (2)
Het appartement beschikt over twee slaapkamers (3.59 x 2.71m. en 3.59 x 1.88m.) en zijn beide gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer. Vanuit beide slaapkamers is een prachtig vrij uitzicht over het groen.

BADKAMER
De fijne en grotendeels (in lichte kleurstelling) betegelde badkamer is bereikbaar via de hal en beschikt over een inloopdouche met separate handdouche, een wastafel met badkamermeubel en een radiator.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Na het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De financiële stukken zijn via de digitale brochure in te zien. De servicekosten bedragen thans € 203,94 per maand exclusief het voorschot stookkosten. In de servicekosten zijn onder andere opgenomen: de opstalverzekering, schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimten en een reservering voor klein- en groot onderhoud en water.

EXTRA INFORMATIE
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Welkom bij Kasterleestraat 362 in Breda!

Heerlijk 3-kamer appartement met prachtig vrij uitzicht vanaf de 2e etage aan de voor- en achterzijde! Dit instapklare appartement beschikt o.a. over een royale woonkamer met zeer veel lichtinval, twee slaapkamers, een complete keuken, modern sanitair en balkon op het zonnige zuiden. De ligging van het appartement is ideaal, zo bevinden zich in de directe omgeving winkelcentrum Moerwijk, een prachtig natuurgebied met kinderboerderij, diverse sportfaciliteiten en diverse onderwijsinstellingen. Het stadscentrum van Breda is binnen 15 fietsminuten te bereiken, daarnaast is het appartement per auto gemakkelijk bereikbaar vanaf de diverse uitvalswegen en bevindt er zich een bushalte in de directe nabijheid.

BIJZONDERHEDEN
– Definitief energielabel B
– 2 ruime slaapkamers
– Modern sanitair
– Royaal balkon op het zuiden gesitueerd en in alle rust gelegen met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde
– Ruime berging op de begane grond.
– Verwarming en warm water middels blokverwarming
– Op loopafstand gelegen van scholen, openbaar vervoer en het vernieuwde overdekte winkelcentrum Moerwijk.
– Voldoende parkeergelegenheid op het eigen parkeerterrein
– Vanuit verkopers zal de notaris worden bepaald. Betreft notaris MarkVliet Netwerk Notarissen

ALGEMEEN
Via de parkeerplaats komt u in de hal van het complex. Vanuit deze hal kunt u via het trappenhuis en de lift de diverse verdiepingen bereiken. Uiteraard vindt u nabij de centrale toegangsdeur ook het bussenfront en bellentableau.

ENTREE (2e etage)
Via de galerij bereik je de voordeur van het appartement, deze geeft toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn alle vertrekken van het appartement bereikbaar. In de hal bevinden zich daarnaast ook de vernieuwde meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars) én een praktische bergkast.

TOILETRUIMTE
Geheel (in lichte kleurstelling) betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.

WOON-/EETKAMER
De ruime doorzonkamer (ca. 32m²) met veel lichtinval is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Vanuit de woon-/eetkamer kan het balkon, welke is gelegen op het zonnige zuiden en vrij uitzicht heeft over een natuurrijke omgeving, worden bereikt.

KEUKEN
De complete keuken in hoekopstelling is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van o.a. een 4 pits gasfornuis, koelkast, magnetron, vaatwasser, spoelbak, afzuigkap en vele opbergkasten/lades. Daarnaast bevinden zich in de keuken tevens de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

SLAAPKAMERS (2)
Het appartement beschikt over twee slaapkamers en zijn beide gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van kunststof kozijnen (2015), stucwerk wand- en plafondafwerking en een laminaatvloer. Vanuit beide slaapkamers is een prachtig vrij uitzicht.

BADKAMER
De moderne badkamer is bereikbaar via de hal en beschikt over een inloop (regen)douche met separate handdouche, een wastafel met meubel en inbouwspots.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Na het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De financiële stukken zijn via de digitale brochure in te zien. De servicekosten bedragen thans € 208,38 per maand exclusief het voorschot stookkosten. In de servicekosten zijn onder andere opgenomen: de opstalverzekering, schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimten en een reservering voor klein- en groot onderhoud en water.

EXTRA INFORMATIE
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Op zoek naar comfortabel wonen zonder trappen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit verrassend ruime begane grond appartement aan de Groningenhof 51 precies wat u zoekt. Dankzij de volledig gelijkvloerse indeling voelt deze woning meer als een bungalow dan als een appartement. Ideaal voor een één- of tweepersoonshuishouden dat waarde hecht aan gemak, ruimte en een centrale woonomgeving.

De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Helmond. In de directe omgeving vindt u winkels, supermarkten, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen. Ook het stadscentrum van Helmond is eenvoudig bereikbaar. De wijk staat bekend om haar prettige woonklimaat, met veel groen en voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.

Indeling
Via de entree komt u in de hal met meterkast en een praktische bergkast.
Vanuit de hal bereikt u de gezellige living van circa 36 m². Deze ruime leefruimte bestaat uit een L-vormige woonkamer die naadloos overloopt in de open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht en een prettig gevoel van ruimte.
De keuken is uitgevoerd met een nette en tijdloze inrichting en beschikt over een koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en volop kast- en bergruimte.
Aansluitend bevindt zich de geheel betegelde badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en een verzorgde afwerking.
Vanuit de keuken bereikt u tevens een tweede hal met toegang tot de slaapkamer en de praktische bijkeuken/berging.
De slaapkamer heeft een oppervlakte van ruim 12 m² en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een werk- of leeshoek.
De bijkeuken van circa 7 m² vormt een bijzonder praktische aanvulling op de woning. Hier bevindt zich een schuifkastenwand met de aansluitingen voor de was apparatuur. Daarnaast blijft er nog volop ruimte over voor extra opslag, een grote kledingkast of zelfs een werkplek.
Direct naast de woning ligt bovendien een eigen berging, welke van buitenaf toegankelijk is.

Omdat de woning tijdelijk bewoond was hebben we de exacte foto’s aangepast met een meer passende inrichting.

Pluspunten
•Volledig gelijkvloers wonen en voelt als een bungalow dankzij de begane grond ligging
•De betonlook vloer geeft de woning een moderne en strakke uitstraling. Maar kan desgewenst eenvoudig met een PVC- of laminaatvloer worden afgewerkt.
•Volledige isolatie (label B)
•Rustige woonomgeving met veel voorzieningen in de buurt. Onder andere een supermarkt op 200 meter afstand, bushalte op 140 meter afstand en trein station Helmond brouwhuis op 1 kilometer. Maar ook Berkendonk ( een grote, openbare recreatieplas en natuurgebied) ligt 750 meter van de woning. Verder is het centrum van Helmond prima bereikbaar alsmede uitvalswegen.
•Ideaal voor starters, senioren of een één- tot tweepersoonshuishouden
Een comfortabele, instapklare woning waar gemak en woonplezier centraal staan. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de verrassende ruimte van deze gelijkvloerse woning.

In verkoop bij Tim de Rouw: Te renoveren jaren ’30 woning met royale vrijstaande garage op sublieme woonlocatie in Waalre, op een diep perceel van maar liefst 262 m²

ENIGE HOOGTEPUNTEN
– Karakteristieke jaren ’30 woning met royale vrijstaande garage van ca. 44 m²;
– Volledig te renoveren woning; modernisering, onderhoud en verduurzaming zijn noodzakelijk, hiermee is in de prijsstelling rekening gehouden;
– Unieke ligging: direct tegenover park en groenvoorzieningen met vrij uitzicht;
– Diep perceel met circa 30 meter diepe achtertuin;
– Mogelijkheid tot realiseren extra (slaap)kamer op zolder en diverse uitbreidingsopties;
– Verkoper verkoopt “As is, Where Is”; ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing.

VRAAGPRIJS: € 300.000,– k.k.
AANVAARDING: In overleg, korte termijn mogelijk

INDELING VAN DE WONING
Ligging
De woning is gelegen aan een rustige, groenrijke woonstraat met voldoende openbare parkeergelegenheid. Direct tegenover de woning bevindt zich een parkachtig groen gebied, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een aangename woonbeleving. Op het perceel bevindt zich tevens een royale vrijstaande garage, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is.

HAL / ENTREE
Hal/entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER / KEUKEN
Woonkamer met zit- en eetgedeelte en een sfeervolle moederhaard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kelder/provisiekast en de keuken. De separate keuken is geplaatst in wandopstelling en voorzien van een geiser voor warm water. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtergelegen bijkeuken/badkamer en toiletruimte.

BADKAMER / TOILET
De badkamer (douchehoek) en toiletruimte bevinden zich achter de keuken. Vanuit deze ruimte is er tevens een loopdeur naar de tuin aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten.

Slaapkamer 1 (ca. 10 m²): gelegen aan de voorzijde met inbouwkast
Slaapkamer 2 (ca. 4 m²): compacte kamer aan de achterzijde
Slaapkamer 3 (ca. 11 m²): ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast

TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met mogelijkheid om hier een extra (slaap)kamer te realiseren.

BUITENRUIMTE EN GARAGE
Het perceel is opvallend diep met een achtertuin van circa 30 meter. Achter op het perceel bevindt zich de ruime vrijstaande garage van ca. 44 m², multifunctioneel inzetbaar als opslag, hobbyruimte of werkruimte. Tevens is er een aangebouwde berging aanwezig.

LIGGING EN OMGEVING
De woning is gelegen in de geliefde woonomgeving Aalst-Waalre, aan de zuidzijde van de regio Eindhoven. Dit is een rustige, ruim opgezette wijk met volwassen groen en een sterk residentieel karakter. Direct tegenover de woning ligt een parkachtig groengebied, wat zorgt voor een uitzonderlijk vrij uitzicht en een zeldzaam gevoel van ruimte en privacy binnen deze woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich het centrum van Waalre en Aalst met diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast liggen natuurgebieden zoals de Malpie en het Leenderbos op fietsafstand, waardoor recreatie en ontspanning altijd dichtbij zijn. De bereikbaarheid is uitstekend via de N69, met snelle verbindingen richting Eindhoven, de High Tech Campus, ASML en de snelwegen A2 en A67. De aanwezigheid van grote internationale werkgevers in de regio versterkt de blijvende aantrekkingskracht van deze woonlocatie.

BIJZONDERHEDEN
– Karakteristieke jaren ’30 woning met veel potentie;
– Volledig te renoveren en te moderniseren object;
– Royale vrijstaande garage van ca. 44 m²;
– Diep perceel met circa 30 meter diepe achtertuin;
– Vrije ligging direct tegenover park en groen;
– Diverse uitbreidingsmogelijkheden, waaronder extra kamer(s) op zolder;
– Projectwoning: modernisering, verduurzaming en onderhoud noodzakelijk;
– Verkoop op basis van “As is, Where is”;
– Ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing;
– Interessante kans voor kopers die een totaalproject niet schuwen.

Plan een bezichtiging met uw makelaar: Tim de Rouw.

Nieuw in de verkoop bij ERA Focus makelaars, deze sfeervol en karakteristieke woning aan de rand van het bruisende hart van Eindhoven.

Dit charmante appartement combineert karakter, comfort en prima ligging in het levendige Eindhoven. Gelegen op de vierde verdieping van verzorgd appartementencomplex, biedt deze woning verrassend veel wooncomfort op loopafstand van de binnenstad.

De woning beschikt over een ruime woonkamer met aangrenzende eetkamer, een comfortabele slaapkamer met dubbele openslaande deuren, een leuk balkon met prachtig uitzicht over de skyline van de stad, een ruime badkamer en een sfeervolle keuken met hoekopstelling en een bijkeuken.

Wat er opvalt aan de woning:
– In kwartaal 2 van 2026 zal het complete dak worden gerenoveerd en voorzien van dakisolatie (volgens de huidige isolatienormen).
– Kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
– Cv ketel uit 2008
– Mechanische ventilatie unit 2025
– Keuken en badkamer ca. 2008. Vaatwasser is in 2018 vervangen.
– Vve bijdrage: €210,-/maand

Locatie:
De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig ten opzichte van alle voorzieningen die Eindhoven te bieden heeft. Schuin tegenover het gebouw bevindt zich het praktische en gezellige buurtwinkelcentrum Haakdijk, met onder andere een supermarkt, warenhuis, diverse winkels en ruime gratis parkeergelegenheid. Daarnaast is er een medisch centrum aanwezig voor eerstelijnszorg.

Binnen enkele minuten fietsen of wandelen bereikt u de binnenstad, met onder meer het centraal station, winkels, horeca en een bruisend uitgaansleven. Ook ten opzichte van belangrijke locaties zoals High Tech Campus Eindhoven en Eindhoven University of Technology ligt de woning zeer gunstig. Via de uitvalswegen richting A2, A50 en A67 bent u bovendien snel onderweg.

INDELING:

Begane grond
Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Vanuit de hal heeft u toegang tot de individuele bergingen in het souterrain en het trappenhuis naar de verdiepingen.

Souterrain
Privéberging met voldoende ruimte voor minimaal twee fietsen en extra opslag.

Vierde verdieping – appartement

Via de entree bereikt u de hal met meterkast (voorzien van 4 groepen en 2 aardlekschakelaars) en intercominstallatie. De hal is afgewerkt met hoge plinten en een nette laminaatvloer.

De woonkamer heeft een praktische, vrijwel vierkante indeling en laat zich daardoor eenvoudig inrichten. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, die via dubbele openslaande deuren in verbinding staat met zowel de slaapkamer als de eetkamer. De eetkamer is eveneens bereikbaar vanuit de hal en vormt samen met de woonkamer één gezellig geheel dankzij de doorlopende laminaatvloer.

Zowel de woonkamer als de eetkamer geven toegang tot het sfeervolle balkon over de volledige breedte van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht en een fraai uitzicht over de stad.

De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Vanuit het raam boven het aanrecht kijkt u uit over de daken van de achtergelegen karakteristieke jaren ’50-wijk.

Aangrenzend bevindt zich de ruime badkamer, ingericht met ligbad, douche, wandcloset en wastafelmeubel. Fraai tegelwerk op vloer en wanden zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling.

De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van het gebouw, net als de keuken en badkamer. Hierdoor geniet u van een rustige nachtrust, ook met geopend raam. De slaapkamer beschikt over een nette laminaatvloer en geeft toegang tot de praktische cv-/wasruimte.

Deze voormalige badkamer is voorzien van een terrazzovloer en ingericht met de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast biedt deze ruimte mogelijkheden voor extra bergruimte, een garderobe of het realiseren van een extra wastafel.

Welkom bij Beekstraat 9 in Breda

Deze supercharmante benedenwoning met een ruim 21 meter (!) diepe tuin op het zonnige zuiden is heerlijk rustig gelegen, maar toch op steenworp afstand van de singel én het historische stadscentrum van Breda. Het appartement beschikt over een lichte, ruime woonkamer met open keuken, 1 ruime slaapkamer, zeer moderne badkamer (2025) en tot slot een separate toiletruimte. Het appartement is gelegen in de kindvriendelijke, gewilde woonwijk ‘Tuinzigt’ en dankzij de ligging nabij het bruisende stadscentrum, diverse winkels en uitvalswegen is het absoluut een bezichtiging waard!

LIGGING / OMGEVING
Deze woning is gelegen in de wijk “Tuinzigt” op slechts enkele fietsminuten afstand van het centrum alsmede het CS van Breda. De wijk wordt momenteel herontwikkeld en er wordt volop gewerkt aan vernieuwing en verandering door diverse nieuwbouwprojecten wat het leefgenot (nog) meer zal verbeteren. Er zijn diverse scholen, winkelcentrum, woonboulevard en andere voorzieningen in de directe omgeving. De verbinding ten opzichte van de uitvalswegen en snelwegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de A16 en ook de A58 is snel te bereiken.

INDELING
ENTREE/HAL
Middels een eigen entree is toegang tot de hal, die is voorzien van een authentieke glas-in-lood glaspartij, garderobe en sfeervolle Portugese tegelvloer. Vanuit de hal is de woonkamer en toiletruimte bereikbaar.

TOILETRUIMTE
De toiletruimte beschikt over een closet, natuurstenen fonteintje en een mooie Portugese tegel vloerafwerking

WOONKAMER
De sfeervolle woonkamer (ca. 28m²) is voorzien van een prachtige (visgraat) pvc-vloer met vloerverwarming, stucwerk wand- en plafondafwerking, meterkast en een royale trapkast met hierin de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de verdeler voor de vloerverwarming. Door de grote raampartijen kent de woonkamer op ieder moment van de dag een bijzonder fijne lichtinval. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken en is direct tuincontact mogelijk middels de openslaande tuindeuren. Daarnaast is aan de achterzijde toegang tot de slaapkamer.

KEUKEN
De open keuken in een wandopstelling beschikt over diverse onder- en bovenkastruimte en inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, oven en een spoelbak.

SLAAPKAMER
De slaapkamer (ca. 3.72 x 2.14m) is eveneens voorzien van de prachtige (visgraat) pvc-vloer en geeft toegang tot de achtergelegen badkamer. Keurig in een kastruimte weggewerkt vinden we de c.v. combiketel (merk: Remeha).

BADKAMER (2025)
De zeer moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, (elektrische) designradiator en ventilatie.

TUIN / BERGING
De zonnige achtertuin (ca. 21.0 x 4.9m) is ideaal gelegen op het zuiden en hier kan de hele dag van de zon / schaduw worden genoten. De tuin is fluisterstil en door het ontbreken van achtergelegen bebouwing is er optimale privacy en geen inkijk. De tuin beschikt over een terras aan voor- en achterzijde in een moderne grote tuintegel, borders met een gevarieerde beplanting en een gazon.
De vrijstaande stenen berging (ca. 4.55 x 2.53m) is voorzien van daglicht, een buitenkraantje, elektra en desgewenst vinden we hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de berging is er middels een poort achteruitgang naar een binnenterrein met aansluiting op de Haagweg.

VvE
Er is een kleinschalige VvE aanwezig samen met de bovenburen. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 50,-. Het appartement beschikt over eigen meters en voorzieningen.

BIJZONDERHEDEN
• Zeer lichte woonkamer met open keuken en vloerverwarming
• Moderne badkamer geplaatst in april 2025
• Zonnig privacybiedende tuin op het zuiden van 21 meter diep met royale berging en achterom
• Appartement op de begane grond van een kleinschalig complex
• Voldoende gratis parkeergelegenheid
• Gelegen aan de rand van het centrum van Breda in de gewilde wijk Tuinzigt

ALGEMEEN
– Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
– Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen;
– Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Starters opgelet! Dit instapklare 4-kamer maisonnette appartement gelegen in het centrum van Helmond is nu te bezichtigen! Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met balkon op het zuiden, een half open keuken en een slaapverdieping met een drietal ruime slaapkamers, wasruimte en luxe badkamer. Dat alles op loopafstand van winkelcentrum, NS-station en sportvoorzieningen.

Entree appartementencomplex met bellentableau en brievenbussen. De fraaie en lichte entreehal geeft middels het trappenhuis toegang tot de galerij naar het appartement.

Entree appartement.
Woonverdieping.
De hal is voorzien van de meterkast, garderobemogelijkheid en een vinyl vloer.

De ruime en lichte woonkamer geniet door zijn ligging op het zuiden een fijne lichtinval. De vloer is afgewerkt met vinyl en via een openslaande deur is het balkon op het zuiden bereikbaar. Dit balkon is een heerlijke plek om buiten te kunnen genieten van een kopje koffie of thee in de zon.

De keuken is gelegen aan de voorzijde in de half open keuken. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vrieskast, oven en een vaatwasser. De diverse kasten en lades zorgen voor extra bergruimte. Tevens is de praktische trapkast bereikbaar vanuit de keuken voor extra opslag.

Middels het portaal waar tevens de toiletruimte gesitueerd is is de trapopgang naar de eerste verdieping toegankelijk.
De in 2021 geheel gemoderniseerde toiletruimte beschikt over een wandcloset.

Slaapverdieping.
De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot een drietal slaapkamers, een kastenkamer, stookruimte en badkamer.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en beschikt eveneens over een laminaatvloer, enkele beglazing en houten kozijnen.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en beschikt eveneens over een laminaatvloer, enkele beglazing en houten kozijnen.
De kastenkamer beschikt over een ruime kast (blijft achter). Ook hier is een laminaatvloer aanwezig.

Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een kunststof kozijn met dubbele beglazing.

De stookruimte is voorzien van de opstelling Cv-installatie (Nefit, 2021).

De luxe en modern uitgevoerde badkamer is in 2021 geheel vernieuwd. Deze geheel betegelde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, brede, dubbele wastafel met meubel en spiegel met inbouwverlichting, een wandcloset en designradiator.

Buiten.
De berging is gelegen aan de buitenzijde van het complex.

Bijzonderheden:
– Instapklaar maisonnette appartement met een drietal slaapkamers;
– Actieve VVE aanwezig;
– Maandelijkse bijdrage VVE is € 118,85;
– Energielabel C;
– Luxe toiletruimte en badkamer beiden vernieuwd in 2021;
– CV-ketel in 2021 vernieuwd;
– Gelegen nabij diverse voorzieningen op loopafstand waaronder winkelcentrum Helmond en NS-station;
– Parkeervergunning via de gemeente Helmond;
– Aanvaarding in overleg maar op korte termijn mogelijk;
– Kortom een mooi appartement welke u beslist van binnen moet zien!

Welkom bij Kasterleestraat 384 in Breda!

Heerlijk 3-kamer appartement met prachtig vrij uitzicht vanaf de 4e etage aan de voor- en achterzijde! Dit instapklare appartement beschikt o.a. over definitief energielabel A, een royale woonkamer met zeer veel lichtinval, twee slaapkamers, een complete keuken, modern sanitair en balkon op het zonnige zuiden. De ligging van het appartement is ideaal, zo bevinden zich in de directe omgeving winkelcentrum Moerwijk, een prachtig natuurgebied met kinderboerderij, diverse sportfaciliteiten en diverse onderwijsinstellingen. Het stadscentrum van Breda is binnen 15 fietsminuten te bereiken, daarnaast is het appartement per auto gemakkelijk bereikbaar vanaf de diverse uitvalswegen en bevindt er zich een bushalte in de directe nabijheid.

BIJZONDERHEDEN
– Definitief energielabel A
– 2 ruime slaapkamers
– Modern sanitair
– Royaal balkon op het zuiden gesitueerd en in alle rust gelegen met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde
– Ruime berging op de begane grond.
– Verwarming en warm water middels blokverwarming
– Op loopafstand gelegen van scholen, openbaar vervoer en het vernieuwde overdekte winkelcentrum Moerwijk.
– Voldoende parkeergelegenheid op het eigen parkeerterrein

ALGEMEEN
Via de parkeerplaats komt u in de hal van het complex. Vanuit deze hal kunt u via het trappenhuis en de lift de diverse verdiepingen bereiken. Uiteraard vindt u nabij de centrale toegangsdeur ook het bussenfront en bellentableau.

ENTREE (4e etage)
Via de galerij bereik je de voordeur van het appartement, deze geeft toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn alle vertrekken van het appartement bereikbaar. In de hal bevinden zich daarnaast ook de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars).

TOILETRUIMTE
Geheel (in lichte kleurstelling) betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.

WOON-/EETKAMER
De ruime doorzonkamer (ca. 32m²) met veel lichtinval is voorzien van een laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en een fraaie roomdevider. Vanuit de woon-/eetkamer kan het balkon, welke is gelegen op het zonnige zuiden en vrij uitzicht heeft over een natuurrijke omgeving, worden bereikt. Het balkon beschikt over een zonnescherm.

KEUKEN
De complete keuken in tweetal wandopstellingen is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van o.a. een 1,5 spoelbak, een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, combi-oven, koelkast, vriezer met 3 lades, vaatwasmachine en genoeg opbergruimte. Daarnaast bevinden zich in de keuken tevens de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

SLAAPKAMERS (2)
Het appartement beschikt over twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde, waarvan 1 thans in gebruik als kastenkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen (2015), strakke wand- en plafondafwerking, een laminaatvloer en vanuit beide slaapkamers is een prachtig vrij uitzicht over het groen.

BADKAMER
De moderne badkamer is bereikbaar via de hal en beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel, mechanische ventilatie en inbouwspots.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Na het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De financiële stukken zijn via de digitale brochure in te zien. De servicekosten bedragen thans € 208,38 per maand exclusief het voorschot stookkosten (thans € 50,- per maand) In de servicekosten zijn onder andere opgenomen: de opstalverzekering, schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimten en een reservering voor klein- en groot onderhoud en water.

EXTRA INFORMATIE
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

VANWEGE DE VELE AANVRAGEN PLANNEN WE GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER IN
Gemoderniseerde en energiezuinige (energielabel A) starters- /levensloopbestendige woning te koop aan autovrije, groene straat in de wijk Rijpelberg in Helmond. Deze woning biedt onder andere een tweetal slaapkamers (waarvan 1 gelegen op de begane grond), een luxe badkamer met ligbad en douche, complete moderne keuken en een fraai aangelegde achtertuin met overkapping en dat alles op loopafstand van diverse voorzieningen. Parkeren kan eenvoudig achter de woning.

Indeling
Het voetpad aan de voorzijde geeft toegang tot de entree.

De hal met tegelvloer is voorzien van een bergkast, een meterkast, de toiletruimte en trapopgang naar de verdieping.
Vanuit de hal zijn de badkamer en woonkamer bereikbaar.

De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met een keurige afwerking. De woonkamer beschikt over een tegelvloer, dakraam, HR++ beglazing, airco-unit (verwarmen en koelen) en een open verbinding met de keuken gelegen aan de achterzijde.

De open keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse gemakken. Zo is deze uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en diverse lades en kasten.
Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.

Slaapkamer 1. De ouderslaapkamer is ruim en beschikt over een airco-unit (verwarmen), tegelvloer en een kledingkast. Door de ligging aan de achterzijde heeft men contact met de tuin en is deze rustig gelegen.

De luxe en moderne, geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, vaste wastafel met meubel en spiegelkast, designradiator en ventilatie.

1e verdieping.
De overloop met dakkapel biedt een fijne lichtinval en voldoende ruimte voor het plaatsen van de wasmachine en/of droger. Tevens bevindt zich hier de omvormer voor de zonnepanelen.

Slaapkamer 2 is een verrassend ruime slaapkamer met eveneens een dakkapel en laminaatvloer.

Tuin.
De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een vrije achterom naar de parkeerplaatsen, een overkapping om heerlijk te kunnen genieten, een overdekt stallingsgedeelte voor fietsen en motoren, borders en bestrating. Er is tevens een laadpaal aanwezig voor het laden van je auto indien je achter de woning parkeert. Kortom van alle gemakken voorzien.

Bijzonderheden:
– Instapklare semi-bungalow in de wijk Rijpelberg;
– Gelegen nabij vele voorzieningen en NS-station;
– In 2024 zijn diverse keukenapparatuur vernieuwd;
– In 2023 is de badkamer en toiletruimte vernieuwd;
– Energielabel A;
– In 2024 is het buitenschilderwerk verricht;
– In 2025 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst;
– In 2024 is het dak geïsoleerd en zijn alle ramen vervangen door HR++ beglazing;
– Sfeervolle achtertuin met overkapping en laadpaal;
– Stadsverwarming aanwezig;
– Een tweetal airco-units aanwezig;
– Kortom, een hele mooie woning welke u beslist van binnen moet zien om een juiste indruk te krijgen. Maak een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor.

Leuke hoekwoning met een 19 meter diepe achtertuin aan een rustige straat vlakbij het centrum van Geldrop. De keuken is uitgebouwd en er zijn 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Deze keurig onderhouden woning legt een prima basis voor je nieuwe thuis.

Indeling:
Begane grond: overdekte entree; hal met tegelvloer die ook in woonkamer en keuken is doorgelegd; meterkast; gezellige woonkamer met houtkachel; uitgebouwde en ruime keuken met eiken keukeninrichting voorzien van diverse kastjes en lades en met een inductie kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast; deur naar bergkast onder de trap; aansluitende ruime bijkeuken met onder meer een wasbak, inbouw kast en de aansluiting voor de wasmachine; gastentoilet met fonteintje.

1e Verdieping: overloop; slaapkamer 1 met laminaatvloer aan de voorzijde van 10 m2; slaapkamer 2 met laminaatvloer aan de voorzijde van 7 m2; slaapkamer 3 met laminaatvloer en 2 handige inbouwkasten aan de achterzijde van plm. 8 m2; badkamer met ligbad/douche combinatie met spatscherm, wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping, via vlizotrap bereikbare bergzolder met de HR CV combi ketel.

De achtertuin is ongeveer 19 meter diep en heeft in het verlengde van de bestaande uitbouw (van de bijkeuken) een 4 tal bergingen/hobbyruimtes (ongeveer 13 m2, 11 m2, 6 m2 en 5 m2). Dus heb je veel berg-hobby ruimte nodig dan ben je hier aan het juiste adres. Maar ook als je juist meer ruimte in de tuin wil hebben dan kunnen enkele bergingen prima verwijderd worden. Aan jouw de keuze ! De tuin grenst aan de zij- en achterkant aan een achterom.

Bijzonderheden:
* de woning is voorzien van rolluiken rondom
* begane grond dubbel glas
* uitgebouwd met bijkeuken en diverse bergingen
* rustige ligging aan doodlopende straat
* vlak bij centrum (loopafstand 800 meter) met alle voorzieningen. Daarnaast beschik Geldrop over een NS station, ziekenhuis en middelbare school.

Dit bijzonder royale vierkamer appartement beschikt over een weids uitzicht, een drietal slaapkamers en een eigen parkeerplaats. Verder kenmerkt de woning zich door de gunstige zonligging.
In de directe nabijheid bevinden zich het winkelcentrum In de Bogaard, het Wilhelminapark, de binnenstad van Delft en diverse uitvalswegen (A4 Den Haag – Amsterdam, A12 Den Haag – Utrecht, A13 Den Haag – Rotterdam).

Indeling:
Gesloten centrale entree/hal met lift en trappenhuis.
Entree/hal van het appartement in het portiek op de zesde verdieping. In de hal bevinden zich een ruime berging en garderobekast en de toiletruimte. Royale L-vormige woonkamer met een deur naar aangrenzende werk- of slaapkamer, een screen en een deur naar het balkon op het zuidwesten. De keuken is voorzien van een moderne inrichting met inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combioven. Vanuit de keuken is het (zeem)balkon aan de achterzijde te bereiken. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer gelegen met toegang tot de badkamer welke is voorzien van een nette inrichting met onder meer douchecabine, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde is nog een derde slaapkamer.
Tevens beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw en een parkeerplaats.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1977;
– Voorzien van 3 slaapkamers;
– Inclusief eigen parkeerplaats;
– Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 283,74;
– Vereniging van Eigenaren parkeerplaats € 25,92 per maand;
– Voorschot stookkosten € 119,67;
– Volledig voorzien van dubbele beglazing;
– Energielabel C;
– Gelegen op eigen grond;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem contact op om een bezichtiging in te plannen en/of schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.