THIS PROPERTY IS NOT AVAILABLE FOR VIEWING AND IS A PUBLIC FORECLOSURE SALE.

Wij hebben de woning NIET van binnen kunnen bekijken. Alle kenmerken en gegevens zijn aannames op basis van historische informatie. Op veilingnotaris.nl is aanvullende informatie beschikbaar.

– Type: Tussenwoning
– Bouwjaar: 1947
– OppervlakteBAG: 76m2
– Perceeloppervlakte: 145m2

Kavelbeschrijving

Het woonhuis met berging, verdere aanhorigheden, ondergrond en tuin, plaatselijk bekend 5654 GH Eindhoven, Obrechtlaan 3, kadastraal bekend gemeente Gestel sectie C nummer 3443, groot één are en vijfenveertig centiare (1 a en 45 ca);

Gebruikssituatie
Verhuurd. Het huurbeding is ingeroepen

Online executieveiling in opdracht van de hypotheekhouder van de Obrechtlaan 3 te Eindhoven.
Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW.

Notaris
De Randamie & Verstoep notarissen
Dhr. B. (Brian) R. De Randamie
Posthoornstraat 13-15
3011 WD Rotterdam
Telefoon: +31(0)10 433 03 55
Fax: +31(0)10 414 92 16
Dit dossier is in behandeling bij Dhr. B. (Brian) R. De Randamie
E-mail: veilingen@drv-notarissen.nl
Contact

Voor vragen over deze verkoop kunt u terecht bij:
Era Focus Makelaars Eindhoven
Afdeling veilingen
Hurksestraat 60
5652 AL Eindhoven
Telefoon: +31(0)40 – 218 00 78
e-mail: eindhoven@erafocus.nl

Onderhandse biedingen
Het is mogelijk om tot en met 08-02-2023 een onderhands bod uit te brengen.
Gebruik hiervoor het biedformulier onderhandse biedingen (PDF).

Veilingvoorwaarden

Op deze veiling zijn de volgende veilingvoorwaarden van toepassing:
– AVVE 2017
– Bijzondere Veilingvoorwaarden

Biedprotocol
Voor deelname aan deze veiling dient u zich te registreren en te legaliseren. Klik hier voor informatie over biedmethodiek zoals beschreven in het biedprotocol.

Kosten
De Koper is naast het geboden bedrag de volgende kosten verschuldigd:

– Veilingkosten ter hoogte van Eur 4668,95 incl. BTW (dit bedrag wordt tijdens het bieden automatisch bij uw bieding opgeteld)
– Overdrachtsbelasting (bekijk alle percentages)
– Inzetpremie: Zie bijzondere veilingvoorwaarden / kostenoverzicht

Zie voor de specificatie van de kosten de kosten het volgende overzicht (via veilingnotaris.nl):

Kostenoverzicht
Inzetpremie
Voor deze veiling geldt de volgende inzetpremie: Zie bijzondere veilingvoorwaarden. Lees verder de veilingvoorwaarden voor de exacte
regeling. Deze premie wordt niet getoond tijdens het biedproces.

Veilingnotaris.nl
Op de website Veilingnotaris.nl wordt deze veiling eveneens gepubliceerd. Kijk voor de informatie over deze veiling op
veilingnotaris.nl.

Registreren en legaliseren
Om mee te kunnen bieden op een veiling dient u zich te registreren en te legaliseren. Klik hier voor een uitgebreide uitleg en overzicht met notariskantoren waar u zich gratis kunt laten legaliseren voor dit platform.

Contact
Voor vragen over het registratie en legalisatieproces kunt u contact opnemen
met onze vastgoedafdeling. Stuur hiervoor een email naar vastgoed@bvaauctions.com of telefonisch via 033 – 808 0262 (tijdens kantooruren tussen
09:00 uur en 17:00 uur).

https://vastgoedveiling.nl/veiling/210/eindhoven-ada-12

KIJKDAGEN:
1e: DINSDAG 28 NOVEMBER 2023 VAN 16:00 TOT 17:00 UUR
2e: WOENSDAG 13 DECEMBER VAN 16:00 TOT 17:00 UUR

Indeling:
Begane grond:
Hal, meterkast, woonkamer, keuken, tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1999
Woningtype: Eindwoning
Perceeloppervlakte: 151m2
Woonoppervlakte: circa. 104m2 (de woning is niet ingemeten en de plattegronden zijn ter illustratie. Het is mogelijk dat sommige maten niet exact overeenkomen met de werkelijkheid, u heeft altijd het recht de woning zelf in te maken tijdens één van de open dagen).

Onderhandse biedingen:
Er kunnen tot en met WOENSDAG 29 NOVEMBER 2023 onderhandse biedingen worden gedaan. De biedingsformulieren dienen geheel ingevuld tezamen met een kopie van een geldig legitimatiebewijs en een verklaring van financiële gegoedheid op het notariskantoor worden afgegeven of gemaild. Hieronder vind u de gegevens van de notaris:

De Randamie & Verstoep notarissen
t.a.v. mw. J.M.Y. Rob
Posthoornstraat 13-15
3011 WD Rotterdam
veilingen@drv-notarissen.nl

Onderhandse biedingen dienen schriftelijk, onvoorwaardelijk en onherroepelijk te zijn, en conform
de van toepassing verklaarde algemene veilingvoorwaarden en bijzondere veilingvoorwaarden.

De biedingsformulieren zijn te downloaden via https://vastgoedveiling.nl/veiling/210/eindhoven-ada-12

Veiling is een ander woord voor openbare verkoop. De plaats en tijd zijn vooraf bepaald en ook de
voorwaarden die bij de koop gelden. Alleen de prijs moet nog tot stand komen. Een veiling is een
methode van verkoop die veel regels kent. Wij adviseren u vooraf informatie over de procedure c.q.
de gang van zaken op een (executie)veiling in te winnen. Informatie kunt u bijvoorbeeld bij uw
makelaar of notaris inwinnen.

ER KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND AAN BOVENSTAANDE INFORMATIE, AFMETINGEN, FOTO`S EN AANBIEDINGSTEKSTEN.

————————————————————————————————————-

EXECUTION Auction at Aïda 12, Eindhoven on 14 December 2023 at 10:30 am in the presence of De Randamie & Verstoep notaries.

https://vastgoedveiling.nl/veiling/210/eindhoven-ada-12

VIEWING DAYS:
1st: TUESDAY 28 NOVEMBER 2023 FROM 4 TILL 5 PM
2nd: WEDNESDAY 13 DECEMBER FROM 4 TILL 5 PM

Layout:
Ground floor:
Hall, meter cupboard, living room, kitchen, garden.

First floor:
Landing, 3 bedrooms, bathroom.

Details:
Year built: 1999
House type: End of terrace
Plot size: 151m2
Living area: approx. 104m2 (not measured, you have the right to do this yourself during the open house)

Private bidding:
Private bids can be made until WEDNESDAY 29 NOVEMBER 2023. The bid forms
must be fully completed together with a copy of a valid identification document and a declaration
of financial soundness at the notary’s office or mailed in. Below are the notary’s details:

De Randamie & Verstoep notaries
Attn: Ms J.M.Y. Rob
Posthoornstraat 13-15
3011 WD Rotterdam
veilingen@drv-notarissen.nl

Negotiated bids must be in writing, unconditional and irrevocable, and in accordance with
the applicable general auction conditions and special auction conditions.

The bidding forms can be downloaded from https://vastgoedveiling.nl/veiling/210/eindhoven-ada-12.

Auction is another word for public sale. The place and time are predetermined and so are the
conditions that apply to the sale. Only the price remains to be established. An auction is a
method of sale that has many rules. We recommend that you obtain information in advance about the procedure c.q.
procedure at a (foreclosure) auction. Information can be obtained from your
estate agent or civil-law notary.

NO RIGHTS CAN BE DERIVED FROM THE ABOVE INFORMATION, DIMENSIONS, PHOTOS AND OFFER TEXTS.

HET BETREFT EEN VEILINGOBJECT MET SPECIALE VOORWAARDEN.
VOOR MEER INFORMATIE EN (ONDERHANDSE) BIEDINGEN: zie de veilinginformatie op vastgoedveiling.nl

————————————————————————————————————————————–

Executoriale verkoping (ex art. 3:268 en 3:254 BW) op 12 november 2024 vanaf 12.00 uur, middels een online veiling via vastgoedveiling.nl, ten overstaan van één van de (toegevoegd) notarissen, verbonden aan Herman & Schuttevaer Notarissen N.V.

REGISTERGOED:
het woonhuis met ondergrond, erf, tuin en verdere aanhorigheden, gelegen te 5658 HV Eindhoven, Landgraaf 42, kadastraal bekend gemeente Strijp, sectie G nummer 3299, ter grootte van éénhonderd achttien vierkante meter (118 m²).

De gebruikssituatie van het Registergoed is – voor zover Verkoper bekend (mede op basis van de Basisregistratie Personen) – als volgt:
In gebruik bij debiteur(en) en mogelijk verhuurd en/of in gebruik gegeven aan (een) derde(n). Raadpleeg de website van vastgoedveiling.nl (https://vastgoedveiling.nl/veiling/839/eindhoven-landgraaf-42) voor de meest recente status.

BEZICHTIGINGEN:
Er wordt onderzocht om bezichtigingen te kunnen gaan houden. Wilt u Funda en/of de website van vastgoedveiling.nl in de gaten houden voor meer informatie.

Eventuele ontruiming is voor rekening en risico van de koper. De verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming.
Voor alle aanwezige bijlages, verwijzen wij u naar de dataroom op de website van Vastgoed Veiling.

Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd.
Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van rechtsverkeer.

De veilingkosten inclusief BTW zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op vastgoedveiling.nl
Voor rekening van koper komt:
– het notarieel honorarium;
– de kadastrale kosten, alsmede de kosten van de kadastrale recherches;
– de eventuele ontruimingskosten.

De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Voorwaarden voor Executieverkopen 2017 (AVVE), voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken.

De veilingvoorwaarden liggen reeds ter inzage ten kantore van bovengenoemde notarissen.

De betaling van de koopprijs dient uiterlijk plaats te vinden op 10 december 2024.

Info: vastgoedveiling.nl
Notaris: I.M.B. Balvert
Dossierbehandelaar: A.L. Bos

GARANTIES:
Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. De koper aanvaardt het Registergoed in alle opzichten op basis van het “as is, where is”- principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het Registergoed zich bevindt.

(INDICATIEVE) INFORMATIE OMTRENT DE WONING:
Zie de bijgevoegde brochure.

————————————————————————————————————————————–

NOTICE: THIS PROPERTY IS (FOR NOW) NOT AVAILABLE FOR VIEWINGS!

THIS IS AN AUCTION PROPERTY WITH SPECIAL CONDITIONS.
FOR MORE INFORMATION AND (PRIVATE) BIDS: see the auction details on vastgoedveiling.nl
________________________________________

Judicial sale (pursuant to articles 3:268 and 3:254 of the Dutch Civil Code) on November 12, 2024, starting at 12:00 PM, through an online auction via vastgoedveiling.nl, under the supervision of one of the (appointed) notaries associated with Herman & Schuttevaer Notarissen N.V.

PROPERTY:
The residential house with land, yard, garden, and other appurtenances, located at 5658 HV Eindhoven, Landgraaf 42, registered in the cadastral records of the municipality of Strijp, section G, number 3299, with a size of one hundred eighteen square meters (118 m²).

As far as the Seller is aware (also based on the Personal Records Database), the usage situation of the Property is as follows:
In use by debtor(s) and possibly rented out and/or in use by third party/parties. Please refer to the website of vastgoedveiling.nl (https://vastgoedveiling.nl/veiling/839/eindhoven-landgraaf-42) for the most up-to-date status.

VIEWINGS:
Efforts are being made to arrange viewings. Please keep an eye on Funda and/or the website of vastgoedveiling.nl for more information.

Any eviction will be at the buyer’s expense and risk. The seller does not guarantee the buyer’s right to evict.
For all available attachments, please refer to the data room on the website of Vastgoed Veiling.

As far as the seller is aware, no VAT is payable on the acquisition of the aforementioned property, but transfer tax is due.
The amount of transfer tax due will be determined by the tax authorities or the tax court in accordance with the Dutch Transfer Tax Act.

The auction costs, including VAT, will be specified as much as possible in the cost breakdown to be published on vastgoedveiling.nl.
At the buyer’s expense:
– Notarial fees;
– Cadastral costs, as well as the costs of cadastral searches;
– Any eviction costs.

The public judicial sale will take place in accordance with the General Conditions for Judicial Sales 2017 (AVVE), unless otherwise stated in the Special Auction Conditions.

The auction conditions are already available for inspection at the office of the aforementioned notaries.

Payment of the purchase price must be made no later than December 10, 2024.

Info: vastgoedveiling.nl
Notary: I.M.B. Balvert
File handler: A.L. Bos

GUARANTEES:
The seller gives no guarantees and accepts no liability regarding any information provided or omitted regarding the property. The buyer accepts the Property entirely on an “as is, where is” basis, including but not limited to its structural, legal, environmental, technical, and factual condition.

(INDICATIVE) INFORMATION ABOUT THE PROPERTY:
See the attached brochure.

Wij hebben de woning NIET van binnen kunnen bekijken. Alle kenmerken en gegevens zijn aannames op basis van historische informatie. Op veilingnotaris.nl is nog wat aanvullende informatie beschikbaar.

– Type: Hoekwoning
– Bouwjaar: 1961
– Oppervlakte BAG: 83m2
– Perceeloppervlakte: 227m2

Kavelbeschrijving
Het woonhuis met garage, berging, verdere aanhorigheden, ondergrond, erf en tuin, alsmede een gedeelte van het ter plaatse aanwezige voetpad, plaatselijk bekend 5554 SR Valkenswaard, Dr. J. van Beurdenstraat 13, kadastraal bekend gemeente Valkenswaard sectie E nummer 3627, groot twee are en zevenentwintig centiare (2 a en 27 ca);

Bijlages
Te raadplegen via veilingnotaris.nl

Online executieveiling in opdracht van de hypotheekhouder van de Dr. J van Beurdenstraat 13 te Valkenswaard.
Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW.

Notaris
De Randamie & Verstoep notarissen
Dhr. B. (Brian) R. De Randamie
Posthoornstraat 13-15
3011 WD Rotterdam
Telefoon: +31(0)10 433 03 55
Fax: +31(0)10 414 92 16
Dit dossier is in behandeling bij Dhr. B. (Brian) R. De Randamie
E-mail: veilingen@drv-notarissen.nl

Contact
Voor vragen over deze verkoop kunt u terecht bij:
Era Focus Makelaars Eindhoven
Afdeling veilingen
Hurksestraat 60
5652 AL Eindhoven
Telefoon: +31(0)40 – 218 00 78
e-mail: eindhoven@erafocus.nl

Onderhandse biedingen
Het is mogelijk om tot en met 31-08-2022 een onderhands bod uit te brengen. Gebruik hiervoor het biedformulier onderhandse biedingen (te downloaden via veilingnotaris.nl)

Veilingvoorwaarden
Op deze veiling zijn de volgende veilingvoorwaarden van toepassing:
– AVVE 2017
– Bijzondere Veilingvoorwaarden

Biedprotocol
Voor deelname aan deze veiling dient u zich te registreren en te legaliseren.

Kosten
De Koper is naast het geboden bedrag de volgende kosten verschuldigd:
– Veilingkosten ter hoogte van Eur 4668,95 incl. BTW (dit bedrag wordt tijdens het bieden automatisch bij uw bieding opgeteld)
– Overdrachtsbelasting

Zie voor de specificatie van de kosten het onderstaande overzicht:
Kostenoverzicht

Inzetpremie
Voor deze veiling geldt de volgende inzetpremie: 1% inzetpremie ten laste van verkoper. Lees verder de veilingvoorwaarden voor de exacte regeling. Deze premie wordt niet getoond tijdens het biedproces.

Veilingnotaris.nl
Op de website Veilingnotaris.nl wordt deze veiling eveneens gepubliceerd.

Deelname eisen

Registreren en legaliseren
Om mee te kunnen bieden op een veiling dient u zich te registreren en te legaliseren.

Contact
Voor vragen over het registratie en legalisatieproces kunt u contact opnemen met onze vastgoedafdeling. Stuur hiervoor een email naar vastgoed@bvaauctions.com of telefonisch via 033 – 808 0262 (tijdens kantooruren tussen 09:00 uur en 17:00 uur).

Let op!
– Indien in de laatste minuut voor het sluiten van de inzetfase een bod wordt uitgebracht dan wordt de inzetfase met twee minuten verlengd.
– Het kan zijn dat het systeem bij ‘controleer uw bod’ u nogmaals vraagt akkoord te gaan met de extra voorwaarden. Hou hier rekening mee bij
het (tijdig) uitbrengen van een bod.
– Op iedere veiling zijn veilingvoorwaarden van toepassing. Lees deze (algemene en bijzondere) veilingvoorwaarden voorafgaand aan de
veiling zorgvuldig door en neem bij eventuele onduidelijkheden tijdig contact op.
– Indien u in het verleden enkel bent gelegaliseerd voor Nationale Vastgoedveiling en/of BOG Auctions, kunt u deze legalisatie eenvoudig
uitbreiden. Dit kan in uw account bij ‘mijn gegevens – mijn instellingen’. Hou er rekening mee dat dit moet worden verwerkt door de Platformnotaris alvorens dit wordt toegekend.
– Voor een optimale werking van de website dient uw systeem aan een aantal minimale eisen te voldoen.
– Het plaatsen van biedingen via de app is niet mogelijk. Hierin wordt u doorgeleid naar de webpagina voor een correcte werking.

Dit functionele 1-kamer appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex De Oude Pastorij. Een kleine maar zeer fijne woning, met een bijzonder vindingrijke inrichting. Verder heeft het appartement een eenvoudige keuken en badkamer met toilet, douche en wastafel.

De ligging van het appartement is fantastisch midden in het centrum. Op loopafstand van diverse winkels, winkelcentrum “Beverhof” , Kennemer Theater, Camille en het openbaar vervoer. Bovendien telt het appartement een berging die zich naast het gebouw bevindt. Het monumentale complex is medio jaren 90 verbouwd tot 11 woonunits. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Haarlem zijn in de nabije omgeving gelegen.

Indeling
Begane grond: entree, hal, brievenbussen, bellentableau en trapopgang.

Eerste verdieping: meterkast, entree woning, hal, badkamer v.v. wastafel, toilet en douche, aparte kast met opstelling/aansluiting wasmachine en elektrische boiler (50 liter), toegang naar woonkamer met open keuken.

De woning heeft een eigen houten berging v.v. elektra op de begane grond.

Bijzonderheden
– de servicekosten bedragen € 118,95,- per maand;
– voorschot stookkosten bedraagt € 47,50,- per maand;
– parkeervergunning bewoners: 1e €27,86 per jaar;
– parkeervergunning bewoners : 2e €89,16 per jaar;
– bezoekersregeling centrum € 52,- per jaar;
– eigen berging aan de achterzijde gelegen;
– het complex is medio jaren 90 verbouwd tot 11 woonunits;
– gelegen op loopafstand van het centrum van Beverwijk.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Op zoek naar een modern, energiezuinig en betaalbaar appartement op een toplocatie? Dan is dit instapklare tweekamerappartement aan het H. Hartplein 19B in Veghel dé kans voor jou!

Dit keurig afgewerkte appartement (bouwjaar 2022) bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig complex midden in het levendige centrum van Veghel. Vanuit de woonkamer geniet je van een prachtig uitzicht op het karakteristieke Haventje, een sfeervol stukje Veghel, en heb je werkelijk alles binnen handbereik: winkels, horeca, supermarkten, openbaar vervoer én directe toegang tot de A50 richting Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Uden.

Duurzaam & energiezuinig wonen
Het appartement is volledig toekomstbestendig. Dankzij de warmtepomp en uitstekende isolatie heeft de woning een A++ energielabel, wat niet alleen goed is voor het milieu maar ook zorgt voor lage maandelijkse energiekosten en meer mogelijkheden bij het aanvragen van een financiering. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand.

Compact, comfortabel en compleet
Met een gebruiksoppervlakte van circa 35 m² is dit appartement slim ingedeeld en volledig instapklaar. De lichte woonkamer met open keuken voelt relatief ruim aan dankzij het grote daklicht en de grote raampartijen. De keuken is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer en afzuigkap.

De slaapkamer is aangenaam licht en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kast. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de technische ruimte.

De moderne badkamer is strak afgewerkt met een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Daarnaast is er een ruime (gedeelde) berging van ca. 9 m² op het terrein welke te bereiken is door de achteringang van het complex, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Op het terrein is ook een parkeerplaats waarvan het appartement gebruik mag maken (opgenomen in de vermelde VvE-kosten).

Pluspunten op een rij:

– Energielabel A++ en voorzien van warmtepomp (ook voor warm water)
– Bouwjaar 2022: modern, goed geïsoleerd en onderhoudsvriendelijk
– Instapklaar: direct te betrekken zonder verbouwingen
– Centrale ligging: op steenworp afstand van het centrum én het gezellige Haventje
– Uitstekende bereikbaarheid via de A50 richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch

Interesse?

Ben jij op zoek naar een duurzaam, modern en betaalbaar appartement op een unieke locatie in Veghel? Laat je dan verrassen door H. Hartplein 19B en plan snel een bezichtiging. Dit is een unieke kans voor starters, alleenstaanden of mensen die compact én comfortabel willen wonen in het hart van Veghel!

Heerlijk wonen dichtbij het centrum? Dit fijne goed ingedeelde appartement is klaar voor nieuwe bewoners. Het appartement ligt gelegen op de eerste verdieping van het kleinschalige appartementencomplex (1983) en is zo te betrekken. De woonkamer met toegang tot het balkon op zuidwesten gesitueerd is voorzien van een open keuken met inbouwapparatuur. De slaapkamer aan de voorzijde is goed bemeten en voorziet in een vaste kast. In het midden van de woning treft u de badkamer aan met douchehoek, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. Op de begane grond tref je je nog een eigen berging v.v. elektra.

Indeling
Begane grond: hoofdentree, bellentableau, brievenbussen, hal en trappenhuis.

Eerste verdieping: meterkast, entree woning, hal, kast met opstelling/aansluiting cv-ketel, toegang naar woonkamer met balkon en open keuken, v.v. inbouwapparatuur, badkamer v.v. toilet, wastafel, douche en opstelling/aansluiting wasmachine, toegang naar slaapkamer met vaste kast.

Eigen berging v.v. elektra op de begane grond.

Bijzonderheden:
– energielabel C;
– servicekosten bedragen € 144,58 per maand;
– nieuwe keuken geplaatst in 2020 v.v. inbouwapparatuur;
– gelegen nabij het MARLO terrein en het centrum van Beverwijk;
– NS station op fietsafstand;
– parkeervergunning bewoners: 1e €27,86 per jaar;
– parkeervergunning bewoners : 2e €89,16 per jaar;
– bezoekersregeling centrum €52,- per jaar.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Ligging:
In de levendige wijk Carnisse met uitzicht over veel groen en een singel ligt dit appartement op de begane grond. Met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand zoals winkels, scholen, sportverenigingen, het Zuiderpark, winkelcentrum Zuidplein en Ahoy maar ook openbaar vervoer en uitvalswegen: alles ligt in de nabijheid.

Indeling:
Begane grond:
– Afgesloten entree met brievenbussen;
– Trapopgang naar de verdiepingen en naar de onderbouw;

Begane grond:
– Entree/hal met meterkast en toegang tot de vertrekken;
– Geheel betegelde toiletruimte;
– De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt eveneens toegang tot de open keuken;
– De keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een keukenblok met een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, koel/-vriescombinatie, vaatwasser, magnetron en oven;
– De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, bidet, wastafel en handdoekenradiator;
– Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met deur naar het balkon en de achtertuin;
– Achtertuin op het westen van circa 11,5 meter diep en 7 meter breed.

Souterrain:
– Ruime slaapkamer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1947;
– Gelegen op eigen grond;
– Energielabel C;
– Geheel voorzien van laminaatvloeren;
– Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 105,-;
– Verwarming en warm water middels CV-combiketel uit 2011;
– Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
– Woning is niet zelf bewoond en dus zal er een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte;
– Aanvaarding in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Indeling.
Entree appartementencomplex met brievenbussen en bellentableau met video. De centrale hal met trappenhuis en lift geeft toegang tot de eerste verdieping waar het appartement gelegen is. Via de galerij komt men bij de voordeur van het appartement.

De hal straalt direct de luxe en het hoogwaardige afwerkingsniveau van het gehele appartement uit. De visgraatvloer, glad gestuukte wanden, strakke radiator en nieuwe deuren maken het geheel af. In de hal is de intercom met videofoon aanwezig.

De slaapkamer beschikt eveneens over een visgraat vloer, hoge plinten, glad gestuukte wanden en plafond en kunststof kozijnen met triple beglazing.

De slaapkamer staat in directe verbinding met de aangrenzende badkamer (en-suite). Deze geheel gemoderniseerde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en rainshower, een brede wastafel met meubel en spiegel met verlichting, aansluiting wasapparatuur en een designradiator.

De toiletruimte is deels betegeld in moderne tinten en beschikt over een wandcloset en fonteintje.

Vanuit de hal komt men in de riante en verrassend lichte woonkamer. De woonkamer straalt direct luxe en comfort uit met een luxe open keuken, visgraatvloer met hoge plinten, glad gestuukte wanden en plafond, diverse utp-aansluitingen en een grote raampartij met triple beglazing.

De keuken (Bruynzeel) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, geïntegreerde vaatwasser, koelkast met vriesvakje en een combi-oven. De diverse boven- en onderkasten zorgen voor extra bergruimte.

De woonkamer is dermate ruim dat deze op meerdere manieren ingedeeld/ingericht kan worden. Er is tevens voldoende ruimte voor een lounge/werkplek doordat de voormalige loggia bij de woonkamer is getrokken. De bergkast in de woonkamer zorgt voor extra opslagruimte.

Op de begane grond bevinden zich de bergingen waar ook de ruime berging behorende bij het appartement gelegen is. Deze beschikt over verlichting en elektra.

Bijzonderheden:
– In 2023 en 2024 geheel gemoderniseerd appartement;
– Voorzien van triple beglazing en kunststof kozijnen;
– Voor en achterpui geïsoleerd;
– Luxe en complete keuken;
– Moderne badkamer;
– Nieuw elektrawerk met glasvezelinternet;
– Geheel voorzien van visgraatvloeren en hoge plinten;
– Elektrische zonnescreens aan de voorzijde;
– Eigen berging van 7m² op de begane grond;
– Maandelijkse bijdrage aan de VVE van € 144,16;
– Voorschot maandelijkse stookkosten en warm water bedraagt € 70,-;
– Parkeren mogelijk via betaald parkeren of een vergunning;
– Diverse meubelstukken en verlichting (nieuw) ter overname;
– Kortom, kom snel kijken naar deze mooie kans!

Sfeervol 3-kamerappartement gelegen op de vierde woonlaag in de wijk ‘Brabantpark’ en direct grenzend aan winkelcentrum Brabantplein met al haar voorzieningen. Het appartement beschikt o.a. over een lichte woonkamer, 2 slaapkamers, zonnig balkon met vrij uitzicht op het westen, fijn sanitair en een dichte keuken. Het appartement heeft een eigen berging in het souterrain en het complex heeft een liftinstallatie!

BIJZONDERHEDEN
– Per direct geschikt voor fijne bewoning
– Energielabel D
– Dichtbij alle voorzieningen en het centrum van Breda
– Vrij uitzicht over het Brabantplein
– Heerlijk zonnig balkon op het westen en berging in het souterrain

LIGGING EN OMGEVING
Het appartementencomplex is gelegen in de wijk Brabantpark aan de kant van het Brabantplein met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Een ruim winkelaanbod binnen handbereik, het centrum van Breda op loopafstand en station Breda op enkele minuten fietsen. De bushalte om de hoek en de toegangswegen naar de A16, A27, A58 en A59 binnen enkele autominuten te bereiken. Ook ten opzichte van de BUAS (Breda University of Applied Sciences), de Avans Hogeschool en diverse sportaccommodaties is het appartement heel gunstig gelegen. Kortom, ideaal voor jong werkenden!

BOUWKWALITEIT
Het appartement is traditioneel gebouwd met betonnen verdiepingsvloeren en wordt gekenmerkt door goede ruimte verdeling en licht. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiep ramen en dubbele beglazing. De verwarming geschiedt middels blokverwarming en het warmwater middels een boiler (eigendom).

PARKEREN
Zowel aan de voorzijde van het complex als in de Mgr. Leijtenstraat is er voldoende parkeergelegenheid. Er is sprake van betaald parkeren, voor de 1e auto is een vergunning gratis.

INDELING
WOONKAMER
De ruime woonkamer is een fijne ruimte met veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woonkamer is eenvoudig te vergroten door de naastgelegen slaapkamer weer bij deze woonkamer te betrekken waardoor een optimaal woongenot wordt gecreëerd. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en een praktische vaste kast.

KEUKEN
De keuken is functioneel ingericht en voorzien van een 4 pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, rvs spoelbak en voldoende bergruimte in alle kasten. In de keuken bevindt zich tevens de boiler (2023) en zijn de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur gesitueerd.

BADKAMER / TOILET
De fijne badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en nette betegeling. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje in de hal, wat zorgt voor extra gemak.

SLAAPKAMER I
Ruime slaapkamer (3.76 x 2.80m.) gelegen aan de achterzijde van het appartement. Vanuit deze slaapkamer is toegang tot het balkon mogelijk. Daarnaast is deze kamer weer eenvoudig te verbinden met de woonkamer. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking.

SLAAPKAMER II
Ruime slaapkamer (4.25 x 2.68m.) gelegen aan de voorzijde van het appartement. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking, tweetal praktische vaste kasten en een wastafelmeubel.

BALKON
Een van de highlights van dit appartement is het balkon, gelegen op het zonnige westen (middag/avondzon) met een heerlijk vrij uitzicht. Hier kunt u in alle rust genieten van uw kopje koffie in de ochtend of een borrel in de namiddag, met een heerlijk uitzicht over de omgeving.

BERGING
Het appartement beschikt over een privé berging, voorzien van een lichtpunt (ca. 2.36m x 2.05m).

SERVICEKOSTEN
Door het kopen van dit appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 264,- per maand, het voorschot stookkosten bedraagt € 103,- per maand. In de servicekosten zijn o.a. opgenomen: de kosten voor de schoonmaak en verlichting van de algemene ruimten, het onderhoud van de liftinstallatie, de gebruikelijke verzekeringen, de reservering voor groot onderhoud en de administratiekosten van de vereniging.

Daarnaast zijn diverse sportgelegenheden nabij gelegen, evenals het City Centrum met al haar voorzieningen en een directe busverbinding naar Eindhoven. Ook zijn de belangrijke uitvalwegen naar alle windstreken binnen enkele minuten te bereiken.

INDELING:

BEGANE GROND (ALGEMEEN):
Via de overdekte entree, met een beltableau met intercom en de brievenbussen, betreedt u via een aluminium voordeur de centrale hal van dit appartementencomplex.

In deze centrale hal, met vloerbedekking en de postkasten, bevinden zich de trap naar de kelder en een deur naar de gang met het trappenhuis, welke incl. de trappen eveneens is voorzien van vloerbedekking.

In dit trappenhuis bevindt zich een vaste kastenwand met daarin de individuele gasmeters van de appartementen.

1e VERDIEPING:
Vanuit het trappenhuis op deze verdieping heeft u toegang tot het portiek, welke vervolgens naar de 4 appartementen op deze verdieping leidt.

APPARTEMENT:
Via de houten voordeur met een spionoog betreedt u de hal van dit appartement, welke is afgewerkt met een laminaatvloer (welke is doorgelegd in het woongedeelte) en spachtelputz wanden. In deze verwarmde hal bevindt zich de intercom en de meterkast (met de ‘slimme’ elektrameter met 5 groepen, een 2-fase kookgroep en 2 aardlekschakelaars), alsmede een deur naar het woongedeelte.

De gezellige, lichte woonkamer, met de voornoemde laminaatvloer en eveneens met spachtelputz afgewerkte wanden, is verder voorzien van kunststof (draai-/kiep)ramen met dubbel glas en een kunststof deur (eveneens met dubbelglas) naar het dakterras aan de achterzijde van het complex.

Dit dakterras (van ruim 16 m2) is v.w.b. de bezonning gunstig gesitueerd op het Zuid-Oosten en voorzien van beton-/grindtegels, een buitenlamp en een stalen hekwerk met bamboe vlechtmatten.

Vanuit de woonkamer loopt u zo de open keuken in, waarin de laminaatvloer eveneens is doorgelegd.
In deze open keuken bevindt zich een nette, hoekopgestelde installatie met onder- en bovenkasten en laden, TL-koofverlichting, een houten aanrechtblad met een ronde RVS spoelbak met een éénhendelmengkraan, rookglazen achterwanden, de bediening t.b.v. de mechanische ventilatie en een ingebouwde inductiekookplaat met een RVS wasemkap met RVS spatwand en een geïntergreerde koel-/vriescombinatie.

In deze keuken bevindt zich tevens een praktische berg-/wasruimte met daarin de aansluiting t.b.v. de wasmachine en 3 legplanken.

Vanuit het woongedeelte heeft u vervolgens toegang tot een tussenportaal, met eveneens een laminaatvloer en met spachtelputz afgewerkte wanden, welke toegang geeft tot de C.V.-/bergruimte, de badkamer en de slaapkamer.

In de C.V.-/bergruimte bevindt zich de opstelling van de nieuwe H.R. combiketel (Nefit Proline NxT; bouwjaar: 2024) en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie (Itho).

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een kunststof ligbad met een douchegelegenheid en thermotstaatkraan, een 3-delige badwand en 2 wandsteunen, een toilet en een vaste wastafel met planchetje en spiegel.

De ruime slaapkamer, met de vanuit het tussenportaal doorgelegde laminaatvloer en met structuurverf afgewerkte wanden, is evenals de woonkamer voorzien van kunststof (draai-/kiep) ramen en een valraampje met dubbel glas. Hiervoor bevindt zich een elektrisch bedienbaar rolluik.

KELDER & BERGING:
In de kelder van dit complex bevinden zich een nooduitgang en een centrale (berg)ruimte met daarin de individuele watermeters, alsmede de individuele, afsluitbare (fietsen)bergingen van de appartementen.

De berging (van ca. 1,58 x 3.01 m.) is voorzien van een lichtpunt en een dubbel stopcontact.

ALGEMEEN:
– Een prima (starters)appartement op een zeer centrale woonlocatie met alle voorzieningen op korte afstand.
– Het appartement is voorzien van gevelisolatie en compleet dubbele beglazing in de kunststof buitenkozijnen en terrasdeur.
– Energielabel C (o.b.v. oude combiketel).
– Het appartement is voorzien van een eigen gas-, water- en elektrameter, almede een eigen C.V.-systeem met een nieuwe, in 2024 geplaatste H.R. combiketel (ook voor warm water).
– De slaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
– Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van laminaatvloeren.
– De binnenwanden zijn grotendeels afgewerkt met spachtelputz en alle plafonds met spuitpleister.
– Nabij het appartement is voldoende openbare parkeergelegenheid.
– De maandelijks verschuldigde VvE-bijdrage bedraagt momenteel slechts € 42,06. Maar deze zal binnenkort naar alle waarschijnlijkheid wel verhoogd worden. De VvE is momenteel niet erg actief.

Een volledig recent gerenoveerde benedenwoning met mogelijkheid om extra woonruimte te creëren in het souterrain.
De woning betreft een jaren ’30 tweekamerwoning gelegen op een hoek in het Singelkwartier. De woning is voorzien van een woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur, een luxe badkamer en een royale slaapkamer.
Een vrije ligging tegenover het park “Land van Ris”. De woning ligt op een praktische locatie met alle voorzieningen van het centrum van Schiedam in de directe omgeving evenals openbaar vervoer en snelwegennet.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal voorzien van trapkast met toegang tot de kelder. Lichte woonkamer met laminaatvloer en open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft veel kastruimte. De aanwezige inbouwapparatuur betreft een inductiekookplaat, een rvs-afzuigkap, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een magnetron en een oven. De slaapkamer lijkt net een hotelsuite en is ook voorzien van een laminaatvloer. De fraaie en luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en glaswand, een wastafelmeubel, een hangend toilet en een handdoekenradiator. De slaapkamer is ook voorzien van een laminaatvloer en vloerverwarming.

Berging:
Onder de woning bevindt zich een ruime souterrain/kelder van ca. 60m² met een betonnen vloer en een hoogte van ca 1,5m. Hier is de aansluiting van de wasmachine. Door meer hoogte te creëren zijn hier twee slaapkamers en een wasruimte te realiseren.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1930;
– Gelegen op eigen grond;
– Instapklaar;
– Volledig gerenoveerd in 2023;
– Geheel voorzien van dubbel glas in 2023;
– Warm water en verwarming middels CV-ketel uit 2023;
– Energielabel E uit 2017;
– Meubels zijn ter overname;
– Mogelijkheid tot het verdubbelen van de woonoppervlakte;
– Vanwege het bouwjaar van de woning wordt er een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen;
– Vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 43,19;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Op zoek naar een instapklaar appartement met een centrale ligging? Dit smaakvol gemoderniseerde 3-kamerappartement op de vierde verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex aan de Bachstraat is precies wat u zoekt!

Locatie:
Gelegen in het gezellige centrum van Heemskerk, vindt u hier alles binnen loop/fietsafstand: winkels, horeca, openbaar vervoer en overige voorzieningen. Ondanks de centrale ligging ervaart u in het appartement zelf volop rust en comfort.

Indeling:
Via de entree op de vierde verdieping komt u in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. In 2022 is het appartement van binnen volledig gemoderniseerd, waardoor het nu over een frisse, moderne uitstraling beschikt. Denk aan strak gestuukte wanden, een stijlvolle PVC-vloer door het hele appartement, een luxe keuken én een modern toilet.

De woonkamer is royaal en licht, met een fijn zitgedeelte aan de voorzijde en ruimte voor een grote eettafel aan de achterzijde. Vanuit hier heeft u toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht.

De keuken is een echte blikvanger en van alle gemakken voorzien. Met een moderne rechte opstelling, matzwarte fronten, wit composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie én een aparte opstelling voor wasmachine en droger.

Aan de rustige achterzijde van het complex bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als hoofd- en logeerkamer of als werkruimte. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en radiator. Het separate toilet is eveneens vernieuwd en voorzien van een modern wandcloset en fonteintje.

Kenmerken:
• Eigen berging op de -1 verdieping, voorzien van elektra
• Actieve VvE
• Servicekosten € 159,35 per maand
• Centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand
• Moderne afwerking: direct te betrekken!

Kortom: Een ideaal appartement voor starters en doorstromers die comfortabel willen wonen op een toplocatie. Plan snel een bezichtiging in en laat u verrassen door de ruimte, de moderne afwerking en de fijne sfeer!

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Sfeervol 3-kamerappartement gelegen op de eerste verdieping in de kindvriendelijke woonwijk ‘Slotjes’ met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is grondig gemoderniseerd en biedt alle comfort en luxe die u zich maar kunt wensen waaronder een zeer lichte woonkamer, 2 ruime slaapkamers, zonnig balkon met vrij uitzicht op het westen, modern sanitair en een complete keuken. Het appartement heeft een eigen berging op de begane grond en het complex heeft een liftinstallatie!

BIJZONDERHEDEN
– 2 ruime slaapkamers (3 slaapkamers mogelijk!)
– Aanvaarding op korte termijn
– Dichtbij alle voorzieningen, uitvalswegen en het (winkel)centrum van Oosterhout
– Gelegen aan het prachtige, groene “Lukwelpark” met diverse vijverpartijen
– Heerlijk zonnig balkon op het westen en eigen berging
– Energielabel D, maar na plaatsing zonnepanelen complex (verwachting eind zomer ’25) kan dit verbeteren.

BOUWKWALITEIT
Het appartement is traditioneel gebouwd met betonnen verdiepingsvloeren en wordt gekenmerkt door een goede ruimteverdeling en licht. Het appartement is voorzien van kunststof/houten kozijnen met draai/kiep ramen en isolerende beglazing. De verwarming geschiedt middels blokverwarming, het warmwater middels een boiler (eigendom) én het appartement wordt mechanisch geventileerd. Omstreeks 2012 is het appartement grondig gemoderniseerd met meterkast (8 groepen), badkamer, toilet en keuken.

PARKEREN
Aan de voorzijde van het complex is er voldoende vrije parkeergelegenheid.

INDELING
HAL/ENTREE
Vanuit de hal is toegang tot alle vertrekken van het appartement mogelijk en daarnaast bevinden zich in een vaste kast de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur evenals de opstelplaats van de boiler (waarin 80 liter water opgeslagen kan worden).

WOONKAMER
De ruime woonkamer is een fijne ruimte met veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, strakke wandafwerking en geeft middels een deur toegang tot het balkon.

KEUKEN
De eigentijdse keuken, gelegen aan de voorzijde is voorzien van inbouwspots en is van alle gemakken voorzien waaronder een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasser, een RVS-afzuigkap, een oven, een koel-vriescombinatie en diverse boven- en onderkasten.

BADKAMER
Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met een regendouche én losse handdouche waardoor je hier kunt ontspannen na een lange dag. Daarnaast is er een luxe wastafel in een houten meubel geplaatst voor extra opbergruimte, een spiegelkast met Led-verlichting en een designradiator. Tot slot is in deze ruimte een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig en is voldoende licht middels de led-inbouwspots.

TOILETRUIMTE
Nette toiletruimte, met een zwevend toilet en een fonteintje. De ruimte is deels betegeld en is voorzien van een aluminiumplafond met ingebouwde Led-verlichting.

SLAAPKAMER I
Deze slaapkamer (3.37 x 3.73m.) is gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer en lamellen als raambekleding.

SLAAPKAMER II
Deze bijzonder ruime (ouder) slaapkamer (4.06 x 3.14m.) is gelegen aan de achterzijde van het appartement (voorheen waren dit twee slaapkamers). Het plafond is voorzien van schuurwerk en er ligt een nette laminaatvloer. Vanuit deze slaapkamer is een prachtig vrij uitzicht over het park en het zonnige balkon.

BALKON
Een van de highlights van dit appartement is het balkon, gelegen op het zonnige westen (middag/avondzon) met een heerlijk vrij uitzicht op het “Lukwel” Park. Hier kunt u in alle rust genieten van uw kopje koffie in de ochtend of een borrel in de namiddag, met een heerlijk uitzicht over de omgeving.

BERGING
Het appartement beschikt over een privé berging, voorzien van een electra en een lichtpunt (ca. 4.73 x 2.43m.) op de begane grond.

SERVICEKOSTEN
Door het kopen van dit appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 243,- per maand inclusief het voorschot stookkosten. In de servicekosten zijn o.a. opgenomen: de kosten voor de schoonmaak en verlichting van de algemene ruimten, het onderhoud van de liftinstallatie, de gebruikelijke verzekeringen, de reservering voor groot onderhoud en de administratiekosten van de vereniging.

Voortuin met entree woning.
De hal is voorzien van een laminaatvloer, de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staande closet en fonteintje.

De woonkamer is ingedeeld in een Z-vorm en beschikt over een laminaatvloer. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en kan op meerdere manieren ingericht worden. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een fijne lichtinval.

Aan de achterzijde is genoeg ruimte voor een royale eethoek.

De dichte keuken beschikt over een complete keukeninrichting in L-opstelling. Deze is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en diverse kasten. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping.
De overloop geeft toegang tot een tweetal slaapkamers en de badkamer.
De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een laminaatvloer, een tweetal dakramen en een kastenwand.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en beschikt eveneens over een laminaatvloer.

De moderne badkamer is ingericht met een wastafel met meubel, wandcloset, aansluiting wasmachine en wasdroger en een praktische inloopdouche met thermostaatkraan.

Bergzolder.
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling voor de Cv-ketel (Remeha, 2023).

Tuin.
De gezellige stadstuin is grotendeels voorzien van bestrating en heeft een achterom en een stenen berging met elektra.

Bijzonderheden:
– Instapklare tussenwoning in het centrum van Helmond;
– Ruime en lichte woonkamer;
– Op loopafstand van het stadscentrum en NS-station;
– Cv-ketel is in 2023 vernieuwd;
– Energielabel B;
– Een zestal zonnepanelen uit 2022;
– Kortom, een mooie kans welke u moet komen bekijken!

Ruime, energiezuinige tussenwoning met diepe, privacybiedende achtertuin (maar liefst ca. 15m. diep) op het zuidwesten met achterom, lichte living met moderne open keuken, 2 slaapkamers, compleet en eveneens modern sanitair en tot slot energielabel B. De woning is afgelopen jaren compleet gemoderniseerd en is gelegen op een gewilde woonlocatie met voldoende parkeergelegenheid en grenzend aan een groot grasveld met prachtige bomen én speelgelegenheid voor kinderen. In de directe omgeving vinden we een winkelcentrum (De Berg), (basis)scholen, station Breda-Prinsenbeek en diverse sport- en recreatiefaciliteiten. De verbinding ten opzichte van het centrum van Breda en de uitvalswegen A16 en A27 is uitstekend.

BIJZONDERHEDEN
– Heerlijk rustig gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenvoorziening met speelgelegenheid voor kinderen
– Modern sanitair en keuken
– Nieuwe groepenkast
– Verrassend ruime woonkamer met een prettige lichtinval
– De woning is voorzien van 2 zeer ruime slaapkamers op de eerste verdieping
– De diepe achtertuin met achterom is ideaal gelegen op het zuidwesten
– Winkelcentrum De Berg met een gevarieerd winkelaanbod waaronder een supermarkt is op korte afstand gelegen
– Traditioneel gebouwd in spouw en met een betonnen begane grond- en verdiepingsvloer
– De stadsverwarmingsunit is in eigendom.

INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal met garderobe, trapkast met hierin de vernieuwde meterkast (10 groepen) én toegang tot de woonkamer; ruime, lichte woonkamer (ca 27m²) met pvc-laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking en praktische vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer is toegang tot het tussenportaal en aan de achterzijde staat de woonkamer in verbinding met de keuken; moderne open keuken (2.00 x 2.00m.) in hoekopstelling met spoelbak, koelkast, 4 pits inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron en vele handige onder-bovenkasten. Vanuit de keuken is toegang tot de tuin; tussenportaal met trapopgang naar de eerste verdieping en de vernieuwde toiletruimte; toiletruimte met vrijhangend closet en hoekfonteintje.

VERDIEPING:
Overloop met toegang tot; royale (ouder-)slaapkamer (ca. 4.90 x 2.90m.) gelegen aan de achterzijde voorzien van een laminaatvloer tweetal VELUX dakramen, bergruimte achter het schot en stucwerk wand- en plafondafwerking; slaapkamer II (ca. 4.21 x 2.74m.) gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en prachtig uitzicht over de groenvoorziening; moderne badkamer met inloopdouche, een vrijhangend closet en wastafelmeubel.

ACHTERTUIN
De bijzonder ruime en heerlijk stille achtertuin is ca. 15.0 meter diep en is ideaal gelegen op het zonnige zuidwesten en hier kan tot in de late uurtjes heerlijk van de zon worden genoten. De tuin is grotendeels betegeld met diverse zitmogelijkheden en voorts voorzien van een achterom.

PARKEREN
Voor en nabij de woning zijn diverse openbare parkeergelegenheden aanwezig.

OMGEVING
Op korte afstand van een buurtwinkelcentrum en het grote winkelcentrum Heksenwiel ligt op ca. 5 autominuten met o.a. dagwinkels, postagentschap, Hema, A&H, Jumbo, kledingzaken, restaurants etc. Een kerk, scholen, basisonderwijs en voortgezet onderwijs, sport- en recreatiemogelijkheden zijn op loopafstand te bereiken. Ten noordoosten van de wijk is recreatieplas “De Asterplas” gelegen met aansluitend het Haagse Beemdenbos en het polderlandschap met fraaie fiets- en wandelroutes.

BEREIKBAARHEID
Goede aan- en toevoerwegen, de A16 ( Antwerpen – Rotterdam) is gemakkelijk te bereiken. De bushalte is op 300 meter van de woning gelegen. Het treinstation Prinsen-Beemden, vanwaar regelmatig treinen naar de randstad vertrekken is op loopafstand (5 min).

De woning is gunstig gelegen, op een zeer centrale locatie, boven de diverse voorzieningen in het te renoveren winkelcentrum ‘Kastelenplein’ en nabij de belangrijke uitvalswegen naar het centrum van en het snelwegennet rondom Eindhoven.

INDELING:

BEGANE GROND (Algemeen):
Via de centrale, overdekte entree met lichtpunt en beltableau met videofoon heeft u toegang tot het centrale portiek van het appartementengebouw met daarin de postkasten.
Vanuit dit portiek met vloerbedekking betreedt u de centrale hal met travertinvloer, welke u toegang geeft tot de liften, het trappenhuis en het inpandige bergingsblok met de individuele bergingen.

2e VERDIEPING:
Via het middels lift en trap bereikbare centrale portaal met tegelvloer betreedt u de centrale corridor met vloerbedekking en spachtelputz wanden met diverse lichtpunten, van waaruit de individuele appartementen toegankelijk zijn.

APPARTEMENT:
Via de entree met een hardhouten voordeur met spionoog en de meterkast aan de buitenzijde (met 5 groepen, een 3-fase kookgroep, 1 aardlekschakelaar en een ‘slimme’ elektra- en gasmeter) betreedt u de L-vormige hal van deze woning, met een massief eikenhouten vloer, glad gestucte wanden en een stucwerk plafond.

Vanuit deze hal heeft u vervolgens toegang tot de inpandige berging, het toilet, de 2 slaapkamers, de doucheruimte en het woongedeelte van dit appartement.

De inpandige berging annex c.v.-/wasruimte, met een tegelvloer, spuitwerk wanden en plafond en een vaste kastenwand met legplanken en 4 schuifdeuren, is voorzien van aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, de opstelling van de ‘Intergas Kompakt HRE’-combiketel (bouwjaar: 2017) en de watermeter.

De omstreeks 2017 gerenoveerde toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje en centrale afzuiging.

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de 2 slaapkamers (van resp. ca. 10 en 14 m2), met eveneens massief eikenhouten vloeren, glad gestucte wanden, met spuitpleister afgewerkte plafonds en tuimelramen.

De eveneens omstreeks 2017 gerenoveerde en volledig betegelde doucheruimte, met een MDF strokenplafond met halogeen inbouwspots op een dimmer, is voorzien van een ruime inloopdouche met een hand- én regendouche met thermostaatkraan en een RVS douchegootje, een wastafelmeubel met een dubbel onderkastje en 3 laden, een grote spiegel, legplankjes, halogeen spots en een stopcontact, alsmede eveneens centrale afzuiging.

De sfeervolle en lichte woon-/eetkamer (van ca. 31 m2), met eveneens een massief eikenhouten vloer, strak gestucte wanden en een met spuitpleister afgewerkt plafond, alsmede een marmeren vensterbank, geeft toegang tot het ruime, op het oosten georiënteerde balkon, over de volle breedte van de woonkamer, met houten vlonderplanken en een zonneluifel.

De open keuken, met de vanuit de woonkamer doorgelegde massief eikenhouten vloer, is voorzien van een moderne, in 2005 geplaatste en later nog aangepaste, hoogglans witte ‘Pronorm’ keukeninstallatie (van ‘NUVA Keukens’) in een 2-delige hoekopstelling, met diverse kasten en laden, granieten aanrechtbladen met een ronde RVS spoelbak met een éénhendelmengkraan en halogeen koofverlichting, voorzien van een inductiekookplaat (uit 2018), een vlakschermafzuigkap met inbouwspots (uit 2005), een vaatwasser (uit 2022), een vriezer (uit 2005), een koelkast (uit 2024) en een combimagnetron/oven (uit 2021).

ALGEMEEN:
– De woonkamer is aan de voor-/balkonzijde deels voorzien van HR++ isolerende beglazing (uit 2003);
– Energielabel B.
– In 2005 zijn nagenoeg alle niet-betegelde wanden opnieuw (glad) gestuct (m.u.v. die in de inpandige berging/C.V.-/wasruimte).
– In het inpandige bergingsblok op de begane grond bevindt zich een eigen berging van ca. 1.70 x 2.88 m., met een lichtpunt en legplanken;
– De VvE-bijdrage bedraagt momenteel € 201,33 per maand;
– Aan zowel voor- als achterzijde van het complex is een ruime hoeveelheid (openbare) parkeergelegenheid;
– Het complex is gunstig en centraal gelegen, boven winkelcentrum ‘Kastelenplein’ met al haar voorzieningen, op slechts enkele autominuten van het centrum van Eindhoven en Veldhoven en nabij het snelwegennet rondom Eindhoven, het Maxima Medisch Centrum, bedrijvenpark ‘De Run’ (met o.a. ASML) en de High Tech Campus.
– Voor nadere informatie over de toekomst van het Kastelenplein kunt u op de website van de gemeente Eindhoven terecht. (Zoek daar op: “Fijn Kastelenplein”)

ERA GARANTIE: EXTRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER.
Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties:
• Zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis, waaronder gas-, afvoer- en waterleidingen.
• Inpandige sanitaire voorzieningen, zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken.
• Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen, zoals de complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars.
• Alle keukeninbouwapparatuur, mits niet ouder dan 10 jaar.

De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico € 180,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.

Deze woning is aantrekkelijk gelegen op een vrije hoek aan een rustige, autoluwe en brede woonstraat met een gemeentelijke groenvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Er zijn volop speelvoorzieningen in de buurt en een kinderdagverblijf en basisscholen zijn op korte loopafstand gelegen, evenals de supermarkten. Daarnaast bevindt zich de gezellige kern van het dorp zich eveneens op korte afstand en ook sportvoorzieningen en natuur zijn nabij gelegen. Bovendien is de woning goed bereikbaar met bushaltes om de hoek en de uitvalswegen naar en rondom Eindhoven op slechts enkele minuten rijden.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de hardhouten voordeur, met tegen de voorgevel van de woning een lichtpunt en buitenkraantje, betreedt u de hal van deze woning, welke is voorzien van een tegelvloer (welke is doorgelegd over de gehele begane grond) en een met MDF-schroten afgewerkt plafond.

In deze hal bevinden zich de put met de watermeter, de meterkast (met o.a. 6 groepen, een aardlekschakelaar en de ‘slimme’ elektra- en gasmeter), een garderobenis met kapstok, verwarming en een legplank en de bekleedde trapopgang naar de verdieping.

Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde van de hal de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een valraampje in de voorgevel en een eveneens met MDF-schroten afgewerkt plafond. Deze toiletruimte is voorzien van een closet, fonteintje en verwarming.

Vanuit de hal heeft u vervolgens toegang tot de gezellige, semi-open woonkeuken, met de voornoemde tegelvloer, rondom gedeeltelijk betegelde wanden en ook hier een met MDF-schroten afgewerkt plafond. Deze keuken is uitgerust met een nette, rechte keukeninstallatie (uit 1999) met onder- en bovenkasten en laden, met een ingebouwde pedaalemmer en halogeen inbouwspots, een houten aanrechtblad met een ronde RVS spoelbak met éénhendelmengkraan, een glazen 4-pits gaskookplaat, een vlakschermafzuigkap en een ingebouwde vaatwasser, alsmede een separaat wandmeubel met een servieskast en een ingebouwde koelkast en heteluchtoven. Boven de huidige keukentafel bevindt zich tevens een separaat wandkastje met daaronder een halogeen inbouwspots.

In de keuken bevindt zich tevens de praktische, verdiepte kelderkast onder de trap, met een tegelvloer en betegelde wanden, welke is voorzien van legplanken en een lichtpunt.

Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de sfeervolle, aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer (van ± 25 m²), welke naast de voornoemde tegelvloer is voorzien van gestuukte wanden en een (sier)balkenplafond. Deze woonkamer is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van grote raampartijen met brede houten vensterbanken, welke naast veel daglicht zorgen voor een vrij uitzicht. In deze woonkamer bevindt zich tevens de glasvezelaansluiting.

Achter de keuken bevindt zich de aangebouwde bijkeuken, met eveneens de voornoemde tegelvloer, rondom gedeeltelijk betegelde wanden en een met MDF-schroten afgewerkt plafond. Deze bijkeuken is ook verwarmd en voorzien van de deur naar de achtertuin en hierin bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, wat kastruimte en een elektrische 10 liter keukenboiler (van ‘Plieger’).

1e VERDIEPING:
Via de overloop, welke is voorzien van een zijgevelraam in de trapopgang, een laminaatvloer, granolwanden met een houten wandlambrisering vanuit de trapopgang en een eveneens met MDF-schroten afgewerkt plafond, heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de doucheruimte op deze verdieping. Hier bevindt zich eveneens de vaste trap naar de zolder.

De 3 ruime slaapkamers zijn allen ook voorzien van laminaatvloeren en gestuukte wanden. De 2 grootste kamer hebben eveneens met MDF-schroten afgewerkte plafonds en slaapkamer 3 aan de achterzijde heeft een houten stroken plafondafwerking.
Al deze slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

De volledig betegelde en verwarmde doucheruimte, met een raam met rolhor in de voorgevel, een aluminium stroken plafond met LED-inbouwspots en een elektrische afzuiging, is voorzien van een douchegedeelte met een kunststof douchebak en thermostaatkraan en een wastafel met een éénhendelmengkraan in een wandmeubel met een dubbel onderkastje en een dubbel boven-/wandkastje met spiegeldeurtjes.

2e VERDIEPING:
De zolderetage in 2 delen is voorzien van een met laminaat bekleedde houten vloer en een met MDF-stroken beschoten, nageïsoleerde kap.

De voorzolder is voorzien van afgeschotte bergruimte onder de kaphelling aan zowel de voor- als achterzijde en hier bevinden zich de opstelling van de C.V.-ketel (Radson EHR 200) en de Vaillant “Electronic” douchegeiser, beiden uit 1998.

Het achterste deel van deze zolder is voorzien van een “Fakro” dakraam en eveneens afgeschotte bergruimte onder de kap, met aan de voorzijde 2 schuifpanelen.

TUIN, GARAGE/BERGING & CARPORT:
De tuin aan de voorzijde, welke is omsloten door een laag gemetseld muurtje met gemetselde penanten, is keurig aangelegd met sierbestrating en betontegels, diverse plantenborders, haagjes en boompjes.

De tuin achter en naast de woning is eveneens netjes aangelegd en onderhouden, met sierbestrating, plantenborders en een extra terras met plantenborders naast de woning.
Tegen de achtergevel van de bijkeuken bevindt zich een buitenkraantje met afvoerputje.
Deze tuin is geheel omsloten d.m.v. gemetselde schuttingen met penanten en geïmpregneerd houten panelen aan de zijkant en met aan de achterzijde de garage/berging, met een vrije achterom middels een afsluitbare poort onder de carport.

De garage/berging in de achtertuin (van ca. 17 m²) is halfsteens opgemetseld en voorzien van een betonvloer, een (asbesthoudend) golfplaten dak, een houten raamkozijn en loopdeur aan de tuinzijde en een (momenteel dichtgeschroefde) dubbele houten deur aan de voorzijde, onder de carport. In deze garage/berging is elektriciteit aanwezig.

De flinke carport voor de garage is eveneens voorzien van een golfplaten dak en sierbestrating, alsmede de poort naar de achtertuin.

ALGEMEEN:
– Deze woning is in 1986 over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd.
– Het dak van de hoofdwoning is van binnenuit nageïsoleerd en de uit-/aanbouw is voorzien van een geïsoleerd plat dak.
– De aan-/uitbouw is eveneens voorzien van een geïsoleerde vloer en gevelisolatie.
– M.u.v. de voordeur en het toiletraampje is de gehele begane grond voorzien van dubbel (deels HR++) glas, evenals de ramen in de zijgevel en doucheruimte op de 1e verdieping en het dakraam.
– De slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken.
– Ondanks alle hierboven vermelde isolerende voorzieningen heeft deze woning een energielabel G. Volgens de EP-adviseur zal dit label al naar E gaan zodra de C.V.-ketel en badgeiser worden vervangen door een HR107 combiketel.
– In 1999 is de carport met stalen penanten voor de in 1962 uitgebouwde garage/berging geplaatst.
– Deze woning wordt reeds sinds 1972 met grote zorg en liefde bewoond door de huidige, 2e eigenaar en is altijd keurig onderhouden. Een koper dient echter wel rekening te houden met enige moderniseringskosten.

ERA GARANTIE: EXTRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER.
Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties:
– Zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis, waaronder gas-, afvoer- en waterleidingen.
– Inpandige sanitaire voorzieningen, zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken.
– Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen, zoals de complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars.
– De keukeninbouwapparatuur, mits niet ouder dan 10 jaar.
De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico € 180,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.

Welkom bij Beiaard 116, Etten-Leur.

Deze sfeervolle tussenwoning is een unieke kans om te genieten van comfortabel en bovenal energiezuinig wonen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘Grauwe Polder’. De woning is gelegen op een zeer rustige, autoluwe locatie en biedt alles wat je zoekt in een (t)huis. De woning beschikt over energielabel C, in totaal 4 ruime slaapkamers, praktische berging aan de voorzijde, compleet sanitair, zeer lichte tuingerichte living met moderne open keuken aan de voorzijde en tot slot een privacybiedende achtertuin op het zonnige zuidwesten met fraaie overkapping (2021) en een achterom.

BIJZONDERHEDEN
– De woning is goed geïsoleerd en voorzien van definitief energielabel C
– Autoluwe locatie
– 4 ruime slaapkamers
– Praktische berging aan de voorzijde
– Tuin op het zonnige zuidwesten met overkapping en een achterom
– Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming

TUIN
De achtertuin is in 2021 geheel opnieuw aangelegd. De tuin is ca. 12 meter diep, biedt uitstekende privacy, is gelegen op het zonnige zuidwesten én beschikt over sierbestrating, tweetal terrassen, gazon, waterpunt aan de achtergevel en houten schuttingdelen (1 deel vervangen in 2024). Achterin de tuin is de zeer fraaie overkapping met elektra gesitueerd en tevens bevindt hier zich de achterom.

INDELING
BEGANE GROND:
HAL/ENTREE
De hal is voorzien van de toiletruimte, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, praktische bergkast onder de trap en toegang tot de woonkamer.

TOILET
Toiletruimte, geheel betegeld, met vrijhangend closet en fonteintje.

WOONKAMER
Royale, lichte woonkamer (ca. 27m²) met plavuizenvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde staat de woonkamer in verbinding met de open keuken en aan de achterzijde staat de woonkamer middels openslaande deuren in verbinding met de tuin. De vele ramen laten in deze ruimte veel natuurlijk licht binnenstromen, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat.

KEUKEN
De ruime, lichte keuken in U-opstelling (ca. 9m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en geniet een fraai vrij uitzicht. De keuken beschikt eveneens over een plavuizenvloer met vloerverwarming en is voorzien van een 5 pits gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, vaatwasser, losse koel-vries combinatie en diverse opbergmogelijkheden in de kasten/lades.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS (3)
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer, kunststof kozijnen, stucwerk wand- en plafondafwerking en een radiator. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom met (elektrisch bedienbaar) rolluik (2023).

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met losse handdouche, aparte douche, vrijhangend closet en dubbele wastafel met meubel.

TWEEDE VERDIEPING
Op dit moment is het een mooie open en bovenal lichte ruimte met een royale dakkapel en dakraam. Er zijn dus voldoende mogelijkheden voor deze ruimte bijvoorbeeld voor het creëren van een vierde slaapkamer. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de was- en droogmachine en is de CV ketel opgesteld. Daarnaast is hier veel bergruimte achter de schotten.

BERGING
Aan de voorzijde is er een onderhoudsvriendelijke voortuin met toegang tot de woning en toegang tot de aangebouwde stenen berging. Een ideale plek voor bijvoorbeeld het stallen van je fietsen of extra opslagmogelijkheden.

LOCATIE
De woonwijk Grauwe Polder, gelegen aan de zuid kant van Etten-Leur wordt gekenmerkt door een ruim opgezette wijk met verschillende type woningen gebouwd in de jaren ‘70, gelegen in hofjes. Het is een wijk met veel groen, diverse speeltuintjes en heeft een groot park, een ideale gezinswijk! Daarnaast zijn er in de wijk basisscholen, kinderopvang, buurtcentrum, supermarkt en sportaccommodaties. De woning is zeer centraal gelegen nabij het winkelcentrum en alle uitvalswegen.

PARKEREN
Vlak naast de woning en in directe omgeving zijn diverse en voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig.

Kortom, Beiaard 116 is een fantastische woning die alles biedt wat je nodig hebt voor comfortabel, energiezuinig én rustig wonen. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging. We verwelkomen je graag om de ruimte en charme van deze woning zelf te ervaren!