Woningen - ERA Focus Makelaars

5658 HV, Eindhoven

LET OP: DEZE WONING IS (VOORALSNOG) NIET TE BEZICHTIGEN!

HET BETREFT EEN VEILINGOBJECT MET SPECIALE VOORWAARDEN.
VOOR MEER INFORMATIE EN (ONDERHANDSE) BIEDINGEN: zie de veilinginformatie op vastgoedveiling.nl

————————————————————————————————————————————–

Executoriale verkoping (ex art. 3:268 en 3:254 BW) op 12 november 2024 vanaf 12.00 uur, middels een online veiling via vastgoedveiling.nl, ten overstaan van één van de (toegevoegd) notarissen, verbonden aan Herman & Schuttevaer Notarissen N.V.

REGISTERGOED:
het woonhuis met ondergrond, erf, tuin en verdere aanhorigheden, gelegen te 5658 HV Eindhoven, Landgraaf 42, kadastraal bekend gemeente Strijp, sectie G nummer 3299, ter grootte van éénhonderd achttien vierkante meter (118 m²).

De gebruikssituatie van het Registergoed is – voor zover Verkoper bekend (mede op basis van de Basisregistratie Personen) – als volgt:
In gebruik bij debiteur(en) en mogelijk verhuurd en/of in gebruik gegeven aan (een) derde(n). Raadpleeg de website van vastgoedveiling.nl (https://vastgoedveiling.nl/veiling/839/eindhoven-landgraaf-42) voor de meest recente status.

BEZICHTIGINGEN:
Er wordt onderzocht om bezichtigingen te kunnen gaan houden. Wilt u Funda en/of de website van vastgoedveiling.nl in de gaten houden voor meer informatie.

Eventuele ontruiming is voor rekening en risico van de koper. De verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming.
Voor alle aanwezige bijlages, verwijzen wij u naar de dataroom op de website van Vastgoed Veiling.

Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd.
Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van rechtsverkeer.

De veilingkosten inclusief BTW zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op vastgoedveiling.nl
Voor rekening van koper komt:
– het notarieel honorarium;
– de kadastrale kosten, alsmede de kosten van de kadastrale recherches;
– de eventuele ontruimingskosten.

De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Voorwaarden voor Executieverkopen 2017 (AVVE), voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken.

De veilingvoorwaarden liggen reeds ter inzage ten kantore van bovengenoemde notarissen.

De betaling van de koopprijs dient uiterlijk plaats te vinden op 10 december 2024.

Info: vastgoedveiling.nl
Notaris: I.M.B. Balvert
Dossierbehandelaar: A.L. Bos

GARANTIES:
Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. De koper aanvaardt het Registergoed in alle opzichten op basis van het “as is, where is”- principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het Registergoed zich bevindt.

(INDICATIEVE) INFORMATIE OMTRENT DE WONING:
Zie de bijgevoegde brochure.

————————————————————————————————————————————–

NOTICE: THIS PROPERTY IS (FOR NOW) NOT AVAILABLE FOR VIEWINGS!

THIS IS AN AUCTION PROPERTY WITH SPECIAL CONDITIONS.
FOR MORE INFORMATION AND (PRIVATE) BIDS: see the auction details on vastgoedveiling.nl
________________________________________

Judicial sale (pursuant to articles 3:268 and 3:254 of the Dutch Civil Code) on November 12, 2024, starting at 12:00 PM, through an online auction via vastgoedveiling.nl, under the supervision of one of the (appointed) notaries associated with Herman & Schuttevaer Notarissen N.V.

PROPERTY:
The residential house with land, yard, garden, and other appurtenances, located at 5658 HV Eindhoven, Landgraaf 42, registered in the cadastral records of the municipality of Strijp, section G, number 3299, with a size of one hundred eighteen square meters (118 m²).

As far as the Seller is aware (also based on the Personal Records Database), the usage situation of the Property is as follows:
In use by debtor(s) and possibly rented out and/or in use by third party/parties. Please refer to the website of vastgoedveiling.nl (https://vastgoedveiling.nl/veiling/839/eindhoven-landgraaf-42) for the most up-to-date status.

VIEWINGS:
Efforts are being made to arrange viewings. Please keep an eye on Funda and/or the website of vastgoedveiling.nl for more information.

Any eviction will be at the buyer’s expense and risk. The seller does not guarantee the buyer’s right to evict.
For all available attachments, please refer to the data room on the website of Vastgoed Veiling.

As far as the seller is aware, no VAT is payable on the acquisition of the aforementioned property, but transfer tax is due.
The amount of transfer tax due will be determined by the tax authorities or the tax court in accordance with the Dutch Transfer Tax Act.

The auction costs, including VAT, will be specified as much as possible in the cost breakdown to be published on vastgoedveiling.nl.
At the buyer’s expense:
– Notarial fees;
– Cadastral costs, as well as the costs of cadastral searches;
– Any eviction costs.

The public judicial sale will take place in accordance with the General Conditions for Judicial Sales 2017 (AVVE), unless otherwise stated in the Special Auction Conditions.

The auction conditions are already available for inspection at the office of the aforementioned notaries.

Payment of the purchase price must be made no later than December 10, 2024.

Info: vastgoedveiling.nl
Notary: I.M.B. Balvert
File handler: A.L. Bos

GUARANTEES:
The seller gives no guarantees and accepts no liability regarding any information provided or omitted regarding the property. The buyer accepts the Property entirely on an “as is, where is” basis, including but not limited to its structural, legal, environmental, technical, and factual condition.

(INDICATIVE) INFORMATION ABOUT THE PROPERTY:
See the attached brochure.

5554 SR, Valkenswaard

DEZE WONING IS NIET TE BEZICHTIGEN EN IS EEN OPENBARE EXECUTORIALE VERKOOP.

Wij hebben de woning NIET van binnen kunnen bekijken. Alle kenmerken en gegevens zijn aannames op basis van historische informatie. Op veilingnotaris.nl is nog wat aanvullende informatie beschikbaar.

– Type: Hoekwoning
– Bouwjaar: 1961
– Oppervlakte BAG: 83m2
– Perceeloppervlakte: 227m2

Kavelbeschrijving
Het woonhuis met garage, berging, verdere aanhorigheden, ondergrond, erf en tuin, alsmede een gedeelte van het ter plaatse aanwezige voetpad, plaatselijk bekend 5554 SR Valkenswaard, Dr. J. van Beurdenstraat 13, kadastraal bekend gemeente Valkenswaard sectie E nummer 3627, groot twee are en zevenentwintig centiare (2 a en 27 ca);

Bijlages
Te raadplegen via veilingnotaris.nl

Online executieveiling in opdracht van de hypotheekhouder van de Dr. J van Beurdenstraat 13 te Valkenswaard.
Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW.

Notaris
De Randamie & Verstoep notarissen
Dhr. B. (Brian) R. De Randamie
Posthoornstraat 13-15
3011 WD Rotterdam
Telefoon: +31(0)10 433 03 55
Fax: +31(0)10 414 92 16
Dit dossier is in behandeling bij Dhr. B. (Brian) R. De Randamie
E-mail: veilingen@drv-notarissen.nl

Contact
Voor vragen over deze verkoop kunt u terecht bij:
Era Focus Makelaars Eindhoven
Afdeling veilingen
Hurksestraat 60
5652 AL Eindhoven
Telefoon: +31(0)40 – 218 00 78
e-mail: eindhoven@erafocus.nl

Onderhandse biedingen
Het is mogelijk om tot en met 31-08-2022 een onderhands bod uit te brengen. Gebruik hiervoor het biedformulier onderhandse biedingen (te downloaden via veilingnotaris.nl)

Veilingvoorwaarden
Op deze veiling zijn de volgende veilingvoorwaarden van toepassing:
– AVVE 2017
– Bijzondere Veilingvoorwaarden

Biedprotocol
Voor deelname aan deze veiling dient u zich te registreren en te legaliseren.

Kosten
De Koper is naast het geboden bedrag de volgende kosten verschuldigd:
– Veilingkosten ter hoogte van Eur 4668,95 incl. BTW (dit bedrag wordt tijdens het bieden automatisch bij uw bieding opgeteld)
– Overdrachtsbelasting

Zie voor de specificatie van de kosten het onderstaande overzicht:
Kostenoverzicht

Inzetpremie
Voor deze veiling geldt de volgende inzetpremie: 1% inzetpremie ten laste van verkoper. Lees verder de veilingvoorwaarden voor de exacte regeling. Deze premie wordt niet getoond tijdens het biedproces.

Veilingnotaris.nl
Op de website Veilingnotaris.nl wordt deze veiling eveneens gepubliceerd.

Deelname eisen

Registreren en legaliseren
Om mee te kunnen bieden op een veiling dient u zich te registreren en te legaliseren.

Contact
Voor vragen over het registratie en legalisatieproces kunt u contact opnemen met onze vastgoedafdeling. Stuur hiervoor een email naar vastgoed@bvaauctions.com of telefonisch via 033 – 808 0262 (tijdens kantooruren tussen 09:00 uur en 17:00 uur).

Let op!
– Indien in de laatste minuut voor het sluiten van de inzetfase een bod wordt uitgebracht dan wordt de inzetfase met twee minuten verlengd.
– Het kan zijn dat het systeem bij ‘controleer uw bod’ u nogmaals vraagt akkoord te gaan met de extra voorwaarden. Hou hier rekening mee bij
het (tijdig) uitbrengen van een bod.
– Op iedere veiling zijn veilingvoorwaarden van toepassing. Lees deze (algemene en bijzondere) veilingvoorwaarden voorafgaand aan de
veiling zorgvuldig door en neem bij eventuele onduidelijkheden tijdig contact op.
– Indien u in het verleden enkel bent gelegaliseerd voor Nationale Vastgoedveiling en/of BOG Auctions, kunt u deze legalisatie eenvoudig
uitbreiden. Dit kan in uw account bij ‘mijn gegevens – mijn instellingen’. Hou er rekening mee dat dit moet worden verwerkt door de Platformnotaris alvorens dit wordt toegekend.
– Voor een optimale werking van de website dient uw systeem aan een aantal minimale eisen te voldoen.
– Het plaatsen van biedingen via de app is niet mogelijk. Hierin wordt u doorgeleid naar de webpagina voor een correcte werking.

5654 GH, Eindhoven

DEZE WONING IS NIET TE BEZICHTIGEN EN IS EEN OPENBARE EXECUTORIALE VERKOOP.

THIS PROPERTY IS NOT AVAILABLE FOR VIEWING AND IS A PUBLIC FORECLOSURE SALE.

Wij hebben de woning NIET van binnen kunnen bekijken. Alle kenmerken en gegevens zijn aannames op basis van historische informatie. Op veilingnotaris.nl is aanvullende informatie beschikbaar.

– Type: Tussenwoning
– Bouwjaar: 1947
– OppervlakteBAG: 76m2
– Perceeloppervlakte: 145m2

Kavelbeschrijving

Het woonhuis met berging, verdere aanhorigheden, ondergrond en tuin, plaatselijk bekend 5654 GH Eindhoven, Obrechtlaan 3, kadastraal bekend gemeente Gestel sectie C nummer 3443, groot één are en vijfenveertig centiare (1 a en 45 ca);

Gebruikssituatie
Verhuurd. Het huurbeding is ingeroepen

Online executieveiling in opdracht van de hypotheekhouder van de Obrechtlaan 3 te Eindhoven.
Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW.

Voor vragen over deze verkoop kunt u terecht bij:
Era Focus Makelaars Eindhoven
Afdeling veilingen
Hurksestraat 60
5652 AL Eindhoven
Telefoon: +31(0)40 – 218 00 78
e-mail: eindhoven@erafocus.nl

Onderhandse biedingen
Het is mogelijk om tot en met 08-02-2023 een onderhands bod uit te brengen.
Gebruik hiervoor het biedformulier onderhandse biedingen (PDF).

Veilingvoorwaarden

Op deze veiling zijn de volgende veilingvoorwaarden van toepassing:
– AVVE 2017
– Bijzondere Veilingvoorwaarden

Biedprotocol
Voor deelname aan deze veiling dient u zich te registreren en te legaliseren. Klik hier voor informatie over biedmethodiek zoals beschreven in het biedprotocol.

Kosten
De Koper is naast het geboden bedrag de volgende kosten verschuldigd:

– Veilingkosten ter hoogte van Eur 4668,95 incl. BTW (dit bedrag wordt tijdens het bieden automatisch bij uw bieding opgeteld)
– Overdrachtsbelasting (bekijk alle percentages)
– Inzetpremie: Zie bijzondere veilingvoorwaarden / kostenoverzicht

Zie voor de specificatie van de kosten de kosten het volgende overzicht (via veilingnotaris.nl):

Kostenoverzicht
Inzetpremie
Voor deze veiling geldt de volgende inzetpremie: Zie bijzondere veilingvoorwaarden. Lees verder de veilingvoorwaarden voor de exacte
regeling. Deze premie wordt niet getoond tijdens het biedproces.

Veilingnotaris.nl
Op de website Veilingnotaris.nl wordt deze veiling eveneens gepubliceerd. Kijk voor de informatie over deze veiling op
veilingnotaris.nl.

Registreren en legaliseren
Om mee te kunnen bieden op een veiling dient u zich te registreren en te legaliseren. Klik hier voor een uitgebreide uitleg en overzicht met notariskantoren waar u zich gratis kunt laten legaliseren voor dit platform.

Contact
Voor vragen over het registratie en legalisatieproces kunt u contact opnemen
met onze vastgoedafdeling. Stuur hiervoor een email naar vastgoed@bvaauctions.com of telefonisch via 033 – 808 0262 (tijdens kantooruren tussen
09:00 uur en 17:00 uur).

5629 NP, Eindhoven

EXECUTIEVEILING bij Aïda 12, Eindhoven d.d. 14 DECEMBER 2023 om 10:30 uur ten overstaan van De Randamie & Verstoep notarissen.

https://vastgoedveiling.nl/veiling/210/eindhoven-ada-12

KIJKDAGEN:
1e: DINSDAG 28 NOVEMBER 2023 VAN 16:00 TOT 17:00 UUR
2e: WOENSDAG 13 DECEMBER VAN 16:00 TOT 17:00 UUR

Indeling:
Begane grond:
Hal, meterkast, woonkamer, keuken, tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1999
Woningtype: Eindwoning
Perceeloppervlakte: 151m2
Woonoppervlakte: circa. 104m2 (de woning is niet ingemeten en de plattegronden zijn ter illustratie. Het is mogelijk dat sommige maten niet exact overeenkomen met de werkelijkheid, u heeft altijd het recht de woning zelf in te maken tijdens één van de open dagen).

Onderhandse biedingen:
Er kunnen tot en met WOENSDAG 29 NOVEMBER 2023 onderhandse biedingen worden gedaan. De biedingsformulieren dienen geheel ingevuld tezamen met een kopie van een geldig legitimatiebewijs en een verklaring van financiële gegoedheid op het notariskantoor worden afgegeven of gemaild. Hieronder vind u de gegevens van de notaris:

De Randamie & Verstoep notarissen
t.a.v. mw. J.M.Y. Rob
Posthoornstraat 13-15
3011 WD Rotterdam
veilingen@drv-notarissen.nl

Onderhandse biedingen dienen schriftelijk, onvoorwaardelijk en onherroepelijk te zijn, en conform
de van toepassing verklaarde algemene veilingvoorwaarden en bijzondere veilingvoorwaarden.

De biedingsformulieren zijn te downloaden via https://vastgoedveiling.nl/veiling/210/eindhoven-ada-12

Veiling is een ander woord voor openbare verkoop. De plaats en tijd zijn vooraf bepaald en ook de
voorwaarden die bij de koop gelden. Alleen de prijs moet nog tot stand komen. Een veiling is een
methode van verkoop die veel regels kent. Wij adviseren u vooraf informatie over de procedure c.q.
de gang van zaken op een (executie)veiling in te winnen. Informatie kunt u bijvoorbeeld bij uw
makelaar of notaris inwinnen.

ER KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND AAN BOVENSTAANDE INFORMATIE, AFMETINGEN, FOTO`S EN AANBIEDINGSTEKSTEN.

————————————————————————————————————-

EXECUTION Auction at Aïda 12, Eindhoven on 14 December 2023 at 10:30 am in the presence of De Randamie & Verstoep notaries.

https://vastgoedveiling.nl/veiling/210/eindhoven-ada-12

VIEWING DAYS:
1st: TUESDAY 28 NOVEMBER 2023 FROM 4 TILL 5 PM
2nd: WEDNESDAY 13 DECEMBER FROM 4 TILL 5 PM

Layout:
Ground floor:
Hall, meter cupboard, living room, kitchen, garden.

First floor:
Landing, 3 bedrooms, bathroom.

Details:
Year built: 1999
House type: End of terrace
Plot size: 151m2
Living area: approx. 104m2 (not measured, you have the right to do this yourself during the open house)

Private bidding:
Private bids can be made until WEDNESDAY 29 NOVEMBER 2023. The bid forms
must be fully completed together with a copy of a valid identification document and a declaration
of financial soundness at the notary’s office or mailed in. Below are the notary’s details:

De Randamie & Verstoep notaries
Attn: Ms J.M.Y. Rob
Posthoornstraat 13-15
3011 WD Rotterdam
veilingen@drv-notarissen.nl

Negotiated bids must be in writing, unconditional and irrevocable, and in accordance with
the applicable general auction conditions and special auction conditions.

The bidding forms can be downloaded from https://vastgoedveiling.nl/veiling/210/eindhoven-ada-12.

Auction is another word for public sale. The place and time are predetermined and so are the
conditions that apply to the sale. Only the price remains to be established. An auction is a
method of sale that has many rules. We recommend that you obtain information in advance about the procedure c.q.
procedure at a (foreclosure) auction. Information can be obtained from your
estate agent or civil-law notary.

NO RIGHTS CAN BE DERIVED FROM THE ABOVE INFORMATION, DIMENSIONS, PHOTOS AND OFFER TEXTS.

5623 GZ, Eindhoven

LET OP: DEZE WONING IS (VOORALSNOG) NIET TE BEZICHTIGEN!

HET BETREFT EEN VEILINGOBJECT MET SPECIALE VOORWAARDEN.
VOOR MEER INFORMATIE EN (ONDERHANDSE) BIEDINGEN: zie de veilinginformatie op vastgoedveiling.nl

————————————————————————————————————————————–

Openbare executoriale verkoop
(ex artikel 3:268 en 3:254 Burgerlijk Wetboek)
op 28 januari 2026 bij inzet en afslag vanaf dertien uur en dertig minuten uur,
via het internetplatform van Open Koop Makelaardij B.V., handelend onder de naam
Openbareverkoop.nl (www.openbareverkoop.nl)

ten overstaan van een van de (toegevoegd) notaris verbonden aan RoX Legal. B.V.

REGISTERGOED:
Het (uitgebouwde) woonhuis met ondergrond en verder toebehoren gelegen te 5623 GZ EINDHOVEN, Generaal van der Leythenlaan 10, kadastraal bekend gemeente Woensel, sectie L, nummer 3063 ter grootte van honderd vijfenveertig vierkante meter (145 m2).

De gebruikssituatie van het Registergoed is – voor zover Verkoper bekend (mede op basis van de
Basisregistratie Personen) – als volgt:
in gebruik bij debiteur(en) en mogelijk verhuurd en/of in gebruik gegeven aan (een) derde(n).

Wellicht wordt er in strijd met het in de hypotheekakte opgenomen huurbeding verhuurd.
Op verzoek van de executant wordt voorts het huurbeding ingeroepen tegen alle ingeschreven
entiteiten alsmede tegen alle onbekende zakelijke (onder)huurders en/of gebruikers middels het
uitbrengen van een exploit. In dit exploit wordt tevens de ontruiming aangezegd.
Eventuele ontruiming is voor rekening en risico van de koper. De verkoper staat niet in voor kopers
bevoegdheid tot ontruiming. Er vindt geen verrekening plaats van huren, servicekosten en/of
waarborgsommen.

Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed geen omzetbelasting,
maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd.

De overdrachtsbelasting het alsdan geldende tarief over de heffingsgrondslag en wordt nimmer
geacht in het bod te zijn begrepen. Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de
belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen
van rechtsverkeer. Indien een ander tarief van toepassing is, omdat het registergoed zal worden
gebruikt als eigen woning; dan zal er bij de Belastingdienst bezwaar moeten worden gemaakt.

Voor rekening van koper komt:
– het notarieel honorarium;
– de kadastrale kosten, alsmede de kosten van de kadastrale recherches;
– de eventuele ontruimingskosten;

De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Voorwaarden voor
Executieverkopen 2017 (AVVE), voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is
afgeweken.

De veilingvoorwaarden liggen reeds ter inzage ten kantore van bovengenoemde notarissen.

Tot en met 13 januari 2026 kan onderhands schriftelijk een bod worden uitgebracht ten kantore van
bovengenoemde notarissen.

Zoals bekend, dienen alle bieders en mijners te voldoen aan de vereisten voor het uitbrengen van
biedingen via het internetplatform van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid:
Openbare Verkoop Exploitatiemaatschappij (Ovex) B.V., handelend onder de naam
Openbareverkoop.nl, statutair gevestigd te Amersfoort, kantoorhoudende te 3826 JB Amersfoort,
Taunus 23, ingeschreven in het handelsregister bij de Kamer van Koophandel onder nummer
23088145, zijnde www openbareverkoop nl en voorts zich bij de openbare verkoop desgevraagd te
legitimeren en een verklaring van hun bank te overleggen, waaruit hun financiële gegoedheid blijkt.
Alvorens tot gunning wordt overgegaan, dient door de hoogste bieder (voor zover nog niet gedaan)
binnen drie (3) werkdagen na de veiling een waarborgsom te worden gestort casu quo een
bankgarantie te worden gesteld ter grootte van 15% van de koopprijs met een minimum van €
15.000,00.

Aan bovenstaande vereisten zal strikt de hand gehouden worden. Bieders dan wel mijners die aan
bovengestelde voorwaarden niet (tijdig) voldoen, ook al zijn het bij de notaris bekende bieders dan
wel mijners, lopen het risico te worden afgewezen.

De betaling van de koopprijs dient uiterlijk plaats te vinden op 10 maart 2026.

Info: www.openbareverkoop.nl
RoX Legal B.V., Coolsingel 104, Postbus 2560, 3000 CN Rotterdam, tel. 010 20 01 717, in behandeling
bij Demi Hansum.

GARANTIES:
Verkoper en makelaar geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. De koper aanvaardt het Registergoed in alle opzichten op basis van het “as is, where is”- principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het Registergoed zich bevindt.

3086 EJ, Rotterdam

€ 197.500,- k.k.

Op zoek naar een licht, instap klaar appartement met balkon? Welkom aan Plein 1953 117! Dit verzorgde twee (voorheen drie) kamerappartement heeft een fijne indeling met veel natuurlijk licht.
Perfect voor starters of stellen die graag centraal willen wonen dichtbij voorzieningen.

Locatie:
Met de snelle toegang tot het centrum van Rotterdam, de nabijheid van de snelweg en de winkels om de
hoek, woon je hier met het hele stadsleven aan je voeten. De wijk Pendrecht ligt vlakbij het hart van Zuid
met er tussenin het grootste stadspark van Nederland, het ‘Zuiderpark’.

De wijk is rijk aan winkels en voorzieningen, allemaal binnen een aangename loopafstand. Dankzij de
uitstekende bereikbaarheid van het openbaar vervoer (bushaltes en een metrostation) en de uitvalswegen
(A15 en N492), woon je hier zeer centraal.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst tref je een nette, goed onderhouden entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis.
Op de begane grond beschik je over een eigen berging, handig voor fietsen, koffers of seizoensspullen.

Vijfde verdieping:
Via de voordeur stap je het appartement binnen. Direct aan de linkerzijde bevindt zich de keuken.
Deze is voorzien van een keukenblok voldoende kastruimte en losse apparatuur.
Aansluitend aan de keuken ligt de badkamer. Deze ruimte is voorzien van een inloopdouche en de aansluiting voor de wasmachine. In de hal zit separaat de toiletruimte.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer. Dankzij de ramen valt er veel natuurlijk daglicht binnen, waardoor je hier eenvoudig een gezellige en huiselijke sfeer creëert. Deze woonkamer is vergroot door het samenvoegen met een slaapkamer. Uiteraard is dit gemakkelijk weer terug te brengen tot een oorspronkelijke indeling met twee slaapkamers (zie tweede plattegrond). Vanuit de woonkamer en de eventuele slaapkamer heb je toegang tot het balkon op het zuiden met uitzicht op de gezamenlijke tuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de andere slaapkamer. In het appartement bevinden zich meerdere vaste kasten waardoor je veel opbergruimte hebt.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1960
• Gelegen op eigen grond
• Vereniging van Eigenaren € 214,98 per maand
• Voorschot stookkosten blokverwarming € 73,60 per maand
• Woonoppervlakte ca. 54 m²
• 1 (voorheen 2) slaapkamers
• Eigen berging
• Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

3083 DH, Rotterdam

€ 212.500,- k.k.

Wil jij betaalbaar wonen direct achter het hotspotgebied Hart van Zuid en op loopafstand van het Zuiderpark? Dan is de Goereesestraat een leuke optie voor jou! Dit speels ingedeelde 3 (voorheen 4) kamerappartement met veel lichtinval is binnenkort beschikbaar. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een centraal gelegen appartementencomplex, direct achter Zuidplein. De woning beschikt over een doorzonwoonkamer en twee slaapkamers. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Locatie:
Het appartementencomplex is gelegen direct achter winkelcentrum en metrostation Zuidplein in een mooie, brede straat van de wijk Carnisse en midden in het Hart van Zuid, wat volop in ontwikkeling is. In de omgeving vind je allerlei voorzieningen. Zo is het winkelcentrum en metro- en busstation om de hoek en vind je er het nieuwe 50-meterbad, een nieuw theater/bibliotheek en tal van eet- en uitgaansgelegenheden. Loop je de straat uit dan kom je in het Zuiderpark, het grootste stadspark van Nederland. Tevens vind je daar Ahoy en straks ook een megabioscoop (in aanbouw).

Indeling:
Gesloten portiek met trapopgang naar de eerste verdieping. Entree/hal met meterkast. Sfeervolle doorgebroken woonkamer (voorheen woon- en slaapkamer) voorzien van wand- en plafondafwerking, laminaatvloer en toegang tot balkon (voorzijde). Halfopen keuken (toog) voorzien van een inbouwkeuken (kleur: vanille) met een houtlook werkblad, keramische kookplaat, RVS-afzuigkap, spoelbak en betegeling. Slaapkamer (achterzijde) met laminaatvloer. Tweede slaapkamer (achterzijde) met eveneens wand- en plafondafwerking. Badkamer met douche, wastafel, toilet en lichte betegeling. Kelderberging in de onderbouw met elektra, wateraansluiting en afvoer zodat daar een wasmachine kan staan.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1940
• Gelegen op eigen grond
• Vereniging van Eigenaren € 91,- per maand
• Woonoppervlakte ca. 51 m²
• 2 (voorheen 3) slaapkamers
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Alle vertrekken voorzien van radiatoren
• Hoogrendement CV-ketel uit 2024
• Energielabel C
• Ruime kelderberging met water, afvoer en elektra
• Woning dient inwendig opgefrist te worden
• Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

1947 DA, Beverwijk

€ 245.000,- k.k.

Sfeervolle benedenwoning met tuin in hartje Beverwijk!

Wonen op een fijne locatie met alle gemakken binnen handbereik én een heerlijke tuin? Dan is deze charmante benedenwoning aan de Alkmaarseweg precies wat u zoekt! Met een woonoppervlakte van 48 m², een achtertuin van ca. 55 m² én twee slaapkamers is dit een ideale woning voor starters, een klein gezin of iemand die gelijkvloers wil wonen.

Wat maakt deze woning bijzonder?

Lichte woonkamer met karakter
De gezellige woonkamer aan de voorzijde valt op door het mooie lichtinval en de karakteristieke glas-in-lood bovenlichten – een sfeervolle plek om te ontspannen na een lange dag.

Twee slaapkamers met tuinzicht
Beide slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde van de woning en kijken uit op de tuin. Vanuit de ouderslaapkamer heeft u bovendien directe toegang tot het buitenleven.

Moderne keuken en badkamer (2022)
De keuken is in 2022 vernieuwd en van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, koelkast en combimagnetron. Ook de badkamer is destijds onder handen genomen en beschikt over een comfortabele inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting.

Genieten in de tuin
De ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 55 m²) is een heerlijk verlengstuk van de woning. Onder de houten overkapping geniet u ’s ochtends van een kop koffie en ’s avonds van een gezellig diner met vrienden. Achterin vindt u een houten berging van ca. 8 m² – ideaal voor fietsen, tuinmeubels en gereedschap.

Waarom deze woning?
• Gelegen op centrale locatie nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
• Keuken en badkamer vernieuwd (2022)
• Glad stucwerk op de wanden (2022)
• Bedrading elektra en groepenkast vernieuwd (2022)
• Alle radiatoren en cv-leidingen vernieuwd (2022)
• Houten overkapping geplaatst (2022)
• Twee slaapkamers en fijne indeling
• Tuin met overkapping en berging
• Slapende VvE

Kortom: een sfeervolle woning op een top locatie in Beverwijk met verrassend veel buitenruimte. Kom snel kijken en laat u verrassen!

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

4814 BJ, Breda

€ 250.000,- k.k.

Welkom bij Beekstraat 7b in Breda

Instapklaar startersappartement ideaal gesitueerd op de bovenste (2e) etage van een kleinschalig complex met een zonovergoten dakterras met heerlijk weids uitzicht gelegen op het zuiden. Het appartement is voorzien van een lichte living met moderne open keuken (2021), royale slaapkamer en praktische badkamer. Het appartement is gelegen in de kindvriendelijke, gewilde woonwijk ‘Tuinzigt’ en dankzij de ligging nabij het bruisende stadscentrum, diverse winkels en uitvalswegen is het absoluut een bezichtiging waard!

LIGGING / OMGEVING
Deze woning is gelegen in de wijk “Tuinzigt” op slechts enkele fietsminuten afstand van het centrum alsmede het CS van Breda. De wijk wordt momenteel herontwikkeld en er wordt volop gewerkt aan vernieuwing en verandering door diverse nieuwbouwprojecten wat het leefgenot (nog) meer zal verbeteren. Er zijn diverse scholen, winkelcentrum, woonboulevard en andere voorzieningen in de directe omgeving. De verbinding ten opzichte van de uitvalswegen en snelwegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de A16 en ook de A58 is snel te bereiken.

INDELING
ENTREE/HAL
Vanuit de hal op de begane grond is toegang tot de trapopgang naar de appartementen op de 1e en 2e verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Vanuit het voorportaal (met vaste kast met opstelplaats CV-ketel en de meterkast) is toegang mogelijk tot het appartement met directe binnenkomst in de woonkamer. De zeer lichte woonkamer met moderne open keuken beschikt over stucwerk wand- en plafondafwerking, een airconditioning en een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is het heerlijke dakterras of de naastgelegen slaapkamer bereikbaar.

DAKTERRAS
Dakterras van maar liefst 15m² gelegen op het zuiden met prachtig weids uitzicht. Op dit dakterras kan de gehele dag genoten worden van de zon.

KEUKEN
Zeer modern uitgevoerde keuken (2021) met ziteiland voorzien van o.a. koelkast, 4 pits inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, spoelbak, combi oven/magnetron en diverse bergkasten/lades.

SLAAPKAMER
Fijne slaapkamer (ca. 3.12 x 3.97m.) gelegen aan de voorzijde van het appartement met laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en beschikt over de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Vanuit de slaapkamer is toegang tot de naastgelegen badkamer.

BADKAMER
De praktische, deels betegelde badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel.

VvE
Er is een kleinschalige VvE aanwezig samen met de onderburen (huisnummer 7A en 7). De maandelijkse bijdrage bedraagt € 105,-. De elektriciteit en gas worden tezamen met de onderburen betaald en middels een tussenmeter verrekend.

BIJZONDERHEDEN
• Zeer lichte woonkamer met open keuken
• Beglazing woonkamer in 2025 vervangen naar HR ++
• Zonnig ruim dakterras op het zuiden gelegen
• Appartement op de bovenste (2e) etage van een kleinschalig complex
• Voldoende gratis parkeergelegenheid
• Gelegen aan de rand van het centrum van Breda in de gewilde wijk Tuinzigt

5612 CE, Eindhoven

€ 250.000,- k.k.

Modern 2-kamer appartement op toplocatie in Eindhoven!

ENGLISH TEXT BELOW

Op zoek naar een modern appartement met karakter, op loopafstand van het bruisende centrum van Eindhoven? Dit in 2019 gemoderniseerde 2-kamer appartement op de tweede verdieping aan de Kruisstraat biedt comfort, stijl en een perfecte ligging nabij Philips, ASML, TU/e en de High Tech Campus.

Indeling

Begane grond:
Gezamenlijke entree met brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen.

Tweede verdieping:
Via de ruime overloop bereik je de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer met grote raampartijen is verbonden met een moderne, halfopen keuken, volledig uitgerust met koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, combi-oven en vaatwasser – ideaal voor wie houdt van gemak en design.

De slaapkamer biedt een rustige plek om te ontspannen. De vernieuwde badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche, wastafel en toilet.
Daarnaast is vrijwel het gehele appartement voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort in elk seizoen.

Bijzonderheden:

– Kunststof kozijnen
– Vloerverwarming
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk
– VvE-kosten ca. € 50,- (VvE in oprichting)

Locatie

De woning ligt aan de levendige Kruisstraat, op loopafstand van winkels, supermarkten, restaurants en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de grote werkgevers van Eindhoven zoals ASML, Philips, TU/e en de High Tech Campus snel en eenvoudig bereikbaar.

Grijp nu je kans om te wonen op deze centrale locatie met alle gemakken binnen handbereik!

ENGLISH

Modern 1-Bedroom Apartment in a Prime Location in Eindhoven!

Looking for a modern apartment with character, just a short walk from the vibrant city centre of Eindhoven?
This fully renovated (2019) 1-bedroom apartment on the second floor of Kruisstraat offers comfort, style, and a perfect location close to Philips, ASML, TU/e, and the High Tech Campus.

Layout

Ground floor:
Shared entrance with mailboxes and staircase leading to the upper floors.

Second floor:
From the spacious landing, you can access all rooms. The bright living room with large windows is connected to a modern, semi-open kitchen, fully equipped with a refrigerator, induction hob with extractor, stainless-steel sink, combi oven, and dishwasher – perfect for those who appreciate both convenience and design.

The bedroom provides a peaceful place to unwind. The renovated bathroom features a modern walk-in shower, washbasin, and toilet.
Almost the entire apartment is fitted with underfloor heating, ensuring optimal comfort all year round.

Details:

– Plastic window frames
– Floor heating
-Quick acceptance possible
– Homeowners’ association (VvE) contribution approx. €50 per month (VvE in formation)

Location

The apartment is located on the lively Kruisstraat, within walking distance of shops, supermarkets, restaurants, and public transport. Major employers such as ASML, Philips, TU/e, and the High Tech Campus are all easily and quickly accessible.

Don’t miss this opportunity to live in a central location with all amenities within easy reach!

3116 GE, Schiedam

€ 250.000,- k.k.

Starters opgelet! Een driekamer appartement met een lichte, terrasgerichte woonkamer in het mooie Nassaukwartier. Vanuit de woonkamer loop je zo het op het zuidwesten liggende grote, zonnige terras op. Het appartement heeft energielabel B en ligt op de bovenste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met eigen berging. Openbaar vervoer, scholen, winkels en supermarkt liggen allen op loopafstand. Het centrum van Schiedam en de snelwegen A20 en A4 zijn binnen 5 minuten te bereiken.

De buurt:

Het geliefde Nassaukwartier met de Nassaulaan om de hoek vol met charmante jaren ’30 herenhuizen. Het karakter van deze panden samen met de oude bomen in de laan geven de wijk een gemoedelijke sfeer. Voor de dagelijkse boodschappen is op loopafstand de Groenelaan te vinden. Via de Plantage, het oudste stadspark van Nederland, is het centrum van Schiedam ook lopend te bereiken. Hier vind je in de historische binnenstad tal van restaurantjes en speciaalzaken. Door de uitstekende openbaar vervoer verbindingen met Rotterdam middels bus, tram, metro en trein zit je ook daar in een mum van tijd. In de wijk is het vrij parkeren. Er zijn tevens 7 parkeerplaatsen die bij het appartementencomplex horen en alleen gebruikt mogen worden door de bewoners van het complex. De rijkswegen A15, A4 en A20 zijn snel te bereiken.

De indeling:

Begane grond:
Afgesloten centrale entree met het trappenhuis.
Eigen berging en 7 parkeerplaatsen voor de bewoners van het complex.

Tweede verdieping:
Entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje.
Een ruime, lichte woonkamer met een ruime halfopen hoekkeuken van ca. 31m². De woonkamer heeft een directe toegang via een schuifpui naar het fraaie zonneterras van ca. 10m² op het zuidwesten.
Aan de keuken zit een praktische bijkeuken voorzien van bergruimte, cv-ketel en een wasmachineaansluiting.
Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers van ca. 9m² en ca. 12m². Tenslotte is de ruime badkamer voorzien van een douchehoek, wastafel en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1988;
– Warm water en verwarming middels combiketel uit 2015;
– Energielabel B;
– Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 140,- per maand voor de woning en € 18,50 voor de berging;
– De erfpacht is afgekocht tot en met 31 mei 2035;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

4826 GK, Breda

€ 285.000,- k.k.

Welkom bij Kasterleestraat 126 in Breda!

Heerlijk 3-kamer appartement met prachtig vrij uitzicht vanaf de 6e etage! Dit nette appartement beschikt o.a. over een ruime woonkamer met zeer veel lichtinval, twee slaapkamers, een complete keuken en een recent gemoderniseerde badkamer. De ligging van het appartement is ideaal, zo bevinden zich in de directe omgeving winkelcentrum Moerwijk, een prachtig natuurgebied met kinderboerderij, diverse sportfaciliteiten en diverse onderwijsinstellingen. Het stadscentrum van Breda is binnen 15 fietsminuten te bereiken, daarnaast is het appartement per auto gemakkelijk bereikbaar vanaf de diverse uitvalswegen en bevindt er zich een bushalte in de directe nabijheid.

BIJZONDERHEDEN
– 2 ruime slaapkamers
– Moderne badkamer (2023)
– Definitief energielabel C
– Verwarming en warm water middels blokverwarming
– Royaal balkon op het zuidoosten gesitueerd en in alle rust gelegen met vrij uitzicht
– Ruime berging op de begane grond.
– Op loopafstand gelegen van scholen, openbaar vervoer en het vernieuwde overdekte winkelcentrum Moerwijk.
– Voldoende parkeergelegenheid op het eigen parkeerterrein

ALGEMEEN
Via de parkeerplaats komt u in de hal van het complex. Vanuit deze hal kunt u via het trappenhuis en de lift de diverse verdiepingen bereiken. Uiteraard vindt u nabij de centrale toegangsdeur ook het bussenfront en bellentableau.

ENTREE (6e etage)
Via de galerij bereik je de voordeur van het appartement, deze geeft toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn de ruime woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer en toiletruimte bereikbaar. In de hal bevinden zich tevens de vernieuwde meterkast én een praktische bergkast met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

TOILETRUIMTE
Geheel betegelde toiletruimte met closet.

WOON-/EETKAMER
De ruime doorzonkamer (ca. 32m²) met veel lichtinval is in de huidige situatie opgedeeld in een eet- en woongedeelte. Vanuit de woon-/eetkamer kan het balkon, welke is gelegen op het zonnige zuidoosten en vrij uitzicht heeft over een natuurrijke omgeving, worden bereikt.

KEUKEN
De complete keuken in U-opstelling (ca. 3.60 x 2.53m.) is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van o.a. een 4 pits gasfornuis, oven, magnetron, apothekerskast, rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser, 1½ spoelbalk en vele opbergkasten/lades.

SLAAPKAMERS (2)
Het appartement beschikt over twee slaapkamers en zijn beide gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van kunststof kozijnen en stucwerk/behang wandafwerking. Vanuit beide slaapkamers is een prachtig vrij uitzicht.

BADKAMER
De badkamer is bereikbaar via de hal en in 2023 gerenoveerd. De badkamer beschikt over een inloop (regen)douche met separate handdouche, fraai los meubel en een wastafel met meubel.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Na het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De financiële stukken zijn via de digitale brochure in te zien. De servicekosten bedragen thans € 237,35 per maand INCLUSIEF het voorschot stookkosten van ca. € 75,- per maand. In de servicekosten zijn onder andere opgenomen: de opstalverzekering, schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimten en een reservering voor klein- en groot onderhoud en water.

EXTRA INFORMATIE
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

4817 MK, Breda

€ 287.500,- k.k.

Welkom bij Teteringsedijk 148C5 in Breda

Op deze gewilde en gunstige locatie in “Brabantpark” ligt dit ideale 2-kamerappartement op de tweede etage (lift aanwezig!!) met balkon met vrij uitzicht, energielabel C én een PARKEERPLAATS op een afgesloten terrein. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het historische, bruisende stadscentrum van Breda, winkels, scholen, sportaccommodaties en het Centraal Station. De aansluiting via de noordelijke rondweg met de rijksweg A27 richting Utrecht en de rijksweg A58 richting Tilburg, Rotterdam en Antwerpen ligt op korte afstand.

BIJZONDERHEDEN
– Energielabel C en geheel voorzien van dubbele beglazing
– Parkeerplaats op het gezamenlijke (afgesloten) parkeerterrein
– Balkon met prachtig vrij uitzicht
– Badkamer vernieuwd in 2022
– Diverse nieuwbouwprojecten aan de Teteringsedijk en directe omgeving zullen de toch al mooie straat de komende jaren alleen nog maar mooier maken.

PARKEERPLAATS
Bij dit appartement is er parkeergelegenheid op het afgesloten parkeerterrein (1 plaats). Deze parkeerplaatsen zijn middels een afsluitbare (afstandbedienbare) poort te bereiken.

BEGANE GROND
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang naar de verdiepingen.

TWEEDE VERDIEPING
Gezamenlijke hal/gang en middels deze hal is het appartement, dat aan de voorzijde van het gebouw gelegen is, toegankelijk. In deze centrale hal bevindt zich tevens de vernieuwde meterkast (4 groepen en een kookgroep).

APPARTEMENT
HAL/ENTREE
Royale hal/entree met toegang tot alle vertrekken en de praktische bergkast met veel opbergmogelijkheid, opstelplaats voor de wasmachine én de boiler (2023).

WOONKAMER
Lichte, sfeervolle woonkamer in verbinding met de open keuken (ca. 8.35 x 3.28/4.60m.) met veel lichtinval middels de raampartij aan de balkonzijde, een fraaie laminaatvloer, intercominstallatie, vrij uitzicht en toegang tot het fijne balkon.

KEUKEN
Praktische (open) keuken in wandopstelling voorzien van een 4 pits keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast (2024), afzuigkap en veel opbergmogelijkheid in de diverse onder- en bovenkasten.

BADKAMER (2022)
Zeer moderne, luxe afgewerkte badkamer (ca. 2.42 x 1.74m.) voorzien van een (inloop) (regen)douche, wastafel met fraai meubel, vrijhangend closet en designradiator.

SLAAPKAMER
Royale (ouder)slaapkamer (ca. 3.86 x 3.86m.) gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De financiële stukken zijn op verzoek in te zien. De servicekosten bedragen thans circa € 199,16 per maand. In de servicekosten zijn inbegrepen het waterverbruik, de opstalverzekering, schoonmaak en verlichting van de algemene ruimten, reservering voor groot- en klein onderhoud, administratiekosten en het liftonderhoud. Daarnaast betaal je een voorschot voor de stookkosten van ca. € 130,- per maand.

1964 RR, Heemskerk

€ 295.000,- k.k.

Wonen in het hart van Heemskerk – Ruysdaelstraat 150

Welkom aan de Ruysdaelstraat 150, waar comfortabel wonen en een centrale ligging perfect samenkomen. Dit fijne appartement op de eerste verdieping biedt een lichte en prettige woonomgeving midden in het gezellige centrum van Heemskerk.

Zodra je de woning binnenstapt, valt het heerlijke daglicht op dat royaal binnenstroomt door de grote raampartijen. De woonkamer voelt uitnodigend aan en sluit naadloos aan op de open keuken, die is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Terwijl je kookt, heb je direct contact met de leefruimte – ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden.

De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één grenst aan het zonnige balkon op het zuidoosten. Hier geniet je al vroeg van de eerste zonnestralen, terwijl het tweede balkon, gelegen op het noordwesten, juist een fijne plek biedt om in de namiddag nog even buiten te zitten. De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht met een douche en wastafel, en het toilet is separaat geplaatst.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging. Vanuit huis wandel je zo het levendige centrum van Heemskerk in, met zijn gezellige winkels, sfeervolle restaurants en cafés. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik.

Indeling
Begane grond: hoofdentree, bellentableau. brievenbussen, trappenhuis en toegang naar de bergingen.

Eerste verdieping: entree, hal, meterkast, slaapkamer, toegang naar de woonkamer met balkon aan de voorzijde, open keuken v.v. inbouwapparatuur met toegang naar balkon, overloop, badkamer v.v. douche en wastafel met meubel en twee slaapkamers.

Op de begane grond is er een eigen inpandige berging aanwezig.

Bijzonderheden
– vier kamer appartement gelegen op de eerste verdieping;
– twee balkons;
– kunststof ramen, kozijnen en deuren;
– servicekosten bedragen thans € 180,83 per maand;
– gelegen op loopafstand van het centrum van Heemskerk;
– busstation om de hoek;
– treinstation Heemskerk binnen 10 minuten fietsen te bereiken.

1941 HC, Beverwijk

€ 300.000,- k.k.

Comfortabel wonen met tuin in hartje Beverwijk

Welkom in deze driekamer benedenwoning met eigen tuintje, ideaal gelegen op een rustige plek op slechts 400 meter van het centrum van Beverwijk. Hier woont u centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik, én geniet u van het comfort van een gelijkvloers appartement met buitenruimte.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 77 m², verdeeld over een prettige en functionele indeling. Via de afgesloten entree van het appartementencomplex bereikt u de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken: twee slaapkamers, een wasruimte, stookruimte, badkamer, separaat toilet en de lichte woonkamer met open keuken.

De woonkamer en open keuken krijgen dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant veel daglicht naar binnen. De open keuken, geplaatst in een hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen.

Via één van de slaapkamers bereikt u de verzorgde tuin op het noordwesten. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De tuin is grotendeels bestraat en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eettafel – perfect voor lange zomeravonden met familie en vrienden.

Daarnaast beschikt u over een eigen berging van ca. 6 m², gelegen achter het complex, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmeubilair.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 77 m2
– eigen berging van 6 m2
– tuintje aan de achterzijde
– twee slaapkamers
– energielabel B
– in 2022 is nieuwe cv-ketel geplaatst (Remeha CR)
– gelegen op 400 meter van het centrum Beverwijk
– NS station op ca. 5 a 10 minuten lopen
– op ca. 20 minuten fietsen van het strand Wijk aan Zee
– nabij uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam, Schiphol en Alkmaar

Kortom: een licht, comfortabel en praktisch appartement met tuin, op een toplocatie in Beverwijk. Een ideale woning voor wie centraal én gelijkvloers wil wonen met buitenruimte.

1921 DX, Akersloot

€ 325.000,- k.k.

Appartement op de begane grond met tuin in het hart van Akersloot

Ontdek het gemak van gelijkvloers wonen in dit moderne hoekappartement met tuin, gelegen in het jonge en goed onderhouden appartementencomplex De Eiker. Gebouwd in 2013 en goed geïsoleerd, biedt dit appartement alles wat u zoekt: comfort, licht, ruimte en een heerlijke buitenplek om van te genieten.

Wonen met licht en ruimte
Via de centrale entree bereikt u het appartement op de begane grond. De hal geeft toegang tot alle vertrekken: een separaat toilet, was-/stookruimte, een nette badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, twee slaapkamers, en natuurlijk de lichte woonkamer met open keuken.

Dankzij de hoekligging geniet u van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen aan meerdere zijden. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een stijlvol kookeiland met bar – perfect voor een ontbijtje of een gezellig gesprek tijdens het koken.

Buiten genieten
Via de schuifpui stapt u direct uw eigen tuin aan de voor- en zijkant in. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van een zonnige middag met familie en vrienden.

Praktisch en comfortabel
Achter het complex beschikt u over een eigen berging, ideaal voor uw fiets of extra opslag. Het gebouw is modern, goed onderhouden en goed geïsoleerd, wat zorgt voor lage energielasten en veel wooncomfort.

Centrale ligging
De George Bizetstraat ligt op een centrale, rustige locatie in het dorp Akersloot. Winkels, basisscholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en recreatiegebieden zoals het Alkmaardermeer en Kerkemeer liggen allemaal binnen handbereik. Binnen enkele minuten bevindt u zich op de A9 richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam.

Pluspunten op een rij:
• Ligging op de begane grond
• Hoekappartement met extra lichtinval
• Tuin aan voor- en zijkant
• Moderne keuken met kookeiland en bar
• Twee slaapkamers
• Badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel
• Eigen berging
• Bouwjaar 2013, goed geïsoleerd
• Servicekosten € 90,- per maand
• Centrale ligging in Akersloot
• Winkels, scholen, bibliotheek en sportfaciliteiten op loopafstand
• Alkmaardermeer en Kerkemeer op loopafstand
• Op enkele minuten rijden van de A9

Kortom: een instapklaar appartement met het comfort van modern wonen én de luxe van een eigen tuin!
Wilt u dit heerlijke appartement zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging – u bent van harte welkom!

English text below

Ground floor apartment with garden in the heart of Akersloot

Discover the convenience of single-story living in this modern corner apartment with garden, located in the young and well-maintained apartment complex De Eiker. Built in 2013 and well insulated, this apartment offers everything you are looking for: comfort, light, space, and a lovely outdoor area to enjoy.

Living with light and space
The central entrance leads to the ground floor apartment. The hall gives access to all rooms: a separate toilet, laundry/boiler room, a neat bathroom with walk-in shower and double sink, two bedrooms, and of course the bright living room with open kitchen.

Thanks to its corner location, you can enjoy plenty of natural light through the large windows on several sides. The modern kitchen is equipped with built-in appliances and a stylish cooking island with bar – perfect for breakfast or a pleasant conversation while cooking.

Enjoying the outdoors
Through the sliding doors, you step directly into your own garden at the front and side of the house. A wonderful place to relax, garden, or enjoy a sunny afternoon with family and friends.

Practical and comfortable
Behind the complex, you have your own storage room, ideal for your bicycle or extra storage. The building is modern, well-maintained, and well-insulated, ensuring low energy costs and a high level of living comfort.

Central location
George Bizetstraat is centrally located in a quiet area of the village of Akersloot. Shops, primary schools, sports facilities, public transport, and recreational areas such as the Alkmaardermeer and Kerkemeer are all within easy reach. Within minutes, you can be on the A9 motorway heading towards Alkmaar, Haarlem, and Amsterdam.

Advantages at a glance:
• Ground floor location
• Corner apartment with extra light
• Garden at the front and side
• Modern kitchen with cooking island and bar
• Two bedrooms
• Bathroom with walk-in shower and double sink
• Private storage room
• Built in 2013, well insulated
• Central location in Akersloot
• Shops, schools, library, and sports facilities within walking distance
• Alkmaardermeer and Kerkemeer lakes within walking distance
• A few minutes’ drive from the A9 highway

In short: a ready-to-move-in apartment with the comfort of modern living and the luxury of your own garden!
Would you like to experience this delightful apartment for yourself? Then schedule a viewing soon—you are most welcome!

Interested in this property? Contact your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker will represent your interests and save you time, money, and worry. You can find the addresses of fellow NVM purchase brokers on Funda.

5652 XN, Eindhoven

€ 325.000,- k.k.

Nieuw bij ERA Focus makelaars! Instapklaar, modern afgewerkt én perfect gelegen aan park en groen!

Welkom aan de Welschapsedijk 60 in Eindhoven! Dit sfeervolle en nagenoeg volledig gemoderniseerde 3-kamerappartement ligt op de derde verdieping van een verzorgd complex en biedt een heerlijk vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met halfopen keuken, twee slaapkamers, twee balkons en extra bergruimte op zowel de begane grond als de vierde verdieping. Dankzij de moderne afwerking en de in begin van dit jaar vernieuwde keuken, badkamer en toiletruimte, kun je hier zonder klussen intrekken.

De locatie is ideaal: aan de voorzijde kijk je uit over een mooi grasveld met volwassen bomen en aan de achterzijde grenst het complex aan het prachtige Philips van Lenneppark. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, ASML, het MMC en diverse uitvalswegen richting Eindhoven, Veldhoven en de A2/A67. Een fijne combinatie van groen, rust en een centrale ligging!

Algemeen
Het appartementencomplex is gebouwd in 1955 en wordt netjes onderhouden. Het appartement zelf is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. Eind 2024/begin 2025 zijn de keuken, badkamer, het toilet vernieuwd. De vloer die doorloopt in zowel woonkamer, keuken, hal als slaapkamers, is circa vijf jaar geleden vervangen. Recent zijn de woon- en slaapkamer voorzien van nieuw schilderwerk en sfeervolle houten wandpanelen.

De meeste kozijnen zijn uitgevoerd in hout; het kozijn aan de voorzijde van de woonkamer is uitgevoerd in kunststof. Op één klein raampje na, is alle beglazing uitgevoerd in dubbel glas of HR++ glas. Verwarming en warm water worden geleverd door een gasgestookte Atag CV-ketel uit 2019. Het appartement heeft energielabel E. Ondanks dit label is het wekelijke energieverbruik verrassend gunstig: de huidige eigenaar verbruikt met een tweepersoonshuishouden gemiddeld ca. 2100kWh stroom en 720m³ gas. Dit laat zien dat het appartement in de praktijk comfortabel en relatief gunstig in energieverbruik is.

Centrale entree
Het complex beschikt over een afgesloten entree met intercom, brievenbussen en trappenhuis naar de appartementen. Vanuit de centrale entree is ook de berging die bij het appartement hoort bereikbaar.

Het appartement is gelegen op de derde verdieping en bereikbaar via de portiek die ook toegang geeft tot de meterkast en trap naar de vierde verdieping van het complex.

Indeling appartement:

Entree / Hal Bij binnenkomst valt direct de frisse, lichte uitstraling van de hal op. De ruimte is afgewerkt met een moderne vloer die mooi doorloopt richting de overige vertrekken, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De wanden zijn netjes en er is voldoende plaats voor een garderobe. Vanuit de hal zijn de woonkamer, slaapkamers en toiletruimte bereikbaar. Ook bevindt zich hier een praktische vaste kast voor extra opbergruimte. De glasdeur richting de woonkamer zorgt voor prettige lichtinval en een uitnodigende doorkijk naar het leefgedeelte.
Toiletruimte
De toiletruimte is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, luxe stijl. De combinatie van grote neutrale wandtegels en de groengetinte accenttegels geeft de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een strak vormgegeven fontein.

Woonkamer
De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het appartement en is ingedeeld in een sfeervolle zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen aan beide kanten geniet de woonkamer de hele dag door van een prachtige lichtinval. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het groene grasveld met bomen. De zithoek biedt alle ruimte voor een grote bank en overige meubels. De strak afgewerkte wanden in combinatie met de neutrale laminaatvloer zorgen voor een rustige en moderne basis, terwijl de houten wandpanelen warmte en extra sfeer toevoegen.

Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, met voldoende plek voor een royale eettafel. Door het grote raam én de deur naar het balkon heb je hier een direct zicht op het groen.

De combinatie van het vrije uitzicht, de grootte van de ruimte en de moderne afwerking maakt deze woonkamer tot een heerlijk leefgedeelte.

Keuken
De halfopen keuken is zeer recent volledig vernieuwd en vormt een echte eyecatcher in het appartement. De moderne matte fronten in een stijlvolle groentint combineren prachtig met het lichte werkblad en de strakke betonlook achterwand, waardoor de keuken een rustige maar luxe uitstraling heeft.

De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (BORA), een combi-oven, koel-vriescombinatie, Quooker kokendwaterkraan en een geïntegreerde vaatwasser. De opstelling biedt verrassend veel kastruimte en werkbladoppervlak, ideaal voor wie graag kookt.

Dankzij het grote raam aan de achterzijde heb je tijdens het koken een prachtig uitzicht. Via de keuken is tevens het balkon aan de achterzijde bereikbaar, waardoor je op warme dagen zo de deur openzet om binnen en buiten met elkaar te verbinden.

Slaapkamer 1
De hoofdslaapkamer van ca. 10m² is een lichte en sfeervolle ruimte met ook hier een heerlijk uitzicht. Dankzij de grote raampartij en de deur naar het balkon geniet je hier van veel daglicht.

De kamer is keurig afgewerkt met dezelfde laminaatvloer en een nette wandafwerking. De wand achter het bed is voorzien van stijlvolle, verticale houten wandpanelen die de ruimte een luxe uitstraling en warme sfeer geven. Een grote schuifkast met spiegeldeuren biedt volop bergruimte voor kleding en linnengoed, terwijl de kamer zelf voldoende ruimte biedt voor een groot tweepersoonsbed.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer van ca 6m² is een praktische ruimte die zich uitstekend leent als werk- of studeerkamer, logeerkamer of kinderkamer. Ook hier weer een grote raampartij. De laminaatvloer loopt ook hier mooi door, wat zorgt voor een rustige uitstraling binnen het gehele appartement.

Badkamer
De badkamer is stijlvol en luxe: de moderne groene wandtegels gecombineerd neutrale tinten en hoogwaardige materialen. De ruimte is uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche (inbouw) en een glazen schuifdeur, waardoor de badkamer open en licht aanvoelt. De grote wastafel met dubbel kraanwerk staat op een fraai houten badkamermeubel met veel bergruimte.

Het grote raam met matglas zorgt voor royaal daglicht en tegelijkertijd voldoende privacy. Verder is de badkamer voorzien van een praktische designradiator en een grote ronde spiegel die het moderne karakter van de ruimte benadrukt.

Balkon (voorzijde)
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een heerlijk, overdekt balkon dat bereikbaar is vanuit het zitgedeelte van de woonkamer en de slaapkamer. Dankzij de ligging op de verdiepingshoogte geniet je hier van een vrij uitzicht over het groene plantsoen en de volwassen bomen in de wijk. De houten terrastegels geven het balkon een warme uitstraling. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset, waardoor je hier makkelijk een fijne buitenplek creëert voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment aan het einde van de dag.

Balkon (achterzijde)
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een tweede, overdekt balkon dat bereikbaar is vanuit de keuken en woonkamer.
Het balkon is voorzien van kunstgras en biedt voldoende ruimte voor een ligstoel of compacte zithoek. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig in de vaste kastruimte op het balkon. Een fijne extra buitenruimte die perfect aansluit bij het dagelijkse wooncomfort.

Berging vierde verdieping
In de portiek op de derde verdieping bevindt zich een deur met daarachter de trap naar de vierde verdieping. Hier bevinden zich de extra bergingen voor de appartementen. De berging behorend bij dit appartement is zodanig ingericht en ruim van formaat dat deze uitermate geschikt voor het plaatsen van de wasapparatuur en opbergen van diverse spullen. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel (Atag, 2019).

Bijzonderheden:
– Modern en instapklaar appartement met twee slaapkamers;
– Rustig gelegen nabij alle voorzieningen en uitvalswegen;
– Aan zowel voor- als achterzijde prachtig groen uitzicht;
– Recent grotendeels gemoderniseerd;
– Nieuwe keuken en badkamer;
– Twee balkons;
– Zowel op de begane grond van het complex als op de vierde verdieping een berging;
– Bijdrage VVE € 125,66 per maand;
– Kortom; dit appartement is zeker een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak!

1945 SP, Beverwijk

€ 325.000,- k.k.

Gelijkvloers wonen met tuin op een centrale locatie

Aan de Büllerlaan 127 in Beverwijk ligt deze benedenwoning in een kleinschalig appartementencomplex uit 1987. Een fijne plek voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met alles gelijkvloers én een tuin op het zonnige zuidoosten.

De woning heeft een lichte woonkamer en een dichte keuken, beide geven toegang tot de loggia/balkon. De tuin is ruim opgezet (meer dan 50 m²) en biedt volop mogelijkheden om buiten te zitten of een eigen groene plek te creëren.

Verder beschikt de woning over twee slaapkamers, waardoor er ruimte is voor zowel een thuiskantoor als een logeerkamer, of natuurlijk een kinderkamer. De moderne badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine – alles wat je nodig hebt, zonder concessies.

Een ander pluspunt is de inpandige, afgesloten berging in de onderbouw. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de centrale ligging. Recht tegenover de woning ligt winkelcentrum Wijkerbaan, met een ruim aanbod aan winkels voor je dagelijkse boodschappen. Daarnaast wandel je zo naar het groen van park Overbos of het Willem Alexanderplantsoen – perfect voor een frisse neus of een ontspannen wandeling.

Indeling
Begane grond: hoofdentree, brievenbussen, bellentableau , hal en trapopgang.

Begane grond: entree appartement, gang, meterkast, kast met opstelling/aansluiting cv-ketel, twee slaapkamers waarvan één toegang heeft tot de royale tuin, badkamer v.v. toilet, douche, wastafel en wasmachineaansluiting, woonkamer en dichte keuken beide met toegang naar de loggia/balkon.

In de kelder is een eigen berging aanwezig.

Bijzonderheden
– energielabel C;
– benedenwoning met royale tuin;
– afgesloten inpandige berging in de onderbouw;
– gelegen tegenover winkelcentrum “Wijkerbaan”
– servicekosten € 176,97 per maand;
– dichtbij het “Willem Alexanderplantsoen” en park “Overbos”.
– projectnotaris HJ Notariaat Castricum.

5704 HW, Helmond

€ 350.000,- k.k.

In verkoop bij Tim de Rouw: Leuke instapklare tussenwoning met tweetal slaapkamers, eigen oprit onder carport en energielabel A!

ENIGE HOOGTEPUNTEN:
– Betreft een gemoderniseerde en instapklare woning;
– Geheel goede isolatievoorzieningen (energielabel A);
– De woning heeft een diepe tuin met aan de achterzijde een eigen parkeerplaats onder carport;
– Ligging op gewilde woonlocatie in “Brouwhuis” o.a. op korte afstand van winkels, groen en het NS-station.

INDELING VAN DE WONING
Deze woning is gelegen aan een rustige woonstraat in een kindvriendelijke woonwijk. Naast de eigen parkeerplaats onder carport is er in de straat voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De woning is geheel netjes afgewerkt met laminaatvloeren, pleisterwerk wandafwerking en spuitwerk plafonds. Daarbij is de woning geheel goed geïsoleerd en nagenoeg volledig voorzien van HR++ beglazing.

HAL/ENTREE
Overdekte entree. Hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang een doorloop naar de living.

WOONKAMER
Woonkamer met eet- en zitgedeelte. Halverwege de woonkamer praktische berg-/provisiekast met opstelplaats warmteverdeler t.b.v. de stadsverwarming.

KEUKEN
Separate keuken, geplaatst in parallelopstelling, en v.v. inbouwapparatuur. Vanuit de keuken geeft een loopdeur toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een tweetal slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 (ca. 12m²): Ruime “master” slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer 2 (ca. 8m²): De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is momenteel in gebruik als kledingkamer. Er is extra bergruimte onder de kapschuinte aanwezig.

BADKAMER
De volledig gerenoveerde badkamer is ingedeeld met een ligbad met douche, een wandcloset en een wastafel. Daarbij bevinden zich in de badkamer de aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen.

ZOLDER/VLIERING
Vanuit badkamer middels vlizotrap bereikbare bergzolder/vliering

BUITENRUIMTE
Voortuin. Achtertuin met vrijstaand stenen berging alsmede een parkeerplaats onder carport. Er bestaat de mogelijkheid om de carport om te bouwen tot een volwaardige garage.

LIGGING EN LOCATIE
Rijnlaan 33 is gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Brouwhuis, een populaire wijk aan de oostzijde van Helmond. De wijk staat bekend om haar rustige straten, brede opzet en het aangename woonklimaat voor zowel gezinnen als starters. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en het uitgebreide winkelcentrum Brouwhorst met supermarkten en speciaalzaken. Ook is er een medische post en apotheek in de wijk aanwezig. De omgeving biedt volop groen en recreatiemogelijkheden. Zo liggen wandel- en fietsroutes, de taludbossen en het buitengebied richting Bakel en Deurne vlakbij, ideaal voor ontspanning in de natuur. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station Helmond Brouwhuis bevindt zich op loop- of fietsafstand, waarmee je een directe verbinding hebt naar Eindhoven, Deurne en Venlo. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A67 en N279 snel bereikbaar, waardoor je binnen enkele minuten onderweg bent richting Eindhoven, Venlo of het landelijke wegennet.

BIJZONDERHEDEN
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk (begin 2026);
– Betreft een volledig geisoleerde woning met energielabel A;
– Keuken, badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd/ gerenoveerd;
– Diepe tuin met eigen parkeerplaats onder carport alsmede vrijstaande stenen berging;
– Ligging kort nabij het NS-station en uitvalswegen;
– In de omgeving tref je veel groenvoorzieningen alsmede winkelcentra.

Plan een bezichtiging met uw makelaar: Tim de Rouw

1566 TW, Assendelft

€ 350.000,- k.k.

Aan de Rode Ring 215 in Assendelft wacht een sfeervol driekamerappartement dat comfort en gemak combineert met een prachtig uitzicht over de uitgestrekte weilanden. Zodra je binnenkomt, ervaar je de lichte en open indeling, waarbij de woonkamer en keuken naadloos in elkaar overlopen. De moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur, maakt koken hier een plezierige bezigheid.

Met twee slaapkamers biedt de woning voldoende ruimte om bijvoorbeeld een werkkamer of logeerkamer te creëren. De badkamer is in 2019 vernieuwd en straalt frisheid en eigentijdse stijl uit, compleet met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het aparte toilet draagt bij aan het wooncomfort.

Vanuit de woonkamer geniet je dagelijks van het uitzicht dat nooit verveelt: een groen en weids panorama dat ieder seizoen zijn eigen charme heeft. Op de begane grond is een handige berging aanwezig voor fietsen en extra spullen, terwijl je auto altijd een vaste plek heeft op het parkeerterrein achter het gebouw.

De locatie van de woning is super. Aan de rand van Saendelft Oost met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo vind je in Saendelft West op een paar minuten fietsen een uitgebreid winkelaanbod, het treinstation en zelfs een polikliniek van het Zaans Medisch Centrum. Met de auto ben je binnen een handomdraai op de uitvalswegen waardoor Amsterdam, Alkmaar, Haarlem, Schiphol en bossen en stranden snel bereikbaar zijn.

Indeling
Begane grond: hoofdentree, bellentableau, brievenbussen, trapopgang en lift.

Eerste verdieping: entree, hal, twee slaapkamers waarvan één met vaste kast, toilet (hangend) met fontein, meterkast, badkamer v.v. inloopdouche en wastafel, toegang naar de woonkamer met frans balkon, open keuken v.v. inbouwapparatuur en een aparte ruimte met opstelling/aansluiting wasmachine/droger, stadsverwarmingen mechanische ventilatie.

Op de begane grond een eigen berging (box) v.v. elektra en een eigen parkeerplaats op het binnenterrein.

Bijzonderheden:
– energielabel A;
– servicekosten € 160,- per maand:
– stadsverwarming;
– lift aanwezig;
– ruime woonkamer met vrij uitzicht over de weilanden;
– twee slaapkamers;
– verwarming en warm water via stadsverwarming;
– eigen parkeerplaats op het parkeerterrein achter het complex;
– eigen berging op de begane grond.

5503 PN, Veldhoven

€ 365.000,- k.k.

KLUSSERS OPGELET!

Op zoek naar een woning met potentie, die je verder nog helemaal naar eigen smaak kunt afwerken, inrichten en desgewenst uitbouwen? Dan biedt deze leuke tussenwoning uit de jaren ’50, die altijd bewoond is geweest door de eerste particuliere eigenaar, volop mogelijkheden!

Deze woning is o.a. voorzien van een semi-open keuken en doorzon-woonkamer, 3 slaapkamers en een doucheruimte op de 1e verdieping en een vaste trap naar de zolderetage. Daarnaast heeft deze woning een flinke terrasoverkapping en een royale berging annex werkruimte met een aanpandige stallingsruimte in de ca. 14 meter diepe, op het zuiden gesitueerde achtertuin.

E.e.a. is gunstig gelegen in een rustige een kindvriendelijke woonomgeving, aan een doorgaande woonstraat in de wijk d’Ekker, met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, op korte loopafstand van de winkels en andere voorzieningen aan de Burg. Van Hoofflaan en in het City Centrum. Daarnaast zijn de belangrijke uitvalswegen naar en rondom Eindhoven binnen enkele minuten te bereiken.

Kortom: een ideale woning voor wie hier helemaal zijn eigen (t)huis van wil maken.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de hardhouten voordeur onder de overdekte entree, betreedt u de hal van deze woning.

In deze hal, met een droogloopmat, laminaatvloer (welke is doorgelegd in de keuken), gestuukte wanden en een houten schroten plafondafwerking, bevindt zich de bekleedde trapopgang naar de verdieping, met daaronder een praktische trap-/kelderkast met verlichting, legplanken, de groepenkast (met 3 groepen en een aardlekschakelaar) en de ‘slimme’ elektra- en gasmeter.

Aan de voorzijde van de hal bevindt zich de betegelde toiletruimte, met een uitzetraampje en een verlaagd plafond met een opbouwspot, welke is voorzien van een duoblokcloset.

Vanuit de hal betreedt u de doorzon-woonkamer (van ca. 22 m²) met tapijttegels, granol wanden en een stucwerk plafond. In het zitgedeelte aan de voorzijde bevindt zich een gemetselde schouw met een gaskachel en in het eetgedeelte bevinden zich 2 wandkastjes in de muur met de keuken en een deur naar het overdekte terras en de achtertuin.

Vanuit de hal heeft u eveneens toegang tot de semi-open keuken, welke is voorzien van de voornoemde laminaatvloer, rondom volledig betegelde wanden en een verlaagd plafond, alsmede de achterdeur naar het overdekte terras en de achtertuin. In deze keuken bevindt zich een eenvoudige, rechte keukeninstallatie met 3 onderkasten, 2 laden en 2 bovenkasten, een houten aanrechtblad met een ronde RVS spoelbak met een mengkraan, een 50 liter ‘Inventum’ boiler en een opstelplaats met gasaansluiting t.b.v. een kooktoestel, met daarboven een afzuigkap. Tevens bevindt zich in deze keuken een opstelplaats met aansluiting voor een wasmachine of vaatwasser en in de muur met de woon-/eetkamer een wandkastje.

1e VERDIEPING:
Via de overloop met vloerbedekking, de gestuukte wanden vanuit de trapopgang, een met houten schroten afgewerkt plafond en de bekleedde open vaste trap naar de zolder, heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de doucheruimte op deze verdieping.

De 3 slaapkamers (van resp. ± 5, 10 en 11 m²) zijn allen voorzien van vloerbedekking, behangen wanden en houten schroten plafonds. In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich een dubbele inbouwkast.

De doucheruimte is volledig betegeld en voorzien van een aluminium systeemplafond met een inbouwspot en een uitzetraampje t.b.v. de daglichttoetreding en ventilatie. In deze doucheruimte bevindt zich een iets verlaagd douchegedeelte met een thermostaatkaan en een vaste wastafel met een koudwaterkraan, planchet en spiegel.

ZOLDER:
Via de open vaste trap vanaf de overloop van de 1e verdieping bereikt u de zolder van deze woning, welke is opgesplitst in 2 delen en is voorzien van vloerbedekking, gestuukte wanden en een nageïsoleerde kap welke is afgewerkt met houten schroten. In het achterste gedeelte bevindt zich een (lek) Velux dakraam.

D.m.v. het plaatsen van een dakkapel of dakopbouw is deze zolder uitermate geschikt voor de uitbreiding van het aantal (slaap)kamers.

TUIN & BERGING/WERKRUIMTE:
Deze woning is voorzien van een kleine voortuin met beukenhaagjes en aan ca. 14 meter diepe, geheel omsloten achtertuin op Zuid, met een afsluitbare poort vanaf/naar het achtergelegen buurpad.
Deze achtertuin is nagenoeg volledig verhard met betontegels en voorzien van een afvoerputje en 2 plantenborders.

Tegen de achtergevel van de woning bevindt zich over de volle breedte een royale terrasoverkapping met LED-inbouwspots, 5 buitenstopcontacten, een buitenkraantje tegen de achtergevel van de keuken en een werkblad.

Achter in de tuin bevindt zich een ruime, grotendeels uit betonplaten opgetrokken berging annex werkruimte (van ± 3.01 x 6.02 m.) met een betonvloer, een (asbesthoudend) golfplaten dak, een houten loopdeur en diverse (gescheurde) raampje in de zijgevel. Deze berging is daarnaast voorzien van elektra en verlichting aan zowel de binnen- als buitenzijde.

Tegen de kopse kant van deze berging bevindt zich een open stallingsruimte (van ± 1.43 x 3.11 m.) welke eveneens is opgetrokken uit betonplaten en voorzien van een betonvloer en een (asbesthoudend) golfplaten dak, alsmede een buitenlamp. Deze ruimte is o.a. geschikt om fietsen en/of de minicontainers te stallen.

ALGEMEEN:
• Het betreft hier een traditioneel gebouwd woonhuis, met in spouw opgetrokken gevels, een houten begane grond- en zoldervloer, een betonnen 1e verdiepingsvloer en een beschoten, nageïsoleerd zadeldak.
• De buitendeuren, -kozijnen en ramen zijn uitgevoerd is hout, met aan de voorzijde van de woonkamer en in het dakraam dubbel glas.
• Er is geen centrale verwarming aanwezig in deze woning, welke momenteel verwarmd wordt door een gaskachel in de woonkamer.
• Daarnaast dient de koper rekening te houden met overige bijkomende kosten voor het opknappen, het moderniseren en het verduurzamen van deze woning.
• Deze woning zal worden verkocht met een zgn. ‘ouderdoms-‘ en een ‘niet-zelfbewonings-‘clausule.
• De Burg. Van Hoofflaan en het City Centrum met al hun voorzieningen (waaronder supermarkten, diverse winkel- en horecavoorzieningen, kapsalons, apotheken, theater/bioscoop ‘De Schalm’, het gemeentehuis, bibliotheek en zwembad ‘Den Ekkerman’) zijn op loopafstand gelegen.
• Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, het Maxima Medisch Centrum en bedrijventerrein ‘De Run’ (met o.a. ASML) zijn per fiets binnen enkele minuten te bereiken.
• Op loopafstand bevindt zich een bushalte en binnen enkele autominuten bereikt u het snelwegennet (A2, N2, A50 en A58) naar alle windstreken.

5623 CE, Eindhoven

€ 365.000,- k.k.

Nieuw in de verkoop bij ERA Focus makelaars (Bas Simons) dit modern 3-kamerappartement (2 slaapkamers) met berging, 2 balkons, nette badkamer en keuken en gelegen op een centrale ligging in Woensel.

Op prima locatie in stadsdeel Woensel bevindt zich dit fraaie 3-kamerappartement met een eigen berging. Het appartement ligt zeer gunstig ten opzichte van werkelijk alle voorzieningen: het bruisende centrum van Eindhoven, het NS-station, winkelcentrum WoensXL, diverse ziekenhuizen, scholen én de Technische Universiteit zijn allemaal op loop- of fietsafstand bereikbaar. Bovendien bent u met de auto binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen.

Het appartement is toegankelijk via het portiek en beschikt over een entree/hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken: de gesloten keuken, de badkamer, een separate toiletruimte, twee slaapkamers en de ruime, lichte woonkamer. De moderne keuken is uitgevoerd in een rechte wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De nette badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, een glazen spatwand en een wastafel met meubel.

De bijbehorende berging is inpandig bereikbaar. Kortom: een royaal en licht appartement op de tweede verdieping, met volop mogelijkheden en een ideale ligging!

Algemeen
Bouwjaar: 1963
Woonoppervlakte: 74 m²
Inhoud: 244 m³

Het appartement maakt deel uit van een in 1963 gebouwd complex met drie woonlagen en is gelegen op de tweede verdieping. De verwarming vindt plaats via radiatoren die zijn aangesloten op centrale blokverwarming. Voor warm water is een eigen geiser aanwezig. Het grootste deel van het appartement beschikt over isolerende beglazing in kunststof of houten kozijnen (deels HR++). Alleen het raam in de badkamer heeft nog een stalen kozijn met enkel glas.

Aan de buitenzijde bevindt zich het bellentableau met intercom. In de centrale hal vindt u het trappenhuis, de brievenbussen en de individuele bergingen.

Indeling

Tweede verdieping
Via de entree/hal – met garderobe en meterkast – bereikt u de diverse vertrekken. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer in modern visgraat motief, stucwerk wanden en plafond.
De keuken, bereikbaar vanuit de hal, is modern uitgevoerd in een rechte wandopstelling met kunststof inrichting, kunststof werkblad en RVS-spoelbak. De aanwezige inbouwapparatuur omvat onder andere een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser (2022), koelkast (2024) en combi-oven. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig. De achterwand is betegeld; de verdere afwerking bestaat uit een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en glazen spatwand, evenals een wastafel in meubel. Het separate toilet is eveneens betegeld en beschikt over een staand closet.

Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde van het appartement en zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond.
De royale doorzonwoonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit de woonkamer én vanuit de keuken zijn de twee balkons bereikbaar, beide afgewerkt met een houten vlonder.

Berging
De individuele inpandige berging (ca. 8 m²) is via de centrale entree te bereiken.

Extra informatie
– De VvE-bijdrage bedraagt € 158,30 per maand (exclusief voorschot stookkosten, dit bedraagt een voorschot 125,- per maand). Dus de totale VVE bijdrage per maand bedraagt 158,30+125= €283,30 per maand.

5671 GG, Nuenen

€ 375.000,- k.k.

Gemoderniseerd en instap klaar 3-kamerappartement met balkon én royaal dakterras van ca. 25 m², midden in de dorpskern van Nuenen!

HOOGTEPUNTEN
– In 2019 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd
– Nieuwe keuken met inbouwapparatuur
– Strakke wand- en plafondafwerking, moderne laminaatvloer
– Luxe badkamer en toilet (2011)
– Balkon én een ruim dakterras van ca. 25 m² met veel privacy
– Centrale ligging in hartje Nuenen
– Lage VvE-lasten (€163,11 p/m) en energielabel C
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk

INDELING
Dit appartement is gelegen pal in de dorpskern van Nuenen. In de omgeving is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig (blauwe zone). Vanuit de gemeente Nuenen kun je als bewoner een ontheffing aanvragen.

CENTRALE HAL/ENTREE
Gezamenlijke entree met brievenbussen, videofooninstallatie en trappenhuis naar zowel het appartement (1e verdieping) als de bergingen in het souterrain.

APPARTEMENT
Ruime hal/entree met toegang tot de twee slaapkamers, toilet, badkamer, technische ruimte en de woonkamer. Het gehele appartement is in 2019 voorzien van nieuw stucwerk, strakke laminaatvloeren en modern schilderwerk.

WOONKAMER & KEUKEN
De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne U-keuken (2019) voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Via dubbele openslaande deuren is er toegang tot het balkon (zuidoost), met uitzicht op het gezellige centrum van Nuenen.

SLAAPKAMER(S)
– Slaapkamer 1 (ca. 10 m²): Ruime hoofdslaapkamer met directe toegang tot het dakterras.
– Slaapkamer 2 (ca. 9 m²): Ideaal als logeer-, werk- of kledingkamer.

BADKAMER
De luxe, geheel betegelde badkamer is in 2011 vernieuwd en ingericht met een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en designradiator. Voorbereidingen voor een ligbad zijn reeds aanwezig. Momenteel zijn de wasmachine en droger hier opgesteld, maar er is ook een aansluiting aanwezig in de technische ruimte.

TECHNISCHE RUIMTE/ INPANDIGE BERGING
Met C.V.-ketel (Nefit, 1995), mechanische ventilatie-unit, meterkast en een extra wasmachineaansluiting.

BERGING
In het souterrain bevindt zich de eigen berging (ca. 6 m²).

BUITENRUIMTES
Dit appartement beschikt over maar liefst twee fijne buitenruimtes.
– Balkon (zuidoost): Heerlijk plekje voor een kop koffie in de ochtendzon met uitzicht op het centrum.
– Dakterras (ca. 25 m²): Ruim opgezet, veel privacy dankzij de omheining en voorzien van een achterom. Dé ideale plek om te ontspannen of te genieten met vrienden.

LOCATIE
De ligging kan bijna niet beter: midden in de dorpskern van Nuenen, met alle voorzieningen – winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten – letterlijk om de hoek. Nuenen staat bekend om haar groene en dorpse karakter, gecombineerd met stedelijke voorzieningen in de nabijheid. Eindhoven, Geldrop en Helmond zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast is Nuenen beroemd door de band met Vincent van Gogh en biedt het dorp volop natuur, wandel- en fietsroutes.

BIJZONDERHEDEN
– In 2019 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd
– Badkamer en toilet vernieuwd in 2011
– Mogelijkheid tot plaatsing van een ligbad
– Twee buitenruimtes: balkon en groot dakterras
– Eigen berging in het souterrain
– Goede isolatie, energielabel C
– Parkeren in de omgeving mogelijk met gemeentelijke ontheffing
– Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Uw persoonlijke makelaar: Tim de Rouw

1566 EV, Assendelft

€ 375.000,- k.k.

Vrijstaand wonen aan de Dorpsstraat 806 te Assendelft

Op zoek naar een sfeervolle woning met veel karakter? Deze charmante vrijstaande woning, gebouwd in 1930 is gelegen op een perceel van 177 m² en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 85 m².

De afgelopen jaren is deze woning op een aantal punten verbouwd. Alle houten kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met triple glas, wat niet alleen zorgt voor uitstekende isolatie, maar ook geluidsoverlast buiten houdt. Het glas-in-lood is zelfs zorgvuldig geïntegreerd in het triple glas, zodat de originele charme behouden is gebleven. Tevens is de uitbouw en de berging opnieuw bekleed met keralit rabatdelen.

Indeling:
Bij binnenkomst via de voortuin komt u in de hal, met een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de gezellige woonkamer, die dankzij de open keuken een lichte en ruime uitstraling heeft. Het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en een open keuken aan de achterzijde, compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een granieten aanrechtblad.

Vanuit de keuken komt u in de uitbouw met bijkeuken, een praktische wasruimte, een separaat toilet en een badkamer met douche, dubbele wastafel en een handdoekradiator. De berging is ideaal voor extra opbergruimte en heeft openslaande deuren, waardoor u gemakkelijk spullen kunt in- en uitladen. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel.

Verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u drie fijne slaapkamers met veel lichtinval. Daarnaast is er een apart toilet voor extra comfort. Voor diegenen die op zoek zijn naar extra opbergruimte, is er een vliering die u naar eigen wens kunt gebruiken.

Buitenruimte:
De diepe achtertuin (15 meter!) ligt op het noordwesten en biedt een heerlijke plek om te genieten van de zon of samen te komen met vrienden en familie. Of u nu houdt van tuinieren of lekker buiten zitten, deze tuin biedt de ruimte om het naar wens in te richten.

Kortom, deze woning biedt de perfecte mix van authentieke elementen, moderne renovaties en een fijne locatie. De Dorpsstraat in Assendelft is centraal gelegen, basisonderwijs, de bushalte en sportvoorzieningen bevinden zich in de nabijheid. Bent u klaar voor de volgende stap in uw wooncarrière? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar deze woning zelf!

Bijzonderheden:
– kunststof kozijnen met triple glas;
– in 2014 zijn er keralit rabatdelen aangebracht op de uitbouw en het dakkapel;
– dak uitbouw is in 2016 vernieuwd, nieuwe boeidelen, nieuwe laag bitumineuze dakbedekking, zinken
hemelwaterafvoeren;
– markiezen aan de voorzijde op de begane grond;
– tuin achterzijde ruim 15 meter diep;
– de gemeente Zaanstad heeft een funderingsmonitoring opgesteld van deze woning;
– centrale ligging met NS-station en alle uitvalswegen richting Amsterdam/Haarlem/Alkmaar nabij.

161 woning woningen gevonden

Zoeken

Plaats

Status

Type

Prijs

Landgraaf 42

Dr. J. van Beurdenstraat 13

Obrechtlaan 3

Aida 12

Generaal van der Leythenlaan 10

Plein 1953 117

Goereesestraat 113B

Alkmaarseweg 19B

Beekstraat 7B

Kruisstraat 95-01

Prins Mauritsstraat 23

Kasterleestraat 126

Teteringsedijk 148C5

Ruysdaelstraat 150

Trijntje Kemp-Haanstraat 94

George Bizetstraat 3

Welschapsedijk 60

Büllerlaan 127

Rijnlaan 33

Rode Ring 215

Lange Mees 23

Pisanostraat 118

Parkstraat 14A

Dorpsstraat 806

Schrijf je in voor de nieuwsbrief

var url = window.location.href; var aanbod = 'Ons aanbod'; var verkocht = 'Verkochte woningen'; if (url == 'https://era.develop.pageking.nl/woningen#q1YqLkksKS1WsopWKkstys5PzihRiq0FAA') { document.writeln(verkocht); } else { document.writeln(aanbod); }

Zoeken

Plaats

Status

Type

Prijs