Sfeervol wonen nabij het centrum van Castricum

Wonen met karakter én comfort? Dat kan aan de Oude Haarlemmerweg 21 in Castricum! Deze charmante en uitgebouwde jaren ’30 woning combineert authentieke details met hedendaags woongemak en een energiezuinige afwerking. Gelegen op een royaal perceel van 155 m², biedt deze instapklare woning met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 130 m² verrassend veel ruimte en een heerlijke leefomgeving.

Bij binnenkomst voel je het direct: dit is een huis met sfeer. De royale begane grond is in 2012 stijlvol verbouwd en uitgebouwd, met als blikvanger de moderne woonkeuken. Deze is uitgerust met een kook-/spoeleiland, een praktische kastenwand en diverse inbouwapparatuur – een droom voor elke kookliefhebber. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim, en via de openslaande deuren of bijkeuken sta je zo in de zonnige achtertuin op het westen.

Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een, keurig afgewerkte badkamer met inloopdouche, toilet, whirlpool ligbad en een wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer, extra bergruimte en de opstelling wasmachine/droger.

De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Met 9 zonnepanelen op het dak profiteer je bovendien van lage energielasten en draag je bij aan een duurzamere toekomst.

De achtertuin ligt perfect op het westen, ideaal voor lange zomerse avonden. De vrijstaande houten berging met gezellige overkapping maakt het plaatje compleet: een fijne plek voor hobby’s, opslag of een gezellige borrelplek.

De ligging is ideaal: op loopafstand van het gezellige centrum van Castricum, het NS-station met directe verbindingen naar Amsterdam en Alkmaar, én binnen 20 minuten ben je op het strand of in de duinen.

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fontein, toegang naar de woon/leef keuken met spoel/kookeiland, kastenwand en v.v. inbouwapparatuur, woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, trapopgang en bijkeuken.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, vaste kast en een badkamer v.v. inloopdouche, toilet, wastafel met meubel, ligbad (whirlpool) en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: middels vaste trap naar voorzolder, aparte ruimte met opstelling/aansluiting cv-ketel, boiler en wasmachine/droger, toegang naar de slaapkamer.

In de achtertuin, gelegen op het westen, staat een overkapping met schuur v.v. elektra.

Bijzonderheden
– energielabel A;
– vloer, muur en dakisolatie;
– deels HR ++ glas;
– 9 zonnepanelen 2012;
– de woning is in 2012 op de begane grond, eerste-, en tweede verdieping uitgebouwd;
– betonnen balken/broodjesvloer;
– vloerverwarming woonkamer, gang, toilet en badkamer;
– achtertuin op het westen;
– pannendak voorzijde 2009 en achterzijde 2012 vernieuwd;
– voor-, en achtertuin opnieuw aangelegd 2024;
– buitenschilderwerk 2024;
– cv-installatie (2012) met 200 liter zonneboiler;
– op loop- fietsafstand van basis- en middelbare scholen, kinderdagverblijf, sportverenigingen,
winkelcentrum Geesterduin, NS station en het gezellige centrum van Castricum;
– strand, zee, en duinen op circa 20 minuten fietsafstand.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

***OPEN HUIS DONDERDAG 3 JULI 2025 van 17.15U TOT 18.00U***

In verkoop bij Tim de Rouw:

Zeer ruime uitgebouwde hoekwoning van 181 m² op rustige en groene locatie in wijk Hanevoet – Gestel!

Aan een autovrij woonhofje in de gewilde wijk Hanevoet in stadsdeel Gestel ligt deze verrassend ruime hoekwoning. De woning is aan de zijkant uitgebouwd op zowel de begane grond als de eerste verdieping en biedt daardoor extra leefruimte én de mogelijkheid tot het creëren van 5 slaapkamers. Ideaal voor grote gezinnen of thuiswerkers.

WAT VALT OP AAN DEZE WONING:
– Aan de zijkant uitgebouwd, zowel op de begane grond als de eerste verdieping;
– Mogelijkheid tot aankoop van een separate garagebox;
– Ruime, lichte woning met o.a. extra kamer op de begane grond;
– Begane grond afgewerkt met fraaie parketvloer;
– Voorzien van serre/veranda;
– Goede isolatievoorzieningen;
– Sublieme ligging aan een rustig en kindvriendelijk woonhofje.

Vraagprijs: € 525.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg (op korte termijn mogelijk)

INDELING VAN DE WONING
LIGGING:
Gelegen aan een autovrij en groen hofje met een garagepleintje naast de woning. Hier bevinden zich voldoende parkeermogelijkheden. De garagebox is optioneel bij te kopen. Deze is niet inbegrepen in de vraagprijs. Verkoper behoudt zich het recht voor de garagebox separaat te verkopen.

BEGANE GROND
Hal/Entree:
Ruime ontvangsthal met garderobe nis, meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer / (bij)keuken en extra kamer:
De ruime woonkamer beschikt over een zit- en eetgedeelte met haardpartij. Aan de voorzijde bevindt zich de voormalige entree, nu in gebruik als berging/opslagruimte. Deze ruimte is ideaal als kantoor-/werkplek of speelkamer en beschikt over een bergzolder/vliering.
Via de eetkamer bereik je de zij-aanbouw, geschikt als tweede zitkamer of speelhoek. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin.
Aan de achterzijde ligt de open keuken in U-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met doorgang naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de ruime master bedroom en de tweede slaapkamer in de zij-aanbouw. Indien gewenst, kan de originele indeling eenvoudig worden hersteld, waarmee een derde en vierde slaapkamer ontstaan (zie optionele plattegrond).

Badkamer:
Ruime badkamer voorzien van een ligbad met douchewand, toilet en wastafelmeubel. Er is mogelijkheid tot uitbreiding van de badkamer.

TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar via vaste trap. Voorzolder met toegang tot een extra slaapkamer. Tevens bevinden zich hier een inpandige bergruimte en de technische ruimte met C.V.-installatie en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. De slaapkamer heeft daglichttoetreding via een dakraam.

BUITENRUIMTE
Voortuin met gevarieerde beplanting. De privacy biedende achtertuin is voorzien van een eigen achterom, serre/overkapping en een tuinhuis achterin de tuin.

GARAGEBOX
Optioneel bij te kopen, gelegen op het garagepleintje naast de woning. Niet inbegrepen in de vraagprijs. Verkoper behoudt zich het recht voor de garagebox separaat te verkopen.

LIGGING EN LOCATIE
Gelegen in het gewilde stadsdeel Gestel, wijk “Hanevoet”, in een rustig woonhofje. Nabij voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, winkels, parken en uitstekende uitvalswegen (A2, N2, A67). Op korte afstand van ASML en de High Tech Campus. Binnen 10 minuten in hartje centrum Eindhoven!

BIJZONDERHEDEN-
– Zeer ruime, uitgebouwde hoekwoning (181 m² woonoppervlak);
– Met inpandige berging/kantoorruimte en multifunctionele zij-aanbouw;
– Mogelijkheid tot creëren van 5 slaapkamers (zie optionele plattegrond);
– Energielabel C;
– Voorzien van serre/overkapping;
– Groot perceel van 233 m² met veel privacy;
– Mogelijkheid tot aankoop separate garagebox;
– Kosten voor modernisering en onderhoud (o.a. buitenschilderwerk) zijn in de vraagprijs verrekend;
– Gelegen in groene en rustige woonomgeving;
– Nabij ASML, High Tech Campus en uitvalswegen;
– Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.

Plan een bezichtiging met uw persoonlijke makelaar: Tim de Rouw

Ruimte, rust en potentieel op een toplocatie in Son en Breugel, welkom aan de Brederodestraat 7!

Op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een fantastische ligging? Dan is Brederodestraat 7 in Son en Breugel precies wat u zoekt. Deze royale gezinswoning bevindt zich op een unieke plek: op korte afstand van de snelwegen A50 en A2, en daarmee ideaal gelegen voor forenzen. Grote werkgevers zoals ASML, de High Tech Campus en Brainport Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar. Tegelijkertijd geniet u hier van een oase van rust, midden in het groen.

De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Het Harde Ven, een bosrijke omgeving die bekendstaat om haar ruim opgezette kavels, volwassen groen en het gevoel van buiten wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier ervaart u dagelijks de luxe van leven tussen eekhoorns, spechten en andere natuurgasten in uw eigen achtertuin.

Indeling

Begane grond:

U betreedt de woning via een hal met trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de ruime woonkamer als de keuken. De lichte woonkamer is voorzien van een bijzondere panga panga parketvloer en een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Een loopdeur geeft toegang tot de keuken en tuin. De keuken met eenvoudige keukenopstelling biedt toegang tot de praktische bijkeuken/berging, waar zich ook de ketelopstelling bevindt, en geeft eveneens toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:

De overloop met twee ruime bergkasten leidt naar vier slaapkamers, waarvan drie ruim. De grootste slaapkamer is voorzien van een airco voor comfort in elk seizoen, de slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon. De badkamer is compact maar functioneel ingericht met een wastafel, toilet en douche.

Tuin:

Het perceel is werkelijk een parel: zeer ruim, prachtig aangelegd en omgeven door volwassen groen. Direct aan de achtergevel vindt u een royaal terras met elektrisch bedienbare zonneluifel. Verder bestaat de tuin uit een gazon, diverse borders en een kas met beregeningssysteem. Helemaal achterin vindt u een garage met overkapping (ideaal voor de kliko’s en fietsen) en een eigen inrit.

Kenmerken:

– Gelegen in populaire, groene woonwijk Het Harde Ven
– Nabij A50/A2, ASML, HTC en andere voorzieningen
– Volledig voorzien van dubbel glas en spouwmuurisolatie
– 12 zonnepanelen (2023)
– Verwarming en koeling via airco-units (woonkamer en hoofdslaapkamer)
– Prachtige tuin met veel privacy, kas en garage met eigen oprit

Woning met enorm veel potentie, maar u dient rekening te houden met kosten voor moderniseren.

Deze woning biedt de perfecte combinatie van locatie, ruimte en mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de unieke sfeer van Brederodestraat 7!

Op een aantrekkelijke woonlocatie in de wijk ‘Meerhoven’ bevindt zich deze leuke en recent opgeknapte eigentijdse hoek-/stadswoning, met o.a. een grote woonkeuken, een speelse woon-/werkkamer, een moderne badkamer, 5 ruime slaapkamers en een balkon en dakterras op de zonzijde, alsmede een eigen parkeerplaats in de ondergelegen, afgesloten parkeerkelder en ruime openbare parkeergelegenheid rondom de woning.

Deze woning is ook geschikt voor het uitoefenen van en beroep aan huis en is gunstig gelegen in het gewilde deelplan “Waterrijk”, op loopafstand van het ca. 60 hectare grote landschapspark, met o.a. een speeltuin voor de kleintjes, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel, evenals het winkelcentrum van Meerhoven, met o.a. al haar supermarkten, winkel- en horecavoorzieningen.

Eveneens bevinden zich op steenworpafstand een kinderopvang en een bassischool en zijn scholen voor voortgezet onderwijs op fietsafstand gelegen, evenals het City Centrum in Veldhoven en het centrum van Eindhoven, welke eveneens snel te bereiken is via de nabij gelegen openbaar vervoerverbinding (met een bushalte op een paar minuten lopen).
Daarnaast bevinden zich de belangrijke uitvalswegen (A2/A58/A67 en N2) naar alle windstreken op slechts enkele autominuten, evenals Eindhoven Airport.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de overdekte entree met lichtpunt betreedt u de hal van de woning, welke is afgewerkt met een antraciet kleurige tegelvloer (welke inclusief vloerverwarming is doorgelegd over de gehele begane grond), met een luik naar de kruipruimte onder de woning.
In deze hal bevinden zich een grote wand-/schoenenkast, de meterkast (met daarin 8 groepen, een 2-fase kookgroep en 3 aardlekschakelaars met een ‘slimme’ meter, de watermeter, de stadsverwarmingsunit en de glasvezelaansluiting) en de toiletruimte.

De recent gerenoveerde toiletruimte is afgewerkt met een tegelvloer en rondom volledig luxe betegelde wanden en is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Vanuit de hal heeft u toegang tot het woongedeelte, met een ruime, open woonkeuken en een speelse woon-/werkkamer.

De woonkeuken, met een recentelijk opnieuw en luxe betegelde achterwand, is ingericht met een moderne, hoekopgestelde ‘Aswa’ keukeninstallatie met diverse onder- en bovenkasten, laden en een carrouselkast, een ‘Jetstone’ composiet werkblad met een dubbele RVS spoelbak met éénhendelmengkraan, halogeen spots onder de bovenkasten en indirecte verlichting op de hoge kasten.
Deze keukeninstallatie is verder voorzien van een inductiekookplaat, een schuine design afzuigkap met glas, een geïntegreerde elektrische oven, een vaatwasser, een vriezer met 6 laden en een grote koelkast.
Aan de voorzijde van de keuken bevindt zich nog een extra open hoek met bovenkastjes en een aansluitmogelijkheid voor de wasapparatuur.

Tussen de keuken en de woon-/werkkamer bevindt zich de trapopgang naar de verdieping, met daaronder een ruime en praktische trap-/provisiekast met verlichting en de pomp/verdeler t.b.v. de vloerverwarming.

De speelse woon-/werkkamer heeft volop lichtinval door de ramen in de voor- en zijgevel en is eveneens afgewerkt met de voornoemde tegelvloer met vloerverwarming. Onlangs zijn de wanden van deze kamer opnieuw glad gestuukt.

1e VERDIEPING:
Via de overloop heeft u toegang tot de badkamer en de 3 ruime slaapkamers op deze verdieping. Deze overloop is afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming (welke is doorgelegd over de gehele verdieping) en is voorzien van de vaste trap naar de 2e verdieping.

De moderne, volledig betegelde badkamer, met een raam in de zijgevel, is voorzien van een ruime, onlangs opnieuw betegelde inloopdouche met een eveneens opnieuw betegeld (zit)plateau, halogeen inbouwspots in het plafond, een thermostaatkraan en een RVS douchegootje, een 2e wandcloset en een breed wastafelmeubel met een mozaïektegelblad met daarop 2 ‘Duravit’ wasbakken met éénhendelmengkranen, 2 dubbele onderkasten, 2 separate wandkastjes en 2 spiegels met verlichting daarboven.

De 3 ruime slaapkamers (van resp. ± 11, 17 en 25 m²) zijn ook allen afgewerkt laminaatvloeren met vloerverwarming en nagenoeg volledig opnieuw glad gestuukte wanden en allen voorzien van grote raampartijen welke zorgen voor veel daglichttoetreding en uitzicht.
De hoofdslaapkamer is voorzien van een televisie-aansluiting en heeft een overdekt balkon met bankirai vlonderplanken aan de (zonnige) straat-/zuidzijde en slaapkamer 2 is voorzien van een praktische vaste kast.

2e VERDIEPING:
Via de overloop alhier heeft u toegang tot de 2 ruime slaapkamers en de bergruimte op deze verdieping. Deze overloop is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming (welke is doorgelegd in de slaapkamers en deels in de bergruimte) en heeft een grote hardhouten pui met 2 elektrisch bedienbare zonnescreens en een loopdeur naar het dakterras.

In de praktische bergruimte bevinden zich de unit t.b.v. de mechanische ventilatie en de bediening van de zonnescreens t.p.v. de overloop, alsmede houten bergschappen.

De 2 ruime slaapkamers op deze verdieping (van beiden ± 14 m²) zijn naast de laminaatvloeren beiden eveneens voorzien van recentelijk nagenoeg geheel opnieuw glad gestuukte wanden en t.v.-aansluitingen. Daarnaast is één slaapkamer voorzien van een vaste wastafel en een vaste kast en de andere van een aansluitmogelijkheid voor een wastafel of een wasmachine-aansluiting. Ook deze kamers hebben grote raampartijen welke zorgen voor veel daglichttoetreding en uitzicht.

Het royale dakterras (van ± 28 m²) is voorzien van een balustrade met glas, bankirai vlonderplanken, een lichtpunt en een losse, kunststof bergkast.
Vanwege de privacy en de beschutte ligging op de zonzijde kunt u hier al vroeg in het jaar heerlijk buiten zitten en van de zon genieten.

ALGEMEEN:
• De woning is volledig voorzien van vloer-, dak- en spouwmuurisolatie.
• Alle buitenkozijnen, -ramen en -deuren zijn uitgevoerd in hardhout met HR++ isolatieglas.
• Energielabel A.
• Deze woning is aangesloten op de stadsverwarming en geheel voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming (per ruimte regelbaar).
• Recentelijk is de toiletruimte gerenoveerd en de achterwand van de keuken opnieuw betegeld, zijn de wanden van de woon- en slaapkamers grotendeels opnieuw (glad) gestuukt en zijn de overige binnenwanden, evenals de plafonds, grotendeels opnieuw getext.
• Door de indeling van de begane grond en de 5 ruime slaapkamers op de verdiepingen leent deze woning zich er uitermate goed voor om hierin wonen en werken te combineren.
• In de afgesloten, ondergrondse parkeerkelder bevindt zich een eigen parkeerplaats, alsmede een gezamenlijke fietsenstaling. De maandelijkse VvE-bijdrage hiervoor bedraagt € 52,59.
• Rondom het complex bevindt zich ruim voldoende (gratis) openbare parkeergelegenheid.

Ruime hoekwoning met garage en energielabel A

Deze charmante hoekwoning is gebouwd in 2006 en ligt in de gewilde woonwijk Broekpolder te Heemskerk. Naast 121 m² gebruiksoppervlakte en 218 m² perceeloppervlakte, treft u op loopafstand het NS station en het winkelcentrum Citadel voor de dagelijkse boodschappen. Met een aangebouwde stenen garage en een oprit voor één auto, heeft u altijd voldoende parkeerplek.

Het sfeervolle afdakje boven de entree, dat rust op gemetselde pilaren, geeft de woning een stijlvolle uitstraling. Bij binnenkomst in de hal vindt u de garderobe, meterkast, een modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met een grote raampartij die zorgt voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de diepe achtertuin. De open keuken, met een praktische hoekopstelling en ingebouwde apparatuur, biedt veel opbergruimte en twee grote ramen die voor veel daglichttoetreding zorgen.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een nette badkamer met douchehoek, wastafel, toilet en radiator. Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping, waar u de mogelijkheid heeft om twee extra slaapkamers te creëren. Hier treft u tevens de was- en stookruimte.

De diepe achtertuin, gelegen op het westen, heeft de unieke vorm van een taartpunt en biedt volop ruimte om te genieten van de zon of een gezellige barbecue met vrienden en familie. De aangebouwde stenen garage is via de achtertuin te bereiken en heeft een hoger dak, waardoor extra ruimte beschikbaar is. Tevens kunt u de achtertuin bereiken via de poort naast de garage.

Kortom, deze woning biedt alles voor een fijn gezinsleven in een rustige straat en kindvriendelijke omgeving.

Kom snel een kijkje nemen en ervaar het zelf!

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– Parkeren op eigen terrein;
– Aangebouwde stenen garage met hoog dak en elektra;
– Voldoende mogelijkheden om meer woonruimte te creëren door het plaatsen van een
uitbouw en/of dakkapel op de tweede verdieping;
– 2018: 12 zonnepanelen geplaatst en de voordeur vernieuwd;
– 2021: schilderwerk aan de buitenzijde en binnenzijde woning aangepakt;
– 2023: schilderwerk garagedeur, voordeur en boeideel aangepakt;
– 2024: nieuwe laag bitumineuze dakbedekking op dak garage;
– Gunstig gelegen t.o.v. station, basisschool, winkels, park en sportvoorzieningen;
– Goede uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Nieuw in de verkoop bij ERA Focus makelaars. Deze sfeervolle en instapklare tussenwoning aan de St. Gertrudislaan 4 tilt comfortabel wonen naar een hoger niveau. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Sintenbuurt, geniet je hier van rust, ruimte én gezelligheid. De fraaie en zonnige achtertuin met terras en berging maakt het plaatje compleet. Ook het gezellige garagepleintje aan de achterzijde biedt volop speelruimte voor kinderen.
Een ideale woning voor (jonge) stellen en gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, sfeer en een goede locatie.

Ligging:
De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Sintenbuurt, net buiten de ring van Eindhoven. Alle gewenste voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving: scholen, winkels, Sint Bonifaciuspark en uitvalswegen. Ook het bruisende centrum van Eindhoven is in ca 12 minuten bereikbaar per fiets.

Duurzaamheid & Installaties:
– CV-ketel uit 2024: Intergas HRE 28/24 (Hybride Ready, geschikt voor aansluiting op hybride warmtepomp)
– Zonnepanelen: 7 panelen (2020), gemiddeld 320–370 Wp per paneel
– Volledig geïsoleerd, energielabel A
– Isolatiemaatregelen (ca. 2018): dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing (voorzijde en 1e verdieping achterzijde), houten kozijnen met HR++ op begane grond, dubbele beglazing op zolder achterzijde

Onderhoud & Renovaties:
– Schoorsteen linkerzijde gerenoveerd in 2024 (vervanging lood, voegen en impregneren).
– Gehele begane grond gemoderniseerd in 2018 en voorzien van vloerverwarming (keuken, toilet, vloer en wandafwerking).
– Dakkapel rechterzijde (2023): vervanging lood en zijwangen
– Plat dak vernieuwd in 2023 (nieuwe dakbedekking)
– Pannendak: inspectie en enkele dakpannen vervangen (2023)
– Schilderwerk: houten kozijnen achterzijde begane grond (2018), voordeur, bergingsdeur en dakkapel professioneel geschilderd in 2023 door erkend schildersbedrijf (Cliteur)

Indeling
Begane grond
Via een klein trapje bereikt u de overdekte houten voordeur. De ruime hal is voorzien van veel natuurlijk licht en afgewerkt met een fraaie houten vloer. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

De moderne toiletruimte is afgewerkt met fraaie wand- en vloertegels, fonteintje en hangcloset.

De nette keuken is van alle gemakken voorzien: het eiland is voorzien van rvs spoelbak met éénhendelmengkraan met Quooker en zeepdispenser, vaatwasser, composiet aanrechtblad en diverse opbergladen. Aan de andere kant van de keuken bevindt zich een rechte kastopstelling voorzien van een, koel-/vriescombinatie, combi-oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en veel kastruimte. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor extra opbergruimte.

De ruime woon-/eetkamer is licht en sfeervol dankzij grote raampartijen en een nette afwerking met een houten parketvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Hier creëer je moeiteloos een gezellige zithoek en eettafel voor fijne familiemomenten. Het eetgedeelte biedt genoeg ruimte voor een eettafel met zes zitplaatsen en staat in open verbinding met de keuken, ideaal voor gezellige diners en contact tijdens het koken.

Vanuit de keuken of via de openslaande tuindeuren bij het eetgedeelte bereikt u de tuin. De nette tuin ligt op het zuidwesten en biedt een perfecte mix van zon en schaduw. Met meerdere terrassen, sfeervolle verlichting en een stenen berging is dit een heerlijke plek om te ontspannen met vrienden en familie. Het terras aan de woning is voorzien van een zonnescherm. Achter de tuin ligt een garagepleintje waar de kinderen uit de buurt geregeld spelen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, wasruimte en een vaste trap naar zolderverdieping.
Slaapkamer 1 (voorzijde): 3,75*2,89=ca. 11m2, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, laminaat vloer en gestucte wanden en plafond.
Slaapkamer 2 (achterzijde): 3,74*3,34=ca. 13m2, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, rolluik, airco, inbouwkast, laminaat vloer en gestucte wanden en plafond.
Slaapkamer 3 (achterzijde): 2.70*2,86= ca. 8m2, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, rolluik, airco, inbouwkast, laminaat vloer en gestucte wanden en plafond.

De eigentijdse badkamer die ruim is opgezet waardoor er een inloopdouche, dubbele wastafel, hangcloset en ligbad in past is een fijne plek om tot rust te komen. De vloer is afgewerkt met elektrische vloerverwarming. Mocht u de badkamer willen moderniseren kan dit gemakkelijk door nieuwe tegels over de oude tegels te plaatsen. Hierdoor kunt u met een relatief lage investering een hele nieuwe “look and feel” aan de badkamer geven.

Zolderverdieping:
Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Door het dakkapel en de vaste trap is hier een extra slaapkamer aanwezig. Deze slaapkamer heeft een vloeroppervlakte van circa 11 m², maar vanwege een hoogte van 1,98 meter (lager dan 2.00 meter) wordt deze volgens de NVM-meetinstructie niet meegerekend als woonoppervlakte. Let op: het totale bruikbare vloeroppervlak bedraagt ca. 112 m², maar het officiële woonoppervlak is 101 m² volgens de meetinstructie. Naast deze kamer bevindt zich de stook-/ bergruimte waar de Cv ketel hangt (Intergas HRE ketel uit 2024, geschikt voor het aansluiten van een hybride warmtepomp).

*Aan de inhoud van deze aanmelding kunnen geen rechten worden ontleend. Hoewel deze informatie met grote zorg is samengesteld, kunnen wij niet instaan voor de juistheid en volledigheid ervan. De opgegeven informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Wij adviseren kopers om zelf onderzoek te doen naar de staat van de woning en eventuele vergunningen of bouwkundige aspecten. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele fouten of onvolledigheden in deze documentatie.

Stap binnen in een wereld vol mogelijkheden met deze te moderniseren, aantrekkelijke vrijstaande woning. Het huis heeft onder meer een extra kamer op de begane grond (met badkamer) en een living (woonkamer/keuken) van circa 51 m2. Ook is er direct grenzend aan de zuid georiënteerde tuin een grote en hoge garage van 33 m2. Ideaal voor hobby of opslag. En….direct achter deze garage ligt nog een eigen privé parkeerplaats die bij de woning hoort. LET SPECIAAL OP DE BIJZONDERHEDEN ONDER AAN DE TEKST !!

Indeling:
Begane grond:
Via een oprit bereikbare entree; ruime hal met natuurstenen vloerafwerking, ruime garderobehoek, meterkast en deur naar de slaapvleugel en de woonkamer; de woonkamer met lichte tegelvloer is in een L vorm en heeft een oppervlak van circa 42 m2 met aan de achterzijde openslaande deuren (met daarvoor een convectorput) naar de tuin; de dichte keuken ligt aan de tuinzijde en heeft een oppervlak van bijna 9 m2. Er is een verdiepte kelderkast onder de trap en een deur naar de tuin. Daarnaast is er een bruikbare maar gedateerde keukeninrichting met dubbele spoelbak, kookplaat en afzuigkap. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is een voorportaal bereikbaar met de trap naar de verdieping. De slaapvleugel is vanuit de entree hal bereikbaar. Daar is een gang met een deur naar het toilet, de badkamer en een kamer. Het toilet is voorzien van een fonteintje; de badkamer heeft een ligbad, separate douche en een wastafel. De kamer is circa 9 m2 groot en is momenteel in gebruik als berging/bijkeuken met CV ketel. De laatste kan echter ook elders in de woning geplaatst worden waardoor deze ruimte als slaapkamer kan dienen.

1e Verdieping: overloop met toegang tot 4 slaapkamers van respectievelijk 15, 14, 11 en 9 m2. Op een 3-tal kamers zijn vaste kasten aanwezig en 2 kamers hebben een wastafel. Deze verdieping biedt voldoende ruimte om een slaapkamer te transformeren naar een badkamer.

2e Verdieping: via een vlizotrap bereikbare bergzolder. In combinatie met het transformeren van een slaapkamer naar een badkamer kan er ook een vaste trap naar de 2e verdieping gerealiseerd worden waardoor er 20 tot 25 m2 (laatste met dakkapel) woonoppervlak toegevoegd kan worden aan het huis.

De achtertuin ligt pal op het zuiden en is circa 12 meter diep en 11 meter breed: een geweldige basis voor een prachtige en privacy biedende tuin. Direct achter de tuin ligt de bijbehorende grote garage van 33 m2. Deze heeft een binnen hoogte van circa 3,5 meter en is perfect bruikbaar voor een hobbyist, of het stallen van bijvoorbeeld een camper of caravan. Achter de garage nog een eigen parkeerplaats, die desgewenst kan worden afgesloten. En ook aan de voorzijde bij de entree van de woning kan een auto geparkeerd worden.

De woning komt beschikbaar omdat het op het achterliggende terrein een nieuwe woningontwikkeling is voorzien. Het bestaande garagebedrijf wordt afgebroken en er wordt een nieuw woongebied ontwikkeld. Het tankstation dat jaren op deze locatie heeft gezeten is al gesaneerd. Hierdoor kan ook de woning aan de Mierloseweg 54 worden aangeboden en de ruimte bij de woning worden geoptimaliseerd, zo wordt de huidige garageruimte grenzend aan de woning toegevoegd aan de woning én krijgt de woning een groter perceeloppervlak.

BIJZONDERHEDEN:
*aan de koper zal de verplichting worden opgelegd de woning op een nette wijze en in overleg met verkoper te moderniseren
*naast de woning zal de bestaande inrit naar het achter terrein blijven bestaan en vlak daarbij aan de voorzijde van de woning zal een aanduiding komen te staan ten behoeve van het op het achter terrein gelegen ontwikkeling
*de erfscheiding tussen de achtertuin en de inrit zal door verkoper worden gerealiseerd en koper dient deze in stand te houden
*het achter de woning gelegen garage bedrijf en parkeerterrein wordt getransformeerd naar wonen, hier komen appartementen en wordt een fijne woonplek gecreëerd met vooralsnog 24 appartementen. Doordat de nieuwe erfafscheidingen tussen de achtertuin mee worden ontworpen door de architect van het nieuwe woongebied is de kwaliteit en de samenhang gegarandeerd .
* ligging vlak bij het centrum van Geldrop (amper 500 meter) met al zijn voorzieningen zoals het gezellige horecaplein, supermarkten, winkels en de prachtige kasteeltuin. Daarnaast beschikt Geldrop over een NS station en de bus stopt vrijwel voor de deur. Ook is er een ziekenhuis en middelbare school.
* er worden nog kijkmomenten ingepland binnen enkele weken. U kunt zich opgeven voor een bezichtiging waarna wij zo spoedig mogelijk deze zullen gaan plannen.
*je dient rekening te houden met moderniseringskosten.

Instapklare gezinswoning met prachtig uitzicht in gewilde wijk Blixembosch – Topaasring 59, Eindhoven

Welkom aan de Topaasring 59 – een moderne, goed onderhouden tussenwoning met vrij uitzicht op een groen speelveldje, gelegen in de geliefde wijk Blixembosch. Deze instapklare woning biedt niet alleen veel ruimte, comfort en privacy, maar is ook ideaal gesitueerd ten opzichte van belangrijke hotspots zoals ASML, de High Tech Campus (HTC), Brainport Eindhoven en de internationale basisschool. Kortom: de perfecte plek voor gezinnen én expats!

Pluspunten op een rij:
– Vrij uitzicht aan de voorzijde op een speelveldje
– Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk
– Uitstekende bereikbaarheid naar ASML, HTC en de verschillende snelwegen
– Dicht bij winkels, (internationale) scholen en natuurgebieden
– Instapklaar!

Indeling van de woning

Begane grond:
Ruime hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. De royale woonkamer is aan de achterzijde in 2007 uitgebouwd en voorzien van een schuifpui, waardoor er een zee van licht ontstaat. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. De open keuken is eveneens in 2007 geplaatst en beschikt over een moderne uitrusting: combi-oven (2025), vaatwasser (2020), 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruim van formaat. De complete badkamer is voorzien van zowel een ligbad als een douche, een toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping met overloop, cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. De grote vierde slaapkamer is dankzij de twee kunststof dakkapellen (2015) verrassend ruim en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Beide dakkapellen zijn uitgerust met rolluiken.

Tuin en garage:
De onderhoudsvrije tuin ligt op het noordwesten en is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel. Achterin de tuin bevindt zich een aangepaste 2/3 garage, bereikbaar per auto. Indien gewenst is deze eenvoudig weer terug te brengen naar een volwaardige garage. Jaarlijkse bijdrage van slechts €15,- voor onderhoud van het achterterrein dat toegang geeft tot de garage.

Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige en keurig afgewerkte woning op een toplocatie in Eindhoven? Dan is Topaasring 59 absoluut een bezichtiging waard!

Ruimte en vrij uitzicht – Meerweidenlaan 9, Velsen-Noord

Stap binnen in deze verrassende ruime en gemoderniseerde jaren ’30-hoekwoning aan de groene en rustige Meerweidenlaan in Velsen-Noord. Gelegen aan een charmant plantsoen en in de hoek van de straat, geniet u hier van maar liefst 176 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Deze woning combineert authentieke sfeer met hedendaags wooncomfort en duurzaamheid.

Binnenkomen met stijl
Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree, waar direct opvalt dat de woning is gerenoveerd. De buitenzijde is volledig vernieuwd met onderhoudsarme kunststof kozijnen met houtnerfstructuur, HR++ en triple glas – een subtiele knipoog naar de klassieke jaren ’30 stijl, maar met de voordelen van nu.

Licht, ruimte en sfeer
De ruime hal leidt u naar het toilet, de lichte woonkeuken en een royale woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. De spekstenen houthaard vormt het warme middelpunt van de ruimte en biedt niet alleen sfeer, maar ook een efficiënte warmtebron voor de wintermaanden.

Een keuken om in te leven
In de uitbouw vindt u de woonkeuken – een heerlijke plek om te koken, eten en samen te zijn. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met ruimte voor de wasmachine, droger en cv-ketelopstelling.

Slaapcomfort en luxe badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met handige inbouwkasten, een lichte kantoorruimte én een luxe badkamer die van alle gemakken is voorzien: een royale inloopdouche met dubbele regendouche, een dubbel wastafelmeubel, wandcloset én een elektrische handdoekradiator.

Zolder met mogelijkheden
De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog eens twee slaapkamers en een handige bergruimte – ideaal voor een groot gezin of als werk- en hobbyruimte.

Duurzaam wonen met energielabel B
De woning is op duurzame wijze aangepakt:
• Kunststof kozijnen met HR++ glas aan de voorzijde en triple glas aan de achterzijde
• Na-geïsoleerde gevels, dakisolatie van binnenuit en bodemisolatie met iso chips
• 10 zonnepanelen op het dak
• Nieuwe cv-ketel, Remeha CAlenta Ace CW-6, bouwjaar 2025, geplaatst
• In 2024 Airco in de woonkamer en woonkeuken geplaatst

Dit resulteert in een prettig binnenklimaat én lagere energielasten.

Genieten in de tuin
De achtertuin ligt op het westen en biedt tot in de late uurtjes zon. Met een fijne overkapping aan de woning en een grote aangebouwde schuur, is dit een heerlijke plek voor tuinliefhebbers of klusliefhebbers.

Kortom: Meerweidenlaan 9 is een unieke combinatie van jaren ’30 charme, met duurzame oplossingen, verrassend ruim en gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie.

Kenmerken:
– 176 m² woonoppervlakte
– 234 m² perceeloppervlakte
– ca. 588 m³ Inhoud
– 5 slaapkamers
– energielabel B
– gelegen aan plantsoen
– alle kozijnen in de woning vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ en triple glas
– 2014: kozijnen aan de voorzijde vervangen voor kunststofkozijnen met HR++ glas
– 2018: 10 zonnepanelen
– 2019: uitbouw geplaatst
– 2024: twee airco’s geplaatst
– 2025: nieuwe cv-ketel en kozijnen in de achtergevel vervangen voor kunststof kozijnen met
triple glas

Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en kwaliteit die deze woning te bieden heeft.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Let op, betreft een bieden vanaf prijs.

Vrijstaande woning met veel ruimte in het charmante dorp Akersloot!

Deze woning biedt een perfecte combinatie van wonen en werken, met een gemengde bestemming die zowel wonen als horecagelegenheden mogelijk maakt. Gelegen in het hart van het dorp, geniet je van een centrale locatie met uitstekende verbindingen naar de uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Ook de prachtige natuur rondom de Alkmaarder en Uitgeestermeer ligt binnen handbereik, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers.

Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in een ruime en lichte leefruimte. De woning heeft een indrukwekkende woonoppervlakte van 200 vierkante meter, verdeeld over twee verdiepingen. Oorspronkelijk was de begane grond in gebruik als Cafetaria Akersloot, maar deze is met veel zorg omgebouwd tot een comfortabele woonruimte. Dit biedt een unieke kans voor diegenen die een eigen horecagelegenheid willen starten of gewoon willen genieten van de ruimte en mogelijkheden die deze woning biedt.

Op de begane grond vind je twee slaapkamers, perfect voor een gezin of voor gasten. Daarnaast zijn er twee badkamers, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De aanwezigheid van twee keukens biedt veel flexibiliteit; je kunt de tweede keuken gebruiken voor cateringdoeleinden of als een aparte kookruimte voor gasten. Verder zijn er een was- en stookruimte en een toilet, wat de functionaliteit van deze verdieping compleet maakt.

De eerste verdieping is een waar toevluchtsoord met drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of als werkruimte. Hier vind je ook een badkamer en een separaat toilet, wat het leven op deze verdieping nog aangenamer maakt. Een van de meest aantrekkelijke kenmerken van deze verdieping is het grote dakterras. Dit is de perfecte plek om te ontspannen, te genieten van de zon of een gezellige barbecue te organiseren met vrienden en familie.

Achter de woning ligt een tuin op het westen, waar je kunt genieten van de buitenlucht, zon en de rust. De tuin is voorzien van een ruime vrijstaande berging, ideaal voor het opslaan van tuinmeubelen, fietsen of andere spullen. Dit biedt extra opbergruimte en maakt de tuin nog functioneler.

De centrale ligging van de woning betekent dat je binnen enkele minuten toegang hebt tot een supermarkt, andere winkels, sportfaciliteiten, twee basisscholen en zelfs een haven. Dit maakt het leven in Akersloot bijzonder aangenaam en praktisch. Of je nu op zoek bent naar een rustige woonomgeving of de mogelijkheid om een eigen bedrijf te runnen, deze woning aan de Julianaweg biedt het allemaal.

Kortom, deze woning is een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een ruime en veelzijdige leefomgeving in een prachtig dorp. Met zijn gemengde bestemming, uitstekende locatie en tal van mogelijkheden, is dit de ideale plek om je dromen waar te maken. Kom snel een kijkje nemen en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!

Bijzonderheden;
– woning met 200m2 woonoppervlakte;
– tuin en royaal dakterras;
– gemengde bestemming: Wonen en Horeca met bedrijfswoning;
– extra berging aan de rechterzijde (voorkant);
– vanaf de eerste verdieping aan de voorzijde fraai uitzicht naar het Alkmaardermeer;
– op een paar minuten rijden van de A9 richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam;
– watersportdorp;
– twee basisscholen in het dorp;
– diverse sportverenigingen in het dorp (o.a. voetbalclub, handbalclub en tennisvereniging);
– op 20 minuten fietsen van het prachtige strand Castricum aan Zee.

Royaal, Luxe & Energiezuinig Wonen aan de Hans van Kilsdonklaan 5 in Broekpolder

Welkom bij uw nieuwe thuis! Deze instapklare tussenwoning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een perfecte manier. Met maar liefst 139 m² woonoppervlak, 5 slaapkamers, een hoogwaardige afwerking én een energielabel A+, is dit de ideale woning voor wie zorgeloos wil verhuizen en direct wil genieten.

Kenmerken op een rij:
• Woonoppervlakte: 139 m²
• Perceel: 153 m²
• Energielabel: A+
• 10 zonnepanelen
• 5 slaapkamers
• Moderne keuken, badkamer en toilet
• Glad stucwerk op wanden en plafonds
• Uitbouw aan de achterzijde
• Dakkapel over de hele breedte op tweede verdieping
• Volledig instapklaar

Indeling
Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime hal geeft toegang tot de meterkast, een aparte stookruimte, het luxe toilet én de royale woonkamer.

De uitgebouwde woonkamer is een heerlijke leefruimte met een zee aan licht dankzij de grote raampartij en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Aan de voorzijde vindt u de moderne, in U-opstelling geplaatste keuken. Deze is uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur en biedt veel werk- en opbergruimte — een droom voor elke kookliefhebber!

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een strak afgewerkte badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers en een ruime overloop met plek voor wasmachine en droger. De slaapkamer aan de achterzijde is verrijkt met een dakkapel over de volle breedte, wat zorgt voor extra ruimte en licht.

Comfort & Duurzaamheid
De gehele woning is voorzien van glad stucwerk en luxe laminaatvloeren, wat een hoogwaardige uitstraling geeft. Dankzij uitstekende isolatie, HR++ glas en 10 zonnepanelen geniet u van lage energielasten én een comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door.

De zonnige achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy en een vrijstaande houten berging. U kunt hier tot laat op de dag genieten van de zon.

Kortom:
Een complete en luxe gezinswoning die helemaal af is. Geen klusstress, geen wachttijden — alleen uw meubels uitpakken en genieten. Verhuizen en wonen: hoe lekker is dat?

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

In de verkoop bij ERA Focus makelaars, sfeervolle en ruime bungalow met grote garage gelegen op loopafstand van Winkelcentrum Woensel, Catharina Ziekenhuis , Henri Dunantpark met de Speelpark de Splinter. Deze prachtige bungalow aan een verkeersvrij hofje ‘de Grevenmacherhof’ in de wijk ’t Hool’ biedt alles wat u zoekt: gelijkvloers wonen, ruimte, rust en comfort! Gebouwd in 1970 en met een woonoppervlak van maar liefst 149 m², is deze gelijkvloerse woning ideaal voor elke doelgroep (ook toegankelijk voor minder validen)! De woning beschikt over een ruime garage, twee badkamers, eetkamer, zitkamer, tuinwoonkamer (serre), keuken, grote hal, twee slaapkamers, waarbij de oorspronkelijke indeling vier slaapkamers omvatte (dit maakt het eenvoudig om de woning naar wens aan te passen als u meer kamers moet hebben). De privacy biedende tuin (aanleg hovenier Soontiëns) op het zuiden en in Oosterse sfeer vooral zowel in de lente, zomer en herfst prachtig in bloei staat met sierplanten en vijver, is een heerlijke plek om in te ontspannen.

LIGGING EN OMGEVING:
Deze woning ligt op een rustige hoek in de Grevenmacherhof: een prettige, sociale wijk zonder hinderlijk verkeer of geparkeerde auto’s in het uitzicht. Er worden regelmatig activiteiten georganiseerd voor wie daar behoefte aan heeft.

Het winkelcentrum Woensel, met een breed scala aan winkels en horecagelegenheden, bevindt zich op loopafstand. Er zijn plannen voor doorontwikkeling met meer groen. Ook het stadscentrum van Eindhoven is gemakkelijk per fiets bereikbaar, met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden.

Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en ,bushaltes en snelbus naar vliegveld zijn binnen handbereik. Het dichtstbijzijnde treinstation is in 10-15 minuten fietsen te bereiken en biedt uitstekende verbindingen naar andere delen van Nederland. Bovendien ligt de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 4 minuten rijden, wat de bereikbaarheid van deze woning optimaal maakt.

INDELING VAN DE WONING:

BEGANE GROND:
Bij binnenkomst via de voordeur betreedt u de verzorgde entree met meterkast (vernieuwd) en toegang tot de woonkamer en keuken.

De keuken die in 2000 is geplaatst is voorzien van houtlook keukenkasten met stijlvolle donkere accenten en beschikt over diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser Amerikaanse koelkast met vriezer, inductiekookplaat die in 2019 is vervangen, afzuigkap is vernieuwd in 2016, vaatwasser uit 2016 op inruimhoogte, wat zorgt voor extra gemak en er zijn nog diverse boven en onderkasten voor extra opslagruimte. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op het voetpad en openbaar groen.

Naast de keuken ligt de eetkamer, die momenteel door middel van een roomdivider (dubbele kasten) afgescheiden is met de zitkamer. Vanuit de eetkamer heeft u ook prachtig zicht op de ruime serre tuinwoonkamer.

De ruime aangebouwde gefundeerde, geïsoleerde en verwarmde serre tuinkamer die als woonkamer dient, (gebouwd in 2001) straalt sfeer, licht en comfort uit. Mede dankzij de prachtige houten vloer met plintverwarming en netjes afgewerkte wanden en het glazen dak zorgt er voor dat dit een heerlijke woonkamer wordt. Deze serre biedt extra woonoppervlakte en kan het hele jaar door worden gebruikt.

In de zitkamer, bevindt zich nog de oude aansluiting van de haard, die hergebruikt kan worden als u bijvoorbeeld een houtkachel wil. Deze ruimte nu ingericht als een bibliotheek waar u rustig een boek kunt lezen.

De lange hal van de woning is voorzien van een prachtige Travertin vloer, lichtstraat met glas in lood en aan deze hal bevinden zich nu een 2 tal slaapkamers, 2 tal badkamers, toiletruimte, stookruimte en wasruimte.

Stookruimte voorzien van een cv ketel uit 2016 en met boiler van het bouwjaar 2008.

Wasruimte voorzien van aansluitingen wasmachine en droger.

Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een hangcloset, afzuiging en fonteintje.

Slaapkamer 1 met afmetingen van 5,51m*3,97m (voorheen 2 slaapkamers) is voorzien van fraaie vloerbedekking, nieuwe aluminium kozijnen met HR++ beglazing, plintverwarming,
groot raam voor extra lichtinval en een badkamer (uit 2000) en-suite die uitgerust is met een ligbad, wastafel en inloopdouche.

Slaapkamer 2 met afmetingen van 4,00m*5,49m (voorheen 2 slaapkamers) is voorzien van een fraaie laminaatvloer, nieuwe aluminium kozijnen met HR++ beglazing, loopdeur naar de tuin en badkamer (uit 2000) en-suite met hangcloset, wastafel en inloopdouche.

Omdat alles zich op de begane grond bevindt, is de woning zeer rolstoelvriendelijk. Daarnaast is de gehele woning voorzien van vloerisolatie (PUR- Spray met een dikte van 6 cm RD- waarde 2,5 m² K/W, aan de onderkant van de vloer geplaatst) en een muur luchtspouw. In 2019 zijn de voegen vernieuwd en in 2021 is het dak (ca. 100 m²) volledig vernieuwd, inclusief bitumen, 16 zonnepanelen en een groendak (Sedumdak= plant vegetatie) en het dak is geïsoleerd (jaartal onbekend). De woning is voorzien van aluminium kozijnen (serre), houten kozijnen (voorzijde) en kunststof kozijnen (slaapvertrekken) met geïsoleerd en HR++ glas en heeft plintverwarming door de gehele woning.

TUIN EN GARAGE:
De ruime zonnige achtertuin is een combinatie van groen en bestrating, waardoor er verschillende zithoeken gecreëerd kunnen worden. Hier kunt u optimaal genieten van de buitenruimte, of u nu kiest voor een loungeset of een gezellige tuinset. De tuin biedt volop privacy en beschikt over een houten overkapping. Vanuit de tuin bereikt u de garage.

De garage is voorzien van elektra en beschikt over een elektrische garagedeur (2000), ideaal voor het opladen van een elektrische auto.

PARKEREN:
Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning en natuurlijk in uw eigen garage.

KENMERKEN VAN DE WONING:
– Ruime woning met een woonoppervlak van 149 m² en royale achtertuin.
– Jaarlijkse verplichte bijdrage van 125,- aan de vereniging `t Hool (het onderhoud van het groen en grasveldjes in de wijk)
– Comfortabele woonkamer, twee ruime slaapkamers en een nette keuken (2000).
– Twee badkamers (2000).
– De woning is voorzien van 16 zonnepanelen gelegen op het zuiden.
– Alles gelijkvloers en rolstoelvriendelijk.
– Volledig geïsoleerde en verwarmde serre (2001) met zonwering (elektrisch) voor extra woonoppervlakte.
– Gehele woning voorzien van vloerisolatie.
– Voorzijde van de woning houten kozijnen met geïsoleerd glas, achterzijde woning kunststof kozijnen met HR++ glas, serre voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing (1 raam is lek).
– Gehele woning voorzien van plintverwarming
– Open haard en een oude aansluiting in de zitkamer, geschikt voor bijvoorbeeld een houtkachel
– Keuken voorzien van een separate Amerikaanse koelkast en extra vaatwasser
– Garage met elektrische garagedeur (2000) en voorzien van elektra voor het opladen van een elektrische auto
– Keuken: vernieuwde apparaten; inductiekookplaat (2019 vervangen) vaatwasser en afzuigkap (2016 vervangen)
– Cv-ketel uit 2016, met boiler uit 2008
– Het bitumen op het hoofd dak is in 2021 vervangen (thv waar het sedum ligt, niet thv zonnepanelen) en het bitumen van de garage is in 2000 vervangen. Dit groene dak met vegetatie zorgt voor reductie van 70-90% in warmtewinst in de zomer te kunnen bewerkstelligen in vergelijking met traditionele daken.
– Plameco plafond met schilderijophangsysteem, met uitzondering de 2 slaapkamers en 2 badkamers.
– 2 rolluiken met tijdklok.
– Alarm systeem.
– Vernieuwde meterkast
– Gelegen in een rustige, sociale wijk zonder druk verkeer of storende geparkeerde auto’s
– Op loopafstand van winkelcentrum Woensel, diverse winkels, restaurants en cafés
– Fietsafstand van het bruisende centrum van Eindhoven
– Supermarkt, kinderopvang, basisschool en openbaar vervoer op loopafstand
– Uitstekende bereikbaarheid met het OV en nabijgelegen uitvalswegen
– Energielabel: C (recent opgemaakt).

*Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Hoewel deze informatie met grote zorg is samengesteld, kunnen wij niet instaan voor de juistheid en volledigheid ervan. De opgegeven informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Wij adviseren kopers om zelf onderzoek te doen naar de staat van de woning en eventuele vergunningen of bouwkundige aspecten. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele fouten of onvolledigheden in deze documentatie.

Wonen met karakter aan de Prins Bernhardlaan 28 in Akersloot – Ruimte, comfort en sfeer in een rustige omgeving

Welkom aan de Prins Bernhardlaan 28 in het charmante Akersloot – een prachtige twee-onder-een-kapwoning met garage die alles in huis heeft voor comfortabel en sfeervol wonen. Deze goed onderhouden woning ligt op een royaal perceel van 265 m² in een autoluwe straat, ideaal voor wie op zoek is naar rust, privacy én ruimte.

Wat maakt deze woning zo bijzonder?
– Vrijstaande stenen garage met zadeldak, vliering, betonnen vloer, grote raampartij én 10 zonnepanelen
– Eigen oprit langs de woning met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
– Moderne afwerking, veel natuurlijk licht en verrassend veel leefruimte
– Zonnige tuin op het zuidoosten met meerdere terrassen en weelderig groen
– Ruime zolderverdieping met dakkapel en extra slaapkamer
– Perfect voor gezinnen, thuisklussers of liefhebbers van auto’s/motoren

Indeling van de woning

Begane grond
Via de zijkant betreedt u de woning onder een charmant afdakje. De lichte, ruime hal biedt toegang tot een modern toilet, garderobe en de gezellige woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met open haard – een knusse plek voor de wintermaanden. De achterzijde is ingericht met een eetgedeelte en open keuken, compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur en veel kastruimte. Openslaande deuren en grote raampartijen zorgen voor een zee van licht en een directe verbinding met de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u drie royale slaapkamers, een praktische inloopkast én een nette badkamer met ligbad, dubbele wastafel, wandcloset, handdoekradiator en elektrische vloerverwarming. Alles is verzorgd, stijlvol en klaar voor direct gebruik.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt u naar de tweede verdieping met een vierde slaapkamer en een groot dakkapel aan de achterzijde. Daarnaast is er een aparte was- en stookruimte.

Buitenruimte
De fraai aangelegde tuin op het zuidoosten biedt volop privacy, zon en sfeer. Hier vindt u meerdere zitplekken op hout en steen – perfect om te ontspannen of gezellig te barbecueën met familie en/of vrienden.

Garage
De vrijstaande stenen garage is een echte meerwaarde: voorzien van daglicht, betonnen vloer met epoxy coating, elektra, water, verwarming, een handige vliering en 10 zonnepanelen Een ideale ruimte voor hobbyisten, klussers of het stallen van een oldtimer of motor.

Locatie:
Akersloot is een prachtig dorp dat centraal ligt aan het Alkmaardermeer met een uitstekende bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten afstand vindt u diverse winkels, een supermarkt en de plaatselijke haven . Het strand van Castricum is slechts 20 minuten fietsen, ideaal voor een dagje uit aan de kust. Daarnaast zijn er volop sportverenigingen en twee basisscholen in de buurt, wat de locatie ideaal maakt voor gezinnen.

Bijzonderheden:
– 2023: schilderwerk buiten rondom + garage
– 2024/25: schilderwerk binnen; kozijnen, trappen, wanden en plafonds;
– 2021: zonneschermen aan de voor- en achterzijde geplaatst (elektrisch bedienbaar);
– 2020: 10 zonnepanelen geplaatst op het dak van de garage;
– 2018: keuken gerenoveerd: nieuwe frontjes, inbouwapparatuur vernieuwd en gesinterd aluminium tegen de wand
boven het aanrecht gemonteerd (onderhoudsvrij);
– 2011: hal + toilet op de begane grond opgeknapt en vloerverwarming gelegd, diverse radiatoren vernieuwd en
nieuwe voordeur geplaatst;
– 2003: dakkapel tweede verdieping geplaatst;
In de gehele woning zijn in de loop der tijd alle originele kozijnen en deuren vervangen door hardhout.

Zoekt u een instapklare, goed onderhouden woning met karakter en verrassend veel ruimte? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze kans wilt u niet laten liggen!

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Op zoek naar een moderne, instapklare woning met volop ruimte, comfort en energielabel A?
Dan is deze verrassend ruime tussenwoning uit 2013 precies wat je zoekt! De woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat je nodig hebt: een royale woonkamer die is uitgebouwd op de begane grond én grote slaapkamers door uitgebouwde eerste verdieping, een dakkapel over de volledige breedte, én recent geplaatste airconditioning en zonnepanelen. Perfect voor gezinnen én thuiswerkers die op zoek zijn naar luxe, duurzaamheid en gemak!

Ligging:
Rustig en kindvriendelijk wonen aan de rand van Meerhoven en Veldhoven, vlak bij winkels (City Passage), scholen, sportverenigingen en natuur. Uitstekende verbindingen met het stadscentrum, ASML en de snelwegen A2 en A58.

Wat er opvalt aan de woning:
– Volledig instapklaar.
– Perceel: 148 m² | Woonoppervlakte: ca. 129 m² | Inhoud: ca. 455 m³.
– Uitgebouwde woonkamer én 1e verdieping.
– Brede dakkapel én nieuw dakraam (2022) op zolder.
– Airconditioning (Mitsubishi, geplaatst in 2023).
– 11 zonnepanelen (geplaatst in 2022).
– Luxe open keuken met complete inbouwapparatuur.
– Zonnige achtertuin met berging en achterom.
– Parkeren en speelgelegenheid direct achter de woning (mandeling terrein, kosten ca. 80,- per jaar).
– Gelegen nabij ASML, High Tech Campus, centrum van Veldhoven en belangrijke uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Sfeervolle hal met houtlook tegelvloer voorzien van een modern toilet, meterkast, trapopgang en deur naar de woonkamer.

Riante, uitgebouwde woonkamer van ca. 35m2 met prachtige eiken visgraatvloer en strak gestucte wanden.
Luxe open keuken aan de voorzijde, voorzien van o.a. 6-pits SMEG fornuis, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en kokendwaterkraan.

Eerste verdieping:
Overloop met fraai laminaat en strakke wanden, 3 slaapkamers, badkamer en een aparte wasruimte.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning is 3,10m lang en 2,83m breed en is voorzien van fraai laminaat en gestucte en behangen wanden.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde van de woning is 4,52m lang en 3,10m breed en is voorzien van fraai laminaat en gestucte en behangen wanden.
Slaapkamer 3 aan de achterzijde van de woning is 3,32m lang en 2,20m breed en is voorzien van fraai laminaat en gestucte en behangen wanden.

Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. Deze ruimte is voorzien van mechanische ventilatie.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de wasruimte waar de wasmachine en droger is gesitueerd. Deze ruimte is voorzien van wastafel met koud water punt en een klein raampje voor extra lichtinval en ventilatie.
Tweede verdieping:

Via een kleine overloop, waar recentelijk een wastafel met meubel is geplaatst, bereikt u de grote slaapkamer. Deze slaapkamer heeft aan de achterkant over de volle breedte een dakkapel en aan de voorzijde een dakraam (uit 2023) en airconditioning (Mitsubishi, 2023). Daarnaast heeft deze verdieping veel opbergruimte achter praktische inbouwkasten en is de opstelling van CV-ketel (Intergas, 2013) en mechanische ventilatie gesitueerd.

Tuin en Berging:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordoosten met terras, berging (met elektra) en achterom. Direct toegang tot een gezamenlijk binnenterrein met parkeerplaatsen en een speelveldje.

Duurzaamheid:
11 zonnepanelen (geplaatst in 2022) dragen bij aan lage energiekosten.
Volledig geïsoleerd (dak-, vloer-, muurisolatie, HR++ glas).
Energielabel A (de meeste geldverstrekkers geven rentekorting met dit label).

Kortom: Deze woning combineert luxe, duurzaamheid en comfort op een toplocatie. Ideaal voor gezinnen of werkenden die ruim, energiezuinig en modern willen wonen. Maak snel een afspraak en laat je verrassen!

Welkom bij Groene Woud 76

Gelegen op een prachtige, zeer rustige woonlocatie op het einde van een autoluw hofje bevindt zich deze grotendeels gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning met eigen garage. De woning is gelegen in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘Blauwe Kei’ en beschikt over een ruime, sfeervolle living met (half)open keuken, modern sanitair, 4 slaapkamers, aparte waskamer en een zeer verzorgd aangelegde voor- zij- en achtertuin op het zonnige zuidoosten gesitueerd met vrijstaande stenen berging en achterom (gelegen naast de woning). Deze woning voldoet volledig aan de hedendaagse woonwensen en is absoluut een bezichtiging waard.

BIJZONDERHEDEN
• Energielabel C
• 4 slaapkamers
• Eigen garage toegankelijk vanuit de tuin
• Keuken is geplaatst in 2021 en compleet ingericht.
• De gehele achter- en zijtuin is in 2020 geheel opnieuw aangelegd met prachtige pergola
• De volledige elektrische installatie inclusief groepenkast en bedrading is vervangen en uitgebreid.
• Gelegen op het einde van een autoluw hofje met enkel bestemmingsverkeer dichtbij alle voorzieningen en uitvalswegen.

LOCATIE
Op korte afstand van de woning vind je alle voorzieningen die je nodig hebt, waaronder twee winkelcentra (Valkeniersplein en De Burcht), diverse basisscholen en kinderdagverblijven. Binnen vijf minuten fiets je naar de levendige en gezellige Ginnekenmarkt, en in tien minuten sta je in het stadscentrum of op het station. Daarnaast is ook de natuur binnen handbereik. Het Mastbos, het Ulvenhoutse Bos en het Markdal zijn in slechts 10 tot 15 minuten fietsen te bereiken. Kortom, een fantastisch gezinshuis op een toplocatie!

TUIN (2020)
De tuin is gelegen voor, naast en achter de woning en biedt enorm veel privacy. In de tuin is op elk moment van de dag wel een plekje in de zon en/of schaduw te vinden. De voortuin is voorzien een looppad naar de voordeur, handmatig bedienbaar zonnescherm en vele vaste beplanting. Tevens is vanuit de voortuin de poort aan de zijkant van de woning te bereiken. De zijtuin is voorzien van grind en geeft toegang tot de achtertuin. De achtertuin in voorzien van fraaie sierbestrating, fijne pergola, waterkraan, diverse beplanting en vrijstaande stenen berging (licht/electra). Achterin de tuin is middels een toegangsdeur de garage te bereiken.

GARAGE
De vrijstaande stenen garage (ca. 5.98 x 2.90m.) is voorzien van licht/elektra en stalen kanteldeur. Deze garage is bereikbaar vanuit de tuin of achtergelegen (doodlopend) straatje. De garage biedt een optimale mogelijkheid tot het vestigen van kantoor aan huis indien gewenst.

BEGANE GROND
ENTREE/HAL
Entree/hal met garderobehoek, toiletruimte, meterkast (8 groepen inclusief fornuisgroep, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), trapopgang naar de eerste verdieping, provisiekast met toegang tot kruipruimte, en toegang tot de woonkamer.

TOILET
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset.

WOONKAMER
L-vormige, uitgebouwde woonkamer (ca. 53m² incl. keuken) met moderne houten vloer, sfeervolle gashaard en strakke wand- en plafondafwerking (met fraaie sierlijsten). De woonkamer geniet enorm veel lichtinval middels de grote kozijnen en in het midden staat de woonkamer in verbinding met de keuken. Aan de achterzijde in de uitbouw is direct tuincontact mogelijk middels de openslaande tuindeuren en de separate toegangsdeur en is hier een prachtige daglichttoetreding middels de solatube.

KEUKEN
Half open keuken (2021) voorzien een moderne, zeer complete keukeninrichting bestaande uit een 5-pits gaskookplaat (incl wokpit), oven, magnetron, wijnklimaatkast, vaatwasser (2025), koel-/vriescombinatie, rvs spoelbak en veel praktische (op)bergkasten/lades. Alle apparatuur is van A-merk kwaliteit.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer, slaapkamers (3) en waskamer.

BADKAMER
Moderne badkamer (ca. 2.59 x 2.19m.) aan de achterzijde gelegen met inloop (regen) douche met separate handdouche, vrijhangend wandcloset, ligbad, wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie.

SLAAPKAMERS (3)
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, radiator en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
(Ouder) slaapkamer (ca. 3.40 x 3.71m.) gelegen aan de voorzijde; slaapkamer 2 (ca. 2.05 x 2.66m.) eveneens gelegen aan de voorzijde; slaapkamer 3 (ca. 3.56 x 2.63m.) gelegen aan de achterzijde.

WASRUIMTE
In de voormalig badkamer is nu de praktische waskamer gesitueerd. In deze ruimte is enorm veel extra bergruimte en hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime voorzolder met veel bergruimte, VELUX dakvenster, opstelplaats van de HR-combiketel (fraai weggewerkt in een vaste kast) en toegang tot slaapkamer 4.

SLAAPKAMER 4
Royale vierde slaapkamer voorzien van laminaatvloer, dakkapel, bergruimte achter de schotten aan weerzijde van de kamer en inbouwverlichting. In deze kamer is erg veel lichtinval middels de dakkapel maar tevens het (hardhouten) zijraam.

Droombungalow aan het Kerkemeer: Geniet van rust, ruimte en een adembenemend uitzicht!

Wonen in een bungalow die niet alleen uitblinkt in ruimte, maar ook in een unieke locatie aan het water: dit is uw kans! Gelegen in een autoluwe straat, biedt deze bungalow met garage een fantastisch uitzicht over het Kerkemeer. Het rustgevende geluid van het kabbelende water en de spectaculaire zonsondergangen maken dit tot een plek waar u zich nooit meer wilt verhuizen.

Bij binnenkomst via de diepe voortuin wordt u verwelkomd in een ruime hal met garderobe. De woonkamer is een echte eyecatcher, dankzij het hoge lessenaardak dat voor een indrukwekkend ruimtelijk effect zorgt. Grote raampartijen aan de achterzijde van de woning brengen het Kerkemeer bijna letterlijk in uw woonkamer. De lichtinval is perfect en de ruimte biedt volop mogelijkheden voor een indeling naar wens. De open keuken met hoekopstelling is praktisch en voorzien van inbouwapparatuur, met directe toegang tot de bijkeuken, waar zich de was- en stookruimte bevinden. De bijkeuken leidt u naar de garage, ideaal voor extra opslag of uw auto/fietsen.

De bungalow beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan drie met uitzicht op de achtertuin en één met prachtig uitzicht over het meer. In de lange gang naar de slaapkamers bevinden zich twee badkamers, waarvan één momenteel niet in gebruik is, en een separaat toilet.

De achtertuin is een verlengstuk van de woning en biedt terrassen op verschillende hoogtes en een steiger aan het water, perfect voor lange zomerdagen of rustige avonden. Geniet van de privacy, het uitzicht en de onmiskenbare charme van het Kerkemeer.

Hoewel de bungalow gemoderniseerd dient te worden, is dit uw kans om het helemaal naar eigen wens te verbouwen en in te richten. Met de juiste aanpassingen maakt u van deze woning een waar droomhuis. Stap in de wereld van comfort, rust en natuur – een plek die u nooit meer zult willen verlaten.

Wacht niet langer en plan snel een afspraak, dan zorgen wij voor uitgebreide rondleiding.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte: 166 m²
– Perceeloppervlakte: 453 m²
– 4 slaapkamers
– Open haard
– Bouwjaar 1976
– Unieke locatie met adembenemend uitzicht en zonsondergangen
– Ligging aan het water met steiger
– Eigen grond
– Energielabel: D
– Alkmaar, Haarlem en Amsterdam snel en makkelijk te bereiken via de A-9

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Ruime hoekwoning met uitbouw, garage, carport en veranda!

Deze royale en instapklare hoekwoning aan de Eduard Jacobslaan 17 in Beverwijk biedt alles wat je zoekt in een comfortabele en moderne gezinswoning. Met een ruime zijuitbouw, een open keuken met schiereiland en een praktische kastenwand v.v. inbouwapparatuur is dit de ideale plek voor kookliefhebbers en gezinnen die van ruimte houden. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers (voorheen vier), luxe moderne badkamer en een zonnige achtertuin op het westen met een sfeervolle veranda waar je het hele jaar door kunt genieten. Met een garage, carport en energielabel A, inclusief 10 zonnepanelen, is deze woning niet alleen ruim en praktisch, maar ook energiezuinig.

De ligging in de kindvriendelijke wijk De Lanen van Broekpolder is perfect voor gezinnen. Direct voor de deur vind je een groene strook, speeltuinen en diverse voorzieningen. Scholen, winkelcentrum Citadel en het NS-station Heemskerk zijn allemaal in de buurt, en ook het centrum van Beverwijk is snel bereikbaar. Met een gebruiksoppervlakte van 151 m² en een perceel van 242 m² biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt. 

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang, toegang naar de royale woonkamer, provisie/trapkast, open keuken met schiereiland en kastenwand v.v. inbouwapparatuur, toegang naar de achtertuin met veranda middels openslaande deuren (2x).

Eerste verdieping: overloop, twee (voorheen drie) ruime slaapkamers, separaat toilet en een luxe badkamer v.v. inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en ligbad.

Tweede verdieping: middels vaste trap naar overloop, ruime slaapkamer met dakkapel, berging en tweede kamer met opstelling/aansluiting wasmachine/droger, cv-ketel en WTW.

In de achtertuin staat een vrijstaande stenen garage v.v. elektra en carport.
Aan de achterzijde van de woning staat een veranda.

Bijzonderheden
– energielabel A;
– 10 zonnepanelen (2021)
– zijuitbouw 2004 met vijf nieuwe kunststofkozijnen (2024) v.v. tripleglas;
– 2023 nieuwe WTW;
– dakpannen gereinigd en v.v. coating tegen mosgroei;
– keuken, badkamer en toilet (2X) vernieuwd in 2016;
– gezellige veranda;
– vrijstaande stenen garage v.v. elektra;
– carport voor de garage;
– op de eerste en tweede verdieping rolluiken;
– kindvriendelijke woonwijk;
– nabij (basis) scholen, winkelcentrum Citadel en gezondheidscentrum;
– op fietsafstand van het gezellige centrum van Heemskerk en Beverwijk;
– nabij uitvalswegen richting de grote steden (A9 en A22).

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Zeer gunstig, aan een doodlopende autoluwe straat, gelegen vrijstaande woning met oprit/carport én eigen garage in de kindvriendelijke en gewilde “Beemdenbuurt” in de wijk Dommelbergen. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 583m² en beschikt over energielabel B, een gelijkvloers woonprogramma (badkamer/slaapkamer begane grond), een weelderige tuin op het zonnige zuiden met achterom, praktische bijkeuken en een tweetal badkamers. De woning bevindt zich op loopafstand van winkelcentrum Arkendonk, diverse scholen en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De woning is per direct geschikt voor fijne bewoning.

Bouwjaar ca. 1987
Woonoppervlakte ca. 169m²
Perceeloppervlakte 583m²
Inhoud ca. 749m³

BOUWKWALITEIT
De woning is degelijk gebouwd en keurig onderhouden door de huidige bewoner. Afgelopen jaren is flink in de woning geïnvesteerd waaronder;

– Platte dak carport vernieuwd in februari 2025
– 10 zonnepanelen geplaatst in 2019
– Meterkast vernieuwd in 2019 (6 groepen en een kookgroep)
– Serre dichtgemaakt in 2017
– Alle dakpannen vernieuwd in 2017

LIGGING EN OMGEVING
De woning ligt in de wijk Dommelbergen in de Beemdenbuurt en is gelegen in een rustige, doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer. De woning heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht over de Oostpolderweg is gelegen nabij het winkelcentrum Arkendonk, de basisschool en de uitvalswegen A27 en A59.

TUIN
De zeer verzorgd aangelegde en bloemrijke tuin is gelegen voor, naast en achter de woning en biedt een oase van rust. De achtertuin biedt enorm veel privacy, is geheel omheind en gesitueerd op het zonnige zuiden. Daarnaast beschikt de tuin over vaste beplanting, diverse fruitbomen, een houten berging voor extra bergruimte, gazon, waterkraan, terras aan de woning, overdekt terras met dakvenster aan de woning, een achterom en fraaie sierbestrating. Vanuit de tuin is toegang tot de serre en de garage. De voortuin van de woning beschikt over een looppad naar de voordeur en diverse vaste beplanting.

OPRIT/GARAGE
Naast de woning is de oprit met carport gelegen voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein. Deze oprit geeft eveneens toegang tot de garage.

GARAGE
Ruime garage (ca. 7.87 x 3.02m.) met (afstandbedienbare) sectionaaldeur en een zeer praktische bergzolder. De garage is onderverdeeld in een autostalling aan de voorzijde en een functionele berging met de benodigde kastruimte aan de achterzijde. Vanuit de garage is toegang tot de overkapping/tuin en de bijkeuken.

INDELING
BEGANE GROND
HAL/ENTREE
(Overdekte) entree naar de hal met toegang tot de meterkast, geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, slaap-/hobbykamer, woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

SLAAP-/HOBBYKAMER
Slaap/hobbykamer (ca. 3.24 x 4.71m.) gelegen aan de voorzijde van de woning met badkamer en-suite.

BADKAMER I
Fijne, geheel betegelde badkamer uitgerust met omsloten douchecabine met thermostaatkraan, 2e toilet, wastafelmeubel en radiator.

WOONKAMER
Al bij het binnenstappen van deze ruimte snap je waarom dit een aantrekkelijke woning is. De sfeervolle, tuingerichte L-living (ca. 50m², excl. serre) geniet een prettige lichtinval middels de vele ramen rondom en hierdoor ontstaat eveneens een enorm ruimtelijk effect in deze kamer. De woonkamer is voorzien van een Franse kalksteenvloer met vloerverwarming, prachtige (elektrische) haard met natuursteenmantel (open haard mogelijk!) en de wanden zijn gedeeltelijk in licht schoonmetselwerk en spachtelputz afwerking. Aan de achterzijde staat de woonkamer in verbinding met de dichte serre middels een schuifpui en in verbinding met de keuken.

SERRE
Heerlijke, lichte dichte serre (ca. 18m²) van waaruit een prachtig zicht over de tuin is. Vanuit de serre is middels de openslaande deuren toegang tot de tuin en veel natuurlijk daglicht bereikt deze ruimte middels de vele raampartijen rondom én de tweetal dakramen.

KEUKEN
Modern uitgeruste (half) open keuken met blok in L-vorm voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, 1½ spoelbak, vaatwasser en diverse bergkasten en laden. Vanuit de keuken is eveneens een fraai zicht over de tuin en is toegang mogelijk tot de naastgelegen bijkeuken.

BIJKEUKEN
Ruime bijkeuken met aan/afvoer t.b.v. de wasapparatuur, omvormer voor de zonnepanelen, aparte groepenkast en een doorloop naar de garage.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop de master bedroom, badkamer alsmede de bergkamer toegankelijk.

SLAAPKAMER
Lichte master bedroom (ca. 4.20 x 4.00m.) met tapijtvloer en handige vaste (spiegel) kastenwand met inbouwspots en erg veel berg/kastruimte.

BADKAMER II
Zeer compleet uitgevoerde badkamer (ca. 3.75 x 3.25m.) uitgevoerd met een kunststofligbad, vrijhangend toilet, inloopdouche, wastafelmeubel, radiator, inbouwspots en een doorloop naar een inloopkastruimte.

BIJZONDERHEDEN:
• 10 zonnepanelen (2019)
• Gehele benedenverdieping voorzien van Franse kalksteenvloer met vloerverwarming
• Energielabel B
• Autoluwe woonlocatie gelegen aan een doodlopende weg
• Weelderige tuin op het zonnige zuiden met achterom en berging
• Eigen garage/oprit en carport voor het parkeren van meerdere voertuigen
• Dichtbij voorzieningen en de uitvalswegen
• De woning is voorzien van kruipruimte

Welkom bij Emmastraat 3 in Breda

Op een fantastische, unieke locatie in de directe nabijheid van stadspark Valkenberg en het Centraal Station van Breda, ligt dit statige herenpand met een ultieme kans om hier jou eigen paleis te gaan creëren. De woning beschikt over diverse authentieke details waaronder de plafondhoogtes, en-suite deuren met glas in lood en de paneeldeuren. Deze woning kan volledig voor eigen bewoning en/of dubbele bewoning en/of desgewenst als investeringsobject worden gebruikt middels het verhuren van de 3 (voormalig) appartementen. De woning is per direct beschikbaar en alle voorzieningen, binnenstad van Breda en uitvalswegen bevinden zich letterlijk om de hoek van de woning.

BIJZONDERHEDEN:
– Totaal woonoppervlakte van maar liefst 178m²
– Privacybiedende achtertuin + royaal dakterras met vrij uitzicht op het zonnige westen gesitueerd.
– Parkeren (1e parkeervergunning gratis) is mogelijk in de directe omgeving
– Geheel geschikt voor eigen bewoning, dubbele bewoning of als investeringsobject.
– Per direct beschikbaar
– Vele karakteristieke elementen waaronder plafondhoogte, en-suite deuren en paneeldeuren
– Op fantastische locatie nabij alle voorzieningen, Centraal Station én bruisende binnenstad van Breda

LIGGING EN OMGEVING
De woning is gevestigd nabij het Valkenbergpark en de bus/trein verbindingen vindt u op loopafstand, waardoor het ideaal voor forenzen geschikt is. De woning is gelegen op een gunstige locatie, zodat u evengoed kunt genieten van het bruisende stadsleven. Dat betekent uiteraard dat u alle stadse voorzieningen vlakbij de woning vindt, zoals supermarkten, tal van winkels, restaurants en andere uitgaansgelegenheden. Het voortgezet onderwijs is met de fiets zeer goed bereikbaar, alsmede ook diverse sportfaciliteiten. Met de auto bent u vlot op de snelwegen A16, A27 en A58, zodat steden als Dordrecht, Tilburg, ’s Hertogenbosch en Eindhoven goed bereikbaar zijn.

PARKEREN
In de directe omgeving van de woning is voldoende parkeergelegenheid. Parkeren kan middels een parkeervergunning en/of betaald parkeren. De eerste parkeervergunning is gratis. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de gemeente Breda.

ALGEMEEN
Centrale entree met meterkast, trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen en toegang tot de verblijfsruimte op de begane grond.

BEGANE GROND
WOONKAMER
Ruime, lichte woonkamer en-suite (ca. 29m²) en een plafondhoogte van maar liefst 3.30m. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en aan de achterzijde is direct tuincontact mogelijk middels de openslaande tuindeuren. Daarnaast biedt de woonkamer veel bergruimte in de tweetal praktische vaste kasten. De gehele woonkamer is voorzien van strak stucwerk voor de wanden en plafond. Aan de voorzijde staat de woonkamer in verbinding met de slaap/eetkamer.

SLAAP/EETKAMER
De slaap-eetkamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze ruimte beschikt over een laminaatvloer, radiator, wastafel, hardhouten kozijnen met een draai-/kiepsysteem en is afsluitbaar middels de prachtige ensuite-deuren.

KEUKEN
De fijne, complete keuken in wandopstelling is gelegen aan de achterzijde en bereikbaar vanuit de hal. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, spoelbak, afzuigkap en diverse onder-en boven (op)bergkasten. Daarnaast bevinden zich in deze ruimte de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van de HR-Combiketel. Vanuit de keuken is toegang mogelijk tot de tuin middels een toegangsdeur.

BADKAMER
De badkamer is bereikbaar vanuit de hal, de wanden zijn grotendeels betegeld in een neutrale kleurstelling en de badkamer beschikt over een douche, closet, afzuigsysteem en verwarming.

TUIN
De privacybiedende tuin geniet een heerlijk vrij uitzicht en is gelegen op het zonnige westen waardoor je hier tot s’avonds laat heerlijk in de zon kan zitten. De tuin is voorzien van bestrating, borders met beplanting en poort naar de brandgang gelegen naast de woning. Achterin de tuin is de royale berging te bereiken.

BERGING
Ruime berging voorzien van licht/electra en veel lichtinval middels het raamkozijn.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de verblijfsruimte, tweede badkamer of trap naar de bovengelegen verdieping.

WOONKAMER
Ruime, lichte woonkamer (ca. 22m²) en een fraaie plafondhoogte. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en aan de voorzijde is het balkon bereikbaar middels de openslaande deuren met prachtig uitzicht over het Valkenbergpark en de singel. De gehele woonkamer is voorzien van strak stucwerk voor de wanden en plafond. Aan de voorzijde staat de woonkamer in verbinding met de keuken en aan de achterzijde met de extra (slaap)kamer.

KEUKEN
De fijne, praktische keuken in wandopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, spoelbak, afzuigkap en diverse onder- en boven (op)bergkasten.

(SLAAP)KAMER
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime (slaap)kamer. Deze ruimte beschikt over een laminaatvloer en geeft toegang tot het dakterras.

DAKTERRAS
Fijn en zeer royaal dakterras (ca. 20m2) gelegen op het zonnige westen met vrij uitzicht waardoor je hier tot s’avonds laat heerlijk in de zon kan zitten.

BADKAMER
De badkamer is bereikbaar vanuit de hal, de wanden zijn grotendeels betegeld in een neutrale kleurstelling en de badkamer beschikt over een douche, closet, afzuigsysteem en verwarming. Daarnaast bevinden zich in deze ruimte de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van de HR-Combiketel.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de verblijfsruimte en de derde badkamer.

WOONKAMER
Ruime woonkamer (ca. 22m2) met voldoende lichtinval en aan de achterzijde staat de woonkamer in contact met de (slaap)kamer en aan de voorzijde met de keuken.

KEUKEN
De fijne, praktische keuken in wandopstelling bevindt zich aan de voorzijde en is eenvoudig ingericht. De keuken is voorzien van alle gemakken en heeft een extra kast voor bergruimte.

(SLAAP)KAMER
De (slaap)kamer bevindt zich aan de achterzijde en is toegankelijk vanuit de woonkamer.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer en voorzien van een douche, closet en verwarming. Daarnaast bevinden zich in deze ruimte de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van de HR-Combiketel.

TER VERDERE INFORMATIE
– Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst.
De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte.

– Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Moderne, duurzame vrijstaande woning naast de kasteeltuin, op loopafstand van het centrum van Sint-Oedenrode!

Welkom aan de Streepenstraat 52, waar duurzaamheid en modern wooncomfort samenkomen in een prachtige, groene omgeving! Deze vrijstaande woning is volledig gemoderniseerd (2019) en voorzien van 15 zonnepanelen, infrarood vloerverwarming en HR++ beglazing, waardoor u geniet van een energiezuinig en comfortabel thuis.

Beknopte indeling:

De voordeur geeft toegang tot een entree met meterkast (elektra volledig vernieuwd), moderne toiletruimte en trapopgang. De woonkamer binnenkomend treft u een heerlijk lichte, ruime kamer met een sfeervolle, draaibare houtkachel en vloerverwarming. De moderne hoogwaardige open keuken (2019) met kookeiland is van alle gemakken voorzien.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee royale kamers (slaapkamer achterzijde v.v. een elektrisch rolluik), en een stijlvolle badkamer (2019) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. De zolderverdieping biedt extra bergruimte.

In 2022 is een prachtige verwarmde tuinkamer toegevoegd, de lichtstraat met elektrische zonwering maakt deze kamer perfect om in alle seizoenen van de tuin en de unieke ligging te genieten.

De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage (in spouw) met elektra, water, witgoedaansluitingen en een elektrische deur, ideaal voor opslag of als werkruimte.

Buiten geniet u van een net aangelegde tuin rondom, met een achtertuin die een adembenemend uitzicht biedt op kasteel Henkenshage. Bovendien bevindt u zich op slechts enkele minuten lopen van de bossen in Diependael, perfect voor de dagelijkse wandeling.

Duurzaamheid:

Deze duurzame woning is volledig geïsoleerd, met dak-, vloer- en muurisolatie en voorzien van HR++ beglazing. Met 15 zonnepanelen wekt de woning een groot deel van de benodigde energie zelf op. Daarnaast is de woning volledig gasloos en maakt gebruik van moderne verwarmingsoplossingen: een combinatie van elektrische vloerverwarming en efficiënte infraroodpanelen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.

Ondanks al deze eigenschappen beschikt de woning over een energielabel C. Dit doordat de productie van infraroodpanelen een negatieve invloed heeft op de berekening van het energielabel. In de praktijk betekent dit echter niet dat de woning in gebruik minder energiezuinig is, integendeel, het biedt een toekomstbestendige en duurzame woonoplossing!

Ligging:

De woning aan de Streepenstraat 52 in Sint-Oedenrode heeft een unieke ligging, direct grenzend aan de sfeervolle kasteeltuin van Kasteel Henkenshage. Dit biedt niet alleen een prachtig groen uitzicht en veel privacy, maar ook een bijzondere historische ambiance. Tegelijkertijd bevindt het bruisende centrum van Sint-Oedenrode zich op korte afstand, met een breed aanbod aan zeer goede horeca, winkels en voorzieningen. Hierdoor profiteert u van een perfecte balans tussen rust en levendigheid.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen A50 bent u in korte tijd in Eindhoven, ’s-Hertogenbosch of andere steden in de regio. Dit maakt de woning extra aantrekkelijk voor professionals die werken bij bedrijven als ASML, op de High Tech Campus of Brainport Eindhoven, waar de regionale economie sterk groeit, wat kansen biedt voor Sint-Oedenrode.

Zoekt u een hoogwaardige, instapklare, duurzame woning op een unieke locatie? Neem contact op voor een bezichtiging!

Welkom bij Platte Akker 105, Teteringen

Prachtig gelegen en zeer energiezuinige (label A++) maisonnette met fantastisch vrij uitzicht op en ligging aan de golfbaan “Om de Haenen”! Dit appartement, gelegen op de tweede én derde verdieping van het appartementengebouw “Dagpauwoog” beschikt eveneens over een eigen parkeerplaats en praktische berging in de parkeerkelder en combineert ruimte, stijl en energiezuinigheid op een unieke manier en biedt een royale en zeer lichte leefruimte, ideaal voor dagelijks comfort en gezellig samenzijn.

BIJZONDERHEDEN
– Energielabel A++
– Lift aanwezig
– Zonnepanelen (2024), 7 voor eigen gebruik (eigendom) en 13 voor de algemene ruimtes.
– Alle raampartijen in het appartement zijn voorzien van een elektrisch bedienbare screen.
– Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder
– Huisdieren zijn toegestaan!
– In de parkeerkelder zijn al voorbereidingen getroffen voor elektrisch (op)laden van de auto
– In de berging in de parkeerkelder zijn al extra stopcontacten aangebracht.
– Het appartement kan desgewenst eenvoudig voorzien worden van een stoellift, zodat u moeiteloos van de begane grond naar de eerste verdieping kunt komen.
– De parkeergarage is vanaf buiten toegankelijk via een op afstand te bedienen poort

INDELING
BEGANE GROND
Middels een elegante trapopgang én seperate helling (geschikt voor rolstoelen en rollators) bereikt u de centrale hal. De centrale entree / hal straalt luxe uit en biedt voorzieningen zoals een lift, de brievenbussen en een videofooninstallatie.

APPARTEMENT, 2e VERDIEPING
HAL/ENTREE
Vanuit de zeer royale hal met intercominstallatie heeft u toegang tot de toiletruimte, trapopgang naar de bovengelegen verdieping, inpandige bergruimte en de woonkamer.

TOILETRUIMTE
Modern, volledig betegeld toilet met wandcloset, fonteintje en inbouwspots.

BERGRUIMTE
Zeer praktische royale berging voorzien van licht/electra en deze ruimte biedt enorm veel opbergmogelijkheden.

WOONKAMER
De ruime, sfeervolle woonkamer (ca. 50m² incl. keuken) is afgewerkt met een hoogwaardige houten vloer en is voorzien van een grote aluminium schuifpui die zorgt voor enorm veel lichtinval. De schuifpui geeft toegang tot het riante terras. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken én de handige berg-/provisiekast, welke zich bevindt onder de trapopgang.

ZONNETERRAS
Het privacybiedende balkon/terras biedt een fantastisch, vrij uitzicht over de golfbaan en is gesitueerd op het zonnige zuidoosten. Op dit terras kan de gehele dag heerlijk van de zon, rust en privacy worden genoten. Het balkon beschikt over een waterkraantje en diverse electrapunten.

KEUKEN
De (halfopen) keuken in L-opstelling, grenzend aan de woonkamer, is een praktische ruimte en biedt veel opbergruimte in de boven- en onderkastjes. De keuken is daarnaast voorzien van een 5 pits inductiekookplaat (2022), Quooker (2022), combi oven-magnetron, koelkast, vaatwasser (2025), pannencarroussel, afzuigkap en spoelbak.

VERDIEPING
Vanuit de zeer ruime overloop heeft u toegang tot de 2 slaapkamers, moderne badkamer en de technische ruimte / berging.

SLAAPKAMERS (2)
Beide slaapkamers zijn voorzien van een hoogwaardige vloerbedekking, aluminium kozijnen (draai/kiep), behang wandafwerking en bieden allebei een prachtig uitzicht over het golfterrein; (ouder) slaapkamer I (5.73 x 3.57m) met vaste kast en inbouwspots; slaapkamer II (ca. 4.67 x 2.93m.) thans ingericht als kantoor.

BADKAMER (2023)
De zeer moderne en bovenal luxe uitgevoerde badkamer (ca. 3.42 x 2.30m.) is een lust voor het oog en in 2023 compleet gemoderniseerd. De badkamer beschikt over een zeer ruime inloop (regen) douche met inbouwkranen, sunshower, verwarmde douche-wc, wastafel met meubel en losse meubelkast, designradiator en inbouwspots.

TECHNISCHE/WASRUIMTE/BERGING
Fijne ruimte met de aansluitingen van de HR-combiketel, WTW-unit, opstelplaats van de mechanische ventilatieunit en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Daarnaast biedt deze ruimte zeer veel opbergmogelijkheden.

SERVICEKOSTEN / VVE
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen per maand ca. € 286,-. In dit bedrag zit o.a. inbegrepen de opstalverzekering, reservering groot onderhoud en schoonmaakkosten algemene ruimten. Het betreft een goed functionerende VVE welke professioneel wordt beheerd.

LIGGING/OMGEVING
Teteringen is een charmant dorp gelegen in de gemeente Breda, in de provincie Noord-Brabant. Met een rijke geschiedenis die teruggaat tot 1274, biedt Teteringen een unieke mix van historische charme en moderne voorzieningen. Het dorp telt ongeveer 8.850 inwoners en staat bekend om zijn vriendelijke gemeenschap en prachtige natuurlijke omgeving en is gelegen tussen de Vrachelse Heide en de Teteringse Heide, twee prachtige natuurgebieden waar bewoners en bezoekers kunnen genieten van rustgevende wandelingen en fietstochten. De omgeving biedt een oase van rust en natuur, ideaal voor natuurliefhebbers en gezinnen. De nabijheid van steden zoals Breda en Oosterhout zorgt ervoor dat alle stedelijke gemakken binnen handbereik zijn, terwijl Teteringen zelf een rustige en gemoedelijke woonomgeving biedt.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.