Het Hooghuis 1B Geldrop, 3 NIEUWE appartementen in het centrum van Geldrop.

Midden in het centrum van Geldrop ligt de voormalige winkelruimte aan het Bogardeind 23. Deze winkel wordt getransformeerd naar een 3-tal fijne appartementen met een loggia terras, berging in het souterrain en een parkeerplaats op de achter het gebouw gelegen parkeerplaats. Het appartementencomplex waar het onderdeel van uitmaakt is bekend als Het Hooghuis en werd in 1998 gebouwd direct naast de Villa van Agt en tegenover het st-Anna ziekenhuis. De centrum ligging brengt natuurlijk het gemak en plezier van alle voorzieningen met zich mee zoals veel winkels, supermarkten en gezellige horeca. Maar ook het NS station, ziekenhuis (en diverse andere zorgaanbieders), bibliotheek en de kasteeltuin zijn dichtbij.
Enkele kenmerken op een rij:
• De appartementen worden voorzien van vloerverwarming
• Overal is HR ++ glas geplaatst
• Geheel betegelde badkamers
• Eigen parkeerplaats op het afgesloten achterterrein.

De appartementen moeten nog gerealiseerd worden. Verwachte oplevering 1e helft 2026. Meer informatie via ons kantoor.

Het appartement heeft een eigen voordeur aan Het Hooghuis en heeft een woonoppervlak van 119 m2. Naast de ruime living van ruim 46 m2 heeft dit appartement naast de master bedroom (met inloopkastruimte en directe doorgang naar de badkamer) een vrij indeelbare ruimte van 31 m2 in het souterrain. Dit kan een prima werk of hobby ruimte zijn.
Indeling: de ruime hal met meterkast geeft toegang tot de toilet, de living en het souterrain. De woonkamer /keuken heeft de zitkamer aan de voorzijde van het appartement. De keuken ligt aan het terras/ loggia (met schuifpui) en heeft een fijne keuken inrichting met onder meer een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combimagnetron oven en een koel/vries-combinatie. Vanuit de keuken is de berging/ bijkeuken bereikbaar. De slaapkamer is ruim 14 m2 groot en heeft ruimte voor een inloopkast en directe toegang tot de badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel en een 2e toilet. De vrij indeelbare souterrain ruimte kan bijvoorbeeld gebruikt worden als logeerruimte, thuis bioscoop en werkplek.

Op zoek een naar een energiezuinig (A+), goed onderhouden en instapklaar herenhuis op mooie woonlocatie in Brandevoort? Wacht dan niet langer en maak snel een afspraak om deze sfeervolle woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging! De woning beschikt over een viertal slaapkamers, ruime en moderne badkamer, complete keuken, onderhoudsvriendelijke achtertuin en een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. De woning heeft een vrij uitzicht op de schitterende ecozone met groen en water.

Indeling.
De voortuin geeft toegang tot de entree van de woning.

Hal/entree. De hal is voorzien van een moderne lichtgrijze tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang en het plafond is voorzien van spuitwerk. In de hal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte.

De toiletruimte is modern uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje.

Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken bereikbaar. Deze sfeervolle en lichte ruimte biedt voldoende plek voor een zithoek en eethoek. Ook de woonkamer is voorzien van een licht grijze tegelvloer met vloerverwarming, glasvliesbehang en een trapkast voor extra bergruimte. Middels openslaande tuindeuren is de tuin bereikbaar.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en in een parallelopstelling geplaatst. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, geïntegreerde vaatwasser, combi-oven, koelkast en diverse boven- en onderkasten. Vanuit de keuken heeft men een mooi uitzicht over de groene ecozone.

1e verdieping.
De overloop met nette laminaatvloer geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer.

Alle slaapkamers beschikken over een laminaatvloer, glasvliesbehang en praktische draai-kiepramen.

De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met glazen wand en een thermostaatkraan met rainshower, verder beschikt de badkamer over een wandcloset en dubbele wastafel met badmeubel. De badkamer kan zowel mechanisch als natuurlijk (raam) geventileerd worden.

2e verdieping.
Middels een vaste trap is de open zolder bereikbaar. Deze riante ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het realiseren van een 4e en zelfs 5e slaapkamer met separate wasruimte. Door de aanwezigheid van een dakkapel en dakraam is er reeds een fijne lichtinval.

De opstelling voor de Cv-installatie, omvormer zonnepanelen en de ventilatie-unit zijn ook hier geplaatst.

Tuin.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is aangelegd met bestrating en kunstgras. Achter in de tuin staat de houten berging welke voorzien is van elektra en verlichting. Vanuit de tuin is het achtergelegen binnenterrein met parkeerplaatsen bereikbaar. Dit afgesloten terrein is ideaal voor het parkeren van uw auto (1 parkeerplaats inbegrepen bij de woning). Tevens bevinden zich hier de ondergrondse afvalcontainers.

Bijzonderheden:
– Energiezuinig herenhuis (label A+);
– Een viertal zonnepanelen aanwezig;
– 3 fasen stroom aanwezig;
– Instapklaar met complete keuken en modern sanitair;
– Een viertal slaapkamers met mogelijkheid tot 5;
– Begane grond met vloerverwarming;
– Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein (maandelijkse VVE kosten ca. € 14,-);
– Prachtig uitzicht op de groene ecozone;
– Op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen, gezondheidscentrum en NS-station;
– Kortom een mooie kans op een hele leuke woning!

Een leuke, ruime en functioneel ingedeelde, geschakelde hoekwoning met een aanpandige garage en een royale achtertuin op Oost/Noord-Oost. Daarnaast heeft deze woning o.a. een doorzon-woonkamer, dichte keuken, ruime badkamer en 4 slaapkamers, alsmede voldoende bergruimte.

E.e.a. is gelegen op een gunstige woonlocatie, aan een rustige, brede woonstraat, met ruime parkeergelegenheid voor de deur, in de ‘groene’ en kindvriendelijke wijk ’t Look, nabij het park, de kinderboerderij en voorzieningen als winkels en scholen.

Deze voormalige huurwoning dient m.n. aan de binnenzijde nog wel grotendeels opgeknapt en gemoderniseerd te worden, maar dan kunt u er ook echt uw eigen ‘thuis’ van maken.

INDELING:

BEGANE GROND:

De overdekte entree, met een houten luifeltje en buitenlichtpunt, geeft u via de hardhouten voordeur toegang tot de hal van deze woning.

Deze hal, met granolwanden en zeil met een houtmotief en een loper op de vloer, is voorzien van de put met de watermeter, de meterkast (met o.a. 4 groepen/automaten met 2 aardlekschakelaars en een ‘slimme’ meter’, alsmede een ‘slimme’ gasmeter) en de bekleedde trapopgang naar de verdieping, met daaronder een praktische provisieruimte met zeil op de vloer, legplanken en een lichtpunt. In deze hal bevinden zich tevens de toiletruimte en de deuren naar de woonkamer en keuken.

De eerder gerenoveerde toiletruimte, met tegelvloer, gedeeltelijk licht betegelde wanden en een zijgevelraampje, is voorzien van closetcombinatie, fonteintje en verwarming, alsmede enkele wandbeugels en mechanische ventilatie.

De royale doorzonkamer (van ± 28 m²), is voorzien van vloerbedekking en behangen wanden, alsmede van grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde, welke zorgen voor veel daglichttoetreding en een goed uitzicht. Daarnaast bevinden zich in deze woonkamer brede houten vensterbanken en de glasvezelaansluiting.

De dichte keuken (van ± 9 m²), met rondom gedeeltelijk betegelde wanden en zeil met een houtmotief op de vloer, is voorzien van een eenvoudige, rechte ‘Bruynzeel’ keukeninstallatie met 4 onder-, 3 bovenkasten en 2 laden, een RVS aanrechtblad met een dubbele spoelbak met éénhendelmengkraan, een losstaand gascomfort met daarboven een brede RVS afzuigkap, een losse koelkast en een extra bovenkastje. Daarnaast bevinden zich in deze keuken een losse vriezer en separate aansluitmogelijkheden voor een vaatwasser en wasmachine, alsmede een deur naar de achtertuin.

1e VERDIEPING:

Via de overloop, met eveneens granolwanden en vloerbedekking en een eveneens bekleedde trapopgang naar de 2e verdieping, heeft u toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer op deze verdieping.

De slaapkamers (van resp. ± 9, 12 en 15m²) zijn allen voorzien van laminaatvloeren en behangen wanden.
In de 2 grootste kamers bevinden zich ingebouwde kasten met legplanken en voerbedekking en de slaapkamer aan de voorzijde is daarnaast voorzien van een vaste wastafel met mengkraan en een spiegel tegen een gedeeltelijk betegelde achterwandje. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolhor in het raam.

De ruime, eerder gerenoveerde badkamer, met (klep)raampjes in de voorgevel t.b.v. de daglichttoetreding en de ventilatie, is grotendeels betegeld en voorzien van een open douchegedeelte met een thermostaatkraan, een vaste wastafel met éénhendelmengkraan, planchet en een badkamerkastje met 3 spiegeldeurtjes en verlichting, een 2e toilet en mechanische ventilatie met een standenschakelaar ter plaatse.

2e VERDIEPING:
De overloop op deze verdieping is voorzien van een zijgevelraam in de trapopgang, eveneens granolwanden, zeil op de vloer en een zachtboard kapafwerking. Hier bevindt zich tevens een klein luikje naar de bergruimte onder de kaphelling aan de voorzijde, waarin zich de unit t.b.v. mechanische ventilatie bevindt.
Vanaf deze overloop heeft u toegang tot de flinke C.V.-/bergruimte aan de achterzijde en de royale zolderkamer/4e slaapkamer op deze verdieping.

De C.V.-/bergruimte, welke is voorzien van de opstelling van de C.V.-combiketel (Nefit Proline HRC; bouwjaar: 2011), is uitermate geschikt om te worden ingericht als wasruimte.

De zolderkamer annex 4e slaapkamer (van ± 19 m²), met een ‘Velux’ dakraam aan achterzijde, is ook voorzien van zeil op de vloer en ‘behangen’ wanden, alsmede elektra en verwarming.

TUIN & GARAGE:

De aan een voetpad en het gemeentelijk groen gelegen voortuin is aangelegd met een gazon, een plantenborder en een looppad van betontegels.
Naast de woning ligt een klinkerbestrating oprit voor/naar de garage, met een buitenkraantje tegen de zijgevel van de woning.

Deze aanpandige garage (van ± 3.46 x 5.68 m.), welke is voorzien van tl-verlichting en elektra, heeft een houten platdak, een betonvloer, een dubbele openslaande houten deur aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin. Daarnaast bevinden zich in deze garage een losse gereedschapskast en losse aluminium stellages.

De flinke, ca. 11.60 meter diepe en 9.90 meter brede achtertuin is gesitueerd op Oost/Noord-Oost en volledig omsloten, met aan beide zijden geïmpregneerd houten schuttingen.
Deze tuin is voorzien van een royaal terras van betontegels tegen de achtergevel van de woning, een looppad van grindtegels, een gazon en plantenborders met vaste planten en enkele bomen.
Tegen de achtergevel van de keuken bevindt zich nog een buitenkraantje.

ALGEMEEN:
• Het betreft hier een traditioneel gebouwde woning, met uit baksteen opgetrokken gevels in geïsoleerde spouw, betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren en een houten, beschoten en geïsoleerde kap, gedekt met pannen.
• De buitenkozijnen, -ramen en –deuren zijn uitgevoerd in hardhout en grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur, het toilet en de klepraampjes in keuken en woonkamer), met HR++ glas uit 2013 in de badkamer en slaapkamer op de 1e verdieping en in het zijgevelraam op de 2e verdieping.
• Deze woning is voorzien van energielabel C.
• De plafonds op de begane grond en 1e verdieping zijn allen afgewerkt met stucwerk.
• De woning is gunstig gelegen, op loopafstand van het park ’Vogelzang’, de kinderboerderij, diverse kinderspeelvoorzieningen, de basisschool, kinderopvang en een supermarkt, alsmede niet ver van het City Centrum met al haar voorzieningen.
• De dorpskern van Oud-Veldhoven en het Sondervick College voor V.O. zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar en de belangrijke uitvalswegen bevinden zich op slechts enkele autominuten.
• Zoals in de koptekst al aangegeven, dient de uiteindelijke koper wel rekening te houden met enige opknap- en moderniseringswerkzaamheden en -kosten.
• Omdat deze woning niet meer bewoond wordt, kan de overdracht op korte termijn plaatsvinden.
• De eigendomsoverdracht van deze voormalige huurwoning zal geschieden ten overstaan van een vaste (door verkoper aangewezen) projectnotaris in Eindhoven.
• Bij aankoop van deze woning wordt een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom verplicht gesteld.

Goed onderhouden eindwoning in de populaire wijk ‘Sportpark’. Deze deels uitgebouwde erkerwoning is voorzien van een ruime living met semi-open keuken, vier slaapkamers, ruime badkamer en een grote berging/schuur. Verder voldoet deze woning aan de verduurzaming eisen van nu met onder andere kunststof kozijnen, vloerverwarming en vloer-, muur- en dakisolatie. De woning is gelegen op korte afstand van het stadscentrum en in de nabije omgeving liggen meerdere voorzieningen en diverse uitvalswegen.

INDELING

BEGANE GROND

Voorzijde:
De woning is aan de voor- en zijkant schoongespoten en geïmpregneerd.
Entree / hal
Via de nette voortuin bereik je de voordeur waarna je de hal binnen treedt. De hal is voorzien van plavuizen en fraaie glas-in-loodvensters. De hal biedt toegang tot het toilet welke voorzien is van een zwevend closet en fontein, de meterkast, de kelder en de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is in L-vorm met erker, voorzien van mooie eiken houten vloer met vloerverwarming, stucwerk wand- en plafondafwerking met ingebouwde spots welke afzonderlijke bedien- en dimbaar zijn. De woonkamer biedt toegang tot de semi-open keuken en middels een schuifpui tot de zonnige tuin.

Keuken
De semi-open keuken is voorzien van een raam en een lichtkoepel waardoor er veel licht binnen treedt. De vloer en de wanden voorzien van tegelwerk. De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een combi-oven, nieuwe inbouwkoelkast, 4-pit gaskooktoestel, een afzuigkap en is afgewerkt met een kunststof werkblad. Tevens biedt de keuken middels een deur toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, welke toegang biedt tot de badkamer, de drie slaapkamers en middels een vaste trap tot de tweede verdieping.

Badkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een moderne tegelvloer, wastafelmeubel, ligbad, ruime inloopdouche en een zwevend closet. Het plafond is voorzien van stucwerk met inbouw spots en tevens is hier mechanische ventilatie.

Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde van de woning en tevens de grootste slaapkamer. Voorzien van een laminaat vloer en twee inbouwkasten.

Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaat vloer, één inbouwkast en een leuke erker.

Slaapkamer III gelegen aan de voorzijde van de woning en kan goed worden gebruikt als werkkamer of als kledingkamer.

2E VERDIEPING

Middels de trapopgang toegang tot de overloop op de tweede verdieping.

De zolderkamer kan prima worden gebruikt als werkkamer of potentieel als slaapkamer. De kamer is ruim opgezet doordat er een dakkapel aan de noordkant is geplaatst.

TUIN

Nette achtertuin gelegen op het zonnige westen. De tuin is voorzien van straatwerk en beplanting aan de zijkanten. De achterzijde van de woning is voorzien van een special coating.

BERGING

Berging welke is gesitueerd in de achtertuin is opnieuw opgebouwd en uitgebouwd waardoor deze over heel de breedte van de tuin staat. Tevens is via de tuin de brandgang bereikbaar.

KENMERKEN

– Goed onderhouden eindwoning;
– Voorzien van vier slaapkamers;
– Duurzame woning (energielabel C);
– Vloerverwarming woonkamer;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen (uitgezonderd dakkapel);
– Verzorgde voor- en achtertuin;
– Gelegen in kindvriendelijke buurt ´Sportpark´;
– Centraal gelegen t.o.v. van voorzieningen en uitvalswegen;

Disclaimer: Volgens het NEN 2580 meetrapport wordt de tweede verdieping niet mee gerekend als woon oppervlakte, maar als inpandige ruimte. Dit komt omdat de dakkapel 1.985m telt en geen 2.00m wat volgens de voorschriften van de NEN 2580 nodig is om als woonoppervlakte wonen te worden aangeduid. Wij verwijzen u hiervoor naar het meetrapport wat als bijlagen is toegevoegd onder het kopje documentatie op www.sikkelstraat65.nl

Volledig gerenoveerd en energiezuinig (A+) 3-kamer appartement met ruim dakterras op het zuidwesten!, gelegen in hartje Raamsdonksveer.

Dit appartement is in 2025 geheel gerenoveerd waarbij de klassieke bouwstijl en authentieke kenmerken van het gebouw zijn behouden. Het appartement is gesitueerd op de 1e verdieping en beschikt over 2 slaapkamers. Middels de schuifpui in de woonkamer is het ruime privé dakterras bereikbaar met ligging op het zuidwesten!. Het appartement beschikt over een warmtepomp en is volledig voorzien van vloerverwarming. Het appartement is afgewerkt met glad stucwerk wanden,- en plafonds. De vloerafwerking kan naar wens worden afgewerkt.

Indeling:
Entree via portiek op de 1e etage. De 1e etage is bereikbaar via het centrale trappenhuis.
Via de centrale hal in het appartement zijn de woonkamer met open keuken, het ruime toilet, de badkamer en de 2 slaapkamers bereikbaar. De keuken is geheel naar eigen wens in te richten. De woonkamer heeft vrij uitzicht op het dakterras welke middels de schuifpui bereikbaar is. Het dakterras is privé, heeft een unieke grote oppervlakte en is gelegen op het zuidwesten.

De luxe ingerichte badkamer is geheel betegeld, voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, dubbele wastafel en een wandspiegel met inbouwverlichting en verwarming. De douchewand en mengkranen zijn uitgevoerd in mat zwarte afwerking. Het extra ruime toilet is afgewerkt met tegelwerk en glad stucwerk. Het toilet is voorzien van een hangend toilet met fonteintje met mat zwarte wastafelmengkraan.

Bijzonderheden:
– Uniek en ruim privé dakterras gelegen op het zuidwesten;
– Gasloos, Energielabel A+;
– Luxe afwerking o.a. extra ruim toilet en luxe badkamer met mat zwarte kraanafwerkingen;
– Voorzien van warmtepompinstallatie;
– Geheel voorzien van vloerverwarming;
– Gelegen in hartje centrum Raamsdonksveer;
– Direct aan de winkelstraat met alle voorzieningen op loopafstand;
– Goede bereikbaarheid naar de snelweg (5 min);
– Jachthaven met verbinding naar Nationaal Park De Biesbosch.

Het complex beschikt over een inpandige gezamenlijke berging/fietsenstalling en afvalruimte. Rondom het complex zijn er ruim voldoende openbare parkeergelegenheden voor uw auto.

Omgeving
De Keizerdijk is gelegen in het bruisende centrum van Raamsdonksveer met alle voorzieningen op loopafstand. Er is een snelle ontsluiting op de snelwegen o.a. de A27 en A59. Raamsdonksveer heeft een eigen Jachthaven met verbinding naar Nationaal Park De Biesbosch.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst.

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte.

Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Deze in 2017 gebouwde tussenwoning, gelegen in de gewilde “Hoeves” van Brandevoort, is compleet instapklaar en voorzien van alle moderne gemakken! De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van de Veste met diverse winkelvoorzieningen, NS-station, Ecozone (wandelgebied), scholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen.

Aangelegde voortuin.

Entree.
Hal met laminaatvloer, gestuukte wandafwerking, gestuukt plafond, meterkast, trapopgang en toiletruimte.

De toiletruimte is gedeeltelijk in moderne stijl betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De L-vormige woonkamer beschikt over een nette laminaatvloer met vloerverwarming, gestuukte wand- en plafondafwerking en een airco-unit waarmee in de zomermaanden gekoeld kan worden en in de wintermaanden bij verwarmd kan worden. De tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval in de woning en bieden toegang tot de achtertuin. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte op de benedenverdieping.

De moderne en complete keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en kijkt fraai uit over de groenvoorzieningen en speeltuintje aan de voorzijde.
De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, RVS afzuigkap (recirculatie), vaatwasser, inbouwkoelkast, close-in-boiler en combi-magnetron. Diverse kasten en lades zorgen voor extra opslag in de keuken.

1e verdieping.
De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot een tweetal slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde over de volle breedte van de woning. De slaapkamer is voorzien van een gestuukt plafond, gestuukte wandafwerking en draai-kiepramen.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde over de volle breedte van de woning (mogelijkheid tot het realiseren van een tweetal slaapkamers). Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer en een gladde muurafwerking.

De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche met glazen douchewand, thermostaatkraan, een wandcloset, designradiator en brede wastafel met meubel en spiegelkast. De badkamer wordt via de mechanische ventilatie-unit geventileerd.

2e verdieping.
Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Door de grootte van deze ruimte is het mogelijk om een tweetal slaapkamers en een bergvliering te realiseren.
De ruimte is reeds voorzien van een dakraam, een laminaatvloer en de aansluiting voor de wasapparatuur. Onder de kapschuinte bevindt zich extra bergruimte.
Achter een kastenwand is de mechanische ventilatie-unit en de CV-ketel (2017) weggewerkt.

Tuin.
De aangelegde achtertuin is ca. 13 meter diep en is aangelegd met kunstgras, borders met beplanting, elektra, terras met zonneluifel, achterom en houten berging met elektra.

Bijzonderheden:
– Bekijk ook de woningvideo en 360 graden foto’s om een compleet beeld te krijgen van de woning;
– Ruime tussenwoning (herenhuis) gelegen in de gewilde en kindvriendelijke “Hoeves” van Brandevoort;
– Gelegen nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen, NS-station en gezondheidscentrum;
– Moderne en complete keuken met diverse apparatuur;
– Complete en goed afgewerkte badkamer met vloerverwarming;
– Diepe achtertuin met voldoende ruimte voor een uitbouw;
– Energiezuinig (energielabel A);
– 12 zonnepanelen;
– In 2025 is het buitenschilderwerk gedaan;
– Diverse ramen en de tuindeur voorzien van horren;
– Gelegen nabij de gewenste voorzieningen en uitvalswegen;
– Alle wanden en plafonds begane grond en 1e verdieping stucwerk;
– Vrij uitzicht over speeltuin/plantsoen aan de voorzijde van de woning;
– Koper verlangt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom;
– Kortom en compleet instapklare woning op gunstige woonlocatie! Maak snel een afspraak met ons kantoor voor een persoonlijke bezichtiging.
________________________________________________________________________________________________________________
Modern Family Home in the Popular “Hoeves” Neighborhood of Brandevoort

Built in 2017, this mid-terrace house is completely move-in ready and equipped with all modern comforts! It is located in the sought-after and family-friendly “Hoeves” district of Brandevoort, close to the center of De Veste with its various shops, the NS railway station, the Ecozone (nature and walking area), schools, sports facilities, and main access roads.

Front Garden
Nicely landscaped front garden.

Entrance
The hallway features a laminate floor, smooth plastered walls and ceiling, a meter cupboard, staircase, and a separate toilet.
The toilet is partly tiled in a modern style and fitted with a wall-hung WC and hand basin.

Living Room
The L-shaped living room has a neat laminate floor with underfloor heating, smooth plastered walls and ceiling, and an air-conditioning unit that provides both cooling in summer and heating in winter. Double doors at the rear allow plenty of natural light and open onto the back garden. A practical stair cupboard offers additional storage space on the ground floor.

Kitchen
The modern, fully equipped kitchen is situated at the front of the house and overlooks a green area and a children’s playground.
The kitchen includes an induction hob, stainless steel recirculation extractor hood, dishwasher, built-in refrigerator, close-in boiler, and a combination microwave oven. Various cabinets and drawers provide ample storage space.

First Floor
The landing with laminate flooring gives access to two bedrooms and the bathroom.

Bedroom 1 – Located at the rear across the full width of the house. It features smooth plastered walls, a textured ceiling, and tilt-and-turn windows.

Bedroom 2 – Situated at the front, also across the full width (with the option to divide into two separate rooms). This bedroom also has laminate flooring and smooth wall finishes.

Bathroom
The modern bathroom is fully tiled and fitted with a walk-in shower with glass screen and thermostatic tap, wall-hung WC, design radiator, and a wide washbasin with cabinet and mirrored cupboard. Ventilation is provided by the mechanical ventilation unit.

Second Floor
A fixed staircase leads to the spacious second floor. Due to its generous size, this level offers the potential to create two additional bedrooms and an attic storage space.
The area already includes a roof window, laminate flooring, and connections for laundry appliances. Extra storage space is available under the sloping roof. Behind a built-in wardrobe are the mechanical ventilation unit and central heating boiler (2017).

Garden
The beautifully landscaped rear garden is approximately 13 meters deep and features artificial grass, planted borders, electrical outlets, a terrace with sun awning, back entrance, and a wooden shed with electricity.

Key Features:

– View the property video and 360° photos for a complete impression
– Spacious mid-terrace townhouse in the popular and family-friendly “Hoeves” area of Brandevoort
– Close to schools, shops, sports facilities, NS station, and health center
– Modern and fully equipped kitchen with various appliances
– Stylish, well-finished bathroom with underfloor heating
– Deep rear garden with ample space for an extension
– Energy-efficient (Energy label A)
– 12 solar panels
– Exterior painting completed in 2025
– Several windows and garden doors fitted with insect screens
– All walls and ceilings on the ground and first floor are plastered
– Unobstructed view over playground and green area at the front.

Ruime, instapklare tussenwoning met energielabel B in kindvriendelijke wijk Vogelenzang!

Op zoek naar een comfortabele gezinswoning met een gunstige ligging en alle voorzieningen in de buurt? Dan is deze ruime tussenwoning aan de Nachtegaal 6 in Sint-Oedenrode zeker een bezichtiging waard. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B, wat zorgt voor een laag energieverbruik en comfortabel woonklimaat.

Ligging

De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Vogelenzang, op korte afstand van het gezellige centrum van Sint-Oedenrode. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A50, waardoor steden als Eindhoven en Den Bosch uitstekend bereikbaar zijn. De High Tech Campus en ASML bereikt u in ongeveer 20 minuten, ideaal voor forenzen die werken in de Brainportregio.

Sterke punten Sint-Oedenrode

Sint-Oedenrode biedt een uitstekende mix van voorzieningen en groen. U vindt er diverse basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen, winkels en horecagelegenheden. Daarnaast staat de omgeving bekend om haar prachtige natuur: u kunt heerlijk wandelen en fietsen langs de Dommel, in natuurgebied De Diependael of rondom kasteel Henkenshage. Een fijne plek om rustig te wonen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of voorzieningen.

Indeling woning

Begane grond:

U betreedt de woning via de hal met garderobe, meterkast en toilet. De ruime en lichte woonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en is voorzien van een massief houten vloer en strak stucwerk. De moderne keuken (2014) in hoekopstelling is uitgerust met o.a. een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, oven, vaatwasser, koelkast (2021) en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een handige trapkast.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel, toilet en nis voor handdoeken. Ook hier ligt een massief houten vloer en zijn de plafonds en wanden netjes afgewerkt.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich de CV-installatie (Nefit Trendline HR, 2015), witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie bevinden. Deze verdieping biedt ruimte voor een vierde slaapkamer en beschikt over praktische inbouwkasten.

Tuin:

De zonnige achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd met een gazon, borders, terras met zonneluifel en een extra zitplek bij de berging met overkapping. Naast de berging is er nog een handige overkapping voor fietsen. Ook de voortuin is netjes onderhouden en voorzien van parkeergelegenheid.

Pluspunten in het kort:
– Volledig geïsoleerd, energielabel B
– Ruime woonkamer en moderne keuken
– Vier slaapkamers mogelijk
– Zonnige tuin op het zuiden
– Kindvriendelijke wijk met scholen en natuur in de buurt
– Snelle aansluiting op de A50
– High Tech Campus en ASML op slechts ca. 20 minuten rijden

Deze instapklare gezinswoning combineert comfort, duurzaamheid en een ideale ligging. Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Volledig gerenoveerd en energiezuinig (A+) 2-kamer appartement op de begane grond met ruim dakterras op de 1e verdieping op het zuidwesten!, gelegen in hartje Raamsdonksveer.

Dit appartement is in 2025 geheel gerenoveerd waarbij de klassieke bouwstijl en authentieke kenmerken van het gebouw zijn behouden. Het appartement is gesitueerd op de begane grond. Middels een vaste trap is het ruime privé dakterras op de verdieping bereikbaar. Het appartement beschikt over een warmtepomp en is volledig voorzien van vloerverwarming. Het appartement is geheel afgewerkt met een visgraad laminaat klik vloer en glad stucwerk wanden,- en plafonds.

Indeling:
Dit appartement heeft een eigen entree aan de Keizersdijk. Via de entree/hal kom je in de diepe woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote lichtkoepel in het dak. De keuken is geheel naar eigen wens in te richten. Via de woonkamer is er toegang tot de installatieruimte, luxe ingerichte badkamer met toilet, slaapkamer met Frans balkon en portiek met toegang tot het dakterras op de verdieping. De luxe ingerichte badkamer is geheel betegeld, voorzien van vloerverwarming, hangend toilet, een inloopdouche, dubbele wastafel en een wandspiegel met inbouwverlichting en verwarming.

Bijzonderheden:
– Uniek privé dakterras op de 1e verdieping gelegen op het zuidwesten;
– Gasloos, Energielabel A+;
– Luxe afwerking o.a. visgraad vloerafwerking, glad stucwerk en luxe badkamer;
– Voorzien van warmtepompinstallatie;
– Geheel voorzien van vloerverwarming;
– Gelegen in hartje centrum Raamsdonksveer;
– De appartementen op de begane grond zijn rolstoelvriendelijk;
– Direct aan de winkelstraat met alle voorzieningen op loopafstand;
– Goede bereikbaarheid naar de snelweg (5 min);
– Jachthaven met verbinding naar Nationaal Park De Biesbosch.

Het complex beschikt over een inpandige gezamenlijke berging/fietsenstalling en afvalruimte. Rondom het complex zijn er ruim voldoende openbare parkeergelegenheden voor uw auto.

Omgeving
De Keizerdijk is gelegen in het bruisende centrum van Raamsdonksveer met alle voorzieningen op loopafstand. Er is een snelle ontsluiting op de snelwegen o.a. de A27 en A59. Raamsdonksveer heeft een eigen Jachthaven met verbinding naar Nationaal Park De Biesbosch.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst.

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte.

Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Welkom bij Van Oldenbarneveltstraat 20, Breda

Moderne, instapklare patiowoning uit 2007 voorzien van energielabal A, 9 zonnepanelen, royale living met open keuken, volledig woonprogramma (badkamer en slaapkamer) op de begane grond, verzorgd aangelegde achtertuin op het zuidwesten met overkapping en op de eerste verdieping nog 2 extra slaapkamers en een zonnig dakterras op het zuidwesten. De woning is gelegen op loopafstand van de dorpskern van Princenhage waar winkels voor de dagelijkse boodschappen en horeca gevestigd zijn. Om de hoek zijn bushalten gesitueerd (met stad- en streekvervoer richting het centrum van Breda en het Centraal station) en de uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar.

BIJZONDERHENDEN:
– 9 zonnepanelen
– Energielabel A en nadien zonnepanelen aangeschaft
– 3 slaapkamers in totaal
– Op korte termijn aanvaardbaar
– Heerlijk dakterras én tuin met overkapping en achterom op het zonnige zuidwesten
– Goede verbinding met het stadscentrum van Breda en het NS-station.

BOUWKWALITEIT
De woning beschikt over een volledig isolatiepakket met dak-, muur-, en vloerisolatie en hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing (de tuindeuren in de woonkamer betreft dubbel glas). De verwarming geschiedt middels vloerverwarming (met vloerkoeling) met aparte bediening per ruimte van de woning. Door de vloerverwarming zijn er in de gehele woning geen radiatoren aanwezig. Het warm water wordt geleverd via een modern klimaatsysteem en daarnaast beschikt de woning over een gebalanceerde ventilatiemethode met een warmte-terugwin-systeem en een tweetal airco-units. De meterkast heeft 7 groepen, kookgroep en glasvezelaansluiting.

INDELING
BEGANE GROND

HAL/ENTREE
Hal-/entree met tegelvloer, meterkast, op maat gemaakte garderobekast, vaste trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot het toilet, living en badkamer.

TOILETRUIMTE
Geheel betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje.

WOONKAMER
Sfeervolle woonkamer (ca. 32m²) met open verbinding met de keuken aan de voorzijde. De gehele woonkamer is voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwspots, tegelvloer en middels openslaande tuindeuren (met plisséhor) is direct tuincontact mogelijk. Vanuit de woonkamer is eveneens toegang tot de naastgelegen slaapkamer.

KEUKEN
Open, moderne keuken met zitgedeelte en ingedeeld in tweetal wandopstellingen. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwspots en tegelvloer. De keuken is uitgerust met spoelbak met Quooker-kraan, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap (recirculatie), combi-oven, ruime koelkast, losse vriezer, vaatwasser, geïntegreerd koffiezetapparaat en diverse opbergkasten/lades.

SLAAPKAMER (1)
Fijne slaapkamer op de begane grond gelegen en voorzien van strak stucwerk plafond en wandafwerking, airconditioning en tegelvloer. Vanuit de slaapkamer is toegang tot de woonkamer en naastgelegen badkamer. De slaapkamer is thans in gebruik als kastenkamer.

BADKAMER
Luxe uitgevoerde badkamer met dubbele wastafel met inbouwkranen, ruime inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche, handdouche en ventilatie.

TUIN
De zonnig op het zuidwesten gesitueerde tuin is voorzien van bestrating, twee waterkranen, beplanting, buitendouche, sierbestrating, overkapping, elektra, aanpandige stenen berging (met licht/electra) en een achterom.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de technische ruimte en tweetal slaapkamers.

TECHNISCHE RUIMTE
Praktische ruimte met de aansluitingen t.b.v. wasapparatuur, omvormer voor de zonnepanelen, warmte terugwin systeem, uitstortgootsteen en bergkasten.

SLAAPKAMER (2)
Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing en geven een zeer ruimtelijk effect dankzij het schuine dak (3m. hoogte!); slaapkamer I (ca. 4.83 x 2.10m.) thans in gebruik als kinderkamer; (ouder) slaapkamer II (ca. 3.25 x 4.07m.) met toegang tot het dakterras en voorzien van airconditioning.

DAKTERRAS
Royaal zonnig dakterras gesitueerd op het zuidwesten (ca. 7.56m x 3.50m.) voorzien van houten terrastegels, kunstgras en waterkraan.

LIGGING / OMGEVING
De woning ligt in het project “Heinsiushof”. De architectuur van deze woning is naar de Delftse School. De woning is gelegen in de wijk Heuvel. Om de hoek zijn bushalten gelegen. Op korte afstand zijn basisscholen en kinderopvangcentra gelegen. Op fietsafstand bevinden zich de historische binnenstad van Breda en het centraal station. In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels; zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé Theater en bioscoop Pathé. Breda kent een groot aantal evenementen zoals carnaval, de Singelloop en diverse muziekfeesten zoals het Jazz festival en Breda Live. In Breda huist de KMA. Daarnaast is er ruime keuze in middelbare scholen, mbo-onderwijs en er zijn ook twee hogescholen (Avans en BUas). Breda heeft een schaatsbaan en er zijn meerdere zwembaden en andere sportvoorzieningen. Aan de rand van Breda is de bioscoop Kinepolis (met een grote, gratis parkeergelegenheid), het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Sfeervol uitgebouwde gezinswoning met uitstraling, vrij uitzicht en perfecte ligging!

Welkom aan de Locatellistraat 16 in Eindhoven – een verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, een diepe, zonnige tuin én een prachtig vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde. Gelegen in het geliefde stadsdeel Gestel, op een rustige woonlocatie, combineert deze woning comfort, ruimte en duurzaamheid met een topligging vlak bij alle denkbare voorzieningen.

Locatie & omgeving
Deze woning heeft een ideale ligging: aan een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde, maar tegelijkertijd op korte loopafstand van de High Tech Campus, sportaccommodaties en natuurgebieden zoals de Genneper Parken. Diverse winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook zijn de uitvalswegen (A2, A67, N2) snel bereikbaar.

Wat maakt deze woning bijzonder?
– Vrij uitzicht aan de voorzijde: geen directe overburen
– Energiebewust wonen met 12 zonnepanelen (2021) en energielabel A
– Grotendeels kunststof kozijnen
– Nabij de High Tech Campus, Genneper Parken, winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen

Indeling

Begane grond:

Je komt binnen in een nette hal met laminaatvloer, moderne toiletruimte met wandcloset en trap naar de eerste verdieping. De ruime, lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een warme laminaatvloer, een stijlvolle op maat gemaakte kastenwand en praktische trapkast met meterkast. Aan de achterzijde vind je de halfopen keuken in L-opstelling, uitgerust met een kookplaat (gas), afzuigkap, oven, koelkast, boiler en veel kastruimte. Via de keuken stap je zo de diepe achtertuin in.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met ingebouwde kasten. Aan de achterzijde liggen nog twee fijne slaapkamers. De fraaie badkamer (2019) is strak en compleet, met een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De voorzolder herbergt de opstelling van de nieuwe HR-ketel (Remeha, 2024) en bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een vierde, royale slaapkamer met dakkapel, ingebouwde kast en laminaatvloer. Ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte.

Buitenleven
De opvallend grote en verzorgde achtertuin biedt volop rust en privacy. Geniet tot in de late uurtjes van het overdekte terras, groene borders en de praktische berging met elektra. De tuin is te bereiken via een eigen achterom.

Een instapklare gezinswoning op een toplocatie met volop ruimte, comfort en groen uitzicht. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit is jouw kans op een nieuw thuis in Eindhoven!

EEN UIT- EN OPGEBOUWDE, NAGENOEG COMPLEET GERENOVEERDE EN VOLLEDIG GEÏSOLEERDE, ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING MET ENERGIELABEL A EN EEN UITSTEKENDE LIGGING NABIJ ALLE VOORZIENINGEN.

Deze instapklare woning geeft meteen een gevoel van thuiskomen. Dankzij de uit- en opbouw is er verrassend veel leefruimte ontstaan, terwijl de nagenoeg complete renovatie en isolatie ervoor zorgen dat u hier zonder zorgen kunt intrekken. Alles ademt kwaliteit en comfort: van de luxe keuken tot de moderne toiletruimte en badkamer en van de 2 airco’s en de vloerverwarming op de begane grond tot de kunststof buitenkozijnen en de 12 zonnepanelen, die het huis klaar maken voor de toekomst.

De achtertuin, waar u in alle privacy kunt ontspannen, is gesitueerd op het westen/zuidwesten en keurig aangelegd, met een royale terrasoverkapping tegen de achtergevel van de woning en een grote, uitgebouwde berging annex werkruimte, met een overdekte achterom.

E.e.a. is gelegen in een rustige straat in een prettige woonomgeving in de wijk d’Ekker, met o.a. supermarkten, winkels, diverse horecavoorzieningen en sportclubs in de directe omgeving. Daarnaast is het City Centrum met al haar voorzieningen eveneens op loopafstand gelegen en bevinden zich het MMC en bedrijventerrein ‘De Run’ met o.a. ASML eveneens op korte afstand en zijn de belangrijke uitvalswegen naar en rondom Eindhoven binnen enkele minuten te bereiken.

INDELING:

BEGANE GROND:

Via de kunststof voordeur heeft u toegang tot de hal van deze woning, welke is voorzien van een fraaie PVC-vloer, welke in visgraatmotief en met vloerverwarming is doorgelegd over de gehele begane grond. De wanden zijn hier afgewerkt met spachtelputz en het verlaagde stucwerk plafond is voorzien van LED-inbouwspots.
In deze hal bevindt zich de put met de watermeter, de meterkast (met o.a. 7 groepen, een kookgroep, een reservegroep en 3 aardlekschakelaars) en de bekleedde trapopgang naar de verdieping, met daaronder een garderoberuimte en een bergruimte met daarin de pomp t.b.v. de vloerverwarming.

In de hal bevindt zich eveneens de gerenoveerde toiletruimte, met de voornoemde PVC-vloer, volledig betegelde wanden, een verlaagd plafond met een LED-inbouwspot en een houten valraampje zonder glas in de voorgevel. Deze toiletruimte is voorzien van een wancloset en een steigerhouten decoratiewand.

Vanuit de hal betreedt u vervolgens de aan de achterzijde uitgebouwde, ruime en sfeervolle woon-/eetkamer (van ± 36 m²), met eveneens de voornoemde PVC-vloer, een verlaagd schuurwerkplafond met LED-inbouwspots en met spachtelputz afgewerkte wanden met t.p.v. de tv-hoek en de eethoek houten decoratiewanden. In de voorkamer bevindt zich een kunststof kozijn met een draai-/kiepraam en een op afstand bedienbaar zonnescreen en aan de achterzijde heeft u middels een kunststof schuifpui met een plissé rolhor toegang tot het overdekte terras/de achtertuin. Aan de achterzijde bevinden zich tevens een airco-unit t.b.v. koelen én verwarmen en de open keuken.

De open keuken is eveneens voorzien van de voornoemde PVC-vloer, een verlaagd plafond met LED-inbouwspots en grotendeels glad gestucte wanden en is ingericht met een moderne keukeninstallatie van eind 2023, bestaande uit 2 componenten, te weten: een rechte installatie met laden en kastruimte, een houten ‘marmerlook’ aanrechtblad met een grote spoelbak met een ‘Selsiuz Push & Turn’ 3-in-1 kokend waterkraan met boiler en een ingebouwde vaatwasser, oven/stoomoven en een grote koelkast, alsmede een kookeiland met eenzelfde blad met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, 6 laden aan de keukenzijde en 4 kasten aan de eetkamerzijde.

Vanuit de keuken kunt u vervolgens zo de bijkeuken/het achterportaal inlopen, welke naast de voornoemde PVC-vloer, glad gestucte wanden en een verlaagd plafond met LED-inbouwspots is voorzien van een vaste kastenwand met 2 schuifdeuren, legplanken, halogeen spotjes en een aansluitmogelijkheid voor een wasmachine en een kunststof deur naar het overdekte terras/de achtertuin.

1e VERDIEPING:

Via de overloop, met een laminaatvloer, met spachtelputz afgewerkte wanden (vanuit de trapopgang) en een verlaagd gestuct plafond, heeft u toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte op deze verdieping.
Op deze overloop bevindt zich tevens de bekleedde vaste trap naar de 2e verdieping.

De 2 slaapkamers (van resp. ± 9 en 11 m²) zijn beiden afgewerkt met laminaatvloeren, verlaagde stucwerk plafonds met LED-inbouwspots en kunststof kozijnen met draai-/kiepramen met inzethorren en een elektrisch, op afstand bedienbaar rolluik t.p.v. de hoofdslaapkamer en een eveneens elektrisch, op afstand bedienbaar zonnescreen t.p.v. de voorkamer.
De wanden van de hoofdslaapkamer zijn volledig afgewerkt met spachtelputz en de voorkamer heeft naast de eveneens grotendeels met spachtelputz afgewerkte wanden een glad gestucte wand t.p.v. de voorgevel en één behangen wand. Daarnaast is de radiator in de voorkamer omkleed met steigerplanken.

De moderne en volledig betegelde badkamer (in een voormalige slaapkamer), met eveneens een verlaagd plafond met halogeen inbouwspots en een kunststof draai-/kiepraam met mat glas, een inzethor en een elektrisch, op afstand bedienbaar rolluik in de achtergevel, is ingericht met een royale inloopdouche met een hardglazen spatwand, een hand- en regendouche met thermostaatkraan en een RVS douchegootje, een 2e wandcloset, een breed badmeubel met een dubbele wastafel met 2 éénhendelmengkranen, een lade, spiegel, verlichting en een scheer-/make-up-spiegel , alsmede een elektrische afzuiging en een designradiator.

Aan de voorzijde bevindt zich de voormalige doucheruimte, met eveneens een kunststof draai-/kiepraam met inzethor, welke momenteel in gebruik is als wasruimte, met aansluitmogelijkheden voor de wasapparatuur en enkele legplanken. De mogelijkheid bestaat om van deze ruimte weer een 2e doucheruimte te maken, vanwege de nog aanwezige aansluitingen.

2e VERDIEPING:

Via de vaste trap vanaf de overloop op de 1e verdieping bereikt u de voorzolder van deze op-/uitgebouwde verdieping, met eveneens een kunststof kozijn met een draai-/kiepraam en inzethor aan de voorzijde, welke toegang geeft tot de C.V.-/bergruimte en de zolderkamer. Deze voorzolder is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een met stucwerk afgewerkte kap. Hier bevindt zich tevens de ‘Solar Edge HD Wave’ omvormer t.b.v. de zonnepanelen.

De C.V.-/bergruimte aan de achterzijde is voorzien van vinyl vloerbedekking en de opstelling van de ‘Remeha Calenta Ace 40C’ combiketel uit 2020. Deze ruimte zou eveneens kunnen worden ingericht als wasruimte en vanwege de dakopbouw met een kunststof kozijn met draai-/kiepraam zou men hier ook nog een werkkkamer o.i.d. van kunnen maken.

De zolderkamer annex 3e slaapkamer op deze verdieping (van ± 12 m²) is afgewerkt met een laminaatvloer, grotendeels met spachtelputz afgewerkte wanden en één behangen wand en een gestuct dakbeschot en is eveneens voorzien van een kunststof kozijn met draai-/kiepramen met een inzethor en een elektrisch, op afstand bedienbaar rolluik.
Deze kamer is ook voorzien van een airco-unit t.b.v. het koelen én verwarmen.

Vanuit de zolder heeft u tenslotte toegang tot de kleed- annex werkkamer aan de voorzijde, welke naast het kunststof kozijn met 2 draai-/kiepramen eveneens is voorzien van een laminaatvloer, grotendeels met spachtelputz afgewerkte wanden en een gestuct dakbeschot.

TUINEN, TERRASOVERKAPPING & BERGING:

De voortuin is keurig aangelegd met betontegels, grind en plantenborders/-bakken.

De eveneens keurig aangelegde en onderhouden, geheel omsloten en veel privacy biedende, ca. 12 meter diepe achtertuin op West/Zuid-West, is voorzien van een forse houten terrasoverkapping tegen de achtergevel van de woning, een sierbestrating terras, kunstgras en een flinke overdekte achterom c.q. stallingsruimte met een betonvloer, een golfplaten dak, een dubbel stopcontact en een afsluitbare poort naar het achtergelegen buurpad.

De terrasoverkapping is voorzien van een lichtstraat, diverse stopcontacten en een buitenkraantje met afvoerputje tegen de achtergevel van de bijkeuken.

Achter in de tuin bevindt zich ook nog een royale, uitgebouwde halfsteens berging annex werkruimte (van ± 3.57 x 3.76 m.), met een betonvloer, golfplaten dak, een deur in de zijgevel (onder de overdekte achterom) en een gevelraampje aan de tuinzijde, welke eveneens is voorzien van elektra en water.

ALGEMEEN:

• De woning is geheel geïsoleerd met in 2011 met HR++ Thermoparels nageïsoleerde gevels, (na)geïsoleerde daken en een omstreeks 2007 (na)geïsoleerde begane grondvloer met vloerverwarming.
• Alle buitenkozijnen, (draai-/kiep)ramen en (schuif)deuren (m.u.v. het toilet) zijn in 2019 vervangen door kunststof met HR++ isolerende beglazing en diverse inzethorren.
• De hoofdslaapkamer, badkamer en zolderkamer zijn voorzien van op afstand bedienbare rolluiken en de woonkamer en slaapkamer 2 van op afstand bedienbare zonnescreens.
• In mei 2024 zijn er 12 zonnepanelen ad. 435 WP geplaatst op het daarvoor opnieuw met pannen gedekte dak van de woning.
• Energielabel A.
• In 2024 is de airco in de woonkamer gehangen, in 2022 die in de zolderkamer en in 2020 is de H.R.-combiketel geplaatst.
• Eind 2023 is de nieuwe keuken met de inbouwapparatuur geïnstalleerd.
• In 2022 is de meterkast vernieuwd.
• In mei 2019 is de houten terrasoverkapping geplaatst.
• In 2011 is de dakbedekking van de aanbouw vervangen.
• De badkamer dateert van 2011 en het toilet van omstreeks 2006.
• De oorspronkelijke uit- en opbouw dateren van eind jaren ’70 en de bijkeuken is omstreeks 1992 aangebouwd, waarbij toen tevens de berging is uitgebouwd.

*OPEN HUIS*!

AANSTAANDE WOENSDAG 25 JUNI VAN 18.30 UUR TOT 20.30 UUR!

Stijlvol wonen aan de Singelgracht met riant dakterras en eigen parkeerplaats!

Op een unieke locatie aan de prachtige Singelgracht in Alkmaar ligt dit royale driekamerappartement op de eerste verdieping. Met een woonoppervlakte van maar liefst 95 m², een dakterras van 45 m², eigen parkeerplaats, twee zuidgerichte balkons én een panoramisch uitzicht over het water, is dit een woning die je gezien moet hebben.

Bij binnenkomst vallen direct de gestuukte wanden en plafonds op, wat zorgt voor een strak en verzorgd geheel. De ruime en lichte woonkamer sluit naadloos aan op de royale woonkeuken, die is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur – een perfecte plek om te koken en te genieten.

Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers van goed formaat. De hoofdslaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en heeft daarnaast directe toegang tot het dakterras. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en zeer geschikt als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Dankzij de goede lichtinval en rustige ligging zijn beide kamers veelzijdig in gebruik én prettig om in te verblijven.

Een van de grote troeven van dit appartement is het uitzonderlijk ruime dakterras van 45 m²: een ideale plek voor lange zomeravonden, etentjes met vrienden of gewoon om te ontspannen in de zon. Daarnaast zijn er aan de voorzijde nog twee fijne balkons op het zuiden, waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw.

De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en de opstelling voor wasmachine en droger. Alles is keurig afgewerkt en praktisch ingedeeld. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond én een eigen parkeerplaats – wat het woongemak compleet maakt.

Gelegen aan de Geestersingel, woon je hier op een steenworp afstand van het gezellige oude centrum van Alkmaar. Alle voorzieningen – winkels, horeca, openbaar vervoer – zijn binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en uitzicht.

Indeling
Begane grond: hoofdentree, bellentableau, brievenbussen, hal, bergingen en trapopgang.

Eerste verdieping: entree, hal, toilet met fontein, meterkast, bergkast, toegang naar woonkamer met twee balkons aan de voorzijde, open (woon)keuken v.v. inbouwapparatuur, trapkast, toegang naar royaal dakterras. Overloop, kast met opstelling/aansluiting cv-ketel, twee slaapkamers waarvan één toegang heeft naar het balkon aan de voorzijde en één naar het dakterras aan de achterzijde en een badkamer v.v. wastafel met meubel, inloopdouche en opstelling/aansluiting wasmachine/droger.

Op de begane grond is er een eigen berging v.v. elektra en een eigen parkeerplaats op eigen terrein.

Bijzonderheden
– energielabel C;
– royaal dakterras van circa 45 m²
– aan de voorzijde twee balkons gelegen op het Zuiden;
– parkeerplaats op eigen terrein;
– parkeervergunning € 80,40 per jaar;
– combinatievergunning € 132,- per jaar;
– digitale bezoekersvergunning € 0,17 per uur. (max 600 uur per jaar)
– servicekosten € 118,75 per maand;
– schitterend uitzicht op de singelgracht met de langsvarende bootjes;
– gelegen naast het gezellige centrum van Alkmaar, nabij uitgaansgelegenheden, uitvalswegen (N9 en N242) en het
NS Station.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Nieuw in de verkoop bij ERA Focus makelaars, modern en licht 3-kamerappartement met balkon op het westen met prachtig, rustig uitzicht op mooie natuur, luxe keuken en badkamer, privé parkeerplaats en gelegen in de geliefde Grasrijk (Meerhoven).

Bent u op zoek naar een instapklaar, licht en goed ingedeeld appartement in een rustige en groene omgeving, maar toch dichtbij alle voorzieningen? Dan is dit moderne 3-kamerappartement in de populaire wijk Grasrijk (Meerhoven) precies wat u zoekt!

Met een zonnig balkon met vrij uitzicht op groene natuur, eigen parkeerplek in de parkeerkelder, energielabel A, centrale ligging nabij Medisch Centrum, winkels, basisscholen, park Meerland met zijn mooie natuur en vijvers, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen op een toplocatie.

Ligging:
Het appartement is gelegen in de groene en populaire wijk Grasrijk in Meerhoven. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen, Eindhoven Airport en goede busverbindingen (HOV-lijn) bent u snel in het centrum van Eindhoven of op het station.

Bijzonderheden:
– Ruim en licht 3-kamerappartement (90 m² woonoppervlakte, ingemeten door professioneel bedrijf, meetrapport aanwezig).
– Verwarming door middel van stadsverwarming.
– Zonnig balkon met prachtig, rustig uitzicht op mooie natuur en een elektrische zonneluifel.
– Luxe keuken uit 2021 met hoogwaardige apparatuur en extra zijraam voor lichtinval.
– Moderne badkamer met wastafelmeubel en ruime inloopdouche.
– Separate toiletruimte met tegelvloer, hangcloset en fonteintje.
– Volledig woning (behalve toiletruimte en badkamer) voorzien van een hardhouten eiken vloer.
– Inclusief eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.
– Energielabel A.
– Volledig voorzien van HR+ beglazing en houten kozijnen.
– Separate berging en eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage.
– VvE bijdrage per maand: €199,34 per maand.
– Bouwjaar 2003.

Indeling:
Begane grond:
Via een trap/ramp bereikt u de gezamenlijke entree van het complex, voorzien van video-intercom, lift en trappenhuis.

Eerste verdieping:
U komt binnen in een hal die toegang biedt tot alle vertrekken waaronder de twee slaapkamers, toiletruimte, bergruimte en woonkamer.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui naar het balkon én het extra zijraam in de keuken, wat zorgt voor extra daglicht in de leefruimte. De doorgelegde hardhouten eiken vloer, houten kozijnen en HR+ beglazing geven de woning een warme, luxe uitstraling en uitstekend wooncomfort. De royale indeling biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek.

De open keuken is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van hoogwaardige apparatuur en een moderne uitstraling. De keuken is uitgerust met een Quooker-kraan, Siemens vaatwasser, Bosch magnetron/ovencombinatie, Bosch inductiekookplaat, een grote Bosch koelkast en vriezer, composiet aanrechtblad en hoogglans kasten met veel opbergruimte. Dankzij het handige draaikiep en twee zijramen valt er extra natuurlijk licht naar binnen, wat bijdraagt aan een prettige kookervaring. De mechanische ventilatie als de natuurlijk ventilatie zorgt voor optimale luchtkwaliteit tijdens het koken.

Vanuit de woonkamer bereikt u het ruime balkon op het westen, perfect om te genieten van de middag en avond zon. Het balkon biedt een prachtig, vrij uitzicht over het park. Een elektrische zonwering zorgt voor schaduw op warme dagen.

De ouderlijk slaapkamer is ruim, licht door draaikiep raam, twee zijramen en voorzien van een mooie hardhouten eiken vloer. De tweede kamer is ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer en is eveneens afgewerkt met dezelfde stijlvolle eiken vloer.

De badkamer is geheel betegeld en luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche met glazen wanden, een modern wastafelmeubel met opbergruimte en een grote spiegel. Deze vernieuwde ruime indeling biedt comfort én gebruiksgemak voor als u zich gelijktijdig wil klaarmaken.

De separate toiletruimte is eveneens stijlvol afgewerkt met een tegelvloer, hangcloset en een fonteintje, en voorzien van mechanische ventilatie.

Daarnaast beschikt het appartement over een interne berging met aansluitingen voor wasapparatuur, de mechanische ventilatie-unit en extra opbergruimte. Ook is er een eigen berging op de begane grond, een gemeenschappelijke fietsenstalling en eigen parkeerplaats in de kelder aanwezig.

Kortom: een instapklaar, luxe afgewerkt appartement met moderne voorzieningen op een rustige maar centrale locatie!

Nieuw in de verkoop bij ERA Focus makelaars, deze energiezuinige, fraaie gezinswoning met 4 slaapkamers, nette badkamer en recent vernieuwde toilet, fijne tuin, energielabel A en dat allemaal gelegen in de zeer populaire en kindervriendelijke wijk “De Kelen” is nu beschikbaar om te komen bezichtigen.

Voor de deur vind je een gezellig speeltuintje en op slechts 5 autominuten zit de Plus supermarkt. Binnen 10 autominuten sta je in het bruisende stadscentrum. Ook voor gezinnen is dit een perfecte plek: MFA-school ligt op loopafstand en de internationale school is binnen 19 minuten fietsen bereikbaar. Werk je bij ASML? Dan ben je er in slechts 17 fietsminuten.

Kortom: een toplocatie waar wonen, werken en ontspannen perfect samenkomen!

INDELING:
Begane grond:
Entree met hal en met parketvloer en meterkast. Betegelde toiletruimte uit 2018 met closet en fonteintje in het tussenportaal bij trapopgang.

Speelse woonkamer in L vorm met aan de voorzijde van de woning de zithoek en aan de achterzijde het eetgedeelte met keuken. De kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbele beglazing en de vloer is een houten vloer, wanden voorzien van stucwerk.

Separate keuken in hoekopstelling met vaatwasser, spoelbak, gaskookplaat, oven, afzuigkap, close-in boiler en recent vernieuwde koel-/vriescombinatie (2020).

Zonnige, besloten achtertuin met sierbestrating, volledig omheind, voorzien van achterom en berging.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van laminaatvloer en geeft toegang tot de drietal slaapkamers, badkamer en trapopgang naar zolder.
Slaapkamer 1: voorzijde; ouderslaapkamer; is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en heeft een afmeting van 4,97 diep en 2,79 breed.
Slaapkamer 2: voorzijde; kleine kamer/kastenkamer; is voorzien een laminaatvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing en heeft een afmeting van 3,39 diep en 2,26 breed.
Slaapkamer 3: achterzijde; kleine slaapkamer/kantoor; is voorzien een laminaatvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing en heeft een afmeting van 2,90 diep en 2,79 breed.
Alle kamers zijn voorzien van rolluiken.

De badkamer is uitgerust met een douche-badcombinatie, thermostaatkraan, designradiator, wandcloset en wastafelmeubel. vaste wastafel

ZOLDERVERDIEPING:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de 4e slaapkamer, voorzien van een groot dakraam voor daglicht en een separate wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur en HR-combiketel (2019)

ALGEMENE INFORMATIE OVER DE WONING:
* Volledig geïsoleerd: vloer-, spouw- en dakisolatie en vrijwel overal dubbel glas waardoor deze woning een A label heeft gekregen.
* A label.
* Rolluiken op de gehele eerste verdieping én op de begane grond aan de achterzijde.
* HR-combiketel uit 2020.
* Gelegen in kindvriendelijke woonwijk *De Kelen*, tegenover een grote groen-/speelvoorziening.

Nieuw bij ERA Focus makelaars! In het karakteristieke wijkdeel De Veste van Brandevoort staat deze moderne en instapklare tussenwoning uit 2007. Met een woonoppervlakte van 131 m², totaal vier slaapkamers, een royale zolderverdieping én een zonnige tuin is dit de perfecte (gezins)woning! Dankzij de ligging aan een besloten binnenterrein met speelvoorzieningen, een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en een energielabel A, combineert deze woning comfortabel wonen met de charme van Brandevoort.

Ligging en omgeving
De woning ligt in de populaire wijk Brandevoort, in het wijkdeel De Veste. Dit deel van Helmond staat bekend om zijn karakteristieke bouwstijl met een dorps en sfeervol karakter. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels, sportfaciliteiten en gezellige horeca. Ook het NS-station Brandevoort bevindt zich in de directe nabijheid, waarmee Eindhoven en Venlo eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Weert en Venlo binnen enkele minuten bereikbaar. Het sfeervolle binnenterrein bij de woning biedt bovendien een veilige speelplek voor kinderen en een prettige plek om buurtgenoten te ontmoeten.

Algemeen
De woning is gebouwd in 2007 en uitstekend onderhouden. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt circa 131 m². Het onderhoud aan de buitenzijde van de woning valt onder de verantwoordelijkheid van de VvE, waardoor je verzekerd bent van professioneel beheer en weinig omkijken hebt naar het buitenonderhoud.

De woning beschikt over energielabel A, wat garant staat voor energiezuinig en comfortabel wonen. Verwarming vindt plaats middels een moderne Vaillant Eco Tech CV-ketel (bouwjaar 2024). Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig.

INTERIEUR
Indeling begane grond:

Entree
Bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de verzorgde afwerking van de woning. De luxe houten vloer in visgraat verband, loopt hier stijlvol door richting de woonkamer en zorgt voor een rustige basis. Het behang in natuurtinten geeft de ruimte een warme sfeer. In de hal vind je de meterkast, trapopgang en een toiletruimte.

Toiletruimte
De moderne ruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje. Het tegelwerk is uitgevoerd in neutrale tinten, de wanden zijn strak gestuukt.

Bergkast
De ruimte onder de trap wordt goed benut en biedt veel opbergruimte. Ideaal voor huishoudelijk materiaal of extra proviand.

Woonkamer
Via de stoere glazen deur met zwart houten frame bereik je de woonkamer. De woonkamer is een royale en uitnodigende leefruimte. Aan de achterzijde zorgen de grote raampartij en tuindeur voor een overvloed aan natuurlijk licht en een directe verbinding met de tuin. De visgraatvloer met hoge plinten en de strak gestucte wanden geven een luxe uitstraling. In de zithoek is plek voor een royale bank en een sfeervolle tv-opstelling, waarbij je dankzij de ligging aan de tuin geniet van rust en privacy. Richting de keuken bevindt zich de eetkamerhoek: ruim genoeg voor een grote eettafel waar je met het hele gezin of met gasten kunt dineren.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken. De opstelling is strak vormgegeven met greeploze witte kasten, gecombineerd met een stoer betonlook werkblad en achterwand. Dit geeft de keuken een eigentijdse, luxe uitstraling. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een levendig uitzicht over de straat. Tijdens het koken blijf je in contact met familie of gasten in de woonkamer door de open indeling.

Indeling eerste verdieping:

Overloop
De overloop is licht en overzichtelijk en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is bijzonder royaal. De kamer is strak afgewerkt met neutrale wanden. In combinatie met de vloer, een rustige en comfortabele sfeer. De kamer beschikt over een stijlvolle en praktische, op maat gemaakte kastenwand over de volledige breedte: ideaal voor kleding en linnengoed. Twee ramen zorgen voor veel lichtinval en een prettige ventilatie. Eén van de twee ramen is een draai-/kiepraam en beschikt over een hor.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, ingericht als kinderkamer. De frisse afwerking met lichte wanden en speelse accenten maakt dit een vrolijke ruimte. Dankzij de twee ramen voelt de kamer licht en ruimtelijk aan. Ook hier is het raam wat geopend kan worden, voorzien van een hor. De kamer is bijna 9m² groot en hierdoor op diverse manieren in te richten.

Slaapkamer 3
Deze derde kamer, eveneens aan de voorzijde gelegen, is nu in gebruik als werkkamer. De oppervlakte is ca. 6m². Het vaste bureau blijft achter. Het grote draai-/kiepraam (met hor) zorgt voor een fijne lichtinval, waardoor dit een ideale plek is om rustig te werken of te studeren. Uiteraard kan de kamer ook gebruikt worden als extra slaap- of logeerkamer.

De slaapkamer en overloop zijn voorzien van een nette en moderne laminaatvloer.

Badkamer
De badkamer is compleet ingericht en luxe afgewerkt. Er is een ligbad voor de nodige ontspanning én een separate inloopdouche met glazen wand en moderne regendouche. Naast het bad bevindt zich het hangend toilet. Het strakke wastafelmeubel biedt opbergruimte en maakt het geheel af. De combinatie van witte wandtegels met grijs/bruine vloertegels zorgt voor een tijdloze en stijlvolle sfeer. De ruimte kan verwarmd worden met de aanwezige designradiator en ventilatie is mogelijk met de mechanische ventilatie.

Indeling tweede verdieping:

Zolderruimte
De tweede verdieping verrast met veel ruimte en mogelijkheden. De vloer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Het dakraam zorgt voor veel licht en de mogelijkheid tot ventilatie. In de open zolderruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, een uitstortgootsteen en hier is de cv-installatie opgesteld. Achter de knieschotten is volop bergruimte beschikbaar. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als speelkamer, hobbyruimte of extra werkplek. Vanuit deze ruimte is met een vlizotrap de vliering bereikbaar. Hier zijn eveneens volop opbergmogelijkheden.

Slaapkamer 4
Op de zolder is bovendien een aparte slaapkamer gecreëerd. Deze kamer is voorzien van een dakraam, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De ruimte is knus en praktisch, en biedt volop mogelijkheden als logeer- of tienerkamer, of als rustige thuiswerkplek. Ook hier zijn weer volop opbergmogelijkheden achter de knieschotten.

EXTERIEUR

Tuin
De achtertuin is onlangs volledig opnieuw aangelegd. De inrichting is verzorgd en onderhoudsvriendelijk. De grote tegels zorgen voor een strakke en moderne uitstraling. Er is ruimte voor zowel een loungehoek als een eettafel, zodat je optimaal kunt genieten van het buitenleven. De ligging op het zuidoosten betekent dat je van de ochtend tot de namiddag zon hebt. De erfafscheiding van hout biedt privacy en geeft de tuin een warme sfeer.

Berging
Achterin staat een houten berging, voorzien van elektra. Hier kun je gemakkelijk fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair opbergen. Dankzij de praktische kastopstelling en werkruimte is de berging ook geschikt voor hobby of kleine klussen.

Binnenterrein
De tuin grenst direct aan een binnenterrein. Dit terrein wordt gebruikt door de basisschool en is toegankelijk voor bewoners. Dit hof is netjes aangelegd met groenvoorzieningen en speelgelegenheden voor kinderen.

Parkeervoorziening
Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Hier staat je auto veilig en droog geparkeerd. De garage is met de auto bereikbaar via een afgesloten toegang aan de Herenlaan en te voet eenvoudig door de toegang vanuit de Koolstraat.

Bijzonderheden:
– Op en top moderne tussenwoning in ‘De Veste’;
– Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²;
– Energielabel A
– Moderne afwerking en in keurige staat;
– Maar liefst vier slaapkamers en een grote zolderruimte;
– Tuin op het zuidoosten met berging en toegang tot het binnenterrein;
– Binnenterrein met groen- en speelvoorzieningen;
– Eigen parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage;
– VvE-bijdrage per maand: € 258,56 voor de VVE woningen en € 33,35 voor de VVE parkeergarage;
– Deze woning is absoluut de moeite van een bezichtiging waard!

Volledig gerenoveerd en energiezuinig (A+) 3-kamer appartement op de begane grond met balkon, gelegen in hartje Raamsdonksveer.

Dit appartement is in 2025 geheel gerenoveerd waarbij de klassieke bouwstijl en authentieke kenmerken van het gebouw zijn behouden. Het appartement is gesitueerd op de begane grond, heeft 2 slaapkamers en een balkon aan de achterzijde. Het appartement beschikt over een warmtepomp en is volledig voorzien van vloerverwarming. Het appartement is afgewerkt met glad stucwerk wanden,- en plafonds. De vloerafwerking kan naar wens worden afgewerkt.

Indeling:
Entree via centrale hal met aan de voorzijde de diepe woonkamer met open keuken. De keuken is geheel naar eigen wens in te richten. Via de woonkamer is er toegang tot de installatieruimte, luxe ingerichte badkamer, ruim toilet en de 2 slaapkamers met toegang tot het balkon.
De luxe ingerichte badkamer is geheel betegeld, voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, dubbele wastafel en een wandspiegel met inbouwverlichting en verwarming. De mengkranen zijn uitgevoerd in mat zwarte afwerking. Het extra ruime toilet is afgewerkt met tegelwerk en glad stucwerk. Het toilet is voorzien van een hangend toilet met fonteintje met mat zwarte wastafelmengkraan.

Bijzonderheden:
– 2 slaapkamers;
– Voorzien van balkon;
– Gasloos, Energielabel A+;
– Luxe afwerking o.a. extra ruim toilet en luxe badkamer met mat zwarte kraanafwerkingen;
– Voorzien van warmtepompinstallatie;
– Geheel voorzien van vloerverwarming;
– Gelegen in hartje centrum Raamsdonksveer;
– De appartementen op de begane grond zijn rolstoelvriendelijk;
– Direct aan de winkelstraat met alle voorzieningen op loopafstand;
– Goede bereikbaarheid naar de snelweg (5 min);
– Jachthaven met verbinding naar Nationaal Park De Biesbosch.

Het complex beschikt over een inpandige gezamenlijke berging/fietsenstalling en afvalruimte. Rondom het complex zijn er ruim voldoende openbare parkeergelegenheden voor uw auto.

Omgeving
De Keizerdijk is gelegen in het bruisende centrum van Raamsdonksveer met alle voorzieningen op loopafstand. Er is een snelle ontsluiting op de snelwegen o.a. de A27 en A59. Raamsdonksveer heeft een eigen Jachthaven met verbinding naar Nationaal Park De Biesbosch.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst.

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte.

Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Wonen in een ruime zeskamer eengezinswoning gelegen in een zeer kindervriendelijke wijk zonder een weg voor de deur en met een energielabel A.
Met de tuin op het zuidwesten maakt dit een heerlijke woning waar je tot in de late uurtjes in de tuin kunt vertoeven.
Van vele gemakken voorzien, denk bijvoorbeeld aan de vloerverwarming of de door twee dakkapellen gerealiseerde extra kamers op de tweede verdieping.
Dichtbij vele sportfaciliteiten zoals hockey, tennis, voetbal, honkbal en viswater maakt dit een ideale woning voor jou en je gezin. Kortom, wonen in een geweldig huis en een ideale woonomgeving met de vele speeltuintjes in de wijk, de metro om de hoek en de ‘Nieuwe Waterweg’ en een recreatiegebied vlakbij.

Begane grond:
Ruime entreehal met toilet, meterkast, trap naar de eerste verdieping en een grote garderoberuimte. Zonnige living uitgerust met vloerverwarming, vloer met visgraatmotief, trapkast, draaibare houtkachel (ter overname) en een grote schuifpui naar de achtertuin. Luxe open keuken uit 2020 in hoekopstelling voorzien van combioven, brede vrijstaande Boretti oven met 5 gaspitten, afzuigkap, inbouw Siemens koffiemachine, vaatwasser en koel/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Overloop met trap naar tweede verdieping. Royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning met walk-incloset. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. Luxe en in 2020 aangebrachte badkamer met ruime inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, toilet, dubbele wastafelmeubel en handdoekenradiator.

Tweede verdieping:
Overloop met de aansluiting voor de wasmachine en een kastenwand alwaar de opstelplaats is van de Nefit HR CV-ketel. Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning is een brede dakkapel geplaatst waardoor er hier twee slaapkamers zijn gecreëerd. De dakkapellen zijn in 2024 geplaatst en zijn uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De gehele verdieping is uitgevoerd met een laminaatvloer.

Buitenruimte:
De voor- en achtertuin zijn voorzien van bestrating. In de achtertuin is in 2023 een nieuwe schutting en een geïsoleerde houten schuur geplaatst met daaraan vast een overkapping waar het heerlijk toeven is. Vanuit de schuur is het achterpad te bereiken.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1978;
– Gelegen op eigen grond;
– CV-ketel uit 2017;
– Grotendeels kunststof kozijnen met HR glas;
– Twee dakkapellen uit 2024 met HR++ glas;
– Voorzien van 14 zonnepanelen uit 2023;
– Energielabel A;
– Keuken en badkamer uit 2020;
– Zeer kindvriendelijke wijk;
– Tuin op het zuidwesten;
– Schuur en overkapping uit 2023;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem contact op om een bezichtiging in te plannen en/of schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Unieke jaren ’30 woning met veel ruimte en vrij uitzicht

Stap binnen in deze verrassende ruime en gemoderniseerde jaren ’30-hoekwoning aan de groene en rustige Meerweidenlaan in Velsen-Noord. Gelegen aan een charmant plantsoen en in de hoek van de straat, geniet u hier van maar liefst 176 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Deze woning combineert authentieke sfeer met hedendaags wooncomfort en duurzaamheid.

Binnenkomen met stijl
Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree, waar direct opvalt dat de woning is gerenoveerd. De buitenzijde is volledig vernieuwd met onderhoudsarme kunststof kozijnen met houtnerfstructuur, HR++ en triple glas – een subtiele knipoog naar de klassieke jaren ’30 stijl, maar met de voordelen van nu.

Licht, ruimte en sfeer
De ruime hal leidt u naar het toilet, de lichte woonkeuken en een royale woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. De spekstenen houthaard vormt het warme middelpunt van de ruimte en biedt niet alleen sfeer, maar ook een efficiënte warmtebron voor de wintermaanden.

Een keuken om in te leven
In de uitbouw vindt u de woonkeuken – een heerlijke plek om te koken, eten en samen te zijn. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met ruimte voor de wasmachine, droger en cv-ketelopstelling.

Slaapcomfort en luxe badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met handige inbouwkasten, een lichte kantoorruimte én een luxe badkamer die van alle gemakken is voorzien: een royale inloopdouche met dubbele regendouche, een dubbel wastafelmeubel, wandcloset, vloerverwarming én een elektrische handdoekradiator.

Zolder met mogelijkheden
De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog eens twee slaapkamers en een handige bergruimte – ideaal voor een groot gezin of als werk- en hobbyruimte.

Duurzaam wonen met energielabel B
De woning is op duurzame wijze aangepakt:
• Kunststof kozijnen met HR++ glas aan de voorzijde en triple glas aan de achterzijde
• Na-geïsoleerde gevels, dakisolatie van binnenuit en bodemisolatie met iso chips
• 10 zonnepanelen op het dak
• Nieuwe cv-ketel, Remeha Calenta Ace CW-6, bouwjaar 2025, geplaatst
• In 2024 Airco in de woonkamer en woonkeuken geplaatst
• In 2024 vloerverwarming in de badkamer gelegd

Dit resulteert in een prettig binnenklimaat én lagere energielasten.

Genieten in de tuin
De achtertuin ligt op het westen en biedt tot in de late uurtjes zon. Met een fijne overkapping aan de woning en een grote aangebouwde schuur, is dit een heerlijke plek voor tuinliefhebbers of klusliefhebbers.

Kortom: Meerweidenlaan 9 is een unieke combinatie van jaren ’30 charme, met duurzame oplossingen, verrassend ruim en gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie.

Kenmerken:
– 176 m² woonoppervlakte
– 234 m² perceeloppervlakte
– ca. 588 m³ Inhoud
– 5 slaapkamers
– energielabel B
– gelegen aan plantsoen
– alle kozijnen in de woning vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ en triple glas
– 2014: kozijnen aan de voorzijde vervangen voor kunststofkozijnen met HR++ glas
– 2018: 10 zonnepanelen
– 2019: uitbouw geplaatst
– 2024: twee airco’s geplaatst
– In september 2024 is een luxe nieuwe badkamer geïnstalleerd met vloerverwarming
– 2025: nieuwe cv-ketel en kozijnen in de achtergevel vervangen voor kunststof kozijnen met
triple glas

Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en kwaliteit die deze woning te bieden heeft.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Bogardeind 23 Geldrop, 3 NIEUWE appartementen in het centrum van Geldrop.
Midden in het centrum van Geldrop ligt de voormalige winkelruimte aan het Bogardeind 23. Deze winkel wordt getransformeerd naar een 3-tal fijne appartementen met een loggia terras, berging in het souterrain en een parkeerplaats op de achter het gebouw gelegen parkeerplaats. Het appartementencomplex waar het onderdeel van uitmaakt is bekend als Het Hooghuis en werd in 1998 gebouwd direct naast de Villa van Agt en tegenover het st-Anna ziekenhuis. De centrum ligging brengt natuurlijk het gemak en plezier van alle voorzieningen met zich mee zoals veel winkels, supermarkten en gezellige horeca. Maar ook het NS station, ziekenhuis (en diverse andere zorgaanbieders), bibliotheek en de kasteeltuin zijn dichtbij.

Enkele kenmerken op een rij:
• De appartementen worden voorzien van vloerverwarming
• Overal is HR ++ glas geplaatst
• Geheel betegelde badkamers
• Eigen parkeerplaats op het afgesloten achterterrein

De appartementen moeten nog gerealiseerd worden. Verwachte oplevering 1e helft 2026. Meer informatie via ons kantoor.

Dit appartement ligt op de hoek van het gebouw, deels aan het Bogardeind en deels aan Het Hooghuis. Het appartement heeft een woonoppervlak van circa 121 m2 en heeft naast een riante living onder meer 2 slaapkamers, een complete badkamer en een buitenruimte van ongeveer 18 m2.

Indeling:
Het appartement heeft een individuele en overdekte entree aan het Bogardeind. Via de hal met meterkast heb je toegang tot de riante living (woonkamer/keuken) van ruim 60 m2. Er is meer dan voldoende ruimte voor de forse keukeninrichting met een kookeiland en kastenwand die voorzien is van onder meer een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combimagnetron oven en een koel/vries-combinatie. Direct naast de keuken ligt de ruime inpandige berging/bijkeuken van ruim 10 m2. Vanuit de living is een gang bereikbaar met toegang tot de toilet, badkamer en 2 slaapkamers. Het toilet heeft een hangcloset en fontein. De badkamer heeft een ruime inloopdouche en een badkamermeubel met wastafel. De hoofdslaapkamer is 18 m2 en de extra slaapkamer/werkkamer ruim 14 m2. De buitenruimte/loggia ligt om de woonkamer heen en heeft een doorzichtige balustrade.

In verkoop bij Tim de Rouw: Uitgebouwde tussenwoning, o.a. met viertal slaapkamers, privacybiedend perceel en ligging op gewilde woonlocatie in “De Polders” te Veldhoven!

ENIGE HOOGTEPUNTEN
– Betreft een goed onderhouden en volledig geïsoleerde woning (energielabel A)
– De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd middels een serre, waardoor de woning geniet van veel lichtinval;
– Parterre voorzien van een massief eikenhouten vloerafwerking;
– Met viertal ruime slaapkamers;
– De woning is recent voorzien van vernieuwde dakbedekking.

VRAAGPRIJS: € 500.000,– k.k.
AANVAARDING: Q2-2026

INDELING VAN DE WONING
Deze leuke woning is gelegen aan een rustige woonstraat in de kindvriendelijke wijk “De Polders” te Veldhoven. In de omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

HAL / ENTREE
Overdekte entree. Hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en doorloop naar de living.

WOONKAMER / KEUKEN
Woonkamer met voldoende ruimte voor een eet- en zithoek. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, welke in hoekopstelling is geplaatst. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: vaatwasmachine, elektrische kookplaat, inbouwkoelkast, afzuigkap en combi-oven/magnetron. Halverwege de woonkamer tref je de praktische berg-/provisiekast. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd middels een serre. Hierdoor geniet de woning van een prettige lichtinval. Een schuifpui biedt toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

SLAAPKAMER(S)
Slaapkamer 1 (ca. 12 m²): Ruime “master” slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer 2 (ca. 11 m²): Eveneens een ruime tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een rolluik en momenteel in gebruik als werkkamer;
Slaapkamer 3 (ca. 7 m²): De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer 4 (ca. 11 m²): De vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping en is eveneens voorzien van een rolluik alsmede een inbouwkastenwand met schuifdeuren.

BADKAMER
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, wastafel, toilet en douchehoek.

TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar middels vaste trap. De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder en vierde slaapkamer. De voorzolder beschikt over de opstelplaats van de C.V.-ketel en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. De vierde slaapkamer is voorzien van een inbouwkast met schuifwandsysteem.

BUITENRUIMTE
Voortuin. Achtertuin met zonneterras, vrijstaande berging en eigen achterom. Vanuit de woning geniet je aan zowel de voor- als achterzijde van veel privacy.

LIGGING EN LOCATIE
State 10 is gelegen in een moderne, rustige woonwijk in Veldhoven-De Polders. De ligging is ideaal voor wie wonen wil combineren met uitstekende bereikbaarheid. Vanuit hier bereikt u binnen enkele minuten de belangrijkste uitvalswegen (A2, A67 en N2). ASML ligt op slechts enkele minuten rijden. De High Tech Campus Eindhoven bereikt u binnen circa 10 minuten. Eindhoven Airport bevindt zich op slechts 10 autominuten afstand. Daarnaast ligt ook het Citycentrum Veldhoven met winkels, horeca, supermarkten en andere voorzieningen dichtbij — u fietst er in ongeveer 10 minuten naartoe.
Kortom: een rustige en moderne woonomgeving met een uitstekende ligging ten opzichte van alle belangrijke voorzieningen en werkgevers in de regio Eindhoven–Veldhoven. Ideaal voor wie comfort, bereikbaarheid en leefkwaliteit wil combineren.

BIJZONDERHEDEN
– Betreft een goed geïsoleerde en uitgebouwde woning (energielabel A);
– Gunstige ligging op gewilde woonlocatie in woonwijk “De Polders” te Veldhoven;
– Zowel de voor- als achtertuin zijn recent opnieuw aangelegd;
– De woning is in 2025 voorzien van vernieuwde dakbedekking;
– Inboedel van de woning wordt ter overname aangeboden;
– Aanvaarding: Q2-2026.

Plan een bezichtiging met uw makelaar: Tim de Rouw.

Nieuw in de verkoop bij ERA Focus Makelaars: deze sfeervolle, energiezuinige (A label) en goed onderhouden tussenwoning met ruime uitbouw, 3 slaapkamers, moderne open keuken én een uitzonderlijk grote garage van ca. 28 m². De woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke wijk Sprookjesbosch, op korte afstand van scholen, speelpleinen, winkels, sportvoorzieningen, de internationale school, winkelcentrum Ouverture en belangrijke uitvalswegen. Ook ASML, de High Tech Campus en het centrum van Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar.

Spacious and well-maintained family home with 3 bedrooms, bright living room with extension, modern open kitchen, sunny southeast-facing garden and a unique 28 m² garage. Located in the popular and child-friendly neighborhood Sprookjesbosch, close to schools, shops, sports facilities, the International School, ASML, High Tech Campus and with easy access to Eindhoven city center.

WAT MAAKT DEZE WONING BIJZONDER?
– Energiezuinig: A label.
– Uniek grote garage (ca. 5,34 m diep x 5,19 m breed, totaal ca. 28 m²) met elektra, water, daglicht en elektrische segmentdeur. Ideaal voor auto(’s), motor, caravan of hobbyruimte.
– Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en laminaatvloer.
– Tuin op het zuidoosten met terras, zonneluifel en overkapping.
– Kindvriendelijke ligging door het achtergelegen speelveld en plein.

WHAT MAKES THIS HOME SPECIAL?
– Energylabel A!
– Exceptionally large garage (approx. 5.34 m deep x 5.19 m wide, total 28 m²) with electricity, water, natural daylight, and an electric sectional door. Perfect for cars, a motorbike, caravan, or hobby space.
– Entire ground floor with underfloor heating and laminate flooring.
– Southeast-facing garden with terrace, sun awning, and covered area.
– Child-friendly location with a playground and open square directly behind the house.

INDELING:
BEGANE GROND:
Hal, toilet en meterkast:
Overdekte entree met hal, garderobe, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), trapkast en modern toilet met hangcloset en fonteintje.

Woonkamer:
Lichte uitgebouwde woonkamer (ca. 27 m²) met vloerverwarming, grote raampartij en deur naar de tuin. De open trap leidt naar de eerste verdieping.

Keuken:
Ruime keuken (ca. 14 m²) met hoekopstelling, voorzien van vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en royaal werkblad.

Garage:
In spouw gebouwde garage van ca. 28 m², bereikbaar via de tuin en het achtergelegen garageplein. Uitgerust met water, elektra, stortbak, daglicht en elektrische segmentdeur.

Tuin:
Diepe achtertuin (ca. 9 m) op het zuidoosten, met terras, elektrische zonneluifel, overkapping, gazon en borders. Via de tuin directe toegang tot de garage.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vaste kast.
– Slaapkamer I (ca. 5,16 x 2,68 m), aan de achterzijde, over de volle breedte, met laminaatvloer en airconditioning.
– Slaapkamer II (ca. 5,16 x 2,68 m), aan de voorzijde, met rolluiken.

Badkamer:
Badkamer met ligbad (whirlpool) en douche, wastafel, tweede toilet en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap bereikbaar.

Open zolderruimte met dakraam, cv-opstelling (Intergas HR, 2007), wasmachineaansluiting en bergruimte.

Slaapkamer III (ca. 11 m²), voorzien van kunststof dakkapel met elektrisch rolluik, airconditioning, laminaatvloer, inbouwspots en bergruimte.

Kortom
Een complete gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een zonnige tuin én een unieke, multifunctionele garage. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik.