Pegasus 8

KLUSSERS OPGELET! Op zoek naar een woning met potentie, die je verder nog helemaal naar eigen smaak kunt afwerken en inrichten? Dan biedt deze leuke, reeds uitgebouwde tussenwoning, die altijd bewoond is geweest door de eerste particuliere eigenaar, volop mogelijkheden! Deze woning is o.a. voorzien van een woonkeuken en uitgebouwde doorzon-woonkamer, 3 slaapkamers en een uitgebouwde badkamer op de 1e verdieping en een vlizotrap naar de zolder. Daarnaast heeft deze woning ruim 11 meter diepe achtertuin met een flinke halfsteens berging en bestaat de mogelijkheid tot het bijkopen van een garagebox op het achtergelegen terrein. E.e.a. is gunstig gelegen op een rustige woonlocatie, aan een verkeersluwe woonstraat met vooral bestemmingsverkeer, voldoende parkeergelegenheid en een speeltuintje voor de kinderen en met het ‘Park Vogelzang’ om de hoek. Op korte loopafstand bevinden zich het wijkwinkelcentrum ‘Mira’ en de ‘MFA Midden’ met basisschool en kinderopvang. Het City Centrum en de dorpskern van Oud-Veldhoven met al hun winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen zijn eveneens op korte (fiets)afstand gelegen, evenals bedrijventerrein ‘De Run’ (met o.a. het MMC en ASML) en het ‘Sondervick College’ voor Voortgezet Onderwijs. Daarnaast zijn de belangrijke uitvalswegen (A2/N2/A67) naar en rondom Eindhoven binnen enkele autominuten te bereiken. Kortom: Een ideale woning voor starters of gezinnen die er niet voor terug deinzen om de handen uit de mouwen te steken, hier helemaal hun eigen (t)huis van willen maken en willen wonen op een centrale en rustige locatie nabij alle voorzieningen. INDELING: BEGANE GROND: Via de voortuin met vaste planten en een sierbestrating pad naar de voordeur, betreed je de hal van deze woning In deze hal, met ‘boeren’ tegelvloer (welke is doorgelegd in de keuken en woonkamer) met watermeterput met een droogloopmat en met spachtelputz afgewerkte wanden en een gestuct plafond, bevindt zich de meterkast (met 4 groepen en een aardlekschakelaar en de ‘slimme’ elektra- en gasmeter), het toilet en de beklede trapopgang naar de verdieping. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte, met een draairaampje in de voorgevel, is voorzien van een duoblokcloset en verwarming. Vanuit de hal betreed je de woonkeuken (van ± 10 m²), welke is voorzien van de voornoemde tegelvloer, rondom gedeeltelijk betegelde wanden en een verlaagd houten balkenplafond met HWC-platen met halogeen inbouwspots, alsmede de deur naar de achtertuin. In deze keuken bevindt zich een eenvoudige, rechte keukeninstallatie met onder- en bovenkasten en laden, een houten aanrechtblad met een RVS spoelbak met afdruipplateau en een éénhendelmengkraan, een 4-pits RVS gaskookplaat, een RVS afzuigkap en een oven. In deze keuken bevindt zich tevens een praktische, verdiepte trap-/kelderkast welke volledig is betegeld en voorzien van legplanken en een lichtpunt. Vanuit de keuken heeft u vervolgens toegang tot de aan de achterzijde uitgebouwde doorzon-woonkamer (van ± 34 m²), met grote raampartijen met travertin vensterbanken aan zowel de voor- als achterzijde, welke zorgen voor veel daglichttoetreding. Deze kamer is voorzien van de voornoemde tegelvloer, grotendeels gestucte wanden en een grotendeels gestuct plafond en in de voorkamer bevindt zich de glasvezelaansluiting. De uitbouw is deels afgewerkt met licht getexte steenstrips en een verlaagd houten plafond met inbouwverlichting op een dimmer. 1e VERDIEPING: Via de overloop, met vloerbedekking en met spachtelputz afgewerkte wanden vanuit de trapopgang, een zachtboard plafond en een plafondluik met een aluminium vlizotrap naar de zolder, heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer op deze verdieping. De 3 slaapkamers (van resp. ± 5, 9 en 10 m²) zijn allen voorzien van vloerbedekking, gestucte wanden en zachtboard plafonds. In de kleinste slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich een vaste kastenwand met 2 schuifdeuren en een inbouwkast boven de trapopgang. De ruime badkamer is ooit ontstaan door de samenvoeging van de voormalige douchecel en 4e slaapkamer. Deze badkamer is volledig betegeld en voorzien van een kunststof schroten plafondafwerking en een draairaam in de achtergevel t.b.v. de daglichttoetreding en ventilatie. In deze badkamer bevindt zich een kunststof ligbad, een kunststof douchebak met een éénhendelmengkraan en douchegordijn, een 2e duoblok-toilet, een wastafelmeubel met een éénhendelmengkraan en dubbel onderkastje met daarboven een spiegelkastje met verlichting en een stopcontact, alsmede de opstelplaats voor een wasmachine met veiligheidsschakelaar. ZOLDER: Via de aluminium vlizotrap vanaf de overloop van de 1e verdieping bereikt u de praktische zolder van deze woning, welke is opgesplitst in 2 delen en is voorzien van een plankenvloer, elektra en verlichting. Op deze zolder bevindt zich tevens de opstelling van de H.R.-combiketel (Remeha Calenta; bouwjaar: 2013). ACHTERTUIN & BERGING: De achtertuin, van ± 11.35 m. diep, is gesitueerd op het noorden/noordwesten en is volledig omsloten d.m.v. grotendeels gemetselde schuttingen met een afsluitbare poort naar en vanaf het achtergelegen binnenterrein, met openbare parkeergelegenheid. Deze tuin is grotendeels verhard middels sier-/klinkerbestrating en voorzien van enkele plantenborders, een buitenlamp en een lichtpunt tegen de achtergevel van de woning. Achter in de tuin bevindt zich een ruime, halfsteens berging (van ± 2.62 x 3.59 m.), met een iets aflopend houten dak, een tegelvloer, een houten loopdeur en dubbel raamkozijntje in de zijgevel. Deze berging is daarnaast voorzien van elektra en T.L.-verlichting, een losse kast en legplanken. ALGEMEEN: • Het betreft hier een traditioneel gebouwd en in 1975 aan de achterzijde uitgebouwd woonhuis, met in spouw opgetrokken gevels, een betonnen begane grond- en verdiepingsvloer, een houten zoldervloer en een houten, beschoten zadeldak, alsmede een houten en geïsoleerd platdak t.p.v. de uitbouw. • De buitendeuren, -kozijnen en ramen zijn uitgevoerd in hout, met t.p.v. de woonkamer en keuken dubbel glas. • Bij het opstellen van het energielabel is geen rekening gehouden met de dakisolatie t.p.v. de uitbouw. • Koper dient rekening te houden met bijkomende kosten voor het opknappen, moderniseren en het verduurzamen van deze woning. • Deze woning zal worden verkocht met een zgn. ‘ouderdoms-‘ en een ‘as is where is ‘-clausule. • Er bestaat de mogelijkheid tot het bijkopen van een garagebox (van ± 3.74 x 5,65 m.) op het achtergelegen binnenterrein. Deze garage is voorzien van een stalen kanteldeur en een betonvloer en is NIET inbegrepen in de vraagprijs voor de woning met berging.