***KLUSSERS OPGELET!***
Op zoek naar een woning met potentie, die je verder nog helemaal naar eigen smaak kunt afwerken, inrichten en desgewenst uitbouwen? Dan biedt deze ruime en functioneel ingedeelde eindwoning uit de jaren ’70, die voorheen altijd verhuurd is geweest aan één gezin, volop mogelijkheden!
Deze woning is o.a. voorzien van een prettige doorzonkamer, een dichte keuken, 3 ruime slaapkamers en een ruime badkamer op de 1e verdieping, alsmede een volwaardige 2e verdieping met een zeer royale zolderkamer met de mogelijkheid voor een vliering en 2 flinke bergruimtes. Daarnaast heeft deze woning een flinke, ca. 16 meter diepe achtertuin op Zuid, met een stenen berging.
Deze woning is gunstig en kindvriendelijk gelegen aan een rustig woonerf, met vrij uitzicht op een fraai aangelegde kinderspeelweide en groenvoorziening en ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving, in de groene wijk 'het Look’, nabij het park en de kinderboerderij en nabij voorzieningen als winkels en scholen.
Deze woning dient m.n. aan de binnenzijde nog wel grotendeels opgeknapt en gemoderniseerd te worden, maar dan kunt u er ook echt uw eigen (t)huis van maken.
INDELING:
BEGANE GROND:
Via een overdekte entree, met een buitenlichtpunt en -stopcontact, betreedt u de hal van deze woning.
Deze hal, van waaruit de woonkamer en keuken toegankelijk zijn, is voorzien van zeil op de vloer en behangen wanden. In deze hal bevinden zich de put met de watermeter, de toiletruimte, de meterkast (met o.a. 4 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de bekleedde trapopgang naar de verdieping, met daaronder een praktische trapkast met eveneens zeil op de vloer, legplanken/-schappen en een lichtpunt.
De gedeeltelijk betegelde toiletruimte, met een draairaampje in de zijgevel, is voorzien van een closetcombinatie, fonteintje en verwarming, alsmede een wandbeugel en een legplankje.
De ruime, lichte doorzonkamer (van ca. 28 m²), met grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde, welke zorgen voor een goed uitzicht op de achtertuin en het aan de voorzijde gelegen gemeenteplantsoen/speelweide, is voorzien van vloerbedekking, behangen wanden en travertin vensterbanken. In deze woonkamer bevindt zich de glasvezelaansluiting.
De dichte keuken (van ca. 9 m²), aan de achterzijde van de woning, is eveneens voorzien van zeil op de vloer en rondom gedeeltelijk licht betegelde wanden, alsmede van een loopdeur naar de achtertuin. Deze keuken is voorzien van een eenvoudige, rechte keukeninstallatie met 4 onder- en 4 bovenkasten en 2 laden en een RVS aanrechtblad met een dubbele spoelbak met een éénhendelmengkraan, een los gascomfort met een 4-pits kookplaat en een oven, een afzuigkap en een losse 2-deurskast. Aan de andere zijde van deze keuken bevindt zich een aansluitmogelijkheid voor wasmachine of vaatwasser.
1e VERDIEPING:
Via de overloop, met vloerbedekking en vanuit de trapopgang behangen wanden, alsmede een open en bekleedde vaste trap naar de 2e verdieping, heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer op deze verdieping.
De 3 ruime slaapkamers (van resp. ca. 9, 11 en 16 m²), zijn allen voorzien van verder niet-afgewerkte vloeren en de 2 grootste kamers van behangen wanden. De wanden van slaapkamer 3 zijn afgewerkt met granol.
De 2 grootste slaapkamers hebben een ingebouwde kast en slaapkamer 2 (aan de voorzijde) een vaste wastafel met een éénhendelmengkraan, planchet en spiegel tegen een deels betegelde achterwand, alsmede een extra dubbel stopcontact.
De volledig licht betegelde badkamer, met een raampje met ventilatierooster in de voorgevel, is voorzien van een inloopdouche met een dubbele hardglazen deur, een thermostaatkraan, een douchegootje en een klapstoeltje tegen de wand, een vaste wastafel met een éénhendelmengkraan, planchetje en een spiegel met een lichtpunt, een 2e toilet met een wandbeugel, designradiator en mechanische ventilatie met bediening ter plaatse, alsmede een separaat badkamerkastje met een spiegel.
2e VERDIEPING:
Via de open vaste trap, vanaf de overloop op de 1e verdieping en met een raam in de zijgevel, bereikt u de kleine overloop op deze verdieping, met vloerbedekking, eveneens behangen vanuit de trapopgang en een zachtboard plafond.
Vanaf deze overloop heeft u toegang tot een bergruimte, een c.v.-/bergruimte en de zolderkamer.
De flinke bergruimte aan de voorzijde, met een eenvoudige entresol, is voorzien van een ventilatierooster in de voorgevel, de 'Itho' unit t.b.v. de mechanische ventilatie en 2 losse kasten.
In de C.V.-/bergruimte aan de achterzijde bevindt zich de opstelling van een Nefit ‘Proline’ H.R.-combiketel (bouwjaar: 2011). Deze ruimte is uitermate geschikt om te worden ingericht als wasruimte.
De royale zolderkamer annex 4e slaapkamer (van ca. 21 m²), met een opgetrokken gevel aan de voorzijde, is eveneens voorzien van een niet-afgewerkte betonvloer en behangen wanden, een deels met fineerplaten afgewerkt dakbeschot, verwarming en elektra, alsmede 2 losse kasten.
Vanwege de inpandige nokhoogte van ca. 3.10 m. bestaat de mogelijkheid om hier desgewenst nog een vliering te maken.
TUINEN & BERGING::
Deze woning is voorzien van een voortuin met vaste planten en een combinatie van sier-/klinkerbestrating en betontegels.
De flinke, ca. 16 meter diepe achtertuin is gesitueerd op het zuiden en volledig omsloten, met een afsluitbare poort aan de achterzijde. Verder is deze tuin aangelegd met een sier-/klinkerbestrating terras en looppad, een gazon met een kleine vijverpartij en diverse plantenborders.
Achter in deze tuin bevindt zich een halfsteens (fiets en)berging van ca. 2.50 x 3.14 m., voorzien van een betonvloer, golfplaten dakbedekking, een houten loopdeur, elektra en enkele bergschappen.
ALGEMEEN:
• Het betreft hier een traditioneel gebouwde woning, met uit baksteen opgetrokken gevels in spouw, betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren en een houten beschoten zadeldak, gedekt met pannen.
• De buitenkozijnen, -ramen en –deuren zijn grotendeels uitgevoerd in hardhout (m.u.v. de kunststof klepraampjes in de keuken en de achterzijde van de woonkamer) en grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. het toilet), met HR++ glas uit 2013 op de 1e en 2e verdieping.
• Deze woning is voorzien van energielabel C.
• De woning kenmerkt zich door de functionele indeling, met ruime kamers en een volwaardige 2e verdieping, alsmede een diepe achtertuin op de zonzijde.
• De plafonds op de begane grond en 1e verdieping zijn allen afgewerkt met stucwerk.
• De woning is vrij en kindvriendelijk gelegen aan een rustig woonerf met groen- en kinderspeelvoorzieningen voor de deur en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
• De woning is daarnaast zeer gunstig gelegen, op loopafstand van het park ’Vogelzang’, de kinderboerderij, diverse kinderspeelvoorzieningen, de basisschool, kinderopvang en een supermarkt, alsmede niet ver van het City Centrum met al haar voorzieningen.
• De dorpskern van Oud-Veldhoven en het Sondervick College voor V.O. zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar en de belangrijke uitvalswegen bevinden zich op slechts enkele autominuten.
• Zoals in de koptekst al aangegeven, dient de uiteindelijke koper wel rekening te houden met enige opknap- en moderniseringswerkzaamheden en -kosten.
• Omdat deze woning niet meer bewoond wordt, kan de overdracht op korte termijn plaatsvinden.
• De eigendomsoverdracht van deze voormalige huurwoning zal geschieden ten overstaan van een vaste (door verkoper aangewezen) projectnotaris in Eindhoven.
• Bij aankoop van deze woning wordt een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom verplicht gesteld.
Op zoek naar een woning met potentie, die je verder nog helemaal naar eigen smaak kunt afwerken, inrichten en desgewenst uitbouwen? Dan biedt deze ruime en functioneel ingedeelde eindwoning uit de jaren ’70, die voorheen altijd verhuurd is geweest aan één gezin, volop mogelijkheden!
Deze woning is o.a. voorzien van een prettige doorzonkamer, een dichte keuken, 3 ruime slaapkamers en een ruime badkamer op de 1e verdieping, alsmede een volwaardige 2e verdieping met een zeer royale zolderkamer met de mogelijkheid voor een vliering en 2 flinke bergruimtes. Daarnaast heeft deze woning een flinke, ca. 16 meter diepe achtertuin op Zuid, met een stenen berging.
Deze woning is gunstig en kindvriendelijk gelegen aan een rustig woonerf, met vrij uitzicht op een fraai aangelegde kinderspeelweide en groenvoorziening en ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving, in de groene wijk ‘het Look’, nabij het park en de kinderboerderij en nabij voorzieningen als winkels en scholen.
Deze woning dient m.n. aan de binnenzijde nog wel grotendeels opgeknapt en gemoderniseerd te worden, maar dan kunt u er ook echt uw eigen (t)huis van maken.
INDELING:
BEGANE GROND:
Via een overdekte entree, met een buitenlichtpunt en -stopcontact, betreedt u de hal van deze woning.
Deze hal, van waaruit de woonkamer en keuken toegankelijk zijn, is voorzien van zeil op de vloer en behangen wanden. In deze hal bevinden zich de put met de watermeter, de toiletruimte, de meterkast (met o.a. 4 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de bekleedde trapopgang naar de verdieping, met daaronder een praktische trapkast met eveneens zeil op de vloer, legplanken/-schappen en een lichtpunt.
De gedeeltelijk betegelde toiletruimte, met een draairaampje in de zijgevel, is voorzien van een closetcombinatie, fonteintje en verwarming, alsmede een wandbeugel en een legplankje.
De ruime, lichte doorzonkamer (van ca. 28 m²), met grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde, welke zorgen voor een goed uitzicht op de achtertuin en het aan de voorzijde gelegen gemeenteplantsoen/speelweide, is voorzien van vloerbedekking, behangen wanden en travertin vensterbanken. In deze woonkamer bevindt zich de glasvezelaansluiting.
De dichte keuken (van ca. 9 m²), aan de achterzijde van de woning, is eveneens voorzien van zeil op de vloer en rondom gedeeltelijk licht betegelde wanden, alsmede van een loopdeur naar de achtertuin. Deze keuken is voorzien van een eenvoudige, rechte keukeninstallatie met 4 onder- en 4 bovenkasten en 2 laden en een RVS aanrechtblad met een dubbele spoelbak met een éénhendelmengkraan, een los gascomfort met een 4-pits kookplaat en een oven, een afzuigkap en een losse 2-deurskast. Aan de andere zijde van deze keuken bevindt zich een aansluitmogelijkheid voor wasmachine of vaatwasser.
1e VERDIEPING:
Via de overloop, met vloerbedekking en vanuit de trapopgang behangen wanden, alsmede een open en bekleedde vaste trap naar de 2e verdieping, heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer op deze verdieping.
De 3 ruime slaapkamers (van resp. ca. 9, 11 en 16 m²), zijn allen voorzien van verder niet-afgewerkte vloeren en de 2 grootste kamers van behangen wanden. De wanden van slaapkamer 3 zijn afgewerkt met granol.
De 2 grootste slaapkamers hebben een ingebouwde kast en slaapkamer 2 (aan de voorzijde) een vaste wastafel met een éénhendelmengkraan, planchet en spiegel tegen een deels betegelde achterwand, alsmede een extra dubbel stopcontact.
De volledig licht betegelde badkamer, met een raampje met ventilatierooster in de voorgevel, is voorzien van een inloopdouche met een dubbele hardglazen deur, een thermostaatkraan, een douchegootje en een klapstoeltje tegen de wand, een vaste wastafel met een éénhendelmengkraan, planchetje en een spiegel met een lichtpunt, een 2e toilet met een wandbeugel, designradiator en mechanische ventilatie met bediening ter plaatse, alsmede een separaat badkamerkastje met een spiegel.
2e VERDIEPING:
Via de open vaste trap, vanaf de overloop op de 1e verdieping en met een raam in de zijgevel, bereikt u de kleine overloop op deze verdieping, met vloerbedekking, eveneens behangen vanuit de trapopgang en een zachtboard plafond.
Vanaf deze overloop heeft u toegang tot een bergruimte, een c.v.-/bergruimte en de zolderkamer.
De flinke bergruimte aan de voorzijde, met een eenvoudige entresol, is voorzien van een ventilatierooster in de voorgevel, de ‘Itho’ unit t.b.v. de mechanische ventilatie en 2 losse kasten.
In de C.V.-/bergruimte aan de achterzijde bevindt zich de opstelling van een Nefit ‘Proline’ H.R.-combiketel (bouwjaar: 2011). Deze ruimte is uitermate geschikt om te worden ingericht als wasruimte.
De royale zolderkamer annex 4e slaapkamer (van ca. 21 m²), met een opgetrokken gevel aan de voorzijde, is eveneens voorzien van een niet-afgewerkte betonvloer en behangen wanden, een deels met fineerplaten afgewerkt dakbeschot, verwarming en elektra, alsmede 2 losse kasten.
Vanwege de inpandige nokhoogte van ca. 3.10 m. bestaat de mogelijkheid om hier desgewenst nog een vliering te maken.
TUINEN & BERGING::
Deze woning is voorzien van een voortuin met vaste planten en een combinatie van sier-/klinkerbestrating en betontegels.
De flinke, ca. 16 meter diepe achtertuin is gesitueerd op het zuiden en volledig omsloten, met een afsluitbare poort aan de achterzijde. Verder is deze tuin aangelegd met een sier-/klinkerbestrating terras en looppad, een gazon met een kleine vijverpartij en diverse plantenborders.
Achter in deze tuin bevindt zich een halfsteens (fiets en)berging van ca. 2.50 x 3.14 m., voorzien van een betonvloer, golfplaten dakbedekking, een houten loopdeur, elektra en enkele bergschappen.
ALGEMEEN:
• Het betreft hier een traditioneel gebouwde woning, met uit baksteen opgetrokken gevels in spouw, betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren en een houten beschoten zadeldak, gedekt met pannen.
• De buitenkozijnen, -ramen en –deuren zijn grotendeels uitgevoerd in hardhout (m.u.v. de kunststof klepraampjes in de keuken en de achterzijde van de woonkamer) en grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. het toilet), met HR++ glas uit 2013 op de 1e en 2e verdieping.
• Deze woning is voorzien van energielabel C.
• De woning kenmerkt zich door de functionele indeling, met ruime kamers en een volwaardige 2e verdieping, alsmede een diepe achtertuin op de zonzijde.
• De plafonds op de begane grond en 1e verdieping zijn allen afgewerkt met stucwerk.
• De woning is vrij en kindvriendelijk gelegen aan een rustig woonerf met groen- en kinderspeelvoorzieningen voor de deur en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
• De woning is daarnaast zeer gunstig gelegen, op loopafstand van het park ’Vogelzang’, de kinderboerderij, diverse kinderspeelvoorzieningen, de basisschool, kinderopvang en een supermarkt, alsmede niet ver van het City Centrum met al haar voorzieningen.
• De dorpskern van Oud-Veldhoven en het Sondervick College voor V.O. zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar en de belangrijke uitvalswegen bevinden zich op slechts enkele autominuten.
• Zoals in de koptekst al aangegeven, dient de uiteindelijke koper wel rekening te houden met enige opknap- en moderniseringswerkzaamheden en -kosten.
• Omdat deze woning niet meer bewoond wordt, kan de overdracht op korte termijn plaatsvinden.
• De eigendomsoverdracht van deze voormalige huurwoning zal geschieden ten overstaan van een vaste (door verkoper aangewezen) projectnotaris in Eindhoven.
• Bij aankoop van deze woning wordt een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom verplicht gesteld.
