Op zoek naar een licht, instap klaar appartement met balkon? Welkom aan Plein 1953 117! Dit verzorgde twee (voorheen drie) kamerappartement heeft een fijne indeling met veel natuurlijk licht.
Perfect voor starters of stellen die graag centraal willen wonen dichtbij voorzieningen.

Locatie:
Met de snelle toegang tot het centrum van Rotterdam, de nabijheid van de snelweg en de winkels om de
hoek, woon je hier met het hele stadsleven aan je voeten. De wijk Pendrecht ligt vlakbij het hart van Zuid
met er tussenin het grootste stadspark van Nederland, het ‘Zuiderpark’.

De wijk is rijk aan winkels en voorzieningen, allemaal binnen een aangename loopafstand. Dankzij de
uitstekende bereikbaarheid van het openbaar vervoer (bushaltes en een metrostation) en de uitvalswegen
(A15 en N492), woon je hier zeer centraal.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst tref je een nette, goed onderhouden entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis.
Op de begane grond beschik je over een eigen berging, handig voor fietsen, koffers of seizoensspullen.

Vijfde verdieping:
Via de voordeur stap je het appartement binnen. Direct aan de linkerzijde bevindt zich de keuken.
Deze is voorzien van een keukenblok voldoende kastruimte en losse apparatuur.
Aansluitend aan de keuken ligt de badkamer. Deze ruimte is voorzien van een inloopdouche en de aansluiting voor de wasmachine. In de hal zit separaat de toiletruimte.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer. Dankzij de ramen valt er veel natuurlijk daglicht binnen, waardoor je hier eenvoudig een gezellige en huiselijke sfeer creëert. Deze woonkamer is vergroot door het samenvoegen met een slaapkamer. Uiteraard is dit gemakkelijk weer terug te brengen tot een oorspronkelijke indeling met twee slaapkamers (zie tweede plattegrond). Vanuit de woonkamer en de eventuele slaapkamer heb je toegang tot het balkon op het zuiden met uitzicht op de gezamenlijke tuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de andere slaapkamer. In het appartement bevinden zich meerdere vaste kasten waardoor je veel opbergruimte hebt.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1960
• Gelegen op eigen grond
• Vereniging van Eigenaren € 214,98 per maand
• Voorschot stookkosten blokverwarming € 73,60 per maand
• Woonoppervlakte ca. 54 m²
• 1 (voorheen 2) slaapkamers
• Eigen berging
• Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Wil jij betaalbaar wonen direct achter het hotspotgebied Hart van Zuid en op loopafstand van het Zuiderpark? Dan is de Goereesestraat een leuke optie voor jou! Dit speels ingedeelde 3 (voorheen 4) kamerappartement met veel lichtinval is binnenkort beschikbaar. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een centraal gelegen appartementencomplex, direct achter Zuidplein. De woning beschikt over een doorzonwoonkamer en twee slaapkamers. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Locatie:
Het appartementencomplex is gelegen direct achter winkelcentrum en metrostation Zuidplein in een mooie, brede straat van de wijk Carnisse en midden in het Hart van Zuid, wat volop in ontwikkeling is. In de omgeving vind je allerlei voorzieningen. Zo is het winkelcentrum en metro- en busstation om de hoek en vind je er het nieuwe 50-meterbad, een nieuw theater/bibliotheek en tal van eet- en uitgaansgelegenheden. Loop je de straat uit dan kom je in het Zuiderpark, het grootste stadspark van Nederland. Tevens vind je daar Ahoy en straks ook een megabioscoop (in aanbouw).

Indeling:
Gesloten portiek met trapopgang naar de eerste verdieping. Entree/hal met meterkast. Sfeervolle doorgebroken woonkamer (voorheen woon- en slaapkamer) voorzien van wand- en plafondafwerking, laminaatvloer en toegang tot balkon (voorzijde). Halfopen keuken (toog) voorzien van een inbouwkeuken (kleur: vanille) met een houtlook werkblad, keramische kookplaat, RVS-afzuigkap, spoelbak en betegeling. Slaapkamer (achterzijde) met laminaatvloer. Tweede slaapkamer (achterzijde) met eveneens wand- en plafondafwerking. Badkamer met douche, wastafel, toilet en lichte betegeling. Kelderberging in de onderbouw met elektra, wateraansluiting en afvoer zodat daar een wasmachine kan staan.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1940
• Gelegen op eigen grond
• Vereniging van Eigenaren € 91,- per maand
• Woonoppervlakte ca. 51 m²
• 2 (voorheen 3) slaapkamers
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Alle vertrekken voorzien van radiatoren
• Hoogrendement CV-ketel uit 2024
• Energielabel C
• Ruime kelderberging met water, afvoer en elektra
• Woning dient inwendig opgefrist te worden
• Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Modern 2-kamer appartement op toplocatie in Eindhoven!

ENGLISH TEXT BELOW

Op zoek naar een modern appartement met karakter, op loopafstand van het bruisende centrum van Eindhoven? Dit in 2019 gemoderniseerde 2-kamer appartement op de tweede verdieping aan de Kruisstraat biedt comfort, stijl en een perfecte ligging nabij Philips, ASML, TU/e en de High Tech Campus.

Indeling

Begane grond:
Gezamenlijke entree met brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen.

Tweede verdieping:
Via de ruime overloop bereik je de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer met grote raampartijen is verbonden met een moderne, halfopen keuken, volledig uitgerust met koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, combi-oven en vaatwasser – ideaal voor wie houdt van gemak en design.

De slaapkamer biedt een rustige plek om te ontspannen. De vernieuwde badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche, wastafel en toilet.
Daarnaast is vrijwel het gehele appartement voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort in elk seizoen.

Bijzonderheden:

– Kunststof kozijnen
– Vloerverwarming
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk
– VvE-kosten ca. € 50,- (VvE in oprichting)

Locatie

De woning ligt aan de levendige Kruisstraat, op loopafstand van winkels, supermarkten, restaurants en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de grote werkgevers van Eindhoven zoals ASML, Philips, TU/e en de High Tech Campus snel en eenvoudig bereikbaar.

Grijp nu je kans om te wonen op deze centrale locatie met alle gemakken binnen handbereik!

ENGLISH

Modern 1-Bedroom Apartment in a Prime Location in Eindhoven!

Looking for a modern apartment with character, just a short walk from the vibrant city centre of Eindhoven?
This fully renovated (2019) 1-bedroom apartment on the second floor of Kruisstraat offers comfort, style, and a perfect location close to Philips, ASML, TU/e, and the High Tech Campus.

Layout

Ground floor:
Shared entrance with mailboxes and staircase leading to the upper floors.

Second floor:
From the spacious landing, you can access all rooms. The bright living room with large windows is connected to a modern, semi-open kitchen, fully equipped with a refrigerator, induction hob with extractor, stainless-steel sink, combi oven, and dishwasher – perfect for those who appreciate both convenience and design.

The bedroom provides a peaceful place to unwind. The renovated bathroom features a modern walk-in shower, washbasin, and toilet.
Almost the entire apartment is fitted with underfloor heating, ensuring optimal comfort all year round.

Details:

– Plastic window frames
– Floor heating
-Quick acceptance possible
– Homeowners’ association (VvE) contribution approx. €50 per month (VvE in formation)

Location

The apartment is located on the lively Kruisstraat, within walking distance of shops, supermarkets, restaurants, and public transport. Major employers such as ASML, Philips, TU/e, and the High Tech Campus are all easily and quickly accessible.

Don’t miss this opportunity to live in a central location with all amenities within easy reach!

Starters opgelet! Een driekamer appartement met een lichte, terrasgerichte woonkamer in het mooie Nassaukwartier. Vanuit de woonkamer loop je zo het op het zuidwesten liggende grote, zonnige terras op. Het appartement heeft energielabel B en ligt op de bovenste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met eigen berging. Openbaar vervoer, scholen, winkels en supermarkt liggen allen op loopafstand. Het centrum van Schiedam en de snelwegen A20 en A4 zijn binnen 5 minuten te bereiken.

De buurt:

Het geliefde Nassaukwartier met de Nassaulaan om de hoek vol met charmante jaren ’30 herenhuizen. Het karakter van deze panden samen met de oude bomen in de laan geven de wijk een gemoedelijke sfeer. Voor de dagelijkse boodschappen is op loopafstand de Groenelaan te vinden. Via de Plantage, het oudste stadspark van Nederland, is het centrum van Schiedam ook lopend te bereiken. Hier vind je in de historische binnenstad tal van restaurantjes en speciaalzaken. Door de uitstekende openbaar vervoer verbindingen met Rotterdam middels bus, tram, metro en trein zit je ook daar in een mum van tijd. In de wijk is het vrij parkeren. Er zijn tevens 7 parkeerplaatsen die bij het appartementencomplex horen en alleen gebruikt mogen worden door de bewoners van het complex. De rijkswegen A15, A4 en A20 zijn snel te bereiken.

De indeling:

Begane grond:
Afgesloten centrale entree met het trappenhuis.
Eigen berging en 7 parkeerplaatsen voor de bewoners van het complex.

Tweede verdieping:
Entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje.
Een ruime, lichte woonkamer met een ruime halfopen hoekkeuken van ca. 31m². De woonkamer heeft een directe toegang via een schuifpui naar het fraaie zonneterras van ca. 10m² op het zuidwesten.
Aan de keuken zit een praktische bijkeuken voorzien van bergruimte, cv-ketel en een wasmachineaansluiting.
Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers van ca. 9m² en ca. 12m². Tenslotte is de ruime badkamer voorzien van een douchehoek, wastafel en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1988;
– Warm water en verwarming middels combiketel uit 2015;
– Energielabel B;
– Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 140,- per maand voor de woning en € 18,50 voor de berging;
– De erfpacht is afgekocht tot en met 31 mei 2035;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Welkom bij Teteringsedijk 148C5 in Breda

Op deze gewilde en gunstige locatie in “Brabantpark” ligt dit ideale 2-kamerappartement op de tweede etage (lift aanwezig!!) met balkon met vrij uitzicht, energielabel C én een PARKEERPLAATS op een afgesloten terrein. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het historische, bruisende stadscentrum van Breda, winkels, scholen, sportaccommodaties en het Centraal Station. De aansluiting via de noordelijke rondweg met de rijksweg A27 richting Utrecht en de rijksweg A58 richting Tilburg, Rotterdam en Antwerpen ligt op korte afstand.

BIJZONDERHEDEN
– Energielabel C en geheel voorzien van dubbele beglazing
– Parkeerplaats op het gezamenlijke (afgesloten) parkeerterrein
– Balkon met prachtig vrij uitzicht
– Badkamer vernieuwd in 2022
– Diverse nieuwbouwprojecten aan de Teteringsedijk en directe omgeving zullen de toch al mooie straat de komende jaren alleen nog maar mooier maken.

PARKEERPLAATS
Bij dit appartement is er parkeergelegenheid op het afgesloten parkeerterrein (1 plaats). Deze parkeerplaatsen zijn middels een afsluitbare (afstandbedienbare) poort te bereiken.

BEGANE GROND
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang naar de verdiepingen.

TWEEDE VERDIEPING
Gezamenlijke hal/gang en middels deze hal is het appartement, dat aan de voorzijde van het gebouw gelegen is, toegankelijk. In deze centrale hal bevindt zich tevens de vernieuwde meterkast (4 groepen en een kookgroep).

APPARTEMENT
HAL/ENTREE
Royale hal/entree met toegang tot alle vertrekken en de praktische bergkast met veel opbergmogelijkheid, opstelplaats voor de wasmachine én de boiler (2023).

WOONKAMER
Lichte, sfeervolle woonkamer in verbinding met de open keuken (ca. 8.35 x 3.28/4.60m.) met veel lichtinval middels de raampartij aan de balkonzijde, een fraaie laminaatvloer, intercominstallatie, vrij uitzicht en toegang tot het fijne balkon.

KEUKEN
Praktische (open) keuken in wandopstelling voorzien van een 4 pits keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast (2024), afzuigkap en veel opbergmogelijkheid in de diverse onder- en bovenkasten.

BADKAMER (2022)
Zeer moderne, luxe afgewerkte badkamer (ca. 2.42 x 1.74m.) voorzien van een (inloop) (regen)douche, wastafel met fraai meubel, vrijhangend closet en designradiator.

SLAAPKAMER
Royale (ouder)slaapkamer (ca. 3.86 x 3.86m.) gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De financiële stukken zijn op verzoek in te zien. De servicekosten bedragen thans circa € 199,16 per maand. In de servicekosten zijn inbegrepen het waterverbruik, de opstalverzekering, schoonmaak en verlichting van de algemene ruimten, reservering voor groot- en klein onderhoud, administratiekosten en het liftonderhoud. Daarnaast betaal je een voorschot voor de stookkosten van ca. € 130,- per maand.

Comfortabel wonen met tuin in hartje Beverwijk

Welkom in deze driekamer benedenwoning met eigen tuintje, ideaal gelegen op een rustige plek op slechts 400 meter van het centrum van Beverwijk. Hier woont u centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik, én geniet u van het comfort van een gelijkvloers appartement met buitenruimte.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 77 m², verdeeld over een prettige en functionele indeling. Via de afgesloten entree van het appartementencomplex bereikt u de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken: twee slaapkamers, een wasruimte, stookruimte, badkamer, separaat toilet en de lichte woonkamer met open keuken.

De woonkamer en open keuken krijgen dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant veel daglicht naar binnen. De open keuken, geplaatst in een hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen.

Via één van de slaapkamers bereikt u de verzorgde tuin op het noordwesten. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De tuin is grotendeels bestraat en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eettafel – perfect voor lange zomeravonden met familie en vrienden.

Daarnaast beschikt u over een eigen berging van ca. 6 m², gelegen achter het complex, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmeubilair.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 77 m2
– eigen berging van 6 m2
– tuintje aan de achterzijde
– twee slaapkamers
– energielabel B
– in 2022 is nieuwe cv-ketel geplaatst (Remeha CR)
– gelegen op 400 meter van het centrum Beverwijk
– NS station op ca. 5 a 10 minuten lopen
– op ca. 20 minuten fietsen van het strand Wijk aan Zee
– nabij uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam, Schiphol en Alkmaar

Kortom: een licht, comfortabel en praktisch appartement met tuin, op een toplocatie in Beverwijk. Een ideale woning voor wie centraal én gelijkvloers wil wonen met buitenruimte.

KLUSSERS OPGELET!

Op zoek naar een woning met potentie, die je verder nog helemaal naar eigen smaak kunt afwerken, inrichten en desgewenst uitbouwen? Dan biedt deze leuke tussenwoning uit de jaren ’50, die altijd bewoond is geweest door de eerste particuliere eigenaar, volop mogelijkheden!

Deze woning is o.a. voorzien van een semi-open keuken en doorzon-woonkamer, 3 slaapkamers en een doucheruimte op de 1e verdieping en een vaste trap naar de zolderetage. Daarnaast heeft deze woning een flinke terrasoverkapping en een royale berging annex werkruimte met een aanpandige stallingsruimte in de ca. 14 meter diepe, op het zuiden gesitueerde achtertuin.

E.e.a. is gunstig gelegen in een rustige een kindvriendelijke woonomgeving, aan een doorgaande woonstraat in de wijk d’Ekker, met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, op korte loopafstand van de winkels en andere voorzieningen aan de Burg. Van Hoofflaan en in het City Centrum. Daarnaast zijn de belangrijke uitvalswegen naar en rondom Eindhoven binnen enkele minuten te bereiken.

Kortom: een ideale woning voor wie hier helemaal zijn eigen (t)huis van wil maken.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de hardhouten voordeur onder de overdekte entree, betreedt u de hal van deze woning.

In deze hal, met een droogloopmat, laminaatvloer (welke is doorgelegd in de keuken), gestuukte wanden en een houten schroten plafondafwerking, bevindt zich de bekleedde trapopgang naar de verdieping, met daaronder een praktische trap-/kelderkast met verlichting, legplanken, de groepenkast (met 3 groepen en een aardlekschakelaar) en de ‘slimme’ elektra- en gasmeter.

Aan de voorzijde van de hal bevindt zich de betegelde toiletruimte, met een uitzetraampje en een verlaagd plafond met een opbouwspot, welke is voorzien van een duoblokcloset.

Vanuit de hal betreedt u de doorzon-woonkamer (van ca. 22 m²) met tapijttegels, granol wanden en een stucwerk plafond. In het zitgedeelte aan de voorzijde bevindt zich een gemetselde schouw met een gaskachel en in het eetgedeelte bevinden zich 2 wandkastjes in de muur met de keuken en een deur naar het overdekte terras en de achtertuin.

Vanuit de hal heeft u eveneens toegang tot de semi-open keuken, welke is voorzien van de voornoemde laminaatvloer, rondom volledig betegelde wanden en een verlaagd plafond, alsmede de achterdeur naar het overdekte terras en de achtertuin. In deze keuken bevindt zich een eenvoudige, rechte keukeninstallatie met 3 onderkasten, 2 laden en 2 bovenkasten, een houten aanrechtblad met een ronde RVS spoelbak met een mengkraan, een 50 liter ‘Inventum’ boiler en een opstelplaats met gasaansluiting t.b.v. een kooktoestel, met daarboven een afzuigkap. Tevens bevindt zich in deze keuken een opstelplaats met aansluiting voor een wasmachine of vaatwasser en in de muur met de woon-/eetkamer een wandkastje.

1e VERDIEPING:
Via de overloop met vloerbedekking, de gestuukte wanden vanuit de trapopgang, een met houten schroten afgewerkt plafond en de bekleedde open vaste trap naar de zolder, heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de doucheruimte op deze verdieping.

De 3 slaapkamers (van resp. ± 5, 10 en 11 m²) zijn allen voorzien van vloerbedekking, behangen wanden en houten schroten plafonds. In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich een dubbele inbouwkast.

De doucheruimte is volledig betegeld en voorzien van een aluminium systeemplafond met een inbouwspot en een uitzetraampje t.b.v. de daglichttoetreding en ventilatie. In deze doucheruimte bevindt zich een iets verlaagd douchegedeelte met een thermostaatkaan en een vaste wastafel met een koudwaterkraan, planchet en spiegel.

ZOLDER:
Via de open vaste trap vanaf de overloop van de 1e verdieping bereikt u de zolder van deze woning, welke is opgesplitst in 2 delen en is voorzien van vloerbedekking, gestuukte wanden en een nageïsoleerde kap welke is afgewerkt met houten schroten. In het achterste gedeelte bevindt zich een (lek) Velux dakraam.

D.m.v. het plaatsen van een dakkapel of dakopbouw is deze zolder uitermate geschikt voor de uitbreiding van het aantal (slaap)kamers.

TUIN & BERGING/WERKRUIMTE:
Deze woning is voorzien van een kleine voortuin met beukenhaagjes en aan ca. 14 meter diepe, geheel omsloten achtertuin op Zuid, met een afsluitbare poort vanaf/naar het achtergelegen buurpad.
Deze achtertuin is nagenoeg volledig verhard met betontegels en voorzien van een afvoerputje en 2 plantenborders.

Tegen de achtergevel van de woning bevindt zich over de volle breedte een royale terrasoverkapping met LED-inbouwspots, 5 buitenstopcontacten, een buitenkraantje tegen de achtergevel van de keuken en een werkblad.

Achter in de tuin bevindt zich een ruime, grotendeels uit betonplaten opgetrokken berging annex werkruimte (van ± 3.01 x 6.02 m.) met een betonvloer, een (asbesthoudend) golfplaten dak, een houten loopdeur en diverse (gescheurde) raampje in de zijgevel. Deze berging is daarnaast voorzien van elektra en verlichting aan zowel de binnen- als buitenzijde.

Tegen de kopse kant van deze berging bevindt zich een open stallingsruimte (van ± 1.43 x 3.11 m.) welke eveneens is opgetrokken uit betonplaten en voorzien van een betonvloer en een (asbesthoudend) golfplaten dak, alsmede een buitenlamp. Deze ruimte is o.a. geschikt om fietsen en/of de minicontainers te stallen.

ALGEMEEN:
• Het betreft hier een traditioneel gebouwd woonhuis, met in spouw opgetrokken gevels, een houten begane grond- en zoldervloer, een betonnen 1e verdiepingsvloer en een beschoten, nageïsoleerd zadeldak.
• De buitendeuren, -kozijnen en ramen zijn uitgevoerd is hout, met aan de voorzijde van de woonkamer en in het dakraam dubbel glas.
• Er is geen centrale verwarming aanwezig in deze woning, welke momenteel verwarmd wordt door een gaskachel in de woonkamer.
• Daarnaast dient de koper rekening te houden met overige bijkomende kosten voor het opknappen, het moderniseren en het verduurzamen van deze woning.
• Deze woning zal worden verkocht met een zgn. ‘ouderdoms-‘ en een ‘niet-zelfbewonings-‘clausule.
• De Burg. Van Hoofflaan en het City Centrum met al hun voorzieningen (waaronder supermarkten, diverse winkel- en horecavoorzieningen, kapsalons, apotheken, theater/bioscoop ‘De Schalm’, het gemeentehuis, bibliotheek en zwembad ‘Den Ekkerman’) zijn op loopafstand gelegen.
• Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, het Maxima Medisch Centrum en bedrijventerrein ‘De Run’ (met o.a. ASML) zijn per fiets binnen enkele minuten te bereiken.
• Op loopafstand bevindt zich een bushalte en binnen enkele autominuten bereikt u het snelwegennet (A2, N2, A50 en A58) naar alle windstreken.

Wonen met uitzicht!
Deze maisonnette op de bovenste verdiepingen van De Parage combineert comfort, stijl en een fantastisch uitzicht! Met volop woonruimte, een balkon, een eigen parkeerplaats en berging is dit een plek waar u direct kunt intrekken en volop kunt genieten. De huidige eigenaren wonen hier met veel plezier en hebben het appartement keurig onderhouden. Voor hen is het echter tijd voor een volgende stap.

ALGEMEEN

Aan de rand van het centrum van Helmond, in de moderne wijk Suytkade, bevindt zich deze stijlvolle maisonnette met maar liefst drie slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken en een heerlijk balkon.
Het appartement is gelegen op de bovenste verdiepingen van het goed onderhouden complex en beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats en een privéberging in de parkeerkelder.

De ligging is ideaal: op loopafstand van het centrum, het NS-station, de Cacaofabriek, diverse winkels, restaurants, terrassen, scholen en sportvoorzieningen. Bovendien heeft u vanuit de woonkamer een weids uitzicht over Helmond.

INDELING

Centrale entree
De gezamenlijke entree is voorzien van een bellentableau, brievenbussen, trapopgang en liftinstallatie. Vanuit hier heeft u toegang tot de ondergelegen parkeerkelder waar zich de privéberging en eigen parkeerplaats bevinden.

Appartement – eerste woonlaag (4e verdieping)
Via de galerij is het appartement bereikbaar. De ruime hal vormt het hart van deze woonlaag en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en de technische berging met aansluitingen voor wasapparatuur.

De hal is voorzien van een houten vloer. Alle wanden zijn gestuukt. De moderne strakke paneeldeuren geven de hal een sfeervolle uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een garderobe.

Slaapkamers
Slaapkamer I: De hoofdslaapkamer is ca. 14m² groot en uitgerust met een vaste wandkast met spiegel en inbouwspots. Door de grote ramen is er veel lichtinval.
Slaapkamer II: Deze ligt aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van ca. 13m². Ook hier weer veel daglicht.
Slaapkamer III: De kleinste kamer ligt aan de voorzijde. Deze kamer is ca. 6m² groot.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een warme eikenhouten vloer. Wanden en plafonds zijn gestuukt.

Badkamer
De complete badkamer is ingericht met een ligbad-/douchecombinatie met glazen scherm, wastafelmeubel en designradiator. Alle wanden zijn volledig betegeld met een lichte tegel. Door het wastafelmeubel in houtlook en de afwerking van het bad in hetzelfde materiaal, krijgt de ruimte sfeer en warmte.

Toilet
De separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De wanden zijn deels betegeld in een neutrale kleurstelling.

Berging
In de berging/wasruimte bevinden zich de cv-combiketel (Remeha, 2019), de unit voor de mechanische ventilatie, de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars) en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur.

Appartement – tweede woonlaag (5e verdieping)

Een vaste trap leidt naar de bovengelegen woonverdieping waar de woonkamer en keuken samen één ruime leefruimte vormen. Een heerlijke grote ruimte die op diverse manieren in te delen is.
Blikvanger hier zijn toch wel de hoge raampartijen die een panoramisch uitzicht geven over de stad. Door de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde, geniet de ruimte volop daglicht. De ruimte is niet alleen licht maar ook enorm sfeervol door de gekozen kleuren op de wand het houten wandpaneel. Echt een hele fijne ruimte om heerlijk te vertoeven!

Logischerwijs is het gedeelte aan de voorzijde ingericht als sfeervolle zithoek. De achterzijde (bij de keuken) is in gebruik als eetgedeelte.

Ook deze woonlaag is voorzien van een houten vloer. Alle wanden en het plafond zijn gestuukt.

De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling met extra nis voor een koel-vriescombinatie en bovenkastje voor extra opbergruimte. De keuken is compleet uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en combi-oven (2023). Het raam zorgt voor de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie en geeft een fraai uitzicht naar buiten.

Balkon
Aan de achterzijde, bereikbaar via het eetgedeelte, bevindt zich het ruime balkon met uitzicht over de groene binnentuin. Hier is het heerlijk vertoeven. Door de ligging een perfecte plek voor een ontbijt of lunch in het zonnetje.

In de parkeerkelder beschikt u over een privé parkeerplaats en een afgesloten berging – veilig, droog en altijd binnen handbereik.

Bijzonderheden:
– Ruim 4-kamer maisonnette-appartement;
– Centrale ligging nabij centrum, station en voorzieningen;
– Instapklaar en modern afgewerkt;
– Drie slaapkamers;
– Volledig gestuukte wanden en eikenhouten vloeren;
– Cv-combiketel Remeha 2019 en mechanische ventilatie;
– Groot balkon met uitzicht over de binnentuin;
– Eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder;
– VVE-bijdrage van ca. € 140,- (€120,- appartement en €20,- parkeerkelder);
– Gelegen op de bovenste verdiepingen dus met panoramisch uitzicht over de stad;
– Dit uitzicht én het appartement zijn echt de moeite waard, maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Vrijstaand wonen aan de Dorpsstraat 806 te Assendelft

Op zoek naar een sfeervolle woning met veel karakter? Deze charmante vrijstaande woning, gebouwd in 1930 is gelegen op een perceel van 177 m² en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 85 m².

De afgelopen jaren is deze woning op een aantal punten verbouwd. Alle houten kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met triple glas, wat niet alleen zorgt voor uitstekende isolatie, maar ook geluidsoverlast buiten houdt. Het glas-in-lood is zelfs zorgvuldig geïntegreerd in het triple glas, zodat de originele charme behouden is gebleven. Tevens is de uitbouw en de berging opnieuw bekleed met keralit rabatdelen.

Indeling:
Bij binnenkomst via de voortuin komt u in de hal, met een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de gezellige woonkamer, die dankzij de open keuken een lichte en ruime uitstraling heeft. Het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en een open keuken aan de achterzijde, compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een granieten aanrechtblad.

Vanuit de keuken komt u in de uitbouw met bijkeuken, een praktische wasruimte, een separaat toilet en een badkamer met douche, dubbele wastafel en een handdoekradiator. De berging is ideaal voor extra opbergruimte en heeft openslaande deuren, waardoor u gemakkelijk spullen kunt in- en uitladen. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel.

Verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u drie fijne slaapkamers met veel lichtinval. Daarnaast is er een apart toilet voor extra comfort. Voor diegenen die op zoek zijn naar extra opbergruimte, is er een vliering die u naar eigen wens kunt gebruiken.

Buitenruimte:
De diepe achtertuin (15 meter!) ligt op het noordwesten en biedt een heerlijke plek om te genieten van de zon of samen te komen met vrienden en familie. Of u nu houdt van tuinieren of lekker buiten zitten, deze tuin biedt de ruimte om het naar wens in te richten.

Kortom, deze woning biedt de perfecte mix van authentieke elementen, moderne renovaties en een fijne locatie. De Dorpsstraat in Assendelft is centraal gelegen, basisonderwijs, de bushalte en sportvoorzieningen bevinden zich in de nabijheid. Bent u klaar voor de volgende stap in uw wooncarrière? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar deze woning zelf!

Bijzonderheden:
– kunststof kozijnen met triple glas;
– in 2014 zijn er keralit rabatdelen aangebracht op de uitbouw en het dakkapel;
– dak uitbouw is in 2016 vernieuwd, nieuwe boeidelen, nieuwe laag bitumineuze dakbedekking, zinken
hemelwaterafvoeren;
– markiezen aan de voorzijde op de begane grond;
– tuin achterzijde ruim 15 meter diep;
– de gemeente Zaanstad heeft een funderingsmonitoring opgesteld van deze woning;
– centrale ligging met NS-station en alle uitvalswegen richting Amsterdam/Haarlem/Alkmaar nabij.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Tussenwoning met vrij uitzicht
Ontdek het potentieel van deze fijne tussenwoning op een ruim perceel van 178 m², met een woonoppervlakte van 115 m² en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Een ideale kans voor de handige klusser die graag een woning helemaal naar eigen smaak wil moderniseren!

Via de diepe voortuin bereik je de entree, waar de hal met toilet toegang biedt tot de lichte woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, perfect om te ontspannen en te genieten van het vrije uitzicht. Aan de achterzijde ligt de open keuken in hoekopstelling, voorzien van een praktisch barretje, met aansluitend het eetgedeelte – een fijne plek om samen te komen en te genieten van de achtertuin.

Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met de opstelling van de cv-ketel en een extra slaapkamer: ideaal als werkplek, hobbykamer of gastenverblijf.

De 14 meter diepe achtertuin op het noordwesten is een echte plus. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon, ontspannen na een drukke dag of gezellig barbecueën met vrienden en familie. De vrijstaande stenen berging in de achtertuin biedt volop ruimte voor fietsen, opslag of het uitvoeren van kleine kluswerken.

De Martin Luther Kingstraat 14 ligt op een centrale, rustige locatie in het dorp Akersloot. Winkels, basisscholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en recreatiegebieden zoals het Alkmaardermeer en Kerkemeer liggen allemaal binnen handbereik. Binnen enkele minuten bevindt u zich op de A9 richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam.

Kortom: een woning vol mogelijkheden, op een mooie plek, klaar om door jou omgetoverd te worden tot een comfortabel en stijlvol thuis!

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

In verkoop bij Tim de Rouw: Eindwoning met drie slaapkamers, gelegen in de “Generalenbuurt” te Eindhoven o.a. op korte afstand van winkelcentrum WoensXL, ziekenhuizen en het stadscentrum!

Vraagprijs: € 385.000,– k.k.
AANVAARDING: In overleg

INDELING:
BEGANE GROND
Voortuin met sierbestrating, zonneluifel, buitenkraan, buitenlamp, overdekte entree, videofooninstallatie, ruim voldoende parkeergelegenheid.

HAL/ENTREE
Meterkast, geheel betegelde toiletruimte, betegelde trapkast, trapopgang en toegangsdeur naar de woonkamer.

WOONKAMER / KEUKEN
De woonkamer (type doorzon) geniet veel lichtinval en heeft een vrij uitzicht naar voren toe. Het grote raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch screen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken, in hoekopstelling, is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken biedt een deur toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een nette tegelvloer in lichte kleurstelling. De wanden zijn voorzien van sierpleister.

EERSTE VERDIEPING
Bereikbaar vanuit de hal/ entree middels een houten trapopgang. Vanuit de overloop heb je toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de vlizotrap ten behoeve van de zolderverdieping.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 (9,5m2). Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, nette laminaatvloer, sierpleister wandafwerking, elektronisch rolluik.
Slaapkamer 2 (13m2). “Master” slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een nette laminaatvloer, hor, sierpleister wandafwerking en een elektronisch rolluik.
Slaapkamer 3 (5m2). Derde slaapkamer tevens voorzien van een laminaatvloer, sierpleister wandafwerking en een elektronisch rolluik. Tevens is er een aansluiting voor de wasmachine en droger.

DOUCHERUIMTE
Geheel betegeld, voorzien van een wastafel met meubel, inloopdouche met regendouchekop en een radiator.

ZOLDERVERDIEPING
Bereikbaar door middels van een vlizotrap, voorzien van een liggend dakraam en CV-ketel type Intergas HR Combi Eco30 uit 2017. Het is mogelijk om op deze verdieping een extra slaapkamer te creëren.

TUIN
Ruime achtertuin op het zonnige westen met achterom, buitenkraantje, elektronisch zonnescherm en buitenverlichting. De tuin is fraai verzorgd en bestaat uit sierbestrating, zonneterras en borders met beplanting. Tevens is er een stenen buitenberging met elektra.

LOCATIE EN LIGGING
Deze leuke eindwoning ligt zeer centraal ten opzichte van buurtwinkels, winkelcentrum Woensel, het stadscentrum van Eindhoven, uitvalswegen o.a. Kennedylaan, scholen, universiteit en ziekenhuizen waaronder het Maxima Medisch Centrum en het Catharina Ziekenhuis.

BIJZONDERHEDEN
– Verzorgde woning op hoekperceel;
– Voorzien van vloer-, en dakisolatie;
– Nagenoeg geheel voorzien van aluminium kozijnen en rolluiken;
– Zonnige privacy biedende tuin;
– Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
– Zeer gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen;
– Ligging op slechts 2,5km van het station;
– Uw makelaar: Tim de Rouw

Nieuw in de verkoop bij ERA Focus makelaars, deze jaren ’30 eindwoning met veel ruimte en potentie om er je eigen droomhuis van te maken gelegen in de Bennekel, Eindhoven.

Op zoek naar een karakteristieke woning met volop mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze jaren ’30 eindwoning in de wijk de Bennekel in Eindhoven zeker een bezichtiging waard! Met maar liefst 5 slaapkamers, een ruime woonkamer en een gunstige ligging biedt dit huis een geweldige basis voor jouw droomwoning.

Indeling
Bij binnenkomst valt direct de royale doorzonwoonkamer op, die kan ontstaan door de muur tussen de woonkamer en keuken door te breken. Hierdoor geniet je van veel licht en een open, ruimtelijk gevoel. De keuken, badkamer, toilet, vloeren en wanden zijn gedateerd, maar bieden de mogelijkheid om volledig naar eigen wens te vernieuwen.

Op de eerste verdieping vind je meerdere slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens extra slaapkamers en bergruimte en opstalling cv ketel uit 2020 (huurketel: huurprijs: 32,55 per maand, afkoopbaar). Er is ook nog een berg vliering te bereiken met een vlizotrap.

Pluspunten op een rij:
– Karakteristieke jaren ’30 bouwstijl
– Eindwoning met eigen achterom en in de tuin staan twee ruime bergingen.
– 5 slaapkamers
– Kunststof kozijnen met HR beglazing.
– Ruime woonkamer met open verbinding naar de keuken (te realiseren).
– Gelegen in de gewilde wijk Bennekel, dichtbij voorzieningen, HTC, ASML, scholen en uitvalswegen
– Veel mogelijkheden om te moderniseren en naar eigen wens in te richten

English translation:

**Highlights at a glance:**

* Characteristic 1930s architectural style
* End-of-terrace house with private rear access and two spacious storage sheds in the garden
* 5 bedrooms
* Cv installation 2020 (rental 32,55 per month, possible to buy off).
* Plastic window frames with high-efficiency glazing
* Spacious living room with the potential for an open connection to the kitchen
* Located in the popular Bennekel neighborhood, close to amenities, HTC, ASML, schools, and main roads
* Plenty of opportunities to modernize and customize to your own taste

Algemeen:
De woning dient gemoderniseerd te worden, maar juist dat maakt het een ideale kans voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Denk aan het vernieuwen van de keuken, badkamer en afwerkingen – en maak er zo een comfortabel en sfeervol thuis van, helemaal in jouw stijl.

BELANGRIJKE INFORMATIE:
De woning staat leeg en dient gemoderniseerd te worden en daarom zal er een “as is where is” clausule in de koopakte komen te staan. Korte uitleg over deze clausule: “De koper koopt het pand/object zoals het er nu bij staat en waar het zich nu bevindt. De verkoper geeft geen garanties over de staat, werking of geschiktheid van het object. Eventuele gebreken of kosten voor herstel zijn volledig voor rekening van de koper. De koper heeft het object kunnen bekijken en accepteert dat hij na de koop geen aanspraak kan maken op de verkoper voor eventuele (verborgen) gebreken”. Wij staan er voor open als je de woning bouwtechnische wil laten keuren. Dat vinden wij geen enkel probleem.

General:
The property needs to be modernized, but precisely this makes it an ideal opportunity for those who are not afraid to roll up their sleeves. Think of updating the kitchen, bathroom, and finishes – and create a comfortable and inviting home in your own style.

IMPORTANT INFORMATION:
The property is vacant and requires modernization, and therefore an “as is, where is” clause will be included in the purchase agreement. A brief explanation of this clause: “The buyer purchases the property/object in its current condition and at its current location. The seller provides no guarantees regarding the condition, functionality, or suitability of the property. Any defects or repair costs are entirely the responsibility of the buyer. The buyer has had the opportunity to inspect the property and accepts that after the purchase, no claims can be made against the seller for any (hidden) defects.”

We are open to you having the property inspected for construction/structural issues. We have no problem with that.

In een rustige woonstraat in de geliefde wijk Wilhelminadorp ligt deze eindwoning met dubbele garage, berging en een diepe, zonnige achtertuin op het westen. Een prettige woonlocatie met diverse dagelijkse voorzieningen op korte afstand, zoals supermarkten, winkels, basisscholen en sportvoorzieningen. Ook het NS-station van Best en de uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

De woning is gebouwd omstreeks 1955 en is in 2012 deels gemoderniseerd, waarbij onder andere de badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd en installaties zijn aangepakt. Daarnaast is de woning gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en spouwmuurisolatie, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de isolatie. Ondanks de goede basis dienen kandidaten rekening te houden met enige kosten voor modernisering en onderhoud.

Indeling

Begane grond
Via de entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang bereikt u de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier van veel natuurlijk licht. Een houtkachel zorgt voor een gezellig vuurtje in de koude wintermaanden. De keuken is opgesteld in een rechte wand en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette, geheel betegelde badkamer (2012), ingericht met een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een praktische bergzolder met de opstelling van de cv-combiketel (Remeha HR 2012).

Buitenruimte
De woning beschikt over een hele diepe, geheel omsloten achtertuin op het westen, voorzien van een tweetal terrassen en kunstgras. Hier kunt u tot in de avonduren heerlijk van de zon genieten. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Aan de tuin grenzen meerdere overkappingen, waaronder een aluminium overkapping en een in 2020 gerealiseerde Douglas houten overkapping.

Garage en salon
Uniek is de aanwezigheid van een dubbele, vrijstaande garage, uitgevoerd in steen en voorzien van elektra, twee garagedeuren en een loopdeur naar de tuin. Eén van de garages is momenteel in gebruik als chill-/gameroom. Daarnaast is er een stenen berging met isolatie, dubbele beglazing en elektrische vloerverwarming, die voorheen in gebruik was als salon en daardoor multifunctioneel inzetbaar is.

Kortom: een fijne, complete gezinswoning op een rustige maar centrale locatie in Best, met veel bergruimte, een zonnige tuin en uitstekende voorzieningen in de directe omgeving.

Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging, wij laten je de mogelijkheden van deze woning graag zien!

Charmante eindwoning met speelse architectuur, energielabel A én een heerlijke tuin op loopafstand van het centrum!

Welkom bij Wolfstraat 87, een moderne en verrassend ruime eindwoning in de populaire wijk Weverspark. Deze in 2018 opgeleverde woning combineert eigentijdse architectuur met comfort, duurzaamheid én een kindvriendelijke woonomgeving. De speelse dwarskap, het energielabel A en de gunstige ligging op slechts 10 minuten lopen van het bruisende centrum van Helmond maken dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of doorstromers.

Een stijlvolle en duurzame start
Deze woning is onderdeel van het stijlvolle ‘Weverspark’-project, vernoemd naar het nabijgelegen park. De wijk kenmerkt zich door variatie in gevels, hoogtes en kapvormen – wat zorgt voor een aantrekkelijk straatbeeld met een eigentijdse uitstraling. De rustige ligging en het gezamenlijke parkeerterrein voor de deur zorgen voor een prettige en veilige woonomgeving.

Indeling

Begane grond:

Via het voetpad bereik je de voordeur van deze sfeervolle woning. In de hal tref je een garderoberuimte, de meterkast, een separate toiletruimte en de trapopgang.

De lichte woonkamer (ca. 20 m²) is tuingericht en biedt een fijn contact met buiten door de grote raampartij en de glazen tuindeur. De handige trapkast zorgt voor extra bergruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, met witte kastfronten en een stijlvol werkblad. Uiteraard is deze keuken volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur: vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een Frans balkon en biedt, net als de derde kamer, diverse gebruiksmogelijkheden: van slaapkamer tot werk- of studeerkamer.

De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegel inclusief verlichting.

Alle vertrekken zijn voorzien van draai-/kiepramen, wat zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:

De verrassend ruime zolder is via een vaste trap bereikbaar en heeft een speelse dakconstructie, wat deze verdieping een bijzonder karakter geeft. Deze open ruimte is ideaal voor het creeren van extra slaapkamers, een werkplek, hobbykamer of speelruimte. Hier vind je ook de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelplaats van de CV-installatie, mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen.

Tuin & buitenruimte:

De achtertuin beschikt over een terras, de mogelijkheid voor een gazon of groene elementen en een praktische houten berging met elektra. Via de achterom heb je directe toegang tot het achterpad richting de parkeerplaatsen.

Bijzonderheden:

– Energielabel A – duurzaam en toekomstbestendig, v.v. 10 zonnepanelen.
– Bouwjaar: 2018
– Drie ruime slaapkamers + mogelijkheid tot 5 slaapkamers.
– Gezamenlijk parkeerterrein naast de woning (gedeeld eigendom)
– Nabij centrum Helmond, winkels, horeca en uitvalswegen

Een kans die je niet wilt missen!
Wolfstraat 87 is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar comfort, ruimte én een goede ligging. Heb je interesse? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze bijzondere woning!

ENGLISH

Charming Home with Playful Architecture, Energy Label A, and a Lovely Garden Within Walking Distance of the City Centre!

Welcome to Wolfstraat 87 – a modern and surprisingly spacious end-of-terrace home in the popular Weverspark neighbourhood. Completed in 2018, this property combines contemporary architecture with comfort, sustainability, and a family-friendly environment. With its distinctive cross-gabled roof, energy label A, and convenient location just a 10-minute walk from the vibrant centre of Helmond, this is the perfect home for first-time buyers, young families, or those looking to move up the property ladder.

A Stylish and Sustainable Start

This home is part of the attractive Weverspark development, named after the nearby park. The neighbourhood is characterized by varied façades, heights, and rooflines, creating a visually appealing and contemporary streetscape. The quiet setting and shared parking area in front of the house contribute to a pleasant and safe living environment.

Layout

Ground Floor:

A footpath leads to the front door of this charming home. The entrance hall provides space for a coat area, the meter cupboard, a separate toilet, and the staircase.

The bright, garden-facing living room (approx. 20 m²) offers a pleasant connection to the outdoors through large windows and a glass patio door. A convenient understairs cupboard provides additional storage space.

At the front, you’ll find the open corner kitchen, featuring sleek white cabinets and a stylish countertop. Naturally, it’s fully equipped with modern built-in appliances: dishwasher, 4-burner gas hob with extractor, fridge with freezer compartment, and a combi oven.

First Floor:

The first floor offers three spacious bedrooms, including a generous master bedroom at the rear. The front bedroom features a French balcony and, like the third room, can easily serve as a guest room, office, or study.

The modern bathroom is fully tiled and equipped with a walk-in shower, second toilet, and a washbasin unit with mirror and integrated lighting.

All rooms feature tilt-and-turn windows, ensuring plenty of daylight and natural ventilation.

Second Floor:

The surprisingly spacious attic is accessible via a fixed staircase and showcases a distinctive roof structure that adds character to the space. This open area is ideal for creating additional bedrooms, a home office, hobby room, or playroom. Here you’ll also find the laundry connections, central heating unit, mechanical ventilation, and the inverter for the solar panels.

Garden & Outdoor Space:

The rear garden includes a terrace, space for a lawn or greenery, and a practical wooden storage shed with electricity. The back gate provides direct access to the footpath leading to the parking spaces.

Key Features:

– Energy label A – sustainable and future-proof, equipped with 10 solar panels
– Year of construction: 2018
– Three spacious bedrooms, with potential for up to five
– Shared parking area next to the house (co-owned)
– Close to Helmond city centre, shops, restaurants, and main roads

A Home Not to Miss!

Wolfstraat 87 is ready to welcome new residents looking for comfort, space, and a great location. Interested? Don’t wait, schedule a viewing and experience the charm of this exceptional home for yourself!

In verkoop bij Tim de Rouw: Mooi driekamerappartement o.a. met ruim balkon, eigen berging alsmede een eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage. Dit appartement is centraal gelegen in stadsdeel Woensel (Mensfort) op korte afstand van o.a. het Catharina Ziekenhuis, Maxima Medisch Centrum, Technische universiteit, Fontys hogescholen en het stadscentrum van Eindhoven bereik je in ca. 10 fietsminuten.

WAT OPVALT AAN HET APPARTEMENT:
– Betreft een ruim opgezet driekamerappartement;
– Met eigen parkeerplaats, privé berging alsmede een centrale fietsenberging;
– Er is tevens een centrale ruimte aanwezig welke voor prive doeleinden mag worden gebruikt (bijvoorbeeld verjaardagsfeestjes of bijeenkomsten);
– Ruime badkamer met zowel een ligbad als douche;
– Zeer goed geïsoleerd (jong complex uit bouwjaar 2002) en daarmee lage energielasten (energielabel A!);
– De inboedel wordt ter overname aangeboden;
– Mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen.

VRAAGPRIJS: € 400.000;
AANVAARDING: In overleg (eind maart / begin april)

INDELING
Centrale hal/ entree met bellentableau, brievenbussen, imposante trappenhal (voormalige kerk) en liftinstallatie. Het appartement is rustig gelegen op de 2e etage. Onder het appartementencomplex ligt de eigen parkeerplaats, de centrale fietsenberging alsmede de privé berging. Naast de eigen parkeerplaats is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Door de aanwezigheid van elektronische deuren is dit complex prima geschikt o.a. voor ouderen en/of hulpbehoevenden (rolstoelvriendelijk).

HAL/ENTREE
Overdekte entree met naastgelegen meterkast (voorzien van een nieuwe groepenkast). Hal met garderobe nis, toiletruimte met closet en fonteintje, doorloop naar de tweede slaapkamer alsmede de woonkamer.

WOONKAMER/ KEUKEN
Ruime living met voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eetgedeelte. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. De vernieuwde keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur te weten een vijfpits gaskookplaat, vaatwasmachine, inbouwkoelkast, RVS afzuigkap en een combi oven-/magnetron. Vanuit de zitkamer geeft een loopdeur toegang tot het ruime balkon. Grote raampartijen zorgen in het gehele appartement voor een prettige lichtinval.

SLAAPKAMER(S)
Slaapkamer 1 (ca. 14m²) : Ruime “master” slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, met doorloop naar de badkamer;
Slaapkamer 2 (ca. 12m²) : Eveneens een ruime tweede slaapkamer met doorloop naar de badkamer.

BADKAMER
Geheel betegelde en deels gemoderniseerde badkamer bestaande uit een ligbad, douchehoek en een dubbele wastafel in meubel.

TECHNISCHE RUIMTE / INPANDIGE BERGINGSRUIMTE
Praktische berg-/provisiekast met aansluitingen t.b.v. was- en droogvoorziening alsmede de opstelplaats t.b.v. de C.V.-ketel (type Vaillant HR bouwjaar 2021) en de mechanische ventilatie-unit.

BERGINGSRUIMTE / PARKEERPLAATS.
Het appartement beschikt over een eigen privé berging, een centrale fietsenberging alsmede een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.

BUITENRUIMTE
Heerlijk balkon, ruim van opzet en ligging op het Noord Westen waardoor je met name het einde van de middag heerlijk kunt genieten van de zon.

LIGGING EN LOCATIE
Dit appartement is gunstig gelegen op centrale woonlocatie in stadsdeel Woensel (Mensfort) te Eindhoven. In de omgeving zijn er diverse winkels waaronder een supermarkt, scholen, kinderdagverblijven. Daarbij is het appartement gelegen op korte afstand van o.a. het Catharina Ziekenhuis, Maxima Medisch Centrum, Technische universiteit, Fontys hogescholen en het stadscentrum van Eindhoven bereik je in ca. 10 fietsminuten.

BIJZONDERHEDEN:
– Betreft een driekamerappartement met eigen parkeerplaats en berging;
– Goed geïsoleerd, lage energielasten (complex is gebouwd in 2002);
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk (per direct);
– De inboedel wordt ter overname aangeboden;
– O.a. voorzien van nieuwe vloeren, wandafwerking, keukeninrichting met inbouwapparatuur alsmede een nieuwe C.V.-installatie en meterkast;
– Met ruim balkon;
– Mogelijkheid om eigen zonnepanelen te plaatsen;
– VVE lasten € 203,– per maand.

Plan een bezichtiging met uw makelaar: Tim de Rouw.

Welkom bij Johanna Ufkesstraat 1, Breda

Ruime, energiezuinige hoekwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein én een diepe, privacybiedende achtertuin (maar liefst ca. 16m. diep) gesitueerd op het zonnige zuidwesten en grenzend aan een mooie waterpartij.
De woning is daarnaast voorzien een lichte living, praktische keuken, maar liefst 5 slaapkamers en tot slot energielabel A. De woning is gelegen op een gewilde, zeer rustige woonlocatie met voldoende parkeergelegenheid en in de directe omgeving vinden we een winkelcentrum (De Berg), (basis)scholen, station Breda-Prinsenbeek en diverse sport- en recreatiefaciliteiten. De verbinding ten opzichte van het centrum van Breda en de uitvalswegen A16 en A27 is uitstekend.

BIJZONDERHEDEN
– Energielabel A
– Heerlijk rustig gelegen met vrij uitzicht aan de achterzijde en grenzend aan een waterpartij
– Woning is in 2023 voorzien van een compleet nieuwe dakbedekking
– Gevels zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2024
– Parkeren op eigen terrein mogelijk
– Verrassend ruime woonkamer met een prettige lichtinval
– 5 slaapkamers
– Achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten
– Winkelcentrum De Berg met een gevarieerd winkelaanbod waaronder een supermarkt is op korte afstand gelegen
– De stadsverwarmingsunit betreft huur.

TUIN
Onderhoudsvriendelijke en bovenal privacybiedende tuin gelegen op het zonnige zuidwesten met sierbestrating en borders met beplanting. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een mooie waterpartij en in het midden van de tuin zijn een tweetal bergingen gesitueerd met voldoende opbergmogelijkheden. Aan de zijkant van de tuin is middels een openslaande poort de voortuin/oprit te bereiken. De voortuin is voorzien van beplanting en bestrating en geeft toegang tot de woning en berging.

OPRIT
De woning beschikt over een eigen parkeergelegenheid gelegen voor de woning. Deze biedt plaats aan het parkeren van 1 auto.

INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal met toegang tot de woonkamer, keuken, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
De aanpandige berging is gelegen voor de woning en voorzien van elektra.

WOONKAMER
Ruime, lichte woonkamer (ca 27m²) met laminaatvloer, airconditioning en praktische vaste kast voor voldoende bergruimte. Deze kamer geniet veel lichtinval middels de vele raampartijen (deels voorzien van elektrisch rolluik) en geeft een prachtig zicht over de tuin. Middels een toegangsdeur is de tuin vanuit de woonkamer te bereiken.

KEUKEN
Fijne keuken met spoelbak, kookplaat met oven, losse koel/vries-combinatie, magnetron en diverse onder- en bovenkasten.

TOILETRUIMTE
Geheel (in lichte kleurstelling) betegelde toiletruimte met closet en fonteintje.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS (3)
Alle 3 de slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een rolluik en een laminaatvloer.
(ouder)-slaapkamer 1 (ca. 2.73m x 5.11m, ca. 14m²) gelegen aan de achterzijde en deze slaapkamer geniet veel lichtinval middels de diverse raampartijen; slaapkamer 2 (ca. 2.73m x 3.22m, ca. 9m²) gelegen aan de voorzijde; slaapkamer 3 (ca. 2.09m x 4.12m, ca. 9m²) gelegen aan de achterzijde.

BADKAMER
Nette, geheel betegelde, badkamer (ca. 5 m²) gelegen aan de voorzijde gelegen en voorzien van wastafel, toilet, inloopdouche en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers. Deze beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een rolluik. Desgewenst is op deze verdieping een extra badkamer eenvoudig te realiseren.

SLAAPKAMERS (2)
slaapkamer 4 (ca. 4.90m x 3.18m, ca. 15m²) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een wastafel en airconditioning; slaapkamer 5, (ca. 2.81m x 2.16m, ca 6m²), gelegen aan de achterzijde.

PARKEREN
Voor en nabij de woning zijn diverse openbare parkeergelegenheden aanwezig.

OMGEVING
Op korte afstand van een buurtwinkelcentrum en het grote winkelcentrum Heksenwiel ligt op ca. 5 autominuten met o.a. dagwinkels, postagentschap, Hema, A&H, Jumbo, kledingzaken, restaurants etc. Een kerk, scholen, basisonderwijs en voortgezet onderwijs, sport- en recreatiemogelijkheden zijn op loopafstand te bereiken. Ten noordoosten van de wijk is recreatieplas “De Asterplas” gelegen met aansluitend het Haagse Beemdenbos en het polderlandschap met fraaie fiets- en wandelroutes.

BEREIKBAARHEID
Goede aan- en toevoerwegen, de A16 ( Antwerpen – Rotterdam) is gemakkelijk te bereiken. De bushalte is op 300 meter van de woning gelegen. Het treinstation Prinsen-Beemden, vanwaar regelmatig treinen naar de randstad vertrekken is op loopafstand (5 min).