Duurzaam & Instapklaar Wonen in het Hart van Veghel!

Op zoek naar een modern, energiezuinig en betaalbaar appartement op een toplocatie? Dan is dit instapklare tweekamerappartement aan het H. Hartplein 19B in Veghel dé kans voor jou!

Dit keurig afgewerkte appartement (bouwjaar 2022) bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig complex midden in het levendige centrum van Veghel. Vanuit de woonkamer geniet je van een prachtig uitzicht op het karakteristieke Haventje, een sfeervol stukje Veghel, en heb je werkelijk alles binnen handbereik: winkels, horeca, supermarkten, openbaar vervoer én directe toegang tot de A50 richting Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Uden.

Duurzaam & energiezuinig wonen
Het appartement is volledig toekomstbestendig. Dankzij de warmtepomp en uitstekende isolatie heeft de woning een A++ energielabel, wat niet alleen goed is voor het milieu maar ook zorgt voor lage maandelijkse energiekosten en meer mogelijkheden bij het aanvragen van een financiering. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand.

Compact, comfortabel en compleet
Met een gebruiksoppervlakte van circa 35 m² is dit appartement slim ingedeeld en volledig instapklaar. De lichte woonkamer met open keuken voelt relatief ruim aan dankzij het grote daklicht en de grote raampartijen. De keuken is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer en afzuigkap.

De slaapkamer is aangenaam licht en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kast. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de technische ruimte.

De moderne badkamer is strak afgewerkt met een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Daarnaast is er een ruime (gedeelde) berging van ca. 9 m² op het terrein welke te bereiken is door de achteringang van het complex, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Op het terrein is ook een parkeerplaats waarvan het appartement gebruik mag maken (opgenomen in de vermelde VvE-kosten).

Pluspunten op een rij:

– Energielabel A++ en voorzien van warmtepomp (ook voor warm water)
– Bouwjaar 2022: modern, goed geïsoleerd en onderhoudsvriendelijk
– Instapklaar: direct te betrekken zonder verbouwingen
– Centrale ligging: op steenworp afstand van het centrum én het gezellige Haventje
– Uitstekende bereikbaarheid via de A50 richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch

Interesse?

Ben jij op zoek naar een duurzaam, modern en betaalbaar appartement op een unieke locatie in Veghel? Laat je dan verrassen door H. Hartplein 19B en plan snel een bezichtiging. Dit is een unieke kans voor starters, alleenstaanden of mensen die compact én comfortabel willen wonen in het hart van Veghel!

Ben je op zoek naar een ruim en leuk verbouwd appartement in een groene omgeving? Dan hebben wij wat je zoekt!
Deze woning op de begane grond beschikt over een grote tuin, uitzicht over de singel en een tweede slaapkamer in het souterrain.

Ligging:
In de levendige wijk Carnisse met uitzicht over veel groen en een singel ligt dit appartement op de begane grond. Met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand zoals winkels, scholen, sportverenigingen, het Zuiderpark, winkelcentrum Zuidplein en Ahoy maar ook openbaar vervoer en uitvalswegen: alles ligt in de nabijheid.

Indeling:
Begane grond:
– Afgesloten entree met brievenbussen;
– Trapopgang naar de verdiepingen en naar de onderbouw;

Begane grond:
– Entree/hal met meterkast en toegang tot de vertrekken;
– Geheel betegelde toiletruimte;
– De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt eveneens toegang tot de open keuken;
– De keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een keukenblok met een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, koel/-vriescombinatie, vaatwasser, magnetron en oven;
– De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, bidet, wastafel en handdoekenradiator;
– Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met deur naar het balkon en de achtertuin;
– Achtertuin op het westen van circa 11,5 meter diep en 7 meter breed.

Souterrain:
– Ruime slaapkamer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1947;
– Gelegen op eigen grond;
– Energielabel C;
– Geheel voorzien van laminaatvloeren;
– Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 105,-;
– Verwarming en warm water middels CV-combiketel uit 2011;
– Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
– Woning is niet zelf bewoond en dus zal er een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte;
– Aanvaarding in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Starters opgelet!

Een volledig recent gerenoveerde benedenwoning met mogelijkheid om extra woonruimte te creëren in het souterrain.
De woning betreft een jaren ’30 tweekamerwoning gelegen op een hoek in het Singelkwartier. De woning is voorzien van een woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur, een luxe badkamer en een royale slaapkamer.
Een vrije ligging tegenover het park “Land van Ris”. De woning ligt op een praktische locatie met alle voorzieningen van het centrum van Schiedam in de directe omgeving evenals openbaar vervoer en snelwegennet.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal voorzien van trapkast met toegang tot de kelder. Lichte woonkamer met laminaatvloer en open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft veel kastruimte. De aanwezige inbouwapparatuur betreft een inductiekookplaat, een rvs-afzuigkap, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een magnetron en een oven. De slaapkamer lijkt net een hotelsuite en is ook voorzien van een laminaatvloer. De fraaie en luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en glaswand, een wastafelmeubel, een hangend toilet en een handdoekenradiator. De slaapkamer is ook voorzien van een laminaatvloer en vloerverwarming.

Berging:
Onder de woning bevindt zich een ruime souterrain/kelder van ca. 60m² met een betonnen vloer en een hoogte van ca 1,5m. Hier is de aansluiting van de wasmachine. Door meer hoogte te creëren zijn hier twee slaapkamers en een wasruimte te realiseren.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1930;
– Gelegen op eigen grond;
– Instapklaar;
– Volledig gerenoveerd in 2023;
– Geheel voorzien van dubbel glas in 2023;
– Warm water en verwarming middels CV-ketel uit 2023;
– Energielabel E uit 2017;
– Meubels zijn ter overname;
– Mogelijkheid tot het verdubbelen van de woonoppervlakte;
– Vanwege het bouwjaar van de woning wordt er een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen;
– Vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 43,19;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Modern en instapklaar 3-kamerappartement in hartje Heemskerk!
Adres: Bachstraat 62, Heemskerk | Verdieping: Vierde etage | Woonoppervlakte: 67 m²

Op zoek naar een instapklaar appartement met een centrale ligging? Dit smaakvol gemoderniseerde 3-kamerappartement op de vierde verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex aan de Bachstraat is precies wat u zoekt!

Locatie:
Gelegen in het gezellige centrum van Heemskerk, vindt u hier alles binnen loop/fietsafstand: winkels, horeca, openbaar vervoer en overige voorzieningen. Ondanks de centrale ligging ervaart u in het appartement zelf volop rust en comfort.

Indeling:
Via de entree op de vierde verdieping komt u in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. In 2022 is het appartement van binnen volledig gemoderniseerd, waardoor het nu over een frisse, moderne uitstraling beschikt. Denk aan strak gestuukte wanden, een stijlvolle PVC-vloer door het hele appartement, een luxe keuken én een modern toilet.

De woonkamer is royaal en licht, met een fijn zitgedeelte aan de voorzijde en ruimte voor een grote eettafel aan de achterzijde. Vanuit hier heeft u toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht.

De keuken is een echte blikvanger en van alle gemakken voorzien. Met een moderne rechte opstelling, matzwarte fronten, wit composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie én een aparte opstelling voor wasmachine en droger.

Aan de rustige achterzijde van het complex bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als hoofd- en logeerkamer of als werkruimte. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en radiator. Het separate toilet is eveneens vernieuwd en voorzien van een modern wandcloset en fonteintje.

Kenmerken:
• Eigen berging op de -1 verdieping, voorzien van elektra
• Actieve VvE
• Servicekosten € 159,35 per maand
• Centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand
• Moderne afwerking: direct te betrekken!

Kortom: Een ideaal appartement voor starters en doorstromers die comfortabel willen wonen op een toplocatie. Plan snel een bezichtiging in en laat u verrassen door de ruimte, de moderne afwerking en de fijne sfeer!

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN BIJ DEZE WONING. WENST U TOCH OPGENOMEN TE WORDEN OP DE RESERVELIJST STUUR ONS DAN EEN MAIL.

Ruime, energiezuinige tussenwoning met diepe, privacybiedende achtertuin (maar liefst ca. 15m. diep) op het zuidwesten met achterom, lichte living met moderne open keuken, 2 slaapkamers, compleet en eveneens modern sanitair en tot slot energielabel B. De woning is afgelopen jaren compleet gemoderniseerd en is gelegen op een gewilde woonlocatie met voldoende parkeergelegenheid en grenzend aan een groot grasveld met prachtige bomen én speelgelegenheid voor kinderen. In de directe omgeving vinden we een winkelcentrum (De Berg), (basis)scholen, station Breda-Prinsenbeek en diverse sport- en recreatiefaciliteiten. De verbinding ten opzichte van het centrum van Breda en de uitvalswegen A16 en A27 is uitstekend.

BIJZONDERHEDEN
– Heerlijk rustig gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenvoorziening met speelgelegenheid voor kinderen
– Modern sanitair en keuken
– Nieuwe groepenkast
– Verrassend ruime woonkamer met een prettige lichtinval
– De woning is voorzien van 2 zeer ruime slaapkamers op de eerste verdieping
– De diepe achtertuin met achterom is ideaal gelegen op het zuidwesten
– Winkelcentrum De Berg met een gevarieerd winkelaanbod waaronder een supermarkt is op korte afstand gelegen
– Traditioneel gebouwd in spouw en met een betonnen begane grond- en verdiepingsvloer
– De stadsverwarmingsunit is in eigendom.

INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal met garderobe, trapkast met hierin de vernieuwde meterkast (10 groepen) én toegang tot de woonkamer; ruime, lichte woonkamer (ca 27m²) met pvc-laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking en praktische vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer is toegang tot het tussenportaal en aan de achterzijde staat de woonkamer in verbinding met de keuken; moderne open keuken (2.00 x 2.00m.) in hoekopstelling met spoelbak, koelkast, 4 pits inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron en vele handige onder-bovenkasten. Vanuit de keuken is toegang tot de tuin; tussenportaal met trapopgang naar de eerste verdieping en de vernieuwde toiletruimte; toiletruimte met vrijhangend closet en hoekfonteintje.

VERDIEPING:
Overloop met toegang tot; royale (ouder-)slaapkamer (ca. 4.90 x 2.90m.) gelegen aan de achterzijde voorzien van een laminaatvloer tweetal VELUX dakramen, bergruimte achter het schot en stucwerk wand- en plafondafwerking; slaapkamer II (ca. 4.21 x 2.74m.) gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en prachtig uitzicht over de groenvoorziening; moderne badkamer met inloopdouche, een vrijhangend closet en wastafelmeubel.

ACHTERTUIN
De bijzonder ruime en heerlijk stille achtertuin is ca. 15.0 meter diep en is ideaal gelegen op het zonnige zuidwesten en hier kan tot in de late uurtjes heerlijk van de zon worden genoten. De tuin is grotendeels betegeld met diverse zitmogelijkheden en voorts voorzien van een achterom.

PARKEREN
Voor en nabij de woning zijn diverse openbare parkeergelegenheden aanwezig.

OMGEVING
Op korte afstand van een buurtwinkelcentrum en het grote winkelcentrum Heksenwiel ligt op ca. 5 autominuten met o.a. dagwinkels, postagentschap, Hema, A&H, Jumbo, kledingzaken, restaurants etc. Een kerk, scholen, basisonderwijs en voortgezet onderwijs, sport- en recreatiemogelijkheden zijn op loopafstand te bereiken. Ten noordoosten van de wijk is recreatieplas “De Asterplas” gelegen met aansluitend het Haagse Beemdenbos en het polderlandschap met fraaie fiets- en wandelroutes.

BEREIKBAARHEID
Goede aan- en toevoerwegen, de A16 ( Antwerpen – Rotterdam) is gemakkelijk te bereiken. De bushalte is op 300 meter van de woning gelegen. Het treinstation Prinsen-Beemden, vanwaar regelmatig treinen naar de randstad vertrekken is op loopafstand (5 min).

In de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk Westpunt bevindt zich tegenover de ingang van het Ruigeplaatbos deze hoekwoning gelegen op maar liefst 254 m² eigen grond. De woning, gesitueerd aan een rustige straat met volop parkeergelegenheid, vind je op steenworpafstand van het winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer. De woning beschikt over drie slaapkamers, een doorzonwoonkamer, een moderne keuken en een zonnige royale tuin op het zuiden met twee vrijstaande stenen bergingen.

Indeling.
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, trapopgang, toiletruimte, voorraadkast en de toegang naar de woonkeuken en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is circa 25 m² groot en voorzien van een laminaatvloer en grote ramen voor een goede lichtinval. De keuken van circa 7 m² is uitgerust met een moderne inrichting en diverse apparatuur zoals een oven, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en een vaatwasser. De keuken beschikt over een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is circa 11 m² groot. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk circa 10 en 12 m² en zijn beide voorzien van vaste kast(en). De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, wasmachineaansluiting en een tweede toilet (Sanibroyeur).

Tuin:
De royale achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is voorzien van twee stenen bergingen en een brede toegangsdeur. Ook aan de voorkant van de woning vind je een ruime tuin met eigen toegangshek en de mogelijkheid om je auto of caravan te parkeren.

Algemeen:
– Gelegen op 254 m² eigen grond;
– Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing uit 2020;
– Verwarming en warmwater middels hoogrendement Nefit CV-ketel;
– Gunstige locatie nabij het Ruigeplaatbos;
– Moderne keuken met inbouwapparatuur;
– Royale achtertuin op het zuiden met twee bergingen;
– Woning is aan de zijkant en achterzijde uit te bouwen en tevens te voorzien van een tweede verdieping;
– Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
– Woning is niet zelf bewoond en dus zal er een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte;
– Oplevering in overleg, kan spoedig.

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Welkom aan de Vinkenkrogtlaan 13 in Velsen-Noord – een verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning waar u zich direct thuis zult voelen. Deze in 1961 gebouwde woning biedt met een gebruiksoppervlakte van 97 m² en een perceel van 152 m² alle ruimte voor comfortabel gezinsleven. De lichte woonkamer sluit naadloos aan op een keurige semi-open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, wat koken hier tot een plezier maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en op de tweede verdieping een vierde, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De verzorgde, diepe achtertuin ligt op het noordwesten en biedt volop privacy en heerlijke middag- en avondzon. Dankzij energielabel C woont u hier bovendien energiezuinig. De ligging is uitermate gunstig: winkels, scholen en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving en het NS-station Beverwijk is binnen 5 à 10 minuten per fiets bereikbaar. Een fijne gezinswoning op een centrale locatie – klaar voor een nieuwe bewoner.

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang, trapkast, toilet met fontein, toegang naar de doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, semi open keuken v.v. inbouwapparatuur, toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan één met balkon en één met toilet, badkamer v.v. douche, wastafel met meubel.

Tweede verdieping: middels vaste trap naar voorzolder, opstelling/aansluiting wasmachine en ccv-ketel, toegang naar (werk/slaap)kamer met dakramen en berging.

in de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging v.v. elektra.

Bijzonderheden
– energielabel C;
– gelegen een kindvriendelijke woonwijk;
– achtertuin ligt op het noordwesten;
– vrijstaande stenen berging voorzien van elektra;
– ideaal gelegen ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen;
– NS station Beverwijk op 5-10 minuten fietsafstand.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

In een rustig gedeelte aan de rand van de wijk Waterland gelegen ruime tussenwoning op een perceel van 137 m² eigen grond en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De woning beschikt over 4 slaapkamers en is prettig gelegen met veel groen aan de voorzijde. Diverse scholen en winkels zijn in de buurt te vinden en je loopt zo naar Park Waterland. Ook het natuur- en wandelgebied De Wolvenpolder is op korte afstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang. Ruime woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte. Keurige keuken in hoekopstelling voorzien van een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar tweede verdieping en toegang tot de drie lichte slaapkamers en badkamer voorzien van douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met wasmachineaansluiting en opstelplaats van de cv-ketel. Vierde slaapkamer met dakraam en de mogelijkheid voor een dakkapel. Onder de schuine zijden bevindt zich extra bergruimte.

Buitenruimte:
Diepe voortuin op het zuiden met terras en groot zonnescherm. Er bestaat ook de mogelijkheid om hier een eigen parkeerplaats te realiseren. De achtertuin is voorzien van een stenen schuur en een poort naar het achterpad.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1976;
– Gelegen op 137 m² eigen grond;
– Woonoppervlakte 118 m²;
– Voorzien van 4 slaapkamers;
– Kunststof kozijnen met HR++ glas;
– Energielabel B;
– Diepe voortuin op het zuiden;
– Op loopafstand van Park Waterland;
– Aanvaarding in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

In verkoop bij Tim de Rouw

Leuke uitgebouwde tussenwoning (in totaal ca. 97 m² vloeroppervlak!) met onder andere een viertal slaapkamers, dakkapel, (deels) vernieuwde kozijnen, zonnige tuin en gunstige ligging in het Wilhelminadorp – kort nabij park en groen!

WAT OPVALT AAN DE WONING
– Aan de achterzijde over de volledige breedte voorzien van een uitbouw;
– Begane grondvloer vervangen door visgraatmotief laminaat (deels voorzien van vloerverwarming);
– Voorgevel opnieuw opgemetseld en voorzien van kunststof kozijnen; aan achterzijde een nieuwe aluminium schuifpui;
– Grote dakkapel op de tweede verdieping;
– Tuinligging op het westen met volop privacy;
– Het totale vloeroppervlak bedraagt ca. 97 m².

INDELING VAN DE WONING

LIGGING
Gelegen aan een rustige woonstraat met parkeermogelijkheden aan de voor- en achterzijde. Tevens is er voldoende openbare parkeerruimte in de directe omgeving.

HAL / ENTREE
Hal met meterkast (voorzien van vernieuwde groepenkast), toiletruimte, trapopgang en toegang tot de living.

WOONKAMER / KEUKEN
Ruime woonkamer met voldoende plek voor een zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van een moderne aluminium schuifpui. De voorgevel is opnieuw opgemetseld en geïsoleerd, met nieuwe kunststof kozijnen. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De open keuken in wandopstelling is uitgerust met inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, afzuigkap, vijfpits gaskookplaat en vaatwasser. Aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich momenteel in de keuken, maar kunnen desgewenst worden verplaatst naar de zolderverdieping.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen.

SLAAPKAMER(S)
– Slaapkamer 1 (ca. 12 m²): Ruime “master” slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van rolluik;
– Slaapkamer 2 (ca. 9 m²): Ruime kamer aan de voorzijde, momenteel in gebruik als kledingkamer;
– Slaapkamer 3 (ca. 5 m²): Geschikt als kinderkamer of werkruimte;
– Slaapkamer 4: Gelegen op de tweede verdieping (ca. 8m²).

BADKAMER
Nette badkamer met douchehoek (glazen douchescherm), wastafel en designradiator. Verlaagd plafond met inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING
Zolderverdieping bereikbaar via vaste trap. Aan de achterzijde voorzien van een grote dakkapel. Hier bevindt zich ook slaapkamer 4 (ca. 8 m²) en de opstelplaats van de C.V.-ketel (Remeha HR, bouwjaar 2019). Er is tevens voldoende bergruimte aanwezig.

BUITENRUIMTE
Voortuin, onderhoudsarme achtertuin met vrijstaande stenen berging en eigen achterom. De tuin ligt op het westen en biedt veel privacy.

LIGGING EN LOCATIE
De woning ligt in een rustige straat in het Wilhelminadorp in Best. Nabij winkels, scholen, horeca en op korte afstand van het centrum. Openbaar vervoer is goed bereikbaar (bus en trein), evenals diverse uitvalswegen (A2, A50, A58 en Boschdijk). In de directe omgeving is veel groen en natuur te vinden.

BIJZONDERHEDEN
– Uitgebouwde tussenwoning;
– Begane grond deels voorzien van vloerverwarming (uitbouw);
– Voorzien van vier slaapkamers;
– Grote dakkapel;
– (Deels) vernieuwd kozijnwerk;
– Vernieuwde groepenkast en airconditioning;
– Privacy biedende tuin op het westen;
– Gunstige ligging nabij alle voorzieningen en uitvalswegen;
– Aanvaarding in overleg.

Plan een bezichtiging met uw persoonlijke makelaar: Tim de Rouw

KLUSSERS OPGELET!

Een karakteristieke, jaren-30 hoekwoning van een blok van 3, met een leuke woonkamer, een uit-/aangebouwde keuken/eetkamer en een separaat toilet en douchegelegenheid op de begane grond, 2 slaapkamers en een mogelijkheid voor een dakterras op de eerste verdieping en een ruime bergzolder. Daarnaast is deze woning voorzien van een plaats, welke aan de zijkant en achterzijde grenst aan een mandelig binnenterrein, van waaraf een grote garage/werkruimte van ca. 57 m2 bereikbaar is, met daarachter nog een tuin van ca. 19 meter diep.

Deze woning is centraal gelegen in de buurt ’t Hofke in stadsdeel ‘Oud-Tongelre’, nabij de volkstuintjes in “De Collse Tuin”.
Op korte afstand bevinden zich 2 basisscholen (OBS ’t Karregat’ & BS ‘De Boog’), de kinderopvang, een school voor voortgezet onderwijs (Lorentz Casimir College), de gezellige Wasvenboerderij, winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Pagelaan en Urkhovenseweg, de creatieve hotspot Sectie-C, diverse speel- en sportfaciliteiten en een bushalte.
En op circa 15 minuten fietsafstand bevinden zich o.a. het centrum van Eindhoven en het N.S.-station, de TU/e, Fontys, Design Academy, natuurbad De IJzerenman, Wandelpark Eckart, de Karpendonkse Plas en natuurgebied De Dommel.

Door de ligging nabij de kruising met de N270 van/naar Helmond en omliggende snelwegen, bent u daarnaast snel onderweg naar alle windrichtingen.

INDELING WONING:

BEGANE GROND:

Via de iets uitspringende entree aan de zijkant betreedt u de hal van deze woning, welke is voorzien van een tegelvloer, deels met granol en deels met houten schroten afgewerkte wanden en een gestuukt plafond.
In deze hal bevindt zich de meterkast (met een vernieuwde groepenkast met 4 groepen, een 2-fase kookgroep, 2 aardlekschakelaars en een ‘slimme’ meter, alsmede de glasvezelaansluiting) en de bekleedde trapopgang naar de verdieping.

Vanuit deze hal heeft u toegang tot de leuke woonkamer (van ± 26 m²), welke eveneens is voorzien van een tegelvloer en een gestuukt plafond, alsmede deels behangen en deels met steenstrips afgewerkte wanden.
In deze woonkamer bevinden zich een gestuukte schouw met eiken balken en een ijzeren houtkachel, alsmede een betegeld plateau met daaronder opslagruimte voor het haardhout en de gasmeter.
Het grote raam aan de voorzijde van deze woonkamer is voorzien van een voorzetraam.

Vanuit de woonkamer betreedt u vervolgens de open en lichte, uit-/aangebouwde woonkeuken annex eetkamer (van ± 14 m²), waarin de voormelde tegelvloer vanuit de woonkamer is doorgelegd en welke is voorzien van rondom gedeeltelijk betegelde wanden en een plat dak met een grote kunststof lichtkoepel en een houten schroten plafondafwerking met inbouwspots, alsmede een deur naar de was- en doucheruimte met een separaat toilet en de achterdeur naar de plaats/achtertuin.
In deze woonkeuken/eetkamer bevindt zich een eenvoudige open hoekkeuken met onder- en bovenkasten en laden met eikenhouten fronten, een houten aanrechtblad met een RVS spoelbak met een afdruipplateau en mengkraan, een inductiekookplaat, afzuigkap en ingebouwde koelkast.

In de keuken bevindt zich eveneens een deur naar de praktische, iets verdiepte en gedeeltelijk betegelde trap/-kelderkast met legplanken en de watermeter.

Achter de keuken bevindt een was-/doucheruimte met een tegelvloer, rondom gedeeltelijk betegelde wanden en een kunststof schroten plafondafwerking, welke is voorzien van een ventilator en verwarming, een kleine wastafel met mengkraan, een aansluitmogelijkheid voor een wasmachine en een ruime inloopdouche met een mengkraan.

In deze was-/doucheruimte bevindt zich tevens een deur naar de separate, gerenoveerde en volledig betegelde toiletruimte, met een verlaagd kunststof schroten plafond met een halogeen inbouwspotje en een uitzetraampje voor de daglichttoetreding en ventilatie in de zijgevel. Deze toiletruimte is verwarmd en voorzien van een wandcloset.

1e VERDIEPING:

Via de ruime overloop heeft u toegang tot de 2 slaapkamers op deze verdieping, welke geheel is voorzien van een houten vloer met vloerbedekking.

Deze overloop, met granolwanden, is tevens voorzien van een gedeeltelijk betegeld nisje met een radiator en een wastafel met een éénhendelmengkraan, planchetje en spiegel, alsmede een plafondluik (zonder trap) naar de vliering/bergzolder.
Aan de achterzijde op de overloop bevindt zich een deur naar het plat dak van de aanbouw op de begane grond (welke desgewenst is aan te leggen en te gebruiken als dakterras).

De 2 slaapkamers op deze verdieping (van resp. ± 8 en 13 m²) zijn beide voorzien van behangen wanden en een inbouwkast.

VLIERING/BERGZOLDER:

Via het plafondluik (zonder trap) op de overloop van de eerste verdieping kunt u de vliering/bergzolder bereiken, welke is voorzien van een beschoten en grotendeels met tempexplaten na-geïsoleerde schildkap, een houten vloer en een klein kunststof dakraampje.
Hier bevindt zich tevens de opstelling van de ‘Nefit’ C.V.-combiketel (van 19-6-2018).

TERREININRICHTING & GARAGE/WERKRUIMTE:

Deze woning is voorzien van een voortuintje en een mandelige inrit naar het mandelige terrein aan de achterzijde (waarvan 4 aangrenzende woningen gebruik mogen maken).

Aan dit mandelige terrein grenst tegen de achtergevel van de woning de bij deze woning behorende plaats van ca. 9 meter diep (± 38 m²) op Zuid-Oost, met betontegels, een lage gemetselde erfafscheiding aan de kant van de inrit en het binnenterrein en een eenvoudige kunststof overkapping tegen de achtergevel van de woning, met aldaar een buitenkraantje met afvoerputje, elektra en een buitenlichtpunt.

Vanaf het mandelige achterterrein heeft u eveneens toegang tot de flinke garage/werkruimte (van (± 57 m²), welke is opgetrokken uit betonplaten, met een betontegelvloer en een (asbesthoudend) golfplaten dak. Deze ruimte is voorzien van elektra, stalen kanteldeuren in zowel de voor- als achtergevel, een houten deur/poort aan de voorzijde en gevelraampjes aan alle zijden.

Achter deze garage/werkruimte bevindt zich een volledig omsloten en ‘verwilderde’ achtertuin van ca. 19 meter diep (± 140 m²), met achterin een houten tuinhuisje (van ± 3.30 x 4.00 m.), waarvan onbekend is of deze al dan niet ooit met vergunning is gezet.

De tuinen dienen nog naar eigen idee en inzicht aangelegd en ingericht te worden.

ALGEMEEN:
– De eigendomsoverdracht van deze voormalige huurwoning dient uiteindelijk te geschieden ten overstaan van een vaste projectnotaris (Houtepen) in Eindhoven.
– Deze woning is behalve de daken niet (na-)geïsoleerd.
– De buitendeuren, -ramen en -kozijnen zijn uitgevoerd in hout, allen met enkel glas en t.p.v. het grote vaste raam in de woonkamer voorzien van een voorzetraam.
– De ramen op de 1e verdieping zijn voorzien van inzethorren.
– De aanwezige C.V.-combiketel is in 2018 geplaatst.
– Energielabel F.
– De uiteindelijke koper dient rekening te houden met enige renovatie- en moderniseringskosten, alsmede kosten voor de tuinaanleg.
– Het betreft hier een karakteristieke, halfvrijstaande woning met potentie en een grote garage/werkruimte, die vraagt om ‘2 rechterhanden’.

Op zoek naar een fijne gezinswoning die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten?

Dan is deze tussenwoning aan de Valcooghstraat 15 in Heemskerk precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van het gezellige centrum van Heemskerk biedt deze woning volop mogelijkheden voor handige doeners en starters met toekomstplannen.

Bij binnenkomst tref je op de begane grond een doorzonwoonkamer met open keuken. Dankzij de praktische indeling is hier eenvoudig een gezellige leefruimte van te maken, met volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eetgedeelte.

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers – ideaal voor een (opgroeiend) gezin of thuiswerkplekken. De eenvoudige badcel biedt de basis, maar leent zich uitstekend voor een moderne upgrade.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar je met een beetje liefde en aandacht een vijfde slaapkamer kunt realiseren. Perfect voor een tienerkamer, hobbyruimte of logeerkamer.

De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier de hele dag kunt genieten van de zon. Met wat groene vingers maak je er een heerlijke buitenplek van, compleet met terras en speelruimte.

Let op: de woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt daardoor juist de kans om alles volledig naar eigen wens in te richten.

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet met fontein en wasmachineaansluiting, toegang naar de doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, open haard, open keuken en toegang naar de bijkeuken.

Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers en een badcel v.v. wastafel met douche.

Tweede verdieping: middels een vaste houten trap naar open ruimte met wastafel, dakraam, dakkapel,  stookruimte, hangkast en kasten.

In de achtertuin staat een stenen berging met overkapping, beiden voorzien van elektra, poortdeur naar poort.

Bijzonderheden
– energielabel D;
– de woning dient gemoderniseerd te worden;
– tuin gelegen op het zuidoosten;
– voor- en achtertuin hebben wateraansluitingen
– achtertuin bereikbaar via poort
– kunststof openslaande deuren op de begane grond;
– kindvriendelijk gelegen;
– vier slaapkamers op de eerste verdieping;
– ruime zolderverdieping, waar vijfde slaapkamer gecreëerd kan worden;
– ideale ligging ten opzichte van het centrum van Heemskerk, Molenbos, manege, zwembad,
  sporthal en scholen;
– binnen een aantal minuten fietsen zijn de Heemskerkse duinen bereikbaar.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

In verkoop bij Tim de Rouw: Uitgebouwde en gemoderniseerde tussenwoning (energielabel A!) , met vrijstaande garage en rustige ligging in de “Rijpelberg” te Helmond!

Nagenoeg geheel instap klaar, luxe afgewerkt en verrassend ruim – deze recent gemoderniseerde tussenwoning in Helmond-Rijpelberg biedt alles wat je zoekt. Gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde, vind je hier een woning die tot in de puntjes is verzorgd. Met onder andere een luxe keuken, moderne badkamer, uitbouw, dakkapel én een vrijstaande garage is dit een compleet en comfortabel thuis voor jong en oud.

Een greep uit de pluspunten:
– Keurig onderhouden en op veel punten vernieuwd;
– Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken;
– Energielabel A en 8 zonnepanelen (2020);
– Uitgebouwde woonkamer met veel daglicht en indelingsmogelijkheden;
– Gelegen in een kindvriendelijke, ruim opgezette wijk met basisschool, speeltuin, natuur en winkels op loopafstand.

VRAAGPRIJS: € 385.000,– k.k.
AANVAARDING: In overleg (op korte termijn mogelijk).

Indeling:
Begane grond
Je komt binnen via de verzorgde voortuin in de hal met vernieuwde meterkast. Hier bevindt zich ook het toilet met wandcloset en fonteintje. De hal is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer die naadloos doorloopt richting de woonkamer.

Keuken
De luxe, in 2018 vernieuwde keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (downdraft), combi-oven, vaatwasser, koelkast, kokendwaterkraan én volop bergruimte. Vanuit de keuken heb je vrij uitzicht over de straat.

Woonkamer
De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt daardoor volop ruimte en flexibiliteit qua inrichting. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Tevens bevindt zich hier de unit t.b.v. de stadsverwarming. De laminaatvloer ligt over een massief eikenhouten vloer, die desgewenst eenvoudig weer in gebruik te nemen is. Via de achterdeur – met rolluik – loop je zo de achtertuin in.

1e Verdieping
De overloop biedt toegang tot twee (voorheen drie) slaapkamers en de moderne badkamer. Ook hier ligt een recent vernieuwde laminaatvloer.

Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is voorzien van een elektrisch rolluik.

Slaapkamers 2 en 3 zijn samengevoegd, maar eenvoudig weer te splitsen. Ook deze kamers zijn voorzien van een elektrisch rolluik.

Badkamer
De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd met een inloopdouche (met glazen wand, thermostaat- en regendouche), wandcloset, dubbele wastafel in meubel en een designradiator. Stijlvol én praktisch.

2e Verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met dakkapel. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, bergruimte achter de knieschotten én een volwaardige vierde slaapkamer.

Tuin en garage
De achtertuin is recent opnieuw aangelegd met onderhoudsvriendelijke sierbestrating, kunstgras, een vijver en een overdekt terras. Via de achterom bereik je de vrijstaande garage, voorzien van elektra – ideaal voor hobby, opslag of stalling.

Ligging en locatie
De woning is gelegen op rustige en kindvriendelijke woonlocatie in “Rijpelberg” te Helmond. In de omgeving tref je voldoende winkels, scholen, sportverenigingen en er zijn goede openbaar vervoersmogelijkheden o.a. per trein en bus. Tevens ligt de woning op korte afstand van de A67 en de A270.

Bijzonderheden
– Betreft een uitgebouwde woning met energielabel A;
– De woning is nagenoeg geheel instap klaar;
– O.a. met zonnepanelen, complete isolatie alsmede kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Aanvaarding in overleg (op korte termijn gewenst);
– Mogelijkheid tot overname van de inboedel
– Met vrijstaande garage op eigen perceel;
– Tevens met overkapping.

Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken, met comfort, ruimte en een rustige ligging nabij voorzieningen en natuur? Dan nodigen we je van harte uit voor een bezichtiging aan deze fijne woning in Rijpelberg.

Plan een bezichtiging met uw persoonlijke makelaar Tim de Rouw.

VRIJE (EXTRA) INLOOP VRIJDAG 30 MEI TUSSEN 9:00 EN 10:00!!
Starters en klussers opgelet! Mooie kans op een jaren ’30 woning in de gewilde woonwijk “de Roosten” in Eindhoven. De woning dient gemoderniseerd te worden maar heeft in de basis al een praktische indeling. Zo beschikt de woning over een doorzonwoonkamer, dichte keuken, een drietal slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime 2e verdieping met mogelijkheid voor het realiseren van een ruime slaapkamer.

Indeling.
De voortuin geeft toegang tot de entree van de woning.

De ruime hal is voorzien van een travertin vloer, trapopgang, meterkast en de toiletruimte.

De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staande closet en fonteintje.

De doorzon woonkamer is ruim en is afgewerkt met een travertin vloer, schoonmetselwerk wanden, erker aan de voorzijde waardoor er een aangename lichtinval is en een open haard in schouw.

De dichte keuken welke bereikbaar is vanuit de woonkamer beschikt over een travertin vloer en is eenvoudig uitgevoerd.
Aangrenzend aan de keuken is een bijkeuken/berging gelegen.

1e verdieping.
De overloop met vloerbedekking geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer.

De badkamer is uitgevoerd met een ligbad en vaste wastafel. Vanuit de badkamer is het platte dak bereikbaar.

2e verdieping.
Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze open ruimte is vrij indeelbaar en beschikt over een tweetal dakkapellen en de opstelling Cv-installatie (Nefit, 2020).

Tuin.
De patiotuin is gelegen op het oosten en is geheel aan te leggen naar wens, middels de poort is een gemeenschappelijke achterpad bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Nog te moderniseren woning in de gewilde wijk “De Roosten” van Eindhoven;
– Gelegen nabij diverse uitvalswegen (A2/N2 en A67), net buiten de ring van Eindhoven, nabij scholen, winkelvoorzieningen, sportvoorzieningen en de levendige binnenstad van Eindhoven;
– Voorzien van een drietal slaapkamers op de 1e verdieping en een vrij indeelbare 2e verdieping;
– Niet zelfbewoningsclausule van toepassing (verkoper heeft het pand niet zelf bewoond);
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– ‘As is where is’ clausule van toepassing (koper koopt de woning in de staat waarin deze zich ten tijde van verkoop bevindt);
– Energielabel F;
– Diverse karakteristieke jaren ’30 elementen aanwezig;
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk;
– Kom kijken om een juiste indruk te krijgen van de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!