Waterwijk 67

Deze hoogwaardig afgewerkte villa (2020) heeft werkelijk alles waar je naar op zoek bent. Zeer energiezuinig (energielabel A+++), veel woonoppervlakte >200m², een viertal slaapkamers, tweetal badkamers, riante living, fraaie en luxe leefkeuken met zicht op de mooie achtertuin, een hoogwaardig vinylester zwembad met warmtepomp en als kers op de taart een luxe vrijstaand bijgebouw met de mogelijkheid om een drietal auto's te kunnen parkeren. Dit alles zeer centraal gelegen in de gewilde kindvriendelijke wijk Meerhoven in Eindhoven. _________________________________________________________________________________________________ Indeling. De verhoogde en overdekte entree geeft toegang tot de woning, deze beschikt over een intercom met videofunctie. Bij binnenkomst in de centrale hal met vide geeft een 5 meter hoog plafond met glazen dak je direct een gevoel van ruimte en zorgt daarnaast voor veel lichtinval. De hal is afgewerkt met een massieve houten vloer, strak gestuukte wandafwerking en houten kozijnen met stompe deuren. Een praktische bergkast doet dienst als garderobe waardoor jassen en andere spullen mooi uit het zicht zijn opgeborgen. De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje met meubel. Vanuit de hal zijn de bijkeuken en living bereikbaar. De living is gelegen aan de voorzijde van de woning en geniet door de raampartijen een aangename lichtinval. Ook hier ligt een houten vloer met vloerverwarming en vloerkoeling. Het betonnen plafond geeft een industriele sfeer aan de woonkamer. Een open doorgang naar de keuken aan de tuinzijde geeft direct een gevoel van ruimte, mede door de plafondhoge (3m) harmonica puien zorgen voor een compleet open verbinding met de tuin. De puien zijn tevens voorzien van zonnescreens. De luxe uitgevoerde keuken beschikt over alle gewenste voorzieningen van het merk Kitchen Aid waaronder een dubbele oven, vaatwasser, Amerikaanse koelkast, warmhoudlade, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en wijnkoeler. Het blad van de keuken is gemaakt van het onderhoudsvriendelijke materiaal Kwartsiet in leather look wat tevens op de achterwand is aangebracht. Een gezellig bar gedeelte aan het keukeneiland betrekt je gasten De praktische bijkeuken is ideaal aangezien hier een tweede keukenblok met diverse kasten is geplaatst, verder bevindt zich hier de bergkast met daarin de warmtepompboiler. In de keuken zijn tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. __________________________________________________________________________________________________________________ Souterrain. Het souterrain is ingericht als volledige verdieping met master bedroom, kastenkamer en badkamer. Doordat deze verdieping verdiept is gelegen is de temperatuur zeer constant en aangenaam. De slaapkamer beschikt over strak gestuukte wandafwerking, koekoek raamvensters en een houten vloer met vloerverwarming en vloerkoeling. De aangrenzende kastenkamer is heerlijk voor degene die veel ruimte voor zijn of haar kleding nodig heeft. Badkamer 1 is eveneens op deze verdieping gelegen en is luxe uitgevoerd, zo beschikt deze over een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche met rainshower, dubbele wastafel met badmeubel en een wandcloset. __________________________________________________________________________________________________________________ 1e verdieping. Vanuit de hal is de overloop bereikbaar van de 1e verdieping. Vanuit de overloop zijn een drietal slaapkamers, 2e badkamer en een bergkast met WTW unit bereikbaar. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning, deze is voorzien van een houten vloer, gestuukte wandafwerking, betonnen plafond en kijkt deels uit over de vide. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en heeft dezelfde afwerking als slaapkamer 1. Slaapkamer 3 is ook gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over dezelfde afwerking als de overige slaapkamers. __________________________________________________________________________________________________________________ Tuin. De tuin is fraai aangelegd met gazon, borders met beplanting, verlichting welke automatisch aan- en uitgaat en een eigen achterom. In de tuin is werkelijk een prachtig, luxe vinylester zwembad van 8x3 gelegen welke voorzien is van een ingebouwd solar roldek, warmtepomp, filterpomp en granieten randtegels. Achter in de tuin is een zeer uniek en in spouw gebouwde vrijstaande garage gelegen. Deze garage biedt meer dan voldoende ruimte, in de breedte, lengte maar ook de hoogte om hier met gemak een drietal auto's te parkeren achter veiligheidsdeuren. Deze garage beschikt over een camerasysteem (binnen en buiten) en een alarminstallatie. De garage kan uiteraard ook omgebouwd worden tot een hobbyruimte, atelier of praktijkruimte. __________________________________________________________________________________________________________________ Bijzonderheden: - Nieuw gebouwde gasloze woning met energielabel A+++; - Luxe multifunctionele garage van 53m² met aansluitingen voor hefbruggen door het hoge plafond; - Alarminstallatie met camerasysteem (app functionaliteit); - Inbouw zwembad met alle gewenste voorzieningen waaronder een warmtepomp; - Luxe keuken met Kitchen Aid apparatuur; - Een viertal slaapkamers en een tweetal badkamers; - Warmtepomp (lucht/water) met 21 zonnepanelen; - Automatische grondwaterpomp in het souterrain met directe verbinding naar het gemeentelijk riool - Onderhoudsvriendelijke gevelsteen toepast; - Hoekligging met diverse parkeerplaatsen; - Geen auto's voor de deur door de ligging aan groenvoorziening; - Vloerverwarming en vloerkoeling; - Luxe plafondhoge harmonicadeuren naar de tuin; - Geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen en triple beglazing; - Gelegen nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen, uitvalswegen, Eindhoven Airport en natuur; - Kortom, bent u op zoek naar een luxe villa in het gewilde Meerhoven in Eindhoven, zoek dan niet langer en maak een afspraak om dit plaatje te komen bekijken! ===================================================================== ENGLISH Exceptional Villa with Pool & Luxury Outbuilding – Meerhoven, Eindhoven This exclusive villa (2020) delivers everything you could wish for in a modern home: sustainable design, spacious interiors, premium finishes, and outdoor living. With an A+++ energy label, more than 200 m² of living space, four bedrooms, two bathrooms, a bright and airy living room, and a designer kitchen overlooking the garden, this property offers the ultimate in luxury living. Step outside to enjoy a heated swimming pool, and as the perfect finishing touch: a detached, high-spec outbuilding with space for up to three cars. All this is located in Meerhoven, one of Eindhoven’s most sought-after, family-friendly neighborhoods. _________________________________________________________________________________________________________________ Layout The elevated, covered entrance welcomes you into the home, equipped with an intercom and video system for both security and convenience. Inside, the central hall with gallery and a 5-meter-high glass ceiling creates an immediate sense of grandeur and floods the space with natural light. Finishes include a solid wooden floor, flush doors, and smooth plastered walls. A built-in storage closet provides a neat cloakroom solution. A guest toilet with wall-mounted closet and washbasin completes the hall. From here, you can access both the living room and the utility room. The living room, positioned at the front of the house, is bathed in natural light through large windows. It features real wooden floors complete with underfloor heating and cooling, while the concrete ceiling adds a contemporary, industrial edge. At the rear, the luxury kitchen is a true showpiece. Floor-to-ceiling (3m) folding doors with integrated sunscreens open directly onto the garden, blending indoor and outdoor living. Premium KitchenAid appliances include: double oven, dishwasher, American fridge, warming drawer, induction cooktop with integrated extractor, and wine cooler. A natural stone quartzite worktop with a chic textured leather-look finish and a stylish island complete the space. The utility room offers a practical second kitchen setup, and includes storage for the heat pump boiler and laundry facilities. ________________________________________________________________________________________________________________ Basement The basement functions as a full additional living level, housing the master suite. Thanks to its below-ground position, it maintains a comfortable year-round temperature. - Master bedroom with light wells, wooden floor, and underfloor heating/cooling. - Spacious walk-in closet with abundant storage. - Well-appointed bathroom featuring a freestanding composite stone bathtub, walk-in rain shower, double vanity, and wall-mounted toilet. ________________________________________________________________________________________________________________ First Floor Upstairs, the landing leads to: - Three bedrooms, all finished with wooden floors, plastered walls, and contemporary details. - A second bathroom, for occupants on this floor which is modern and practical for family use. - A storage closet housing the ventilation system. ________________________________________________________________________________________________________________ Garden & Outbuilding The landscaped garden is designed for both relaxation and entertainment, with a lush lawn, natural grasses, and automated lighting. At its heart lies a beautiful 8x3m swimming pool with stone terrace. The pool is complete with integrated solar cover, heat pump, filtration system, and granite edging. At the rear, the detached garage/outbuilding is a unique highlight. Solidly constructed with cavity walls, it comfortably accommodates up to three cars behind secure doors. With extra width, depth, and height, it is prepped for car lifts and equipped with a full camera and alarm system. The space can also be reimagined as a studio, home office, or hobby space. Key Features - Newly built gas-free villa with A+++ energy label - Luxury 53m² multifunctional garage with high ceilings - Full alarm system with camera surveillance (app-controlled) - Heated, built-in swimming pool with solar cover and filtration system - Bespoke kitchen with premium KitchenAid and Bora appliances - Four bedrooms and two bathrooms - Air/water heat pump with 21 solar panels - Automatic groundwater pump in basement connected to sewer system - Low-maintenance brick façade and aluminum frames with triple glazing - Corner plot with multiple on-site parking spaces - Quiet, green-facing location – no cars in front of the house - Underfloor heating and cooling throughout - Ceiling-high folding garden doors for seamless indoor-outdoor living - Excellent location near schools, shops, sports facilities, highways, Eindhoven Airport, and green nature areas ________________________________________________________________________________________________________________ In short: if you’re seeking a modern, energy-efficient villa in one of Eindhoven’s most desirable neighborhoods, this is the home for you. Schedule your private viewing today.