Venuslaan 397

5632 HM, Eindhoven

€ 415.000,- k.k.

Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Leuke eindwoning gelegen in de gewilde en groenrijke woonomgeving "Eckart", aan een autovrij hofje! Deze woning beschikt over vier slaapkamers, een nette keuken en een vernieuwde badkamerinrichting. Tevens is aan de achterzijde een aanbouw geplaatst. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet je van volop privacy! WAT OPVALT AAN DE WONING: - Aan de achterzijde voorzien van een aanbouw; - Voorzien van rolluiken; - Voorzien van zonnepanelen (huur, afkoop mogelijk); - Mogelijkheid tot het huren van een garagebox direct achter de woning; - Snelle aanvaarding mogelijk; INDELING VAN DE WONING Gelegen aan een autovrij hofje, met voldoende openbare parkeergelegenheid. Daarnaast is er de mogelijkheid om een garagebox te huren, direct achter de woning. De gehele begane grond is voorzien van een nette tegelvloer in houtmotief. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. HAL/ENTREE Hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, gerenoveerde trapopgang en praktische berg-/provisiekast. WOONKAMER/KEUKEN Ruime living met plaats voor zowel een zit- als eethoek. De open keuken in U-opstelling is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de aanbouw via een loopdeur. AANBOUW Over de volledige breedte van de achterzijde is een aanbouw gerealiseerd. Via dubbele openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en een laminaatvloer en op de overloop ligt een eikenhouten vloer. SLAAPKAMER(S) Slaapkamer 1: Ruime "master" slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer 2: Eveneens een ruime tweede slaapkamer, pal aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer 3: De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als kleding-/ kastenkamer; Slaapkamer 4: Deze bevindt zich op de zolderverdieping. BADKAMER Nette en gemoderniseerde badkamer, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Bereikbaar via een vaste trap. Voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Tevens is hier bergruimte onder de kapschuinte aanwezig. De vierde slaapkamer beschikt over daglichttoetreding en extra bergruimte. BUITENRUIMTE Verzorgde voortuin met sierbestrating en beplanting. Aan de zijkant bevindt zich een strook grond die eigendom is van de gemeente Eindhoven. Deze is afgesloten met een poort en het gebruik ervan wordt gedoogd. Aan de achterzijde is een tweede achterom aanwezig. De achtertuin is eveneens aangelegd met sierbestrating en beschikt over een stenen berging met houten uitbouw. LIGGING EN LOCATIE De woning is gunstig en centraal gelegen in de woonwijk "Eckart" te Eindhoven. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, kinderopvang, het Maxima Medisch Centrum, het Catharina Ziekenhuis en de TU/e. Tevens is de ligging gunstig ten opzichte van het stadscentrum, winkelcentrum WoensXL en diverse uitvalswegen zoals de J.F. Kennedylaan. BIJZONDERHEDEN: - Aanbouw aan de achterzijde (serre/overkapping); - Huur zonnepanelen: € 43,18 per maand (afkoop mogelijk); - Huur cv-ketel: € 36,88 per maand (contract is opzegbaar); - Gedeeltelijk voorzien van enkel glas. Kunststof kozijnen zijn reeds besteld, maar nog niet geplaatst. Indien gewenst, kunnen deze tegen betaling worden overgenomen door koper; - Trappen zijn gerenoveerd; - Gevels zijn gereinigd, opnieuw gevoegd en geïsoleerd; - Voorzien van rolluiken; - Aan de zijkant bevindt zich een strook grond van de gemeente (gedoogd gebruik); - Snelle aanvaarding mogelijk. Plan een bezichtiging met uw persoonlijke makelaar: Tim de Rouw

Koopprijs

€ 415.000,- k.k.

Status

Beschikbaar

Bouwjaar

1967

Woonoppervlakte

116 m²

Perceel oppervlakte

161 m²

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

5632 HM, Eindhoven

€ 415.000,- k.k.

Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw:

Leuke eindwoning gelegen in de gewilde en groenrijke woonomgeving “Eckart”, aan een autovrij hofje! Deze woning beschikt over vier slaapkamers, een nette keuken en een vernieuwde badkamerinrichting. Tevens is aan de achterzijde een aanbouw geplaatst. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet je van volop privacy!

WAT OPVALT AAN DE WONING:
– Aan de achterzijde voorzien van een aanbouw;
– Voorzien van rolluiken;
– Voorzien van zonnepanelen (huur, afkoop mogelijk);
– Mogelijkheid tot het huren van een garagebox direct achter de woning;
– Snelle aanvaarding mogelijk;

INDELING VAN DE WONING
Gelegen aan een autovrij hofje, met voldoende openbare parkeergelegenheid. Daarnaast is er de mogelijkheid om een garagebox te huren, direct achter de woning. De gehele begane grond is voorzien van een nette tegelvloer in houtmotief. Tevens zijn er rolluiken aanwezig.

HAL/ENTREE
Hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, gerenoveerde trapopgang en praktische berg-/provisiekast.

WOONKAMER/KEUKEN
Ruime living met plaats voor zowel een zit- als eethoek. De open keuken in U-opstelling is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de aanbouw via een loopdeur.

AANBOUW
Over de volledige breedte van de achterzijde is een aanbouw gerealiseerd. Via dubbele openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en een laminaatvloer en op de overloop ligt een eikenhouten vloer.

SLAAPKAMER(S)
Slaapkamer 1: Ruime “master” slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer 2: Eveneens een ruime tweede slaapkamer, pal aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer 3: De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als kleding-/ kastenkamer;
Slaapkamer 4: Deze bevindt zich op de zolderverdieping.

BADKAMER
Nette en gemoderniseerde badkamer, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar via een vaste trap. Voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Tevens is hier bergruimte onder de kapschuinte aanwezig. De vierde slaapkamer beschikt over daglichttoetreding en extra bergruimte.

BUITENRUIMTE
Verzorgde voortuin met sierbestrating en beplanting. Aan de zijkant bevindt zich een strook grond die eigendom is van de gemeente Eindhoven. Deze is afgesloten met een poort en het gebruik ervan wordt gedoogd. Aan de achterzijde is een tweede achterom aanwezig. De achtertuin is eveneens aangelegd met sierbestrating en beschikt over een stenen berging met houten uitbouw.

LIGGING EN LOCATIE
De woning is gunstig en centraal gelegen in de woonwijk “Eckart” te Eindhoven. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, kinderopvang, het Maxima Medisch Centrum, het Catharina Ziekenhuis en de TU/e. Tevens is de ligging gunstig ten opzichte van het stadscentrum, winkelcentrum WoensXL en diverse uitvalswegen zoals de J.F. Kennedylaan.

BIJZONDERHEDEN:
– Aanbouw aan de achterzijde (serre/overkapping);
– Huur zonnepanelen: € 43,18 per maand (afkoop mogelijk);
– Huur cv-ketel: € 36,88 per maand (contract is opzegbaar);
– Gedeeltelijk voorzien van enkel glas. Kunststof kozijnen zijn reeds besteld, maar nog niet geplaatst. Indien gewenst, kunnen deze tegen betaling worden overgenomen door koper;
– Trappen zijn gerenoveerd;
– Gevels zijn gereinigd, opnieuw gevoegd en geïsoleerd;
– Voorzien van rolluiken;
– Aan de zijkant bevindt zich een strook grond van de gemeente (gedoogd gebruik);
– Snelle aanvaarding mogelijk.

Plan een bezichtiging met uw persoonlijke makelaar: Tim de Rouw

Contact

"*" geeft vereiste velden aan

Specificaties

Kadastergegevens

Venuslaan 397

Contact

Foto's

Plattegronden

Video

Schrijf je in voor de nieuwsbrief

FOCUSKennemerland

FOCUSRotterdam

FOCUSBreda

FOCUSEindhoven

FOCUSHelmond