Teteringenstraat 17A

Welkom bij dit charmante appartement (type bovenwoning) aan de Teteringenstraat 17a gelegen op de eerste en tweede verdieping van een karakteristiek herenhuis nabij het centrum en met uitzicht op de singel van Breda! Deze instapklare bovenwoning beschikt over een complete keuken, sfeervolle lichte living, luxe uitgevoerde badkamer (2019), 3 slaapkamers, royale bergzolder, diverse karakteristieke elementen en een heerlijk zonnig dakterras met prachtig vrij uitzicht. Het appartement is gelegen nabij het bruisende centrum van Breda, de directe in- en uitvalswegen, het Centraal Station en andere voorzieningen. BOUWKWALITEIT De gehele bovenwoning is in 2007 compleet gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen, zoals paneeldeuren, zeer hoge plafonds, sierlijsten en ornamenten. Daarnaast is de bovenwoning geheel voorzien van dubbele beglazing en het dak is aan binnenzijde geïsoleerd. De groepenkast is vernieuwd en de bedradingen zijn vervangen en tot slot wordt in warm water en verwarming voorzien middels de eigen CV-combiketel (Remeha HR 2014) en elektrische boiler. BEGANE GROND: Bij het benaderen van de woning valt gelijk de prachtige blauwe regen aan de gevel op, die maar liefst 3x per jaar in bloei staat. Via de eigen karakteristieke voordeur komt u het appartement binnen op de begane grond in de entree met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), toegang tot de kelder (ca. 3.00 x 2.35 m.) en trapopgang naar de overloop op de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING: Op deze overloop is de mogelijkheid om de trapopgang naar de tweede verdieping te nemen óf is toegang mogelijk tot de woonkamer, keuken en toiletruimte met vrijhangend closet en mechanische ventilatie. De woonkamer bestaat uit een zit, eet- en werkgedeelte en is ruim en licht vanwege de vele ramen, waardoor het een perfecte plek is om te ontspannen. De woonkamer is voorzien van een lichte houten visgraatvloer, 2x schouw en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk. Het (hoge) plafond (ca. 3.20m) van de woonkamer is voorzien van zeer fraaie ornamenten en eveneens strak stucwerk. Middels openslaande deuren bereikt u het terras aan de achterzijde. Dit terras biedt een heerlijk vrij uitzicht en is voorzien van elektrapunten. Ook is vanuit het terras de naastgelegen keuken bereikbaar. De keuken is speels in twee delen ingedeeld. Het eerste deel is vanuit de overloop bereikbaar en is voorzien van een 5-pits gasfornuis (incl wokpit), vaatwasser, oven, diep werkblad, designradiator, bergkasten/lades en praktisch doorgeefluik naar de woonkamer. Het achterste gedeelte beschikt over de koel-/vriescombinatie en diverse opbergmogelijkheden in/op de kasten en planken. Vanuit hier is toegang tot het terras middels de toegangsdeur. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping bevinden zich de drie slaapkamers met veel bergruimte in de vaste kasten, de badkamer (2019), praktische bergruimte in de kasten op de overloop (met opstelplaats CV-ketel) en tot slot de vlizotrap voor het bereiken van de bergzolder. Op deze hele verdieping is enorm veel lichtinval middels alle dak- en gevel ramen. De drie slaapkamers zijn beide keurig afgewerkt met strak stucwerk, mooie balken in het zicht, houten vloer en zijn klaar om te worden betrokken. De (ouder) slaapkamer aan de achterzijde biedt daarnaast een prachtig vrij uitzicht, dat een oase van rust biedt. De moderne en zeer stijlvolle badkamer is geplaatst in 2019 en uitgerust met een inloop(regen) douche met losse handdouche, ligbad, vrijhangend closet, wastafel met meubel en designradiator. LOCATIE De Teteringenstraat 17a is gelegen in een statige straat nabij het centrum van Breda, op loopafstand van de gezellige winkelstraten, nabij het Centraal Station en het stadspark Valkenberg met diverse groenvoorzieningen. Haal lekker een vers broodje bij de bakker of loop een rondje langs de singels van Breda. De ligging van de woning is gunstig ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer, waardoor u snel en eenvoudig de rest van Breda en omgeving kunt verkennen. KENMERKEN: - Ruime woonkamer met speelse indeling en aparte werkplek - Prachtig groen uitzicht aan de achterzijde van de woning - Maar liefst 3 slaapkamers! - Mogelijkheid tot parkeren middels parkeervergunning (1e vergunning gratis!) en/of betaald parkeren - Moderne, compleet uitgevoerde badkamer (2019) - Het betreft hier een actieve en gezonde (kleinschalige) vereniging van eigenaren; De maandelijkse bijdrage betreft ca. € 80,- per maand (verzekeringen + reservering klein- en groot onderhoud).