Strijenstraat 23

IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING KUNNEN WE HELAAS GEEN NIEUWE AANVRAGEN VOOR BEZICHTIGING MEER INPLANNEN. Deze instapklare tussenwoning met een diepe tuin op het zuiden, vrije ligging en een achterom is te vinden in het centrum van Oosterhout. Het is een gewilde locatie waarbij je tevens binnen enkele minuten op de snelweg bent (A59 en A27). De woning heeft officieel 78 m² woonoppervlakte maar op de 2e verdieping kan de extra kamer tevens goed gebruikt worden als slaap-/of werkkamer (9 m²). De woning voldoet volledig aan de hedendaagse woonwensen waardoor een bezichtiging absoluut de moeite waard is. Er zijn verschillende mogelijkheden om de woning uit te bouwen en/of voor het plaatsen van een bijgebouw. Voor nadere informatie over alle mogelijkheden kunt u contact opnemen met de makelaar. Bijzonderheden: - Diepe achtertuin op het zuiden; - De achtertuin is vrij gelegen; - Vaste trap naar de 2e verdieping met extra slaap-/of werkkamer (9 m²); - Volledig voorzien van HR++ beglazing; - Keukeninstallaties vernieuwd tussen 2020 en 2025; - Badkamer deels vernieuwd tussen 2020 en 2023; - De hoofdslaapkamer is voorzien van een airco-unit (2020); - Parkeren voor vergunninghouders; - Stenen berging met elektra; - Moderne groepenkast en glasvezelaansluiting; - Op loopafstand van het centrum van Oosterhout; - Snelle ontsluiting naar de snelwegen. Begane grond Via de hal is er toegang tot de woonkamer met half open keuken, trap naar de 1e verdieping met verdiepte trapkast, toilet en de meterkast voorzien van een moderne groepenkast, voldoende groepen en glasvezelaansluiting. Het betegelde toilet beschikt over een hangend toilet. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en glad stucwerk wanden- en plafond. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De keuken, afgewerkt met een tegelvloer, beschikt over een 4 pits gasfornuis (Etna 2020), rvs afzuigkap, koelkast (Inventum 2024), combi-oven (AEG 2020), vaatwasser (Etna 2025) en een dubbel stopcontact. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. Er is een mogelijkheid om de loopdeur in de keuken of het raam in de woonkamer om te bouwen naar openslaande tuindeuren. De vrij gelegen achtertuin ligt op het zuiden en heeft een achterom. De stenen berging is voorzien van elektra. 1e verdieping Via de overloop is er toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de straatzijde en afgewerkt met een laminaatvloer en glad stucwerk. Slaapkamer 2 (hoofd slaapkamer) is gesitueerd aan de achterzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer en glad stucwerk. De slaapkamer is voorzien van een airco-unit (Mitsubishi 2020). Slaapkamer 3 is gesitueerd aan de achterzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer en glad stucwerk. De slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche (2023), wastafel met wastafelmeubel (2020), hangend toilet en handdoekradiator. Verder is de badkamer voorzien van elektrisch vloerverwarming en mechanische afzuiging. 2e verdieping De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap met toegang tot de voorzolder met wasruimte en de extra kamer. Op de voorzolder bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de droger en de CV-opstelling (Bosch 2012), onderhoud uitgevoerd in 2025. Via de voorzolder is de extra kamer bereikbaar welke goed gebruikt kan worden als slaap-/of werkkamer (9 m²). De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en glad stucwerk en is voorzien van 2 dakramen met zonwering. Algemeen - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door NVM. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.