Speerpunt 3

In de verkoop bij Tim de Rouw: Instapklare twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2016!) onder andere met een tweetal eigen parkeerplaatsen, dakkapel en ligging op een ruim perceel van maar liefst 229m² op gewilde en kindvriendelijke woonlocatie in "Blixembosch Buiten" te Eindhoven! WAT OPVALT AAN DE WONING: - Betreft een instapklare tweekapper met zeer goede isolatievoorzieningen alsmede 14 stuks zonnepanelen; - Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming; - Grotendeels voorzien van elektrische zonnescreens alsmede een elektrische zonneluifel; - Deze woning heeft een tweetal eigen parkeerplaatsen; - Mogelijkheid tot het uitbouwen van de woning zowel aan de achterzijde als de zijkant; - Ligging in gewilde nieuwbouwwijk in "Blixembosch Buiten" kort nabij uitvalswegen o.a. de A2, N2, A50, A58 en de J.F. Kennedylaan. VRAAGPRIJS: € 625.000,-- k.k. AANVAARDING: Q4-2024 (december) INDELING VAN DE WONING Deze mooie woning is gelegen aan een autovrij voetpad waardoor je zowel aan de voor- en achterzijde volop privacy geniet. Naast de twee eigen parkeerplaatsen, welke tot de woning behoren, is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, gladde muurafwerking en spuitwerk plafonds. Op de parterre ligt een fraaie natuurstenen vloer. De verdiepingen zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. HAL/ENTREE Overdekte entree, hal met garderobe nis, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang en doorloop naar de woonkamer. WOONKAMER/ KEUKEN Woonkamer met zowel een eet- en zitgedeelte. De open keuken, in hoekopstelling, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een fraai natuurstenen blad en Siemens inbouwapparatuur te weten een vijfpits inductiekookplaat, afzuigkap, een koelkast, vriezer, combi oven-/magnetron en een vaatwasser. Halverwege de woonkamer tref je een praktische provisie-/ bergkast. Aan de achterzijde van de woning geven dubbele openslaande deuren toegang tot en zicht op de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, gladde wandafwerking en spuitwerk plafonds. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische screens. SLAAPKAMER(S) Slaapkamer 1 (ca. 16m²): Ruime "master" slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer 2 (ca. 9m²): Eveneens een ruime tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, momenteel in gebruik als kinderkamer; Slaapkamer 3 (ca. 8m²): Derde slaapkamer, momenteel als babykamer in gebruik; Slaapkamer 4 (ca. 18m²): De vierde slaapkamer is gelegen op de tweede verdieping. BADKAMER De geheel betegelde badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een wastafel in meubel en een wandcloset. Tevens is ook deze ruimte voorzien van vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Bereikbaar middels een vaste trap zolderverdieping bestaande uit een voorzolder met opstelplaat t.b.v. de C.V-installatie (Intergas bouwjaar 2016), de mechanische ventilatie-unit, separate wasruimte met aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen en een vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde van de woning. Onder de kapschuinte is ruim voldoende bergruimte aanwezig. De gehele verdieping is eveneens netjes afgewerkt met een laminaatvloer. BUITENRUIMTE De voorzijde van de woning is gelegen aan een autovrij voetpad. De voortuin bestaat uit gemetselde plantenbakken en siergrind. Er is tegens een poort welke uitkomt in de zijtuin. De achtertuin, gelegen op het Noord Westen, bestaat uit een gazon, borders met beplanting, sierbestrating en een zonneterras gemaakt van vlonderplanken. Daarbij is er tuinverlichting aanwezig. Gezien de breedte en de diepte van het perceel geniet je de gehele dag van de zon en heb je volop privacy. Aan de achterzijde is er tevens een vrijstaande houten berging en een poort naar het achter terrein aanwezig. De woning is voorzien in een tweetal eigen parkeerplaatsen welke pal aan de tuin grenzen. Het achter terrein is mandelig. Er zijn geen maandelijkse kosten verschuldigd, echter geldt er wel een gezamenlijke onderhoudsverplichting. LIGGING EN LOCATIE Deze woning is gelegen in "Blixembosch Buiten" te Eindhoven (Woensel Noord). In de directe omgeving tref je o.a. winkels, scholen en een kinderdagverblijf. Daarbij is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen o.a. de J.F. Kennedylaan, de A2, A50 en de A58. BIJZONDERHEDEN - Betreft een geheel instap klare twee-onder-een-kapwoning op ruim perceel; - Mogelijkheid tot het uitbouwen van de woning zowel aan de achterzijde als de zijkant; - Met dakkapel aan de achterzijde van de woning; - Voorzien van 14 stuks zonnepanelen; - Geheel goede isolatievoorzieningen (energielabel A en mogelijk zelfs A+); - Grotendeels voorzien van elektrische zonnescreens alsmede een elektrische zonneluifel; - Alle verdiepingen en zijn voorzien van vloerverwarming; - Deze woning heeft een tweetal eigen parkeerplaatsen. Er bestaat een gezamenlijke onderhoudsverplichting voor het achter terrein; - Gelegen op gewilde woonlocatie in gewilde nieuwbouwwijk "Blixembosch Buiten" te Eindhoven; - Er zijn goede uitvalswegen o.a. de A2, N2, A50 en de A58. Daarnaast bereik je in ca. 10/15 autominuten het stadscentrum via de J.F. Kennedylaan; - In de omgeving zijn er voldoende openbare voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf, ziekenhuizen, winkelcentrum WoensXL en de Ouverture; - Aanvaarding Q4-2024 (december); - Uw persoonlijke makelaar: Tim de Rouw