Ruiter 21

Wonen met ruimte, privacy én een vleugje vakantiegevoel – welkom aan de Ruiter 21 in Someren. Deze charmante vrijstaande woning combineert het beste van twee werelden: het comfort van een sfeervol en goed onderhouden familiehuis en de luxe van een royaal perceel met grote garage, zwembad, en vrij uitzicht over de achterliggende landerijen. Hier geniet je dagelijks van rust en privacy, terwijl voorzieningen en het dorpscentrum van Someren op korte afstand bereikbaar zijn. Ligging en omgeving De woning is gelegen aan de Ruiter, een van de meest geliefde woonstraten net buiten de dorpskern van Someren. Hier ervaar je volop rust en ruimte, terwijl het gezellige centrum met supermarkten, winkels, scholen en horecagelegenheden binnen enkele minuten bereikbaar is. Someren biedt daarnaast een veelzijdig cultureel en recreatief aanbod. In cultureel centrum De Ruchte is er een gevarieerd programma met theater, muziek en evenementen. Er zijn volop sportverenigingen en fitnesscentra. Voor natuurliefhebbers liggen natuurgebied De Heihorsten en de uitgestrekte Strabrechtse Heide vlakbij, ideaal voor wandelen en fietsen. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en Weert zijn vanuit deze locatie uitstekend bereikbaar. Algemeen De woning is gebouwd in 1979 en in de loop der jaren grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. In 1994 vond een grote verbouwing plaats waarbij de woning volledig is gestript en vernieuwd. Daarna volgden diverse verbeteringen: in 2009 een nieuwe keuken, in 2021 een moderne badkamer en twee jaar geleden nog schilderwerk binnen. In 2016 is het dak van de garage geheel vernieuwd (nieuwe dakplaten en pannen) en zijn de pannen op het woonhuis vervangen. In 2025 is het buitenschilderwerk grotendeels vernieuwd. Het woonoppervlak bedraagt ruim 200 m² (exclusief de kelder van ca. 20 m²) en de garage beslaat maar liefst 70 m². Het geheel staat op een royaal perceel van 1.815 m². De woning wordt verwarmd middels heteluchtverwarming (unit 2015) en de warmwatervoorziening is geregeld met een boiler. De meeste kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing. Enkel de ramen op de verdieping in de linker zijgevel zijn van kunststof. Het toegekende energielabel is C. INTERIEUR Indeling begane grond: Entree De royale hal met vide geeft direct een gevoel van ruimte en licht. Het hoge plafond, de trapopgang en de warme afwerking zorgen voor een stijlvolle entree. Op de vloer ligt een grote antracietkleurige tegel. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, extra kamer, toiletruimte, meterkast, kelder en de trap naar de verdieping bereikbaar. Op de begane grond geven de zwarte deurkozijnen, deuren en raamkozijnen de woning een stoere en eigentijdse twist, die perfect combineert met de neutrale basis en de warme vloerafwerking. Woonkamer De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een speels verlaagd zitgedeelte met houtkachel als sfeervolle eyecatcher. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte en prettige sfeer in de ruimte. In het zitgedeelte is het plafond voorzien van inbouwspots. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige momenten met het gezin. De vloer is afgewerkt met een warme houtlook tegel. De dubbele openslaande deuren geven direct toegang tot de sfeervolle overkapping en tuin. Keuken De gesloten keuken is in 2009 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De roomwitte fronten worden speels afgewisseld met houtlook accenten en gecombineerd met een stijlvol donker granieten werkblad. Deze combinatie zorgt voor een moderne, maar toch warme uitstraling. De keuken is uitgerust met complete inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Het grote raam boven het werkblad zorgt voor veel natuurlijk licht en biedt een prettig uitzicht op de tuin. Op de vloer ligt een antracietkleurige tegel die doorloopt vanuit de hal. Bijkeuken De bijkeuken is eveneens voorzien van een tegelvloer en beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier de unit voor de heteluchtverwarming (2015). Een praktische ruimte die bovendien direct toegang biedt tot de tuin. Extra kamer begane grond Op de begane grond bevindt zich een extra kamer, eveneens met een tegelvloer en neutrale wanden. Dankzij de grote raampartijen is de ruimte licht en veelzijdig in te delen: ideaal als werk- of speelkamer, maar ook geschikt als slaapkamer op de begane grond. Kelder De kelder van circa 20 m² is vanuit de hal bereikbaar en biedt volop mogelijkheden voor hobbyruimte, wijnopslag of provisie. Indeling eerste verdieping: Overloop De overloop is ruimtelijk door de vide, hierdoor zorgt de pui van de voordeur voor veel daglicht. Vanuit hier zijn de vier slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte bereikbaar. Master bedroom (ca. 14 m²) De master bedroom is royaal van formaat en beschikt over een eigen inloopkast. De vloer is voorzien van vloerbedekking, wat bijdraagt aan een warme sfeer. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht. Vanuit de slaapkamer is het kleine dakterras bereikbaar. Slaapkamer II (ca. 12 m², rechterzijde achter) Ruime en lichte slaapkamer met vloerbedekking en een praktisch formaat. Hier is een wastafel aanwezig. De kamer is voorzien van een groot raam en leent zich uitstekend als kinderkamer of logeerkamer. Slaapkamer III (ca. 12 m², rechterzijde voor) Eveneens een ruime slaapkamer met vloerbedekking. Dankzij de neutrale afwerking en prettige lichtinval is dit een prettige (slaap)kamer. Slaapkamer IV (ca. 7 m², voorzijde midden) Een compacte kamer met vloerbedekking, ideaal als kinderkamer, logeer- of werkkamer. Ook hier zorgt een raam voor natuurlijke lichtinval. De plafonds in de slaapkamers zijn keurig afgewerkt met MDF schroten. Badkamer en toiletruimte De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en vormt zonder twijfel het pareltje van de woning. Bij de afwerking is gekozen voor hoogwaardige en luxe materialen die zorgen voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Zo is de vloer voorzien van een houtlook tegelvloer, gecombineerd met neutrale tegels tegen de wanden. Het plafond is gestuukt en voorzien van inbouwspots. Blikvanger is het stijlvolle wandmeubel met dubbele waskommen, voorzien van strakke inbouwkranen. Achter het meubel is een fraaie visgraat betegeling aangebracht die de ruimte extra karakter geeft. De ruime inloopdouche is praktisch én luxe uitgevoerd met inbouwkranen. Daarnaast is er een royaal ligbad, ook voorzien van een inbouwkraan, waar je heerlijk kunt ontspannen. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en een designradiator dus ook in de winter aangenaam. Een groot dakraam zorgt voor veel daglicht, waardoor de badkamer heel ruimtelijk aanvoelt. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie. De separate toiletruimte, bereikbaar vanuit zowel de badkamer als de overloop, voegt extra gebruiksgemak toe en maakt de verdieping compleet. Toiletruimte Deze ruimte is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer en voorzien van een hangcloset. Deze ruimte is eveneens voorzien van mechanische ventilatie. Zolder Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Hier bevindt zich tevens de boiler die de woning voorziet van warm water. Exterieur Tuin De woning ligt op een groot perceel, volledig omheind en op de oprit naast de woning, afgesloten met een hekwerk. De voortuin is ingericht met gazon, hagen, bomen en andere beplanting. De haag scheidt de voortuin van het openbare gebied. Het terrein achter de woning is opgedeeld in verschillende gedeeltes. Centraal op het perceel ligt een afgebakend tuingedeelte met het verwarmde zwembad met rondom kunstgras, een prieel wat functioneert als zwembadbar en een ruim terras. Dit gedeelte ademt een echt vakantiegevoel en is dé plek voor ontspanning en gezelligheid. Verder is het perceel ingericht met en groot grasveld, bestrating en diverse bomen en beplanting. Direct achter de woning is een royale overkapping gerealiseerd, perfect als verlengstuk van de woonkamer. Hier kun je in de betere maanden van het jaar comfortabel buiten zitten. Op de rechterzijde van het perceel staat een garage van circa 70 m² met aangrenzende overkapping. De garage biedt plek voor meerdere auto’s en heeft bovendien een praktische bergzolder. Hier zijn volop mogelijkheden voor de hobbyist of zelfstandige ondernemer die ruimte nodig heeft voor opslag. Aan de linkerzijde van het perceel bevindt zich een grote overkapping (asbestvrije golfplaten) met aangrenzend een bijgebouw, momenteel ingericht als bar/tuinhuis. Kortom een perceel met volop mogelijkheden! Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op perceel van maar liefst 1815m² met ruim 200 m² gebruiksoppervlakte wonen; - Gelegen net buiten de dorpskern van Someren met uitzicht op de landerijen; - Grote garage van ruim 70m² - Diverse overkappingen; om heerlijk te vertoeven of materialen te stallen; - Maar liefst vier slaapkamers op de verdieping en één op de begane grond; - Moderne luxe badkamer (2021); - Energielabel C; - Schilderwerk binnenzijde 2 jaar geleden vernieuwd, buitenzijde grotendeels dit jaar; - Verwarmd zwembad; - Alleen een bezichtiging kan een goede indruk geven van de sfeer en mogelijkheden van deze woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!