Rodenburgweg 6

Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Luxe en volledig gerenoveerd appartement o.a. met een nieuwe keuken, badkamer, toiletruimte, stucwerk plafonds, pleisterwerk wandafwerking en mooie pvc vloer. Dit instapklare appartement is gelegen op gewilde woonlocatie in de woonwijk "Lievendaal" (Strijp) kort nabij onder andere ASML, de High Tech Campus, Strijp-S en station Beukenlaan. Daarbij kijk je vanuit dit prachtige appartement vrij uit over het Philips van Lenneppark! WAT OPVALT AAN HET APPARTEMENT - Betreft een instap klaar en luxe gerenoveerd appartement; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - O.a. met vernieuwde keuken, badkamer, toiletruimte (2022), stucwerk plafonds en pleisterwerk wandafwerking; - Het appartement heeft een bergruimte op de begane grond en een grote separate bergzolder; - Zeer gunstige en vrije ligging in "Lievendaal" te Strijp met uitzicht op het van het Philips van Lenneppark. INDELING Ligging op de tweede verdieping aan een rustige en groenrijke woonstraat met voldoende openbare parkeergelegenheid. Zowel aan de voor- en achterzijde kijk je vrij uit op park en groenvoorziening alsmede het Philips van Lenneppark. CENTRALE HAL/ENTREE Centrale hal met brievenbussen, bellentableau, bergingen en trapopgang. De voordeur van het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Op de parterre ligt een eigen berging. Daarnaast heeft het appartement een separate bergzolder op de bovenste verdieping van het appartementencomplex. APPARTEMENT Meterkast naast voordeur (voorzien van een vernieuwde groepenkast). De gehele woonlaag is afgewerkt met pleisterwerk wandafwerking en stucwerk plafonds. De vloer is afgewerkt met een nette en moderne pvc vloer. HAL/ENTREE Entree met praktische bergkast, doorloop naar een tweetal slaapkamers, vernieuwde toiletruimte met verlichte nis en loopdeur naar de woonkamer. WOONKAMER/KEUKEN Woonkamer met voldoende ruimte voor zowel een eet- en een zithoek. Vanuit zowel de woonkamer als de zitkamer is er toegang tot een van de twee balkons. Daarbij staat de eetkamer in verbinding met de halfopen keuken. De keuken (2022), in hoekopstelling, is voorzien van inbouwapparatuur te weten een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven-/magnetron en inbouw koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er eveneens een loopdeur naar het balkon en toegang tot de badkamer. BADKAMER Ook de badkamer is recent (2022) geheel gerenoveerd en bestaat uit een inloopdouche met douchescherm en regendouchekop alsmede een dubbele wastafel in meubel. SLAAPLAMER(S) Slaapkamer 1 (ca. 10m²): "Master" slaapkamer met loopdeur naar het balkon. De kast wordt ter overname aangeboden; Slaapkamer 2 (ca. 6m²): Tweede slaapkamer gelegen pal naast de "master" slaapkamer. Prima ruimte voor een logeerkamer of werkplek aan huis. BUITENRUIMTE Zowel aan de voor- en achterzijde van het appartement is een balkon aanwezig waardoor je de gehele dag van de zon of de schaduw kunt genieten. Beide balkons zijn af te sluiten middels een rolluik. Daarbij bevindt zich op het achterste balkon de aansluiting voor een wasmachine en hier tref je de opstelplaats t.b.v. de C.V.-ketel (Nefit bouwjaar 2022). BERGING EN BERGZOLDER Ruime berging gelegen in de centrale entree. Op de bovenste laag van het appartementencomplex ligt een ruime afsluitbare bergzolder. LIGGING EN LOCATIE Deze leuke woning ligt in gewilde en kindvriendelijke woonwijk "Lievendaal" aan een rustige woonstraat en op korte afstand van het Philips van Lennep Park. In de nabijheid liggen diverse speeltuinen, scholen, een kinderdagverblijf, winkelvoorzieningen en uitvalswegen (o.a. de Tilburgseweg en de A2). Tevens is de woning goed bereikbaar ten opzichte van ASML, de High Tech Campus, Strijp-S en station Beukenlaan BIJZONDERHEDEN: - Betreft een luxe afgewerkt en instap klaar appartement; - Geheel goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; - Sublieme ligging aan het Philips van Lenneppark; - Tweetal balkons, afsluitbaar middels een rolluik en met vrij zicht op park en groen alsmede het Philips van Lenneppark; - Vernieuwde keuken, badkamer, toiletruimte, C.V.-ketel, vloerafwerking (PVC), stucwerk plafonds en pleisterwerk wandafwerking; - Uw makelaar: Tim de Rouw