Nieuwe Emmasingel 111

Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Penthouse met royaal dakterras van maar liefst 30m², gelegen midden in het hart van bruisend Eindhoven! Dit schitterende appartement combineert stedelijk wonen met luxe en comfort. Gelegen midden in het levendige centrum, biedt dit unieke appartement niet alleen de dynamiek van de stad aan je voeten, maar ook een royaal dakterras waar je kunt genieten van adembenemende uitzichten en rustige momenten. Ontsnap aan de drukte en ervaar het beste van beide werelden in dit perfecte stads appartement... WAT OPVALT AAN HET APPARTEMENT: - Schitterend uitzicht over de stad (180 graden panoramisch uitzicht!); - Met royaal dakterras van maar liefst 30m² en gelegen op het zuid westen waardoor je in de zomer de gehele dag kunt genieten van de zon!; - Compleet voorzien van vloerverwarming; - Centraal gelegen (ca. 5 minuten lopen naar Station Eindhoven en 1 minuut naar de Markt); - Grote raampartijen zorgen voor veel licht; - Betreft een penthouse met slechts 2 buren en volop privacy ook vanaf het balkon; - Met centrale fietsenberging (parkeermogelijkheid middels een af te sluiten abonnement bij naastgelegen parkeergarage Q-park); - Geheel goed geïsoleerd (energielabel A); INDELING Central hal/entree met brievenbussen, bellentableau (videofoon), liftinstallatie en trappenhal. Op ca. 50 meter lopen van het appartement bevindt zicht tevens de afgesloten en overdekte centrale fietsenberging. APPARTEMENT Hal/entree met meterkast, doorloop naar een tweetal slaapkamers, de badkamer en de living. WOONKAMER Ruime living met voldoende ruimte voor een eet- en een zitgedeelte. Vanuit deze ruimte bieden grote raampartijen een schitterend uitzicht op de stad. Tevens zijn er diverse ramen/deuren welke volledig kunnen worden geopend waardoor je een- op een in verbinding staat met het prachtige dakterras. KEUKEN Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de open keuken. De keuken, in wandopstelling, is voorzien van inbouwapparatuur te weten een combi oven-/magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en inbouwkoelkast. Tevens is de keuken afgewerkt met een fraai natuurstenen werkblad. BERGING/ BIJKEUKEN Naast de keuken ligt de praktische berg-/provisieruimte. Hier bevinden tevens de aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen, de mechanische ventilatie-unit en de warmteverdeler t.b.v. de stadsverwarming. SLAAPKAMER(S) Slaapkamer 1: Ruime "master" slaapkamer voorzien van airconditioning en met voldoende ruimte voor het plaatsen van een kledingkast; Slaapkamer 2: Tweede slaapkamer, eveneens ruim van opzet, momenteel in gebruik als logeer-/ werkkamer. BADKAMER De geheel betegelde badkamer is ruim van opzet. Bovendien is deze voorzien van Villeroy & Boch sanitair waaronder een verdiept duo-bad, een douchehoek, wandcloset en een wastafel in meubel. BUITENRUIMTE Vanuit alle ruimtes is het royale dakterras te bereiken. Vanuit dit terras van maar liefst 30m² heb je vrij zicht op het stadscentrum van Eindhoven o.a. de Regent, de Admirant, de Bergen en de Vrijstraat. Tevens ligt het terras op het zuid westen waardoor je de gehele dag kunt genieten van de zon! CENTRALE FIETSENBERGING Op ca. 50 meter van het appartement ligt een afgesloten en overdekte gezamenlijke fietsenberging met twee eigen stallingsplaatsen. PARKEREN Het appartement heeft geen eigen parkeerplaats. Echter bestaat de mogelijkheid om een abonnement af te sluiten in een van de parkeergarages kort nabij het appartement. Mogelijk kan er ook een parkeervergunning worden aangevraagd bij de Gemeente Eindhoven. LIGGING EN LOCATIE Dit appartement is gelegen op sublieme woonlocatie pal in het centrum van Eindhoven. In de directe omgeving tref je winkels, horeca, openbaar vervoer en parkeermogelijkheden. BIJZONDERHEDEN: - Betreft een driekamerappartement met gezamenlijke fietsenberging; - Parkeermogelijkheid middels een af te sluiten abonnement bij naastgelegen parkeergarage Q-park; - Volledig goed geïsoleerd appartement (energielabel A); - Aanvaarding in overleg; - Uw makelaar: Tim de Rouw.