Mommersdonk 24

Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Instapklare en energiezuinige gezinswoning met uitbouw en vrij uitzicht in Brandevoort! Op zoek naar een moderne, instapklare woning met vrij uitzicht over de groene Ecozone? Deze geschakelde middenwoning (2018) is volledig geïsoleerd (energielabel A), voorzien van 7 zonnepanelen en heeft vier ruime slaapkamers met de mogelijkheid om op zolder een vijfde slaapkamer te creëren. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor er een extra ruime living is ontstaan. Gelegen op een toplocatie in Brandevoort, op loopafstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en het NS-station. Wat maakt deze woning bijzonder? - Vrij uitzicht over de Ecozone in Brandevoort; - Achterzijde volledig uitgebouwd, wat zorgt voor een royale living; - Energiezuinig, volledig geïsoleerd (A-label) en voorzien van 7 zonnepanelen; - Vier ruime slaapkamers en mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer op zolder; - Moderne keuken met schiereiland en inbouwapparatuur; - Luxe badkamer met inloopdouche en hangend toilet; - Zonnige achtertuin (ZW) met berging en achterom VRAAGPRIJS: € 535.000,- k.k. AANVAARDING: In overleg (op korte termijn mogelijk) INDELING VAN DE WONING Deze woning is gelegen aan een rustige en groenrijke woonstraat. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig en aan de voorzijde kijk je vrij weg over de Ecozone. HAL/ENTREE Bij binnenkomst ervaart u direct de ruime en lichte sfeer. De hal is voorzien van een tegelvloer in houtmotief met vloerverwarming, en biedt toegang tot het moderne, deels betegelde toilet met hangend closet en fonteintje. WOONKAMER De woonkamer is dankzij de volledige uitbouw aan de achterzijde extra ruim en geniet veel natuurlijk licht door de grote raampartijen. De openslaande tuindeuren verbinden de living met de zonnige achtertuin, ideaal voor wie graag binnen en buiten combineert. KEUKEN De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een moderne hoekopstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Het schiereiland biedt extra werkruimte en maakt deze keuken perfect voor kookliefhebbers. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. SLAAPKAMER(S) Slaapkamer 1: Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde; Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer aan de voorzijde, ideaal als werk- of kinderkamer; Slaapkamer 3: Praktische derde slaapkamer, geschikt als baby- of logeerkamer; Slaapkamer 4: Ruime vierde slaapkamer, gelegen op de tweede verdieping; Slaapkamer 5: Mogelijkheid tot het creëren van een extra (slaap-)kamer op de zolderverdieping. BADKAMER De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een hangend toilet. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, bestaande uit een voorzolder en een ruime vierde slaapkamer. - Slaapkamer 4: Ruime zolderkamer met een dakraam en bergruimte onder de knieschotten. - Voorzolder: Met Cv-ketel, omvormer zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine en droger. - Mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer: Door het plaatsen van een dakkapel of extra dakraam kan hier eenvoudig een extra kamer worden gerealiseerd. Buitenruimte - Voortuin: Onderhoudsvriendelijk en verzorgd aangelegd - Achtertuin: Gelegen op het zuidwesten, met terras, gazon en een houten berging. De tuin heeft een eigen achterom en biedt veel privacy. Locatie en omgeving Deze woning ligt in de gewilde wijk Brandevoort, direct aan de Ecozone. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station zijn op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met een snelle verbinding naar Eindhoven via de A270 en het openbaar vervoer. Bijzonderheden - Instap klaar en energiezuinig (A-label, 7 zonnepanelen) - Volledig uitgebouwd aan de achterzijde, extra ruime living - Vier ruime slaapkamers en mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer op zolder - Moderne badkamer en complete keuken - Zonnige tuin op het zuidwesten met berging en achterom - Snelle verbinding naar Eindhoven via NS-station en A270 - Subliem gelegen woning met vrij zicht op park en groen in gewilde woonomgeving "Brandevoort" te Helmond; - Ca. 10/15 autominuten rijden naar het centrum van Eindhoven, tevens treinverbinding; - Aanvaarding (in overleg) op korte termijn mogelijk; - Begane grond geheel voorzien van vloer warming; - Makelaar: Tim de Rouw l Co-Owner ERA Focus makelaars; Geïnteresseerd? Plan een bezichtiging en ontdek deze prachtige woning zelf!