Mathildastraat 40A

Welkom bij dit zeer royale en lichte 3-kamer (hoek) appartement gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementengebouw in hartje centrum van Oosterhout. Dit appartement met EIGEN GARAGEBOX en LIFT beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst ca. 149m², energielabel A, 3 balkons waardoor elk moment van de dag van de zon genoten kan worden, 2 zeer ruime slaapkamers met badkamer en-suite en een zeer fijne living met ruim opgezette woonkeuken. Alle bij het centrum behorende voorzieningen zoals winkels, theater de Bussel, bibliotheek, busstation liggen in de directe nabijheid en de uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A, volledig geïsoleerd en betonnen verdiepingsvloeren - 3 balkons op zowel het noorden als zuiden gelegen - Alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk aluminium met isolerende beglazing - Woonoppervlakte van maar liefst ca. 149m² - 2 zeer ruime slaapkamers met badkamer en-suite - Eigen garagebox (inpandig bereikbaar) en praktische bergkast op de 1e verdieping - Gelegen in hartje centrum van Oosterhout - Per direct beschikbaar INDELING BEGANE GROND Entree met beltableau, videofooninstallatie, brievenbussen. toegang tot trappenhuis, lift en toegang tot de eigen (inpandig bereikbare) garage. APPARTEMENT, 1e VERDIEPING HAL/ENTREE Vanuit de hal met fraaie lamelparket vloer, videointercom, garderobenis en meterkast (7 groepen, krachtgroep en 2 aardlekschakelaars) is toegang mogelijk tot alle vertrekken van het appartement waaronder de woonkamer/keuken, slaapkamers, separate toiletruimte en de bijkeuken. BIJKEUKEN De praktische bijkeuken/wasruimte is voorzien van de HR combiketel, unit van de mechanische ventilatie en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Daarnaast biedt deze ruimte zeer veel opbergmogelijkheden en geeft het toegang tot het balkon aan de voorzijde. TOILETRUIMTE Geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. WOONKAMER Zeer royale, sfeervolle living (ca. 61m²) met fraaie lamelparket vloer en enorm veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer staat in open verbinding met de (woon)keuken aan de voorzijde én aan de achterzijde is middels een schuifpui het grote balkon te bereiken. Op dit balkon, gesitueerd op het zonnige zuiden, kan de gehele dag heerlijk van de zon worden genoten en geniet men een vrij uitzicht. Daarnaast beschikt het balkon over een (handmatig bedienbaar) zonnescherm. (WOON)KEUKEN Ruime woonkeuken (ca. 17m²) met toegangsdeur naar het balkon aan de voorzijde (afgewerkt met houten vlonders). De keuken is speels ingedeeld met een praktische kastenwand wat zorgt voor veel extra bergruimte én de wandopstelling met onder andere de koelkast (met vriesvakje), 4-pits inductiekookplaat, oven, RVS-afzuigkap, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/lades. Alle inbouwapparatuur is van het merk Bauknecht/AEG en tot slot is de keuken eveneens afgewerkt met een fraaie lamelparket vloer. SLAAPKAMER I Royale (ouder) slaapkamer rustig gelegen aan de achterzijde met vaste kastenwand, tv-aansluiting, radiator en een laminaatvloer. Vanuit deze slaapkamer is badkamer I te bereiken middels een schuifdeur. BADKAMER I De keurige en net uitgevoerde badkamer is voorzien van wastafel met meubel, inloopdouche, ligbad, closet, radiator en mechanische ventilatie. SLAAPKAMER II Lichte slaapkamer aan de voorzijde gelegen met radiator en een laminaatvloer. Vanuit de slaapkamer is badkamer II te bereiken. BADKAMER II Praktische tweede badkamer voorzien van douche en wastafel. GARAGE / BERGING Op de begane grond is de eigen garage gelegen. Deze is inpandig bereikbaar en voorzien van een betonvloer, elektra en een elektrische stalen kanteldeur. Daarnaast bevindt zich op de eerste verdieping van het complex nog een bergkast voor extra opslag, die gedeeld wordt met een ander appartement. SERVICEKOSTEN / VVE Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen per maand ca. € 250,-. In dit bedrag zit o.a. inbegrepen de opstalverzekering, reservering groot onderhoud en schoonmaakkosten algemene ruimten. Het betreft een goed functionerende VVE welke professioneel wordt beheerd. VERKOOPDOCUMENTATIE Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.