Locatellistraat 16

5654 JE, Eindhoven

€ 475.000,- k.k.

Sfeervol uitgebouwde gezinswoning met uitstraling, vrij uitzicht en perfecte ligging! Welkom aan de Locatellistraat 16 in Eindhoven – een verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, een diepe, zonnige tuin én een prachtig vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde. Gelegen in het geliefde stadsdeel Gestel, op een rustige woonlocatie, combineert deze woning comfort, ruimte en duurzaamheid met een topligging vlak bij alle denkbare voorzieningen. Locatie & omgeving Deze woning heeft een ideale ligging: aan een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde, maar tegelijkertijd op korte loopafstand van de High Tech Campus, sportaccommodaties en natuurgebieden zoals de Genneper Parken. Diverse winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook zijn de uitvalswegen (A2, A67, N2) snel bereikbaar. Wat maakt deze woning bijzonder? - Vrij uitzicht aan de voorzijde: geen directe overburen - Energiebewust wonen met 12 zonnepanelen (2021) en energielabel A - Grotendeels kunststof kozijnen - Nabij de High Tech Campus, Genneper Parken, winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen Indeling Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met laminaatvloer, moderne toiletruimte met wandcloset en trap naar de eerste verdieping. De ruime, lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een warme laminaatvloer, een stijlvolle op maat gemaakte kastenwand en praktische trapkast met meterkast. Aan de achterzijde vind je de halfopen keuken in L-opstelling, uitgerust met een kookplaat (gas), afzuigkap, oven, koelkast, boiler en veel kastruimte. Via de keuken stap je zo de diepe achtertuin in. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met ingebouwde kasten. Aan de achterzijde liggen nog twee fijne slaapkamers. De fraaie badkamer (2019) is strak en compleet, met een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De voorzolder herbergt de opstelling van de nieuwe HR-ketel (Remeha, 2024) en bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een vierde, royale slaapkamer met dakkapel, ingebouwde kast en laminaatvloer. Ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Buitenleven De opvallend grote en verzorgde achtertuin biedt volop rust en privacy. Geniet tot in de late uurtjes van het overdekte terras, groene borders en de praktische berging met elektra. De tuin is te bereiken via een eigen achterom. Een instapklare gezinswoning op een toplocatie met volop ruimte, comfort en groen uitzicht. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit is jouw kans op een nieuw thuis in Eindhoven!

Koopprijs

€ 475.000,- k.k.

Status

Beschikbaar

Bouwjaar

1949

Woonoppervlakte

107 m²

Perceel oppervlakte

155 m²

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

5654 JE, Eindhoven

€ 475.000,- k.k.

Sfeervol uitgebouwde gezinswoning met uitstraling, vrij uitzicht en perfecte ligging!

Welkom aan de Locatellistraat 16 in Eindhoven – een verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, een diepe, zonnige tuin én een prachtig vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde. Gelegen in het geliefde stadsdeel Gestel, op een rustige woonlocatie, combineert deze woning comfort, ruimte en duurzaamheid met een topligging vlak bij alle denkbare voorzieningen.

Locatie & omgeving
Deze woning heeft een ideale ligging: aan een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde, maar tegelijkertijd op korte loopafstand van de High Tech Campus, sportaccommodaties en natuurgebieden zoals de Genneper Parken. Diverse winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook zijn de uitvalswegen (A2, A67, N2) snel bereikbaar.

Wat maakt deze woning bijzonder?
– Vrij uitzicht aan de voorzijde: geen directe overburen
– Energiebewust wonen met 12 zonnepanelen (2021) en energielabel A
– Grotendeels kunststof kozijnen
– Nabij de High Tech Campus, Genneper Parken, winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen

Indeling

Begane grond:

Je komt binnen in een nette hal met laminaatvloer, moderne toiletruimte met wandcloset en trap naar de eerste verdieping. De ruime, lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een warme laminaatvloer, een stijlvolle op maat gemaakte kastenwand en praktische trapkast met meterkast. Aan de achterzijde vind je de halfopen keuken in L-opstelling, uitgerust met een kookplaat (gas), afzuigkap, oven, koelkast, boiler en veel kastruimte. Via de keuken stap je zo de diepe achtertuin in.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met ingebouwde kasten. Aan de achterzijde liggen nog twee fijne slaapkamers. De fraaie badkamer (2019) is strak en compleet, met een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De voorzolder herbergt de opstelling van de nieuwe HR-ketel (Remeha, 2024) en bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een vierde, royale slaapkamer met dakkapel, ingebouwde kast en laminaatvloer. Ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte.

Buitenleven
De opvallend grote en verzorgde achtertuin biedt volop rust en privacy. Geniet tot in de late uurtjes van het overdekte terras, groene borders en de praktische berging met elektra. De tuin is te bereiken via een eigen achterom.

Een instapklare gezinswoning op een toplocatie met volop ruimte, comfort en groen uitzicht. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit is jouw kans op een nieuw thuis in Eindhoven!

Contact

"*" geeft vereiste velden aan

Specificaties

Kadastergegevens

Locatellistraat 16

Contact

Foto's

Plattegronden

Schrijf je in voor de nieuwsbrief

FOCUSKennemerland

FOCUSRotterdam

FOCUSBreda

FOCUSEindhoven

FOCUSHelmond