Leemsbroek 13

Nieuw in verkoop bij Tim de Rouw: Luxe en uitgebouwde tussenwoning (2023) – Gasloos (A++++), nul-op-de-meter, met eigen parkeerplaats, zonnige tuin en sublieme ligging in nieuwbouwwijk "De Huysackers" te Veldhoven! Wat maakt deze woning bijzonder? - Volledig gasloos (A++++), met vloerverwarming/-koeling, 12 zonnepanelen en een warmtepomp; - Uitgebouwd over de volledige breedte aan de achterzijde; - Vrije ligging in de geliefde nieuwbouwwijk "De Huysackers" - Optie tot tweede slaapkamer (momenteel 1 slaapkamer); - Zonnige achtertuin op het zuidoosten; - Eigen parkeerplaats en berging Algemeen Deze moderne en instapklare woning ligt aan een rustige, groene woonstraat met vrij uitzicht op water en natuur. De afwerking is van hoog niveau, met strak pleisterwerk, stucwerk plafonds en een keramische tegelvloer met vloerverwarming/-koeling. Naast de eigen parkeerplaats is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de keuken. Aan de linkerzijde bevinden zich het toilet (wandcloset met fonteintje), de meterkast en een technische ruimte met aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen, de warmtepompinstallatie, elektrische boiler en ventilatie-unit. Keuken De luxe keuken is in wandopstelling geplaatst en voorzien van een duurzaam Dekton werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron en afzuigkap. Living De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een zit- en eethoek en is over de volledige breedte uitgebouwd. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar de tuin geniet je hier van veel lichtinval en het hoge plafond zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Onder de trap is extra bergruimte aanwezig. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping, waar eveneens vloerverwarming/-koeling aanwezig is. Slaapkamer & badkamer De ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende plek voor een kastenwand. Rolluiken zijn aanwezig. Via een schuifdeur heb je toegang tot de en-suite badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, glazen douchewand, wastafelmeubel en designradiator. Optionele tweede slaapkamer Indien gewenst, kan een tweede slaapkamer worden gerealiseerd (zie optionele indelingsplattegrond). Buitenruimte De voortuin is onderhoudsarm aangelegd. De achtertuin op het zuidoosten is volledig bestraat en voorzien van een vrijstaande houten berging en achterom. Hier geniet je volop van rust en privacy. Parkeerplaats De woning beschikt over een eigen parkeerplaats, direct achter de woning gelegen. Locatie & bereikbaarheid Deze energiezuinige woning ligt in de populaire nieuwbouwwijk "De Huysackers", een groene en ruim opgezette wijk in Veldhoven. Hier woon je in een rustige omgeving, met de bossen en het buitengebied op loopafstand, terwijl alle voorzieningen en de stadse dynamiek van Eindhoven binnen handbereik zijn. De ligging nabij uitvalswegen (N2, A2, A50, A58 en A67) is ideaal. De regio staat bekend om de sterke werkgelegenheid, met bedrijven als ASML, Philips, DAF en de High Tech Campus in de directe omgeving. Bijzonderheden - Luxe, uitgebouwde tussenwoning met eigen parkeerplaats en berging; - Volledig gasloos: 12 zonnepanelen, lucht-/water warmtepomp, balansventilatie, triple glas en vloerverwarming/-koeling; - Mogelijkheid tot creëren van een tweede slaapkamer; - Maandelijkse VvE-bijdrage voor de parkeerplaats: € 18,75; - Inboedel wordt ter overname aangeboden; - Zonnige tuin op het zuidoosten; - Aanvaarding in overleg. Interesse? Plan een bezichtiging met jouw persoonlijke makelaar: Tim de Rouw