Landleven 13

5658 HZ, Eindhoven

€ 639.500,- k.k.

Ben je op zoek naar een moderne, ruime én luxe afgewerkte woning? Deze verrassend ruime tussenwoning (bouwjaar 2013) is tot in de puntjes verzorgd en helemaal instapklaar! Met een uitgebouwde woonkamer en eerste verdieping, een dakkapel over de volle breedte, recent geplaatste airconditioning én zonnepanelen biedt deze woning alles wat een gezin of thuiswerker zich kan wensen. Wat er opvalt aan de woning: - Volledig instapklaar. - Perceel: 148 m² | Woonoppervlakte: ca. 129 m² | Inhoud: ca. 455 m³. - Uitgebouwde woonkamer én 1e verdieping. - Brede dakkapel én nieuw dakraam (2022) op zolder. - Airconditioning (Mitsubishi, geplaatst in 2023). - 11 zonnepanelen (geplaatst in 2022). - Luxe open keuken met complete inbouwapparatuur. - Zonnige achtertuin met berging en achterom. - Parkeren en speelgelegenheid direct achter de woning (mandeling terrein, kosten ca. 80,- per jaar). - Gelegen nabij ASML, High Tech Campus, centrum van Veldhoven en belangrijke uitvalswegen. Ligging: Rustig en kindvriendelijk wonen aan de rand van Meerhoven en Veldhoven, vlak bij winkels (City Passage), scholen, sportverenigingen en natuur. Uitstekende verbindingen met het stadscentrum, ASML en de snelwegen A2 en A58. Indeling: Begane grond: Sfeervolle hal met houtlook tegelvloer voorzien van een modern toilet, meterkast, trapopgang en deur naar de woonkamer. Riante, uitgebouwde woonkamer van ca. 35m2 met prachtige eiken visgraatvloer en strak gestucte wanden. Luxe open keuken aan de voorzijde, voorzien van o.a. 6-pits SMEG fornuis, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en kokendwaterkraan. Eerste verdieping: Overloop met fraai laminaat en strakke wanden, 3 slaapkamers, badkamer en een aparte wasruimte. Slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning is 3,10m lang en 2,83m breed en is voorzien van fraai laminaat en gestucte en behangen wanden. Slaapkamer 2 aan de achterzijde van de woning is 4,52m lang en 3,10m breed en is voorzien van fraai laminaat en gestucte en behangen wanden. Slaapkamer 3 aan de achterzijde van de woning is 3,32m lang en 2,20m breed en is voorzien van fraai laminaat en gestucte en behangen wanden. Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. Deze ruimte is voorzien van mechanische ventilatie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de wasruimte waar de wasmachine en droger is gesitueerd. Deze ruimte is voorzien van wastafel met koud water punt en een klein raampje voor extra lichtinval en ventilatie. Tweede verdieping: Via een kleine overloop, waar recentelijk een wastafel met meubel is geplaatst, bereikt u de grote slaapkamer. Deze slaapkamer heeft aan de achterkant over de volle breedte een dakkapel en aan de voorzijde een dakraam (uit 2023) en airconditioning (Mitsubishi, 2023). Daarnaast heeft deze verdieping veel opbergruimte achter praktische inbouwkasten en is de opstelling van CV-ketel (Intergas, 2013) en mechanische ventilatie gesitueerd. Tuin en Berging: Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordoosten met terras, berging (met elektra) en achterom. Direct toegang tot een gezamenlijk binnenterrein met parkeerplaatsen en een speelveldje. Duurzaamheid: 11 zonnepanelen (geplaatst in 2022) dragen bij aan lage energiekosten. Volledig geïsoleerd (dak-, vloer-, muurisolatie, HR++ glas). Energielabel A (de meeste geldverstrekkers geven rentekorting met dit label). Kortom: Deze woning combineert luxe, duurzaamheid en comfort op een toplocatie. Ideaal voor gezinnen of werkenden die ruim, energiezuinig en modern willen wonen. Maak snel een afspraak en laat je verrassen!

Koopprijs

€ 639.500,- k.k.

Status

Beschikbaar

Bouwjaar

2013

Woonoppervlakte

129 m²

Perceel oppervlakte

148 m²

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

5658 HZ, Eindhoven

€ 639.500,- k.k.

Wat er opvalt aan de woning:
– Volledig instapklaar.
– Perceel: 148 m² | Woonoppervlakte: ca. 129 m² | Inhoud: ca. 455 m³.
– Uitgebouwde woonkamer én 1e verdieping.
– Brede dakkapel én nieuw dakraam (2022) op zolder.
– Airconditioning (Mitsubishi, geplaatst in 2023).
– 11 zonnepanelen (geplaatst in 2022).
– Luxe open keuken met complete inbouwapparatuur.
– Zonnige achtertuin met berging en achterom.
– Parkeren en speelgelegenheid direct achter de woning (mandeling terrein, kosten ca. 80,- per jaar).
– Gelegen nabij ASML, High Tech Campus, centrum van Veldhoven en belangrijke uitvalswegen.

Ligging:
Rustig en kindvriendelijk wonen aan de rand van Meerhoven en Veldhoven, vlak bij winkels (City Passage), scholen, sportverenigingen en natuur. Uitstekende verbindingen met het stadscentrum, ASML en de snelwegen A2 en A58.

Indeling:
Begane grond:
Sfeervolle hal met houtlook tegelvloer voorzien van een modern toilet, meterkast, trapopgang en deur naar de woonkamer.

Riante, uitgebouwde woonkamer van ca. 35m2 met prachtige eiken visgraatvloer en strak gestucte wanden.
Luxe open keuken aan de voorzijde, voorzien van o.a. 6-pits SMEG fornuis, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en kokendwaterkraan.

Eerste verdieping:
Overloop met fraai laminaat en strakke wanden, 3 slaapkamers, badkamer en een aparte wasruimte.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning is 3,10m lang en 2,83m breed en is voorzien van fraai laminaat en gestucte en behangen wanden.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde van de woning is 4,52m lang en 3,10m breed en is voorzien van fraai laminaat en gestucte en behangen wanden.
Slaapkamer 3 aan de achterzijde van de woning is 3,32m lang en 2,20m breed en is voorzien van fraai laminaat en gestucte en behangen wanden.

Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. Deze ruimte is voorzien van mechanische ventilatie.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de wasruimte waar de wasmachine en droger is gesitueerd. Deze ruimte is voorzien van wastafel met koud water punt en een klein raampje voor extra lichtinval en ventilatie.
Tweede verdieping:

Via een kleine overloop, waar recentelijk een wastafel met meubel is geplaatst, bereikt u de grote slaapkamer. Deze slaapkamer heeft aan de achterkant over de volle breedte een dakkapel en aan de voorzijde een dakraam (uit 2023) en airconditioning (Mitsubishi, 2023). Daarnaast heeft deze verdieping veel opbergruimte achter praktische inbouwkasten en is de opstelling van CV-ketel (Intergas, 2013) en mechanische ventilatie gesitueerd.

Tuin en Berging:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordoosten met terras, berging (met elektra) en achterom. Direct toegang tot een gezamenlijk binnenterrein met parkeerplaatsen en een speelveldje.

Duurzaamheid:
11 zonnepanelen (geplaatst in 2022) dragen bij aan lage energiekosten.
Volledig geïsoleerd (dak-, vloer-, muurisolatie, HR++ glas).
Energielabel A (de meeste geldverstrekkers geven rentekorting met dit label).

Kortom: Deze woning combineert luxe, duurzaamheid en comfort op een toplocatie. Ideaal voor gezinnen of werkenden die ruim, energiezuinig en modern willen wonen. Maak snel een afspraak en laat je verrassen!

Contact

"*" geeft vereiste velden aan

Specificaties

Kadastergegevens

Landleven 13

Contact

Foto's

Plattegronden

Video

Schrijf je in voor de nieuwsbrief

FOCUSKennemerland

FOCUSRotterdam

FOCUSBreda

FOCUSEindhoven

FOCUSHelmond