Landgraaf 42

LET OP: DEZE WONING IS (VOORALSNOG) NIET TE BEZICHTIGEN! HET BETREFT EEN VEILINGOBJECT MET SPECIALE VOORWAARDEN. VOOR MEER INFORMATIE EN (ONDERHANDSE) BIEDINGEN: zie de veilinginformatie op vastgoedveiling.nl -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Executoriale verkoping (ex art. 3:268 en 3:254 BW) op 12 november 2024 vanaf 12.00 uur, middels een online veiling via vastgoedveiling.nl, ten overstaan van één van de (toegevoegd) notarissen, verbonden aan Herman & Schuttevaer Notarissen N.V. REGISTERGOED: het woonhuis met ondergrond, erf, tuin en verdere aanhorigheden, gelegen te 5658 HV Eindhoven, Landgraaf 42, kadastraal bekend gemeente Strijp, sectie G nummer 3299, ter grootte van éénhonderd achttien vierkante meter (118 m²). De gebruikssituatie van het Registergoed is – voor zover Verkoper bekend (mede op basis van de Basisregistratie Personen) – als volgt: In gebruik bij debiteur(en) en mogelijk verhuurd en/of in gebruik gegeven aan (een) derde(n). Raadpleeg de website van vastgoedveiling.nl (https://vastgoedveiling.nl/veiling/839/eindhoven-landgraaf-42) voor de meest recente status. BEZICHTIGINGEN: Er wordt onderzocht om bezichtigingen te kunnen gaan houden. Wilt u Funda en/of de website van vastgoedveiling.nl in de gaten houden voor meer informatie. Eventuele ontruiming is voor rekening en risico van de koper. De verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming. Voor alle aanwezige bijlages, verwijzen wij u naar de dataroom op de website van Vastgoed Veiling. Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd. Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van rechtsverkeer. De veilingkosten inclusief BTW zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op vastgoedveiling.nl Voor rekening van koper komt: - het notarieel honorarium; - de kadastrale kosten, alsmede de kosten van de kadastrale recherches; - de eventuele ontruimingskosten. De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Voorwaarden voor Executieverkopen 2017 (AVVE), voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken. De veilingvoorwaarden liggen reeds ter inzage ten kantore van bovengenoemde notarissen. De betaling van de koopprijs dient uiterlijk plaats te vinden op 10 december 2024. Info: vastgoedveiling.nl Notaris: I.M.B. Balvert Dossierbehandelaar: A.L. Bos GARANTIES: Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. De koper aanvaardt het Registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is"- principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het Registergoed zich bevindt. (INDICATIEVE) INFORMATIE OMTRENT DE WONING: Zie de bijgevoegde brochure. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- NOTICE: THIS PROPERTY IS (FOR NOW) NOT AVAILABLE FOR VIEWINGS! THIS IS AN AUCTION PROPERTY WITH SPECIAL CONDITIONS. FOR MORE INFORMATION AND (PRIVATE) BIDS: see the auction details on vastgoedveiling.nl ________________________________________ Judicial sale (pursuant to articles 3:268 and 3:254 of the Dutch Civil Code) on November 12, 2024, starting at 12:00 PM, through an online auction via vastgoedveiling.nl, under the supervision of one of the (appointed) notaries associated with Herman & Schuttevaer Notarissen N.V. PROPERTY: The residential house with land, yard, garden, and other appurtenances, located at 5658 HV Eindhoven, Landgraaf 42, registered in the cadastral records of the municipality of Strijp, section G, number 3299, with a size of one hundred eighteen square meters (118 m²). As far as the Seller is aware (also based on the Personal Records Database), the usage situation of the Property is as follows: In use by debtor(s) and possibly rented out and/or in use by third party/parties. Please refer to the website of vastgoedveiling.nl (https://vastgoedveiling.nl/veiling/839/eindhoven-landgraaf-42) for the most up-to-date status. VIEWINGS: Efforts are being made to arrange viewings. Please keep an eye on Funda and/or the website of vastgoedveiling.nl for more information. Any eviction will be at the buyer's expense and risk. The seller does not guarantee the buyer’s right to evict. For all available attachments, please refer to the data room on the website of Vastgoed Veiling. As far as the seller is aware, no VAT is payable on the acquisition of the aforementioned property, but transfer tax is due. The amount of transfer tax due will be determined by the tax authorities or the tax court in accordance with the Dutch Transfer Tax Act. The auction costs, including VAT, will be specified as much as possible in the cost breakdown to be published on vastgoedveiling.nl. At the buyer's expense: - Notarial fees; - Cadastral costs, as well as the costs of cadastral searches; - Any eviction costs. The public judicial sale will take place in accordance with the General Conditions for Judicial Sales 2017 (AVVE), unless otherwise stated in the Special Auction Conditions. The auction conditions are already available for inspection at the office of the aforementioned notaries. Payment of the purchase price must be made no later than December 10, 2024. Info: vastgoedveiling.nl Notary: I.M.B. Balvert File handler: A.L. Bos GUARANTEES: The seller gives no guarantees and accepts no liability regarding any information provided or omitted regarding the property. The buyer accepts the Property entirely on an "as is, where is" basis, including but not limited to its structural, legal, environmental, technical, and factual condition. (INDICATIVE) INFORMATION ABOUT THE PROPERTY: See the attached brochure.