Kleefstraat 25

TE HUUR Verrassend royaal en modern 3-kamer appartement met complete, nieuwe keuken (2025), moderne badkamer, separaat modern toilet, grote berging van 25m² en riante woonkamer met balkon op het zuiden! Het appartement is gestoffeerd, voorzien van verlichting en diverse meubels (2022). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious 3-room apartment with equipped kitchen, modern bathroom, seperate toilet, big storage in the basement (25m²) en and light en large living room with direct access to private balcony which is facing south! The apartment is already equipped with lightning, curtains, blinds and furniture. Available directly. Ligging Het appartement is gelegen in de wijk 'Groenewoud' van Weert op een rustige doch centrale woonlocatie met vrij zicht aan de voorzijde. Het appartement is gelegen nabij diverse voorzieningen waaronder, NS-station, uitvalswegen, op loopafstand van winkelcentrum Leuken met winkels, eetcafé en gezondheidscentrum. Rondom het appartement zijn in ruime mate parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Indeling Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. De hal geeft middels het trappenhuis toegang tot de het appartement gelegen op de 1e verdieping. Entree appartement. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken, de hal is voorzien van een laminaatvloer, lichte wand- en plafondafwerking en een kapstok. Een praktische bergkast zorgt voor extra bergruimte. De moderne toiletruimte is geheel in moderne tinten betegeld en beschikt over een hangend toilet en een fonteintje. De moderne badkamer is eveneens modern betegeld en beschikt over een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel met meubel en spiegelkast en een handdoekradiator. In de badkamer is tevens vloerverwarming aanwezig. Ruime ouderslaapkamer met vinylvloer en rolluik welke ruim genoeg is voor het plaatsen van een 2-persoonsbed en kledingkast. Voorzien van rolluik, verduisterend rolgordijn en overgordijnen. Slaapkamer 2 met vinylvloer en vaste kast en eveneens ruim van opzet. Voorzien van draai-kiepraam en verduisterend rolgordijn. De dichte keuken welke in 2025 geheel vernieuwd is, is uitgevoerd met een lichte tegelvloer en is voorzien van een keukenopstelling met inductiekookplaat, zwarte afzuigkap, vaatwasser, grote oven, koelkast en vrieskast (allen AEG). Diverse boven en onderkasten zorgen voor voldoende bergruimte. De keuken kan door het draai-kiepraam natuurlijk geventileerd worden. Direct grenzend aan de keuken is de praktische bijkeuken/wasruimte gelegen met aansluiting voor de wasapparatuur en opstelling voor de CV-ketel. De ruime doorzonwoonkamer van ca. 36m2 is voorzien van een tweetal grote raampartijen, een nette laminaatvloer en lichte wand- en plafondafwerking. De woonkamer geeft toegang tot het balkon aan de zuidzijde van het appartement. De woonkamer kan door zijn grootte op verschillende manieren ingedeeld worden. Aan zowel de voor- als de achterzijde is een elektrisch rolluik aanwezig, rolgordijnen en gordijnen. Berging De eigen ruime berging is gelegen in het souterrain en is met recht groot te noemen. Met zijn ca. 25m2 oppervlakte is deze ruimte voldoende ruim voor het stallen van fietsen, gebruik als sportruimte en opslag voor huisraad. Een zeer praktische extra bij het appartement. Parkeren Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Bijzonderheden: - Ruim opgezet appartement met een tweetal slaapkamers; - Beschikbaar per 1 april 2025 voor een minimale periode van 12 maanden; - Moderne badkamer en toiletruimte; - Nieuwe keuken; - Ruime woonkamer met balkon op het zuiden; - Geheel voorzien van aluminium kozijnen en dubbele beglazing; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Gelegen nabij diverse voorzieningen (winkels, scholen, NS station en sportvoorzieningen) en uitvalswegen; - Grote eigen berging in het souterrain met elektra; - Huurder dient zich te houden aan de regels opgenomen in de splitsingsakte en het huishoudelijk regelement; - Waarborgsom van 2x de huur van toepassing; - De huurprijs is exclusief gas, water, licht en servicekosten; - Energiezuinig appartement; - In 2022 en 2025 is het appartement nagenoeg volledig voorzien van nieuwe stoffering, verlichting en diverse meubels; - Roken is niet toegestaan in het appartement; - Huurder dient zich te conformeren aan het reglement van de VVE; - Inkomenseis van toepassing, bruto maandinkomen dient te voldoen aan 3,5x maandhuur (in overleg kan inkomen partner gedeeltelijk worden meegeteld); - Voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein; - Per direct beschikbaar; - Gelieve te mailen naar bart@erafocus.nl met daarin inkomensgegevens (salarisstrook) en NAW gegevens, indien je na beoordeling hiervan in aanmerking komt, dan nemen wij contact op om een afspraak te maken voor een bezichtiging.