Heuvel 15D

Een leuk 2-kamer-portiekappartement met een groot dakterras en eigen berging, gelegen in een modern en kleinschalig appartementencomplex, op een aantrekkelijke woonlocatie, midden in de levendige dorpskern van Zeelst, met o.a. een supermarkt, restaurants en diverse horecagelegenheden. Daarnaast zijn diverse sportgelegenheden nabij gelegen, evenals het City Centrum met al haar voorzieningen en een directe busverbinding naar Eindhoven. Ook zijn de belangrijke uitvalwegen naar alle windstreken binnen enkele minuten te bereiken. INDELING: BEGANE GROND (ALGEMEEN): Via de overdekte entree, met een beltableau met intercom en de brievenbussen, betreedt u via een aluminium voordeur de centrale hal van dit appartementencomplex. In deze centrale hal, met vloerbedekking en de postkasten, bevinden zich de trap naar de kelder en een deur naar de gang met het trappenhuis, welke incl. de trappen eveneens is voorzien van vloerbedekking. In dit trappenhuis bevindt zich een vaste kastenwand met daarin de individuele gasmeters van de appartementen. 1e VERDIEPING: Vanuit het trappenhuis op deze verdieping heeft u toegang tot het portiek, welke vervolgens naar de 4 appartementen op deze verdieping leidt. APPARTEMENT: Via de houten voordeur met een spionoog betreedt u de hal van dit appartement, welke is afgewerkt met een laminaatvloer (welke is doorgelegd in het woongedeelte) en spachtelputz wanden. In deze verwarmde hal bevindt zich de intercom en de meterkast (met de ‘slimme’ elektrameter met 5 groepen, een 2-fase kookgroep en 2 aardlekschakelaars), alsmede een deur naar het woongedeelte. De gezellige, lichte woonkamer, met de voornoemde laminaatvloer en eveneens met spachtelputz afgewerkte wanden, is verder voorzien van kunststof (draai-/kiep)ramen met dubbel glas en een kunststof deur (eveneens met dubbelglas) naar het dakterras aan de achterzijde van het complex. Dit dakterras (van ruim 16 m2) is v.w.b. de bezonning gunstig gesitueerd op het Zuid-Oosten en voorzien van beton-/grindtegels, een buitenlamp en een stalen hekwerk met bamboe vlechtmatten. Vanuit de woonkamer loopt u zo de open keuken in, waarin de laminaatvloer eveneens is doorgelegd. In deze open keuken bevindt zich een nette, hoekopgestelde installatie met onder- en bovenkasten en laden, TL-koofverlichting, een houten aanrechtblad met een ronde RVS spoelbak met een éénhendelmengkraan, rookglazen achterwanden, de bediening t.b.v. de mechanische ventilatie en een ingebouwde inductiekookplaat met een RVS wasemkap met RVS spatwand en een geïntergreerde koel-/vriescombinatie. In deze keuken bevindt zich tevens een praktische berg-/wasruimte met daarin de aansluiting t.b.v. de wasmachine en 3 legplanken. Vanuit het woongedeelte heeft u vervolgens toegang tot een tussenportaal, met eveneens een laminaatvloer en met spachtelputz afgewerkte wanden, welke toegang geeft tot de C.V.-/bergruimte, de badkamer en de slaapkamer. In de C.V.-/bergruimte bevindt zich de opstelling van de nieuwe H.R. combiketel (Nefit Proline NxT; bouwjaar: 2024) en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie (Itho). De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een kunststof ligbad met een douchegelegenheid en thermotstaatkraan, een 3-delige badwand en 2 wandsteunen, een toilet en een vaste wastafel met planchetje en spiegel. De ruime slaapkamer, met de vanuit het tussenportaal doorgelegde laminaatvloer en met structuurverf afgewerkte wanden, is evenals de woonkamer voorzien van kunststof (draai-/kiep) ramen en een valraampje met dubbel glas. Hiervoor bevindt zich een elektrisch bedienbaar rolluik. KELDER & BERGING: In de kelder van dit complex bevinden zich een nooduitgang en een centrale (berg)ruimte met daarin de individuele watermeters, alsmede de individuele, afsluitbare (fietsen)bergingen van de appartementen. De berging (van ca. 1,58 x 3.01 m.) is voorzien van een lichtpunt en een dubbel stopcontact. ALGEMEEN: - Een prima (starters)appartement op een zeer centrale woonlocatie met alle voorzieningen op korte afstand. - Het appartement is voorzien van gevelisolatie en compleet dubbele beglazing in de kunststof buitenkozijnen en terrasdeur. - Energielabel C (o.b.v. oude combiketel). - Het appartement is voorzien van een eigen gas-, water- en elektrameter, almede een eigen C.V.-systeem met een nieuwe, in 2024 geplaatste H.R. combiketel (ook voor warm water). - De slaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. - Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van laminaatvloeren. - De binnenwanden zijn grotendeels afgewerkt met spachtelputz en alle plafonds met spuitpleister. - Nabij het appartement is voldoende openbare parkeergelegenheid. - De maandelijks verschuldigde VvE-bijdrage bedraagt momenteel slechts € 42,06. Maar deze zal binnenkort naar alle waarschijnlijkheid wel verhoogd worden. De VvE is momenteel niet erg actief.