Hageheld 7

Nieuw bij ERA Focus makelaars! Welkom aan de Hageheld 7: een moderne, verrassend ruime vrijstaande woning waar comfort en stijl centraal staan! Deze woning biedt enorm veel ruimte en mogelijkheden. Op de begane grond vind je een royale living met open keuken, waar licht en ruimte de hoofdrol spelen. Daarnaast zijn er twee extra kamers die zich perfect lenen als kantoor of speelruimte, een praktische bijkeuken én een inpandige garage. Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet aanwezig. De zolderverdieping is ruim en nog volledig naar wens in te delen — met gemak creëer je hier twee extra slaapkamers en blijft er dan nog voldoende bergruimte over. De woning ligt in de gewilde en jonge woonwijk Waterdael III in Someren — een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen, speelvoorzieningen en een prettige sociale sfeer. Op loopafstand ligt het gezellige centrum van Someren met een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, sportclubs en horecagelegenheden. Op cultureel gebied is Cultureel Centrum De Ruchte een aanrader. Liefhebbers van natuur kunnen hun hart ophalen in de omgeving: zowel de Strabrechtse Heide als natuurpark De Heihorsten liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn omliggende plaatsen zoals Eindhoven, Helmond en Weert bovendien snel bereikbaar. Algemeen De woning is gebouwd in 2018 met oog voor duurzaamheid en kwaliteit. De gevels zijn traditioneel opgetrokken in metselwerk, met kunststof geveldelen op de verdieping. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof (met uitzondering van de houten voordeur en garagedeuren). De gehele woning beschikt over vloerverwarming (alle verdiepingen én de garage). De verwarming wordt aangestuurd door een warmtepomp van het merk Intergas. Op het dak van de garage zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd. Er is een balansventilatiesysteem aanwezig. Dit alles zorgt voor een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat. De woning is uitstekend geïsoleerd. Volledig terecht is hier een energielabel A++ toegekend. Indeling woning en tuin: Voortuin De voortuin is verzorgd aangelegd met volwassen beplanting en enkele bomen die direct een natuurlijke uitstraling geven. Een strakke beukenhaag markeert de grens met het trottoir en zorgt voor extra privacy. De voortuin beschikt over een druppelsysteem waardoor de eenvoudig bewaterd kan worden. Aan de linkerzijde van de woning ligt de oprit met plaats voor twee auto’s. Via het looppad door de voortuin bereik je de entree van de woning. Indeling begane grond: Entree De hal maakt direct een verzorgde indruk: ruim, licht en afgewerkt met een stijlvolle houtlook tegelvloer die naadloos doorloopt naar de woonkamer. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal vormt een prettige binnenkomst en geeft toegang tot de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is een uitnodigende leefruimte met veel licht, ruimte en sfeer. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is het hier op elk moment van de dag heerlijk licht. Aan de tuinzijde zorgen de dubbele openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De ruimte is royaal opgezet met een duidelijke scheiding tussen het zit- en eetgedeelte, maar blijft toch één geheel dankzij de doorlopende vloer en rustige kleurstelling. De zithoek aan de achterzijde vormt een warme en sfeervolle plek om te ontspannen. Een bijzonder detail zijn de ingebouwde decoratieve nissen in de wand van het zitgedeelte. Ze voegen niet alleen extra diepte toe aan de ruimte, maar bieden ook een sfeervolle plek voor boeken of accessoires. De moderne gashaard zorgt hier voor een aangenaam gevoel van comfort, maar is ook een stijlvolle eyecatcher die het interieur karakter geeft. De combinatie van het vele daglicht, de strakke afwerking en de tegelvloer in houtlook zorgt voor een aangename, luxe uitstraling. Keuken De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en vormt het hart van het huis. De opstelling is modern en strak. De keukeninrichting bestaat uit een kookeiland, kastenwand en aparte koffiehoek. De zwarte fronten staan in mooi contrast met het composieten blad in een lichte tint. Alle apparatuur is netjes geïntegreerd, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser (op hoogte). De close-in boiler zorgt voor het warme water in de keuken. De brede lades en hoge kasten zorgen voor praktische opbergruimte en een opgeruimd geheel. Het kookeiland biedt nog ruimte voor twee zitplekken. Een heerlijke plek voor een snel ontbijt of borrel tijdens het koken. Aan de straatzijde is de ruime eethoek gesitueerd, met voldoende plek voor een grote tafel — de ideale plek voor gezellige diners of lange avonden met familie en vrienden. In de keuken en het eetgedeelte is het plafond voorzien van inbouwspots. Door de open indeling en het vele glas geniet ook dit gedeelte van de begane grond een prachtige lichtinval. Extra kamer begane grond voorzijde Vanuit de zithoek is de extra kamer op de begane grond, aan de voorzijde van de woning, bereikbaar. De kamer is licht en netjes afgewerkt en kijkt uit over de rustige straatzijde. Dankzij de ligging aan de voorkant van de woning is dit een fijne, afgezonderde plek om te werken of te studeren. Of juist ideaal als speelkamer voor de kinderen, omdat je dankzij de glazen deur altijd zicht houdt op de ruimte. De verschillende ruimtes op de begane grond zijn met elkaar verbonden door glazen deuren met een strak zwart frame. Deze vormen een stijlvol geheel binnen het interieur en zorgen voor een open en lichte uitstraling. Alle wanden zijn voorzien van strak stucwerk. Ook de plafonds zijn strak gestuct en afgewerkt met een platte sierlijst. Portaal Het portaal aan de achterzijde van de woning is de schakel tussen de keuken, bijkeuken en tuin. Hier bevindt zich tevens de toiletruimte. Toiletruimte De toiletruimte is afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer. De tegelvloer loopt door vanuit het portaal. De wanden zijn deels betegeld en zijn daarboven strak gestuukt. De ruimte is voorzien van een hangtoilet en fonteintje. De nis in de achterwand geeft de ruimte een speels effect. Bijkeuken Vanuit het portaal is de praktische bijkeuken bereikbaar. Ingericht met een werkblad met onderkasten en een spoelbak. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Extra kamer – achterzijde woning Aan de achterzijde ligt een tweede extra kamer met directe toegang tot de tuin. Deze kamer is eveneens strak afgewerkt en voorzien van veel lichtinval. Ideaal als werkkamer of speelruimte. Garage Aangrenzend bevindt zich de ruime garage met dubbele houten deuren naar de oprit. Een nette, goed onderhouden ruimte, voorzien van elektra, met voldoende plek voor auto, fietsen of hobbyspullen. Indeling eerste verdieping: De overloop is licht en ruimtelijk, met toegang tot vier slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt. Dit geeft ook deze verdieping een rustige uitstraling. Opvallend aan deze woning is dat alle slaapkamers een goed formaat hebben. De kleinste kamer is maar liefst 14m², dit is bijzonder ruim. Alle slaapkamers hebben één of twee ramen die geopend kunnen worden en alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken. Slaapkamer 1 met inloopkast De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is een comfortabele en sfeervolle ruimte met aangrenzende inloopkast. De kamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en beschikt over twee grote ramen voor een prettige lichtinval. De inloopkast is een luxe toevoeging. In de aangrenzende ruimte zijn al voorbereidingen getroffen voor het realiseren van een tweede badkamer met douche en toilet. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eveneens royaal van formaat: ca. 15m². Ook hier zorgen de grote ramen voor veel daglicht en een aangename sfeer. Deze ruimte is nu in gebruik als sportkamer maar qua ruimte meer dan ruim genoeg voor kinderkamer of logeerkamer. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en vergelijkbaar qua oppervlakte, bijna 15m². Ook hier weer twee grote ramen. Slaapkamer 4 Gelegen aan de voorzijde met een oppervlakte van ruim 14m². Ook een grote kamer dus. Badkamer Centraal op de eerste verdieping, tussen slaapkamer 2 en 3, bevindt zich de stijlvolle badkamer – een ruimte die direct rust en luxe uitstraalt. De inrichting is eigentijds en compleet: een comfortabel ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met breed meubel en een grote spiegel die de ruimte extra licht en diepte geeft. De afwerking is van hoog niveau. De combinatie van warme, natuurlijke tinten en luxe materialen zorgt voor een echte wellnesssfeer. De achterwand van het wastafelmeubel en de wand in de douche springen in het oog door de unieke mozaïektegel, die de ruimte een subtiele, chique uitstraling geeft. Strakke inbouwkranen, een moderne tegelvloer met vloerverwarming, plafondspots en een raam dat geopend kan worden voor natuurlijke ventilatie maken het geheel niet alleen stijlvol, maar ook praktisch en comfortabel in gebruik. Hier kun je echt ontspannen — of dat nu aan het einde van een lange dag is, of juist om de ochtend rustig te beginnen. Indeling tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze is nog niet ingericht als woonruimte, maar in gebruik voor het opbergen van diverse spullen. Het is echter een multifunctionele ruimte met een hoge nok en volop daglicht. De vloer kan nog naar wens afgewerkt worden, maar verder is de zolder in keurige staat. Met beperkte investering kunnen hier een of meerder extra slaapkamers gerealiseerd worden. Op de zolder bevinden zich tevens de technische installaties, waaronder de CV-ketel en het WTW-systeem. Een ruimte met mogelijkheden! Buitenruimte De achtertuin is ingericht met gazon, borders en een groot terras achter de garage. Door de leibomen biedt de tuin volop privacy. Op diverse plekken is elektra aanwezig. Er is tevens een buitenkraantje. De achterom naast de woning biedt toegang tot de straatzijde. Blikvanger in de tuin is de houten overkapping met glazen schuifwanden. Een heerlijke plek op zowel warme dagen als de wat frissere momenten. Aangrenzend bevindt zich nog een tuinberging, perfect voor het opbergen van tuinspullen. Door de ligging op het oosten is het hier direct in de ochtend genieten van de zon! Bijzonderheden: - Recent gebouwde vrijstaande woning met maar liefst 240m² gebruiksoppervlakte wonen! - Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Waterdael III; - Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen; - Energielabel A++; - Maar liefst 4 slaapkamers op de eerste verdieping; - Grote zolderruimte met mogelijkheid voor extra (slaap)kamers; - Twee extra kamers op de begane grond; - Luxe keuken en badkamer; - Sfeervolle houten overkapping met glazen wanden in achtertuin; - Dubbele oprit; - Kortom deze woning biedt volop ruimte en comfort, maak snel een afspraak voor een bezichtiging!