Griendstraat 62

5662 RJ, Geldrop

€ 450.000,- k.k.

In de groene en gewilde Skandiawijk gelegen charmante twee onder een kap woning met diepe achtertuin en mogelijkheid 4 slaapkamers. Gunstige ligging tegen de natuur en met basisscholen letterlijk naast de deur. Het centrum van Geldrop ligt op amper 1,5 kilometer afstand met al haar voorzieningen en het centrum van Eindhoven ligt op 18 minuten fiets afstand. Indeling: Begane grond: via de groene voortuin bereikbare entree; ruime hal met meterkast; toilet met fonteintje; kelderkast; gezellige en lichte L- woonkamer met openhaard en openslaande deuren naar de diepe achtertuin; dichte keuken met eenvoudige keukeninrichting voorzien veel kastjes en een afzuigkap, oven en koelkast. Tussen de keuken en de woonkamer is een kastenwand met een doorgeefluik. Veel eigenaren van dit type woning verwijderen de muur met doorgeefluik om een open keuken te maken. 1e Verdieping: ruime overloop; slaapkamer 1 van 3.77 x 2.99 aan de achterzijde; slaapkamer 2 van 3.75 x 2.03 aan de achterzijde; slaapkamer 3 van 3.63 x 2.79 aan de voorzijde; badkamer met ligbad, bidet en wastafel; voormalige badkamer waar nu een toilet, de wasmachine aansluiting en de CV ketel is. De laatste twee kunnen ook naar de zolder verplaatst worden. 2e Verdieping: via een vaste trap bereikbare ruime zolder verdieping met een dakkapel en dakraam. De zolder is altijd als 4e slaapkamer gebruikt. en er kan eenvoudig een wand geplaatst worden om er een afgesloten ruimte van te maken. Onder de dakschuinte is veel bergruimte aanwezig. De fijne en groene achtertuin is ruim 20 meter diep en circa 8 meter breed (loopt iets breder uit naar achter toe). De tuin ligt op het oosten en heeft door zijn diepte altijd zon- en schaduwplekjes. Dicht bij de woning ligt de berging die voorzien is van elektra. Bijzonderheden: *De voor- en zijtuin worden onderhouden door de vereniging van grond en huis eigenaren Skandia (vvghskandia.nl) waardoor het parkachtige karakter van de wijk gehandhaafd blijft. (de kosten hiervoor bedragen jaarlijks € 255,-). Als gevolg daarvan is het NIET toegestaan de zijtuin bij de achtertuin te betrekken. *De woning werd bewoond door de eerste bewoner. Je moet rekening houden met moderniseringskosten. Verkoper heeft een bouwkundige keuring laten uitvoeren en de rapportage daarvan is beschikbaar. *De begane grond is deels voorzien van dubbel glas. *De gemeente Geldrop heeft een gezellig horeca plein en een centrum met alle gangbare voorziening. Verder is er een NS station, ziekenhuis, middelbare school en prachtige Kasteeltuin

Koopprijs

€ 450.000,- k.k.

Status

Beschikbaar

Bouwjaar

1959

Woonoppervlakte

123 m²

Perceel oppervlakte

474 m²

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

5662 RJ, Geldrop

€ 450.000,- k.k.

Indeling:
Begane grond: via de groene voortuin bereikbare entree; ruime hal met meterkast; toilet met fonteintje; kelderkast; gezellige en lichte L- woonkamer met openhaard en openslaande deuren naar de diepe achtertuin; dichte keuken met eenvoudige keukeninrichting voorzien veel kastjes en een afzuigkap, oven en koelkast. Tussen de keuken en de woonkamer is een kastenwand met een doorgeefluik. Veel eigenaren van dit type woning verwijderen de muur met doorgeefluik om een open keuken te maken.

1e Verdieping: ruime overloop; slaapkamer 1 van 3.77 x 2.99 aan de achterzijde; slaapkamer 2 van 3.75 x 2.03 aan de achterzijde; slaapkamer 3 van 3.63 x 2.79 aan de voorzijde; badkamer met ligbad, bidet en wastafel; voormalige badkamer waar nu een toilet, de wasmachine aansluiting en de CV ketel is. De laatste twee kunnen ook naar de zolder verplaatst worden.

2e Verdieping: via een vaste trap bereikbare ruime zolder verdieping met een dakkapel en dakraam. De zolder is altijd als 4e slaapkamer gebruikt. en er kan eenvoudig een wand geplaatst worden om er een afgesloten ruimte van te maken. Onder de dakschuinte is veel bergruimte aanwezig.

De fijne en groene achtertuin is ruim 20 meter diep en circa 8 meter breed (loopt iets breder uit naar achter toe). De tuin ligt op het oosten en heeft door zijn diepte altijd zon- en schaduwplekjes. Dicht bij de woning ligt de berging die voorzien is van elektra.

Bijzonderheden:
*De voor- en zijtuin worden onderhouden door de vereniging van grond en huis eigenaren Skandia (vvghskandia.nl) waardoor het parkachtige karakter van de wijk gehandhaafd blijft. (de kosten hiervoor bedragen jaarlijks € 255,-). Als gevolg daarvan is het NIET toegestaan de zijtuin bij de achtertuin te betrekken.
*De woning werd bewoond door de eerste bewoner. Je moet rekening houden met moderniseringskosten. Verkoper heeft een bouwkundige keuring laten uitvoeren en de rapportage daarvan is beschikbaar.
*De begane grond is deels voorzien van dubbel glas.
*De gemeente Geldrop heeft een gezellig horeca plein en een centrum met alle gangbare voorziening. Verder is er een NS station, ziekenhuis, middelbare school en prachtige Kasteeltuin

Contact

"*" geeft vereiste velden aan

Specificaties

Kadastergegevens

Griendstraat 62

Contact

Foto's

Plattegronden

Video

Schrijf je in voor de nieuwsbrief

FOCUSKennemerland

FOCUSRotterdam

FOCUSBreda

FOCUSEindhoven

FOCUSHelmond