Dommelhoefstraat 52

5613 EM, Eindhoven

€ 725.000,- k.k.

Nieuw in verkoop bij Tim de Rouw: Zeer ruime woning (161m²) met eigen parkeerplaats, vier slaapkamers, tuin én dakterras op het zuidwesten. Gelegen in het hart van Eindhoven, in de geliefde wijk Villapark! ENIGE HOOGTEPUNTEN - Totaal ca. 165m² (inclusief berging) met mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde (extra ca. 15m²); - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Volledig geïsoleerd, energielabel A; - Op loopafstand van centrum en pal achter het inspirerende NRE-terrein met horeca en creatieve hotspots; - Vier ruime slaapkamers; - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (tweede vergunning mogelijk, via gemeente Eindhoven); - Tuin en dakterras, beide gunstig gelegen op het zuidwesten. INDELING VAN DE WONING De woning ligt aan een rustige woonstraat. Naast de eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein is er in de directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid (middels vergunning, zie website gemeente Eindhoven). BEGANE GROND Overdekte entree. Hal met meterkast, garderobe, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. WOONKAMER/KEUKEN De woonkamer beschikt over een ruim zit- en eetgedeelte en een praktische berg-/provisiekast. Grote raampartijen en een lichtstraat zorgen voor veel daglicht. De open keuken, in hoekopstelling, is uitgerust met deels vernieuwde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken leidt een loopdeur naar de tuin met overdekt terras. Er bestaat de mogelijkheid om de achterzijde uit te bouwen en zo een royale woon-/leefkeuken te realiseren (zie optionele plattegrond). EERSTE VERDIEPING Via de trap kom je op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een inpandige bergruimte (walk-in-closet) en de badkamer. SLAAPKAMERS - Slaapkamer 1 (ca. 17m²): royale "master" slaapkamer gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 2 (ca. 13m²): ruime slaapkamer aan de voorzijde, met aangrenzende inpandige bergruimte. Deze ruimte kan eenvoudig bij de slaapkamer worden getrokken of als walk-in-closet worden ingericht; - Slaapkamer 3 en 4 (15m² en respectievelijk 10m²) bevinden zich op de tweede verdieping (deze slaapkamers kunnen worden samengevoegd middels het verwijderen van de tussenwand). BADKAMER De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche, glazen douchewand, wandcloset en dubbele wastafel in meubel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de techniekruimte en het dakterras. - Slaapkamer 3 (ca. 15m²): tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde; - Slaapkamer 4 (ca. 10m²): ideaal als kinder-, werk- of kledingkamer. De derde en vierde slaapkamer kunnen eenvoudig bij elkaar worden gevoegd door de tussenwand te verwijderen (betreft een later geplaatste systeemwand). TECHNISCHE-/WASRUIMTE Separate ruimte met de opstelplaats voor de cv-installatie, WTW-unit en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier is tevens extra bergruimte aanwezig. DAKTERRAS Via een loopdeur bereik je het dakterras van ca. 17m². Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een voortuin, achtertuin met overdekt terras én een ruim dakterras. Zowel in de tuin als op het terras ervaar je veel privacy. PARKEERPLAATS Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. LIGGING EN LOCATIE De woning ligt in de gewilde wijk Villapark, pal in het centrum van Eindhoven. Op korte loopafstand vind je winkels, scholen, kinderdagverblijf en het vernieuwde NRE-terrein welke wordt omringd door inspirerende horeca, cultuur en creatieve ondernemingen. Ook zijn de uitvalswegen, waaronder de ring van Eindhoven, uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Ruime eengezinswoning in hartje Eindhoven; - Tuin en dakterras op het zuidwesten; - Eigen parkeerplaats + mogelijkheid voor een tweede parkeervergunning; - Volledig geïsoleerd, energielabel A; - Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde; - Aanvaarding: in overleg (op korte termijn mogelijk). Plan een bezichtiging met uw persoonlijke makelaar: Tim de Rouw.

Koopprijs

€ 725.000,- k.k.

Status

Beschikbaar

Bouwjaar

2008

Woonoppervlakte

161 m²

Perceel oppervlakte

153 m²

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

5613 EM, Eindhoven

€ 725.000,- k.k.

ENIGE HOOGTEPUNTEN
– Totaal ca. 165m² (inclusief berging) met mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde (extra ca. 15m²);
– Begane grond voorzien van vloerverwarming;
– Volledig geïsoleerd, energielabel A;
– Op loopafstand van centrum en pal achter het inspirerende NRE-terrein met horeca en creatieve hotspots;
– Vier ruime slaapkamers;
– Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (tweede vergunning mogelijk, via gemeente Eindhoven);
– Tuin en dakterras, beide gunstig gelegen op het zuidwesten.

INDELING VAN DE WONING
De woning ligt aan een rustige woonstraat. Naast de eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein is er in de directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid (middels vergunning, zie website gemeente Eindhoven).

BEGANE GROND
Overdekte entree. Hal met meterkast, garderobe, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER/KEUKEN
De woonkamer beschikt over een ruim zit- en eetgedeelte en een praktische berg-/provisiekast. Grote raampartijen en een lichtstraat zorgen voor veel daglicht. De open keuken, in hoekopstelling, is uitgerust met deels vernieuwde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken leidt een loopdeur naar de tuin met overdekt terras. Er bestaat de mogelijkheid om de achterzijde uit te bouwen en zo een royale woon-/leefkeuken te realiseren (zie optionele plattegrond).

EERSTE VERDIEPING
Via de trap kom je op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een inpandige bergruimte (walk-in-closet) en de badkamer.

SLAAPKAMERS
– Slaapkamer 1 (ca. 17m²): royale “master” slaapkamer gelegen aan de achterzijde;
– Slaapkamer 2 (ca. 13m²): ruime slaapkamer aan de voorzijde, met aangrenzende inpandige bergruimte. Deze ruimte kan eenvoudig bij de slaapkamer worden getrokken of als walk-in-closet worden ingericht;
– Slaapkamer 3 en 4 (15m² en respectievelijk 10m²) bevinden zich op de tweede verdieping (deze slaapkamers kunnen worden samengevoegd middels het verwijderen van de tussenwand).

BADKAMER
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche, glazen douchewand, wandcloset en dubbele wastafel in meubel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de techniekruimte en het dakterras.

– Slaapkamer 3 (ca. 15m²): tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde;
– Slaapkamer 4 (ca. 10m²): ideaal als kinder-, werk- of kledingkamer.

De derde en vierde slaapkamer kunnen eenvoudig bij elkaar worden gevoegd door de tussenwand te verwijderen (betreft een later geplaatste systeemwand).

TECHNISCHE-/WASRUIMTE
Separate ruimte met de opstelplaats voor de cv-installatie, WTW-unit en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier is tevens extra bergruimte aanwezig.

DAKTERRAS
Via een loopdeur bereik je het dakterras van ca. 17m². Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon.

BUITENRUIMTE
De woning beschikt over een voortuin, achtertuin met overdekt terras én een ruim dakterras. Zowel in de tuin als op het terras ervaar je veel privacy.

PARKEERPLAATS
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eigen parkeerplaats op afgesloten terrein.

LIGGING EN LOCATIE
De woning ligt in de gewilde wijk Villapark, pal in het centrum van Eindhoven. Op korte loopafstand vind je winkels, scholen, kinderdagverblijf en het vernieuwde NRE-terrein welke wordt omringd door inspirerende horeca, cultuur en creatieve ondernemingen. Ook zijn de uitvalswegen, waaronder de ring van Eindhoven, uitstekend bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
– Ruime eengezinswoning in hartje Eindhoven;
– Tuin en dakterras op het zuidwesten;
– Eigen parkeerplaats + mogelijkheid voor een tweede parkeervergunning;
– Volledig geïsoleerd, energielabel A;
– Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde;
– Aanvaarding: in overleg (op korte termijn mogelijk).

Plan een bezichtiging met uw persoonlijke makelaar: Tim de Rouw.

Contact

"*" geeft vereiste velden aan

Specificaties

Kadastergegevens

Dommelhoefstraat 52

Contact

Foto's

Plattegronden

Video

Schrijf je in voor de nieuwsbrief

FOCUSKennemerland

FOCUSRotterdam

FOCUSBreda

FOCUSEindhoven

FOCUSHelmond