Deflectiespoelstraat 36

5651 HP, Eindhoven

€ 835.000,- k.k.

Custum made. Dat is de beste typering voor deze luxe afgewerkte "anders dan anderen" woning. Maar liefst 170 m2 aan woonoppervlak over 4 lagen, design keuken, hoogwaardig timmerwerk, 2 badkamers en een "levend schilderij raam" in de living zijn zomaar wat ingrediënten die deze hoekwoning in de hippe en populaire wijk Strijp R aantrekkelijk maken. Met name de 1e verdieping biedt de mogelijkheid als extra living dan wel meerdere slaapkamers. Laat je verrassen ! Ligging: Welkom in de moderne en levendige woonoase van Strijp-R, waar geschiedenis en hedendaags wonen hand in hand gaan! Ooit het epicentrum van de Philips-televisiebeeldbuizenproductie, is Strijp-R nu een bruisende, groene wijk die perfect is voor gezinnen en expats die hunkeren naar een eigentijdse levensstijl. Stel je voor: een ideale locatie op steenworp afstand van het trendy Strijp-S, de internationale school, het Philips de Jongh park en de verrukkelijke Philips fruittuinen. Verbindingen naar Eindhoven Centrum en snelwegen zijn ook binnen handbereik. Hier gaat eigentijds en stadsleven hand in hand met rust en groen ! Indeling: Begane grond: Via de eigen parkeerplaats voor de woning kom je bij poort (met videofooninstallatie) naar de privé tuin; deze fijne en op de zonzijde gelegen tuin is een heerlijke plek om buiten te zitten. Vanuit de woning is er een toegangsdeur plus een grote schuifpui naar het terras. Ook is er is een houten fietsenberging aanwezig. Via de toegangsdeur kom je direct in een open portaal met luxe kasten waar onder meer de meterkast en een garderoberuimte is ondergebracht. Ook is daar een deur naar de zeer luxe toiletruimte met hangcloset, een grote spiegelwand, een blad met wasbak en kastruimte. Vanuit de open portaal kom je in de living van ongeveer 48 m2 met een iets verlaagd deel aan de keukenzijde. De zitkamer is aan de voorzijde van het huis (hoewel huidige bewoner daar de eethoek heeft staan) van waaruit je een fijn zicht hebt op tuin. In de zithoek is ook een fraaie TV wand gecreëerd. De luxe keuken en eethoek bevinden zich in het verdiepte gedeelte van de living met een panoramisch raam richting de groenstrook. De keuken heeft een mooi kookeiland met een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Tegenover het eiland is een werkblad met spoelbak en Quooker en de apparatenwand met onder meer een koel- vries combinatie, vaatwasser en combi-oven. Verder is er veel slimme bergruimte in deze design keuken. Ook in de eetkamer (waar de bewoner nu een werkhoek heeft) zijn handige bergkasten aanwezig. Er is een open trap naar de verdieping. Naast de foto's van de huidige indeling hebben we ook een afbeelding gemaakt wanneer de eethoek bij de keuken zou staan en de zithoek aan de tuinzijde. Zo helpen we je om een goed beeld van de mogelijkheden te krijgen. 1e Verdieping: Hier kan je veel kanten op. Op dit moment is er gekozen voor een extra leefruimte in combinatie met een luxe badkamer. Maar even zo goed kan het een slaapverdieping zijn. Het is eenvoudig te transformeren naar een verdieping met 2 slaapkamers (8,5 m2 en 21 m2) waarvan 1 met een grote inloopkast. We hebben een extra plattegrond gemaakt om je te laten zien hoe dit kan worden. De badkamer verdiend zondermeer de kwalificatie "hotel chique". Er is een grote inloopdouche, een badkamermeubel met wastafel en lades en een 2e toilet. 2e Verdieping: Deze verdieping is tezamen met de entresol (3e verdieping) het best te omschrijven als een loft appartement van ongeveer 60 m2. Hier is een grote slaap/leefruimte met aansluitende walk in closet, badkamer, berging en de trap naar de entresol. Een geweldige "master apartment" maar het kan ook prima dienen als gastenverblijf. De leef/slaapruimte heeft een schuifdeur naar de walk in closet van ruim 6 m2 en een schuifdeur naar de badkamer met de daar aan grenzende berging. De luxe badkamer heeft een inloop douche, een modern badkamermeubel met verlichte spiegel en een 3e toilet. In de berging/technische ruimte is de warmtepomp, ventilatiesysteem en aansluiting voor de wasmachine. 3e Verdieping: door het plaatsen van een vaste trap is deze ruimte perfect als woonruimte bruikbaar. Het kan een prima slaap- of werkruimte zijn mede door het extra geplaatste dakraam. Bijzonderheden: *het huis heeft natuurlijk een A label voor energie en 4 zonnepanelen *er zijn airco units op iedere woonlaag *deze woning heeft een open plattegrond maar kan natuurlijk eenvoudig uitgevoerd worden als woning met 3 (of zelfs 4) slaapkamers. Daarom hebben we van de 1e verdieping een extra plattegrond laten maken als inspiratie daarvoor. *op de begane grond is al het timmerwerk op elkaar afgestemd en straalt een geweldige luxe uit met veel indirecte verlichting bij alle deuren *er is op de begane grond een prachtig spanplafond met inbouwverlichting en een akoestische demping *gehele woning heeft vloerverwarming

Koopprijs

€ 835.000,- k.k.

Status

Verkocht onder voorbehoud

Bouwjaar

2020

Woonoppervlakte

170 m²

Perceel oppervlakte

157 m²

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

5651 HP, Eindhoven

€ 835.000,- k.k.

Custum made. Dat is de beste typering voor deze luxe afgewerkte “anders dan anderen” woning. Maar liefst 170 m2 aan woonoppervlak over 4 lagen, design keuken, hoogwaardig timmerwerk, 2 badkamers en een “levend schilderij raam” in de living zijn zomaar wat ingrediënten die deze hoekwoning in de hippe en populaire wijk Strijp R aantrekkelijk maken. Met name de 1e verdieping biedt de mogelijkheid als extra living dan wel meerdere slaapkamers. Laat je verrassen !

Ligging:
Welkom in de moderne en levendige woonoase van Strijp-R, waar geschiedenis en hedendaags wonen hand in hand gaan! Ooit het epicentrum van de Philips-televisiebeeldbuizenproductie, is Strijp-R nu een bruisende, groene wijk die perfect is voor gezinnen en expats die hunkeren naar een eigentijdse levensstijl.
Stel je voor: een ideale locatie op steenworp afstand van het trendy Strijp-S, de internationale school, het Philips de Jongh park en de verrukkelijke Philips fruittuinen. Verbindingen naar Eindhoven Centrum en snelwegen zijn ook binnen handbereik. Hier gaat eigentijds en stadsleven hand in hand met rust en groen !

Indeling:
Begane grond:
Via de eigen parkeerplaats voor de woning kom je bij poort (met videofooninstallatie) naar de privé tuin; deze fijne en op de zonzijde gelegen tuin is een heerlijke plek om buiten te zitten. Vanuit de woning is er een toegangsdeur plus een grote schuifpui naar het terras. Ook is er is een houten fietsenberging aanwezig.
Via de toegangsdeur kom je direct in een open portaal met luxe kasten waar onder meer de meterkast en een garderoberuimte is ondergebracht. Ook is daar een deur naar de zeer luxe toiletruimte met hangcloset, een grote spiegelwand, een blad met wasbak en kastruimte. Vanuit de open portaal kom je in de living van ongeveer 48 m2 met een iets verlaagd deel aan de keukenzijde. De zitkamer is aan de voorzijde van het huis (hoewel huidige bewoner daar de eethoek heeft staan) van waaruit je een fijn zicht hebt op tuin. In de zithoek is ook een fraaie TV wand gecreëerd. De luxe keuken en eethoek bevinden zich in het verdiepte gedeelte van de living met een panoramisch raam richting de groenstrook. De keuken heeft een mooi kookeiland met een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Tegenover het eiland is een werkblad met spoelbak en Quooker en de apparatenwand met onder meer een koel- vries combinatie, vaatwasser en combi-oven. Verder is er veel slimme bergruimte in deze design keuken. Ook in de eetkamer (waar de bewoner nu een werkhoek heeft) zijn handige bergkasten aanwezig. Er is een open trap naar de verdieping. Naast de foto’s van de huidige indeling hebben we ook een afbeelding gemaakt wanneer de eethoek bij de keuken zou staan en de zithoek aan de tuinzijde. Zo helpen we je om een goed beeld van de mogelijkheden te krijgen.

1e Verdieping:
Hier kan je veel kanten op. Op dit moment is er gekozen voor een extra leefruimte in combinatie met een luxe badkamer. Maar even zo goed kan het een slaapverdieping zijn. Het is eenvoudig te transformeren naar een verdieping met 2 slaapkamers (8,5 m2 en 21 m2) waarvan 1 met een grote inloopkast. We hebben een extra plattegrond gemaakt om je te laten zien hoe dit kan worden. De badkamer verdiend zondermeer de kwalificatie “hotel chique”. Er is een grote inloopdouche, een badkamermeubel met wastafel en lades en een 2e toilet.

2e Verdieping:
Deze verdieping is tezamen met de entresol (3e verdieping) het best te omschrijven als een loft appartement van ongeveer 60 m2. Hier is een grote slaap/leefruimte met aansluitende walk in closet, badkamer, berging en de trap naar de entresol. Een geweldige “master apartment” maar het kan ook prima dienen als gastenverblijf. De leef/slaapruimte heeft een schuifdeur naar de walk in closet van ruim 6 m2 en een schuifdeur naar de badkamer met de daar aan grenzende berging. De luxe badkamer heeft een inloop douche, een modern badkamermeubel met verlichte spiegel en een 3e toilet. In de berging/technische ruimte is de warmtepomp, ventilatiesysteem en aansluiting voor de wasmachine.

3e Verdieping:
door het plaatsen van een vaste trap is deze ruimte perfect als woonruimte bruikbaar. Het kan een prima slaap- of werkruimte zijn mede door het extra geplaatste dakraam.

Bijzonderheden:
*het huis heeft natuurlijk een A label voor energie en 4 zonnepanelen
*er zijn airco units op iedere woonlaag
*deze woning heeft een open plattegrond maar kan natuurlijk eenvoudig uitgevoerd worden als woning met 3 (of zelfs 4) slaapkamers. Daarom hebben we van de 1e verdieping een extra plattegrond laten maken als inspiratie daarvoor.
*op de begane grond is al het timmerwerk op elkaar afgestemd en straalt een geweldige luxe uit met veel indirecte verlichting bij alle deuren
*er is op de begane grond een prachtig spanplafond met inbouwverlichting en een akoestische demping
*gehele woning heeft vloerverwarming

Contact

"*" geeft vereiste velden aan

Specificaties

Kadastergegevens

Deflectiespoelstraat 36

Contact

Foto's

Plattegronden

Video

Schrijf je in voor de nieuwsbrief

FOCUSKennemerland

FOCUSRotterdam

FOCUSBreda

FOCUSEindhoven

FOCUSHelmond