Antwerpenstraat 48

Instapklaar 3-kamer appartement met heerlijk uitzicht vanaf de 4e etage én balkon op het zonnige zuiden! Het appartement beschikt over o.a. een ruime woonkamer met veel lichtinval, 2 slaapkamers, een complete keuken, separate badkamer, toiletruimte én praktische berging op de begane grond. Het appartement is ideaal gelegen nabij het stadscentrum van Breda, de uitvalswegen, Centraal Station (binnen 5 fietsminuten), winkelcentrum Moerwijk, een prachtig natuurgebied met kinderboerderij, diverse sportfaciliteiten en diverse onderwijsinstellingen. BIJZONDERHEDEN • Balkon op het zuiden gelegen met prachtig vrij zicht vanaf de 4e etage • Het appartement is instapklaar • Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers • Het appartement beschikt over een eigen berging op begane grond • Er is openbare parkeergelegenheid rondom het appartement • Op steenworp afstand van de voorzieningen, Centraal Station en Centrum Breda. ALGEMEEN Centrale entree voorzien van brievenbussen, bellentableau en toegang tot de centrale hal; centrale hal voorzien van een dubbele liftinstallatie, trapopgang en toegang tot de bergingen. 4e ETAGE ENTREE Via de galerij bereik je de voordeur van het appartement, deze geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder de meterkast (5 groepen), ruime woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte. WOON-EETKAMER De ruime woonkamer (ca. 23m²) geniet veel lichtinval middels de grote raampartijen en is voorzien van een laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. De woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht. KEUKEN De fijne keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de galerijzijde. De keuken is in hoekopstelling uitgevoerd met een kunststof aanrechtblad en diverse boven- en onderkasten waaronder een carrouselkast. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een oven (2023), een 4-pits gaskookplaat, een koel/vries combinatie, een vaatwasser en een afzuigkap. BALKON Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden en geniet een prachtig vrij uitzicht over o.a. het voorgelegen groen met waterpartij. Het balkon is bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de achterzijde. SLAAPKAMERS (2) Het appartement beschikt over in totaal twee slaapkamers (oorspronkelijk 3 slaapkamers) allebei voorzien van een laminaatvloer. Royale (ouder) slaapkamer I (ca. 20m²) bevindt zich aan de balkonzijde met strakke wand- en plafondafwerking. Vanuit deze slaapkamer kan het balkon worden bereikt met een toegangsdeur; slaapkamer II (ca. 11m²) bevindt zich aan de galerijzijde. BADKAMER De badkamer is bereikbaar via de hal, de wanden zijn betegeld in een neutrale kleurstelling en de badkamer beschikt over een douche-in-bad-combinatie, wastafel met meubel, aansluitingen voor de wasmachine en de opstelplaats van de boiler (huur, circa € 13,45 per maand) voor het warme water. TOILETRUIMTE De separate toiletruimte beschikt over een wandcloset en fonteintje. BERGING Op de begane grond is er nog een berging gelegen waar spullen en een fiets opgeslagen kan worden. Deze is voorzien van een lichtpunt. VERENIGING VAN EIGENAARS Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat deze vereniging gezond en erg actief is. De financiële stukken zijn op ons kantoor ter inzage. De bijdrage Vereniging van Eigenaren is thans ca. € 257,01 per maand inclusief het voorschot stookkosten. In de servicekosten is o.a. opgenomen: schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimten, reservering voor klein- en groot onderhoud en opstal- en glasverzekering.