2e Wilakkersstraat 10

5614 BL, Eindhoven

€ 600.000,- k.k.

Unieke kans op een fraaie monumentale jaren '30 woning in Het Witte Dorp! Deze karakteristieke en verrassend ruime woning (ontworpen door architect Dudok) beschikt over een viertal slaapkamers, een nette badkamer, een dichte keuken en een heerlijke, groene tuin – en dat alles op een fantastische en gewilde woonlocatie! Alle gewenste voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden: supermarkt, scholen, bushaltes, theater en winkels. Het stadscentrum van Eindhoven ligt op een steenworp afstand, en ook uitvalswegen zoals de A2 en A67 zijn snel bereikbaar. ________________________________________ Indeling Begane grond Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. De hal is voorzien van een antracietkleurige tegelvloer en strak gestuukte wanden. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte, kelderkast en trapopgang. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is modern en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal zijn de living en keuken bereikbaar. De riante living biedt volop leefruimte en meer dan genoeg plek voor een royale zit- en eethoek. Dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. De afwerking bestaat uit een eikenhouten vloer, gestuukte wanden en plafonds, en een open haard met schouw. Via de openslaande deuren met dauerluftventilatie is er directe toegang tot de achtertuin, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een antracietkleurige tegelvloer en een keukeninrichting in parallelopstelling. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Het granieten aanrechtblad en de diverse boven- en onderkasten maken het geheel compleet. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de achtertuin. 1e verdieping De overloop met laminaatvloer en bergkast geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (master bedroom) is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een laminaatvloer, twee inbouwkasten en veel ruimte. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde. Indien gewenst is deze kamer op te splitsen in twee kamers (één kleinere en één grotere). Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, beschikt eveneens over een laminaatvloer, een dubbele inbouwkast én een vaste wastafel. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds. Badkamer De nette badkamer is uitgerust met een douchecabine, wandcloset, vloerverwarming, radiator en een wastafel met meubel. Ventilatie is zowel mechanisch als natuurlijk aanwezig. 2e verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en een ruime berging toegankelijk. De praktische berging biedt volop opbergruimte en herbergt tevens de Cv-installatie. Deze ruimte is ook zeer geschikt voor het creëren van een tweede badkamer, slaapkamer of kleed- of kastenkamer. Vanuit deze bergruimte is middels een trap een bergvliering bereikbaar. Slaapkamer 3 is voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel, vaste wastafel en gestuukte wanden en plafond. Slaapkamer 4 is vergelijkbaar afgewerkt. Tuin De achtertuin is een groene oase van rust en ruimte. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras. Achterin de tuin ligt een stenen berging met elektra, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. De tuin beschikt over een achterom naar het gemeenschappelijke achterpad, diverse vaste beplanting, een buitenkraantje en een elektrisch zonnescherm. De ligging op het westen zorgt ervoor dat u hier lang van de zon kunt genieten. Bijzonderheden: • Het gehele Witte Dorp is een rijksmonument; • Gelegen in de wijk Stratum, binnen de ring van Eindhoven; • Alle gewenste voorzieningen zijn binnen handbereik; • Ruime woning met een viertal slaapkamers (mogelijkheid tot 5); • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (verkopers hebben de woning niet recent zelf bewoond); • Ouderdomsclausule van toepassing; • In 2017 is het pannendak, inclusief schoorsteen en loodwerk, vernieuwd; • Parkeren in de straat via een parkeervergunning (kosten ca. € 55,- per jaar); • Er is geen energielabel aanwezig i.v.m. de status als rijksmonument; • Uitgebreide buurtinformatie is te vinden op www.hetwittedorp.nl; • We zien u graag tijdens een persoonlijke rondleiding bij deze mooie en sfeervolle woning!

Koopprijs

€ 600.000,- k.k.

Status

Beschikbaar

Bouwjaar

1938

Woonoppervlakte

129 m²

Perceel oppervlakte

157 m²

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

5614 BL, Eindhoven

€ 600.000,- k.k.

Unieke kans op een fraaie monumentale jaren ’30 woning in Het Witte Dorp!
Deze karakteristieke en verrassend ruime woning (ontworpen door architect Dudok) beschikt over een viertal slaapkamers, een nette badkamer, een dichte keuken en een heerlijke, groene tuin – en dat alles op een fantastische en gewilde woonlocatie!
Alle gewenste voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden: supermarkt, scholen, bushaltes, theater en winkels. Het stadscentrum van Eindhoven ligt op een steenworp afstand, en ook uitvalswegen zoals de A2 en A67 zijn snel bereikbaar.
________________________________________
Indeling
Begane grond
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. De hal is voorzien van een antracietkleurige tegelvloer en strak gestuukte wanden. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte, kelderkast en trapopgang.

De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is modern en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Vanuit de hal zijn de living en keuken bereikbaar.

De riante living biedt volop leefruimte en meer dan genoeg plek voor een royale zit- en eethoek. Dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. De afwerking bestaat uit een eikenhouten vloer, gestuukte wanden en plafonds, en een open haard met schouw.
Via de openslaande deuren met dauerluftventilatie is er directe toegang tot de achtertuin, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven.

De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een antracietkleurige tegelvloer en een keukeninrichting in parallelopstelling. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Het granieten aanrechtblad en de diverse boven- en onderkasten maken het geheel compleet. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de achtertuin.

1e verdieping
De overloop met laminaatvloer en bergkast geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (master bedroom) is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een laminaatvloer, twee inbouwkasten en veel ruimte. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde. Indien gewenst is deze kamer op te splitsen in twee kamers (één kleinere en één grotere).
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, beschikt eveneens over een laminaatvloer, een dubbele inbouwkast én een vaste wastafel. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds.
Badkamer
De nette badkamer is uitgerust met een douchecabine, wandcloset, vloerverwarming, radiator en een wastafel met meubel. Ventilatie is zowel mechanisch als natuurlijk aanwezig.

2e verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en een ruime berging toegankelijk.
De praktische berging biedt volop opbergruimte en herbergt tevens de Cv-installatie. Deze ruimte is ook zeer geschikt voor het creëren van een tweede badkamer, slaapkamer of kleed- of kastenkamer. Vanuit deze bergruimte is middels een trap een bergvliering bereikbaar.
Slaapkamer 3 is voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel, vaste wastafel en gestuukte wanden en plafond.

Slaapkamer 4 is vergelijkbaar afgewerkt.

Tuin
De achtertuin is een groene oase van rust en ruimte. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras. Achterin de tuin ligt een stenen berging met elektra, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. De tuin beschikt over een achterom naar het gemeenschappelijke achterpad, diverse vaste beplanting, een buitenkraantje en een elektrisch zonnescherm. De ligging op het westen zorgt ervoor dat u hier lang van de zon kunt genieten.

Bijzonderheden:
• Het gehele Witte Dorp is een rijksmonument;
• Gelegen in de wijk Stratum, binnen de ring van Eindhoven;
• Alle gewenste voorzieningen zijn binnen handbereik;
• Ruime woning met een viertal slaapkamers (mogelijkheid tot 5);
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (verkopers hebben de woning niet recent zelf bewoond);
• Ouderdomsclausule van toepassing;
• In 2017 is het pannendak, inclusief schoorsteen en loodwerk, vernieuwd;
• Parkeren in de straat via een parkeervergunning (kosten ca. € 55,- per jaar);
• Er is geen energielabel aanwezig i.v.m. de status als rijksmonument;
• Uitgebreide buurtinformatie is te vinden op www.hetwittedorp.nl;
• We zien u graag tijdens een persoonlijke rondleiding bij deze mooie en sfeervolle woning!

Contact

"*" geeft vereiste velden aan

Specificaties

Kadastergegevens

2e Wilakkersstraat 10

Contact

Foto's

Schrijf je in voor de nieuwsbrief

FOCUSKennemerland

FOCUSRotterdam

FOCUSBreda

FOCUSEindhoven

FOCUSHelmond