Salviastraat 4

5492 JP, Sint-Oedenrode

€ 395.000,- k.k.

Ruimte, rust en groen wonen in Nijnsel Welkom bij Salviastraat 4, een tweekapper met garage, carport en een royaal perceel gelegen op een fraaie, groene locatie. Deze woning combineert ruimte, privacy en een schitterende ligging, waardoor het de ideale plek is voor liefhebbers van rust en natuur. Je dient rekening te houden met moderniseringskosten, maar laat je vooral inspireren door de mogelijkheden die deze woning biedt! Waarom Salviastraat 4 jouw ideale thuis kan worden: Royale leefruimte De woning is over de volle breedte uitgebouwd, wat zorgt voor een ruime woonkamer met een aangrenzende tuinkamer/speelkamer af te sluiten middels en suite deuren. Dankzij de grote raampartijen en loopdeur naar de tuin geniet je volop van licht en aan de voorzijde (mogelijkheid tot) zicht op het vele groen. Fraai perceel De achtertuin, gelegen op het zonnige westen, is een plek met veel rust en privacy. Door het grote perceel is de tuin van zeer goed formaat, deze biedt meer dan voldoende ruimte voor ontspanning, spelende kinderen en groene vingers. De voortuin is eveneens royaal en beschikt over een grote oprit met carport voor de ruime garage. Unieke ligging te midden van het groen De woning ligt aan een rustige straat in het gezellige kerkdorp Nijnsel, met vrij uitzicht op bosschage en de weilanden. Vanuit de voordeur stap je zo de natuur in, perfect voor wandel- en fietsliefhebbers. Tegelijkertijd beschikt Nijnsel over een mooie nieuwe basisschool die letterlijk om de hoek is gelegen, verschillende sportverenigingen en liggen de voorzieningen van Sint-Oedenrode met zijn mooie centrum om de hoek. Uitvalswegen en snelweg A50 zijn snel te bereiken, waardoor de woning ideaal ligt t.o.v. steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Indeling van de woning Begane grond Een lichte hal met toiletruimte en ruime trapkast geeft toegang tot de L-vormige woonkamer met gezellige open haard en de tuinkamer. De semi-open keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur als een 5-pits gaskookplaat met afzuig, spoelbak, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping Hier vind je drie slaapkamers, waarvan twee ruim bemeten kamers met inbouwkasten en toegang tot het balkon (hek aanwezig, niet gemonteerd). De badkamer is voorzien van een ligbad (douche in bad) en een wastafel met meubel. Op de badkamer vinden we ook de ketelopstelling (Atag HR ’13) en een loopdeur naar het dakterras. Zolder verdieping De middels trapluik te bereiken bergzolder biedt extra opslagmogelijkheden. Bijzonderheden - Ruime tweekapper op groene locatie - Veel woonruimte en extra speelkamer/kantoor. - Fraai perceel met zonnige achtertuin - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Garage, carport en oprit voor meerdere auto’s Zie jij de mogelijkheden? Kom kijken! Salviastraat 4 biedt de perfecte basis om jouw droomwoning te realiseren. De ruimte, de ligging en het perceel zijn super – nu is het aan jou om de woning naar jouw wensen te moderniseren. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de charme van deze mooie plek. Voor bezichtiging kun je een afspraak maken via ons kantoor, onze makelaar Bart Greijmans laat je de mogelijkheden graag zien!

Koopprijs

€ 395.000,- k.k.

Status

Verkocht onder voorbehoud

Bouwjaar

1961

Woonoppervlakte

113 m²

Perceel oppervlakte

306 m²

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

5492 JP, Sint-Oedenrode

€ 395.000,- k.k.

Ruimte, rust en groen wonen in Nijnsel

Welkom bij Salviastraat 4, een tweekapper met garage, carport en een royaal perceel gelegen op een fraaie, groene locatie. Deze woning combineert ruimte, privacy en een schitterende ligging, waardoor het de ideale plek is voor liefhebbers van rust en natuur.

Je dient rekening te houden met moderniseringskosten, maar laat je vooral inspireren door de mogelijkheden die deze woning biedt!

Waarom Salviastraat 4 jouw ideale thuis kan worden:

Royale leefruimte
De woning is over de volle breedte uitgebouwd, wat zorgt voor een ruime woonkamer met een aangrenzende tuinkamer/speelkamer af te sluiten middels en suite deuren. Dankzij de grote raampartijen en loopdeur naar de tuin geniet je volop van licht en aan de voorzijde (mogelijkheid tot) zicht op het vele groen.

Fraai perceel
De achtertuin, gelegen op het zonnige westen, is een plek met veel rust en privacy. Door het grote perceel is de tuin van zeer goed formaat, deze biedt meer dan voldoende ruimte voor ontspanning, spelende kinderen en groene vingers. De voortuin is eveneens royaal en beschikt over een grote oprit met carport voor de ruime garage.

Unieke ligging te midden van het groen
De woning ligt aan een rustige straat in het gezellige kerkdorp Nijnsel, met vrij uitzicht op bosschage en de weilanden. Vanuit de voordeur stap je zo de natuur in, perfect voor wandel- en fietsliefhebbers. Tegelijkertijd beschikt Nijnsel over een mooie nieuwe basisschool die letterlijk om de hoek is gelegen, verschillende sportverenigingen en liggen de voorzieningen van Sint-Oedenrode met zijn mooie centrum om de hoek. Uitvalswegen en snelweg A50 zijn snel te bereiken, waardoor de woning ideaal ligt t.o.v. steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.

Indeling van de woning

Begane grond
Een lichte hal met toiletruimte en ruime trapkast geeft toegang tot de L-vormige woonkamer met gezellige open haard en de tuinkamer. De semi-open keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur als een 5-pits gaskookplaat met afzuig, spoelbak, combi-oven, vaatwasser en koelkast.

Eerste verdieping
Hier vind je drie slaapkamers, waarvan twee ruim bemeten kamers met inbouwkasten en toegang tot het balkon (hek aanwezig, niet gemonteerd). De badkamer is voorzien van een ligbad (douche in bad) en een wastafel met meubel. Op de badkamer vinden we ook de ketelopstelling (Atag HR ’13) en een loopdeur naar het dakterras.

Zolder verdieping
De middels trapluik te bereiken bergzolder biedt extra opslagmogelijkheden.

Bijzonderheden
– Ruime tweekapper op groene locatie
– Veel woonruimte en extra speelkamer/kantoor.
– Fraai perceel met zonnige achtertuin
– Vrij uitzicht aan de voorzijde
– Garage, carport en oprit voor meerdere auto’s

Zie jij de mogelijkheden? Kom kijken!

Salviastraat 4 biedt de perfecte basis om jouw droomwoning te realiseren. De ruimte, de ligging en het perceel zijn super – nu is het aan jou om de woning naar jouw wensen te moderniseren. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de charme van deze mooie plek.

Voor bezichtiging kun je een afspraak maken via ons kantoor, onze makelaar Bart Greijmans laat je de mogelijkheden graag zien!

Contact

"*" geeft vereiste velden aan

Specificaties

Kadastergegevens

Salviastraat 4

Contact

Foto's

Plattegronden

Video

Schrijf je in voor de nieuwsbrief

FOCUSKennemerland

FOCUSRotterdam

FOCUSBreda

FOCUSEindhoven

FOCUSHelmond