St Lebuinuslaan 30

5643 SB, Eindhoven

€ 460.000,- k.k.

Sfeer, heel veel sfeer in deze mooie eindwoning in het stadsdeel Stratum. Een gezellige woonkamer met een houtkachel, een moderne badkamer en 4 slaapkamers leggen de basis voor veel woonplezier. En dat met winkels en het Sint Bonifaciuspark op een steenworp afstand. Begane grond: bij het bereiken van de voordeur ervaar je direct de sfeer van dit huis, de beschutte maar ook groene voortuin begeleid je naar de voordeur; hal met tegelvloer en garderobenis; toilet; trapkast; gezellige op de tuin georiënteerde woonkamer met grote ramen (met sfeerverhogende roede verdeling), houten vloerdelen en een houtkachel; half open keuken met een groot fornuis voorzien van een gaskookplaat, elektrische oven en afzuigkap. Aansluitend aan twee zijden betegeld aanrechtblad met spoelbak onder het raam; bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en andere huishoudelijke apparaten en een deur naar de voortuin. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer die in de slaapkamers doorloopt; slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning van circa 10 m2 met inbouwkasten ; slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 9 m2 met vaste kast ; slaapkamer 3 aan de voorzijde van circa 5 m2 met vaste kast; gemoderniseerde badkamer met ligbad, separate inloop douche en wastafel met 2 muurkranen. 2e Verdieping: Grote voorzolder met laminaatvloer en dakkapel, CV combi-ketel en bergruimte; zolder slaapkamer met laminaatvloer van ongeveer 13 m2 vloeroppervlak met dakkapel. 3e Verdieping: Vanuit de voorzolder is via een luik een handige vliering bereikbaar. Tuin: De achtertuin ligt op het zuid westen en biedt veel privacy. Leuke terrassen en borders zorgen voor een een oase van rust en groen. Achter in de tuin ligt de berging met een deur naar de achterom. Er is ook een 2e deur vanuit de tuin naar de achterom. Bijzonderheden: * de extra brede dakkapel met dubbel glas zorgt voor een grote 2e verdieping * voegwerk van de woning is vernieuwd * huidige bewoners betalen € 231, - per maand aan gas en elektra * schilderwerk buiten 2023 * HR CV ketel 2022

Koopprijs

€ 460.000,- k.k.

Status

Beschikbaar

Bouwjaar

1954

Woonoppervlakte

108 m²

Perceel oppervlakte

149 m²

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

5643 SB, Eindhoven

€ 460.000,- k.k.

Begane grond:
bij het bereiken van de voordeur ervaar je direct de sfeer van dit huis, de beschutte maar ook groene voortuin begeleid je naar de voordeur; hal met tegelvloer en garderobenis; toilet; trapkast; gezellige op de tuin georiënteerde woonkamer met grote ramen (met sfeerverhogende roede verdeling), houten vloerdelen en een houtkachel; half open keuken met een groot fornuis voorzien van een gaskookplaat, elektrische oven en afzuigkap. Aansluitend aan twee zijden betegeld aanrechtblad met spoelbak onder het raam; bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en andere huishoudelijke apparaten en een deur naar de voortuin.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer die in de slaapkamers doorloopt; slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning van circa 10 m2 met inbouwkasten ; slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 9 m2 met vaste kast ; slaapkamer 3 aan de voorzijde van circa 5 m2 met vaste kast; gemoderniseerde badkamer met ligbad, separate inloop douche en wastafel met 2 muurkranen.

2e Verdieping:
Grote voorzolder met laminaatvloer en dakkapel, CV combi-ketel en bergruimte; zolder slaapkamer met laminaatvloer van ongeveer 13 m2 vloeroppervlak met dakkapel.

3e Verdieping:
Vanuit de voorzolder is via een luik een handige vliering bereikbaar.

Tuin:
De achtertuin ligt op het zuid westen en biedt veel privacy. Leuke terrassen en borders zorgen voor een een oase van rust en groen. Achter in de tuin ligt de berging met een deur naar de achterom. Er is ook een 2e deur vanuit de tuin naar de achterom.

Bijzonderheden:
* de extra brede dakkapel met dubbel glas zorgt voor een grote 2e verdieping
* voegwerk van de woning is vernieuwd
* huidige bewoners betalen € 231, – per maand aan gas en elektra
* schilderwerk buiten 2023
* HR CV ketel 2022

Contact

"*" geeft vereiste velden aan

Specificaties

Kadastergegevens

St Lebuinuslaan 30

Contact

Foto's

Plattegronden

Video

Schrijf je in voor de nieuwsbrief

FOCUSKennemerland

FOCUSRotterdam

FOCUSBreda

FOCUSEindhoven

FOCUSHelmond