Onze beoordeling
9,5

Dudenpark 41

1567 HN, Assendelft
€ 719.000,- k.k.
Comfortabel wonen in een hedendaags pakhuis in Amsterdamse stijl! Ontdek deze fijne en ruime woning, gebouwd in 2009 in de rustige en kindvriendelijke wijk Parkrijk/Saendelft. De naam van het project, “Saendelftse Compagnie” doet eer aan de unieke woningen in deze wijk. Met een royaal woonoppervlakte van 179 m2, verdeeld over vier woonlagen, en een vliering, biedt deze familiewoning volop ruimte en comfort. Dit is nog exclusief de prachtige lichte serre van 16m2, die zorgt voor nóg meer ruimte en woonplezier. De woning is gebouwd aan het water met zowel een terras als een steiger. Begane grond: Bij binnenkomst wordt u gelijk verrast door de ruime woonkamer van 55 m2 met een prachtig uitzicht op de tuin aan het water. Achter een schuifwand vindt u een pantry en via openslaande deuren heeft u toegang tot de serre. De stalen serre is geplaatst in 2021 en is voorzien van een glazen dak met veiligheidsglas, dimbare verlichting en elektronische zonwering aan de binnenzijde. De woonkamer is verbonden met een vide, die zicht geeft op de keuken en eetkamer op de eerste verdieping. Verder vindt u op de begane grond een modern toilet met wandcloset en fonteintje, met daartegenover een inpandige berging van 3 x 3 meter met een ruime, op maat gemaakte, stellingkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u de ruime woonkeuken. De grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en is beveiligd met een stalen frame met glas. De keuken is greeploos en is een rechte opstelling aan de rechterzijde, een kookeiland in het midden en een kastenwand aan de linkerzijde. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouw apparatuur, waaronder een ingebouwde vriezer en koelkast van beiden 1.80 meter hoog. Aan het kookeiland is een bar gecreëerd, die ruimte biedt voor drie zitplekken. Het eetgedeelte aan de achterzijde biedt u prachtig uitzicht over de tuin en het water. Tweede en derde verdieping: De brede trappen leiden naar de tweede en derde verdieping, waar zich vier ruime en lichte slaapkamers bevinden. De badkamer op de tweede verdieping is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, handdoek radiator en wandcloset. Op de derde verdieping is op de overloop naast de wasvoorzieningen een wastafel aanwezig. Hier zijn tevens de voorbereidingen gedaan voor het creëren van een extra badkamer. Vierde verdieping: De vierde verdieping is te bereiken met een vlizotrap en biedt een royale bergruimte van 35 m2 vloeroppervlakte, waarvan de helft op stahoogte. Een groot dakraam zorgt voor daglicht. Tevens treft u hier de opstelling van de cv-ketel. Tuin en buitenruimte: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras. Een stenen trap leidt naar een steiger, die is uitgerust met stroomvoorziening en een buitenkraan. In de zomer schijnt de zon al vroeg in de ochtend op de heerlijke zithoek op de steiger. De tuin is voorzien van een buitenkeuken. Deze woning is een fijn huis met een enorme leefruimte. De vide verbindt twee woonlagen tot één grote ruimte van ruim 100m2. De splitsing van de ruimte in twee woonlagen geeft ook juist weer mogelijkheid tot gescheiden activiteiten binnen dezelfde leefruimte. De woning is uitstekend geïsoleerd en is voorzien van energielabel A. Alle ruimtes beschikken over COAX en UTP aansluitingen en zijn voorzien van een rookmelder. In de berging bevinden zich nog loze leidingen zodat de was/droog groep ook daar geplaatst kan worden. Op elke verdieping is warm en koud stromend water aanwezig. Bijzonderheden: - Gelegen aan het water en in een rustige en kindvriendelijke wijk; - Op loop-/fiets afstand van een winkelcentrum en bus/treinstation; - Nabij scholen, gezondheidscentrum en alle benodigde voorzieningen; - Uitvalswegen A8 en A9 zijn makkelijk bereikbaar; Amsterdam op slechts 10 minuten en het Noordzeestrand op 15 à 20 minuten rijden. - Stalen serre geplaatst in 2021; - Verlengde houten steiger met vergunning; - Quooker geplaatst in 2022, vaatwasser vervangen in 2022 en inductiekookplaat geplaatst in 2023. Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. English text below Comfortable living in a contemporary warehouse in Amsterdam style! Discover this fine and spacious home, built in 2009 in the quiet and child-friendly Parkrijk/Saendelft neighbourhood. The name of the project, ‘Saendelftse Compagnie’ does honour to the unique homes in this neighbourhood. With a generous 179 m2 of living space, spread over four floors, and an attic, this family home offers plenty of space and comfort. This does not include the beautiful bright conservatory of 16 m2, which provides even more space and living pleasure. The house is built on the waterfront with both a terrace and a jetty. Ground floor: Upon entering, you are immediately surprised by the spacious 55m2 living room with a beautiful view of the waterside garden. Behind a sliding wall you will find a pantry and through French doors you have access to the conservatory. The steel conservatory was installed in 2021 and features a glass roof with safety glass, dimmable lighting and electronic blinds on the inside. The living room is connected to a loft, which gives a view of the kitchen and dining room on the first floor. Furthermore, on the ground floor you will find a modern toilet with wall-hung toilet and hand basin, with a 3 x 3 metre indoor storage room opposite with a spacious, custom-made shelving unit. First floor: On the first floor, you will find the spacious kitchen diner. The large sliding door provides plenty of light and is secured with a steel frame with glass. The kitchen is handle-less and is a straight layout on the right side, a kitchen island in the middle and a cabinet wall on the left side. The kitchen is equipped with all the necessary built-in appliances, including a built-in freezer and fridge, both 1.80 metres high. A bar has been created at the kitchen island, offering space for three seating areas. The dining area at the rear offers beautiful views over the garden and water. Second and third floors: Wide staircases lead to the second and third floors, where you will find four spacious and bright bedrooms. The bathroom on the second floor is fitted with a bathtub, walk-in shower, washbasin with cabinet, towel radiator and wall-mounted toilet. On the third floor, the landing has a washbasin in addition to the washing facilities. Here, preparations have also been made to create an additional bathroom. Fourth floor: The fourth floor can be reached with a loft ladder and offers a generous storage space of 35 m2 floor area, half of which is at standing height. A large skylight provides natural light. It also houses the central heating boiler. Garden and outdoor space: The garden is maintenance-friendly landscaped with artificial grass. A stone staircase leads to a jetty, which is equipped with power supply and an outdoor tap. In summer, the sun shines early in the morning on the lovely seating area on the jetty. The garden is equipped with an outdoor kitchen. This property is a fine home with enormous living space. The loft connects two living levels into one large space of over 100m2. The division of the space into two floors also allows for separate activities within the same living space. The house has excellent insulation and energy label A. All rooms have COAX and UTP connections and are equipped with a smoke detector. There are empty pipes in the storage room so that the washing/drying group can also be placed there. Hot and cold running water is available on each floor. Special features: - Located on the water and in a quiet and child-friendly neighbourhood; - Within walking/cycling distance of a shopping centre and bus/train station; - Close to schools, health centre and all necessary amenities; - A8 and A9 motorways are easily accessible; Amsterdam just 10 minutes away and the North Sea beach 15-20 minutes away. - Steel conservatory installed in 2021; - Extended wooden jetty with permit; - Quooker placed in 2022, dishwasher replaced in 2022 and induction hob placed in 2023. Interested in this property! Engage your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker will look after your interests and save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM estate agents can be found on Funda.
Koopprijs
€ 719.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
2009
Woonoppervlakte
179 m2
Perceel oppervlakte
129 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Contact

"*" geeft vereiste velden aan

Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Foto's

Plattegronden

Video