Onze beoordeling
9,5

Blaakbeemden 4

5706 GN, Helmond
€ 759.000,- k.k.
Nieuw bij ERA Focus makelaars! Stijlvolle vrijstaande woning in de gewilde woonwijk Brandevoort! Op zoek naar ruimte en sfeer? Lees dan snel verder! Deze woning is gelegen tegen de ecozone, aan de rand van wijkdeel 'De Beemden'. Een zeer centrale ligging ten opzichte van alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels en uitvalswegen in de richting van Eindhoven of Helmond. Het sportpark van Brandevoort bevindt zich op steenworp afstand. De sfeervolle, onder architectuur gebouwde woning heeft volop ruimte te bieden! De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt maar liefst 235m². Op de begane grond biedt de woning naast een royale woonkamer, een woonkeuken, bijkeuken en multifunctionele ruimte welke nu is ingericht als kapsalon. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal 5 slaapkamers, een complete badkamer en separaat toilet. Het souterrain biedt ook nog bijna 60m² aan woonruimte. En niet te vergeten de zonnige achtertuin met fijne veranda op het Westen! Algemeen De woning is gebouwd in 2006. De woning is gebouwd volgens de normen destijds. Het energielabel bedraagt A. Na afgifte hiervan zijn echter nog zonnepanelen aangebracht en is de CV-ketel vervangen en een lucht/water warmtepomp geïnstalleerd. De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hout met HR++ beglazing. Enkele jaren geleden is de woning deels gemoderniseerd door de huidige eigenaren. Zij hebben de begane grond voorzien van een moderne PVC vloer, de gevelbekleding aan de voorzijde vervangen, schilderwerk binnenzijde vernieuwd, nieuwe vloerbedekking op de verdieping gelegd en in de voormalige garage een kapsalon gerealiseerd. Ook op het gebied van duurzaamheid hebben zijn flink geïnvesteerd: in 2022 is een nieuwe CV-ketel + lucht/water warmtepomp geplaatst (2022) en zijn 19 zonnepanelen gelegd. Qua duurzaamheid is de woning dus helemaal up-to-date! Indeling begane grond: Via de oprit waar parkeergelegenheid is voor meerdere auto's is de voordeur bereikbaar. Entree Bij binnenkomst in de hal, valt de ruime opzet van de woning direct op. De hal is licht en is groot genoeg voor een ruime garderobe. Vanuit de hal is het toilet, de trapopgang naar de verdieping, trap naar de kelder een de woonkamer bereikbaar. Toiletruimte Ruime toiletruimte met hangcloset, urinoir en fonteintje. De betegeling is uitgevoerd in naturel tinten. De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie en er is een raam. Woonkamer Aan de voorzijde van de woonkamer is plek voor een royale zithoek. Door de erker is hier veel daglicht. Deze biedt ook extra ruimte waardoor de dit deel van de woonkamer op verschillende manieren ingericht kan worden. Aan de achterzijde is op dit moment het eetgedeelte ingericht. De sfeervolle gashaard met sierlijke ombouw van natuursteen is vanuit beide delen zichtbaar en daardoor het centrale middelpunt van de woonkamer. Vanuit de woonkamer is via de openslaande tuindeuren de veranda bereikbaar. Keuken De half open keuken is met recht een woonkeuken te noemen. Naast een royale keukenopstelling in U-vorm is hier voldoende ruimte voor een eettafel. De keukeninrichting bestaat uit antraciete onderkasten met daarop een zwart natuursteen werkblad. De volgende (inbouw)apparatuur is aanwezig: vaatwasser, inductiekookplaat met grillplaat en afzuigkap, combi-oven en een Amerikaanse koelkast met vriesvak. Bijkeuken Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Het is mogelijk hier de wasapparatuur te plaatsen. Er is een uitstortgootsteen aanwezig. Multifunctionele ruimte De voormalige garage is enkele jaren geleden verbouwd en ingericht als kapsalon. Alle wanden zijn gestuukt en deels behangen. Ook het plafond is gestuukt. Via de openslaande deuren aan de voorzijde is de oprit bereikbaar. Via het luik is de vlizotrap bereikbaar welke toegang geeft tot de vliering. Meterkast Aan de voorzijde bevindt zich de meterkast met uitgebreide schakelkast. Er is tevens glasvezel aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat PVC vloer. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt. Indeling eerste verdieping: Via de trapopgang in de hal is de eerste verdieping te bereiken. Aangrenzend aan de overloop bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en separaat toilet. Slaapkamers Slaapkamer I: De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is maar liefst bijna 17m² groot. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon met sfeervolle pergola. Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde en ca. 13m² groot. Slaapkamer III: Deze kamer ligt aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van 5m². De slaapkamers en overloop zijn voorzien van vloerbedekking (2021). Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt. Badkamer De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een douche, (hoek)ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Er is elektrische vloerverwarming aanwezig. De ruimte kan zowel met de mechanische ventilatie als op natuurlijke wijze geventileerd worden. Alle betegeling is uitgevoerd in lichte neutrale tinten. In het plafond bevinden zich inbouwspots. Toiletruimte Qua afwerking gelijk aan de badkamer. De ruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje. Het plafond is ook hier voorzien van inbouwspots. Indeling tweede verdieping: Op de voorzolder/overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de unit voor de mechanische ventilatie. Hier is tevens de CV-ketel en lucht/water warmtepomp opgesteld. Vanuit de overloop zijn de twee slaapkamers op deze verdieping toegankelijk. Slaapkamer IV: Gelegen aan de voorzijde, met dakkapel. Slaapkamer V: Gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakraam. De kamers zijn nagenoeg gelijk qua grootte en uitstraling. Wanden zijn deels behangen en het plafond is gestuukt. De dakplaten zijn onbehandeld maar zien er keurig uit. Op de vloer ligt vloerbedekking. Beide kamers zijn ca 8m² groot. Souterrain Het souterrain bestaat uit twee kamers, een berging en halletje. De oppervlakte is maar liefst bijna 60m². De ruimtes zijn te gebruiken voor diverse doeleinden. Daarnaast is de berging een ideale plek voor het opbergen van spullen. De vloer is voorzien van een tegelvloer en alle wanden en plafonds zijn gestuukt. Tuin De tuin is te bereiken via de achterom, bijkeuken en openslaande deuren in de woonkamer. De inrichting is onderhoudsvriendelijk en bestaat uit bestrating en kunstgras. Onder de veranda is een terras aangelegd met keramische tegels. Door de aanwezige heater is het hier ook tijdens de wat koelere dagen/avonden heerlijk vertoeven. De overkapping is voorzien van een zonneluifel om tijdens de warmere dagen de zon te weren. De tuin is gelegen op het Westen dus hier kan volop genoten worden van de (avond)zon. Bijzonderheden: - Sfeervolle vrijstaande woning aan de rand van 'De Beemden'; - Maar liefst 235m² gebruiksoppervlakte wonen; - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van een CV-ketel gecombineerd met een lucht/water warmtepomp en 19 zonnepanelen; - De multifunctionele ruimte op de begane grond én de kelder bieden volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor kantoor of een praktijk aan huis; - Kortom, deze woning is zeker de moeite van een bezichtiging waard!
Koopprijs
€ 759.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
2006
Woonoppervlakte
235 m2
Perceel oppervlakte
344 m2
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5

Contact

"*" geeft vereiste velden aan

Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Foto's

Plattegronden

Video